ventes de maisons et villas de luxe Indre-et-Loire, France (page 11)

Découvrez cette Propriété à vendre à Richelieu, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce domaine du 19e siècle s'étend sur 6 hectares et comprend une maison de maître, une maison d’architecte et plusieurs dépendances. Édifiée en 1860, la propriété est accessible par une impasse sécurisée, avec un portail automatisé. Deux ponts privés relient également le domaine au centre-ville, où les douves de la cité offrent une séparation naturelle. À l’ouest et au sud, le parc de Richelieu entoure cette magnifique propriété. La maison de maître, construite en pierre et brique, s'élève sur trois niveaux sous des toits en ardoise. À l'arrière, un garage double est adjacent à un bâtiment abritant un hammam spacieux. Au sud-ouest, une maison d’architecte d'environ 350 m² attend des finitions. Le domaine abrite également des dépendances telles qu'une maison de gardien, un préau, des studios, une glacière et une cabane dans les arbres. Une piscine complète l'ensemble, offrant un cadre idyllique pour un achat Propriété de luxe Richelieu.

Superbe manoir du XIIIe siècle à vendre à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette propriété de caractère offre environ 530 m² habitables, avec une maison indépendante, plusieurs dépendances et un parc arboré de 16 000 m². Elle constitue un projet idéal pour l'accueil touristique, avec des possibilités pour des gîtes ou des réceptions. Le manoir s'étend sur plusieurs niveaux, comprenant des espaces de vie lumineux comme une grande cuisine, un vaste salon, et plusieurs chambres. De plus, un appartement indépendant est accessible depuis le rez-de-jardin, offrant des commodités supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc magnifiquement paysagé ainsi que de nombreuses dépendances. Ce manoir à acheter à Chinon représente une occasion rare, alliant authenticité et potentiel d'exploitation pour des projets divers.

37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE - VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET JACUZZI - Efficity, l’agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cette magnifique maison d'architecte de 455 m² située sur une parcelle de 1 605 m² dans un quartier résidentiel de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme et avec un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses multiples expositions. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire se compose de 9 pièces, comprenant deux ailes distinctes harmonieusement reliées. Vous y trouverez une vaste entrée, une pièce de réception de 75 m² orientée sud donnant sur le Pool House, une salle à manger, une cuisine dînatoire avec cellier, ainsi que 7 chambres, dont une suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bains. L'ensemble dispose de cinq salles de bains, de cinq toilettes et d’une cave. Les atouts de cette villa incluent une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi, un terrain de pétanque et un grand garage carrelé et chauffé, capable d'accueillir deux véhicules, avec la possibilité de stationner 5 voitures supplémentaires. Informations complémentaires : - Maison construite en 2009 avec des matériaux de qualité - Pompe à chaleur réversible et chauffage au sol - Conception avec deux ailes permettant d'imaginer un projet mixte, alliant accueil familial et projet professionnel (bureau, atelier d’artiste, gîte...) - 1 suite avec terrasse de 30 m² surplombant la piscine - 2 grandes chambres ouvrant sur une vaste terrasse commune de 50 m² - 1 suite au rez-de-chaussée - Bureau au rez-de-chaussée. Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Tours et ses environs pour compléter notre équipe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Michel Janevski - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À 20 minutes de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à acheter à Charentilly offre un cadre paisible et verdoyant. Découvrez cette élégante propriété de 330 m² habitables sur un terrain magnifiquement paysagé de 3 850 m². Cette maison Charentilly à vendre impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. Elle se compose de : - Un vaste salon et salle à manger avec cheminée - Une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée - Un bureau pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée - Un espace détente avec sauna À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing et une buanderie. La propriété offre également la possibilité de générer des revenus grâce à une activité de chambres d’hôtes, avec trois chambres indépendantes disposant de leur salle d’eau. Cela permet soit une belle rentabilité soit l'accueil d'une profession libérale. Pour un confort optimal, cette maison bénéficie d'un système moderne de gestion énergétique. Grâce aux panneaux solaires, la consommation d'électricité est réduite, garantissant une autonomie énergétique. Plusieurs modes de chauffage sont disponibles : poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur performante et climatisation réversible pour un confort durant toute l'année. Le jardin est un véritable havre de paix, avec piscine, potager et bassin, créant un cadre bucolique exceptionnel. Ce bien comprend également un garage, un carport et une cave. En option, deux logements indépendants loués à l’année peuvent être acquis, parfaits pour un revenu locatif complémentaire. Une rare opportunité combinant élégance, confort moderne et potentiel professionnel, à visiter sans tarder.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique villa située sur une parcelle de plus de 1600 m2 dans la commune prisée de Saint-Cyr-Sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété allie confort, élégance et prestations de qualité, idéale pour accueillir votre famille, offrant 7 chambres et de nombreux atouts. Vous serez accueillis par une belle entrée qui mène à une vaste pièce de réception de 75 m2, lumineuse et ouvrant sur le Pool House et la piscine exposée Sud-Ouest. La villa dispose d'une cuisine entièrement équipée avec espace repas et cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, une deuxième chambre, un dressing et deux WC. À l'étage, deux ailes distinctes offrent un agencement harmonieux : la première comprend deux grandes chambres donnant sur une terrasse commune, et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. La deuxième aile abrite une suite parentale de 60 m2 avec dressing et salle de bain avec douche, ainsi que deux autres grandes chambres avec salles d'eau et accès à une terrasse de 30 m2 surplombant la piscine. Pour les passionnés de voitures anciennes, un garage chauffable de 50 m2 avec de grandes baies vitrées pour exposer deux véhicules est à votre disposition, ainsi qu'une cave. Le jardin vous invite à vous détendre autour de la piscine chauffée et sécurisée, avec Pool House et jacuzzi, sans oublier un terrain de pétanque pour le loisir. DPE nouvelle version 'CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT A'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 750 euros par an. PAC réversible et chauffage au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé à la vente pour 1 200 000 euros, honoraires d’agence inclus, soit 1 160 000 euros et 3,70% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter ce superbe lieu sans tarder !

Magnifique moulin à vendre à Loches, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet édifice, l'un des plus anciens moulins du sud Touraine, date du 16ème siècle et est entouré d'un cadre enchanteur de 2,5 hectares en bordure de l’Indre. La propriété est sans travaux à prévoir, ayant été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéale en tant que grande maison familiale, elle offre également des possibilités pour organiser divers événements touristiques ou commerciaux, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes. Les espaces incluent une vaste salle de réception de 120 m2, un salon et 7 suites spacieuses, chacune dotée de salle de bain, WC et rangements. À l'étage, une grande pièce de 8 lits ainsi que 2 appartements indépendants pour 4 personnes. Un grand parking et 3 garages complètent cette offre. Emplacement privilégié à 30 minutes du TGV de Saint-Pierre-des-Corps et à proximité des châteaux de la Loire, idéal pour les activités touristiques et nautiques.

Nichée dans un bourg tranquille de Touraine, cette ancienne bâtisse de près de 600 m² offre un potentiel exceptionnel pour une réhabilitation. Située sur une parcelle agrémentée d'un jardin piscinable, cette propriété se distingue par sa vue imprenable sur le clocher du village et sa proximité avec Tours, à seulement 20 minutes. Un endroit rare, avec un charme indéniable, idéal pour un projet d'accueil haut de gamme ou pour créer une résidence originale.L'établissement comprend 13 chambres spacieuses, une vaste salle de réception de 100 m², et une cuisine professionnelle encore fonctionnelle, équipée d'une chambre froide. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, l'âme des lieux d'accueil et d'hospitalité est palpable. Les grands volumes, la circulation fluide et la variété des espaces laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, gîtes, espace événementiel ou maison familiale unique.À l'arrière, les anciennes écuries d'environ 300 m² sont prêtes pour une seconde vie. Leur transformation pourrait donner naissance à un espace bien-être, un spa ou des suites indépendantes dans un cadre authentique. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, complète cette propriété, offrant un cadre idéal pour se détendre à l'extérieur. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un parking intérieur sécurisé.Cette maison atypique, rare sur le marché de l'Indre-et-Loire, séduira les investisseurs en quête d'espace, de caractère et de bonne localisation. Une opportunité unique pour quiconque désire créer un lieu de vie ou d'accueil mémorable, aux portes de la ville de Tours.Non soumis au DPEContact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Loches, située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cet hôtel particulier du 18ème siècle, avec sa cour intérieure et son jardin en terrasse, offre un cadre exceptionnel au bas de la Cité Royale de Loches. Accolé au rempart et à proximité du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement de choix. L'accès principal se fait par une porte cochère en chêne, menant à une cour intérieure pavée, qui donne sur plusieurs baies de la maison. Un passage mène à une vaste terrasse, suivie de quelques marches menant à un jardin parfaitement entretenu. La façade principale est orientée face à un mail, ajoutant à l'attrait de cette Maison de luxe Loches à vendre.

TOURAINE, dans la Vallée de l’Indre, à MONTBAZON (15 kms. de TOURS), proche du Château d’Artigny, Logis XVème siècle pittoresque, avec ses dépendances, et jardin d’agrément de plus de 3400 m², constructibles. « Coup de pêche » sur les bords de l’Indre. LE LOGIS: surface habitable d’environ 220 m². Exposition Est/Ouest. Bel édifice ayant conservé son authenticité.Rez de chaussée: environ 116 m². Volets intérieurs en bois à panneaux. Sols de terre cuite. Cloisons à colombages. Entrée avec départ d’escalier. Vestiaire-débotté attenant. Vaste salon de 55 m² (cheminée, porte-fenêtre vers jardin, hauteur sous solives 2,80 m.) Salle à manger de 18 m² ( cheminée XVème, porte-fenêtre vers jardin) Cuisine de 11 m². W.C. Buanderie de 20 m².1er étage: environ 100 m². Volets intérieurs à panneaux. Colombages. Chambre 1 de 60 m² (sol de terre cuite) Salle d’eau attenante avec W.C. Chambre 2 de 17 m² ( cheminée) Chambre 3 de 16 m². Chambre 4 accessible par un escalier secondaire escamotable à partir de la buanderie. 2ème étage: grenier d’environ 100 m² au sol aménageable. Charpente d’origine de belle facture. Divers : assainissement collectif. Chauffage par radiateurs électriques. Eau chaude par cumulus électriques. Taxes foncières d’environ 1230 €. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) entre 6180 € et 8400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris) LES DEPENDANCES: -Remise attenante de 40 m² x 2 niveaux. Elle peut être connectée au logis. Grange de 30 m². Ancienne bergerie de 30 m² au sol + grenier. Bonne cave voûtée profonde de 30 m².LE TERRAIN : jardin d’agrément de 3433 m², et « coup » de pêche non attenant de 670 m² sur les bords de l’Indre (très bel environnement naturel) Jardin bien arboré d’arbres anciens: tilleul pluricentenaire, pin noir d’Autriche, pin sylvestre, fruitiers (figuier, prunier, poirier, cerisiers, noyers).Le terrain est constructible. CONCLUSION: maison familiale à l’authenticité marquée. Belle architecture d’origine. La ville, très proche de TOURS, bénéficie de commerces réputés et de l’agrément des bords de l’Indre.

Située à Véretz, dans le département de l’Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété à vendre se niche au cœur d’un parc paysager d’environ 7 000 m². Cette élégante demeure de plain-pied, construite en 1920, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et sérénité. Dominant la vallée du Cher, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve, proposant ainsi un véritable spectacle naturel au fil des saisons.La bâtisse principale a su conserver tout le caractère de son époque tout en offrant un confort de vie moderne : cheminées, grands volumes, circulation fluide et lumière abondante. La maison dispose de pièces de réception spacieuses, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative.À proximité, un studio indépendant est idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un projet professionnel ou locatif.La propriété comprend également une seconde bâtisse habitable d’environ 200 m², consacrée à la détente, avec une piscine intérieure, un espace bar et plusieurs zones de réception, parfaites pour vos événements privés ou vos moments en famille.Le parc, orné d’essences anciennes et d’un étang agréable, invite à la contemplation et à la flânerie.Cette propriété à acheter à Véretz est un lieu de vie d'exception, à quelques minutes de Tours, alliant nature, charme et art de recevoir.DPE : E/EPrix HAI : 790.400 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)Présentation par Barnes Centre Sologne Val de Loire : (+33)07.52.04.22.73 - centre@barnes-international.comLes risques concernés par ce bien sont accessibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur historique de LOCHES, Indre-et-Loire (37), cette maison de famille est une propriété d'exception. Rénovée avec soin, elle comprend 17 pièces, dont 11 chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que 7 salles de douches et de bains. Vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une d'elles étant couverte avec des arcades, et d'un jardin à la française soigneusement entretenu, le tout offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Indre. Les commerces sont à seulement trois minutes à pied, et l'absence de nuisances en fait un lieu idéal pour vivre en toute sérénité. Cette maison LOCHES à vendre est parfaite pour accueillir votre famille ou pour envisager une activité d'hébergement touristique prometteuse dans la région. Ne manquez pas cet achat maison LOCHES qui dispose de tous les atouts nécessaires pour devenir votre nouveau foyer.

L'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous propose : Grande propriété à vendre à MONTBAZON (37250). Cette bâtisse du XVIeme siècle comprend une partie principale de 200m2 avec des combles aménageables, répartie sur 3 niveaux. Elle offre de vastes chambres et pièces de réception à réinventer selon vos inspirations. Vous disposerez également d'une grange attenante avec un étage d'environ 100m2, d'une seconde grange indépendante avec grenier, ainsi que d'une annexe et d'une petite maison séparée à restaurer, idéale pour une location ou comme maison d'amis. Le tout est agrémenté d'un terrain clos de plus de 3400m2 et d'une belle cave voutée. Ce bien présente un cachet certain et un fort potentiel grâce à son emplacement privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => à compter du 1/01/2028, obligation de performance énergétique entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6180 à 8400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 495 000 € dont 4,76% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 472 500 € - Réf : 031/2282. Visites : Pour toute visite, veuillez prendre contact avec l’étude au 06.07.08.11.52. Annonce de l’étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Montbazon - N° SIRET : 33238849500035. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France, 12 000 notaires, experts et négociateurs à votre service.

Maison à vendre à LOCHES, en Indre-et-Loire, région Centre, d'une superficie d'environ 430 m² en plein cœur de la cité médiévale, à deux pas du château royal. Cette propriété, sise sur une parcelle de 1182 m², offre une atmosphère authentique mêlée de prestigiosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée, accompagnées d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau complètent ce niveau. Dans une aile dédiée, une chambre avec kitchenette et un bureau sont également présents. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, 2 bureaux, un dressing, 3 salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage propose des combles aménageables déjà isolés et 3 pièces adaptées en chambres d'appoint. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud offre une vue imprenable, tandis qu'un jardin à la française et un spa californien enterré ajoutent au charme de cette demeure. Le chauffage est au gaz, et les huisseries sont en double vitrage, le tout rénové en 2013. L'environnement est privilégié, avec un accès direct aux commerces et aux écoles. À 20 minutes en voiture de l'A85 et à 1 heure de Tours et Châteauroux.

Maison à vendre à Artannes-sur-Indre, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien contemporain, construit en 2019, s'étend sur un parc de 3200 m² et dispose d'une piscine chauffée de 9 x 3 mètres. Exposée sud-ouest, cette propriété utilise des matériaux de qualité et bénéficie d'un système de chauffage au sol par géothermie, garantissant une consommation d'énergie efficace. Avec une surface habitable de 247 m², plus un garage de 50 m², la maison se trouve dans un environnement calme, à proximité des grands axes routiers, et à seulement 2 km du village d'Artannes, 5 km de Monts, et 17 minutes de Tours. La distribution des espaces de vie est bien pensée, avec un hall d'entrée spacieux, un salon-séjour de 85 m², et une cuisine semi-ouverte orientée vers la piscine. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une lingerie et une salle de sport. À l'étage, vous disposez de trois chambres, d'un bureau, et d'une salle de bains spacieuse. Cette maison de luxe à acheter à Artannes-sur-Indre est une invitation à la tranquillité et à un cadre de vie agréable. Une visite est vivement conseillée.

Élégante Maison à vendre à La Riche, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette spacieuse maison familiale offre une surface habitable de 280 m², comprenant 5 chambres, un jardin arboré et une piscine. Dans un cadre calme et verdoyant, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses équipements de qualité et ses prestations haut de gamme. La maison sera disponible à la vente à partir de janvier 2026.Caractéristiques principales :- Grand séjour lumineux de 110 m² avec cuisine américaine récente, donnant accès à la terrasse et au jardin.- 5 chambres, dont 3 suites avec salles de bains privatives et une chambre simple. - Cheminée insert traversante entre le séjour et la suite parentale au rez-de-chaussée.- Grenier aménageable d'environ 130 m², offrant des possibilités d'extension.À l'extérieur :- Piscine de 3,5 x 8 m avec rideau électrique et liner armé texturé.- Terrasse avec store banne neuf.- Jardin paysagé avec pelouse et plantes décoratives.- Store pare-soleil récent.Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage de 30 m² avec porte électrique, ainsi que de 2 places de parking, dont une couverte.Côté confort :- Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, installée il y a 2 ans.- Volets roulants électriques sur chaque fenêtre.- Construction de qualité, aucun travaux à prévoir.Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et tranquillité, à proximité des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Si je ne suis pas disponible, veuillez contacter mon assistante au 06.50.08.25.15. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 237 075 - Greffe de TOURS) Anthony SAGOT Entrepreneur Individuel 06 50 72 97 13 - Réf.917783

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison de maître, 'La Maison de la Bergeronnerie', située à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette belle demeure datant de 1830 est un véritable trésor historique, à seulement 10 minutes d'Amboise et à 2 minutes à pied de la gare. En franchissant le portail ancien et en parcourant l'allée arborée, vous découvrirez une propriété de caractère de 400 m2 habitables, nichée dans un écrin de verdure paisible et agrémentée d'une piscine. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme des éléments anciens tels que les hauteurs sous plafond, moulures et cheminées d'époque, à un aménagement moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée lumineux propose une suite de pièces de réception : un salon élégant avec cheminée, une salle à manger accueillante et une salle de musique majestueuse. La cuisine contemporaine avec îlot central complète l'espace de vie, accompagné d'une buanderie et d'un atelier avec accès extérieur. Au premier étage, l'élégance se poursuit avec quatre grandes chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains, des WC indépendants, et une salle d'eau supplémentaire. Le second étage offre une première aile avec un bureau et une chambre mansardée pleine de lumière, tandis qu'une autre aile dispose de beaux volumes à aménager selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement conçu appelle à la détente, et une grange de 180 m2 au sol présente d'innombrables possibilités d'aménagement telles qu'un gîte ou un espace professionnel. La propriété inclut également une maison d'amis indépendante de 50 m2, entièrement rénovée, idéale pour accueillir des proches ou envisager un revenu locatif. Une cave d'environ 400 m2 complète cet ensemble rare. Située à deux minutes à pied de la gare et au cœur d'un bourg vivant avec commerces, cette maison constitue une opportunité unique d'achat de maison de luxe à Amboise, alliant histoire, confort et potentiel. DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE E-269; CLASSE CLIMAT B-8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7460 et 10170 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de 1 180 000 euros incluant les honoraires d'agence, soit 1 150 000 euros et 30 000 euros forfaitaires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour organiser une visite de cette maison d'exception !

À seulement 20 minutes de Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre est un véritable bijou au cœur des châteaux de la Loire et des célèbres vignobles de la vallée. Ancienne grange en pierre, la propriété a bénéficié d'une restauration soignée, alliant authenticité et modernité sur environ 367 m² habitables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et la hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, créant une ambiance grandiose et chaleureuse. Les murs en pierre apparente et les poutres apparentes ajoutent du cachet, tandis que les encadrements en briquettes renforcent le caractère unique de cette maison Chinon à vendre.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte, avec un îlot central en granit. Cet espace convivial s'ouvre sur un jardin et une piscine, offrant une vue dégagée sur un parc de 4 500 m², où chaque saison invite à la contemplation. Adjacente, un préau couvert prolonge l'espace de vie, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.Également au rez-de-chaussée, une suite parentale lumineuse avec salle de douche italienne et possibilité de dressing. Les espaces pratiques incluent également un toilette indépendant, une buanderie et un cellier.À l'étage, un vaste espace central, agrémenté d'un poêle à bois vitré, devient une pièce de vie à part entière, idéale pour divers usages. En effet, il pourrait être transformé en bureau, salon secondaire ou salle de jeux pour les enfants.La maison est équipée d'un chauffage performant par pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique (étiquette B). Une dépendance permet de garer plusieurs véhicules, parfaite pour les passionnés d'automobiles. Avec sa piscine et son cadre paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'une région riche en patrimoine et en gastronomie, sans travaux à prévoir. C'est une opportunité rare pour un achat maison Chinon, où charme et confort moderne se rencontrent. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. VISITE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.916662

Rare, située à 15 km d'Amboise, sur la commune de Dame Marie les Bois, découvrez cette magnifique longère restaurée offrant environ 240 m² habitables sur un terrain d'un peu moins de 2 hectares. Nichée au calme dans un environnement agréable, cette authentique maison propose au rez-de-chaussée de belles pièces de vie avec cheminées, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, vous disposerez d'une chambre, d'un bureau ainsi qu'une belle suite de 33 m² avec sa salle de bain privative. Une pièce est également prévue pour une future salle de bain. Cette maison de luxe à acheter à Dame Marie les Bois offre également une grange attenante de 60 m² et des remises. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette Maison de luxe à vendre vous séduira par son caractère unique. Construite en ossature bois en 2015, elle allie performance énergétique et esthétisme naturel, créant un cadre de vie harmonieux. Avec une surface généreuse, elle s'ouvre sur un vaste terrain paysager, agrémenté d'une terrasse de près de 80 m² dotée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure. Dès l'entrée, l'intérieur se révèle à travers de larges baies vitrées orientées au sud, offrant une luminosité naturelle constante. Le salon et la salle à manger constituent une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau et un espace de stockage viennent compléter cet aménagement fonctionnel. L'isolation en laine de bois et le système de VMC double flux aérothermique assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'extérieur, prévu pour la détente, dispose d'une terrasse en bois avec une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance de 40 m², facilement aménageable en studio ou en bureau, offre de nombreuses possibilités. Deux garages spacieux de 40 et 39 m² garantissent un stationnement sécurisé, tandis que deux cuves de récupération d'eau de pluie facilitent l'arrosage et l'usage des sanitaires. Localisée dans un environnement paisible, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Avec un DPE en classe A, elle conjugue modernité, confort et sobriété énergétique, en parfaite harmonie avec son environnement. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un achat Maison de luxe à Fondettes, alliant caractéristiques atypiques et écoresponsabilité.

Découvrez cette maison à vendre à Marcé-sur-Esves, dans le département Indre-et-Loire, région Centre, offrant une surface habitable de plus de 350 m2 et un terrain de 6 590 m2. Située dans un cadre champêtre et calme, cette propriété de charme se compose d'une longère principale de 280 m2 en cours de restauration, où les travaux majeurs ont été réalisés par des professionnels. Il vous reste à terminer les sols, le système de chauffage, la cuisine et les éléments sanitaires, vous permettant de personnaliser selon vos envies. La maison comprend : - Une pièce de vie de 41 m2, pleine de charme - Une mezzanine adaptée pour un bureau ou un espace détente - Une cuisine séparée de 26 m2 - Deux pièces de vie, dont une donnant sur la terrasse et un puits en pierre - 5 chambres avec salle d'eau et toilettes - Un double garage avec portes électriques - Une mezzanine carrelée au-dessus du garage - 2 caves À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 4,80 m x 10 m, d'une dépendance de 23 m2 avec garage et local piscine, d'une terrasse bien exposée ainsi qu'un jardin arboré, le tout dans un cadre naturel apaisant. Cette maison indépendante rénovée est idéale pour accueillir de la famille, créer un gîte ou un espace de travail indépendant. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger/chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le tout sur un terrain clos de 6 590 m2, sans vis-à-vis et dans un environnement verdoyant. Les atouts majeurs incluent deux habitations indépendantes, un gros œuvre réalisé par des professionnels, des volumes généreux et le charme de l'ancien, le tout dans un environnement paisible et campagnard. Située à 15 minutes de Ligueil, 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine (A10) et 35 minutes de Tours, cette maison de luxe à acheter à Marcé-sur-Esves est une propriété rare, parfaite pour un projet familial ou d'accueil touristique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de promesses.

Découvrez cet Appartement exceptionnel à vendre à Descartes, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce magnifique manoir du XIXe siècle, chargé d'histoire, est niché sur un vaste parc arboré de près de 3 hectares. Dès l'entrée, vous serez séduit par son majestueux escalier en bois massif et l'atmosphère authentique qui s'en dégage. Les vastes pièces de réception offrent une vue imprenable sur le parc, conservant des éléments d'époque tels que les moulures élégantes, les cheminées en marbre et des hauteurs sous plafond impressionnantes, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La cuisine aménagée, dotée d'une cheminée d'époque, se prolonge vers des espaces pratiques comme une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres aux volumes harmonieux, ainsi que des salles d'eau et salles de bain confortables. Le dernier étage propose des chambres supplémentaires dans une ambiance mansardée, idéales pour accueillir famille ou amis. Une maison d'amis avec jardin privatif permet de recevoir en toute indépendance. Les dépendances incluent d'anciennes écuries, un four à pain et diverses possibilités de rangement. Située dans un environnement naturel calme, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature ou pour des événements professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à Descartes, affiché à 725 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, photos ou vidéos, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

Exclusivité à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. À 2 heures de Paris en train via la gare de Tours, à proximité de la sortie autoroute A 10 et à 10 minutes en voiture de la gare TER. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires, écoles, collège, commerces, et un centre commercial à 5 minutes. Sur place, boulangerie à pied et magasin de producteurs locaux, crèche et école dans le village, accessibles en 2 minutes à pied.Découvrez cette rare propriété à vendre, calme et spacieuse, une demeure de charme datant du XVIIIe siècle, entourée de 3000 m² de parc avec dépendances, potager, puits, chambre d'hôtes, atelier et espace piscine. La maison principale offre 200 m² de surface habitable, incluant un séjour de 65 m², une vaste cuisine aménagée, salle de jeux, lingerie/buanderie et WC séparés. Un bel escalier mène à un large palier en terre cuite donnant accès à 3 grandes chambres, salle de bains, WC séparés et un dressing, avec un accès au grenier aménageable. La propriété comprend également une cave à vin, un cellier et une chaufferie avec installation de chaudière à pellet.Une seconde maison séparée de 35 m² avec chambre d’hôtes dispose d’un accès indépendant et sa propre terrasse donnant sur le parc, ainsi qu'un atelier de 37 m² avec cheminée. La cour intérieure, ornée de glycine et de rosiers, donne sur un parc arboré avec potager et un agréable espace piscine chauffée. Il s'agit d'une belle affaire de caractère, alliant charme et confort, idéalement située à proximité de Tours et des châteaux de la Loire.DPE = D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard, avec des prix moyens (abonnements inclus) pour les années 2021-2022-2023, estimés entre 2090 et 2870 euros par an.Mandat exclusif réf : 414089 - Prix : 455900 euros, honoraires d'agence inclus de 3.58 % à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par e-mail à philippe.bernard@proprietes-privees.com.Veuillez noter qu'il sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers 351 671 920, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Dans le pittoresque village de Ferrière-sur-Beaulieu, à seulement 5 minutes de Loches, se trouve cette magnifique propriété de 176 m² habitables. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus d'un hectare, cette maison allie le charme d'une chaumière traditionnelle à une extension contemporaine. Le style unique de la chaumière, avec sa toiture en chaume, est entouré d'un écrin de verdure agrémenté d'un ruisseau. La majorité des espaces sont de plain-pied : la partie chaumière comprend une spacieuse salle à manger avec mezzanine, une cuisine séparée et un espace nuit avec trois belles chambres et une vaste salle de bain. L'extension contemporaine abrite un grand salon lumineux avec poêle à bois et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Plusieurs terrasses offrent des vues imprenables sur le ruisseau, le plan d'eau, le verger et la grande piscine chauffée. De plus, la propriété dispose de deux box pour chevaux, d'un garage attenant et d'un atelier avec cave. Cet ensemble rare est idéalement situé à 40 minutes de Tours et de sa gare TGV, et à 5 minutes de la cité royale de Loches. Opportunité à ne pas manquer pour votre achat Maison de luxe Ferrière-sur-Beaulieu. Classe énergie : D / Classe climat : D. Estimation annuelle du coût de l'énergie : entre 3 100 euros et 4 200 euros. Contact : Julien Lanneau au 06 31 50 29 86, agent commercial RSAC 2020 00171 Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Azay-le-Rideau, en Indre-et-Loire, un manoir datant des 17e et 18e siècles, accompagné de ses dépendances et d'un parc de près de 2 hectares. Situé à la sortie du bourg, un chemin plonge dans la campagne jusqu'à l'entrée de la propriété, où un élégant portail en fer forgé ouvre sur une allée traversant le parc pour rejoindre la demeure et ses annexes. Ancien pavillon de chasse, le logis, construit sur un plan asymétrique, a été agrandi au fil des siècles. Sa façade principale, orientée à l'ouest, présente des baies en tuffeau accompagnées de corniches sous toiture. La porte d'entrée en bois sculpté est décentrée, tandis qu'à l'est, des portes-fenêtres mènent à une terrasse verdoyante. Les toitures en ardoise, ornées d'épis de faîtages en zinc, complètent le charme de l'ensemble. À l'intérieur, des éléments d'époque tels que des parquets à points-de-Hongrie et des cheminées en tuffeau apportent une touche d'authenticité. Les six chambres s'étendent sur trois niveaux, offrant un espace de vie appréciable. Le parc, largement boisé, invite à la détente entre terrasses, jardins et sous-bois. Ce manoir de luxe à acheter à Azay-le-Rideau bénéficie également de caves dans le roc, d'une piscine à rénover et de trois dépendances.

Découvrez une opportunité rare avec cette maison à vendre à Tours, au cœur du département Indre-et-Loire dans la région Centre. Située en hyper centre, cette grande maison de caractère, en parfait état, est à seulement 5 minutes de la Gare TGV (Paris en une heure) et des commerces. Offrant 328 m² sur trois niveaux, cette demeure sans travaux comprend une cuisine-salle à manger, deux salons, un bureau et 5/6 chambres, avec des finitions de qualité telles que parquets massifs, moulures et cheminées. Son jardin luxuriant et cosy sera l'endroit idéal pour se détendre, sans oublier la cour et son auvent à lambrequins pour profiter des beaux jours. En complément, la propriété dispose d'une dépendance avec garage, qui pourrait facilement se transformer en cuisine d’été pour des repas en extérieur. Ce bien immobilier est complété par 3 caves, incluant une chaufferie, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre d’appoint ou bureau, le tout avec un portail commandé. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter.