ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Morbihan, France (page 14)

Au coeur de la très recherchée commune d'Arradon, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dominante et dégagée sur le célèbre Golfe du Morbihan. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison à rénover offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs en quête d'une propriété de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral breton. Implantée sur un vaste parc arboré et partiellement boisé, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère intimiste et son environnement préservé. Véritable havre de paix à quelques minutes seulement du centre d'Arradon, des commerces, des plages et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. La demeure principale développe une surface habitable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Dès l'entrée, les volumes laissent entrevoir le potentiel de cette maison familiale à réinventer selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une belle ouverture sur le parc et la nature environnante. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités dans un environnement calme et verdoyant. Une salle de bains vient compléter ce niveau. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées sur le parc et les paysages environnants. Un studio indépendant vient enrichir les prestations de cette propriété à vendre à Arradon. Composé d'une pièce de vie et d'une chambre en mezzanine, cet espace indépendant peut être utilisé selon différents projets : hébergement pour les invités, location saisonnière, bureau indépendant, atelier d'artiste ou espace de télétravail. Cette dépendance constitue un véritable atout pour valoriser davantage le potentiel de l'ensemble immobilier. Un garage complète la propriété et apporte des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure de charme. La propriété offre également d'importantes possibilités d'agrandissement ou de réaménagement, permettant d'imaginer une résidence principale haut de gamme, une maison de vacances familiale ou un projet immobilier d'exception dans un secteur particulièrement recherché du Golfe du Morbihan. Cette maison avec vue sur le Golfe du Morbihan séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité souhaitant investir dans une propriété rare à Arradon. Une adresse privilégiée où le charme du littoral breton se conjugue avec un fort potentiel patrimonial et immobilier. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE OCÉAN ET CHARME Emplacement Privilégié. Érigée sur un terrain de 572 mètres carrés, cette maison bénéficie d'une position exclusive en front de mer. Elle offre ainsi un accès rapide à la plage et possède une vue panoramique à couper le souffle. Charme Intemporel . Un mélange subtil de caractère et de modernité caractérise cette maison, où le bois se marie harmonieusement avec les éléments contemporains. Dès l'entrée, une véranda lumineuse invite à la détente et est propice aux moments en famille. La pièce de vie chaleureuse est dotée d'une cheminée à insert, idéale pour se réchauffer après les promenades hivernales en bord de mer. La cuisine américaine offre un espace convivial et vous permet de préparer vos repas à l'abri des regards. Un bureau, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. Espace et fonctionnalité. À l'étage, une chambre principale avec dressing propose une vue spectaculaire. Calme et confort s'y marient harmonieusement pour créer un espace de détente privilégié. Deux autres chambres, une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant complètent cet étage. En outre, un vaste garage avec chaufferie, atelier et cave à vin procure des espaces pratiques et polyvalents. Un grenier aménageable au-dessus du garage présente la possibilité d'agencer un studio indépendant. Une jolie terrasse exposée à l'ouest vous permet de partager des repas en plein air dans un cadre bucolique et intimiste. La ville de Damgan offre une qualité de vie incomparable. Ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et ses paysages préservés en font un lieu de villégiature prisé. Les amateurs de nature pourront profiter de la richesse de la faune et de la flore locale, tandis que les gourmets apprécieront la gastronomie locale mettant en valeur les produits de la mer. Avec ses animations culturelles et ses festivités tout au long de l'année, Damgan séduit tant par son charme authentique que par son dynamisme. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 EUR et 2530 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 685 080EUR Honoraires inclus | 660 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Saint-Pierre-Quiberon située entre Kerhostin et Portivy maison avec vue sur mer rénovée sur 3 niveaux et composée au rez de chaussée d'une grande et d'une petite pièces à usage d'atelier facilement transformables en chambre(s) ou dortoir, Wc, un garage. A l'étage une belle et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, un salon donnant sur une terrasse, l'exposition est à l'ouest et dispose d'une belle vue sur mer. Au deuxième étage, une mezzanine avec couchage d'appoint, une salle de bain, Wc, une chambre avec rangement et vue sur mer. Une courette complète l'ensemble, votre jardin sera la plage de sable fin située à moins de 100 mètres. Très bon état général pour cette ancienne maison de pêcheur remaniée avec goût et disposant de bonnes performances énergétiques. Charme et ambiance très maritime, environnement naturel proche exceptionnel Natura 2000. Le Port de Portivy, ses restaurants et ses fameux couchers de soleil est à 600 mètres. Bien proposé à la vente par Cabinet de Charry. Contact Marc Tainguy au 06 03 94 40 80 ou marc.tainguy@decharry-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située à ST ARMEL, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Golfe du Morbihan. À quelques pas du GR34 et des plages, cette propriété entièrement rénovée allie confort et modernité. Avec une pièce de vie spacieuse de plus de 55 m², dotée d'un séjour cathédral baigné de lumière, elle favorise une atmosphère chaleureuse. La cuisine, soigneusement conçue, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie, idéale pour ceux qui aiment recevoir. La maison dispose de trois chambres, de rangements pratiques et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et mène à deux chambres supplémentaires, créant un espace idéal pour accueillir vos proches. La piscine extérieure, orientée Ouest, et son abri intégré, prolongent les moments de convivialité en toutes saisons, tandis que le terrain paysager de plus de 2000 m² offre un cadre serein et verdoyant. Un double garage indépendant complète cette belle opportunité. Ne manquez pas l'achat d'une maison de luxe à ST ARMEL pour profiter de la beauté et de la tranquillité de la Bretagne.

Idéalement située à Arradon, dans un environnement recherché, cette belle maison néo-bretonne de 122 m², édifiée sur un terrain magnifiquement paysagé de 360 m², offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et sérénité. Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié : commerces, arrêt de bus, écoles, professions libérales, tout est accessible à pied. Le bourg d'Arradon, les sentiers côtiers et la mer sont accessibles à vélo, tout comme Vannes, située à seulement quelques minutes. Dès l'entrée, le hall mène à un séjour-salon chaleureux prolongé par une magnifique extension baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et une agréable ouverture sur la terrasse, la cuisine d'été et le jardin paysagé. Un espace dédié permet d'y exercer une activité en télétravail dans un cadre au calme. La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et des toilettes indépendantes sur ce niveau. À l'étage, deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau et des toilettes indépendantes compose la partie nuit. Le sous-sol complet offre un espace de stationnement, un espace chaufferie, ainsi qu'un atelier / espace de rangement, idéal pour les bricoleurs. La rénovation soignée, la luminosité, les beaux volumes, et le sentiment de bien-être qui s'en dégage font de cette maison un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 595861 )

EXCLUSIVITÉ VANNES CENTRE MAISON BIOCLIMATIQUE D’ARCHITECTE AVEC COUR INTÉRIEURE ET PISCINE. L’agence Kairos Patrimoine vous propose en exclusivité cette maison d’architecte rare, véritable cocon contemporain au cœur de Vannes, dans le département Morbihan, en région Bretagne, à proximité du centre historique et du port. Achevée en 2022, cette propriété bioclimatique de 199 m² habitables, conçue selon les normes RE 2020, allie élégamment des matériaux nobles, des lignes épurées et des volumes généreux. À l’abri des regards et des nuisances, elle offre un cadre de vie unique, mêlant intimité, confort moderne et un environnement entièrement clos et paysagé. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie lumineux de plus de 70 m², incluant une cuisine haut de gamme Poggenpohl et un salon largement ouvert sur une cour intérieure avec piscine. Un bureau vitré, un salon TV cosy, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative complètent ce niveau. À l’étage, un couloir distribue 4 chambres lumineuses et parquetées, équipées de rangements, ainsi que deux salles d’eau contemporaines avec WC. Plancher chauffant sur l’ensemble, finitions soignées, choix des matériaux de qualité : tout est pensé pour une vie confortable et élégante. À l’extérieur : cour intérieure sans vis-à-vis, piscine, terrasse bois, coin lecture et un atelier chauffé indépendant. Cette maison bioclimatique à acheter à Vannes est unique sur le marché, offrant un mode de vie élégant et serein au cœur de la ville, séduisant les amateurs de biens raffinés qui souhaitent conjuguer modernité, confort et intimité.

A quelques encablures des belles plages de Kerpape et de l'anse du Stole, cette vaste demeure fraîchement rénovée propose des prestations de qualité : au rez-de-chaussée, une cuisine, un grand salon-séjour avec cheminée et une vaste suite parentale avec dressing permettent une vie de plain-pied.  L'étage dessert trois chambres lumineuses et deux salles de bain, ainsi qu'une seconde suite parentale. La deuxième partie de la maison s'ouvre sur l'espace piscine qui se développe sur 120m2. Les vastes baies vitrées assurent luminosité et détente à ce bel espace composé d'un salon/salle à manger/barbecue, d'une salle de douche et d'une piscine chauffée aux installations récentes. Située sur un terrain arboré de 2000m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à 15 minutes de la gare SNCF de Lorient. Prix avec honoraires d'agence: 1 300 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 1 250 000 euros. Honoraires d'agence 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par : Marion Bert « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Opportunité rare et cadre exceptionnel Maison à Port-Anna avec vue sur ce charmant petit port de pêche et sur le Golfe du Morbihan. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison principale exposée Sud-Ouest, composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec vue et donnant sur une grande terrasse de 90m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant ; à l'étage vous profiterez d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain) donnant sur un balcon, de 2 autres chambres avec balcon, d'une 4ème chambre, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Côté annexe vous bénéficierez d'un grand sous-sol de près de 80m² avec garage et d'un jardin avec vue. Côté fonctionnalité, la maison est équipée d'un ascenseur. Vous inviterez famille et amis ou vous pourrez louer la seconde maison composée d'un salon séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Vos invités profiteront en outre d'une cour et d'un jardin. L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 1100m². DPE de la maison principale en D. Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande. Prix : 1 660 000€ dont 60 000€ à charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Idéalement située à quelques pas du bourg et du port, dans un environnement résidentiel recherché et préservé du Golfe du Morbihan en Bretagne sud, cette propriété familiale de standing à vendre offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et sérénité. Édifiée en 2000, elle a bénéficié d'une extension contemporaine en 2019, apportant une touche architecturale actuelle et une optimisation remarquable des volumes et de la luminosité. Dès l'entrée, cette maison de prestige séduit par ses espaces généreux et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de vie convivial et chaleureux s'ouvre harmonieusement sur un charmant patio intimiste, véritable coeur de la maison, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, à l'abri des regards. La cuisine aménagée et entièrement équipée a été pensée pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et confort d'utilisation au quotidien. Elle est prolongée par une arrière-cuisine discrète, offrant des espaces de rangement supplémentaires et une organisation optimale de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, cette propriété familiale à vendre dans le Golfe du Morbihan dispose d'une suite de plain-pied comprenant une belle chambre, une salle d'eau attenante et des rangements intégrés, garantissant un confort de vie particulièrement appréciable. Un bureau indépendant complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile dans un cadre calme et lumineux. À l'étage, une élégante mezzanine aménagée en espace bureau dessert les différentes pièces de nuit. Ce niveau propose quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, offrant de beaux volumes pour une vie familiale harmonieuse. Deux salles de bains complètes, aux prestations soignées, viennent compléter cet étage, chacune disposant de baignoire, douche et toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes supplémentaires pour plus de confort. Les espaces annexes renforcent l'aspect fonctionnel et haut de gamme de cette propriété : une buanderie, un triple garage ainsi qu'un atelier viennent répondre aux besoins d'une vie familiale moderne, alliant praticité et organisation. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysager, parfaitement entretenu, cette maison de prestige bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis ni nuisance. Le jardin constitue un véritable écrin de verdure, rare dans ce secteur très recherché du Golfe du Morbihan, offrant calme, intimité et qualité de vie. Cette propriété à vendre proche du bourg et du port représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier local. Alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations haut de gamme, elle séduira les familles en quête d'un bien rare dans un cadre naturel d'exception en Bretagne sud. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Sur la rive droite du port de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de la ville, cette superbe maison d'architecte de 161 m2 dévoile un cadre de vie d'exception, alliant élégance, confort et sérénité. Située au coeur d'un magnifique jardin clos et arboré de 675 m2, soigneusement paysagé, elle offre un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du port, du centre historique, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Un hall accueillant ouvre sur des volumes généreux, sublimés par une luminosité omniprésente. Grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, la pièce de vie profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace, chaleureux et convivial, se compose d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle, véritable coeur de la maison, invitant à des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses lignes contemporaines, sa fonctionnalité et son parfaite intégration à l'espace de réception. Le rez-de-chaussée offre également le confort rare d'une vie de plain-pied. Il accueille une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche, garantissant intimité et bien-être. Une seconde chambre, dotée d'un dressing, complète ce niveau et peut également convenir parfaitement à un bureau ou à une chambre d'amis. À l'étage, une belle mezzanine baignée de lumière propose un espace bureau et bibliothèque, idéal pour le télétravail, la lecture ou la détente. Cet étage dessert trois chambres spacieuses et confortables, dont l'une bénéficie de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains parfaitement agencée. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Terrasse, espaces de détente et végétation soigneusement choisie composent un cadre intime et harmonieux. Un garage avec portail motorisé ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de cette propriété de qualité. Une maison lumineuse, fonctionnelle et raffinée, offrant une qualité de vie remarquable dans un emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le marché vannetais. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Le cabinet immobilier Maison Le Calvé est heureux de présenter à la vente une villa bénéficiant d'un emplacement de premier ordre face au Fort de Keragan. Nous apprécions tout particulièrement cette proposition pour son envergure, la pureté de ses lignes ainsi que pour la vue mer à 180 degrés qui magnifie l'ensemble des pièces. La visite commence par un large espace de stationnement en extérieur prolongé par un garage double et traversant, donnant lui-même sur le jardin à l'arrière de la propriété. Le rez-de-chaussée propose l'ensemble des commodités à savoir une buanderie spacieuse, une douche retour de plage ainsi qu'un espace de stockage et une cave pour les amateurs. Il propose de plus un vestiaire ainsi qu'un W.C invités. La communication entre rez-de-chaussée et premier étage se réalise par un escalier habillé de chêne massif. Le premier étage donne à voir une pièce de vie magistrale entre vue mer panoramique et volumes extra-larges. L'ensemble donnera de plain-pied sur votre terrasse. La cuisine américaine se présente avec un équipement haut de gamme, la salle à manger s'esquisse en son prolongement puis naturellement vous convergez vers le séjour et l'espace bureau. La master s'y trouve également en proposant terrasse côté jardin, salle d'eau et dressing. Un W.C indépendant s'y trouve enfin. Le deuxième étage n'est pas en reste avec son propre salon donnant sur une terrasse à l'abri des regards. La vue y prend encore de la hauteur. La visite se prolonge par trois chambres dont deux communicantes par le dressing. Elle se termine par une salle de bains et un W.C indépendant. En définitive : pleine vue océan, architecture soignée et volumes intelligents. What else ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ARZON (56640) - À proximité du bourg et des plages, découvrez cette maison récente aux volumes généreux, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux exposé SUD, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également un dégagement, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche, une buanderie et un WC. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Située sur un terrain d'environ 625 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin arboré, d'une vaste terrasse carrelée d'environ 80 m², d'un garage carrelé et de deux places de stationnement privatives. Une occasion rare dans un emplacement privilégié ! Vente maison ARZON à un prix de 871 500 euros, dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un secteur hautement recherché de Carnac, ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette solide construction de 1975 développant 220 m² habitables sur un terrain arboré de 1 000 m². Une configuration unique pour tous vos projets : Vie de plain-pied : Séjour/salle à manger lumineux, cuisine conviviale, 4 chambres, 2 salles d'eau et accès garage. Un étage autonome : Accessible par escalier privé, comprenant 5 chambres supplémentaires, séjour et cuisine. Parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement Premium : Plages et commerces accessibles à pied (5 min). Volumes : 9 chambres au total, une rareté sur le marché local. Extérieur : Terrasse de 50 m² exposée Sud pour un ensoleillement optimal. Contactez sans tarder votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 4481

À Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette magnifique maison remise au goût du jour, entourée de toutes les commodités. S'étendant sur un jardin clos d'environ 570m², cette maison propose une entrée accueillante, un vaste salon-séjour de plus de 60m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une lingerie. À l'étage, vous profiterez d'un espace détente, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le deuxième étage comprend une grande chambre mansardée. À l'extérieur, une remise, un garage et un puits complètent ce bien. C'est l'opportunité d'un achat Maison de luxe Auray, offrant des volumes spacieux, lumineux et des prestations de qualité. Exclusivité Square Habitat Auray, avec une garantie revente de 7 ans incluse.

Maison à vendre à Larmor-Plage, Morbihan, en Bretagne. Située en hyper-centre, à seulement 20 mètres de la plage, cette maison de maître des années 30 a été entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée, une salle d'eau, une chambre avec douche et un bureau. Le premier étage offre un accès à une terrasse, une grande pièce de vie traversante, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace dînatoire et un salon. Deux balcons permettent de profiter d'une vue sur mer et sur la promenade de Port Maria. Au deuxième et dernier étage, deux chambres parentales, dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur, exposé Sud-Est, comprend une très grande terrasse sur pilotis et un appenti. Un permis a été accordé pour l'intégration d'un garage en rez-de-chaussée. Cette maison de luxe à acheter à Larmor-Plage représente une situation exceptionnelle et offre un mode de vie privilégié.

Située au calme dans la campagne de Kervignac, cette maison d'architecte construite en 2004 s'étend sur environ 150 m2 et dispose d'une véranda, d'une grande terrasse de 100 m2 et d'une piscine couverte chauffée de 9 x 4 m avec plage pour enfant. L'extérieur est agrémenté de deux carports avec portail électrique, deux abris de jardin et une roulotte en bois, le tout dans un jardin paysagé par un professionnel.Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaires, un séjour en cathédrale de 40 m2 en triple exposition, une cuisine équipée installée fin 2021, une buanderie avec rangements, un wc avec lave-mains et une suite parentale comportant une chambre, un dressing et une salle de bains rénovée fin 2024. Une véranda de 37 m2, réalisée fin 2022, prolonge agréablement les espaces de vie.À l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.Cette maison atypique et chaleureuse est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir sa nouvelle famille.À 5 minutes de Kervignac, Nostang et Merlevenez pour les courses, et à 15 minutes des plages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Pour tout renseignement, contactez Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38, Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268.(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

En position dominante et bénéficiant d'une vue sur l'océan, cette belle demeure en pierre jouit d'une situation privilégiée à Sarzeau, dans le quartier recherché de Saint-Jacques. A proximité de la plage et des premiers commerces, vous ne pourrez qu'être séduits par son charme, ses volumes et la qualité de ses matériaux. Exposée plein sud et au calme, cette maison de 260m2 habitables environ vous offre un cadre de vie rare. Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée qui conduit à un vaste séjour cathédrale avec une cheminée en pierres majestueuse pour une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante, deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau. A l'étage : une mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale, idéale pour créer un espace de travail ou de loisir, un palier qui dessert quatre chambres et un studio avec un accès direct par le jardin pour plus d'indépendance. Au sous-sol : un garage quatre places, un atelier, une chaufferie et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Entourée d'un parc clos de plus de 2800m2 arboré et paysagé, cette propriété baignée de soleil séduit par son panorama, son caractère unique et ses volumes généreux. Un bien hors normes au coeur de la presqu'île de Rhuys, à seulement 30 minutes environ de la gare TGV de Vannes permettant de rejoindre aisément Paris et toutes les grandes villes françaises. Classe énergie : E(199kwh/m2/an) - Classe climat : E (52kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 5 960 euros et 8 110 euros Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À quelques minutes de La Gacilly (56), dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre bien plus qu'une porte : elle vous propose une nouvelle vie ! Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes, cette bâtisse en pierre d'environ 450 m² séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse… et surtout par ce qu'elle permet de vivre... L'activité est ouverte à l'année, avec une fréquentation régulière et un taux de remplissage solide. Ici, vous ne reprenez pas simplement un lieu Vous reprenez : - Une activité reconnue et en pleine dynamique - Une excellente réputation confirmée par plus de 1 100 avis clients sur différentes plateformes célèbres. - Un cadre de vie unique, entre nature, sérénité et échanges humains. Une réputation solide, construite sur plusieurs années, difficile à recréer aujourd'hui. Et surtout… une histoire à continuer ou à réinventer. Un lieu, plusieurs vies possibles... Que vous souhaitiez : - Poursuivre et développer une maison d'hôtes déjà florissante - Créer un lieu de stages, retraites ou événements - Accueillir, transmettre, partager - Ou vivre dans une propriété familiale hors norme. Tout est déjà en place. Les espaces : - Environ 450 m² habitables - 5 chambres d'hôtes exploitées (capacité actuelle de 10 personnes) - Possibilité d'optimisation jusqu'à 15 personnes (réglementation) - Partie privative indépendante comprenant 4 chambres - Espace bien-être (spa, sauna) - Parc arboré de plus de 12 000 m² - Dépendance d'environ 100 m² à valoriser selon vos projets. Un ensemble complet et évolutif : Un gîte indépendant (6 personnes) vient compléter la propriété. Actuellement loué à l'année, il constitue une source de revenu stable, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation en location saisonnière, permettant d'augmenter significativement la rentabilité globale. Un potentiel rare sur le secteur : Le bien est immédiatement exploitable, mais offre encore de nombreuses perspectives : - Développement de la capacité d'accueil - Séminaires / stages / bien-être - Evénements privés - Valorisation de la dépendance. Un potentiel réel, activable rapidement, sans transformation lourde. Un emplacement stratégique et touristique : Cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au croisement de lieux emblématiques et touristiques de Bretagne. À proximité immédiate, laissez-vous porter par : - le célèbre Festival Photo La Gacilly, reconnu à l'international - le charme intemporel de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France - et la magie de la mythique Forêt de Brocéliande, entre nature et légendes. Un emplacement idéal, à fort attrait touristique, qui renforce naturellement le potentiel de l'activité. Ce lieu a été pensé, vécu, développé avec cœur. Aujourd'hui, il attend simplement quelqu'un prêt à écrire la suite... Venez découvrir. Et peut-être… venez changer de vie... Pour en savoir plus sur cette propriété unique et échanger sur votre projet, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.951050

En exclusivité, découvrez cette authentique longère en pierre à Brech, nichée dans un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec sa grande cheminée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie avec WC complètent cet espace. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une chambre parentale et son dressing, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un grand garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC avec lave-main et un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités selon vos projets. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin paysagé, de deux terrasses et d'une vue dégagée sur la campagne, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. En complément du garage, deux cabanons de jardin permettent de ranger outils, tondeuse et matériel d'extérieur. Cette maison, soignée et entretenue, allie le charme de la pierre et le confort de vie, et conviendra parfaitement en résidence principale comme en maison de famille. Un bien rare situé sur la commune de Brech, à 3,5 km du bourg, 8 km du centre d'Auray et à 20 minutes des plages, avec un accès rapide aux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 487 068

En exclusivité - Emplacement exceptionnel pour cette propriété qui vous offre une maison familiale et un calme absolu dans un écrin de verdure à 200 mètres du Golfe. Le rez-de-chaussée rénové distribue une vaste entrée, un salon-salle à manger baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier, une suite parentale avec salle d'eau et WC et un WC invité avec lavabo. L'étage qui nécessite un rafraichissement dessert 4 autres chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et un espace grenier. Attenant à la maison un garage de 32 m² et une cave à vin. La parcelle vous offre un droit à construire conséquent pour y penser votre piscine. Un bien rare dans un havre de paix.

