ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Morbihan, France (page 12)

En EXCLUSIVITÉ, QWARTZ immobilier vous propose cette maison située à Port Louis, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Glasmor est une grande maison traditionnelle de bord de mer offrant des volumes généreux et une vue panoramique sur la mer.Exceptionnel : profitez d'une vue imprenable sur la mer et l'activité nautique de la rade de Lorient depuis sa terrasse et ses pièces de vie, ainsi que d'un accès direct à la plage depuis son vaste jardin arboré. Cette maison dispose de nombreux atouts en bord de mer, idéale pour un projet ambitieux.Édifiée sur plus de 1200 m2 de terrain, cette maison présente une surface habitable de 270 m2, comprenant : une entrée en RDC avec vestiaire, un wc indépendant, une grande cuisine de plus de 22 m2 avec arrière-cuisine et accès à la cave, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de 56 m2 avec cheminée, offrant une vue sur la mer et un accès à une belle terrasse orientée ouest, à proximité de la plage. Vous trouverez également une hauteur sous plafond de 2,60 m, un espace bureau, et une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc.L'étage comprend une deuxième suite avec vue sur la mer (chambre, salle d'eau, wc et placards) ainsi que 4 grandes chambres (entre 13,5 et 17 m2) et une salle de bains.À proximité : plage en bordure de jardin, bourg et commerces de Port-Louis à 3 minutes en voiture, Gare TGV de Lorient à 20 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est pas situé en zone à risques de submersion marine.

Découvrez cette maison à vendre située à BELZ, dans le département du Morbihan en Bretagne. Bâtie en 1971 au cœur d'une anse prisée de la ria d'Étel, cette maison dispose d'un jardin de 2200 m² et offre des vues imprenables sur le petit port environnant. Avec une superficie habitable de 155 m², le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour-salon spacieux de plus de 55 m², agrémenté d'une belle cheminée, le tout donnant sur une grande terrasse. Au premier niveau, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un espace grenier pouvant être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire, offrant un point de vue idéal sur la ria. Un sous-sol de plus de 60 m² complète l'ensemble, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 2,5 km du bourg de Belz, à proximité des plages de Plouhinec, Étel et Erdeven, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec des chemins de randonnée à proximité. Une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à BELZ.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ deux pas du centre de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison séduisante se distingue par son architecture contemporaine élégante et intemporelle, sa luminosité abondante et ses grandes ouvertures sur la nature. Chaque pièce interagit harmonieusement avec le jardin, créant un cadre de vie rare et paisible.Dès l'entrée, les volumes sont équilibrés et fonctionnels. Le spacieux salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour prolonger les belles soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée, conviviale, se prolonge par une buanderie aménagée pour le quotidien.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de plain-pied, intime, comprenant un dégagement avec dressings, une salle d'eau et une chambre tournée vers le jardin. Les réveils doux sont garantis au cœur de la verdure.À l'étage, une mezzanine lumineuse donnant sur une terrasse dessert trois chambres aux ambiances distinctes, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC. L'ensemble est conçu pour allier confort et indépendance.En complément, un garage de près de 60 m² permet d'abriter plusieurs véhicules et offre un vaste espace de rangement. Le sous-sol comprend une cave à vins, promettant d'agréables soirées de partage.Le jardin clos et paysager, soigneusement entretenu, est un véritable écrin : massifs fleuris, terrasses ensoleillées Sud-Ouest pour profiter de la douceur bretonne et espaces ombragés. Un lieu où la nature accompagne tous les instants du quotidien.Pour plus de confort, aucun détail n'est négligé : chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage avec robinets thermostatiques, aspiration centralisée, chaudière Frisquet neuve avec option PAC, huisseries PVC et aluminium double vitrage, et volets roulants motorisés au rez-de-chaussée. Ce bien est également doté d'une réserve d'eau de 4000 litres avec pompe et multiples points de distribution, idéale pour l'entretien du jardin.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1998 euros et 2702 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSonia BERTAUDResponsable d'Agence06.73.44.23.72Référence à communiquer : 550EAM

À seulement 5 km de Vannes, au cœur de la campagne de Saint-Nolff dans le Morbihan, découvrez cette propriété rare alliant authenticité et fonctionnalité, idéale pour accueillir des moments inoubliables. Entourée d’un parc arboré de plus de 2 hectares avec bois et prairies, la demeure principale, une longère du XVIIIe siècle soigneusement rénovée, offre une surface d’environ 750 m². Vous y trouverez une salle de réception traversante baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée, un appartement de fonction, un bureau, une salle de réunion et des réserves. La terrasse couverte prolonge les espaces vers l’extérieur, dans un cadre paisible et enchanteur. Les dépendances abritent 3 chalets en bois accueillant 12 chambres (32 couchages), parfaits pour héberger vos convives dans une ambiance nature chic. Côté pratique, les cuisines professionnelles (225 m²), les vestiaires et les stationnements pour 100 véhicules répondent aux normes ERP. Ce bien constitue un cadre exceptionnel pour vos réceptions, mariages, séminaires ou même pour un projet de résidence secondaire atypique. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à ST NOLFF, n'attendez plus.

Située au coeur de Saint-Armel, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette magnifique maison contemporaine mérite votre attention. Construite en 2021 sur un terrain de 1 608 m2, elle vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des plus belles promenades du Golfe du Morbihan. Dès votre arrivée, un hall d'entrée vous accueille et vous mène vers une vaste pièce de vie de près de 50 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine moderne, avec son toit cathédrale, s'ouvre sur le séjour et le salon, et donne accès à une terrasse orientée à l'Ouest. Cette maison dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'à l'étage d'une grande chambre avec salle d'eau privative, aménagée en espace bureau. Pour plus de confort, un garage de 20 m2 et un abri de jardin complètent cet ensemble. C'est une maison haut de gamme à acheter à Saint-Armel, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre enchanteur.

LE BEC Immobilier vous propose cette maison à Sarzeau, Morbihan, dans la région Bretagne. Située à seulement 10 minutes à pied des plages, cette belle propriété architecturale en ossature bois a été construite en 2010 sur un terrain de 900 m². Vous apprécierez son espace de vie de 85 m² orienté sud et ouest, s'ouvrant sur une grande terrasse en bois. Avec ses baies vitrées à hauteur de plafond et son poêle à bois, le lieu respire le confort et le charme dès l'entrée. La maison offre environ 156 m² de surface habitable, idéale pour un achat Maison de luxe Sarzeau. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine aménagée lumineuse, une suite parentale ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine avec un double espace bureau, 3 chambres dont une avec couchage supplémentaire en mezzanine, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin envoûtant, un abri de 20 m², un préau actuellement utilisé comme serre et une belle surface de stationnement. La propriété est piscinable, offrant un vrai coup de cœur pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter Sarzeau. Béatrice STEPHAN 06 38 40 73 22. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France dans le département du Morbihan en Bretagne, cette superbe maison du XIXe siècle vous invite à découvrir un mélange d'histoire et de confort moderne. L'agence Bretagne Sud de Vannes vous présente cette propriété de 220 m², nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1860, cette maison est une véritable rareté pour les passionnés d'architecture ancienne.Avec son terrain de 2180 m² soigneusement aménagé en terrasses, vous profiterez de deux bassins et d'un puits, offrant un cadre de vie serein. La maison, en très bon état, vous accueille avec une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un salon d'hiver chaleureux avec cheminée, et une véranda estivale inondée de lumière donnant sur une terrasse ensoleillée qui surplombe le jardin et la campagne de Rochefort-en-Terre.Au premier étage, vous découvrirez un dégagement élégant, une chambre principale avec salle d'eau, un dressing ou une chambre supplémentaire, un bureau ou une autre chambre, ainsi qu'un salon dédié à la musique.Le deuxième étage, conçu pour la détente, comprend une vaste pièce de loisirs avec billard et babyfoot, deux chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC.Le sous-sol dispose de plusieurs espaces fonctionnels, avec deux grandes pièces de rangement, une chaufferie, un garage et un préau.À seulement 25 minutes de la gare de Redon et à environ 30 kilomètres des plages de Damgan, Billiers et Pénestin, cette maison est idéalement placée pour profiter tant de la tranquillité de la campagne que des plaisirs du littoral. Le Golf de Caden se trouve à 12 kilomètres, et questembert, avec ses établissements scolaires et ses commerces, est à seulement 9 kilomètres.Riche en patrimoine culturel et naturel, Rochefort-en-Terre séduit par son ambiance villageoise et son héritage exceptionnel. Cette maison, avec son architecture du XIXe siècle, représente une occasion unique de vivre dans un cadre authentique et paisible.Ref Br2-817Contact : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

À vendre : Longère située à LA GACILLY, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété est un véritable écrin de nature pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces. La longère principale, avec ses pierres apparentes et ses poutres, offre une atmosphère chaleureuse tout en bénéficiant de confort moderne et de prestations de haute qualité. Vous pourrez profiter d'un parc paysager agrémenté de prairies, un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble, laissant place à divers projets. Cette demeure bretonne allie caractère, sérénité et élégance. Descriptif : La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes. D'un côté, une vaste salle à manger avec cheminée et un couloir menant à l'étage, où se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie s'ouvre sur une accueillante salle à manger dotée d'un poêle à bois et sur un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc. À l'étage, trois chambres avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. La longère s'étend avec deux habitations indépendantes : un gîte avec séjour, cuisine et cheminée, et une chambre d'hôtes avec cheminée et salle d'eau. Une dépendance propose également deux suites d'exception. À l'arrière, un chalet de jardin avec SPA et sauna invite à la détente. Une dépendance en pierre à l'entrée offre un potentiel de rénovation. Environnement : Propriété située en impasse, dans un endroit calme. Commodités à 5 minutes. (3,38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du charmant bourg de Carentoir, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette belle propriété en pierre se compose de trois appartements distincts. Située à proximité des commerces et de toutes commodités, elle représente une belle opportunité pour un investissement locatif, tout en étant adaptée à un projet familial. Le terrain attenant est constructible. Description des logements : Deux appartements T3 de 62m² chacun, orientés plein sud, avec un agencement identique : au rez-de-chaussée se trouvent un séjour-cuisine, des toilettes et un placard, alors qu'à l'étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement T2 de plain-pied de 50m², situé à l'arrière, comprend un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. De plus, la propriété inclut deux cabanons de jardin. Environnement : Située en plein centre-ville, avec des commerces accessibles à pied. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Carentoir, cette maison est à vendre dans un cadre agréable et pratique.

Située à seulement 7 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine de 160m² est idéale pour ceux qui recherchent un confort de vie au quotidien. Dans un quartier résidentiel proche du centre de Meucon, cette propriété bénéficie d'un calme appréciable tout en étant facile d'accès. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un espace salon, séjour et cuisine équipée en open space, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés plein sud, protégés des regards. La parcelle présente une superficie de 819 m². Le coin nuit est agrémenté d'un dressing et d'une salle de douche, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres et une salle de bain. Les différentes hauteurs sous plafond créent une harmonie avec l'espace principal, parfaitement lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Meucon est une commune dynamique, prisée pour son accessibilité et ses transports. Elle soutient le développement de ses commerces et veille à la sécurité et à la bienveillance envers ses habitants. Ce bien rare est à vendre à 593 250 euros, comprenant un prix net vendeur de 565 000 euros, plus des frais d'agence de 28 250 euros à la charge de l'acquéreur. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Vannes, cette propriété mérite votre attention.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une magnifique maison moderne située à Ambon, dans le Morbihan, en Bretagne. Édifiée en 2003, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Cette propriété est le lieu idéal pour vivre au cœur d'un environnement paisible, entre nature et littoral, avec un accès direct à la plage de Trehervé grâce à un sentier sécurisé. Dès l'arrivée, vous serez séduit par le terrain arboré et clôturé de 1 700 m2. La grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, favorisant un cadre de vie « dedans-dehors » grâce aux baies vitrées. Profitez d'une piscine chauffée, d'un pool house avec pergola pour des moments conviviaux, ainsi qu'un espace repas aménagé sur la terrasse. Un boulodrome est également présent pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert vous attend au rez-de-chaussée, en plus d'une cuisine ouverte moderne. Une suite parentale confortable complète ce niveau, avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain avec douche. À l'étage, un palier mezzanine, un salon offrant une vue panoramique sur la piscine et le jardin, ainsi que deux chambres avec salle d'eau, sont à découvrir. Le confort est renforcé par un chauffage au sol sur deux niveaux et de nombreuses baies vitrées. Un grand garage double et un abri voiture pour deux véhicules répondent à toutes vos demandes de stationnement. Ambon est une commune du sud Morbihan qui séduit par ses plages de sable fin, ses marchés de producteurs et sa qualité de vie tout au long de l'année. Proche de Vannes et du Golfe du Morbihan, les commodités, écoles et services sont accessibles à pied, tout en restant dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison contemporaine à vendre à Ambon est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Cette annonce vous est présentée par Laurence MEUNIER, Agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Pour toute estimation, vente ou achat d'une maison en bord de mer, contactez notre agence immobilière de prestige en Bretagne.

À quelques minutes à pied du port de Vannes, dans un quartier prisé alliant tranquillité résidentielle et dynamisme, cette maison de caractère des années 1920 révèle tout son charme dans un écrin de verdure préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet des lieux : parquets anciens, hauts plafonds, cheminées d'époque et belles ouvertures sur l'extérieur. Le séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin arboré, favorise la détente en toutes saisons. Un salon télé cosy et un bureau complètent ce niveau, idéal pour allier vie de famille et télétravail. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est agrémentée d'une buanderie discrète et fonctionnelle. À l'étage, la suite parentale enchante par ses volumes spacieux : une chambre baignée de lumière, un dressing sur mesure et une salle de bains élégante avec baignoire et douche. Une seconde chambre spacieuse avec cheminée, accompagnée d'une salle d'eau, complètent cet étage raffiné. Un espace vitré, inondé de lumière, peut accueillir un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un bureau inspirant. Le second étage abrite deux chambres mansardées au charme indéniable, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, parfaite pour les enfants ou les invités. Le jardin clos et arboré, à l'abri des regards, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les repas en plein air ou les après-midis de lecture. De plus, un sous-sol complet avec garage ajoute fonctionnalité et rangements à cette maison à vendre. Vous recherchez un achat Maison de luxe Vannes ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le Morbihan, en Bretagne.

L'agence ORPI vous présente une magnifique maison indépendante et lumineuse, idéalement située à La Trinité-sur-Mer, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À quelques minutes du bourg et à proximité de la rivière de Crac'h, cette maison offre un cadre de vie d'exception. Implantée sur un terrain paysager de 1 400 m² orienté plein sud, elle se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon-séjour-cuisine lumineux de 46 m² ouvrant sur une terrasse équipée d'un spa, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et dressings viennent s'ajouter à une somptueuse suite parentale de 36 m² avec baignoire et douche. Ce bien est également doté d'un cellier, d'un garage carrelé et d'une aire de stationnement pour trois véhicules. Le confort est garanti toute l'année grâce à une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois. Renseignez-vous dès aujourd'hui auprès de votre agence ORPI pour cette maison de luxe à acheter à La Trinité-sur-Mer.

Longère de caractère à vendre à CAUDAN, Morbihan, en région Bretagne, offrant 200 m² habitables et 160 m² à aménager, idéale pour une grande famille, un projet locatif, un gîte ou une activité professionnelle. Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Lorient et 15 minutes des plages. Maison principale de 200 m² : - RDC : grande chambre avec insert, cuisine entièrement équipée neuve, salon-séjour avec poêle à bois, salle d'eau, WC, véranda et terrasse avec vue sur le jardin. - Étage : conçu pour un espace enfants (deux chambres, bureau, toilette) et un espace parental (chambre, bureau-mezzanine, salle de bain avec WC). Un bâtiment attenant de 160 m² à aménager avec un permis de construire déjà accordé, comprenant : - RDC : chaufferie-buanderie et grand atelier/garage. - Étage : trois pièces en enfilade. Caractéristiques supplémentaires : permis de construire pour un carport, terrain clos de 2124 m² avec arbres fruitiers, puits et abri de jardin, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout. DPE C / GES A. La toiture a été révisée en 2023. Ce bien dispose également d'un garage et de 6 places de stationnement. À 5 minutes des commerces, des écoles et des transports. Taxe foncière : 1510 euros/an.

Contactez Wendy MOUSSET : Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Pour tout renseignement complémentaire, veuillez effectuer un premier contact par téléphone. [ ART DE VIVRE - LA TRINITÉ-SUR-MER ] Dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 400 m de la Rivière de Crac'h et à quelques minutes du port de plaisance ainsi que de tous les commerces, cette magnifique maison d'architecte vous invite à découvrir un art de vivre serein et raffiné au coeur de la Baie de Quiberon. Présentée sous le nom de "Villa Douceur Du Rivage", elle se situe au calme absolu au fond d'une impasse, dans l'un des quartiers les plus recherchés. Rénovée entre 2021 et 2024 avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette villa se dresse sur un terrain clos et paysager de 1500 m², offrant environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol). Avec ses grandes baies vitrées, son orientation plein sud apporte une luminosité exceptionnelle, à chaque détail de la construction ayant été pensé pour garantir une qualité de vie remarquable. "Villa Douceur Du Rivage" est une maison familiale moderne, une véritable rareté au sein de la Baie de Quiberon.[Visite guidée] Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec placard-vestiaire, menant à une spacieuse pièce de vie animée par un poêle à bois design. La cuisine moderne est parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau comprend aussi une buanderie et un WC indépendant avec lavabo. Un espace nuit de plain-pied offre une superbe suite parentale avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC.Un superbe escalier vous mène au premier étage, où vous trouverez deux grandes chambres et un imposant dressing, ainsi qu'une suite parentale de 36 m² offrant un espace de bien-être inspiré du loft avec baignoire îlot design, douche à l'italienne, grande dimension sèche-serviettes et WC. Cette suite permet également de profiter d'une vue panoramique sur le jardin, un véritable havre de verdure sans vis-à-vis. Vous disposez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison inclut un garage carrelé avec de nombreux rangements et un parking extérieur. Enfin, le jardin paysager est équipé d'une terrasse avec jacuzzi intégré sous une élégante pergola orientée sud, parfaite pour vos moments de détente.[Les Plus +] - Pompe à chaleur - Portail coulissant électrique - Visiophone - Puit - Abri de jardin - Vide-sanitaire - Volets roulants électriques - Fenêtres en métal avec rupteur de ponts thermiques, double vitrage - DPE : A / CES : A [Situation] - 5 minutes du port et du bourg - 400 m de la Rivière de Crac'h - 10 minutes de la plage - 10 minutes de la gare SNCF de Plouharnel-Carnac - 10 minutes des Mégalithes de Carnac, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO - 1h25 de l'aéroport de Nantes DPE : A (67) GES : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1170 euros. Toutes vos propositions de reprise seront examinées avec soin. Ce bien est proposé au prix de 1 490 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier disponible sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA. Une attestation de capacité bancaire sera requise avant la visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528.

À Saint-Avé, près de Vannes, se trouve cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 135 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un espace agréable pour chacun. Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé tout en offrant la tranquillité, à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat Maison de luxe Saint-Avé, contactez Helene CULAUD LEJEUNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 593134).

Découvrez cette maison en pierre et à colombages du 16ème siècle, riche en histoire, située au cœur du port emblématique de Saint-Goustan à AURAY, dans le Morbihan, Bretagne. Avec ses 160 m², ce bien est une véritable invitation à un voyage dans le temps, parfait pour se détendre après une balade au bord de la rivière d'Auray. Les poutres apparentes, les murs épais en pierre, les parquets et les cheminées constituent un cadre de vie exceptionnel. À l'extérieur, la charmante cour, l'atelier et la terrasse suspendue avec cheminée pour barbecues ajoutent une touche conviviale à ce lieu déjà atypique. Cette maison offre de nombreuses possibilités et saura séduire les amateurs d'authenticité. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Quistinic, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un hameau au charme indéniable, cette élégante chaumière, minutieusement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, au sein d'un jardin clos exposé plein sud. Profitez d'un environnement paisible et enchanteur. À l'intérieur, un salon lumineux avec plafond cathédrale et une grande verrière vous attendent. La salle à manger convivial, agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin et la piscine, idéale pour recevoir vos invités. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin clos comprend une superbe piscine, un majestueux magnolia, un four à pain traditionnel et un cabanon. À seulement 5 minutes à pied des bords du Blavet et de la forêt, vous pourrez profiter de la nature environnante. Les commodités sont accessibles en 5 minutes en voiture, et la côte se situe à 30 minutes. Ce hameau calme et pittoresque représente une opportunité idéale pour un achat maison de luxe à Quistinic.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTÈRE & TRADITION. Située en plein cœur d'Ambon, cette demeure du XVIe siècle saura vous séduire par ses grands espaces et sa magnifique restauration. Avec une surface habitable de 290 m2, elle offre environ 330 m2 de surface à vivre. Dès l'entrée, l'esprit raffiné du lieu, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne, vous conquis. Les plafonds avec poutres apparentes, les portes voûtées en pierre et le sol en béton ciré se marient harmonieusement et invitent à la convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée en pierre avec foyer à insert, procure un espace chaleureux, donnant accès à un jardin entièrement aménagé en terrasse au style bucolique. La cuisine spacieuse, pensée comme une deuxième pièce de vie, favorise les rencontres en famille ou entre amis et comprend un espace cellier buanderie. Un escalier en bois conduit à une deuxième terrasse exposée plein sud et aux étages supérieurs. Au premier niveau, un grand couloir dessert une grande chambre ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau, toutes deux ornées de larges cheminées en pierre. Un espace salon télé avec banquette sous les fenêtres est présent à l'étage suivant, qui comprend également quatre chambres et une salle de bains. Le dernier niveau déploie une chambre et un espace de jeu offrant une vue sur la rivière de Pénerf. Cette maison familiale, à vendre, représente le cadre de vie idéal, proche des écoles et des plages d'Ambon, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Ce village paludier est un véritable concentré de Bretagne avec son littoral aux plages de sable blanc et sa campagne verdoyante. Amoureux de la nature, vous y trouverez votre bonheur entre balades dans les marais salants, prés et bois. Cette annonce est proposée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1750 et 2420 EUR. Prix : 788 880 EUR Honoraires inclus 760 000 EUR sans honoraires Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Demeures Marines vous présente en exclusivité "Josefa", une superbe maison en pierre d'environ 190 m2 du XIXème siècle avec dépendance, située dans un hameau tranquille à quelques kilomètres des plages de la Presqu'île de Rhuys, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Implantée sur un parc paysager de 5 726 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et harmonieux, agrémenté d'une piscine intégrée dans l'environnement. Rénovée avec soin, cette longère allie le charme d'une maison de caractère à une extension contemporaine, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprend un salon avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu'une véranda tournée vers le jardin. La cuisine, entièrement équipée, et un cellier avec cave complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites dont l'une dispose d'une salle de bains et l'autre d'une salle d'eau. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau indépendante viennent parfaire cet espace. La dépendance, ou maison d'amis, d'environ 40 m2, propose un espace de vie lumineux avec cuisine, deux chambres et salle d'eau, doté d'un accès à la terrasse et la piscine. Ce lieu est parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Avec cette maison à vendre à Berric, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs et offrir à vos proches un cadre de vie agréable. Le parc est un véritable havre de paix, propice aux moments de détente pour petits et grands. Les atouts comprennent : un terrain clos de 5 726 m2, dépendance, piscine chauffée, panneaux solaires, accès facile aux commerces, et proximité avec le centre-ville de Muzillac et Questembert. Cette maison est un choix idéal pour un achat dans le Morbihan.

À Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous propose cette maison Vannes à vendre, située aux portes d'Arradon, dans un secteur résidentiel calme et prisé. D'une surface d'environ 184m² habitables (hors véranda et pièce piscine), cette propriété est édifiée sur un jardin arboré et paysagé de 2 250m².En entrant, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse grâce à son jardin et à l'architecture méditerranéenne. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une piscine intérieure idéale pour une utilisation toute l'année, d'une véranda d'environ 20m² et d'un bureau.À l'étage, deux belles suites avec salle d'eau privative, dressing et accès terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de bains et une chambre d'enfant complètent l'ensemble.Un sous-sol total permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin agréable dispose de trois terrasses pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.Ce bien, à acheter à Vannes, allie un emplacement recherché à un style méditerranéen charmant.

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de Prestige, vous propose cette magnifique propriété familiale avec piscine à Guidel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2, cette maison en pierres rénovée est un véritable havre de paix, à l'abri des regards.Bénéficiant d'une exposition Sud Ouest, cette maison offre des volumes généreux et une atmosphère paisible. Une grande pièce à vivre donne directement accès à la terrasse, tandis qu'une grande cuisine ouverte et une cheminée ajoutent une touche conviviale à l'ensemble. Ce niveau comprend également une grande suite parentale avec salle de bain privative, WC et dressing.À l'étage, vous serez charmé par l'univers marin de cet espace : un parquet authentique évoque le pont d'un bateau, tout comme la disposition des pièces et les luminaires. Cette partie de la maison dispose de trois chambres, deux salles d'eau, WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de salle de sport. Un espace extérieur offre une vue agréable sur le jardin.Les atouts de cette propriété incluent :- La tranquillité assurée grâce au jardin paysagé- Une piscine confortable entourée de bananiers et de plantes tropicales- De grands volumes- Un aménagement extérieur avec terrasses compartimentées pour préserver l'intimité de chacun.Ce bien est idéalement situé, à proximité du bourg et des plages. Il dispose de placards, du chauffage électrique, d'une cheminée, de deux garages, de nombreux stationnements extérieurs et d'une alarme.À visiter rapidement, ce bien est un coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Aurélie SYREYS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) au 06 20 76 79 04 (réf. 592160).

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ESPACE & LUMIERE. Cette maison contemporaine, construite en 2004 et agrandie en 2011, s'étend sur 254 m2 de surface à vivre, dont 217 habitables. Pensée pour une vie de famille, elle allie confort moderne et espaces modulables. Le jardin, d'environ 980 m2, constitue un cadre idéal pour la détente et les moments partagés. La belle pièce de vie, au rez-de-chaussée, est ouverte et dotée de larges baies vitrées qui lient l'intérieur à l'extérieur. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse avec gloriette en bois, parfaite pour les repas en plein air. Pour plus de convivialité, une salle à manger d'été couverte se trouve à côté de la piscine. La cuisine, spacieuse et équipée, répond aux besoins de tout amateur de gastronomie. Une buanderie bien conçue ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau. Une chambre avec salle d'eau et des WC indépendants assurent une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine aménagée en dressing dessert un espace parental, deux autres chambres avec salles d'eau privatives, et des pièces modulables pouvant devenir de nouvelles chambres. Ce niveau offre ainsi la possibilité d'accueillir jusqu'à six chambres. Un grenier fournit également un espace supplémentaire de rangement. Le confort est optimisé par un chauffage au sol, une grande buanderie avec rangements, et deux garages intégrés. La piscine chauffée, couverte par un abri télescopique, vous permettra d'en profiter tout au long de l'année. Située dans un secteur prisé du Morbihan, cette maison est à proximité des services, écoles et axes de communication. À quelques minutes d'Auray, de La Trinité-sur-Mer et des plages du Golfe du Morbihan, elle incarne un art de vivre authentique et dynamique. Contact : Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34, Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Vous souhaitez acheter une maison à Crach ou découvrir d'autres opportunités dans le Morbihan, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans un quartier paisible du Port de Saint Goustan à Auray, découvrez cette maison à ossature bois, d'environ 165 m² habitables, érigée sur un terrain de 1400 m². Construite il y a dix ans, cette maison contemporaine allie confort et respect de l'environnement dans un cadre verdoyant où se mêlent pierres et végétation méditerranéenne. Elle offre une vie de plain-pied avec une pièce à vivre spacieuse de plus de 65 m², dotée d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse en bois avec vue sur le jardin et le bassin écologique, pièce centrale du jardin, dont le système de filtration naturelle utilise pierres et plantes aquatiques. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une entrée avec placards intégrés ainsi qu'une chambre avec accès à la terrasse et salle de douche privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec balcon surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. La parcelle est entièrement close, avec un portail électrique, un carport pour garer les véhicules et un cellier extérieur pour vélos et outils de jardin. Une grande dépendance en pierres offre un espace couvert pour les repas ou les loisirs près du bassin, ainsi qu'un atelier de 23 m². Cette maison, conçue pour être passive, est équipée d'un poêle à bois pour un chauffage efficace, complété par des radiateurs électriques dans les zones humides, garantissant une consommation d'énergie réduite. Le jardin présente une flore méridionale avec des cyprès et des oliviers, créant une ambiance naturelle et élégante. Un lieu de vie exceptionnel à proximité de tous les commerces d'Auray, des sentiers côtiers du Golfe et à seulement 15 minutes des plages de Carnac et de la Trinité sur Mer. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Auray, cette propriété mérite votre attention.

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison contemporaine exceptionnelle avec piscine chauffée. Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette propriété construite en 2020, située dans un quartier prisé à l'ouest de Vannes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort de plain-pied. Le vaste séjour de près de 80 m², baigné de lumière, est le cœur de la maison. Il est convivial et chaleureux, agrémenté d'une cheminée design au gaz, idéale pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine américaine, haut de gamme, est aménagée et équipée, et s'ouvre sur une terrasse. Une arrière-cuisine/cellier complète cet espace pratique. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne, offrant un espace nuit confortable. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives, accessibles par un escalier sécurisé, parfaites pour un usage locatif ou pour accueillir vos proches. La suite parentale, spacieuse, comprend un dressing, une salle d'eau et un balcon privatif avec vue sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin clos de 894 m², soigneusement paysagé, invite à la détente et à la convivialité, avec une piscine chauffée de 5 x 10 m et son pool-house. La propriété dispose aussi de plusieurs solutions de stationnement incluant un garage, deux places privatives et un espace pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Les prestations sont de très haute qualité avec chauffage au sol, brise-soleil orientables, cave à vins, fibre optique et alarme, tout en affichant une classe énergétique A. Localisée dans une impasse privée, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des transports et des commerces. Le port de Vannes est à seulement 10 minutes.Une opportunité unique sur le marché immobilier de Vannes pour un achat de maison de luxe. (Possibilité d'acquérir le bien meublé). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 643.00 et 871.00 €.