vente de maison et villas de luxe à Aigrefeuille-sur-Maine, France

À LE BIGNON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa exceptionnelle de 172 m² de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie agréable et serein. Située dans un secteur résidentiel, elle bénéficie d'une parcelle entièrement close et paysagée, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie cathédrale, ornée d'une charpente apparente remarquable et d'un poêle à bois, idéale pour des soirées d'hiver chaleureuses. La cuisine équipée, intégrée avec soin à l'espace de vie, possède également une arrière-cuisine et un cellier pour un quotidien organisé. Cette maison de luxe à acheter à LE BIGNON offre un aménagement fluide avec cinq chambres lumineuses et un bureau, parfait pour le télétravail. La suite parentale comprend une salle de bain et un dressing, tandis que l'aile dédiée aux enfants leur procure autonomie avec leur salle d'eau et WC. À l'extérieur, un écrin de verdure de 1 600 m² entièrement clos vous attend, avec une belle piscine chauffée et une vaste terrasse, permettant de prolonger les vacances toute l'année. Localisation idéale, à deux pas du bourg du Bignon, seulement 20 minutes de Nantes et 15 minutes de l'aéroport, alliant sérénité au vert et vie citadine. Classe énergie C / Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 180 euros et 2 199 euros, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Pour une visite privée ou des informations supplémentaires, contactez Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en sortie de bourg, cette maison vous propose un bel et lumineux espace de vie autour d'une cheminée, trois chambres, une salle d'eau, une entrée et un WC. La vaste terrasse, la pergola et le barbecue en dur sont parfaits pour des moments conviviaux au calme. Un garage communicant ainsi qu'un grenier viennent compléter les prestations sur un terrain entièrement clos de plus de 1500 m². Cette maison familiale à découvrir rapidement est une belle opportunité d'achat à MONTBERT, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

iad France - Aurore Le Logeais vous propose : Clisson Gare – Maison avec 2 appartements indépendants (ancien hôtel). Située à proximité immédiate de la gare de Clisson, découvrez cette maison de caractère, anciennement exploitée en hôtel, aujourd’hui repensée en résidence familiale avec potentiel locatif. La maison principale – environ 182 m². Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et des espaces bien pensés à la décoration soignée. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espaces annexes (stockage, chaufferie, lingerie) avec possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol. Au 1er étage : un salon chaleureux avec poêle à pellets, un séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale et un bureau complètent ce niveau. Au 2ème étage : un palier dessert trois chambres, dont deux avec point d’eau et une avec salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 835 m² exposée Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’un jardin agréable avec un atelier et plusieurs espaces pour se détendre, recevoir et jardiner. Un atout supplémentaire : deux appartements de type T2 d’environ 33 m² chacun, situés en rez-de-chaussée, précédemment loués 690 € / mois chacun, permettant d’allier confort de vie et rentabilité. SES ATOUTS : une véritable maison familiale de caractère, une distribution claire et agréable, un potentiel locatif déjà existant et un emplacement stratégique proche de la gare et du centre-ville. Une rare opportunité à Clisson, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à acheter Clisson. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose une maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique. Ce bien, construit au XVIème siècle et agrandi dans les années 1990, offre un espace habitable d'environ 165 m². Profitez d'un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin bucolique de 2.600 m². La hauteur sous plafond, les poutres anciennes et une cheminée avec insert ajoutent du caractère à ce lieu. La chambre parentale, accompagnée de sa mezzanine, dispose d'un accès extérieur indépendant. Une cuisine fermée, deux chambres communicantes, une buanderie et un atelier indépendant complètent cette maison. Située aux portes du vignoble nantais, c'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Vertou dans la région des Pays de la Loire.

Réf.4443 : Manoir de luxe à vendre à LA HAIE FOUASSIERE, proche de Nantes. Cette propriété se situe au Sud-Est de Nantes, dans une commune dynamique comptant 5 000 habitants, au cœur du vignoble nantais, en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Les alentours offrent de magnifiques promenades à pied et à vélo, bordées par la Sèvre Nantaise et les vignes. Vous serez émerveillé par la sérénité des berges ombragées et les paysages changeants au fil des saisons. La région, prisée pour ses attraits, attire chaque année plus de 200 000 visiteurs, favorisant le dynamisme local et les activités touristiques, y compris les chambres d'hôtes. Ce manoir du XVIIe siècle, avec sa façade blanche, évoque l'élégance des demeures historiques, et son histoire remonte à 1634. À l'intérieur, les espaces de vie s'ouvrent sur le parc en enfilade, révélant de charmantes poutres apparentes, cheminées anciennes et tomettes accueillantes. Un soin particulier a été apporté à la rénovation de 1978, préservant l’authenticité de la maison. Le manoir comprend un logis principal et une partie indépendante rénovée en 1995. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée intimiste, une salle à manger lumineuse avec cheminée, une petite cuisine, ainsi qu’un salon et un bureau. À l’étage, les chambres et salles de bains offrent un confort moderne. La partie indépendante se compose d'une belle pièce de vie menant au parc et de plusieurs chambres à l’étage. En annexe, deux locatifs de 110 m² et 80 m², actuellement loués, garantissent des revenus locatifs. Le parc de 1 hectare, entièrement clos, est agrémenté de magnifiques arbres centenaires, un petit bois et un étang paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'élégance. Ce manoir de luxe LA HAIE FOUASSIERE est une opportunité unique pour un achat d'exception en Loire-Atlantique.

Dans la charmante ville de Clisson, au cœur de la Loire-Atlantique et de la région Pays de la Loire, se trouve cette élégante maison à vendre. Avec son architecture inspirée de la Renaissance italienne et ses airs de Toscane, cette demeure bourgeoise du début du XXe siècle est à proximité des commerces et à seulement 25 minutes de la gare TGV de Nantes. Cette propriété a été entièrement réhabilitée avec un soin exceptionnel, offrant un art de vivre raffiné où chaque détail a été minutieusement pensé. Les généreux volumes sont sublimés par des hauteurs sous plafond impressionnantes, mettant en avant des éléments décoratifs d’époque soigneusement restaurés, tels que des rosaces délicates, des cimaises élégantes et un parquet en chevron. Les matériaux nobles et la décoration soignée évoquent un chic parisien intemporel. La maison s’ouvre sur un magnifique jardin arboré de 1 500 m², créant un véritable écrin de verdure mêlant à la fois sérénité et fragrances apaisantes des orangers du Mexique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, un salon et une salle à manger baignés de lumière, tous deux ouverts sur le jardin, ainsi qu’une cuisine élégamment aménagée. Une chambre, transformée en petit salon avec salle d’eau attenante, permet de profiter d'une vie de plain-pied, en plus d'un cellier.Au premier étage, trois vastes chambres et une salle d’eau forment l’espace nuit, avec une magnifique suite parentale alliant bureau et dressing. Le second étage dispose de deux grandes chambres au charme authentique, ornées de poutres apparentes, accompagnées d’une salle d’eau.Ce bien d'exception inclut également un grand garage, un préau idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi que plusieurs places de stationnement. C'est une occasion rare d'achat maison Clisson, alliant caractère, raffinement et qualité de rénovation, dans un cadre privilégié à proximité des promenades le long de la Sèvre Nantaise. Un excellent DPE a été obtenu grâce aux matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est de 956 800€, soit un prix net vendeur de 920 000€, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES, numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À 10 km de Clisson, en direction de Cholet, découvrez une belle Maison de Maître de 1875 à vendre, située dans un village agréable disposant d'une gare SNCF (relier Clisson en 9 minutes, Nantes en moins de 30 minutes, et Cholet en 25 minutes), avec écoles, soins et commodités à proximité. Cette maison, d'une surface habitable de 200 m² comprenant de 4 à 6 chambres, est entièrement rénovée depuis 2014 et offre un confort moderne, des matériaux de qualité, ainsi que de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un haut plafond, d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée SCHMIDT, d'un bureau pouvant servir de chambre, et d'autres commodités. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres, ainsi que deux salles d'eau, et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, la propriété se situe sur une parcelle close de 714 m² avec terrasse, pelouse, et un garage triple fermé. En plus, une annexe à aménager est disponible. Les caractéristiques techniques incluent des rénovations récentes, un chauffage central alimenté par une chaudière à condensation, et un système de sécurité. Cette maison de caractère, non mitoyenne, est parfaitement exposée et située à proximité des commodités accessibles à pied. Pour plus de renseignements, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Référence : 110936.

À Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de type longère vendéenne est nichée au fond d'une impasse, à seulement 20 minutes de Nantes en voiture ou en train. Avec une superficie habitable de 287 m² sur un terrain arboré de 3 889 m², elle offre de beaux volumes, une luminosité agréable, un agencement fluide et un cadre de vie privilégié proche des commerces et du centre historique de Clisson. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale. Un second salon, plus intime, complète l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un atelier et un WC, assurant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, un grand palier, pouvant être aménagé en espace de jeu, dessert cinq chambres, dont une parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour l'harmonie familiale. À l'extérieur, le jardin présente une variété d'arbres et offre une ambiance paisible, agrémentée d'une façade aux volets pastel et d'une glycine. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie, idéale pour profiter des belles journées. Deux garages et une annexe viennent enrichir les prestations de cette maison. Le système de chauffage géothermique garantit à la fois performance énergétique et confort. Cette propriété dispose d'un potentiel évolutif remarquable et sa situation en zone Ub permet une division parcellaire, offrant la possibilité de concevoir une nouvelle construction ou d'envisager une valorisation foncière personnalisée. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison pourra révéler tout son potentiel dans un environnement verdoyant, à seulement 20 minutes de Nantes. Pour visiter cette maison à acheter à Clisson, contactez : Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. Classe énergétique : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 euros et 4870 euros (abonnement inclus). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Fiacre-sur-Maine, dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de maître du XIXe siècle a été soigneusement restaurée et est toujours parfaitement entretenue, offrant une architecture néo-classique qui surplombe la Sèvre. Avec une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux et un sous-sol de 117 m², cette demeure dispose également de vastes dépendances, comprenant un ancien chai de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux, ainsi que des caves, un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie. Le tout est implanté sur un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares, riche en diverses essences. Une pompe à chaleur d’aérothermie a été installée en 2022 pour garantir un chauffage central efficace. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage. Cette maison Saint-Fiacre-sur-Maine à vendre offre tout le confort moderne et se situe à seulement cinq minutes du centre-ville de Vertou. Le prix de vente est de 1.890.000 € HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Le dossier de présentation est disponible sur demande. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.83 € et 7.920 € par an. Ces prix sont basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes du centre de Vertou, découvrez cette superbe maison à vendre qui offre une surface habitable d’environ 170 m², située au cœur d’un parc paysager de 2 000 m² dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine ouverte, le tout s’ouvrant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud. Cet espace de vie est également doté d’un accès direct à une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Au même niveau, vous trouverez un grand bureau lumineux, également équipé de larges baies vitrées.L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m² avec vue sur le jardin, ainsi qu’une grande salle de bains moderne et une buanderie fonctionnelle.À l’étage, une pièce de 40 m² offre de multiples possibilités, servant tantôt de salle de jeux, d’espace détente ou de chambre supplémentaire, selon vos désirs.La propriété est complétée par deux garages.Un bien rare, combinant volumes, luminosité et cadre verdoyant, à proximité immédiate du centre de Vertou, où élégance, confort et art de vivre se rencontrent, tout en étant proche des commodités locales.Prix de vente honoraires d'agence inclus 773 300 € soit un prix net vendeur de 740 000 € auquel s'ajoute 4,5 % TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118.Contact : tel 06 49 13 08 21.

iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Maison Contemporaine Exceptionnelle de 174 m² située à Vertou, dans le quartier prisé de L'Herbray, à deux pas du Château de la Frémoire. Construite en 2017, cette maison offre un séjour spacieux de 49,47 m², inondé de lumière grâce à sa quadruple exposition. La cuisine moderne, équipée, est séparée du salon par une élégante verrière blanche, permettant de cuisiner tout en profitant de la vue sur le séjour.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau (ou 6ème chambre) et une buanderie. À l'étage, 4 chambres volumineuses sont desservies par une salle de bain complète avec double vasque, douche, baignoire et WC séparé.L’extérieur présente 3 terrasses orientées au sud, nord et ouest, avec la possibilité d'y installer une piscine. La propriété est également dotée d'un garage et de 2 places de parking pour vos véhicules.Cette maison se situe au cœur d’un lotissement, un cadre de vie idéal pour les familles. Les beaux jours permettent aux enfants de s'amuser ensemble en toute sécurité, créant une ambiance conviviale. Ce bien, idéalement pensé, vous attend pour un achat dans le cadre de votre projet immobilier. Ne manquez pas cette vente de maison à Vertou, un lieu où il fait bon vivre. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 33 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 25€ (300 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 73) et classe climat : C (indice 15). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Rédigée par Mme Emmanuelle Marpeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923.

À vendre : Maison d'exception située à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m2 habitables est posée sur un terrain paysagé de 1 192 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes du centre de Vertou.Rénovée intégralement en 2008, cette maison séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement naturel exceptionnel. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées qui dévoilent une vue magnifique sur la Sèvre. Cet espace s'ouvre sur un jardin paysager et une belle piscine chauffée, parfaite pour la détente.La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre (ou bureau) avec salle d'eau privative complète cet étage.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue imprenable sur la Sèvre et le jardin.Les atouts de cette maison incluent : une belle parcelle de 1 192 m2 arborée, deux grandes terrasses et une cuisine d'été idéales pour recevoir vos invités. De plus, trois dépendances dont une aménagée en salle de sport, offrant un potentiel pour une activité libérale ou un espace pour les invités. Un double garage et une cave complètent le tout.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et qualité de vie dans un cadre naturel verdoyant.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Contactez Mme POISSON au 06 49 13 08 21 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118.

Découvrez cette agréable maison à acheter à Pont-Saint-Martin, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison non mitoyenne, construite en 2018, s'étend sur une parcelle d'environ 564m² et dispose d'une superficie d'environ 82m². Très lumineuse et bien agencée, elle comprend un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le bien bénéficie également d'un espace de stockage et d'un garage pour deux roues, avec la possibilité de construire un grand garage sur la dalle béton déjà coulée. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, des performances énergétiques remarquables (classe A) et un jardin clos, bien exposé. Informations pratiques : chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur, taxe foncière de 742€/an, raccordement au tout-à-l'égout. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 49 kWhEP/m².an (Classe A) et estimation des émissions de 1 kg CO₂/m².an (Classe A). Prix de vente : 279 900 € TTC, avec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein cœur de Vertou, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette splendide maison à vendre, construite en 2013, se démarque par son architecture sculpturale et sa superficie habitable de 250m². Elle allie parfaitement des volumes généreux et un design soigné. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, et un vaste salon sous plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée à insert. Les larges baies vitrées et les panneaux coulissants en aluminium moucharabieh laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donne sur la pièce de vie et la terrasse, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, un palier en mezzanine surplombe le salon et dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Vous trouverez également un double garage, une place de stationnement extérieure, et le jardin paysagé, orienté à l'ouest, offre une grande intimité avec un spa à débordement. Cette maison de luxe à acheter à Vertou est située à proximité des commerces, écoles et transports.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À vendre, maison d'architecte de 2006 sur un beau terrain paysagé et arboré de 2.164m², située dans le quartier résidentiel de la Billardière à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à deux pas du centre-ville. Cette maison à acheter à Vertou offre 146.45m² habitables (148.68m² au sol) et comprend un vaste garage de 34m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une Master Room avec dressing et salle de douche. La pièce de vie spacieuse de 54.24m² se compose d'un salon avec plafond cathédrale, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. En prolongement, une arrière-cuisine, une lingerie et un garage carrelé et isolé avec grenier aménagé. À l'étage, le palier mezzanine surplombant l'entrée offre un potentiel pour un bureau et dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le terrain est piscinable et permet une extension de 50m² sur la maison existante, avec une vaste terrasse extérieure. Vous profiterez d'un portail électrique, d'une allée bitumée avec plusieurs places de stationnement. Cette maison à vendre à Vertou est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet de septembre 2017 avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Un adoucisseur d'eau et un osmoseur ont été installés en 2025. La fibre optique est également disponible. Le prix de vente est de 735.000€ HAI, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700.000€. Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.630€ et 2.260€. Estimation basée sur les moyennes des années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DÉCOUVREZ CE BIEN EXCEPTIONNEL À LES SORINIÈRES, LOIRE-ATLANTIQUE. Nouveauté à la vente, cette demeure historique du XVIIIe siècle a été minutieusement rénovée depuis son acquisition en 1996. Cette maison Les Sorinières à vendre représente une surface habitable de plus de 454m², implantée sur un terrain de 12.592m² pouvant être agrandi avec plus de six hectares supplémentaires. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour de 66m² avec cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée de 32m², le tout baignant dans une lumière naturelle grâce à une véranda de 56m². L'aile nord offre un bureau, une chaufferie, et un espace aménageable à l'étage. À l'étage, quatre chambres sont présentes, dont une avec salle de bains privative. Vous retrouverez également un espace détente de plus de 200m² donnant accès à la piscine et à un jardin paysagé. En sus, un garage pour quatre voitures et de multiples dépendances viennent parfaire ce bien. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Les Sorinières. Le prix de vente s'élève à 1.768.000€ HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À la recherche d'un achat maison Vertou ? Découvrez cette superbe maison de Maître du XIXe siècle, soigneusement restaurée et entièrement entretenue, située dans un cadre privilégié. Ce bâtiment au style néo-classique surplombe la Sèvre et offre une surface habitable généreuse de 374 m² (393 m² au sol) répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol de 117 m². Cette maison Vertou à vendre comprend également de vastes dépendances : un ancien chai de plus de 130 m², une maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux avec caves, ainsi qu'un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie. Le tout est niché dans un parc boisé à l'anglaise de plus de trois hectares, offrant une grande variété d'essences. La maison est équipée d'une PAC d’aérothermie installée en 2022 pour un chauffage central efficace, et ses menuiseries en bois sont en double vitrage. Cette demeure d’exception, offrant tout le confort moderne, est idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Le prix de vente est de 1.890.000€ HAI, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : C Classe climat : B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5.830€ et 7.920€ par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle offre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Dans un quartier résidentiel du centre-ville, découvrez cette maison d'architecte construite en 2017, respectant les normes RT 2012, et offrant une surface habitable de 195 m². Implantée sur un terrain de 1.848 m² pouvant accueillir une piscine, cette maison est un choix idéal pour un achat de maison de luxe à acheter à Vertou.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 90 m², totalement ouvert sur l'extérieur, comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes séparées, un espace bureau, un salon, un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine lingerie complète cet ensemble. La suite parentale, au même niveau, est dotée d'un dressing et d'une salle de douche privative avec toilettes.Le premier étage dessert trois chambres dont l'une dispose d'un balcon privatif, ainsi que des toilettes indépendantes et une salle de bains avec douche. L'extérieur a été soigneusement aménagé, créant un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur de la ville, avec un patio idéal pour les soirées estivales.La maison est équipée d'une pompe à chaleur aérothermique pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que la fibre optique. Des stationnements extérieurs sont également présents.Le prix de vente est de 1.179.900 € HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 1.134.519 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : A, classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280 € par an.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette maison à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien de caractère datant du XVIIe siècle, riche en histoire, a été entièrement rénové et réaménagé par un architecte en 2016. Il offre des espaces généreux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Développée sur deux niveaux (222m² habitables, 259m² au sol) avec cave, cette maison Vertou à vendre se compose d'un vaste espace au rez-de-chaussée, orienté plein sud. C'est une propriété extrêmement rare, bénéficiant d'un emplacement unique et d'une vue spectaculaire.Vente confidentielle, dossier de présentation uniquement sur demande.Prix de vente : 2.520.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.400.000€.Pour tout renseignement, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par mail à amontfort@junot.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2.430€ et 3.360€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette maison familiale de 234m² habitables (262m² au sol + 68m² en sous-sol) située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville, elle a été entièrement rénovée avec soin après son acquisition en 2019.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une splendide pièce de vie traversante d’environ 90m², comprenant un salon avec une cheminée et un plafond cathédral, prolongé par un séjour et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace est largement ouvert sur un jardin orienté à l'ouest, incluant un dégagement et des toilettes.Dans l'aile ouest, l’espace nuit, accessible par un escalier en pierre, dessert quatre chambres, dont une avec un bureau attenant (une sixième chambre), ainsi que des toilettes et une salle de douche privative. Au premier étage, surplombant le salon, la master room, totalement fermée et insonorisée, comprend un dressing, des toilettes et une salle de bains privative avec douche.Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie et divers espaces de stockage avec accès direct au jardin.Cette maison se niche sur un beau terrain de 1.739m², paysagé et arboré, garantissant une intimité et un calme absolus.On y trouve des terrasses extérieures, un puits, un chauffage au gaz et la fibre optique. Il s'agit d'un véritable havre de paix, alliant le charme d'une maison ancienne à une rénovation de qualité, le tout dans un emplacement privilégié, à distance de marche des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Cette Maison de luxe à acheter à Vertou est proposée au prix de 1.498.000€ HAI, dont 4,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.440.000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.552€ et 6.158€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Découvrez cette maison des années 50, située à Vertou dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². Il se compose d'un jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend un espace buanderie/atelier, une salle de jeux/bureau de 11,17 m², ainsi qu'une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Ce niveau inclut aussi un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m², et une suite parentale dotée d'une salle de bains de 7 m² et d'une chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées et bénéficie d'huisseries en double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1846 €. Localisation idéale dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et à proximité de la voie rapide, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Ce bien est également soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucun amiante n'a été détecté et le DPE est classé D, le tableau électrique étant récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Sarah Allain vous propose : VERTOU LE CHENE - Découvrez cette maison spacieuse et familiale avec piscine et spa, à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans le quartier résidentiel du Chêne à Vertou, proche de toutes les commodités, cette propriété de 224 m² offre de généreux volumes et un agencement fonctionnel. Construite en 1992 et très bien entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles. L'entrée vous mène à une vaste salle à manger moderne, ouverte sur une cuisine équipée et un salon chaleureux avec cheminée. Une extension vitrée, véritable cœur de la maison, baigne les espaces de lumière et offre une vue sur le jardin, propice à la détente. Les atouts de cette maison incluent une piscine récente, un spa, et une cuisine d'été, permettant de profiter du cadre extérieur. Cette maison comprend également une suite parentale avec une grande chambre dotée de rangements, un bureau, et une salle d'eau. Au même niveau, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau et un bureau isolé phonétiquement, idéal pour le télétravail. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres spacieuses, avec une troisième salle d'eau. Un pool house moderne propose des aménagements dont une salle d'eau, avec la possibilité d'ajouter un hammam. La propriété est complétée par un grand garage avec grenier. Parmi les avantages, vous trouverez des panneaux solaires, un système d'aspiration centralisée, et un chauffage au sol. La localisation est parfaite, proche d'espaces verts, de restaurants, de commerces de proximité, d'écoles de qualité et de transports en commun (bus 97 à 50 mètres). Cette maison recherche une nouvelle famille prête à y vivre des moments de joie et de bonheur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 936000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Le classement énergétique est C avec un indice de 102 et un indice climat de 15. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sarah Allain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – MAISON À ACHETER À VERTOU (Loire-Atlantique, Pays de la Loire).Découvrez cette maison familiale de 148m², construite en 1998 et parfaitement entretenue, située dans le quartier résidentiel du Chêne à Vertou. Le terrain de 1.152m² est paysagé et entièrement clos, idéal pour profiter de la piscine chauffée avec volet de sécurité immergé.Cette maison Vertou à vendre se trouve au calme, en fond d'impasse, à proximité des commerces, des transports et de la Sèvre. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un vestiaire et des toilettes séparées précèdent une spacieuse pièce de vie de 43m², comprenant un salon séjour avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une terrasse et la piscine orientées sud-est. Vous trouverez également une cuisine fermée, aménagée et équipée (Leicht / Gaggenau), une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, ainsi qu’un double garage de 39m².À l'étage, un palier distribue une chambre avec dressing et salle de douche privative, deux autres chambres, des toilettes séparées et une salle de bains. Les équipements incluent une chaudière au gaz Viessmann pour le chauffage et l'eau chaude, une PAC d’aérothermie pour le chauffage de la piscine, ainsi que la fibre optique. Stationnements extérieurs et abri de jardin sont également présents.La proximité immédiate des transports (lignes 97 & 47 et ramassage scolaire) complète ce bien. Des volumes optimisés, du charme et un emplacement idéal font de cette maison un produit rare sur le marché. Prix de vente : 798.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760.000€.Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27.