vente de maison et villas de luxe à Saint-Mayeux, France

Propriété exceptionnelle à GUERLEDAN, Côtes-d'Armor, en Bretagne, dotée d'un charme historique et d'un cadre naturel apaisant. Accessible par une cour principale, le manoir se distingue par sa façade en pierres de schiste et ses grandes ouvertures. Des dépendances encadrent la cour, séparant les espaces verts et le jardin agrémenté d'une prairie. Avec plus d'un hectare de terrain, ce parc abrite une riche diversité botanique, incluant des espèces rares, parfait pour les passionnés de nature et d'architecture.Descriptif :L'entrée principale mène à un magnifique hall avec un escalier central. À gauche, un vaste salon avec cheminée et poutres apparentes, et à droite, une belle cuisine lumineuse avec salle à manger. Chaque étage comprend un large palier, une salle de bains avec toilettes, une suite spacieuse à l'étage, ainsi que deux autres chambres. Au deuxième étage, deux pièces sous combles, chambre et bureau, ajoutent du charme. Le sous-sol abrite une buanderie et une chaufferie. Une annexe avec une pièce au rez-de-chaussée et un grenier, ainsi qu'une grande dépendance avec divers espaces, complètent l'ensemble. La cour présente des éléments pittoresques tels qu'un puits et un kiosque, contribuant à l'attrait de ce manoir à vendre.Environnement :Cette propriété se situe au sein d'une zone calme et protégée par Natura 2000, à 5 minutes des commerces et à une heure du littoral de Bretagne. Les honoraires de 3.63% TTC sont à la charge de l'acquéreur.Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Cette belle propriété située à Guerledan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, saura vous séduire par son charme authentique. Établie au sein d'un hameau tranquille, elle s'érige de manière dominante sur un parc de 3 hectares, offrant un panorama magnifique. Vous y découvrirez deux maisons avec dépendances, à seulement 5 minutes du lac de Guerlédan et à 15 minutes de Pontivy.Descriptif :La première maison présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec un espace bureau, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Un bureau ou chambre avec terrasse panoramique, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires, sont à votre disposition.La seconde maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.Cette propriété dispose également d'un espace détente incluant un sauna et un jacuzzi, ainsi que d'une remise et d'un garage.Le parc, à la fois vaste et esthétique, se compose de pelouses, de bois, d'un verger et d'une rivière, créant ainsi un environnement paisible. Les deux maisons sont stratégiquement éloignées l'une de l'autre, en bout d'impasse.Environnement :Les commerces et services sont accessibles en moins de 5 minutes, tout comme le lac de Guerlédan et sa base de loisirs. La côte est à 50 minutes, et Pontivy est à seulement 15 minutes. C'est le moment idéal pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Guerledan.

Découvrez une propriété à vendre à ST GUEN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet ensemble immobilier unique comprend :- Grange rénovée d'environ 180 m² avec un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres au rez-de-chaussée, et au 2ème étage, 1 chambre, un espace bureau polyvalent, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo.- Dôme de 20 m², idéal pour un bureau et doté d'un sauna.- Yourte de 50 m², à aménager selon vos besoins.- 5 cabanes entièrement meublées : 2 cabanes de 44 m², 1 cabane de 48 m² avec terrasse, 1 cabane de 35 m² avec terrasse, et 2 petites cabanes de 17 m².- 5 bains nordiques, dont 3 privatifs sur les terrasses des cabanes.- 2 cabanes sanitaires privées.- Manoir de 600 m² à rénover, offrant un potentiel immense sur 3 niveaux.- Jardin botanique paysager avec un coin feu, un labyrinthe, un potager, un bassin et une cascade.Compléments :- Source et cuve de 10 000 litres.- Serre de 52 m².- Installation géothermique avec 8 forages.- Cabane technique pour la chaufferie.Cette propriété de luxe à acheter à ST GUEN est une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez-moi.

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison lumineuse. Vous recherchez un cadre de vie agréable, calme proche du lac de GUERLEDAN ? A proximité du lac de Guerlédan, dans un environnement naturel recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 139 m2, édifiée sur un terrain de 2 417 m2, offrant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste et lumineux salon-séjour, espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à pellets apportant une atmosphère cosy en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement de l'habitation, un espace supplémentaire de plain-pied constitue un véritable atout. Il comprend une spacieuse chambre disposant d'un mur complet de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une vaste salle d'eau attenante. Cet ensemble offre un confort de vie particulièrement apprécié et pourra aisément faire office de suite parentale. À l'étage, une chambre aménagée sous les combles vient compléter l'ensemble. Dotée de placards intégrés, elle offre un espace supplémentaire aussi pratique que chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau. Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie de nombreux espaces permettant le stationnement de véhicules, le stockage ou encore l'aménagement d'un atelier selon vos envies. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à pellets assurant un chauffage économique, complété par un chauffage électrique. À quelques minutes du lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités de loisirs et de pleine nature, cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire dans un cadre privilégié. Les plus : Environnement recherché à proximité du lac de Guerlédan ; Véritable vie de plain-pied ; Suite parentale avec salle d'eau et accès terrasse ; Nombreux rangements et placards intégrés ; Quatre chambres ; Sous-sol total ; Menuiseries en double vitrage ; Poêle à pellets, chauffage électrique Taxe foncière 1 000 euros Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de l'un des plus beaux sites naturels de Bretagne. À découvrir sans tarder ! Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente 240 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 9 800 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 249 800 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison traditionnelle en pierre à MERLÉAC dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne, comprenant 3 chambres et un gîte indépendant. Cette maison est située dans un hameau paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Elle s'élève sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois et une cuisine spacieuse avec salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau attenant, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fioul en complément du poêle à bois. Une grande grange attenante à la maison principale offre des possibilités pour le stockage ou une conversion future, sous réserve des autorisations. Le gîte indépendant, récemment rénové avec une toiture neuve en 2025, est idéal pour accueillir des invités ou comme projet locatif. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une maison à MERLÉAC.

Découvrez ce moulin à vendre à CORLAY, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé à l'abri des regards, au détour d'une petite route secondaire, cet ancien moulin et sa maison de meunier offrent un cadre de vie exceptionnel. À seulement deux kilomètres du village et trois des commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement champêtre préservé, bercé par le son apaisant de la rivière qui longe le terrain.Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'harmonie des deux bâtiments d'habitation, autrefois indépendants, réunis par une véranda intégrée à l'architecture d'origine. L'habitation principale se compose de pièces de vie chaleureuses, où les cheminées du séjour et du salon rappellent l'authenticité du lieu. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie-chaufferie et un cellier, offrant un espace convivial. À l'étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC complètent cet espace nuit bien pensé.La propriété s'étend sur près de 9 000 m², mêlant prairie et bois, avec une rivière de première catégorie traversant le terrain. C'est un site idéal pour les amoureux de nature, agrémenté de plusieurs dépendances : une maison en bois isolée de 32 m² surplombant un garage double de 42 m², ainsi qu'une crèche, un chenil et un hangar pouvant servir d'abris pour vos animaux. Ces espaces offrent de multiples possibilités pour un usage personnel ou professionnel.Idéalement desservie, la propriété se trouve à 2 km du village et 3 km des commerces, à 45 minutes des premières plages de la côte de Goëlo et à 35 minutes de la gare TGV de Guingamp. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'un moulin à CORLAY.

Ce magnifique manoir est situé dans un hameau paisible à CORLAY, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Chargé d'histoire, ce bien se compose d'un manoir construit en pierres sèches, d'une longère attenante et d'une seconde longère offrant un logement supplémentaire. Des dépendances, telles qu'un fournil et un chalet, viennent compléter cet ensemble immobilier. Les bâtiments en pierre forment une cour carrée paysagée, tandis que l'arrière s'étend sur un verger, une prairie et un étang.Le manoir, d'une superficie de 191,95 m², s'élève sur trois niveaux. À l'entrée, vous découvrirez un grand séjour de 58 m² avec une cheminée monumentale, une cuisine équipée, des WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing. L'accès aux étages se fait par un escalier à vis en granite. Le palier au premier étage distribue une chambre avec salle d'eau et WC en suite, deux autres chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Le second étage propose une chambre sous combles ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie est également attenante au bâti principal.La longère de 88 m² comprend un hall distribuant un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, des WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et un grenier. Le chalet se compose d'un séjour-cuisine, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec WC, tandis que le fournil dispose d'un authentique four à pain.Situé dans un petit hameau tranquille, vous serez à dix minutes des commerces et à quarante-cinq minutes du littoral. C'est une belle opportunité, une vente de manoir à acheter à CORLAY.

Découvrez cette maison à vendre à KERGRIST, Morbihan, Bretagne. Ce bien immobilier offre un cadre de vie lumineux et spacieux avec 5 chambres et trois salles de bains. Située au cœur du village, cette maison individuelle dispose de grands jardins privés, d'un chauffage au gaz et est raccordée au tout à l'égout. Récemment rénovée, elle comprend une nouvelle cuisine et des salles de bains modernes, ainsi qu'une variété d'arbres fruitiers matures. Une opportunité d'achat de maison à KERGRIST à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à vendre située à Uzel, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Nichée dans un environnement paisible, cette bâtisse du XIXe siècle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes, cette maison développe environ 187 m² habitables, séduisant les amateurs de vieilles pierres et de campagne préservée. Ce bien unique, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, invite à s'y installer durablement.Le rez-de-chaussée comprend un salon cosy avec poêle à bois, une salle à manger avec un second poêle à bois, donnant sur une cuisine équipée, formant ainsi un espace convivial. Vous y trouverez également une buanderie avec WC et une salle de jeux d'environ 43 m², aménagée dans l'ancienne grange, ajoutant une touche unique à ce foyer familial.À l'étage, un palier distribue une première chambre avec salle d'eau et une deuxième chambre avec salle de bain et dressing, offrant des espaces confortables. Le dernier niveau, sous combles, dévoile deux chambres supplémentaires et une pièce adaptable en bureau, bibliothèque ou coin lecture.À l'extérieur, un terrain d'environ 1 100 m² paysagé permet de découvrir les vestiges d'une ancienne remise et un appentis, sans oublier une belle terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne environnante, offrant des moments de partage ou de tranquillité.Située à seulement 6 minutes des commodités, à 20 minutes de Loudéac et environ 30 minutes de Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & CARACTÈREDécouvrez cette propriété d'exception au coeur de la campagne briochine, située à Saint-Brandan dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À proximité de Saint-Brieuc et Quintin, cette maison se dresse dans un parc paysager de plus de 18 000 m2, offrant un cadre bucolique et paisible. Édifiée en 1977, cette maison révèle une architecture solide avec une surface de 275 m2, alliant béton et maçonnerie en pierre de qualité. L'entrée, marquée par une porte en bois massif, vous accueille dans un espace lumineux et généreux. Le hall d'entrée distribue avec fluidité le salon-séjour de 60 m2, agrémenté d'une véranda ouverte sur le jardin, et d'une cuisine sur-mesure d'un artisan cuisiniste. Une extension charmante ajoute une touche de modernité tout en préservant le style d'origine. Avec six chambres réparties sur deux niveaux, cette maison familiale propose un espace confortable pour accueillir proches et invités. Quatre salles de bains garantissent autonomie et praticité. Des dépendances offrent des possibilités variées pour du stockage ou des projets personnels tels qu'un atelier ou un bureau. Le parc arboré, composé de pelouses et de bosquets, invite à la relaxation et aux promenades, tout en offrant une vue sur la campagne environnante.Située à Saint-Brandan, proche des commodités et à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc, cette maison représente un cadre de vie idéal alliant le confort urbain et la sérénité de la nature. Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus, 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Votre conseiller Noovimo, Kevin Simon, vous propose : Charme de l'ancien et confort moderne. Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1912, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité, volumes généreux et prestations modernes. Avec ses 160 m2 habitables et son terrain de plus de 1 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un chaleureux salon avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un local technique équipé d'une pompe à chaleur. Un garage avec portail électrique complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres d'environ 20 m2 chacune et d'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage aménagé accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace télétravail, chambres d'enfants ou chambres d'amis. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m2 comprend un atelier en pierre plein de charme, un ancien puits et de vastes espaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Les atouts du bien : Maison en pierre sous ardoises de 1912, environ 160 m2 habitables, terrain de plus de 1 000 m2, rénovation complète et soignée, pompe à chaleur, isolation récente et raccordement au tout-à-l'égout, salon avec cheminée, 4 chambres + bureau, grenier aménageable d'environ 50 m2, garage avec portail électrique, atelier en pierre et ancien puits, fenêtres bois/aluminium avec volets intérieurs en bois, aucun gros travaux à prévoir. Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien de caractère, prêt à vivre, avec de beaux volumes et un fort potentiel. Pour l'achat de cette maison à vendre, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente 310 000 EUR + 12 200 EUR d'honoraires. Soit 322 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc No RSAC 925 293 904. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour voir toutes mes annonces : Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Groupe immobilier Mercure vous propose à la vente cette maison de caractère au cœur de la charmante cité médiévale de Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. D'une superficie d'environ 300 m², cette propriété comprend un jardin clos de murs de 588 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger ornée de belles boiseries, et d'une cuisine moderne. L'aile ouest offre un espace à rénover, idéal pour une activité professionnelle.À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, viennent compléter ce bien. Les combles offrent également une grande surface aménageable. Le jardin, exposé plein sud, comprend deux abris pour vos véhicules. Située à 30 minutes de la mer et à 20 minutes d'une gare TGV, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire, ou une activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 430 euros et 6 060 euros par an, selon les indices du 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à PONTIVY, située en plein coeur de la campagne morbihannaise, à seulement 10 minutes de Pontivy et à 50 minutes du littoral. Cette magnifique propriété se compose d'une bâtisse principale offrant de spacieux volumes, ainsi qu'une maison d'amis, le tout sur un terrain de plus de 7000 m², créant un véritable havre de paix en Morbihan, dans la région Bretagne. Le descriptif de la maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un premier salon, un second salon avec salle à manger, une cuisine avec espace dînatoire, une seconde entrée, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec salle de bains privatives et toilettes, ainsi qu'au second étage, deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes. La maison d'amis présente une belle pièce de vie avec cuisine, un salon cosy, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous aurez accès à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grange charmante, un hangar de rangement, une piscine hors-sol et un terrain entièrement clos. Côté environnement, les services et commerces sont à seulement 3 minutes, Pontivy à 15 minutes et les plages à 50 minutes. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Pontivy, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Établie au début du 20ème siècle, cette propriété charmante offre une vue imprenable sur un canal et un intérieur spacieux qui évoque une atmosphère d'élégance. Idéale pour une famille ou pour des projets d'hébergement, cette maison se trouve à proximité des commerces, facilement accessibles à pied. Descriptif : Au rez-de-chaussée, un palier avec toilettes dessert un couloir menant aux espaces de vie. Vous trouverez une cuisine avec salle à manger et cheminée, un séjour également pourvu d'une cheminée, ainsi qu’un bureau. À l'extrémité se situe une seconde cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de douche. Au premier étage, un palier avec toilettes donne accès à cinq chambres, toutes dotées d'une cheminée. Deux chambres bénéficient d’une salle de bains privative et trois d’une salle d’eau. Une chambre supplémentaire avec cabinet de toilettes complète cet étage. Au deuxième étage, un vaste séjour, une lingerie, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes vous attendent. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave, une chaufferie avec chaudière à granulés de bois, ainsi qu’un atelier et un cellier. Le terrain, tout aussi attrayant, est composé de bois et d'un jardin en terrasses, offrant une superbe vue sur le canal. Environnement : Un cadre paisible en bordure de canal, à seulement 45 minutes de Vannes. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à PONTIVY, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un hameau paisible, cette superbe demeure de caractère s'étend sur un terrain de 1,6 hectare, offrant un jardin, des prairies et une piscine. La propriété, à l'abri des regards, dispose de grands espaces de vie et d'une dépendance parfaite pour recevoir vos invités en toute tranquillité. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, menant à un cadre enchanteur avec de magnifiques constructions en pierre de taille disposées autour d'une cour agrémentée d'un puits.La demeure principale se compose d'un hall d'entrée avec une vaste cuisine salle à manger équipée d'un piano de cuisson, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Le hall mène également à un magnifique séjour de 60 m² avec charpente apparente et une cheminée monumentale. À l'étage, accès à une tribune et à plusieurs pièces de vie, incluant une salle d'eau, une belle chambre avec cheminée et au second étage, une grande chambre sous combles, ainsi que des garages et ateliers attenants.En face de la maison principale, vous trouverez une dépendance avec un séjour, une salle de bains, une cuisine et un espace de vie supplémentaire. À l'étage, quatre chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite. La terrasse arrière offre une vue imprenable sur les prairies environnantes. La piscine clôturée de 4mX3m, entourée de verdure, est un véritable atout.Profitez d'un environnement tranquille, idéalement situé à 10 minutes des commerces et à seulement une heure du littoral breton. Cette propriété de luxe à acheter à PONTIVY est un véritable havre de paix, parfait pour un cadre de vie serein et raffiné.

À Pontivy, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés, proche du centre-ville. Elle se trouve dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, idéal pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute intimité. Édifiée en 1988 et agrandie en 2007, cette propriété offre de généreux volumes avec des prestations de qualité. Le cœur de la maison est un spacieux séjour-salon de plus de 72 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et fonctionnelle se trouve au rez-de-chaussée, complétant cet espace de vie harmonieux. La maison permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale et salle d'eau au rez-de-chaussée, un WC indépendant, et une arrière-cuisine pratique. Un espace bien-être intérieur de plus de 60 m² invite à la détente avec un spa de nage, un hammam 6 places et une salle d'eau dédiée, ainsi qu'une terrasse en bois. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. En extension, une pièce de 30 m², actuellement utilisée comme salle de sport, peut être transformée en bureau ou salle de jeux. Un sous-sol de 110 m² accueille une buanderie, une cave et un double garage. Implantée sur un terrain clos de plus de 2 500 m², cette maison offre une intimité totale. Une rare opportunité d'achat d'une maison de luxe à Pontivy.

À proximité de Pontivy et Loudéac, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette élégante Maison de Maitre d'environ 311m2 se situe le long du célèbre canal de Nantes à Brest. Villadici vous propose cette propriété spacieuse sur trois niveaux, avec un sous-sol de 108m2 non enterré. Édifiée en 1920 par une famille de meuniers, cette bâtisse est entourée d'un vaste terrain de 3 hectares, semé d'espaces boisés, offrant un cadre naturel d'exception. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir menant à un salon, une salle à manger et une cuisine principale spacieuse, ainsi qu'un bureau, un WC et une douche. Ces pièces lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond, offrent une vue panoramique sur le canal et ses abords. L'escalier authentique mène à l'étage supérieur où six chambres, dont cinq avec salle de bains ou salle d'eau, offrent un grand confort pour recevoir. Le deuxième étage, accessible par un escalier principal et un escalier de service, comprend deux chambres, une salle de bains commune, ainsi qu'une grande pièce aménagée de 55m2. Une lingerie et une terrasse extérieure complètent cet espace. Cette maison, au charme des Années Folles, est idéale tant pour une activité touristique que pour une grande maison familiale, en résidence principale ou secondaire. Située à 10 minutes de Noyal Pontivy et à 20 minutes de Pontivy, avec des commerces à proximité, elle bénéficie également d'une accessibilité rapide aux villes de Vannes, Lorient et Saint Brieuc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Thibaud Kempen.

Corps de ferme à vendre à PONTIVY, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet ensemble, dont les origines remontent au 17ème siècle, a été partiellement rénové lors des 19ème et 20ème siècles. Sa façade en pierre de taille et ses éléments architecturaux remarquables, tels que la porte cintrée et les pilastres, ajoutent au charme de cette propriété. Située dans un bourg breton agréable, cette propriété nécessite des travaux pour mettre en valeur son potentiel. Vous y trouverez une maison d'habitation ainsi qu'un fournil, des dépendances, un hangar et un terrain. La maison principale se compose de plusieurs niveaux, avec au rez-de-chaussée deux pièces dotées de cheminées, un étage avec une pièce supplémentaire et un grenier sous combles au dernier niveau. En plus, une ancienne étable avec un grenier est attenante. Le gros œuvre a déjà été rénové, notamment la toiture et les huisseries en chêne, et l'intérieur possède une dalle en chaux sable. Vous pouvez envisager de doubler la surface habitable grâce au potentiel d'aménagement supplémentaire. Une dépendance de 70 m², anciennement une cidrerie, se trouve dans la cour et sa toiture a été refaite. Un fournil, un puits et un hangar complètent ce bel ensemble. Environnement : Idéalement situé au calme dans une commune rurale, les commerces sont à seulement 5 minutes. La côte bretonne se trouve à environ une heure. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Contact : Sarah MULLER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO, Annabelle Pinsivy, vous invite à découvrir cette charmante propriété à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne !Cette demeure familiale de caractère, construite en 1977, offre près de 245 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 193 m². Soigneusement entretenue et modernisée, elle allie charme architectural, volumes généreux et confort contemporain, avec une excellente performance énergétique (classement C).Le hall d'entrée s'ouvre sur un bureau accueillant, parfait pour le télétravail. Le séjour-salon d'environ 45 m², orné d'un parquet massif et de tomettes, s'ouvre sur une élégante tourelle et mezzanine, offrant un caractère unique. Une cheminée électrique ajoute chaleur et convivialité à cette pièce.La cuisine récente, aménagée et équipée, allie modernité et praticité.Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des sanitaires séparés avec lave-mains complètent ce niveau.L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau rénovée, d'une salle de jeux en mezzanine et d'un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.Un atout rare : cette propriété comprend un appartement T2 indépendant avec accès privatif, idéal pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou y exercer une activité professionnelle.Les espaces annexes incluent une dépendance garage d'environ 37 m² et un sous-sol complet de 120 m² comprenant garage, atelier équipé, buanderie/chaufferie, réserve et cave.Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble : pompe à chaleur installée en 2024, portail motorisé, vidéophone, et raccordement à l'assainissement collectif.Alliant authenticité et confort moderne, avec ses sols en tomettes, ses matériaux nobles, et ses équipements récents, cette demeure séduit par son potentiel unique et son état irréprochable.Une propriété rare à Loudéac, idéale pour un achat de Maison à acheter à Loudéac, offrant près de 245 m² habitables, un excellent classement énergétique et des atouts incomparables pour une grande famille ou une activité professionnelle.Prix de vente : 305 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 12 200 euros à la charge de l'acquéreur, Prix d'acquisition 317 200 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle Pinsivy, votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000.

Située dans un secteur calme et prisé de LOUDEAC, Côtes-d'Armor, Bretagne, cette maison contemporaine, conçue par un architecte, se distingue par ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Occupant une belle parcelle sans vis-à-vis, elle offre intimité et sérénité à proximité du centre-ville, accessible en dix minutes à pied.Descriptif :Pensée pour une vie de plain-pied, cette maison de 198 m² dispose d'une entrée spacieuse menant à un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m². Le salon-séjour, avec son plafond cathédrale et sa cheminée, s'ouvre sur le jardin et la terrasse récemment rénovée. La cuisine, élégamment équipée avec un îlot central, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une lingerie, une chaufferie avec accès à un double garage motorisé aménagé avec grenier, ainsi que des toilettes invités. La partie nuit offre une chambre avec salle d'eau privative et WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, vaste chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, et WC indépendants. À l'étage, une grande mezzanine sert de salon et distribue deux belles chambres, chacune avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes supplémentaires.Les extérieurs comprennent une terrasse entourant la maison, accessible depuis plusieurs pièces, et un grand jardin agrémenté d'une piscine de sable, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Environnement :Les commerces et services sont situés à dix minutes à pied, Saint-Brieuc est à trente minutes avec sa gare TGV pour Paris en 2h30, et la mer se trouve à seulement quarante-cinq minutes. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux envisageant un achat Maison de luxe à LOUDEAC.

Exclusivité chez Excellence Immobilier. Cette maison individuelle de 320 m² habitable offre un confort et un espace inégalés. Elle se compose d'un hall d'entrée élégant, d'un lumineux séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 5 chambres spacieuses, de 2 salles de bains, d'un bureau, d'une salle de billard, d'une mezzanine et d'un espace d'environ 30 m² aménageable dans les combles. Un sous-sol total de 200 m² complète cette propriété. Idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des hôtes, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante et est érigée sur un grand terrain de 6700 m², joliment paysagé. Située à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison est à proximité de Paris (1 heure en TGV). À 40 km de Saint-Brieuc et à 80 km de l'aéroport de Rennes, Loudéac jouit d'une économie dynamique axée sur l'agroalimentaire, l'artisanat et le commerce. Acheter une maison à Loudéac, c'est également profiter d'un environnement naturel d'une grande beauté, riche en espaces verts et en paysages variés. La ville propose des services de qualité, avec de nombreuses écoles et des infrastructures de santé bien équipées. Le marché immobilier à Loudéac est accessible et diversifié, offrant un large choix de maisons, allant des plus traditionnelles aux plus modernes. Loudéac est donc une destination idéale pour un projet immobilier.

Vous recherchez une majestueuse demeure offrant de vastes volumes pour divers projets ? Cette grande maison familiale, construite à la fin du XIXème siècle, mérite votre attention. Avec plus de 320 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se situe au cœur d'un jardin clos de murs d'environ 1 400 m², accompagnée d'une dépendance.Descriptif :Cette maison regroupe toutes les caractéristiques des belles propriétés de son époque : hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens et enfilade de pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un double salon et une salle à manger. Une grande cuisine dînatoire, avec une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel. Un vaste bureau, avec la possibilité d'aménagement pour une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une salle à manger d'été prolongée par une véranda, complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une grande suite parentale comprenant une chambre, un bureau ou dressing, une salle d'eau et des WC. Trois autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. Au second étage, deux belles chambres, une pièce de jeux, un vaste grenier et une salle d'eau avec WC offrent encore de nombreuses options d'aménagement. La dépendance inclut une remise, une cave, un garage et un carport, avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins.Environnement :Les commerces sont accessibles à pied. Les gares TGV de Saint-Brieuc et Lamballe se situent à environ 30 minutes, et les plages de la côte nord à 45 minutes. Cette maison est une excellente opportunité pour quiconque cherche un achat d'une maison de luxe à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne.

Propriété de campagne avec 4 chambres, dépendances et 16 000 m² de terrain, située près de Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et la proximité des commodités de la ville. Organisée autour d’une cour centrale entourée d’un portail, cette maison se trouve sur un terrain généreux de 16 232 m², idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible ou un bien avec du potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un vaste salon/salle à manger, un second salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un autre WC. À l’extérieur, la propriété comprend une cave, un atelier, une ancienne étable, un bâtiment à rénover et deux hangars. Le chauffage central au fioul et la cheminée dans le petit salon apportent confort et chaleur.

Découvrez cette maison à vendre à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située en plein centre, avec tous les commerces à proximité, cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant fonctionnalité et esthétique, elle est implantée dans un beau jardin, offrant un extérieur spacieux et intime. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un double salon avec plafond cathédrale et cheminée, complété par une véranda s'ouvrant sur le jardin. La salle à manger dispose d'un accès direct à une double terrasse, tandis que la grande cuisine dînatoire, parfaitement agencée, inclut une arrière-cuisine menant au double garage. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, une large mezzanine sert de bureau et d'espace bibliothèque, entourée de trois chambres, d'un petit salon et d'une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux. Les commerces à portée de main, ainsi que les gares de Saint-Brieuc et Lamballe accessibles en 35 minutes, sans oublier les plages de la côte nord à 45 minutes. Cette maison idéalement située est à découvrir.