vente de maison et villas de luxe à Villeneuve-Tolosane, France

À la recherche d'une maison à acheter à Cugnaux, nous vous proposons cette spacieuse maison à vendre dans la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Construite en 1964 et entièrement rénovée en 2015, cette maison de 180 m² habitables allie confort et fonctionnalité dans un cadre calme et bien entretenu. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée qui mène à une suite indépendante, un espace polyvalent pouvant servir d'atelier, de bureau ou de salon d'appoint, ainsi qu'un garage. À l'étage, une chambre et un bureau précèdent un vaste séjour ouvert sur l'extérieur. La cuisine, subtilement intégrée avec des portes à galandage, prolonge agréablement l'espace de vie, accompagné d'un cellier. La suite parentale, isolée de la pièce de vie, est dotée d'une salle de bains et d'un dressing. Avec climatisation, piscine, matériaux de qualité et un entretien rigoureux, cette maison représente une opportunité idéale pour un achat maison à Cugnaux.

Grande maison T5 à vendre située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Cugnaux, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Avec une surface au sol de 303 m2, dont 113 m2 habitables, sur une parcelle de 1100 m2, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité immédiate des écoles, du ramassage scolaire, des médecins, d'une crèche, d'un collège et d'un lycée. Accès rapide aux espaces de loisirs tels que les Bois de Rachéty et Bazardens, ainsi qu'à la base de loisirs de La Ramée (Tennis, Golf, Football, piscine municipale et son lac). À l'étage, vous trouverez un espace de 47 m2 comprenant une cuisine équipée et un salon/séjour avec cheminée et climatisation, une véranda de 22 m2, deux grandes chambres de 15 m2 chacune, une troisième chambre de 13 m2 avec climatisation et balcon, ainsi qu'une salle de bains de 6 m2 avec une grande douche et des WC séparés. Des combles aménageables sont également présents. Au rez-de-chaussée, un garage/atelier spacieux de 65 m2 permet de garer 2 voitures, accompagné d'une buanderie de 17 m2, d'une salle d'activités/sports de 21 m2 avec entrée indépendante, d'une douche et de WC, ainsi qu'une serre de 21 m2. L'extérieur est évolutif avec un jardin arboré piscinable, la possibilité de créer un espace privatif au rez-de-chaussée et une parcelle constructible pour une extension habitable ou un local professionnel attenant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais il y a de belles perspectives d'aménagement pour en faire la maison de vos rêves. Située à seulement 10 minutes du métro Basso Cambo.

Découvrez cette villa rare à vendre à Tournefeuille, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située dans le secteur La Ramée, cette propriété s'inscrit dans un cadre verdoyant où élégance et sérénité se rencontrent. Avec 152 m2 habitables, elle offre un intérieur lumineux comprenant un séjour traversant, une salle à manger ouvrant sur une terrasse spacieuse, quatre chambres raffinées, un bureau, ainsi que des salles de bain. À l'extérieur, profitez de deux terrasses supplémentaires, d'un balcon avec vue dégagée et d'un garage de 24 m2. La parcelle de 1 446 m2 est judicieusement paysagée, incluant un jardin arboré avec une piscine et un pool house de 40 m2, parfaits pour la détente. Proche du Parc de la Ramée, cette villa permet de savourer une vie paisible tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 729 750 EUR, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Présentée par Agences de France.

Découvrez cette maison à vendre à SAUBENS, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 217 m², cette propriété, construite en 2021, est située sur une parcelle calme et parfaitement entretenue. Elle associe design moderne et élégance, comprenant 4 chambres spacieuses et 3 salles d’eau contemporaines. La cuisine est entièrement équipée, et la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois apportent une ambiance chaleureuse. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une vaste terrasse, d'une cuisine d'été, d'un abri-jardin ouvrant sur un potager, d’un jacuzzi et d'une belle piscine, parfaits pour des moments de détente. Un bien clé en main, prêt à vivre, qui séduira les amateurs de confort. Honoraires à charge acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 650237 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette somptueuse Maison de luxe à vendre à SAUBENS, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison familiale d'environ 250 m² habitable est nichée sur une parcelle arborée d'environ 2100 m² offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un spacieux séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec un accès direct à une véranda en éventail sur mesure, équipée d'un jacuzzi. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une autre suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un double garage, un studio et une piscine viennent également embellir cette Maison de luxe à acheter à SAUBENS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5,45 %. Prix hors honoraires : 715 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Propriété à vendre à Muret, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette magnifique maison de maître de style toulousain qui offre 355 m2 habitables et se compose de 11 pièces, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Immergée dans la nature, sur un terrain plat et arboré de 2 947 m2, cette propriété unique allie charme et authenticité avec ses poutres apparentes et ses cheminées en marbre. La maison, construite en 1978 par un architecte, dispose d'une pompe à chaleur récente pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres et des espaces de vie généreux. Le premier étage comprend un espace de vie, trois chambres supplémentaires et des salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant et d'un sous-sol comprenant un garage pour plus de 6 voitures. La maison, idéale pour les amoureux du calme et de la nature, est proche de tous les commerces et transports, à 20 minutes de Toulouse. N'attendez plus pour visiter cette Propriété de luxe Muret, un vrai havre de paix.

PLAISANCE-DU-TOUCH – MAISON CONTEMPORAINE AVEC MAISONNETTE – 283 m² (hab) - TERRAIN 946 m² – GRAND GARAGE VITRÉ – CALME – FORT POTENTIEL – PROCHE D'AIRBUS / THALÈSÀ Plaisance-du-Touch, au calme en fin d'impasse, découvrez « BOUDDHA », une propriété contemporaine de 283 m² habitables, comprenant une maison familiale de 246 m², une villa T2 indépendante de 38 m² (hab.) et un double garage vitré et isolé de 53 m². Le tout est situé sur une parcelle de 946 m² aménagée, offrant un environnement paisible et privilégié.Cette maison présente un espace de vie hors norme. Dès l'entrée, son architecture moderne et sa luminosité naturelle vous séduisent. La maison principale a une surface habitable de 246 m² de plain-pied, axée sur le confort : une vaste pièce de vie de 100 m² inondée de lumière grâce à une verrière centrale, comprenant un séjour spacieux, et un salon suspendu atipique avec un home cinéma intégré et sa cave.La cuisine équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, favorise convivialité et créativité culinaire, avec un accès à une terrasse-patio intimiste et à un espace jeux. On y trouve également 4 chambres, toutes avec dressing intégré, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, s'ouvrant sur le jardin et la cuisine d'été.La villa indépendante offre 57 m² utiles sur sous-sol, avec un séjour, une salle d'eau avec WC, et une chambre en mezzanine, idéale pour accueillir une famille, des amis ou pour un projet locatif.Le garage de 53 m², entièrement isolé et doté de grandes baies vitrées, peut être transformé selon vos besoins (atelier, bureau, stockage, ou extension de la surface habitable). Vous trouverez également un abri pour voiture ou camping-car.À l'extérieur, une grande cour carrossable avec portail motorisé, un jardin méditerranéen, un jacuzzi et une cuisine d'été en patio garantissent des moments de détente. Une statue de Bouddha dans le jardin ajoute une ambiance apaisante.Ce qui vous plaira dans « BOUDDHA » :> Salon suspendu au-dessus du home cinéma, unique> Cuisine d'été en patio, parfaite pour les beaux jours> Suite parentale avec bureau ouvert sur le jardin> Luminosité naturelle omniprésente> Villa indépendante, parfaite pour recevoir ou louer> Grand garage vitré, multifonction> Jardin méditerranéen apaisant> Climatisation gainable et équipements modernes> Cour pratique pour stationnements (env. 10) de tout véhicule> Parcelle tranquille de 946 m² à 5 min des commodités.Cette maison polyvalente est idéale pour un projet de résidence principale, de regroupement familial ou d'investissement locatif, situé à proximité des commerces, écoles, lignes de bus, N124, et de la zone aéronautique de Colomiers / Airbus / Thalès.Visitez virtuellement cette propriété – contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.Jean-Antoine Pocinho – OPTIMHOME Consultant ImmobilierLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jean-Antoine POCINHO, Agent Commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 581204)

iad France - Marie-Pierre Courrent vous propose : Maison familiale de 230 m² avec piscine, située au calme à 5 minutes du centre-ville. Profitez du charme de la campagne à proximité de toutes les commodités. Cette maison de 2003, bien entretenue, dispose de 7 pièces spacieuses sur un beau terrain paysagé de 2 082 m². Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 86 m² avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest. La maison comporte 6 chambres, dont une suite parentale ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée. De plus, elle offre 1 salle de bains, 1 salle d’eau, de nombreux rangements, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée au sel (10x5 m) avec pool house et douche solaire, ainsi que d'un jardin arboré équipé d'un arrosage automatique et d'un puits. Les espaces extérieurs sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel très calme avec un arrêt de bus scolaire à proximité, cette propriété est un véritable bien rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 131 et CLIMAT D avec un indice de 32. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Courrent, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 830624789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison familiale, située au calme, à proximité immédiate des bords de Garonne, des parcs et des commerces du cœur de Portet-sur-Garonne, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Les transports en commun sont à votre porte, avec un accès rapide au centre-ville de Toulouse en seulement 20 minutes en téléphérique ou 10 minutes en train. Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, avec de grands volumes et une luminosité inégalée. De style Art Déco, elle a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'une belle entrée de 16 m² avec un espace dressing, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 69 m², et d'une vaste terrasse surplombant un jardin verdoyant et la piscine. Le salon-salle à manger de 73 m², bénéficiant d'un toit cathédrale et de poutres apparentes, est un espace majestueux sublimé par de superbes vitraux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 38 m², avec chambre, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et toilettes séparées. À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent un bureau de 11 m² et une seconde suite parentale de 40 m², avec chambre, dressing et salle d'eau. Le rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, offre deux belles chambres avec salles de bain et terrasses face à la piscine. Cette propriété s'étend sur près de 1500 m², avec piscine (10 m x 5 m) à l'abri des regards, et un grand garage de 102 m², complété par des buanderies et d'autres espaces de rangement. Stationnement possible pour trois voitures sur la parcelle avec un portail électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, accompagnée de climatisations réversibles et de menuiseries de qualité. Une occasion rare de trouver une Maison de luxe à acheter à Portet-sur-Garonne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

HAUTE GARONNE - PROCHE TOURNEFEUILLEAu cœur d'un terrain de 9000 m², belle toulousaine XIXe siècles, soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel.Avec une surface de 350 m² répartie sur trois niveaux, ce bien dispose d'un grand espace de 130 m² à aménager au deuxième étage, offrant ainsi un potentiel de loft (gros œuvre réalisé).Le rez-de-chaussée lumineux abrite des pièces de réception, tandis que le premier étage est consacré aux chambres et salles de bains. Vous y découvrirez de beaux éléments architecturaux tels que de la brique, des poutres, des tomettes et des cheminées.Les dépendances comprennent une salle indépendante de 80 m², un garage de 70 m² pouvant être transformé en logement T3, et un atelier de 35 m².Une piscine au sel chauffée de 10X4 m complète ce bien. Cette propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire. Elle permet également d'envisager une activité commerciale ou libérale.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 euros et 5680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison T5 de 202 m², située à TOURNEFEUILLE, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Nichée sur une parcelle paysagée de 1050 m², cette propriété est agrémentée d'oliviers, de cerisiers et de pruniers, créant ainsi un cadre apaisant. Elle dispose de quatre chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau séparée pour un confort optimisé. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste espace de vie convivial de plus de 62 m², avec une cheminée chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'une piscine 8x4 avec un abri coulissant et d'un pool house, parfaits pour vos moments de détente. La maison bénéficie également de doubles terrasses, d'un garage et d'un carport. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à vendre à TOURNEFEUILLE. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 780000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À Tournefeuille, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, une magnifique maison est mise en vente. Située dans un secteur pavillonnaire calme et résidentiel, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités, y compris des écoles, des bus et des commerces, ainsi que de la base de loisirs 'La Ramée'. Cette maison de 308 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 3000 m². Elle est de plain-pied et comprend une vaste entrée qui s'ouvre sur un lumineux salon-séjour de 50 m² avec accès à deux terrasses grâce à trois grandes fenêtres. Son plafond cathédrale et sa cheminée en marbre ajoutent à son charme. La maison comprend également une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres avec placards, et deux salles d'eau, dont une avec douche à l'italienne. Un espace mezzanine d'environ 45 m², avec la possibilité d'y créer plusieurs chambres, est également présent. Un passage vitré aménagé en bureau relie cette partie à un appartement accolé qui propose une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour un local professionnel ou un logement pour des proches. Le sous-sol abrite un grand garage de 110 m², entièrement isolé. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'une piscine de 6x12 mètres, d'un jardin japonais, d'espaces paysagés et de coins ombragés, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Cette maison, entièrement rénovée et très bien entretenue, dispose de nombreuses équipements modernes comme le chauffage au sol, des panneaux solaires et une toiture refaite. C'est une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Tournefeuille.

À vendre à Tournefeuille dans le département de la Haute-Garonne, cette villa d'architecte rare de 254 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Tournefeuille. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété se trouve sur un parc paysager de 1851 m² avec piscine. Construite en 2004 avec des matériaux haut de gamme, elle bénéficie d'un DPE B et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour cathédrale de 90 m², équipé d'un insert central, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite avec dressing, composent le cœur convivial de cette maison. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont trois avec salles d'eau privatives, prolongent cette atmosphère raffinée. La villa comprend également un sous-sol de 34 m², trois grandes terrasses orientées Est, Sud et Ouest, une dépendance aménagée, un abri de jardin et deux garages spacieux. Avec des prestations de qualité telles que le chauffage au sol, des panneaux photovoltaïques, et une piscine au sel, cette maison à acheter à Tournefeuille conjugue intimité et confort moderne. Une découverte s'impose ! Référence agence : 1091.

Propriété spacieuse de 308 m², située à TOURNEFEUILLE, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Vous serez charmé par son architecture moderne et ses lignes épurées. Le vaste séjour cathédrale, avec ses généreux volumes et ses larges baies vitrées, baigne l'intérieur de lumière tout en créant une atmosphère chaleureuse, accentuée par une cheminée. La maison dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres au calme avec salles d'eau individuelles, ainsi que d'un bureau avec rochelle. À l'étage, une salle de jeux/billard promet des moments mémorables. À l'extérieur, le jardin, les terrasses et une magnifique piscine vous assureront des moments de détente. Un sous-sol de 110 m² vient compléter ce bien. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter à TOURNEFEUILLE, cette propriété représente un véritable coup de cœur. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 920000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison 6 pièces avec jardin arboré au centre de Portet-sur-Garonne, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison familiale mitoyenne de 136 m2, située dans un environnement paisible, avec un jardin intime de 398 m2, sans vis-à-vis. La maison possède également une agréable terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été. Description du bien :- Surface habitable : 136 m2- Séjour lumineux de 35 m2- Cuisine ouverte de 12 m2- 5 chambres confortables (de 11 à 15 m2)- 2 salles d'eau- Terrain clos et arboré de 398 m2- Terrasse exposée pour profiter des beaux jours- Maison à rafraîchir : laissez libre cours à vos envies !Construction : 1953Taxe foncière : 2 200 EUR/anEnvironnement & commodités :- Crèche, maternelle et primaire à moins de 10 min à pied- Collège à 6 min en vélo- Lycée à 10 min en voiture- Supermarché à 3 min en voiture- Gare de Portet à 6 min en vélo, Matabiau à 20 min- Aéroport à 15 min en voitureAtouts majeurs :- Emplacement central- Vue dégagée, aucun vis-à-vis- Extérieurs très agréables- Potentiel d'aménagement important- Idéal pour les professions libéralesNe manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une Maison à acheter à Portet-sur-Garonne, offrant de beaux volumes et un superbe extérieur ! Cette annonce vous est proposée par DIVINCENZO Gael - EI - NoRSAC: 805257276, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

**Propriété à vendre à PORTET-SUR-GARONNE (31120)**Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 10 pièces, offrant un espace de vie exceptionnel de 279 m² et un terrain de 746 m², située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété est élégamment aménagée et rénovée avec soin, alliant l'ancien au contemporain.Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille avec un dégagement menant à un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte de belle manufacture, un salon chaleureux et un studio d'environ 20 m², idéal pour une suite parentale. À l'étage, un bel escalier vous conduit à deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains. De plus, un appartement 3 pièces d'environ 100 m², situé dans une aile du premier étage, peut générer un revenu locatif ou servir de logement familial.L'extérieur ne manque pas d'attrait, avec un espace piscine propice à la détente et une grande terrasse couverte pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Un puits relié à un système d'arrosage automatique garantit un jardin verdoyant tout au long de l'année. Ce bien exceptionnel dispose également d'une magnifique cave sous l'ensemble de la maison et d'un grand garage attenant.Située à proximité d'une gare, vous rejoindrez Toulouse centre en seulement dix minutes sans en subir les nuisances. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette propriété de prestige à Portet-sur-Garonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur.DPE : C.Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 1640 € - montant maxi 2280 €.Nom Prénom AMI : AGOUDJIL Marine (EI).RSAC : 933990954.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France, immatriculé au RSAC et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Renaud Caperan vous propose : Exclusivité à seulement 35 minutes de Toulouse – Magnifique villa d’architecte de plain-pied située sur les coteaux de l’une des plus belles communes de la région toulousaine, Portet-sur-Garonne, dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien d’exception est un véritable havre de paix grâce à sa vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées et son accès direct à un bois privé. Dans un charmant village au sud de Muret, à proximité immédiate de toutes les commodités et de son accès rapide à l’A64, découvrez cette villa d’architecte de plus de 200 m², rare par son implantation, sa vue panoramique à 180° sur la chaîne des Pyrénées, et son écrin de verdure de plus de 8000 m² sans vis-à-vis. L’intérieur présente une circulation fluide et lumineuse : la villa s’organise en trois ailes distinctes. L’espace de vie central de plus de 75 m² accueille un double séjour traversant avec deux cheminées, une cuisine contemporaine neuve avec îlot, le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. L’espace nuit propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, toutes orientées vers la piscine. Deux salles d’eau supplémentaires, une salle de bain, deux WC séparés et de nombreux rangements complètent cet espace de repos. L’aile « technique » comprend une buanderie, un cellier, un garage, un carport ainsi qu’un bureau indépendant, légèrement à l’écart, pouvant faire office de cinquième chambre ou d’espace professionnel paisible. L’extérieur offre une vue, de la nature et de la liberté : le terrain de 5380 m², parfaitement entretenu, accueille une grande piscine de 50 m², bordée de 140 m² de terrasses en moquette de pierre et bois exotique, une maisonnette en bois, et un agréable coin carport. À l’arrière, un bois privé de chênes prolonge la propriété avec plus de 3000 m², un écrin naturel préservé, propice au ressourcement ou à un projet en lien avec la nature. Ses atouts incluent une vue panoramique unique sur les Pyrénées, une maison lumineuse et fonctionnelle, une belle luminosité, un chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve, fibre optique, cheminées, nombreux rangements, entrée discrète et matériaux de qualité. Écoles et toutes commodités à moins de 5 minutes. Vous rêvez d’espace, de nature et de vues sans compromis, à seulement 35 minutes de Toulouse ? Cette villa est bien plus qu’une maison : c’est une respiration. Une vidéo exclusive de la découverte du bien est accessible via le QR code dans les photos. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Contactez Renaud CAPERAN, négociateur immobilier iadFrance, disponible 7J/7, pour planifier votre visite ou obtenir le dossier complet. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est contraint par aucune offre d’achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Caperan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE.