ERDEVEN : Dans un hameau calme, à seulement 3 minutes de la plage de Kerhillio, cette belle maison contemporaine offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux suites parentales avec salle d'eau, deux WC, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. Un garage, un abri de jardin plusieurs places de stationnement et un jardin clos viennent parfaire l'ensemble. Un lieu idéal pour profiter du calme tout en restant proche de la mer. Vous êtes séduits par la commune d'ERDEVEN, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Jeanne MOTTAIS Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSAC 103 254 884 Lorient). Prix net vendeur 624 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 4% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST PIERRE QUIBERON (56510)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Découvrez cette maison entièrement rénovée avec de belles prestations, offrant confort et modernité à proximité immédiate du littoral.Au rez-de-chaussée, Une entrée, un salon séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres et d’une salle de bains avec WC.Un grand garage attenant accessible par la maison complète l’ensemble.Un jardin aménagé et clos avec un rangement extérieur. Les atouts :DPE ASituée à 5 minutes à pied de la plage et des commerces de Port d'Orange.Rénovation complète avec matériaux de qualitéPompe à chaleur réversible CHAUD/FROIDMaison prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire.Une opportunité à saisir sur le secteur pour profiter pleinement de la presqu’île de Quiberon.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À proximité du port de plaisance de La Trinité-sur-Mer, Chapel Immobilier vous propose une charmante maison ancienne avec piscine, entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un salon/séjour ouvrant sur un jardinet et une terrasse avec piscine chauffée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une petite chambre avec salle d'eau et d'un w.c. séparé. L'étage comprend trois chambres, dont une avec terrasse offrant une vue dégagée, et deux salles d'eau. Cette maison en parfait état dispose également d'un sous-sol complet, accessible depuis le jardin, avec caves et local technique. Un parking extérieur avec borne de recharge électrique complète l'ensemble.

L’office notarial CABA et associée, SELARL, vous propose à la vente une Maison à ILE AUX MOINES, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison neuve, construite en 2025 selon les normes RE2020, est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou secondaire. Elle est orientée Est-Ouest et se trouve à proximité de l’embarcadère (15 minutes à pied), ainsi que de la place de la mairie et de la plage (5 minutes à pied). Les sentiers côtiers à proximité permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel. Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, cette maison lumineux et spacieux répond à tous vos besoins. À l’étage, chaque chambre se dote d’un grand dressing. Les espaces de vie s’ouvrent sur une large terrasse en bois orientée Ouest, équipée d’une pergola, entourée de jardins à l’avant et à l’arrière de la maison, ainsi qu’un cabanon pour le rangement. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec de nombreux appareils électroménagers. Le confort est optimisé grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, une performance énergétique classée A et une construction sous garantie décennale. Cette maison est une belle opportunité d'acquérir une maison à acheter à ILE AUX MOINES, où vous pourrez profiter d’une qualité de vie exceptionnelle.

Au coeur de Ploemeur, cette propriété d'exception de 347 m² incarne un art de vivre rare, alliant élégance, confort et sérénité. Nichée à l'abri de toute nuisance, au sein d'un écrin de verdure parfaitement préservé, cette demeure orientée plein sud bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Entièrement rénovée avec goût, elle séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et l'harmonie de ses espaces. La maison offre de généreux volumes avec huit chambres aux dimensions confortables, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre privilégié. Les différents espaces de vie ont été pensés pour conjuguer convivialité et intimité, tandis que la vaste cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Côté bien-être, une magnifique piscine couverte et chauffée s'ouvre sur une grande terrasse en bois, véritable invitation à la détente en toute saison. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Un appentis complète l'ensemble, apportant praticité et fonctionnalité. Le grenier aménagé offre quant à lui un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Avec ses quatre salles de bain et ses trois salles d'eau, cette propriété répond parfaitement aux exigences d'une vie familiale confortable ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Rare sur le marché, cette demeure d'exception séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 242 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.