ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Morbihan, France (page 6)

En exclusivité, cette maison à vendre à Arradon, située dans le département du Morbihan en Bretagne, offre un cadre de vie prisé au cœur du Golfe du Morbihan. Son atmosphère chaleureuse et lumineuse en fait un lieu de vie exceptionnel, idéalement niché au calme d'une impasse résidentielle, à proximité immédiate des commerces et à moins de 500 mètres de la mer et des plages familiales. L'emplacement allie tranquillité, confort quotidien et vie en bord de mer. Dès l'entrée, on découvre une ambiance accueillante, avec des volumes bien pensés et une belle clarté naturelle. Le séjour-salon, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une cheminée, parfait pour les moments de partage en toutes saisons. Les nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière et ouvrent sur le jardin. Le rez-de-chaussée, favorisant la vie de plain-pied tant recherchée, comprend une chambre avec salle de bains, un bureau qui peut servir de salon TV ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une grande cuisine familiale conviviale, s'ouvrant sur le jardin et une terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres agréables, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour le confort des invités. À l'extérieur, le jardin, intime et soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, avec une belle vue discrète sur la mer, soulignant la proximité du littoral. En parfait état, cette maison offre un équilibre unique entre vie de famille, douceur de vivre et localisation privilégiée à quelques pas de la mer. C'est une adresse confidentielle à Arradon, idéale que ce soit pour un achat maison Arradon ou pour une maison de vacances au Bord du Golfe.

Au détour d'une rue exceptionnellement calme pour un centre ville, découvrez cette propriété de plus de 260m2 habitables, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Baignée de lumière, à l'abri des regards et implantée sur une parcelle d'environ 900m2, elle dessert comme suit Au rez-de-chausée, ( 160m2 ): Un magnifique hall d'entrée avec verrière Un salon/séjour avec cheminée et plus de 5m de hauteur sous plafond Une cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée haut de gamme Une suite parentale avec dressing et bureau Un salon de détente ou chambre Une buanderie Un toilette avec lave mains   A l'étage: Une grande mezzanine avec bureau et espace détente Une suite parentale avec salle d'eau Deux grandes chambres Une salle d'eau Un toilette indépendant   Des espaces complémentaires: Une pièce de 60m2 offre chambre et rangements Un grand garage isolé pouvant accueillir deux véhicules Un terrain arboré et paysagé avec piscine chauffée Un pool house Un parking privatif pour 4 véhicules Une terrasse de plus de 100m2   Exposition plein SUD pour bénéficier du soleil tout au long de la journée Cette propriété se situe à seulement 7 minutes à pieds du Port de Vannes, à moins de 4 minutes à pieds des différents commerces de nécessité ( boulangerie, pharmacie...) et à moins de 3 minutes à pieds des établissements scolaires, le tout dans un cadre calme et sécurisé.   EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

pleine vu mer, plage au pied, un jardin ! 873m² de terrain 140m²(plancher) de maison ; Je vous propose une maison dans une impasse à Port Navalo avec une vue panoramique sur l'entrée du port du Crouesty et du Petit Mont, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon donnant sur une terrasse, salle à manger, cuisine indépendante équipée et aménagée, wc. Au 1er étage : quatre chambres, salle de bains avec WC et une salle d'eau. Garage. le tout sur un terrain arboré et clos de 870m2 environ. A proximité immédiate de la plage et de Port Navalo. une place de stationnement dans la résidence. Référence agence : 5205

Nichée à Quiberon, dans le Morbihan en Bretagne, cette propriété exceptionnelle est un véritable coup de cœur. Conçue pour un art de vivre alliant confort, esthétique et performances énergétiques, elle s'étend sur un terrain clos de 460 m², parfaitement arboré et paysagé. Cette maison saura séduire les potentiels acquéreurs en quête d'un bien unique et intemporel. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et raffinée. L'espace de vie spacieux, inondé de lumière naturelle, comprend salon, séjour et salle à manger, formant un ensemble harmonieux parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et conviviale, s'intègre de manière optimale dans cet espace. Une véranda agréable, attenante au séjour, offre une pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin, garantissant luminosité en toute saison. Le rez-de-chaussée abrite également une magnifique suite parentale, avec salle de bain privative et toilettes, permettant de vivre de plain-pied ou d'accueillir vos invités confortablement. À l'étage, vous trouverez des espaces conçus pour le confort et la sérénité, avec trois belles chambres lumineuses et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, et de WC. Deux pièces supplémentaires, modulables à souhait, offrent un potentiel d'aménagement incroyable pour bureau, bibliothèque ou salle de jeux. À l'extérieur, le charme perdure avec une terrasse propice aux repas d'été et un jardin paysagé, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cette propriété à vendre à Quiberon se distingue par ses prestations techniques rares, incluant un forage géothermique de 105 mètres de profondeur et un chauffage au sol réversible. Ce système assure un confort optimal, diffusant une chaleur douce en hiver et une fraîcheur agréable durant l'été, alliant ainsi bien-être, économie et respect de l'environnement. Plus qu'une simple maison, cette propriété est une invitation à savourer chaque instant. Un bien rare alliant élégance, tranquillité et innovation, offrant une qualité de vie remarquable. Les opportunités telles que celle-ci sont exceptionnelles sur le marché. Une visite révélera toute sa singularité.

Prestation haut de gamme & Art de vivre de plain-pied au cœur de Guidel Alliez le raffinement au confort absolu avec cette propriété d’exception, pensée dans les moindres détails pour offrir une vie quotidienne douce et fonctionnelle. Idéalement située en plein centre-bourg de Guidel, toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que les plages de sable fin ne se trouvent qu'à 10 minutes. Une vie de plain-pied lumineuse et conviviale L'ensemble des pièces de vie et de nuit s’articule harmonieusement sur un seul et même niveau : Accueil : Une entrée soignée avec cabinet de toilettes pour les invités. Espace de vie : Un vaste et lumineux salon-séjour baigné de lumière. Véritable cœur de la maison, il est sublimé par une cheminée au bioéthanol contemporaine et intègre une superbe cave à vins vitrée, qui saura séduire les passionnés. Cuisine : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Conçue pour le partage, elle prolonge naturellement le séjour pour des moments hautement conviviaux. Arrière-cuisine : Une buanderie/cellier attenante particulièrement fonctionnelle, optimisant le rangement au quotidien. Des espaces nuit dédiés au confort et à l'intimité La suite parentale : Un véritable havre de paix comprenant un dressing sur mesure, une salle d’eau privative et un WC indépendant. L'espace enfants/invités : Trois belles chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé. Un rez-de-chaussée aux prestations rares Relié directement à l’espace de vie par un ascenseur privatif, le niveau inférieur offre un confort unique : Stationnement : Un immense garage capable d'accueillir simultanément plusieurs véhicules. Flexibilité : Un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'amis selon vos besoins. Les coups de cœur de l'agence : L'emplacement idéal : Le calme absolu, le dynamisme du centre de Guidel à pied, et le littoral à seulement 10 minutes. Le confort absolu : La vie de plain-pied, la présence des différentes terrasses ensoleillées et l’ascenseur privatif. La performance énergétique : Un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur ultra-performant, affichant un excellent diagnostic (DPE et GES classés A). Les finitions : Une décoration contemporaine, soignée et des prestations de standing sans aucun travaux à prévoir.

À Lorient, maison à vendre présentant une vue sur la campagne ainsi qu'une terrasse. Cette demeure propose une belle superficie de 218 m² à proche distance du centre-ville (5 km), de la mer (10 km), du golf (5 km) et de la plage (10 km). Elle est constituée d'une salle de bain, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, de 2 salons, d'une cuisine et de 4 chambres. Vous aurez aussi accès à une piscine. On y trouve également un portail électrique. Cette propriété est vendue avec un garage. Sa superbe vue, son excellente luminosité et son excellent état en font un bien hors du commun.

L'art de vivre en bord de mer, entre ria et océan : découvrez cette magnifique propriété où espace, lumière et nature se conjuguent à la perfection. En exclusivité, venez découvrir cette superbe maison qui s'étend sur un vaste jardin de 9888 m² (près d'un hectare) et offre une magnifique vue sur la mer et un accès à une petite plage. Son emplacement privilégié vous offre un accès facile à de nombreux points d'intérêt : - Directement depuis votre jardin, vous accédez à la ria pour vos baignades et sorties en kayak ou paddle. - Le port d'Etel est à seulement 6 km. - Des commerces de bouche sont à proximité - Un parcours de golf est à 10 km (15 minutes). - Le centre-ville et la gare TGV d'Auray sont à 18 km. La maison de 266 m² est baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Toutes les pièces profitent d'une large vue sur la mer. Elle se compose d'espaces généreux : Rez-de-chaussée : - Une belle cuisine ouverte équipée et une salle à manger forment un espace ouvert et convivial, idéal pour des repas en famille ou entre amis. - Un salon avec cheminée offre un espace distinct pour la détente. - Un bureau. - Une suite avec accès à la terrasse et au spa de nage, un dressing et une belle salle de bains. À l'étage : - Une suite avec salle d'eau privative - Quatre belles chambres. - Une salle de bains et une salle d'eau. Au total, 6 chambres offrent un confort optimal et de l'intimité pour une grande famille ou des invités. 5 chambres profitent d'une très belle vue mer. Le sous sol aménagé propose aujourd'hui un espace billard et lecture avec une grande bibliothèque ainsi qu'une cave à vins pour les amateurs. Prestations et aménagements de qualité : Deux terrasses et spa de nage face à la mer : Parfait pour profiter du soleil et admirer la vue sur la mer. Excellent état général : La maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Équipements modernes : - Volets roulants, portail électrique et fibre pour votre confort et votre sécurité. - Chargeur électrique pour votre véhicule (11KW) - 18 panneaux solaires pour la production électrique vous permettent d'apprécier une nette économie. Nous aimons son excellente luminosité, sa magnifique vue et son excellent état, qui lui confèrent une identité inimitable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme, confort et un cadre de vie marin incomparable.

Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'un quartier résidentiel de Guidel plages, découvrez cette agréable maison familiale aux beaux volumes et bénéficiant d'une belle orientation. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qu'offre cette propriété pensée pour le confort de toute la famille. Elle propose quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. De nombreux placards viennent compléter les espaces de rangement. Sans vis-à-vis, la maison profite d'un cadre intimiste et agréable. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un grand garage avec une porte automatique vous permettra de ranger voitures et vélos. Ce bien rare, situé dans le département du Morbihan en Bretagne, réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pour l'achat d'une maison à Guidel (56) ou pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Guidel (56), n'hésitez pas à appeler Frédéric de l'agence Celimmo au 0769117759. Vidéo virtuelle sur demande. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du quartier historique de Saint-Goustan, cette élégante maison d'environ 160m² séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et sa situation privilégié au bord de la rivière d'Auray. Dès l'entrée, la luminosité et les hauteurs sous plafond créer une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie, une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, un agréable patio et un atelier indépendant offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage propose une superbe mezzanine agrémentée d'une cheminée, idéale pour un espace de détente ou un bureau. Deux chambres dont une avec une vue dégagée, une salle de bains avec WC ainsi qu'une terrasse avec un barbecue d'extérieur complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une belle vue sur la rivière d'Auray, une salle d'eau avec WC et un grenier viennent parfaire l'ensemble. Cette propriété rare profite d'un environnement exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants et animations du port de Saint-Goustan. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en seulement quelques minutes. Une adresse recherchée pour les amoureux de belles demeures et du patrimoine breton. Classe énergie : D - Classe climat : D Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre entre 3 050 € et 4 170 € par an. Camille DORVAL 06 65 13 51 16 RSAC N°932 124 266

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 255 m2 habitables (292 m2 utiles) offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commodités. Pensée pour accueillir une vie familiale harmonieuse, la propriété séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent tout le caractère de la maison. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée, invite à la convivialité tandis que la salle à manger s'ouvre naturellement sur le jardin. La cuisine dinatoire indépendante, véritable pièce de vie, offre un espace fonctionnel et convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit particulièrement confortable comprenant une chambre, un bureau, un dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l'étage, les volumes se poursuivent avec quatre grandes chambres, dont deux agrémentées de mezzanines offrant des espaces supplémentaires pleins de charme. Une salle de bains complète cet étage, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Le sous-sol propose des espaces rares et recherchés : cave, atelier et pièce insonorisée pouvant accueillir un studio de musique, une salle de cinéma privée ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le magnifique jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. À l'abri des regards, il offre un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Deux garages complètent les prestations de cette propriété. Cette maison d'architecte à vendre à Vannes réunit tous les critères d'une demeure familiale de qualité : volumes généreux, luminosité, environnement recherché et proximité immédiate du centre-ville. Une adresse rare sur le marché de l'immobilier de prestige à Vannes, au coeur du Golfe du Morbihan. Prestations Maison d'architecte de 255 m2 habitables (292 m2 utiles) Quartier résidentiel recherché de Vannes Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied Vaste séjour avec cheminée Salle à manger ouverte sur le jardin Cuisine dinatoire indépendante Vie de plain-pied possible 6 chambres au total Deux chambres avec mezzanine Salle de bains et salle d'eau privative Sous-sol avec cave, atelier et pièce insonorisée Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Deux garages Une propriété familiale rare, conjuguant élégance architecturale, confort de vie et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

EXCLUSIVITE ! Rare sur le marché, découvrez cette propriété idéalement située sur la très prisée presqu'île de Conleau, dans un environnement privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. Édifiée sur un terrain de plus de 900 m², cette maison d'environ 240 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle propose une suite parentale de plain-pied, deux grandes chambres à l'étage, une mezzanine baignée de lumière, ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur et sur ce panorama exceptionnel. Parfaitement entretenue, la maison nécessite un rafraîchissement qui permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence unique, à votre image. Un emplacement rare, une vue remarquable et un cadre de vie recherché : une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère en bord de mer. réf VA2606022 Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! À proximité de la plage, venez découvrir cette superbe maison entièrement de plain-pied d'environ 175 m² habitable avec un beau jardin et double garage. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 45 m² exposée Sud-Ouest donnant sur jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 24 m², d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand atelier de 35 m² pouvant être transformé en chambres. Bénéficiez en plus d'un double garage, de dépendances et d'un toit terrasse accessible depuis l'extérieur. Les points positifs : - Prestations - Plain-pied - Jardin - Proche plage - Non mitoyenne RÉFÉRENCE : LR2606050 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 3607

Demeures Marines vous présente « L'Hypnotique », une demeure familiale avec vue mer idéalement située sur les hauteurs d'Arzon, dans un environnement naturel exceptionnel. Dominant l'entrée du Golfe du Morbihan, cette propriété offre un panorama spectaculaire sur l'une des plus belles baies du monde. Le regard embrasse les îles, les voiliers et cette lumière si singulière qui métamorphose le paysage. Édifiée en 1959, la demeure développe environ 226 M2 habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un remarquable potentiel de réinterprétation. Elle a été pensée pour que la vue accompagne naturellement chaque instant de la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie avec salon-séjour réchauffée par une cheminée, prolongée par un bow-window qui offre la sensation de flotter au-dessus du Golfe. Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une chambre avec dressing, une seconde chambre agrémentée d'un espace grenier, une chambre d'enfant et une salle d'eau. Chacune bénéficie d'une atmosphère paisible où l'horizon marin s'invite en permanence. Le sous-sol de 90 M2 constitue un véritable espace complémentaire. Il se compose d'une salle de sport, d'une douche, d'une chaufferie et d'un vaste garage. Le jardin paysager de 1 900 M2 est un écrin naturel parfaitement intégré au paysage. Les différents espaces invitent à contempler la mer et la terrasse panoramique devient le théâtre des repas d'été, des longues soirées entre amis et des instants de contemplation. Depuis la propriété, un accès direct permet de rejoindre le sentier côtier et une petite plage en contrebas. Les promenades le long du Golfe, les départs en paddle, les sorties en kayak, les escales vers les îles ou les baignades deviennent un art de vivre quotidien. La Presqu'île de Rhuys dévoile ici tout ce qui fait sa beauté : une nature préservée, des ports de caractère et une douceur de vivre incomparable. Avec ses cinq chambres « L'Hypnotique » est la maison de famille par excellence. Une adresse rare pour celles et ceux qui rêvent d'habiter l'un des plus beaux belvédères du Golfe du Morbihan. Terrain paysager de 1 900 M2 Sous-sol complet Terrasse panoramique Garage et stationnements Accès direct au sentier côtier À proximité immédiate des plages 6 minutes en vélo du bourg d'Arzon 10 minutes en vélo du port du Crouesty 20 minutes de Sarzeau 40 minutes de la gare SNCF de Vannes Reportage photo complet disponible sur demande.

Face à la mer, dans l'un des environnements les plus préservés et les plus recherchés de Séné, cette exceptionnelle maison de capitaine entièrement rénovée incarne l'élégance intemporelle des demeures de caractère alliée au confort d'une rénovation contemporaine. Offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan et un accès direct à la plage, cette propriété rare invite à vivre au rythme des marées, dans un cadre naturel d'une beauté remarquable. Derrière sa façade authentique, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les prestations de qualité soulignent le charme de cette demeure où chaque espace a été pensé avec exigence. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable lieu de réception, chaleureux et convivial, largement ouvert sur le jardin et les paysages maritimes. La salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de vie et communique avec une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une lingerie offrant un confort de fonctionnement appréciable au quotidien. Un bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire de plain-pied, apporte une réelle modularité à l'ensemble. Les étages accueillent des espaces nuit intimistes et parfaitement distribués. La superbe suite parentale bénéficie d'une terrasse privative dominant le Golfe du Morbihan, offrant un panorama exceptionnel où le spectacle de la mer évolue au fil des heures et des saisons. Les autres chambres, confortables et lumineuses, permettent de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. La configuration de la maison autorise différentes possibilités d'aménagement afin de répondre aussi bien aux attentes d'une résidence principale familiale qu'à celles d'une résidence secondaire de prestige. À l'extérieur, le jardin clos de murs, soigneusement paysagé et idéalement exposé, constitue un véritable écrin de verdure face à la mer. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et privilégiée. Quelques pas suffisent pour rejoindre directement la plage et découvrir l'un des plus beaux panoramas du Golfe du Morbihan, territoire reconnu pour la richesse de ses paysages, sa biodiversité exceptionnelle et ses nombreuses possibilités de navigation et de loisirs nautiques. Un garage double vient compléter les prestations de cette propriété confidentielle, offrant confort et fonctionnalité. À seulement quelques minutes du centre historique de Vannes, des commerces, des écoles, du port et de la gare TGV reliant Paris, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée conciliant tranquillité absolue et proximité de toutes les commodités. Rare sur le marché, cette maison de capitaine conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien, une rénovation de grande qualité et un emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau. Une adresse confidentielle où l'on savoure chaque jour le privilège de vivre face à la mer, au coeur de l'un des plus beaux sites de Bretagne et du Golfe du Morbihan. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

EN EXCLUSIVITÉ, sur la très recherchée presqu'île de Quiberon, cette villa d'architecte construite en 2019 incarne un art de vivre unique, entre luxe contemporain, technologie et nature préservée. Implantée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un accès direct à la plage et d'une vue panoramique sur l'océan, offrant un spectacle permanent où la lumière et les marées composent chaque jour un nouveau paysage. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité exceptionnelle des matériaux témoignent d'une réalisation sans compromis. Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en triple vitrage, se prolonge naturellement vers les terrasses face à la mer. Le sol en parquet massif apportent une élégance intemporelle tandis que les prestations haut de gamme créent une atmosphère résolument contemporaine. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie avec son îlot central, sa plaque à induction intégrant une hotte aspirante, sa cave à vin, son four traditionnel, son four micro-ondes combiné avec tiroir chauffant ainsi que sa machine à café encastrée. Pensée pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, d'une réserve d'eau de 10 m³ destinée aux usages sanitaires, d'une connexion fibre avec réseau Wi-Fi renforcé, ainsi que d'une domotique complète pilotable à la voix via Alexa. L'ensemble de la propriété a été conçu autour de prestations rarement réunies sur le marché : WC japonais, portes intérieures en bois massif avec charnières invisibles et serrures électromagnétiques, volets roulants motorisés, équipements audiovisuels intégrés dans chaque suite, écran escamotable dans le séjour associé à un vidéoprojecteur 4K 3D couplé à un véritable système Home Cinéma offrant une expérience immersive incomparable. À l'étage, le palier distribue deux élégantes junior suites à la vue sur l'océan disposant chacune de leur salle d'eau privative et bénéficiant d'une isolation acoustique renforcée grâce à une double cloison. La salle de bains palière propose une baignoire balnéo offrant un panorama spectaculaire sur la plage, et une douche vient compléter cet espace. Deux autres pièces à usage de chambres, plus petites, chacune complétée par une « cabane à gamin » en mezzanine et de nombreux rangements intégrés, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Le niveau inférieur accueille un remarquable espace bureau-bibliothèque de près de 40 m², entièrement parqueté facilement divisible, pouvant aisément devenir un espace de télétravail, un salon privé, une salle de loisirs, une salle de sport ou des chambres supplémentaires. Il dispose également de sa propre salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et soigneusement paysagé garantit intimité et sérénité avec une vaste terrasse bois face à l'océan. Une seconde terrasse sur dalle béton à l'abri du vent accueille une cuisine extérieure et peut aisément recevoir un spa. Un portail motorisé ainsi qu'un garage avec porte automatique et prise de rechargement renforcée pour véhicule électrique complètent les prestations. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale, une maison de vacances de prestige ou un investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus recherchés du littoral breton. Dossier complet et visite privée sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au coeur d'un village plein de charme du Golfe du Morbihan, cette maison unique allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie à triple exposition, offrant une vue sur le Golfe et baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial, idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison propose deux chambres, chacune disposant de son propre coin lavabo, ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. Deux WC indépendants, une mezzanine, et un cellier complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis, vous garantit calme et sérénité dans un environnement naturel préservé. Vous profiterez également d'un accès direct au chemin côtier, idéal pour de magnifiques balades au bord de l'eau. Un atelier ainsi qu'un appentis viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques. Un bien rare, où authenticité et modernité se rencontrent, dans un cadre privilégié.

Située dans un environnement privilégié et au calme, cette propriété rare bénéficie d’un accès direct au sentier côtier et à une petite plage du Golfe. Elle s’étend sur un terrain paysager de 5 000 m², sans vis-à-vis. La maison, construite en 2002, offre une surface habitable d’environ 380 m², répartie entre une partie principale de 300 m2 et un espace indépendant de 80 m2 mais intégré à la maison, avec communication intérieure grâce à ses 2 escaliers — idéal pour accueillir un parent, un gardien ou des invités dans le confort. La partie principale comprend un vaste séjour-salon de 100 m² face à la mer, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d’eau et une bibliothèque. À l’étage : deux grandes suites avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. L’espace indépendant propose une pièce de vie au rez-de-chaussée avec terrasse et vue mer, ainsi qu’une suite complète à l’étage (chambre, dressing, salle de bains-WC). Un sous-sol total de 170 m² abrite un garage pour plusieurs véhicules ou bateaux, des espaces de rangement, une chaufferie et une cave. Possibilité piscine. À seulement 2 km du port du Crouesty, de ses commerces, restaurants et d’une cale de mise à l’eau. Ref Br2-878 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige en Bretagne, des propriétés d’exception en bord de mer et des biens de caractère sur le littoral breton et le Golfe du Morbihan.

Agent mandataire Immo-vannes Kévin Capelle - Sur la commune de la Trinité Surzur, au coeur du centre ville, proche des commoditées. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une lumière traversante donne sur un salon-séjour avec une cuisine aménagée, un couloir donnant sur 3 chambres, une salle de bain, et un Wc. Le mode de chauffage est électrique. La maison possède un garage d'environ 16 m2 et d'une parcelle de 850 m2 Contactez-moi Kévin Capelle au 06.22.13.32.69 inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Honoraire Acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par Capelle Kévin - - NoRSAC: , Enregistré à de

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - NOYALO (56450)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison 155 m² – Noyalo, à deux pas du Golfe du MorbihanSEULEMENT CHEZ VOS NOTAIRES - Au cœur de Noyalo, charmante commune entre Vannes et le Golfe, venez découvrir cette belle maison familiale de 155 m² située à proximité du bourg et des commerces, très bien entretenue, qui a plus d’un atout pour vous séduire.Son point fort ? Une vraie vie de plain-pied : dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux exposé sud, d’un salon chaleureux avec poêle à bois et mezzanine, d’une cuisine équipée, d’une véranda, mais aussi de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. De quoi vivre confortablement sur un seul niveau, sans contrainte.À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC accueilleront famille et amis en toute tranquillité.Le sous-sol complet (garage, atelier, cave) et les beaux extérieurs achèvent de convaincre : jardin clos, arboré et paysagé de plus de 1 350 m², bien exposé, avec serre, potager, abri de jardin et carport.4 chambres, des volumes généreux, un environnement nature au calme à proximité immédiate d'une boulangerie et à quelques minutes de Vannes – DPE classe C.Coup de cœur assuré, en résidence principale comme secondaire. Contactez-nous vite pour organiser votre visite !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans un environnement privilégié à Arzon, cette magnifique maison de 200 m² habitables offre une vue mer imprenable et un cadre de vie rare sur la presqu'île de Rhuys. Construite en 1970, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos invités. Grâce à ses larges baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et permet de profiter pleinement de la vue sur la mer tout au long de la journée. La maison comprend également une salle de bains et deux salles d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain de 1 900 m², cette propriété bénéficie d'un cadre calme et recherché, à proximité des plages, du port et des commerces. Une opportunité rare pour les amoureux de la mer à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Golfe du Morbihan. À découvrir sans tarder ! Réf VA2606001 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7090.00 € et 9660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Arzal - Dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare avec accès direct aux berges de la Vilaine. Implantée sur un magnifique terrain paysager et arboré de plus de 7 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 160 m², la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc et la Vilaine, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace de couchage, une salle de bains et un grenier. Une grande terrasse surplombant la Vilaine, une piscine chauffée, un sous-sol total et une pompe à chaleur complètent les prestations de cette propriété. Les amateurs de navigation apprécieront la proximité du port d'Arzal, réputé pour ses nombreux mouillages et son accès privilégié à la Vilaine et à l'océan. À seulement 10 minutes de La Roche-Bernard et des plages de Pénestin, et 25 minutes de Vannes, cette demeure séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Contact : Denise Muteau 06 12 71 52 43

Située en campagne, cette propriété a bien des atouts! Posée dans un écrin de calme à moins de 30 minutes des centres économiques de Vannes, Auray et Pluvigner, sa longère joliment rénovée va vous séduire. Son entrée donne sur une pièce de vie composée d'un vaste salon avec cheminée et d'un séjour. La cuisine, indépendante et aménagée, dispose d'une arrière cuisine. Une salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, se trouvent également 3 grandes chambres avec de beaux volumes sous plafond, une grande salle de bain avec double vasque, une buanderie , un wc et un bureau. Le tout avec possibilité d'une chambre supplémentaire en RDC et sur un terrain arboré, avec dépendance, de près de 1 400m² . (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE PLAIN PIED 4 CH PISCINE 5 MN CENTRE VANNES SAINT AVE LES TROIS ROIS À pied des commerces et 5mn centre-ville de VANNES, venez découvrir cette belle maison 140 m² de 2003 contemporaine et pleine de charme sur un terrain de 1500 m² joliment arboré et clos, au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une belle entrée avec placard, un vaste salon-séjour avec poêle à bois exposé sud accès direct sur une grande terrasse avec pergola, cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, quatre grandes chambres dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau et wc privatif, une salle d'eau, WC. Piscine sécurisée 4x8 avec dôme motorisé. Deux grands garages, carport et un beau chalet en bois complètent le tout. Volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, portail électrique avec interphone. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre les plages du sud Morbihan et le charme authentique de Muzillac, cette élégante maison familiale de 182 m² offre bien plus qu'un lieu de vie : elle propose un véritable art de vivre. Installée dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie d'une situation privilégiée où tout est accessible en quelques minutes. Dès les premiers instants, la sensation d'espace et la lumière naturelle donnent le ton. Les pièces de vie dévoilent de beaux volumes baignés de soleil, où chaque ouverture crée un dialogue permanent avec le jardin. Le séjour de 52 m², réchauffé par une cheminée centrale, devient le cœur de la maison, invitant à partager des moments chaleureux. Ouverte sur cet espace, la cuisine associe convivialité et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain. La vie quotidienne s'organise avec fluidité grâce à une confortable suite parentale située au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses et une mezzanine accueillent famille et invités ou permettent d'aménager un bureau, un espace de jeux ou un coin lecture. À l'abri des regards, le jardin paysager compose un véritable cocon de verdure. La terrasse, largement ouverte sur cet environnement préservé, prolonge naturellement la maison et promet de longues journées en extérieur, entre repas d'été. Le sous-sol complet répond aux attentes les plus exigeantes avec un double garage, une cave, une buanderie, un atelier et plusieurs espaces dédiés au rangement ou aux loisirs. Un préau d'environ 100 m², presque entièrement fermé, offre un potentiel remarquable pour accueillir véhicules, bateau, camping-car ou projets personnels. Le chauffage central au gaz de ville, associé à un plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Reliée au tout-à-l'égout et parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun compromis. À seulement 25 kms de Vannes et 5 kms de la mer, cette maison réunit tous les ingrédients d'une résidence principale ou secondaire. L’agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty à Vannes vous présente cette très agréable maison située à Muzillac avec tous commerces, restaurants, cinéma, médecins, laboratoire d'analyse et centre d'imagerie. Ref 875 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10

Dans un cadre idyllique de campagne vannetaise, à quelques minutes seulement des commerces et du Golfe du Morbihan, cette propriété de caractère offre un art de vivre rare, où l'authenticité rencontre la douceur de vivre et où chaque instant semble suspendu. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, sublimé par sa cheminée, ses poutres apparentes et ses murs de pierre, enveloppe immédiatement. On y ressent cette sensation de refuge, d'intimité, de beauté simple mais profonde. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre par une large baie sur la terrasse et le jardin, créant une respiration, une continuité naturelle entre dedans et dehors. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau, tout comme la buanderie et les toilettes invités. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre un véritable cocon, un lieu où l'on se retrouve, où l'on se ressource, baigné de calme et de douceur. À l'étage, quatre chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal, chacun trouvant son propre espace, sa propre lumière. Un sous-sol partiel abrite un double garage ainsi qu'une cave à vins, pensée pour les amateurs de belles bouteilles et de moments partagés. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 900 m², soigneusement entretenu, déploie un décor bucolique ponctué d'un charmant puits décoratif. Un havre ombragé, installé sous la pierre et le bois, accueille également un salon ouvert sur la verdure. Un lieu où le temps ralentit, où l'on savoure la douceur de l'air, la présence de la nature, la tranquillité profonde qui émane du jardin. Un instant de paix, presque hors du monde. Un lieu de vie paisible, protégé, où l'on profite du calme absolu tout en restant aux portes de la ville. Une propriété de charme, rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent le caractère, la sérénité et cette émotion particulière que seuls les lieux authentiques savent offrir.