Située à Lacroix-Falgarde, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison de 235 m² est un véritable havre de paix, s'étendant sur une parcelle d'un hectare avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Ce bien idéal pour un achat maison Lacroix-Falgarde se compose d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie orientée plein sud, qui s'ouvre sur une terrasse, un jardin et une piscine. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une salle à manger conviviale. La suite parentale de plain-pied inclut une chambre avec accès direct au jardin, un dressing et une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Le rez-de-jardin abrite également deux chambres, dont l'une bénéficie d'une salle de bains, tandis que l'autre possède un dressing et une douche. À l'étage, un bureau en mezzanine et une chambre avec salle de bains complètent cet espace. Au sous-sol, une grande cave renferme la chaudière, la machinerie de la piscine et une pièce de stockage pour le vin. Un garage attenant à la maison assure un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette vente maison Lacroix-Falgarde.

EN EXCLUSIVITÉ, Découvrez cette maison de plain-pied de 121 m² très fonctionnelle, accompagnée d'un appartement T3 en duplex de 39 m², accessible depuis la maison et avec une entrée indépendante. Le jardin arboré et la piscine exposée sud-est sont situés sur une parcelle entièrement clôturée de 640 m². Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de La Salvetat-Saint-Gilles, cette propriété est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Le centre-ville, les écoles, les commerces et services sont à seulement 5 minutes, avec un arrêt de bus à 2 minutes à pied. L'accès autoroutier se fait en 5 minutes : vous êtes à 30 minutes de Toulouse, 20 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et 15 minutes d'Airbus Saint-Martin. Construite en 1991, cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, créant ainsi une atmosphère conviviale. Les espaces fonctionnels et lumineux vous séduiront : - L'entrée avec placards mène d'une part aux pièces de jour et d'autre part à l'espace nuit. - La vaste pièce de vie comporte une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec une lingerie/buanderie attenante. Cette pièce s'ouvre sur une véranda climatisée, parfaite pour admirer le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, accessible depuis l'une des chambres. Des toilettes séparées avec lave-mains et rangements sont également présentes. En complément, vous trouverez un appartement T3 de 39 m² en duplex, accessible depuis la véranda ou l'extérieur : au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec toilettes, tandis que l'étage abrite 2 belles chambres. Cet espace peut être adapté à vos besoins : pour accueillir la famille, en location ou en bureau. La parcelle arborée permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison traditionnelle est dans un état d'entretien remarquable et dispose d'excellentes performances énergétiques ainsi que de nombreux équipements : chauffage par le sol, chaudière à condensation, climatisation réversible, volets électriques, carport, prise de recharge pour véhicule électrique et volet de fermeture pour la piscine. Un cadre idéal pour vous projeter dans votre nouveau chez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge des vendeurs. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 février 2022 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 187 € et 1 607 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv