ventes de maisons et villas de luxe à Cornebarrieu, France

Découvrez cette belle maison traditionnelle à vendre à Aussonne, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce logement de type 5 se compose d'une entrée/dégagement, d'un spacieux séjour/salon/salle à manger doté d'une cheminée insert, ainsi que d'une cuisine équipée et lumineuse. Une véranda s'ouvre sur le parc, offrant un cadre agréable. L'espace nuit comprend un dégagement, une salle d'eau, des toilettes, deux chambres, un bureau et un dressing, avec une chambre à l'étage menant à un balcon. Vous bénéficierez également de combles, d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, de toilettes et de deux cabanons. La propriété dispose d'une piscine et est édifiée sur un vaste terrain boisé d'environ 2341 m². Cette maison à acheter à Aussonne représente une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Mehdi Bensmail vous propose: À quelques minutes des sites Airbus et de l'aéroport Toulouse-Blagnac, au cOEur du très recherché quartier du Garroussal à Colomiers, cette élégante villa d'architecte des années 70 dévoile près de 240 m² habitables au sein d'un parc arboré de 3 208 m², accessible par un chemin privé. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa conception tournée vers le jardin. Grâce à ses larges baies vitrées, toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, prolongeant naturellement les espaces de réception vers le parc. Grand séjour traversant avec poêle à bois, cuisine sur mesure signée Beppo Menuiserie, cinq chambres dont une suite parentale, bureau, studio indépendant et espaces modulables composent un lieu de vie aussi fonctionnel que raffiné. À l'extérieur, le parc paysager accueille une superbe piscine de 12 × 6 m, dans un environnement calme et préservé. Une propriété rare, n'ayant connu que deux propriétaires depuis sa construction, alliant qualité de vie, discrétion et proximité immédiate du bassin aéronautique toulousain. Pour découvrir toute la singularité de cette propriété confidentielle, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bensmail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 802540864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de la future ligne de métro, au coeur du quartier des Ramassiers, cette maison T4 en duplex de 80 m2 réunit tous les ingrédients d'un premier achat réussi : un environnement paisible, des prestations actuelles, un jardin sans vis-à-vis et aucun travaux à prévoir. Apprécié pour sa qualité de vie, le quartier offre un équilibre rare entre nature et mobilité. Coulée verte, pistes cyclables, espaces paysagers et commodités du quotidien composent un cadre de vie recherché, à l'abri de l'agitation tout en restant parfaitement connecté à l'agglomération toulousaine. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie tournée vers le jardin arboré. Le séjour, chaleureux et lumineux, accueille une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables permettent d'accompagner tous les projets de vie : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou espace d'accueil pour les proches. Une salle de bains vient compléter ce niveau. Parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne uniquement par le garage bénéficie de prestations particulièrement appréciées : climatisation réversible, panneaux solaires, chaudière à condensation, garage privatif et excellente performance énergétique avec un DPE B. Un bien clé en main où il suffit de poser ses valises et de profiter d'un quotidien simple, confortable et serein. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent l'esprit maison, un jardin préservé et un cadre de vie verdoyant, à proximité des mobilités de demain.

À VENDRE - À l'ouest de l'agglomération Toulousaine, ce Fonds de Commerce BAR-RESTAURANT déployé sur 280m² dont la moitié est dédiée à l'accueil de la clientèle. Vous rêvez de vous lancer ou de reprendre une belle affaire qui tourne déjà ? Vous êtes au bon endroit ! Les 80 couverts dressés en salle sont doublés aux beaux jours sur la terrasse semi-couverte (+150 m²). Emplacement de choix doté d'une licence 4, son ambiance, son ouverture 7j/7 et ses concerts en ont fait sa notoriété. Pour un déjeuner entre collègues ou en tête-à-tête, un dîner de groupe, ou simplement un verre entre amis, la clientèle dispose de divers espaces pour consommer en toute quiétude (comptoir, table et chaises, 'mange-debout', banquettes…). Une réputation établie et rassurante pour un CA maintenu autour de 1,4 millions€ (HT) ces 2 dernières années. Une atmosphère lumineuse qui peut évoluer au gré de la décoration intérieure (environ 20 mètres linéaires de vitrine). Une salle climatisée et un rideau d'air chaud pour une expérience confortable en toute saison. Un accueil du public en toute sérénité avec un établissement classé en catégorie 5 / normes de sécurité). Aux alentours, des places de parking gratuites pour la clientèle (et 2 places privées en sous-sol). On retrouve non loin de là le Cinéma, la Mairie, la Médiathèque, un Centre commercial, … POINTS FORTS : - Emplacement de choix - Outil de travail cohérent - Notoriété établie - Belle terrasse extérieure - Perspectives d'évolution A découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi... (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/10814/24884 Beazley

Maison contemporaine achevée en 2023, d'une surface habitable de 175 m² environ, édifiée sur un terrain de plus de 950m², encore couverte par les garanties décennales. L'entrée propose des rangements intégrés. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse regroupe salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Un cellier attenant communique directement avec le garage, apportant un confort de vie au quotidien. Une première chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Un second espace nuit indépendant comprend deux autres chambres et une salle d'eau à l'italienne. Deux WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un WC offrent un espace familial fonctionnel et bien réparti. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, avec fonction rafraîchissante en été. La maison est également équipée de volets roulants électriques et d'un système domotique pour une gestion simplifiée du quotidien. À l'extérieur, exposition sud, une grande terrasse s'ouvre sur une piscine au sel chauffée avec volet électrique. L'ensemble est complété par une pergola et un store électrique pour le confort d'été. Une seconde terrasse côté nord donne accès à un abri de jardin et au garage. Le stationnement est facilité par une aire goudronnée permettant plusieurs véhicules, avec portail électrique. Localisation idéale : à proximité des écoles, du collège Sainte-Thérèse, des commerces, du complexe Capitany et des transports, dont un futur accès métro. Accès rapide à la rocade. Environnement calme tout en restant proche du centre de Colomiers et de la zone Airbus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 862 724 AGEN

Découvrez cette maison à vendre à Colomiers, située dans un quartier résidentiel prisé de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien familial, construit en 2000 par un constructeur renommé, propose environ 179 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 060 m². À proximité de l'International School of Toulouse, de l'école allemande et du lycée international, vous bénéficierez d'un accès rapide aux sites d'Airbus, à l'aéroport et aux principaux pôles économiques de l'ouest toulousain.Édifiée dans un style inspiré de l'architecture toulousaine avec ses briquettes de parement et fenêtres cintrées, cette propriété se trouve au calme, au fond d'une impasse directement reliée à une zone boisée inconstructible, idéale pour les promenades. Les espaces extérieurs offrent plusieurs options de vie, incluant une grande terrasse couverte de 35 m², une vaste terrasse de 70 m² autour de la piscine, ainsi que plusieurs terrasses intimistes.À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière et donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, une buanderie et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, cinq chambres, des espaces de rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent le tout.De plus, la maison dispose d'un garage avec espace de rangement en mezzanine, de portails motorisés, d'un chauffage central thermostaté avec réglage individuel par pièce, de la fibre installée et d'un pré-équipement home cinéma. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Colomiers, alliant confort moderne, tranquillité et proximité des établissements internationaux ainsi que des secteurs d'emploi.

Découvrez cette maison à vendre à Aussonne, située dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison de plain-pied s'étend sur environ 117 m² et comprend un atelier avec mezzanine. À l'intérieur, vous trouverez une entrée/dégagement menant à un séjour avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'un cellier et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre. L'espace nuit se compose de trois chambres aménagées avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable et d'un chauffage au gaz de ville. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sur un terrain clos de 630 m², sans vis-à-vis, et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aussonne.

Découvrez cette belle maison d'architecte à vendre à Aussonne, Haute-Garonne. Construite en 2018, cette maison de type 6 se déploie sur deux niveaux. Elle comprend une entrée, un dégagement, des placards, des toilettes, ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse. Un cellier avec accès au garage complète ce niveau. L'espace nuit au rez-de-chaussée accueille une magnifique chambre parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau et des toilettes. Ce bien est édifié sur un terrain clos de 701 m², avec un chemin d'accès en indivis de 195 m². Située dans un environnement calme, cette maison est proche de toutes les commodités. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Aussonne.

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché à Aussonne, à seulement quelques minutes de Toulouse et de la zone aéronautique, cette élégante villa contemporaine de 162 m² déploie ses lignes épurées sur une parcelle paysagée de 1 045 m², offrant un cadre de vie où confort, sérénité et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et la piscine, baignant l'ensemble d'une lumière naturelle omniprésente. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et parfaitement pensée pour le quotidien, est prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit dédié à la vie de famille, composé de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste mezzanine et une pièce supplémentaire offrent une liberté d'aménagement: Suite parentale indépendante, bureau pour le télétravail, salle de sport, espace de loisirs ou salle de jeux… chacun pourra y imaginer un lieu de vie à son image. À l'extérieur, la propriété invite à la détente. La piscine au sel s'intègre parfaitement à cet environnement préservé, tandis que la terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, devient un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un double garage de 34 m² ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations de cette villa aux finitions soignées. Les atouts : • Excellente performance énergétique – DPE A/A • Chauffage au sol • Écoles et commerces à moins de 5 minutes • Aéroport Toulouse-Blagnac et bassin aéronautique à seulement 15 minutes Construite en 2012, cette propriété séduit par l'équilibre qu'elle offre entre volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie. Une villa contemporaine idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités et du dynamisme toulousain. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse recherchée. Votre projet, notre Signature. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison d'exception avec piscine à Pibrac Située au fond d'une impasse, en la commune de Pibrac, s'érige cette splendide maison d'environ 250m² aux volumes exceptionnels. Au calme et à proximité de toutes les commodités, elle profite d'une parcelle de 1 000m². Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. La pièce de vie accueille, avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet et sa baie vitrée, profitant d'une terrasse avec vue sur le jardin. Un insert permet de donner de la chaleur aux soirées d'hiver. S'en suit la cuisine, qui bénéficie de beaucoup de rangements, et qui donne sur une seconde terrasse abritée, puis une buanderie. Côté nuit, la maison bénéficie sur ce niveau de trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Un grand bureau prend également place. A l'étage, une mezzanine permet d'installer une salle télé, de jeux, un bureau. Elle dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé. La surprise de cette maison est le sous-sol, entièrement aménagé, disposant de deux espaces : salle télé, chambre d'ami, salle de jeux, de billard, de sport . Il dispose d'un hammam, idéal pour la détente, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur n'est pas en reste, le jardin est sans vis à vis, et dispose d'un espace piscine chauffée, avec son pool house et possibilité d'installer une cuisine d'extérieure. Climatisation réversible, parquet, volumes, luminosité, emplacement d'exception au calme. Cette maison est le lieu de vie idéal pour une famille sensible aux prestations de qualité à proximité des services publics. Cette annonce contient des visuels 3D non contractuels CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - 07 81 90 11 35 Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.

À VENDRE à SEILH : Belle demeure de caractère aux volumes remarquables Cette élégante propriété séduit par la qualité de son architecture, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Développant 388 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 4 318 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, les vastes pièces de réception baignées de lumière révèlent tout le caractère de la maison. Les colonnes architecturales, les sols en marbre, et les éléments en pierre de lave dans la cuisine, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une véritable personnalité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale située à l'étage. Véritable espace privé, elle bénéficie d'une vue apaisante sur le parc et la piscine. La propriété dispose également de trois salles de bains, pensées pour le confort de toute la famille. Un appartement T2 indépendant de plus de 60 m², communiquant avec le reste de la maison, complète cet ensemble rare, offrant de multiples possibilités : accueil de proches, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. À l'extérieur, le vaste jardin paysager invite à la détente autour de la piscine, tandis que le garage et les différentes pièces annexes apportent des espaces de rangement et de service particulièrement appréciables. Située au calme d'un quartier résidentiel recherché, à deux pas du golf de Seilh, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. Parfaitement entretenue et dotée de prestations de qualité, cette demeure offre une base rare permettant à ses futurs propriétaires d'y exprimer leur propre univers décoratif tout en valorisant une architecture de caractère et des matériaux nobles. Une propriété familiale d'exception où les volumes, la lumière et le cadre de vie composent un ensemble particulièrement séduisant. À découvrir sans tarder..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf.957811

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose: *** EXCLUSIVITÉ ** - RARE ! Avenue du Château, dans le quartier le plus résidentiel et privilégié de Colomiers, très agréable maison - 5 chambres - 2 salles de bains/d'eau, avec grand sous-sol, nichée au coeur d'un très beau terrain arboré et clôturé de 2100 m2 avec PISCINE. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de l’adapter pleinement à vos goûts et aux besoins de votre famille après rénovation. •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• // PLAIN PIED // • Entrée avec placard (& accès au sous-sol) • Vaste pièce de réception (44 m2), double exposition (Est & Sud), très lumineuse ouverte sur 2 terrasses et le grand jardin • Cuisine séparée 11 m2 (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), donnant sur la 3° terrasse • Toilettes séparées • Espace nuit • 5 grandes chambres (de 11 à 15,5 m2) • Dégagement avec placards • Salle de bains • Salle d'eau avec toilettes // NIVEAU - 1 // • Grand garage 55 m2, avec 2 portes sectionnelles motorisées • Atelier 32 m2 • Cellier 42 m2 avec accès vide-sanitaire ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• - Pas de vis-à-vis - Piscine 10 x 5 - Vaste jardin avec très beaux arbres - Parking facile pour plusieurs véhicules - Quartier très résidentiel, très calme, à proximité du Parc du Cabirol •••••••••••••••••••••••••• SES ATOUTS •••••••••••••••••••••••••• • Maison de charme, à rénover et à repenser selon le goût de ses futurs propriétaires : volumes modulables permettant une rénovation contemporaine haut de gamme. • Superficie du terrain 2 100 m2, clôturé - RARE avec très beaux arbres • Environnement résidentiel, très calme avec mitoyenneté directe avec le parc du Château du Cabirol. Vue privilégiée, environnement verdoyant et garantie d'un voisinage calme et pérenne. • Grande parcelle clôturée, sans vis-à-vis • Espace à vivre de plain pied • Superficie du séjour 44 m2 double exposition avec possibilité d’ouvrir la cuisine (11m2) sur le séjour • Grand sous-sol 134 m2 sain avec espace atelier, cave à vin, 2 véhicules + stockage : volume technique rare et sain avec lumière naturelle. Idéal pour collectionneur, artisan... ou stockage important • Reliée au tout-à-légout • Luminosité • Grande piscine à l’abri des regards • Maison à proximité des transports en commun : bus - future ligne C de métro - train • Maison en dehors du couloir aérien • Proximité immédiate des pôles aéronautiques et accès rapide à la RN 124, sans les nuisances directes. • À 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. En particulier, POSSIBILITÉ de vous faire parvenir sa VISITE VIRTUELLE après entretien téléphonique préalable. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 20175 99 N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 527175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 22825 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre au cœur du centre-ville, à proximité du Parc des Ramiers et protégée du couloir aérien. Conçue par l'architecte de renom Michel GALAVIELLE en 1971, cette maison d'environ 244 m², sur un terrain de 1 000 m² piscinable, offre calme, confort, luminosité et de beaux volumes. L'entrée mène à des espaces de vie spacieux comprenant un grand séjour avec cheminée ouverte, une salle à manger, un bureau en mezzanine et une cuisine équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa salle de bains privative. Un sous-sol avec des rangements et une cave à vin, ainsi qu'un puits et un abri pour le stationnement de trois voitures viennent compléter ce bien. Une excellente opportunité pour un achat maison Blagnac.

Maison architecte avec vue exceptionnelle. Vue Garonne exceptionnelle – Maison d’architecte rénovée avec piscine et espace bureau, aux portes de Toulouse Entre Blagnac et Beauzelle, dans un environnement naturel rare et préservé, découvrez cette maison d’architecte unique bénéficiant d’une vue imprenable et directe sur la Garonne, véritable signature du lieu. Dès l’entrée, l’architecture affirme son caractère : lignes marquées, volumes généreux et lumière omniprésente confèrent à cette propriété une identité forte et singulière. Entièrement rénovée en 2021, la maison développe environ 240 m² et propose des espaces de vie remarquables, avec deux salons élégants agrémentés de cheminées, ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Deux bureaux pouvant être transformés en chambres complètent l’ensemble, idéal pour le télétravail. À l’extérieur, le cadre est tout aussi privilégié : jardin paysager, vaste terrasse exposée plein sud et piscine avec pool-house, invitant à profiter pleinement d’un environnement naturel exceptionnel. La localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès rapide à la rocade et à l’aéroport Toulouse-Blagnac. Un bien rare, au positionnement assumé, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, entre nature et ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez le Cabinet Bedin Immobilier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2002 et 2708 Euros/an (année de référence 2021)

SPECIAL INVESTISSEURS !! Au coeur de Blagnac, dans un environnement privilégié, découvrez cette authentique Toulousaine d'environ 120 m2, avec un potentiel de 240m2 (combles) implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 700 m2. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter à pied du centre historique, des commerces, du tramway et des lignes de bus. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de son jardin, véritable havre de paix, calme, sans vis-à-vis et généreusement arboré. Un cadre rare qui offre le privilège de vivre en ville tout en bénéficiant d'un environnement préservé. La maison, pleine de caractère, n'attend qu'un nouveau projet de vie pour retrouver tout son éclat. L'entrée s'ouvre sur un long couloir traversant qui offre une agréable perspective sur le jardin. De part et d'autre, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon doté de magnifiques tomettes anciennes, un WC séparé ainsi que trois chambres, également agrémentées de tomettes. L'une dispose de sa propre salle de bains et une autre de sa salle d'eau privative. Deux des chambres bénéficient d'une vue direct sur le jardin. Les vastes combles aménageables d'environ 120 m2 au sol constituent un véritable potentiel d'agrandissement. Sublimés par de magnifiques poutres apparentes, ils offrent un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : suite parentale, chambres complémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou encore loft familial. Une opportunité rare de développer significativement la surface habitable tout en préservant le charme authentique de cette bâtisse de caractère. À l'arrière de la propriété, une dépendance d'environ 80 m2, disposant de sa propre entrée sur la parcelle, constitue un véritable atout. Garage, atelier, espace professionnel, logement indépendant ou projet locatif : les possibilités sont nombreuses. Des travaux importants de réhabilitation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement cette demeure de caractère selon vos envies et vos besoins. Les atouts : Emplacement central recherché à Blagnac Parcelle arborée d'environ 700 m2 Jardin calme et sans vis-à-vis Charme de l'ancien : tomettes, volumes, authenticité Dépendance de 80 m2 avec accès indépendant Fort potentiel de rénovation et d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 EUR et 4390EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHÂTEAU avec MAISON de GARDIEN - RENOVE - CHARME et SERENITE à 30 minutes de BLAGNAC. Niché dans un environnement calme et préservé, ce ravissant petit château du XVIII siècle séduit immédiatement par son élégance architecturale, son excellent état structurel et son cadre naturel. Une propriété rare, empreinte d'âme et d'authenticité, entourée de près de 8 hectares de bois et de prairies, offrant intimité, nature et douceur de vivre. Entièrement rénové en 2008, avec un profond respect du bâti ancien, le domaine a conservé ses éléments d'origine remarquables – comme des tomettes anciennes en parfait état, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et quatre charmantes tourelles qui signent son caractère unique. Le corps de logis, env. 500 m² habitables, accueille en rez-de-chaussée plusieurs salons lumineux, une cuisine conviviale, une buanderie, ainsi qu'un accès à un magnifique cave en briques, composé de plusieurs espaces distincts, idéal pour cave à vin ou pièces de stockage. Un escalier monumental mène au premier étage, où se déploient cinq chambres, dont deux suites, offrant confort et élégance. Les combles, aujourd'hui isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Depuis le rez-de-chaussée, une aile traversante propose deux vastes pièces pouvant parfaitement accueillir une profession libérale, un espace artistique ou des salons supplémentaires. Indépendante et pleine de potentiel, la maison de gardien comprend au rez-de-chaussée plusieurs pièces de vie, à l'étage deux chambres et une salle de bain. Environ 60 m² supplémentaires encore aménageables. Le domaine est complété par de nombreuses dépendances comme un chai, un atelier, un grand garage d'environ 60 m², un espace de stockage pour le bois, plusieurs remises, un abri pour camping-car. Trois puits viennent enrichir la propriété, soulignant son caractère authentique et son autonomie. Un lieu unique pour une résidence familiale de prestige, un projet d'accueil, ou une vie mêlant élégance, nature et sérénité. Tout en restant à seulement 30 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 5 min de toutes les commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

À vendre, maison de caractère située dans le quartier prisé de Lardenne à Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat maison Toulouse, offre environ 198 m² au sol (155 m² habitables) sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², entièrement clôturée et au calme, tout en étant proche des commodités. Le rez-de-chaussée présente des prestations contemporaines avec de beaux volumes lumineux. Il se compose d’un espace de vie traversant, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin par de larges baies vitrées. Une suite parentale avec salle d’eau double vasque et un cellier viennent compléter ce niveau. Le sol en béton ciré et la rénovation de qualité ajoutent une touche moderne. À l’étage, climatisé, se trouvent trois chambres avec dressings, une salle de bains indépendante et une vaste pièce sous combles, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. À l’extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d’été couverte, parfaite pour recevoir. Un garage complète cette propriété. Cette maison Toulouse à vendre allie le charme de l’ancien et le confort contemporain dans un cadre privilégié.

EXCLUSIVITE ! Située dans le quartier recherché des Sept Deniers à Toulouse, cette belle maison de ville de plus de 250 m² habitable offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville avec une carte scolaire Fermat. Très lumineuse grâce à son exposition est-ouest, la maison se développe sur deux niveaux avec de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'étage propose jusqu'à 6 chambres, un balcon, une grande salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un second espace de vie avec cuisine indépendante, parfait pour recevoir, télétravailler ou créer un espace autonome. Les atouts supplémentaires : •Double vitrage, climatisation réversible •Deux garages intérieurs •Grande cave à vins •Entrepôt d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bureaux, salle de loisirs ou activité professionnelle À proximité des écoles, commerces, transports et de la future ligne C du métro, ce bien réunit emplacement, volumes et potentiel d'aménagement. Une maison rare sur le secteur, contactez nous rapidement ! Référence agence : 259

Située au cœur de Fonbeauzard, cette ancienne bergerie de 260 m² a été entièrement rénovée et se trouve sur une parcelle de 1500 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une cuisine ouverte sur le jardin, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un grand séjour avec une cheminée ancienne en état de fonctionnement. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, accompagnée de deux chambres dotées de salles d'eau, séparées par une salle de jeux. Une mezzanine fermée offre la possibilité d'aménager un bureau, une chambre ou une salle de sport. L'extérieur, soigneusement arboré, propose une grande terrasse en bois, un jardin agrémenté d'une piscine, un coin cuisine d'été et un boulodrome. De plus, il est possible d'acquérir un T3 attenant de plain pied de 76 m², actuellement loué à 850 euros par mois. Ce bien est idéal pour un projet d'achat Maison de luxe Aucamville ou pour ceux qui envisagent une vente Maison de luxe Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Succombez au charme de cette maison de 140 m², bâtie sur 3 demi-niveaux, implantée sur un terrain piscinable de 1 316 m². Elle offre 4 chambres ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle. Elle bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi que sur une cuisine séparée et équipée avec un accès direct au jardin. L'espace nuit propose 4 chambres bien agencées, une salle de bains avec douche et des toilettes. Le demi-sous-sol, rénové en 2020, offre 26 m² avec fenêtres et vue sur le jardin. Véritable prolongement de l'espace de vie, il comprend une buanderie/atelier, un couloir, un bureau, des toilettes et un grand garage de 36 m². L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin clôturé et piscinable, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'un système d'arrosage intégré, d'un espace potager, d'un abri de jardin et d'un puits fonctionnel. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez toutes les commodités indispensables : commerces de proximité, écoles publiques et privées. Les transports en commun (gare SNCF de Brax-Léguevin et bus), situés à seulement 4 minutes, permettent un accès direct à Colomiers et Toulouse, facilitant ainsi vos déplacements. La forêt domaniale de Bouconne, ainsi que des espaces verts et un club hippique, se trouvent à proximité immédiate de la maison, idéale pour les balades et les activités sportives en famille. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible en 15 minutes. Sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable petit coin de paradis. À visiter sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)