ventes de maisons et villas de luxe Haute-Garonne, France (page 5)

Située à 10 minutes des portes de Toulouse, cette ferme rénovée datant de 1850, sur la commune de Montastruc-la-Conseillère, offre un espace de vie exceptionnel de 265 m2 sur une parcelle arborée de 2500 m2. Avec une vue imprenable à 180° sur les Pyrénées et la campagne, cette maison dispose de 6 chambres, d'un bureau, de 2 salons, d'une piscine et d'une terrasse couverte de 60 m2, ainsi que de 2 garages, le tout à proximité des commerces et infrastructures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour spacieux de 60 m2, une cuisine équipée dinatoire, un salon bibliothèque/billard avec poêle à bois (évolutif en chambre), 2 chambres, 1 salle de bain en Travertin, ainsi qu'un bureau et une lingerie. Il est également possible de créer une seconde salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres mansardées, 1 salle de jeux/TV et 1 salle d'eau complètent l'ensemble. Une aile de la maison possède une entrée indépendante, idéale pour une maison d'invités ou une dépendance T2. À l'extérieur, un joli espace piscine avec vue dégagée et une vaste terrasse couverte constituent un véritable lieu de vie, tandis que 2 garages offrent un espace pour 2 à 3 véhicules et du stockage. Un puits avec arrosage intégré est également présent dans le parc. Avec des prestations de qualité, cette rénovation allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des menuiseries récentes et un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. Située à proximité du centre de Montastruc, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe TOULOUSE, offrant un accès rapide à la gare SNCF et à l'A68 (axe Toulouse/Albi) dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À BALMA, en Haute-Garonne, découvrez cette villa d'architecte datant de 2022, offrant environ 195m2 habitables sur un terrain arboré et paysagé de 830m2, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse couverte. Le sous-sol de 90m2 comprend un double garage, une salle de sport et une pièce supplémentaire pouvant servir de cinéma ou salle de jeux. L'entrée mène à un espace de réception spacieux de 90m2, donnant sur le jardin. Vous trouverez une salle à manger et une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une suite avec salle d'eau. À l'étage, la chambre principale offre une belle vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain, un dressing et une terrasse. Deux autres chambres avec rangements, une salle de bain et une buanderie complètent cette superbe propriété. Pour un achat Maison de luxe à acheter BALMA, cette villa est à seulement 3 minutes des commodités de la ville et à 8 minutes de Toulouse.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Jean, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, construit en 2013, offre 285 m² habitables sur une parcelle de 1 119 m². À seulement dix minutes du métro Balma-Gramont et à proximité des accès autoroutiers, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel calme, avec un accès direct à un bois non constructible, le tout à proximité des commerces, des écoles et des transports. La maison se caractérise par ses volumes spacieux et lumineux, ainsi que par la qualité de ses matériaux, comprenant parquet massif en chêne, double vitrage et climatisation gainable. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine de 36 m² s'ouvre sur la piscine, tandis que le séjour de 38 m² invite à la convivialité. L'espace nuit enfant est composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. L'étage comprend un salon TV avec terrasse et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. De plus, une pièce de 23 m² avec terrasse peut être aménagée selon vos besoins. Le sous-sol de 111 m² est un véritable atout avec un espace pour trois véhicules, une salle de sport et un buanderie/cellier. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'une piscine de 3,5 m × 13 m entourée d'un agréable espace de détente. Cette propriété représente un choix idéal pour un achat de maison de luxe à Saint-Jean, alliant architecture contemporaine et prestations de qualité.

À Ondes (31330), découvrez cette villa individuelle T4 de 2019, offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 327 m². Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison moderne associe faible consommation énergétique, équipements actuels et confort clé en main. La garantie décennale est valable jusqu'en 2029, un atout pour acheter en toute sérénité. La partie jour se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine semi-enterrée, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant. La partie nuit inclut une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres de 11 m² avec placards intégrés et une salle de bain moderne avec baignoire rétro. Un garage isolé de 16 m² complète l'ensemble. Équipements recherchés : DPE A, climatisation, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme, piscine semi-enterrée, terrain clos. Située à proximité des écoles, commerces et axes routiers dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette villa T4 à vendre à Ondes réunit confort, modernité et économies d'énergie dans un cadre agréable.

HAUTE-GARONNE - 17 mn AU SUD DE TOULOUSEÀ proximité d'un village offrant toutes les commodités, cette villa d’architecte des années 80, rénovée dans les années 2010, se situe sur un terrain verdoyant de près de 5 400 m², bordé par la rivière Léze et sa végétation dense.La maison, d'environ 220 m² habitables, dispose de beaux volumes et d'une disposition fluide autour de sept pièces principales. Le vaste séjour à plafond cathédrale, lumineux et chaleureux, donne sur une grande terrasse ensoleillée prolongée par la piscine. La salle à manger attenante, accueillante, ouvre également sur une terrasse couverte en bord de piscine. La cuisine équipée, avec son arrière-cuisine, complète cet espace de vie. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse tropézienne offre une vie de plain-pied.À l'étage, trois chambres, dont deux avec terrasses privatives, une salle de bains, un bureau-rochelle de 24 m² et une mezzanine ouverte sur le séjour sont présentes.Deux grands garages totalisent 105 m². Un atelier et une cave sont également inclus. Le jardin clos et arboré de 5 300 m² est doté d’une bambouseraie, d’un système d’arrosage intégré, d’un forage privatif, d’un parking pour cinq voitures et d’une piscine 6x12 avec espace jacuzzi.La maison offre un confort moderne avec chauffage au sol basse température, climatisation à l’étage, volets roulants électriques, alarme, vidéophone, portail motorisé, isolation par ouate soufflée et toiture récemment refaite.Idéalement située à seulement cinq minutes à pied du village, à cinq minutes de la gare desservant Toulouse et à vingt minutes de la Ville Rose, cette propriété lumineuse et spacieuse présente un environnement sans vis-à-vis.Un bien rare et paisible, à personnaliser selon vos souhaits. Pour plus d'informations ou pour visiter cette Maison de luxe Labarthe-sur-Lèze à vendre, merci de contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01.Prix de vente : 640 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : DClasse climat : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3028 et 4096 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette propriété à Larra, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, est une maison construite en 1820 d'environ 450 m² habitables. Rénovée avec un soin exceptionnel, elle combine le confort moderne avec l'authenticité de son histoire. À l'intérieur, des espaces lumineux et paisibles vous accueillent, facilitant une circulation fluide entre les différentes pièces de vie et vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux vastes bureaux, idéaux pour le télétravail. La cuisine entièrement équipée dispose d'une cheminée et donne sur un jardin par une porte vitrée, ainsi qu'un patio spacieux. Le salon/salle à manger, de 83 m² avec tomettes d'origine, est chaleureux et accueillant. La maison comprend six chambres, avec des salles de bain à chaque niveau. Une pompe à chaleur performante et un liner neuf pour la piscine de 11.5 x 5 m viennent compléter cette offre. Vous apprécierez les espaces extérieurs, dont un grand salon couvert et un barbecue, le tout sur un jardin clos d'environ 4600 m². Ce bien rare est une opportunité idéale pour ceux recherchant tranquillité et espace tout en restant proche des commodités de la ville.

HAUTE-GARONNE - PROCHE DE TOULOUSEDécouvrez cette villa à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds, située dans un quartier résidentiel calme et en hauteur, orientée sud avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Cette villa a été construite sur un terrain de 4000 m².Son architecture minutieusement étudiée offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La qualité des matériaux et la maîtrise d'œuvre sont remarquables. Dès votre entrée, vous ressentirez l'harmonie qui règne dans les pièces de vie, alliant esthétique et fonctionnalité.Avec une surface habitable de 400 m² répartie sur deux ailes, vous trouverez au rez-de-chaussée, dans l'aile Ouest, une suite parentale s'ouvrant sur le jardin, disposant d'un Hammam, d'une salle de bain balnéothérapie et d'une salle d'eau en marbre. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salle de bain privative vous garantissent luminosité et confort. Un appartement avec séjour, chambre et salle de bain est également présent dans l'agencement de cette aile.Dans l’aile Est, la pièce de vie salon/salle à manger de 70 m², avec sa hauteur de 6 m, donne sur le jardin et est mitoyenne avec la cuisine séparée et entièrement équipée de 42 m². Un bureau de 50 m² à côté du vaste hall d'entrée permet de travailler dans le calme, avec un excellent volume et une isolation phonique optimale.Le large patio au centre des deux ailes crée un espace extérieur intime, parfait pour jardiner, se restaurer ou se détendre. L’endroit est également sécurisé pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité.Le chauffage au sol, généré par une pompe à chaleur performante, assure un confort optimal. Le sous-sol de 178 m² comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, une bûcherie, un atelier et un garage avec borne de recharge résidentielle. La piscine de 11 x 3 m, face aux Pyrénées, offre un bassin de nage sans vis-à-vis, niché dans un jardin arboré.Ce havre de paix, tout en préservant une vie harmonieuse et paisible, est situé à seulement 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à 6 minutes de l'autoroute.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - TOULOUSE SECTEUR OUESTSituée dans un quartier prisé à proximité du centre de Toulouse, cette villa des années 1970, conçue par l'architecte renommé Bernard Bachelot, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille.Connu pour ses lignes audacieuses et sa vision innovante, Bachelot a su allier modernité, fonctionnalité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez conquis par les vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce aux puits de lumière, ainsi qu'un séjour qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la terrasse ensoleillée.Le jardin arboré, agrémenté de pins et de rosiers, invite à la détente ou aux jeux en plein air dans une ambiance paisible et verdoyante, parfaite pour les enfants et les adultes.La maison comprend six chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun un espace personnel confortable. La séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit assure tranquillité et intimité pour toute la famille.Un grand garage, une cave spacieuse et un jardin piscinable complètent les atouts de cette villa au potentiel indéniable.Des travaux de rénovation sont à envisager pour sublimer cette demeure au caractère unique. Une belle opportunité pour une famille recherche au cœur de la Haute-Garonne et de la région Midi-Pyrénées.Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01Classe énergétique : EClasse climatique : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 euros et 7 740 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE – 10 MN À L'EST DE TOULOUSEEXCLUSIVITÉ - Située aux portes de la Ville Rose, au cœur de la campagne préservée de Labège, cette grande demeure du XVIIIe siècle révèle tout le charme de l'ancien dans un écrin de verdure exceptionnel.Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur des volumes généreux (environ 400 m²) avec une distribution harmonieuse, de nombreuses ouvertures sur le parc, et des matériaux d'époque comme les tommettes, parquets, cheminée et ferronneries. L'atmosphère qui s'en dégage est chaleureuse et authentique, incarnant l'esprit d'une maison de famille. Les niches, alcôves et placards anciens racontent un art de vivre raffiné et discret.Le parc, un véritable havre de paix, accueille des arbres centenaires, trois puits, un ruisseau, un potager, un verger, ainsi que d'anciens espaces de loisirs, offrant une multitude de possibilités pour l'installation d'une piscine ou la création de lieux de vie en plein air. Cette nature généreuse se trouve à proximité de toutes les commodités : gare, bus, commerces, écoles, et une future station de métro.Cette propriété, en bon état – avec des toitures soignées, de nombreuses dépendances, et des combles exploitables – présente un beau potentiel pour un projet familial ou professionnel ambitieux, dans un environnement paisible et connecté.Avec ses 9 chambres, ses pièces de réception lumineuses et sa vue sur un parc enchanteur, cette maison singulière constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Toulouse, dans un secteur dynamique et en plein essor. C'est un bien qui saura séduire les acquéreurs en quête d'une maison à acheter à Labège.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01Prix de vente honoraires inclus : 695 000 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 5 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 661 905 eurosClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8100 euros et 11010 euros par an. Prix indexé à l'année 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE TOURNEFEUILLEAu cœur d'une parcelle de 9000 m², charmante toulousaine du XIXe siècle, récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes.Ses 350 m² sont répartis sur trois niveaux, incluant un vaste plateau de 130 m² au 2e étage, prêt à être aménagé comme un loft (gros œuvre achevé).Le rez-de-chaussée, lumineux, comprend les espaces de réception, tandis que le 1er étage abrite les chambres et salles de bain. On y découvre de beaux éléments d’architecture, tels que des briques, des poutres, des tomettes et des cheminées.Les dépendances comprennent une salle indépendante de 80 m², un garage de 70 m² pouvant être transformé en logement T3, ainsi qu'un atelier de 35 m².Un piscine au sel chauffée de 10X4 m complète l'ensemble.Ce bien peut convenir comme résidence familiale principale ou secondaire. Une exploitation commerciale ou libérale est également envisageable.Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété à acheter à Tournefeuille, contactez Eric Mercier au 07 68 72 82 25.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4160 euros et 5680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Verfeil, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison de Maître du XVIIIème siècle, d'environ 600 m², est nichée sur un parc arboré de plus de 1,2 hectares, agrémenté d'une piscine, de dépendances et d'un garage. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose d'une grande entrée, d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une bibliothèque, d'une salle de billard, ainsi que d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez six grandes chambres accompagnées de quatre salles de bains. Les deuxième et troisième étages accueillent cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et un salon dédié au home cinéma. De nombreux éléments anciens, tels que des cheminées, des parquets et une belle hauteur sous plafond, ajoutent du charme à ce bien. Profitez également du parc avec sa piscine, d'un garage pouvant accueillir trois voitures et d'autres dépendances. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL vous propose une maison à vendre à DREMIL LAFAGE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 15 km de la place du Capitole de Toulouse, cette charmante commune dispose d'écoles, de commerces de qualité, ainsi que d'une vie culturelle et sportive dynamique. La maison s'étend sur 200 m² et se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 4 WC. En plus d'une cave, elle offre une terrasse, un balcon, un garage et une dépendance. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation neuve. Le terrain de 4029 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre une vue imprenable sur les Pyrénées, avec des pièces à vivre orientées plein sud. Cette maison est proposée au prix de 448 000€ frais d'agence inclus. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à DREMIL LAFAGE!

HAUTE-GARONNE - TOULOUSEMAISON FAMILIALE + T2 INDÉPENDANT - DOUBLE GARAGEDans un quartier calme, proche de la gare Matabiau, cette maison bourgeoise très bien entretenue sur 3 niveaux et d'une surface habitable d'environ 175 m², auxquels s'ajoute un T2 indépendant de 42 m², est un lieu idéal pour votre projet de vie en famille.Lumineuse grâce à ses 10 baies et grandes fenêtres sur sa belle façade de briques, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon double avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, que l'on peut ouvrir.Au 1er étage, un palier mène à trois chambres avec de grands placards. Une salle de bain est réservée pour la suite parentale et une salle d'eau est à partager entre les deux autres chambres.Au 2ème étage, une surface d'environ 20 m² supplémentaires s’ajoute aux 201 m² loi Carrez. Ce dernier étage est un espace de vie lumineux qui s'agence autour d'une salle de jeux, d'une chambre avec lit 140 et d'une salle d'eau. Un vaste grenier accessible par une porte sur cet étage est un complément utile pour le rangement.Le sous-sol de la maison a été aménagé pour la buanderie et l'installation de la chaudière. Dans cet espace supplémentaire, il y a également une cave à vins.À l'extérieur, la terrasse donne sur le jardin clos et sans vis-à-vis. Il règne dans cet espace extérieur soigné et coloré une ambiance de cocooning préservé et sécurisé. Un double garage, accessible par le jardin, est un atout majeur dans le centre-ville de Toulouse.Un deuxième logement de 42 m², qui est un beau T2 fonctionnel et aux normes, entièrement séparé par son entrée et ses murs, est loué 685 €/mois.Cette belle propriété calme et urbaine, proche des commodités, sur sa parcelle de 255 m², est une opportunité rare dans la Ville Rose, idéale pour un achat de maison de luxe à Toulouse.Prix de vente honoraires inclus : 1 099 500 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 4.99 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 1 047 142,86 eurosClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500 euros et 4800 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - QUARTIER SAINT AUBINEntièrement reconstruite en 2003 avec des matériaux de qualité, cette maison de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille citadine en quête de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien. Répartie sur 4 niveaux, elle ne nécessite aucun travaux.Un grand garage donne directement sur un petit jardin et à l’entrée, ce qui constitue une vraie valeur ajoutée. Une agréable terrasse au 1er étage est accessible depuis l’extérieur ou de l’intérieur.Le rez-de-chaussée comprend une entrée et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, donnant sur le jardinet avec salle d’eau et WC.Au premier étage, un salon/salle à manger s'ouvre sur la terrasse, tandis qu'une cuisine récente, lumineuse et entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine. Une suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche), un dressing et un bureau se trouvent au deuxième étage. Le troisième étage comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes.Pompes à chaleur, isolation thermique et phonique optimales, excellent classement énergétique. Toutes les commodités, écoles et commerces sont à proximité immédiate. Le quartier Saint-Aubin est vivant et recherché, proche du Canal du Midi et de la gare Matabiau.Un bien rare dans le centre de Toulouse, alliant modernité, espace et emplacement privilégié. C'est une option à envisager pour un achat de maison à Toulouse.Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen au +33 607973362Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1102 euros et 1492 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haute-Garonne - Vigoulet-AuzilÀ seulement 10 minutes au sud de Toulouse, cette propriété pleine de charme vous offre un accès à la nature et une vue apaisante sur les Pyrénées. Nichée dans un cadre paisible sans vis-à-vis, elle allie le charme rural au confort moderne.La maison principale d'environ 206 m² se distingue par sa luminosité et ses espaces ouverts sur l'extérieur. Organisée autour d'un patio intérieur, elle comprend un salon, une salle à manger et 4 chambres, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse surplombant une piscine de 11 par 5 mètres, véritable atout de cette propriété. Le parc paysager, judicieusement aménagé, prolonge cette ambiance sereine.Son excellente performance énergétique, avec une consommation d'environ 400 euros par an, est renforcée par des panneaux solaires installés en 2023, une climatisation efficace, du double vitrage et un système de domotique. En outre, une borne de recharge pour véhicule électrique, un portail motorisé et une cheminée à foyer fermé ajoutent des éléments de confort. Des travaux structurels effectués en 2017, incluant la reprise des fondations, la réfection de la toiture et une isolation renforcée, garantissent la solidité de l'ensemble.Une annexe d'environ 70 m² prolonge la maison principale avec un espace de vie d'environ 50 m² entièrement ouvert sur la campagne, une chambre et une cuisine, offrant de nombreuses possibilités : espace de réception, hébergement indépendant ou activité professionnelle.Bien que l'architecture d'inspiration années 80 puisse nécessiter quelques mises à jour, cette maison offre un potentiel d'évolution attrayant. C'est l'endroit idéal pour une famille désireuse de résider au calme tout en étant à proximité des commodités et de l'animation toulousaine.L'atmosphère unique qui entoure la piscine, combinée à la lumière naturelle et à la beauté du paysage, fait de cette demeure un espace rare, ancré dans la douceur et l'harmonie.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01.Prix de vente : 1 100 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2970 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - SECTEUR CÔTE PAVÉCharmante maison Toulousaine non-mitoyenne, idéalement située dans le quartier prisé de La Côte Pavé. À proximité immédiate des écoles, des commerces, de la future station de métro et du périphérique est, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les familles.Le 1er étage est agencé en 4 pièces principales, tandis qu'un escalier mène aux combles aménagés en deux belles chambres. Un rez-de-jardin d'environ 70 m² au sol, avec une hauteur de 2,26 m, permet un potentiel total de surface utile d'environ 177 m².Cette maison se distingue par ses prestations d’époque : grilles en fer forgé côté rue, pièces de vie au 1er étage avec une belle hauteur sous plafond, cheminées d’angle, parquets, tommettes et briques. Les combles ont été soigneusement aménagés par un architecte d’intérieur, intégrant double vitrage et grands placards. La toiture a été récemment refaite.À l’arrière, un jardin ombragé orienté sud-est offre un espace extérieur agréable, avec la possibilité d’aménager un bassin.La maison comprend un garage pour une voiture ainsi qu’un parking capable d'accueillir trois véhicules.Des rénovations sont à prévoir. Un bien avec beaucoup de cachet à réinventer selon vos envies !Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01Prix de vente de la maison : 575 000 eurosHonoraires charge vendeurLogement à consommation énergétique excessive :Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance sera compris entre les classes A et E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette maison de luxe à acheter à Toulouse représente une opportunité unique dans le département de la Haute-Garonne.

HAUTE-GARONNEPROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCES SUR 15000 m²Cette propriété située à Vignaux, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, correspond aux anciens communs du château. L'orangerie sert aujourd'hui de maison d'habitation principale d'environ 240 m², accompagnée d'écuries et de hangars à grains représentant une dépendance d'environ 400 m². Le domaine s'étend sur 15000 m².Le portail principal s'ouvre sur une allée d'une centaine de mètres menant à la maison. Le parc est vaste, comprenant de nombreux arbres qui préservent l'intimité au sein de la propriété. Plusieurs terrasses orientées autour de la maison permettent de profiter d'un extérieur calme et bien paysagé à toute heure.La maison nécessite toutefois des travaux de rénovation et de mise aux normes, y compris pour la piscine.Toutes les chambres sont de plain-pied. Le premier étage dispose d'une salle de billard et d'un accès à la tour. La grange, d'une surface d'environ 400 m², peut être transformée en salle de réception, tandis que son grenier peut être aménagé en chambres.C'est un investissement à étudier pour une création d'établissement spécialisé dans les prestations, notamment l'hôtellerie, la gastronomie et le bien-être.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !Prix de vente du bien : 680 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 600 € et 10 340 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour un achat Propriété de luxe à Vignaux, cette annonce mérite votre attention.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSEDécouvrez cette spacieuse maison familiale située dans un quartier paisible de Toulouse, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et une station de métro se trouve à moins de 500 mètres.Rénovée en 2020, cette maison allie modernité et hautes normes de confort. Les travaux effectués, bénéficiant tous d'une garantie décennale, ont su transformer cette habitation construite vers 1940 en un espace contemporain.Au rez-de-chaussée, un bureau ou une chambre d'amis avec salle d'eau s'ouvre sur une petite terrasse. La cuisine/salle à manger est entièrement équipée, lumineuse et spacieuse. Le salon, doté d'une cheminée, donne accès à une autre petite terrasse via une baie vitrée. Un escalier extérieur mène au jardin situé à l'arrière.À l’étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Des salles de bain et d'eau supplémentaires sont présentes pour le confort des enfants ou des invités. Le dernier étage, climatisé, a été transformé en salle de jeux, de lecture et de musique, ajoutant ainsi un espace supplémentaire aux 230 m² habitables.Le sous-sol, d'environ 85 m², est idéal pour garer plusieurs véhicules et faire du rangement. L'accès aux installations techniques, telles que la pompe à chaleur gainable et le cumulus thermodynamique, est optimisé. Une cour à l'avant permet de stationner jusqu'à trois véhicules, avec un grand portail métallique télécommandé qui s'ouvre sur la rue.La parcelle de 414 m² est un atout pour les citadins souhaitant un petit potager, un espace repas en famille, et un terrain de jeux pour les enfants, sans la contrainte d'un grand jardin à entretenir.Cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Toulouse, offrant un cadre de vie confortable, un design soigné et des matériaux de haute qualité, garantissant sérénité et bien-être à ses futurs propriétaires.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1409 euros et 1907 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : Au cœur du quartier résidentiel le plus prisé de Seilh, cette charmante villa très lumineuse et bien conçue offre de généreux espaces de vie. Vous y trouverez 4 grandes chambres, un bureau, 3 salles de bains et 4 toilettes, le tout sur un terrain arboré d’environ 3 750 m2, sans vis-à-vis et dans un environnement calme et verdoyant. **RDC** • Belle entrée déplafonnée avec rangement et escalier contemporain menant à l'étage • Double pièce de réception de 60 m2, climatisée avec cheminée, ouvrant sur les terrasses et la piscine • Grande cuisine récente de 23 m2, bien agencée, avec accès direct au garage et au pool-house • Suite n°1 de 20,5 m2 avec salle d'eau et accès extérieur • Buanderie de 8,5 m2 avec placards • Toilettes séparées • Garage de 37 m2 avec porte motorisée **1° ÉTAGE** • Bureau en mezzanine de 21 m2 • Suite n°2 de 29 m2 avec dressing et salle de bains complète • Chambres n°3 de 17 m2 et n°4 de 15 m2, chacune avec placards intégrés • Salle d'eau avec douche et toilettes **EXTÉRIEURS** • Agréable pool-house avec store • Piscine chauffée de 10 x 5 • Grandes terrasses bien exposées • Local piscine et rangement • Parking pour plusieurs véhicules • Maison non visible de la rue, offrant intimité **SES ATOUTS** Environnement résidentiel recherché, construction de qualité, beaux volumes, luminosité élevée, climatisation réversible, chauffage au sol, cheminée, menuiseries en double vitrage, et grand garage. **VIE PRATIQUE** • À 4 mn du Golf de Seilh • À 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac • Écoles privées renommées à proximité • Centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • Commodités locales disponibles • Accès rapide à la rocade et tramway vers Toulouse Pour plus d'informations et de photos, contactez Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7 et spécialisée dans le secteur de Toulouse Ouest : Seilh, Beauzelle, Blagnac, Aussonne. Autres détails sur iadfrance.fr - Mandat 189 50 20 N.B : Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée lors des visites pour les visiteurs majeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 169 et classe climat D indice 35.

Toulouse Compans Caffarelli À proximité du Jardin Japonais, du métro Compans, des grandes écoles, universités et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. L'ensemble développe environ 300 m², composé de 6 appartements (T2 et T3) + annexes. Plusieurs lots sont libres, offrant ainsi un potentiel immédiat d'optimisation locative. Atouts majeurs : Secteur dynamique : étudiants, jeunes actifs, coliving, meublé… Forte demande locative en raison de la proximité des écoles, du centre-ville et du métro Belle luminosité et espaces extérieurs pour chaque appartement Immeuble sain, bien entretenu, parties communes soignées Potentiel de valorisation : relocations, optimisation des loyers, travaux énergétiques, réaménagements Pourquoi investir ici ? Un immeuble rare dans Compans-Caffarelli, alliant rentabilité, sécurité patrimoniale et valorisation à long terme. Une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un actif solide et stratégique. Référence agence : 8618