ventes de maisons et villas de luxe Indre-et-Loire, France (page 13)

À seulement 10 minutes du centre de Tours, cette magnifique propriété ancienne s'étend sur 4 420 m², protégée des regards grâce à une longue allée offrant une intimité parfaite. L'habitation principale présente une surface d'environ 320 m², avec 225 m² de plain-pied comprenant une entrée, une galerie, un salon-bibliothèque avec boudoir, une cuisine familiale entièrement équipée, une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau, wc, une seconde chambre, salle d'eau, dressing, buanderie et wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et wc, ainsi qu'un grenier et une cave. Une seconde habitation de plain-pied, d'environ 80 m², comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Les espaces extérieurs incluent un jardin luxuriant avec un verger, un potager, une serre, ainsi qu'une piscine chauffée et un vaste préau pour profiter des soirées d'été. Des emplacements de stationnement couverts sont également disponibles. Cette propriété de famille offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Prix de vente honoraires inclus : 1 175 200 euros. Prix de vente honoraires exclus : 1 130 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% T.T.C. (T.V.A. 20%). Estimation des coûts d'énergie pour les deux habitations : entre 5 040 et 6 920 euros par an. Taxe foncière : 3 568 euros.

Ref.4723 : Corps de ferme à vendre proche de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. La propriété bénéficie d’un emplacement paisible à la campagne, à l’orée d’une vaste forêt, tout en étant à seulement 25 minutes en voiture de Tours, avec des liaisons TGV vers Paris en moins d’une heure. Après des travaux d’agrandissement, cette ferme offre un bon niveau de confort avec une surface d’environ 318 m², distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée, le salon de 40 m² dispose d’une cheminée d’origine, de murs en pierres apparentes et d’un sol en dalles de carrière. Une pièce de 13 m², avec billard, s'ouvre sur une cuisine/salle à manger moderne de 47 m². La suite parentale comprend un dressing de 14 m², une chambre de 23 m² et une salle de bains privative. À l’étage, 4 chambres et une salle de bains familiale sont accessibles. Les dépendances incluent une maison d'amis de 140 m², une grange, un bâtiment en pierre près de la piscine et un hangar en bois. La propriété s’étend sur près de 16 hectares avec une piscine de 9 x 3,5 m et un fort potentiel équestre. Pour l' achat d'un corps de ferme à Tours, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20.

Maison contemporaine à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Située dans une résidence fermée, cette propriété offre un cadre calme et serein. Constituée de 4 chambres dont une suite parentale, elle dispose d'une extension possible de 20 m² à moindre coût. Le jardin avec terrasse et diverses commodités telles qu'un chauffage PAC, une climatisation, une recharge pour voiture électrique, un carport et une cave complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de plus de 50 m² orienté sud-ouest, donnant accès à une grande terrasse via une large baie vitrée. La chambre parentale comprend une douche, des WC séparés et un dressing. Une autre chambre est équipée d'un point d'eau et de placards de rangement, ainsi qu'une cuisine, un arrière-cuisine et une salle de sports avec de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage, le palier dessert 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble de la maison est en parfait état, sans travaux à prévoir. Ce bien est disponible sous conditions, avec des honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est B et la classe climat est A. Pour des estimations annuelles de dépenses énergétiques, elles varient de 1580 à 2510 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Votre conseiller : Bruno CONSTANTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC 523 753 390 - Tours.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à TOURS, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Idéalement située près des boulevards emblématiques de la ville, cette grande maison familiale dispose d'une excellente performance énergétique. À quelques pas du tramway, des lignes de bus et de la gare centrale, elle facilite vos trajets vers Paris en une heure. Vous bénéficierez de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. La dépendance offre une grande pièce avec salle de bain et wc de plain-pied, ainsi qu'un espace sous comble, parfait pour une profession libérale ou du télétravail. Une remise attenante est également présente pour le rangement des vélos familiaux. Pour toute information, estimation ou projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Située à CINQ MARS LA PILE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété d'exception, un moulin du XVIIIe siècle, s'inscrit harmonieusement dans un cadre naturel remarquable, à proximité immédiate de la vallée des Châteaux de la Loire. Avec ses deux hectares de parc, bordés par un affluent de la Loire, cet espace paisible et préservé, dont une partie est classée Natura 2000, offre un véritable havre de tranquillité. La maison de luxe à acheter à CINQ MARS LA PILE dispose d'aménagements extérieurs pensés pour la convivialité, incluant une terrasse, une piscine avec pool house, ainsi qu'un potager. Avec environ 479 m² habitables répartis sur quatre niveaux et une architecture tourangelle, elle vous propose des volumes lumineux et généreux, avec de vastes espaces de réception et jusqu'à sept chambres, où vous pourrez envisager jusqu'à dix chambres. L'intérieur est magnifié par un séjour traversant intégrant cuisine et salle à manger, ainsi qu'un salon d'hiver avec cheminée. Au premier étage, une suite parentale promet confort et intimité, tandis que le deuxième étage dispose de trois chambres avec salles de douche. À l'extérieur, plusieurs espaces de rangement, incluant une cave aménagée, complètent cette offre rare, idéale pour les amoureux de la nature ou un projet de vie mêlant espace de vie et activité. CONTACT : Nicolas DELAIZIR, 06 74 47 13 68, Agent Commercial RSAC 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C

Située à Parçay-Meslay, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre se trouve au cœur d’un parc arboré de 6944 m². Pleine de caractère, elle propose un cadre de vie paisible et harmonieux. La maison principale, d’environ 185 m², se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte avec cellier et d’une suite parentale avec salle d’eau. À l'étage, on découvre quatre chambres ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche. De plus, une élégante dépendance de 100 m² offre diverses possibilités d’aménagement : maison d’amis, espace professionnel ou lieu de loisirs. La propriété inclut également une cave à vin, une cave de dégustation et un bûcher, témoignant d’un art de vivre authentique. C'est un lieu rare, intime et préservé, où chaque espace trouve naturellement sa place. DPE : C/A. Prix HAI : 582.400 € (Prix net vendeur : 560.000 € - Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Barnes Centre Sologne Val de Loire à l'adresse : centre@barnes-international.com ou par téléphone au +33 (0)6.16.50.74.58. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

EXCEPTIONNELLE MAISON À VENDRE À TOURS - 260 m² - GARAGE - TERRASSE - PATIO Située en plein cœur de Tours, cette maison contemporaine unique de 260 m² allie élégance et matériaux haut de gamme. À l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui s'ouvre sur un patio et une terrasse, renforçant le charme de cette propriété. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, d'un grand bureau et d'une zone de réception de 70 m² avec une cuisine déjeunatoire, un salon et un séjour donnant directement sur la terrasse et le patio. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec balcon offrant une vue imprenable sur le patio, partageant une agréable salle d'eau et un WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle de sport avec terrasse. La suite parentale de 70 m² comprend un dressing, une salle de bains, un espace sauna et une vaste chambre avec une grande terrasse. Cette maison dévoile également des pièces annexes, telles qu'un office à la cuisine, une lingerie aménagée et un garage de 30 m². L'ensemble est équipé d'un arrosage automatique et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal. Classe énergie A/A. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une maison de luxe à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre.

Maison à vendre à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété, construite dans les années 50, se distingue par un accès par un chemin privé et un emplacement en hauteur offrant une vue panoramique sur la vallée boisée et sa rivière. Elle dispose d'un vaste jardin en restanques de plus de 5.000 m2, incluant une piscine et de magnifiques arbres. La maison d'environ 288 m2 comprend : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger avec voûte de pierre, salon, WC invités, et buanderie.- 1er étage : plusieurs chambres avec salles de bains, dressing, et bureau. - 2e étage : chambres supplémentaires, salle d'eau, et grenier aménageable. Les dépendances incluent deux caves et un grand garage, ainsi qu'une serre, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette Maison de luxe à acheter à Chinon vous offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités nécessaires. Pour plus de détails, consultez notre site.

À la recherche d'un gîte à acheter à Bléré ? Découvrez cette propriété rare située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier du XVIIIe siècle comprend trois habitations mitoyennes, offrant un total de 234 m² habitables répartis sur 12 pièces et 6 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 400 m².Proche de Bléré et dans un cadre verdoyant, cet ensemble est actuellement exploité en gîtes tout au long de l'année, garantissant un excellent rendement. Ce bien unique se prête à plusieurs projets : résidence principale avec revenus locatifs, maison de famille ou investissement patrimonial directement opérationnel.La maison principale, de type longère, propose de beaux espaces de réception, une cuisine équipée et trois chambres, ainsi que des stationnements et un garage indépendant. La seconde maison, entièrement autonome, dispose de deux chambres, d'une courette privative et d'une cave voûtée, tandis que la troisième maison, plus intime, bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour une résidence secondaire ou un gîte indépendant.Des travaux récents ont été réalisés (double vitrage et entretien des toitures) et les équipements techniques permettent une gestion efficace (chauffage central commun et compteurs séparés). Localisation : - Accès autoroutier à 7 minutes - Commerces de proximité à 4 km - Gare TGV de Tours à environ 30 minutesCet ensemble immobilier du XVIIIe siècle, harmonieux et clé en main, allie authenticité, rendement et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À flanc de coteau, surplombant la Vienne, cette magnifique maison à vendre à CHINON, dans le département de l'Indre-et-Loire, développe près de 290 m² habitables au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m², offrant ainsi un véritable écrin de verdure à seulement 15 minutes à pied du centre historique. La maison, organisée sur trois niveaux, bénéficie de beaux volumes baignés de lumière, tous orientés plein sud, dont un salon semi-troglodyte spectaculaire avec une hauteur sous plafond de 3,80 mètres. Ce volume singulier, creusé dans la roche, crée une atmosphère à la fois minérale et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une enfilade de pièces de réception : double salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine. Les cinq chambres sont réparties sur les niveaux supérieurs, accompagnées de deux salles de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau, offrant une distribution idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la terrasse en pierre de Chauvigny s'ouvre sur une vue panoramique sur la Vienne, un tableau vivant à apprécier au fil des saisons. Le parc, soigneusement entretenu, abrite trois caves troglodytiques, trois puits, trois serres anciennes et un petit château d'eau. Une piscine chauffée de 9 m × 4,5 m complète cet ensemble. Un ancien garage automobile, à rénover, est également présent et offre un potentiel intéressant pour les futurs occupants. L'emplacement tranquille, allié à la proximité du centre-ville et à la qualité des prestations, fait de cette maison un bien singulier et très recherché. Cette maison de luxe à acheter à CHINON est idéalement située dans la région Centre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 euros et 6 170 euros. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de l'hyper Centre de Tours et des halles, cette propriété exceptionnelle située sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, représente une opportunité rare. Offrant environ 581m2 de surface habitable, cette maison a été construite en 2005 au cœur d'un parc paysagé de 6887m2. Le rez-de-chaussée comprend une galerie d'entrée menant à une vaste pièce de vie d'environ 150m2 avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger avec insert, une cuisine ouverte et un salon sous verrière, toutes les pièces accédant à un patio et s'articulant autour d'une cour intérieure. L'espace nuit en rez-de-chaussée se compose d'une suite avec salle de bains, de 2 chambres avec salle de bains commune, d'une buanderie et d'une pièce de stockage. À l'étage, un bureau, une chambre, une salle de sport et une master bedroom avec dressing et salle de bains, complètent l'ensemble. En sous-sol, un double garage est disponible. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire se distingue par des prestations haut de gamme, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Tours et 1h20 en TGV de Paris.

Nichée au cœur d'un beau village de Touraine, cette spacieuse maison de 400m² à vendre vous propose un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger généreuse, un bureau, une buanderie, un atelier ainsi qu'une grande cuisine familiale. Le premier étage offre quatre chambres lumineuses, complétées par deux salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau, partiellement à rénover, comprend deux chambres communicantes et des combles à aménager. Cette demeure dispose également d'une grange de 165m², idéale pour deux véhicules, et intégrant un atelier, une chambre froide, la chaudière à granulés ainsi qu'un vaste grenier. Une maison d'hôtes en excellent état, pouvant faire office de gîte, est dotée d'une cuisine, d'un salon, de deux couchages et d'une salle d'eau. Enfin, une immense cave de 100 mètres de long est accessible depuis le jardin, et une piscine chauffée vient compléter ce bien familial situé au calme, à proximité des commerces et d'une gare ferroviaire. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison de luxe à Amboise, cette propriété constitue une opportunité idéale.

Vernou-sur-Brenne - Propriété à vendre sur un parc de 3 500 m² avec spa de nage intérieur et garage pour 12 véhicules. Située dans un village dynamique de la vallée de la Loire, cette propriété bénéficie de nombreuses infrastructures sportives et éducatives. Le parc arboré, agrémenté d'arbres centenaires, est idéal pour les amateurs de nature. La maison, d'une surface d'environ 360 m², est conçue avec soin et élégance, offrant un cadre parfait pour une famille. Elle comprend un vaste hall d'entrée, une réception de 45 m² donnant sur une terrasse de 150 m² orientée plein Ouest, une cuisine équipée de 13 m² avec accès à la terrasse, ainsi que deux chambres de 24 m² chacune avec salle de bains privée. À l'étage, un espace parental spacieux inclut un salon télévision de 35 m², une chambre de 30 m², une salle d'eau avec hammam, et de nombreux placards. Un entre-sol dispose d'une chambre de 22 m² avec salle d'eau, d'une salle de sport de 45 m², d'une salle de détente de 60 m² avec spa de nage chauffé, ainsi que d'une cuisine d'été de 30 m² et d'autres utilitaires. La salle de détente ouvre sur le parc grâce à de grandes baies en aluminium. Cette propriété de luxe à acheter à Vernou-sur-Brenne dans le département d'Indre-et-Loire mérite votre attention.

Dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété se révèle être un bien d'exception, situé à Vouvray, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Le parc clos et sécurisé de 3600 m², agrémenté de cèdres et d'essences variées, offre un havre de tranquillité. Construite à la fin des années 1960, cette villa se distingue par son architecture intemporelle et ses volumétries généreuses réparties sur trois niveaux. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, incluent un salon d'environ 45 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse. La propriété comprend plusieurs suites, des zones dédiées au sport et à la détente, un espace spa, une cuisine d'été, une cave à vin, ainsi qu'un garage spacieux. Ce bien rare allie discrétion et élégance, idéal pour une clientèle recherchant une villa de luxe à acheter à Vouvray. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C/C. Prix HAI : 783.750 € (Prix net vendeur : 750.000 € - honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.Géorisques.gouv.fr.

Propriété remarquable sur les coteaux de Chinon, avec vue, volumes et authenticité. CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique maison, idéalement située sur les coteaux de Chinon, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Avec son exposition plein Sud et son environnement privilégié, cette maison en pierre d'environ 288 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet unique, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Description de la maison : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine spacieuse avec un espace salle à manger, deux salons chaleureux et une salle à manger indépendante. Premier étage : une chambre avec balcon offrant une vue dégagée, un dressing, une salle de bains, deux autres chambres et une seconde salle de bains. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Extérieurs et dépendances : Un terrain exceptionnel de plus de 5 500 m², aménagé en terrasses. Une piscine chauffée (9 m x 4,5 m) avec pompe à chaleur récente. Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. De remarquables caves troglodytiques, avec des travaux de confortement déjà réalisés. Cette propriété rare allie confort, charme de l'ancien et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Chinon et de toutes ses commodités. Un bien unique, difficile à trouver sur le marché, à découvrir sans tarder. Référence : 6251

À vendre, un ancien corps de ferme rénové d'environ 526m2, situé dans un hameau paisible à DESCARTES, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, implanté sur un terrain de plus de 4 hectares clos et paysagé, comprend une maison principale de 229m2 avec entrée, cuisine, salon-séjour, buanderie, et un salon cathédrale. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, 3 chambres, un dressing, et 2 salles d'eau. Ce corps de ferme dispose également d'une première maison d'amis de 160m2, composée d'une salle de réception de 80m2, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une zone palière aménagée en bureau et d'une chambre. En outre, une deuxième maison d'amis de 137m2 inclut un séjour-cuisine de 84m2, 3 chambres à l'étage, et une salle d'eau, avec un accès direct à une terrasse sur pilotis dotée d'un spa et offrant une vue sur la prairie. Ce corps de ferme rare est idéal pour une maison familiale, des activités touristiques, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Il est situé à seulement 20 minutes de Sainte Maure de Touraine, 30 minutes de Châtellerault et 45 minutes de Tours.

À la vente, maison contemporaine à MONTS, Indre-et-Loire, idéale pour un achat de maison de luxe. Située à seulement 4 minutes du bourg, 15 minutes de Tours et 25 minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, cette propriété élégante offre tout le confort moderne. La maison dispose d'une agréable vie de plain-pied, incluant de spacieux espaces de vie et une grande suite parentale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace mezzanine et une salle de bain moderne, parfaits pour accueillir vos invités ou enfants. Le jardin paysagé dispose d'un jacuzzi et d'une piscine en bois. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.49%. Prix hors honoraires : 663500 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, consultez : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À deux pas du jardin des Prébendes, à proximité immédiate de la gare et du cœur des Halles de Tours, cet ensemble immobilier rare est une excellente opportunité d’investissement locatif. Entièrement rénové avec soin, il propose deux maisons indépendantes : une première maison d’environ 33 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre à l’étage et salle d’eau, et une seconde maison d’environ 28 m² avec une pièce à vivre, cuisine équipée, chambre, salle d’eau et cave. Une agréable cour intérieure, commune ou divisible, complète l’ensemble et offre une flexibilité locative recherchée. Par son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations et la rareté de ce type de bien en centre-ville, cette propriété s’adresse idéalement à un investisseur en quête d’un actif patrimonial sécurisé et rentable. DPE : Non soumis (surfaces des maisons inférieures à 50 m²). Prix HAI : 299.250 € (Prix net vendeur : 285.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d’exception à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée à l'abri des regards dans un secteur très prisé, cette propriété vous offre un cadre naturel préservé tout en étant à quelques minutes du centre de Tours. Établie sur un parc paysager d’environ 7 000 m², cette maison développe près de 580 m² habitables, chaque espace étant pensé pour un art de vivre exceptionnel alliant volumes, lumière et sérénité. L'entrée vous plonge immédiatement dans l'élégance de cette demeure, avec des pièces de réception aux proportions généreuses et une luminosité impressionnante, reliant harmonieusement l'intérieur au jardin. La cuisine spacieuse et bien aménagée devient un véritable lieu de vie, ouverte sur l'extérieur, elle est parfaite pour les moments de partage tout en maintenant un style contemporain. Les espaces de nuit sont harmonieusement répartis, avec plusieurs chambres et suites aux volumes confortables, offrant intimité et tranquillité. Certaines chambres offrent des vues apaisantes sur le parc, renforçant l'atmosphère paisible de l'ensemble. À l'extérieur, le parc clos et arboré vous invite à la détente, aux réceptions estivales, ou simplement à apprécier le cadre naturel tout au long de l'année. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est un lieu confidentiel, intemporel, idéal pour une clientèle en quête de caractère, alliant élégance et qualité de vie, à proximité de Tours. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : 111 (indice B) GES : 9 (indice B) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr +33686912877.

À 5 minutes de Fondettes, 10 minutes de Luynes et 15 minutes de Tours, cette spacieuse longère du fin XVIIe début XVIIIe révèle un charme authentique grâce à sa façade harmonieuse et sa terrasse ombragée orientée plein sud. Comportant plusieurs chambres de plain-pied, un séjour de 53 m² avec cheminée et une grande cuisine conviviale, cette maison facilite la vie quotidienne. Une seconde cuisine permet également de scinder la propriété, donnant la possibilité de louer une partie qui comprend 3 à 4 pièces. La maison est entourée de prairies, d'un potager, d'un verger et de trois dépendances, dont une maisonnette équipée d'un four à pain. Il est possible d'acquérir moins de terrain si nécessaire, avec un forage déjà en place. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97 %. Prix hors honoraires : 886 000 €. Pour ceux à la recherche d'une vente Maison de luxe à Tours, cette propriété est une occasion à ne pas manquer.

À Parçay-sur-Vienne, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, se trouve une propriété exceptionnelle qui inclut deux maisons indépendantes transformées au sein d'un ensemble immobilier unique. Anciennement industrielles, ces habitations ont bénéficié d'une rénovation soignée de moins de dix ans, créant une atmosphère contemporaine et conviviale. Cette Maison de luxe à vendre à Parçay-sur-Vienne se distingue par sa piscine naturelle, ses terrasses ensoleillées et ses espaces extérieurs favorables à la détente. La première maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une terrasse orientée au sud. Elle comprend également une chambre parentale avec salle d'eau, et à l'étage, deux chambres supplémentaires, un grand dressing modulable et une salle de bains. La seconde maison, en rez-de-jardin, propose une cuisine baignée de lumière, une pièce de vie agrémentée d'un insert à foyer fermé, ainsi que deux chambres modulables et une salle de bains. Trois autres chambres, accessibles par un escalier extérieur, chacune avec sa salle d'eau, offrent des possibilités intéressantes pour un projet d'hébergement ou des bureaux. Les extérieurs sont marqués par des vestiges historiques, notamment cinq fours à chaux de 1869, une cave voûtée et d'autres dépendances. La piscine naturelle se compose d'un bassin, d'une lagune, et est entourée d'un chalet technique. Le jardin et les terrasses accentuent le caractère unique de cette Maison de luxe à acheter à Parçay-sur-Vienne, qui se trouve à proximité des commodités de l'Île-Bouchard et à seulement 15 minutes de l'A10, dans un cadre préservé. Ce bien rare allie histoire et modernité, offrant de multiples possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d'hébergement touristique. Un véritable coup de cœur pour cette propriété d'exception.

Charmante longère située à Rivarennes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, à l'écart du centre-bourg. Cette propriété offre de généreux volumes baignés de lumière grâce à son orientation plein sud sur un vaste terrain paysager. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible et verdoyant, agrémenté d'une piscine chauffée et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente.L'entrée ouvre sur une pièce de vie intime de près de 60 m², avec une triple exposition et une cheminée à foyer ouvert. Un escalier vous mène à un étage indépendant comprenant une chambre lumineuse, un bureau-bibliothèque avec vues traversantes et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux chambres donnant sur l'extérieur et une salle de bains. Un second escalier mène à un étage supplémentaire avec trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains et une salle d'eau, parfait pour une vie de famille ou des visites.À l'extérieur, la maison inclut une grange aménagée en chaufferie avec espace de stockage. Le parc offre un cadre de vie campagnard, avec piscine chauffée, terrain de tennis, rangs de vigne, bois, trois caves troglodytiques, abri de jardin, puits et forage. Un cadre exceptionnel où nature et confort se rencontrent.Un bien immobilier authentique imprégné de charme au fil des saisons, bénéficiant d'une accessibilité appréciable grâce à la proximité de la gare TER de Rivarennes et à une trentaine de minutes en voiture du centre de Tours.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 euros et 6 730 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Rigny-Ussé, en Indre-et-Loire (37), découvrez cette propriété singulière à vendre, composée de trois maisons indépendantes totalisant 274 m². Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 300 m², cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. À seulement 3 minutes du château d'Ussé, elle allie charme de l'ancien et confort contemporain, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Chaque habitation dispose de sa terrasse privative, offrant une harmonie entre vie intérieure et extérieure.La maison principale se distingue par son salon cathédrale lumineux et spacieux, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée menant à une terrasse conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un dressing, un bureau et une chambre avec salle d'eau complètent ce bien.Le second bâtiment vous accueille avec une vaste pièce de vie et une chambre avec salle d'eau attenante, tandis que deux chambres à l'étage disposent de leur propre salle d'eau et baignoire balnéo pour des moments de détente.La troisième maison, quant à elle, offre un salon avec cuisine ouverte et une chambre à l'étage avec salle d'eau, créant ainsi un espace indépendant. L'extérieur, véritable havre de paix, comprend un jardin paysager, une piscine semi-enterrée et un boulodrome. Un garage spacieux et une cave viennent parfaire cet ensemble.Proche des commodités et attractions touristiques, cette maison en vente à Rigny-Ussé propose un cadre de vie rare, alliant nature et confort. Avec son intérieur soigné et son cadre raffiné, elle s'adresse à ceux qui souhaitent combiner vie familiale et projets d'accueil. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété d'exception dédiée à l'événementiel et à l'hébergement touristique, située à Braye-sous-Faye, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien rare sur le marché, d'une superficie de 390 m², bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes commodités, offrant un potentiel remarquable pour des activités événementielles combinées à de l'hébergement. Conçu pour accueillir des réceptions familiales, événements privés ou professionnels, le domaine dispose de beaux volumes intérieurs avec une décoration soignée, d'une capacité de couchage pouvant aller jusqu'à 50 personnes, ainsi que d'une grande cuisine professionnelle adaptée à la réalisation de repas sur place ou à l'intervention de traiteurs. Vous trouverez également des espaces modulables pour mariages, anniversaires, séminaires et réunions familiales, ainsi que des extérieurs aménagés pour des cocktails et réceptions estivales, avec un jardin paysager et un espace jeux pour enfants. Ce domaine offre de belles perspectives d'évolution, notamment la possibilité d'ajouter des logements complémentaires de type chalets et des gîtes déjà existants. Grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande en hébergement dans ce secteur, cette propriété est une opportunité stratégique pour les investisseurs et professionnels de l'événementiel. Un bien clé en main avec un potentiel exceptionnel.

iad France - Mathieu Hegron vous propose : ***Propriété à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine, Indre-et-Loire (37), Centre – Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle avec gîtes restaurés & grande dépendance – Un lieu rare aux multiples possibilités***Situé en pleine campagne tourangelle, cet ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle a été soigneusement rénové pour offrir un cadre naturel paisible et authentique. Les bâtiments en pierre s'intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant agrémenté d'espaces arborés, d'un plan d'eau et d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 60 véhicules, idéal pour accueillir du public.Un ensemble d'hébergements modulables Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, rénovés avec soin dans un style authentique et confortable. Ces hébergements sont parfaitement adaptés pour accueillir des familles, des groupes, des touristes ou des professionnels en séjour. Ils constituent une excellente base pour une activité d'hébergement touristique, des séjours thématiques, des retraites ou tout autre projet lié à l'accueil.Une vaste grange réhabilitée : un volume exceptionnel La grande dépendance restaurée, aujourd'hui aménagée en salle de réception, offre des volumes impressionnants et peut être utilisée pour diverses activités telles que : - séminaires, ateliers, stages, - activités artisanales ou artistiques, - espaces de bien-être, yoga, santé naturelle, - showroom, expositions, coworking, - ou simplement continuer une activité événementielle (fête familiale, mariage...). Cette dépendance est également équipée d’un espace technique complet, incluant une cuisine professionnelle attenant, permettant l'accueil de traiteurs, d'ateliers culinaires, d'événements gourmands ou de toute autre activité nécessitant une logistique alimentaire adaptée.À noter : le domaine exploite actuellement une activité événementielle commerciale via un fonds de commerce existant. L'acquéreur aura la possibilité de racheter ce fonds lors de la transaction, afin de poursuivre immédiatement l'activité en place.Un domaine énergétiquement autonome Le domaine bénéficie d’un tracker photovoltaïque garantissant 100 % de l'autonomie électrique de l'ensemble du site. Cet équipement est discrètement positionné à l'arrière, sans nuire à l'esthétique des bâtiments ou des espaces de vie.Un cadre naturel propice à la détente et à la création Les extérieurs, soignés et généreux, offrent un décor bucolique parfait pour accueillir des hôtes, organiser des activités en plein air ou développer un projet touristique ou professionnel lié à la nature.Une propriété exceptionnelle, prête à écrire une nouvelle histoire Que ce soit pour continuer une exploitation existante, lancer un concept innovant, installer une activité artisanale ou artistique, ou développer du tourisme, ce domaine offre un potentiel remarquable. Sa localisation stratégique, proche des grands axes du Val de Loire, facilite l'accueil de divers publics tout en garantissant une tranquillité absolue.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Hegron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740.