vente de maison et villas de luxe à Kergrist, France

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à découvrir cette charmante maison à Neulliac, Morbihan, dans la région Bretagne !Cette maison de caractère, construite en 1878 et de style néo-breton, se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 700 m2, elle offre une position dominante, garantissant une agréable sensation de liberté, sans vis-à-vis direct.D'une surface habitable d'environ 138 m2, cette maison lumineuse présente des volumes fonctionnels et chaleureux : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salon-séjour avec cheminée et parquet - Cuisine indépendante, exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse - Deux chambres avec parquet récent (2025) - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC séparés Étage : - Trois chambres rénovées (sols refaits en 2025) - Salle d'eau à moderniser selon vos envies - WC séparés - Espaces de rangement sous combles. Les atouts majeurs : - Maison soigneusement entretenue - Pompe à chaleur récente - Double vitrage - Travertin dans le couloir, l'escalier et le palier - Sous-sol complet avec portail électrique et digicode (garage, buanderie, stockage...) - Assainissement conforme - Terrain arboré avec verger Un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes commodités : écoles, cabinet médical, boulangerie, coiffeur...Performance énergétique rare : DPE classe B, un vrai atout pour une maison de cette époque.Prix de vente 207 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 8 400 euros charge acquéreur, prix d'acquisition 215 400 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle Pinsivy, votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000, annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.

Cette belle propriété située à Guerledan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, saura vous séduire par son charme authentique. Établie au sein d'un hameau tranquille, elle s'érige de manière dominante sur un parc de 3 hectares, offrant un panorama magnifique. Vous y découvrirez deux maisons avec dépendances, à seulement 5 minutes du lac de Guerlédan et à 15 minutes de Pontivy.Descriptif :La première maison présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec un espace bureau, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Un bureau ou chambre avec terrasse panoramique, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires, sont à votre disposition.La seconde maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.Cette propriété dispose également d'un espace détente incluant un sauna et un jacuzzi, ainsi que d'une remise et d'un garage.Le parc, à la fois vaste et esthétique, se compose de pelouses, de bois, d'un verger et d'une rivière, créant ainsi un environnement paisible. Les deux maisons sont stratégiquement éloignées l'une de l'autre, en bout d'impasse.Environnement :Les commerces et services sont accessibles en moins de 5 minutes, tout comme le lac de Guerlédan et sa base de loisirs. La côte est à 50 minutes, et Pontivy est à seulement 15 minutes. C'est le moment idéal pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Guerledan.

À vendre : magnifique manoir de luxe à GUERLEDAN, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé dans un cadre charmant chargé d'histoire, ce plus d'un hectare de parc est un véritable havre de paix, offrant tranquillité et nature. La propriété, accessible par une cour principale, dévoile une façade en pierres de schiste aux généreuses ouvertures. Les dépendances délimitent les espaces de loisirs et le jardin. Les amoureux de la nature apprécieront la diversité des paysages et la rareté de certaines espèces botaniques présentes. Ce manoir de luxe à GUERLEDAN se compose d'un hall d'entrée avec un escalier central, d'un vaste salon avec cheminée et d'une cuisine lumineuse entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez une suite spacieuse ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage, sous combles, accueille une chambre et un bureau mettant en valeur une charpente exceptionnelle. En annexes, une dépendance présente divers espaces de rangement et des anciens bâtiments agricoles. La cour comprend un puits, un kiosque et un majestueux chêne, ajoutant du caractère à cette propriété d'exception. Située dans un environnement paisible et protégé, à seulement 5 minutes des commerces et à une heure de la côte bretonne, ce manoir de luxe à acheter à GUERLEDAN est une opportunité à ne pas manquer. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

Vous êtes un investisseur en quête d'un projet immobilier original et rentabilisant ? Ce domaine exceptionnel, axé sur l'hébergement touristique atypique, représente une opportunité unique sur le marché.Situé à GUERLEDAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet emplacement privilégié attire une clientèle désireuse d'évasion et d'expériences mémorables, ce qui garantit une activité prospère.S'étendant sur environ 1 hectare 8, cette propriété clé en main présente une structure d'accueil déjà diversifiée et opérationnelle :- Le logement principal de 180 m² (Ancienne grange rénovée) : Conçu pour l'exploitation ou l'habitation du gestionnaire, ce bâtiment comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux avec poêle, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace polyvalent à aménager.- Hébergements insolites rentables : Trois cabanes de 38-44-48 m², entièrement meublées et équipées, dotées d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une terrasse privative incluant un bain nordique. De plus, une yourte de 50 m² et un grand dôme de 20 m² complètent l'offre.Deux cabanes simplifiées d'environ 17 m² offrent des possibilités d'accueil additionnelles, chacune avec un espace privé équipé d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.- Espaces de Bien-être : Un dôme avec sauna et deux bains nordiques indépendants viennent enrichir cette offre, augmentant ainsi l'attractivité des séjours.Le domaine présente un potentiel incroyable pour augmenter sa capacité et sa valorisation patrimoniale :Une extension notable est envisageable grâce à un manoir du XVIème siècle de 600 m² à rénover, offrant la possibilité de développer des gîtes, des réceptions ou des chambres d'hôtes, ce qui pourrait considérablement accroître vos sources de revenus.Les installations écologiques comprennent 2 pompes à chaleur et 8 forages géothermiques, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques.En outre, un jardin botanique labellisé avec des plantations rares, un bassin, une cascade et un labyrinthe, contribuent à créer un cadre optimal pour une tarification premium.Que vous soyez un investisseur hôtelier ou un professionnel de l'accueil, cette propriété est une occasion d'acquérir un actif qui allie patrimoine, nature et rentabilité.Venez découvrir ce projet unique situé à seulement 10 minutes du Lac de Guerlédan.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : ADépenses annuelles d'énergie estimées entre 990 euros et 1380 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements, contactez Isabelle DEVOS au 06.77.35.43.82. RSAC SAINT-BRIEUC 518 348 032.

Propriété exceptionnelle à vendre à ST GUEN, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez ce bien unique comprenant une grange rénovée de 180 m² avec un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres et un espace bureau à l'étage. Un dôme de 20 m² est idéal pour un bureau personnel et dispose d'un sauna. Une yourte de 50 m² peut être transformée en habitation, accompagnée de cinq cabanes entièrement meublées et équipées. Le site dispose également de bains nordiques, de cabanes sanitaires privées et d'un manoir de 600 m² à rénover, offrant un potentiel immense. Vous apprécierez également le jardin botanique paysager avec un coin feu, un labyrinthe, un potager et bien plus. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à ST GUEN, cette offre mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à PONTIVY, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un hameau paisible, cette superbe demeure de caractère s'étend sur un terrain de 1,6 hectare, offrant un jardin, des prairies et une piscine. La propriété, à l'abri des regards, dispose de grands espaces de vie et d'une dépendance parfaite pour recevoir vos invités en toute tranquillité. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, menant à un cadre enchanteur avec de magnifiques constructions en pierre de taille disposées autour d'une cour agrémentée d'un puits.La demeure principale se compose d'un hall d'entrée avec une vaste cuisine salle à manger équipée d'un piano de cuisson, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Le hall mène également à un magnifique séjour de 60 m² avec charpente apparente et une cheminée monumentale. À l'étage, accès à une tribune et à plusieurs pièces de vie, incluant une salle d'eau, une belle chambre avec cheminée et au second étage, une grande chambre sous combles, ainsi que des garages et ateliers attenants.En face de la maison principale, vous trouverez une dépendance avec un séjour, une salle de bains, une cuisine et un espace de vie supplémentaire. À l'étage, quatre chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite. La terrasse arrière offre une vue imprenable sur les prairies environnantes. La piscine clôturée de 4mX3m, entourée de verdure, est un véritable atout.Profitez d'un environnement tranquille, idéalement situé à 10 minutes des commerces et à seulement une heure du littoral breton. Cette propriété de luxe à acheter à PONTIVY est un véritable havre de paix, parfait pour un cadre de vie serein et raffiné.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Pontivy, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété d'exception de plus de 4 hectares vous attend. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette maison offre un cadre unique. La maison principale, couverte en ardoises de Travassac, révèle de grands volumes et un charme authentique. Son rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau ou chambre supplémentaire, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, un salon avec insert, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux avec salle de bains attenante, deux WC, une salle d'eau supplémentaire et deux pièces de rangement. Le sous-sol propose un garage, une cave et de larges volumes à aménager selon vos souhaits. Cette propriété possède également de nombreuses dépendances : un hangar de plus de 150 m², un abri à bois et plusieurs places de stationnement. Le terrain, entièrement boisé et paysager, comprend un étang, un verger et un potager, offrant ainsi un cadre préservé. Quelques travaux d'assainissement sont à prévoir pour perfectionner cet ensemble rare. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer vie en pleine nature et proximité des services, dans un environnement calme et apaisant. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com. Prix de vente : 450 000 € dont honoraires de 19 600 € à charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 400 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 913713731.

À Pontivy, dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison à vendre se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés, à proximité immédiate du centre-ville. Profitez d'un environnement résidentiel calme et sécurisé, apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, idéal pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute intimité. Construite en 1988 et agrandie en 2007, cette maison développe des volumes généreux et des prestations de standing, offrant un confort de vie au quotidien. Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour-salon de plus de 72 m², baigné de lumière, avec une cheminée centrale visible depuis le salon et la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et fonctionnelle, située au rez-de-chaussée, complète cet espace de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied, avec : - Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, - Un WC indépendant, - Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien. Un espace bien-être intérieur de plus de 60 m² est la véritable signature de cette propriété, pensé comme une invitation à la détente : vous y trouverez un spa de nage, un hammam de 6 places et une salle d'eau dédiée, ainsi qu'une terrasse en bois accessible depuis cet espace. À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale avec salle de bain, un dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans l'extension, au-dessus de l'espace aquatique, une pièce d'environ 30 m², actuellement aménagée en salle de sport, peut être adaptée selon vos souhaits (bureau, salle de jeux ou home cinéma). Un sous-sol d'environ 110 m² accueille une buanderie, une cave et un double garage avec portes motorisées pour le stationnement de plusieurs véhicules. Implantée sur un terrain clos de plus de 2 500 m², sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Pontivy vous offre une intimité totale. Un lieu de vie rare alliant confort, intimité et qualité de vie, dans un secteur prisé de Pontivy.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Pontivy, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Établie au début du 20ème siècle, cette propriété charmante offre une vue imprenable sur un canal et un intérieur spacieux qui évoque une atmosphère d'élégance. Idéale pour une famille ou pour des projets d'hébergement, cette maison se trouve à proximité des commerces, facilement accessibles à pied. Descriptif : Au rez-de-chaussée, un palier avec toilettes dessert un couloir menant aux espaces de vie. Vous trouverez une cuisine avec salle à manger et cheminée, un séjour également pourvu d'une cheminée, ainsi qu’un bureau. À l'extrémité se situe une seconde cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de douche. Au premier étage, un palier avec toilettes donne accès à cinq chambres, toutes dotées d'une cheminée. Deux chambres bénéficient d’une salle de bains privative et trois d’une salle d’eau. Une chambre supplémentaire avec cabinet de toilettes complète cet étage. Au deuxième étage, un vaste séjour, une lingerie, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes vous attendent. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave, une chaufferie avec chaudière à granulés de bois, ainsi qu’un atelier et un cellier. Le terrain, tout aussi attrayant, est composé de bois et d'un jardin en terrasses, offrant une superbe vue sur le canal. Environnement : Un cadre paisible en bordure de canal, à seulement 45 minutes de Vannes. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à PONTIVY, située en plein coeur de la campagne morbihannaise, à seulement 10 minutes de Pontivy et à 50 minutes du littoral. Cette magnifique propriété se compose d'une bâtisse principale offrant de spacieux volumes, ainsi qu'une maison d'amis, le tout sur un terrain de plus de 7000 m², créant un véritable havre de paix en Morbihan, dans la région Bretagne. Le descriptif de la maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un premier salon, un second salon avec salle à manger, une cuisine avec espace dînatoire, une seconde entrée, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec salle de bains privatives et toilettes, ainsi qu'au second étage, deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes. La maison d'amis présente une belle pièce de vie avec cuisine, un salon cosy, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous aurez accès à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grange charmante, un hangar de rangement, une piscine hors-sol et un terrain entièrement clos. Côté environnement, les services et commerces sont à seulement 3 minutes, Pontivy à 15 minutes et les plages à 50 minutes. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

À proximité de Pontivy et Loudéac, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette élégante Maison de Maitre d'environ 311m2 se situe le long du célèbre canal de Nantes à Brest. Villadici vous propose cette propriété spacieuse sur trois niveaux, avec un sous-sol de 108m2 non enterré. Édifiée en 1920 par une famille de meuniers, cette bâtisse est entourée d'un vaste terrain de 3 hectares, semé d'espaces boisés, offrant un cadre naturel d'exception. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir menant à un salon, une salle à manger et une cuisine principale spacieuse, ainsi qu'un bureau, un WC et une douche. Ces pièces lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond, offrent une vue panoramique sur le canal et ses abords. L'escalier authentique mène à l'étage supérieur où six chambres, dont cinq avec salle de bains ou salle d'eau, offrent un grand confort pour recevoir. Le deuxième étage, accessible par un escalier principal et un escalier de service, comprend deux chambres, une salle de bains commune, ainsi qu'une grande pièce aménagée de 55m2. Une lingerie et une terrasse extérieure complètent cet espace. Cette maison, au charme des Années Folles, est idéale tant pour une activité touristique que pour une grande maison familiale, en résidence principale ou secondaire. Située à 10 minutes de Noyal Pontivy et à 20 minutes de Pontivy, avec des commerces à proximité, elle bénéficie également d'une accessibilité rapide aux villes de Vannes, Lorient et Saint Brieuc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Thibaud Kempen.

À vendre, un corps de ferme de luxe à Pontivy, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, dont les origines remontent au 17ème siècle, a été remanié aux 19ème et 20ème siècles. La façade en pierre de taille ornée de lucarnes à fronton triangulaire présente des éléments remarquables tels qu'une porte cintrée, des têtes sculptées et des pilastres. Situé dans un joli bourg breton, cet ensemble à terminer de rénover offre de généreux volumes intérieurs et un espace extérieur avec un fort potentiel : maison d'habitation, fournil, dépendances, hangar et terrain. La maison principale inclut au rez-de-chaussée deux pièces avec cheminées. Au premier étage, une pièce avec cheminée et au deuxième étage, un grenier sous combles. Une ancienne étable avec grenier au-dessus et un appentis complètent le tout. Le gros œuvre a été partiellement rénové, incluant la toiture et les huisseries en chêne. À l'intérieur, vous trouverez une dalle chaux sable. La surface habitable peut être augmentée en exploitant le potentiel aménageable. Terrain constructible inclus. Une dépendance de 70 m², anciennement une cidrerie, est située dans la cour avec une toiture récente. Le fournil, le puits et le hangar ajoutent encore de la valeur à cet ensemble breton remarquable. Environnement calme dans une commune rurale, avec tous les commerces de proximité à 5 minutes. Le littoral est accessible en environ une heure. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO, Annabelle Pinsivy, vous invite à découvrir cette charmante maison située au cœur de Pontivy, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété se trouve dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest et à quelques pas du centre-ville, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et praticité.La maison se distingue par ses volumes généreux et son confort. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, mettant en valeur des matériaux de qualité tels que le parquet en teck, la cheminée et l'escalier en chêne, créant ainsi une ambiance élégante et authentique.La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace repas. À l'avant de la maison, une jolie terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle avec WC.D'une superficie d'environ 194 m² habitables, la maison offre une distribution harmonieuse avec 4 chambres réparties sur deux niveaux (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage). Trois de ces chambres disposent d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privative avec WC, garantissant un excellent niveau de confort. Une grande mezzanine, espace de vie complémentaire, ainsi qu'un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail, complètent ce bien.À l'extérieur, la propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 1 946 m² entièrement clôturée (portail électrique) et offre un environnement particulièrement agréable avec un jardin paysager et arboré, ainsi qu'une absence de vis-à-vis direct. Un terrain constructible présente également des perspectives d'évolution, accompagné d'un abri de jardin pour le rangement.Pour votre confort, la maison dispose d'un sous-sol comprenant garage, chaufferie, cave et espaces de rangement. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage, d'un poêle à bois et est raccordée à l'assainissement collectif.Cette propriété familiale, avec ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre agréable, est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement l'atmosphère.Prix de vente : 360 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO de 14 700 euros à la charge de l'acquéreur, pour un prix d'acquisition total de 374 700 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle Pinsivy, votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT, no 897437 000. Annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.

Immeuble mixte à vendre à Pontivy, Morbihan, Bretagne – une belle opportunité pour les investisseurs. Situé dans le centre-ville animé de Pontivy, cet immeuble en monopropriété, à usage mixte, dispose de locaux commerciaux, professionnels et d'habitations répartis sur plusieurs niveaux, avec caves en sous-sol et cour intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux avec entrées indépendantes, bureaux, sanitaires et coins cuisine. Le premier étage comprend un appartement avec entrée, couloir, salle à manger, trois chambres, salle de bains et WC, tandis que le deuxième étage abrite un autre appartement similaire. Le troisième étage comporte trois studios indépendants, chacun avec séjour, coin cuisine, salle d'eau et WC. L'immeuble est libre de toute occupation, laissant le futur acquéreur libre de sa stratégie locative (habitation, professionnel ou mixte). Sur la base des anciens loyers, le revenu locatif potentiel est évalué à 59 400 € par an, offrant une rentabilité brute d'environ 7,55 %. Une propriété de caractère bien située dans le centre-ville de Pontivy, idéale pour un achat Propriété à acheter Pontivy. Dossier complet disponible sur demande. Prix 787500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 4790 € - montant maxi 6520 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425.

Charmante maison en pierre à vendre à SAINT-MAYEUX, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette belle propriété, dotée de deux chambres, est située dans un hameau tranquille, à seulement 2 km du centre de Saint-Mayeux. Rénovée avec soin, elle est en excellent état. Le terrain spacieux de plus de 2 800 m² offre un espace extérieur agréable et la possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée si besoin. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée pratique, une cuisine moderne équipée, un salon avec poêle à bois, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale. La propriété est équipée d'un chauffage au sol dans le hall, le salon et la cuisine, et dispose également d’une climatisation réversible dans la chambre principale. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à SAINT-MAYEUX.

Maison traditionnelle en pierre à MERLÉAC dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne, comprenant 3 chambres et un gîte indépendant. Cette maison est située dans un hameau paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Elle s'élève sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois et une cuisine spacieuse avec salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau attenant, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fioul en complément du poêle à bois. Une grande grange attenante à la maison principale offre des possibilités pour le stockage ou une conversion future, sous réserve des autorisations. Le gîte indépendant, récemment rénové avec une toiture neuve en 2025, est idéal pour accueillir des invités ou comme projet locatif. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une maison à MERLÉAC.

À vendre, Maison à Guern, située dans le Morbihan en Bretagne. Cette majestueuse demeure en granite d'environ 300 m2 se distingue par son entrée menant à une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée d'époque, surplombée par une galerie. Un salon bibliothèque vient compléter cet espace accueillant. La cuisine spacieuse est indépendante et dispose d'un arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre au charme indéniable avec salle d'eau et toilettes, agrémentée d'un vestibule.Au premier étage, accessible par un bel escalier, se trouvent trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, chacune avec toilettes. La plus grande chambre, majestueuse, est dotée d'un escalier extérieur.Le dernier étage offre une chambre supplémentaire. Un grand garage et deux annexes avec espace de stockage à l'étage complètent l'ensemble.Profitez également d'un parc arboré de plus de 8000 m2, qui comprend un four à pain et un puits.N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Guern en contactant votre agence Propriétés au bord de l'eau - Agence Nord Loire Transactions.

Charmante maison de campagne à vendre à GUERN, Morbihan, en Bretagne, située au bout d’un chemin tranquille et accompagnée de spacieuses dépendances. Cette maison de 2/3 chambres bénéficie de vues dégagées et d'un environnement serein, offrant un espace de vie flexible et une excellente performance énergétique. L'hébergement est généreux et modulable, avec deux chambres bien proportionnées et la possibilité d’en aménager une troisième. Son atmosphère chaleureuse la rend idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Un véritable atout de cette propriété est l'ensemble des vastes dépendances en pierre, pleines de caractère et de potentiel, qui offrent de nombreuses possibilités : stockage, espace de loisirs, ou encore projet de transformation. Un havre de paix à la campagne, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances.

En exclusivité chez Excellence Immobilier.Charmante maison individuelle de 320 m² habitable offrant confort et espace. Elle se compose d'un magnifique hall d'entrée, un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, bureau, salle de billard, mezzanine et encore 30 m² de comble aménageable. Sous-sol total de 200 m². Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des hôtes. L'ensemble bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne. La propriété repose sur un grand terrain de 6700 m² magnifiquement paysagé.Loudéac, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est à 1 heure de TGV de Paris. À 40 kms de Saint Brieuc et à 80 kms de l'aéroport de Rennes. L'un des atouts de Loudéac est son économie dynamique, avec une forte activité dans les secteurs agroalimentaire, artisanal et commercial. Achat d'une maison à Loudéac, c'est aussi profiter d'un environnement naturel d'une grande beauté, avec de nombreux espaces verts et des paysages variés. De plus, la ville offre des services de qualité, notamment en matière d'éducation et de santé, avec plusieurs écoles, collèges et des infrastructures sanitaires bien équipées. Le marché immobilier à Loudéac est de surcroît abordable et diversifié, avec un large choix de maisons, des plus traditionnelles aux plus modernes. Loudéac constitue donc une localité idéale pour réaliser un achat.

Située dans un secteur calme et prisé de LOUDEAC, Côtes-d'Armor, Bretagne, cette maison contemporaine, conçue par un architecte, se distingue par ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Occupant une belle parcelle sans vis-à-vis, elle offre intimité et sérénité à proximité du centre-ville, accessible en dix minutes à pied.Descriptif :Pensée pour une vie de plain-pied, cette maison de 198 m² dispose d'une entrée spacieuse menant à un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m². Le salon-séjour, avec son plafond cathédrale et sa cheminée, s'ouvre sur le jardin et la terrasse récemment rénovée. La cuisine, élégamment équipée avec un îlot central, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une lingerie, une chaufferie avec accès à un double garage motorisé aménagé avec grenier, ainsi que des toilettes invités. La partie nuit offre une chambre avec salle d'eau privative et WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, vaste chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, et WC indépendants. À l'étage, une grande mezzanine sert de salon et distribue deux belles chambres, chacune avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes supplémentaires.Les extérieurs comprennent une terrasse entourant la maison, accessible depuis plusieurs pièces, et un grand jardin agrémenté d'une piscine de sable, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Environnement :Les commerces et services sont situés à dix minutes à pied, Saint-Brieuc est à trente minutes avec sa gare TGV pour Paris en 2h30, et la mer se trouve à seulement quarante-cinq minutes. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux envisageant un achat Maison de luxe à LOUDEAC.

Vous recherchez une maison spacieuse à LOUDEAC, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne ? Cette demeure de caractère de la fin du XIXème siècle pourrait être le bien idéal pour vous. Développant plus de 320 m² habitables sur trois niveaux, la propriété se situe au cœur d'un jardin clos de murs d'environ 1 400 m², agrémenté d'une dépendance.Descriptif :Cette maison réunit tous les attributs des belles demeures d'époque : hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens et enfilade de pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un double salon et une salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire avec arrière-cuisine pour un espace fonctionnel. Un vaste bureau est également présent, permettant l'aménagement d'une suite parentale de plain-pied si désiré. Une autre pièce et une salle à manger d'été prolongée par une véranda complètent ce niveau.Au premier étage, vous trouverez une grande suite parentale avec chambre, bureau ou dressing, salle d'eau et WC, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Le second étage, quant à lui, offre deux belles chambres, une pièce dédiée aux jeux, un vaste grenier et une salle d'eau avec WC, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.La dépendance inclut remise, cave, garage et carport, avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins.Environnement :Les commerces sont accessibles à pied, et les gares TGV de Saint-Brieuc et Lamballe se trouvent à environ 30 minutes. Les plages de la côte nord sont à 45 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison à acheter à LOUDEAC.

Proche du centre de Loudéac, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, avec tous les commerces à proximité. Conçue pour allier fonctionnalité et esthétique, cette propriété démontre le charme du contemporain. Implantée dans un magnifique jardin, elle dispose d'un espace extérieur à la fois spacieux et intime.Descriptif :Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille menant à un double salon avec plafond cathédrale et cheminée, prolongé par un jardin d'hiver sous véranda donnant sur le jardin. La salle à manger offre également un accès direct à deux terrasses. La grande cuisine dînatoire, parfaitement équipée, dispose d'une arrière-cuisine reliant le double garage. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendants, ainsi que des toilettes pour les invités.L'étage se compose d'une large mezzanine accueillant un bureau et un espace bibliothèque. Vous y trouverez aussi trois chambres, un petit salon et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire.Environnement :Les commerces sont accessibles à pied. Les gares de Saint-Brieuc et Lamballe sont à 35 minutes, tandis que les plages de la côte nord se rejoignent en 45 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre à Loudéac, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété traditionnelle, située dans un environnement paisible à proximité de la ville, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calm et agréable. Avec ses 4 chambres, ses dépendances et un terrain de 16 232 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale comprend une cuisine, un grand salon/salle à manger, un second salon avec cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un autre WC. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cave, d'un atelier, d'une ancienne étable ainsi que d'un bâtiment à rénover, sans oublier les deux hangars présents sur le terrain. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et d'une cheminée dans le petit salon. Pour ceux qui souhaitent effectuer un achat, cette maison offre un bon potentiel.

Cette Maison de luxe à vendre à UZEL, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une bâtisse du XIXe siècle nichée dans un environnement paisible. Son ambiance chaleureuse vous séduira dès votre arrivée, avec des poutres apparentes et de beaux volumes, offrant ainsi environ 187 m² habitables. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme, le charme et l'authenticité, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy avec poêle à bois, parfait pour les soirées agréables, ainsi qu'une salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Une buanderie avec WC et une salle de jeux d'environ 43 m², aménagée dans l'ancienne grange, ajoutent une touche unique à cette maison familiale. À l'étage, un palier distribue une première chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain et dressing, offrant des espaces privés confortables. Le niveau supérieur abrite deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. À l'extérieur, un terrain paysagé d'environ 1 100 m² révèle une ancienne remise et un appentis, ainsi qu'une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre parfait pour profiter de moments de partage ou de tranquillité. Cette Maison de luxe UZEL est à seulement 6 minutes des premières commodités, à 20 minutes de Loudéac et à environ 30 minutes de Saint-Brieuc. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)