ventes de maisons et villas de luxe à Le Grand-Bornand, France (page 2)

L'agence Aravis International est heureuse de vous présenter cette superbe Maison à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Achevée en 2007, cette propriété offre des prestations de qualité et se situe dans un cadre paisible et ensoleillé, à proximité des commerces du village. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 indépendant avec une vaste terrasse, un garage et une chaufferie. Au premier étage, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux avec dressing et WC, une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, donnant accès à une vaste terrasse et à un balcon, ainsi qu'un grand bureau et une buanderie. Le deuxième étage abrite 5 chambres en suite, dont une avec dressing, baignoire, douche et accès au balcon, accompagnées d'un WC indépendant. Un petit escalier depuis le palier des chambres mène à plus de 40 m² de combles aménagés. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir ! 3V IMMOBILIER vous présente cette maison située à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet de 121 m2 habitables, construit en 1975, se trouve sur les hauteurs du village, offrant un cadre calme et une exposition Sud/Ouest. Réparti sur 3 niveaux, il comprend 2 appartements indépendants. Au rez-de-jardin, un T3 de 45 m2 idéal pour la location saisonnière, avec une pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte équipée, une salle de douche et un WC. Au rez-de-chaussée, un T4 spacieux de 74 m2 avec une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée et balcon, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec un WC, ainsi qu'un grenier. Ce bien dispose également d'un garage de 22 m2 avec mezzanine, parfait pour le rangement. La parcelle de 1.208 m2 inclut 600 m2 constructibles. DPE/GES : F (331/71). Honoriaires d'agence de 4% TTC à la charge des acquéreurs, prix net vendeur de 840.000 euros. Notre avis : Cette maison représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation personnalisée de votre propriété, contactez Alice Léguillette au 06.30.15.64.31.

Découvrez cette ancienne ferme de caractère d'environ 326 m2, implantée sur une parcelle constructible de 1 668 m2 à Saint-Jean-de-Sixt, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare offre un cadre authentique et un fort potentiel de valorisation. Avec ses volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement, ce projet est idéal pour une résidence principale empreinte de charme ou une opération d'investissement. Située sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, dans un secteur calme et ensoleillé, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée. Ce chalet se développe sur trois niveaux : en sous-sol se trouvent environ 60 m2 de caves, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes. Au rez-de-chaussée, un plateau de 165,20 m2 comprend les pièces de vie existantes, avec un séjour, trois chambres, ainsi qu'une étable attenante de 37 m2, offrant déjà de belles perspectives de réhabilitation. À l'étage, vous découvrirez une vaste grange avec une charpente saine et de belles hauteurs sous plafond. Ce véritable atout permet d'envisager une extension significative de la surface habitable, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 130 m2. Cela ouvre la voie à de multiples projets : création de plusieurs logements, gîtes ou une habitation familiale d'exception. Avec ce terrain constructible, la propriété présente également des opportunités de développement supplémentaires. Ce bien étonnant combine le charme de l'ancien à d'importantes perspectives d'aménagement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. Prix affiché honoraires agence inclus.

Situé dans un cadre paisible sur les coteaux de Saint-Jean-de-Sixt, ce chalet spacieux de 204 m2, dont 177.15 m2 habitables, est parfait pour l'achat d'un Chalet de luxe à acheter Saint-Jean-de-Sixt. Il peut accueillir jusqu'à 10 personnes avec ses 5 chambres et 3 salles de bains, offrant confort et indépendance. Orienté plein sud, ce bien profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et offre de superbes vues sur les montagnes des Aravis et la vallée de Thônes. Son jardin clos, ainsi qu'un petit chalet indépendant de type mazot, en font un lieu idéal pour les familles. Proche des domaines skiables, à seulement 4 à 5 km, ce chalet est également un point de départ idéal pour de nombreuses randonnées. Aménagé dans un style savoyard chaleureux, il comprend de beaux espaces de vie, une cheminée, une cuisine bien équipée, un garage et un parking privatif. Un bien authentique et accueillant, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, permettant de profiter de la montagne tout au long de l'année, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

À quelques minutes de La Clusaz, découvrez ce charmant chalet familial situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien offre une vue imprenable sur les montagnes et se trouve dans un cadre calme et unique. Avec une surface d'environ 276 m2 utiles, l'intérieur chaleureux comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte et un salon TV. La propriété dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale et 3 chambres avec salle d'eau attenante. Vous apprécierez également le bureau, la buanderie et la salle de sport. Un espace pratique est prévu pour le rangement du matériel de ski, avec un chauffe chaussures et des placards. Le jardin arboré, les terrasses, la piscine, le sauna et le jacuzzi complètent cet ensemble. Envisagez cet achat de chalet de luxe à Saint-Jean-de-Sixt.

À Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez ce chalet familial spacieux de 257 m2, s'étendant sur trois niveaux. Construit en 2011, il offre une vue imprenable sur la Chaîne des Aravis, une luminosité naturelle exceptionnelle et un accès facile au cœur du village ainsi qu'aux stations de La Clusaz et du Grand-Bornand. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine ouverte sur le séjour et un salon chaleureux, chacun équipé d'une cheminée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse et un balcon orientés sud-ouest, parfaits pour apprécier la tranquillité et le panorama. Le chalet comprend six chambres confortables, un dortoir mansardé, deux salles de bains et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire est disponible pour un aménagement selon vos souhaits, ainsi qu'une buanderie, un local technique et un garage. Érigé sur un terrain arboré de 1046 m2, ce bien représente une opportunité idéale pour un achat Chalet de luxe Saint-Jean-de-Sixt, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.

À vendre, un chalet situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exposé plein sud est édifié sur un terrain de 1 650 m2, Piscinable et proche des commerces ainsi que des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. Le chalet est situé dans un environnement calme, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Aravis.Construit dans les années 70, le chalet a été rénové progressivement. Il présente une surface habitable de 165 m2 ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2.Il se compose de la manière suivante :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle à manger, une cuisine équipée, un double salon avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, 2 chambres et une salle de douche.- À l'étage : une mezzanine avec coin bureau, 2 grandes chambres et une salle de douche avec WC.- Au rez-de-jardin : un cellier, une cave, un local technique et un appartement de 3 chambres avec accès indépendant et terrasse de 25 m2 (chauffage électrique).Un double garage de 39 m2 et un double carport viennent compléter ce bien. Situé à 4 minutes du centre du village et des navettes pour le ski, à 7 minutes des pistes de La Clusaz, et à 35 minutes d'Annecy, ainsi qu'à 60 minutes de l'aéroport de Genève.Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Thierry UOMOBONO, Agent commercial EI au 06 09 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

Chalet neuf exceptionnel à La Clusaz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare d'environ 230m² habitables est situé sur un terrain d'environ 700m² et offre une vue imprenable à 270° sur la chaîne des Aravis et le village. L'emplacement est privilégié, à seulement 50 m de l'arrêt des navettes menant aux pistes. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par un grand séjour cathédrale et une salle à manger lumineuse, accompagnés d'une cuisine entièrement équipée Siemens, d'une cave à vin, et d'une cheminée centrale à 4 faces. Le chalet dispose de 4 suites avec salles de bain et terrasses, 1 chambre supplémentaire, ainsi que de nombreux espaces de bien-être, incluant un espace wellness avec sauna, une salle cinéma, et un espace barbecue. Équipements de qualité : garage pour 3 SUV, skiroom avec sèche-chaussures, chauffage au sol, pompe à chaleur, et domotique. Ce chalet, réalisé en vieux bois, allie confort et architecture contemporaine, et constitue une opportunité unique pour un achat de chalet de luxe à La Clusaz.

À vendre, une demi-ferme idéalement située sur l'un des coteaux les plus ensoleillés de La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité immédiate du village et des pistes du Bossonnet, cette propriété, datant de 1900, a été entièrement rénovée en 2026. Elle allie le charme authentique de l'architecture alpine à des prestations modernes de qualité. Baignée de lumière, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Aravis, le village et le secteur du Bossonnet. La ferme La Clusaz à vendre se compose de : Rez-de-jardin inférieur : entrée, garage, cave et cave voûtée indépendante à l'extérieur; Rez-de-jardin supérieur : trois chambres, salle de douche et WC; Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte et balcon, cellier, chambre et salle de douche avec WC; 1er étage : mezzanine aménagée en salon et mezzanine bureau. À l'extérieur, deux belles terrasses offrent des espaces de vie exceptionnels pour profiter de l'ensoleillement et du panorama. Localisation idéale : à 100 m d'un ski-bus, 500 m des pistes de ski, 800 m du centre du village, 40 minutes d'Annecy et 65 minutes de l'aéroport international de Genève. Pour l'achat ferme La Clusaz ou pour plus d'informations, contactez Thierry UOMOBONO – Agent commercial EI - 06 09 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à seulement 5 minutes des pistes de La Clusaz, ce chalet contemporain d'environ 270 m² utiles est entouré d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur les montagnes. Édifié sur un terrain paysager de 1 410 m², exposé plein Sud, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse panoramique idéale pour admirer les couchers de soleil. Ce niveau comprend également un ski room et une salle TV. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et vue imprenable sur les montagnes. Le rez-de-jardin est dédié à la détente, comprenant un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et piscine extérieure, une salle de fitness, une salle de jeux donnant sur le jardin, un grand dortoir, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un local de stockage. Cette propriété rare allie confort, authenticité et modernité, à seulement 30 minutes d'Annecy et 55 minutes de Genève. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Sixt est une rare opportunité sur le marché.

Authentique chalet en rondins situé à La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien rare s'implante sur une parcelle de 1100 m2 et offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis, le domaine skiable ainsi que le village de La Clusaz.Construit en 1986 et développé sur deux niveaux, ce chalet de 131 m2 (105 m2 Carrez) est actuellement divisé en deux logements indépendants, avec la possibilité de le réaménager en un seul espace de vie convivial.Au niveau principal, vous découvrirez une agréable pièce à vivre lumineuse, une kitchenette, une salle de bain, deux chambres et une mezzanine pouvant être transformée en dortoir.En rez-de-jardin, l'appartement indépendant de 45 m2 comprend une pièce principale avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'une buanderie.À l'extérieur, profitez d'un grand balcon exposé Sud et d'un vaste terrain bordé par un petit ruisseau, incluant un jardin arboré, une terrasse et un espace barbecue. Un charmant mazot de 3 m2, dédié au rangement, complète l'attrait de ce bien.L'emplacement est parfait, à seulement 5 minutes du village et des pistes de ski, ainsi qu'à 50 mètres de l'arrêt de ski-bus. Ne manquez pas cette occasion de réaliser l'achat d'un chalet de luxe à La Clusaz et d'investir dans un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.932794

Découvrez ce charmant chalet àLa Clusaz, en Haute-Savoie, situé dans le secteur très prisé des Confins, avec une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Édifié sur un terrain de 1 246 m², ce bien offre une surface totale de 239,14 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage, d'une buanderie fonctionnelle et d'une belle cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation. Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cheminée chaleureuse, s'ouvrant sur une cuisine et son cellier attenant. Deux chambres avec rangements intégrés et deux salles d'eau avec WC complètent cet étage. Le dernier niveau révèle un grand espace ouvert de 78 m², déjà doté de belles ouvertures sur l'extérieur, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau avec vue. La Clusaz, charmant village alpin en Haute-Savoie, se situe à 1 040 m d'altitude au pied de la chaîne des Aravis, à environ 30 km d'Annecy et à 50 minutes de l'aéroport de Genève. Vous pouvez envisager l'achat d'une maison de luxe à La Clusaz, un véritable havre de paix mêlant authenticité et dynamisme. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,81% TTC soit 1 350 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580.

À vendre, un chalet d'exception à La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des pistes et du village, ce bien rare, rénové en 2018, allie charme, volumes généreux et prestations haut de gamme dans un esprit contemporain et chaleureux. Conçu avec des matériaux nobles et une grande attention au détail, il propose une qualité de vie remarquable avec une surface totale de 427 m², dont environ 312 m² habitables. Le chalet comprend un vaste espace de vie lumineux avec une cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse ensoleillée exposée Sud-Est avec jacuzzi, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres salles d'eau. De plus, un bureau, une salle de sport et une salle de jeux viennent compléter les espaces, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un appartement indépendant avec 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains parfait cette propriété, offrant un lieu idéal pour recevoir ou réaliser un rendement locatif. Ce chalet à acheter à La Clusaz mêle confort absolu et équipements haut de gamme : système domotique, brise-soleil orientables, nombreux rangements, ski-room, carnotzet, cave à vin, atelier et grand garage. C'est l'opportunité pour les amoureux de la montagne en quête d'un bien exclusif à La Clusaz.

Découvrez en exclusivité ce chalet situé à La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à proximité immédiate du village et des remontées mécaniques, dans un environnement paisible. Une adresse recherchée qui garantit rentabilité, valorisation patrimoniale et fort attrait locatif. Ce bien rare allie le charme d’un chalet traditionnel à la praticité d’un appartement moderne, le tout dans un cadre préservé.Une terrasse intimiste et un jardin avec barbecue viennent parfaire ce bien unique, qui est parfait pour une location touristique. Avec plus de 55 000€ de revenus bruts, cet investissement est idéal dans une station dynamique en toute saison.Ce chalet présente de faibles charges et ne nécessite aucun gros travaux, il est donc prêt à louer ou à habiter immédiatement. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur (4% TTC, soit 950 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Découvrez ce chalet spacieux de 272 m2, idéalement situé dans le secteur prisé du Bossonnet à La Clusaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique sur Balme et Beauregard, ce bien est implanté sur un terrain de 2350 m2 orienté plein sud. Actuellement divisé en trois appartements, il offre la possibilité de conserver cette configuration ou de le transformer en un chalet unique. La disposition se présente comme suit : - Au Rez-de-Chaussée : un double garage, une buanderie, un local technique, une entrée, deux dortoirs avec salle de douche chacune, et un WC. - Au 1er étage, un appartement T4 de 89,44 m2 : entrée, cuisine/séjour/salon avec accès à une grande terrasse de plus de 66 m2, trois chambres, deux salles de douche et un WC. - Au 2ème Étage : deux appartements T3, l'un de 54,46 m2 et l'autre de 53,89 m2, chacun avec entrée indépendante, cuisine/séjour/salon, balcon ou terrasse, chambres, salle de douche, mezzanine et WC. Idéalement situé à 550 m du centre-ville de La Clusaz et à proximité des pistes du Bossonnet, ce bien est également à 44 minutes du centre d'Annecy, 35 minutes du lac d'Annecy (Menthon St Bernard) et 60 minutes de l'aéroport de Genève. Pour l'achat de ce chalet à La Clusaz, n’hésitez pas à contacter Thierry UOMOBONO, Agent commercial EI, au 06 09 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

Offrez-vous l'opportunité d'acquérir un Chalet de luxe à acheter La Clusaz, une ancienne scierie rénovée avec soin et charme depuis 2018. Ce bien allie harmonieusement des finitions haut de gamme à des matériaux traditionnels, créant un espace chaleureux qui saura séduire ceux recherchant à la fois authenticité et confort moderne.Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce chalet se trouve à seulement 900 mètres du cœur dynamique de La Clusaz et juste en face des pistes de ski. Son emplacement privilégié offre tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales, idéal pour les amateurs de sports d’hiver et les familles.Ce vaste Chalet de luxe La Clusaz à vendre s’étend sur 427 m², dont 312 m² habitable, avec 8 chambres et 5 salles de bains, parfait pour accueillir de grandes familles. Le grand espace de vie ouvert, agrémenté d’une cheminée centrale, est l’endroit rêvé pour recevoir. Profitez également de la terrasse exposée sud-est avec un jacuzzi, pour des moments de détente au gré de vues époustouflantes. Le chalet comprend un local à skis, un garage spacieux, un atelier et une cave à vin avec bar.Ce Chalet de luxe à acheter La Clusaz représente un investissement exceptionnel. Avec ses finitions raffinées et son ambiance chaleureuse, sa proximité avec les pistes et le village, il constitue un bien unique sur le marché. Les caractéristiques tels que le bureau, la salle de jeux pour enfants et la cave à vin lui confèrent un attrait pour un large éventail d'acheteurs, tant pour un usage personnel qu'en tant que bien locatif. ATHENA ADVISERS propose un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003, gérant toutes les étapes de votre projet d’achat, de la récupération de la TVA à la mise en relation avec les meilleures agences de location locales.

À La Clusaz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous présentons un chalet d’exception de 290 m² habitables. Ce bien se compose de 6 chambres et 4 salles de bains, alliant authenticité et modernité grâce à une architecture traditionnelle en bois et pierre. La pièce de vie spacieuse et lumineuse offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. À l’extérieur, un terrain d’environ 900 m² vous permettra de profiter pleinement d’un cadre naturel magnifique. Ce chalet de luxe à vendre représente une occasion unique pour un achat Chalet de luxe La Clusaz. Les aménagements comprennent un hall d'entrée, un ski-room, un salon avec cheminée, une cuisine, et des chambres avec salles d’eau, sans oublier l'espace détente au sous-sol avec hammam. Ce bien est véritablement l'incarnation de la vie alpine.

Découvrez ce chalet à vendre à La Clusaz, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet authentique, d'environ 170 m² au sol, présente un beau potentiel de rénovation. Proche des pistes de ski, il représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans un achat chalet La Clusaz, alliant charme montagnard et modernité. Édifié sur un terrain d'environ 750 m², ce chalet permet d'agrandir la surface habitable. Il se compose de trois niveaux, avec un appartement T2 en rez-de-jardin d'environ 40 m², pouvant facilement être relié à l'habitation principale ou rester indépendant pour un potentiel rendement locatif. Avec sa vue dégagée sur le plateau de Beauregard et sa localisation privilégiée près des pistes et à quelques minutes du centre du village, ce chalet à acheter La Clusaz est une opportunité unique pour profiter des montagnes en toutes saisons.

Découvrez cette maison à vendre à La Clusaz, située dans le secteur très prisé du Crêt du Merle, à quelques pas du domaine skiable et à seulement 1 km du centre du village. Ce chalet des années 50, d'une surface de 170 m² au sol, est à rénover et se compose actuellement de deux appartements indépendants, ainsi qu'un garage. Profitez de la possibilité d'extension pour exploiter tout le potentiel de votre projet dans un cadre privilégié. Pour un achat maison La Clusaz, contactez ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de propriétés de luxe en Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

Dans le secteur prisé des Confins à La Clusaz, Haute-Savoie, au cœur d'un environnement naturel d'exception, ce chalet captivant séduit par son architecture savoyarde et sa qualité de construction. Situé à seulement 480 mètres des pistes de Balme, il offre un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne. Bâtit avec des matériaux de grande qualité, ce bien développe une surface aménagée de 209 m2 (dont 187 m2 Carrez) sur plusieurs niveaux. L'intérieur, en parfait état, dégage chaleur et convivialité, avec un séjour cathédrale orné d'une cheminée en pierre locale. Cet espace de vie spatieux s'ouvre sur une terrasse, permettant de profiter pleinement du panorama sur les sommets environnants. Avec ses sept chambres et cinq pièces d'eau, ce chalet peut accueillir une grande famille ou être exploité dans le cadre d'un projet locatif. La distribution a été réfléchie pour allier esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien, été comme hiver. De plus, le bien dispose d'un grand garage et de stationnements extérieurs, facilitant l'accès en toute saison. Ce chalet marie authenticité et espaces naturels, idéal pour ceux en quête d'un bien à acheter à La Clusaz, au coeur d'un site privilégié des Aravis.

À La Clusaz, en Haute-Savoie, découvrez ce chalet exceptionnel à vendre, idéalement situé face à la chaîne des Aravis. Ce bien, rénové avec soin, offre plus de 300 m2 habitables dans un cadre enchanteur avec un panorama à couper le souffle. Alliant authenticité et modernité, ce chalet se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, tout en proposant des prestations de qualité pour garantir un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/séjour avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur des terrasses offrant des vues imprenables. Ce chalet de luxe à acheter à La Clusaz dispose de sept chambres en-suite, dont une master suite. À l'étage inférieur, vous trouverez un espace bien-être avec une piscine intérieure type couloir de nage, ainsi qu'un espace ski-room et une buanderie. Ce refuge contemporain se situe à quelques minutes du charmant village de La Clusaz et de ses commodités.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Clusaz, en Haute-Savoie, ce chalet est à seulement 500 mètres du village et bénéficie d'un emplacement rare, skis aux pieds. Avec une superficie de 272 m2 (environ 342 m2 utiles) sur un terrain spacieux de 2 350 m2, il présente un fort potentiel. Actuellement agencé en 3 appartements (un T4 et deux T3 duplex), il peut rester tel quel ou être réuni pour devenir un chalet d'exception. La terrasse orientée plein sud offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis, créant un cadre paisible et champêtre. Un garage de 60 m2 et un parking extérieur pour au moins 6 véhicules complètent ce bien unique, idéal pour un achat chalet de luxe La Clusaz.

Chalet exceptionnel de 223 m² utiles, idéalement situé dans le secteur recherché du Crêt du Merle, à seulement 50 mètres des pistes de ski et 600 mètres du village. Une adresse rare, au cœur de la vallée des Aravis en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construit dans les années 70, ce chalet a bénéficié d'une rénovation complète et haut de gamme en 2022, alliant le charme traditionnel alpin à des prestations modernes et raffinées. Il est doté d'une excellente isolation des murs et de la toiture, d'une toiture traditionnelle en tavaillons/mélèze, ainsi que d'un système de chauffage optimisé (chauffage au sol et chaudière basse consommation) pour un confort et une performance énergétique en toutes saisons. Des espaces de vie élégants et modulables :• 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative,• Une spacieuse pièce à vivre chaleureuse et lumineuse,• Une cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée,• Rez-de-chaussée modulable, pouvant être aménagé en appartement indépendant : idéal pour une grande famille, l'accueil d'invités ou un projet d'investissement locatif,• Un espace bien-être avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur les montagnes. Extérieurs et dépendances :• Grande terrasse exposée Sud/Ouest pour un ensoleillement optimal,• Garage double et ski-room pour un véritable confort,• Mazot indépendant offrant un espace supplémentaire très cocooning. Un cadre naturel privilégié :Située dans une station dynamique de moyenne montagne, La Clusaz propose un cadre de vie unique avec une multitude d’activités tout au long de l’année : ski, skating, VTT, escalade, randonnée, parapente, golf…Le chalet est à seulement 30 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève, un atout majeur pour l'achat d'un chalet de luxe à La Clusaz ou pour un projet locatif haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.930984

Chalet en vente à La Clusaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez ce programme neuf composé de trois chalets idéalement situés à proximité des pistes de ski, offrant une vue imprenable sur le massif de Beauregard. Chaque chalet peut être personnalisé selon vos envies, avec des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. La vente se fait en VEFA, avec des frais de notaire réduits à 2,5 % et la possibilité de récupérer la TVA (20 %) si vous envisagez une mise en location avec prestations para-hôtelières. Livraison prévue pour fin 2027. Le chalet A est réservé, le chalet B est proposé à 1 995 000 EUR TTC (1 662 500 EUR HT) et le chalet C est réservé. Le chalet B dispose d'une surface plancher de 170 m2, construit sur un terrain de 350 m2, comprenant un garage double, un skiroom, une spacieuse pièce de vie de 48 m2 avec cheminée, une cuisine, un cellier, 4 chambres, 1 dortoir, 5 salles de bains, une buanderie et un grand balcon de 19 m2. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un chalet de luxe à La Clusaz.

Découvrez ce magnifique chalet traditionnel à La Clusaz, en Haute-Savoie, proposé par ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Situé dans le secteur prisé du Crêt du Merle, ce bien d'exception a été entièrement rénové en 2022 et dispose d'un accès direct aux pistes, offrant une vue spectaculaire sur le massif de Beauregard. Ce chalet, une opportunité d'achat maison La Clusaz, comprend un appartement au rez-de-chaussée avec deux chambres, deux salles d'eau avec WC, une kitchenette équipée avec coin montagne et un ski-room. À l'étage, le spacieux séjour de 50 m² avec cuisine américaine entièrement équipée se compose de deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès à un grand jacuzzi. La terrasse de 57 m², idéale pour profiter des belles journées, complète ce bien. En outre, le chalet dispose d'un garage double, de vastes espaces de stationnement et d'un mazot rénové offrant des couchages supplémentaires. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter La Clusaz, une véritable perle au cœur des Alpes.