vente de maison et villas de luxe à Castelnau-d'Estrétefonds, France

iad France - Corinne Gabriel vous propose : Maison d'Architecte d'une superficie de 220m² sur un terrain de 2000m² à Saint-Jory, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette magnifique maison, construite en 2011, se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, l'élégance des lieux vous captivera. Les 7 pièces aux volumes généreux sont harmonieusement réparties, offrant un cadre de vie raffiné. Vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau, une buanderie, une salle de jeux, 3 salles de bain et 2 WC. La maison comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger lumineuse s'ouvre sur une terrasse, idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Les terrasses offrent des espaces de détente pour profiter du soleil et de la nature. Le jardin arboré de 2000m², agrémenté d'une piscine et d'un pool house, apporte une touche de sérénité à cet ensemble. Trois grands garages sont également disponibles pour vos véhicules, ainsi qu'un abri de jardin et un terrain de pétanque. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol assurent un confort optimal. La sécurité est renforcée par un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. La proximité de la gare, des écoles et des arrêts de bus facilite votre quotidien, à seulement quelques minutes de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter cette Maison de luxe à Saint-Jory, alliant confort, modernité et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier le charme de cette demeure exceptionnelle.

Découvrez cette propriété d'architecte néo-méditerranéenne de 230 m² située à ST JORY, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre est implantée sur un terrain rare de 4 668 m² et se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur des terrasses et une piscine chauffée de 12x5 mètres. Elle dispose de quatre suites avec salles d’eau et terrasses privatives, garantissant un confort exceptionnel. Les prestations comprennent la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, un double garage et un carport avec borne électrique. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison présente un fort potentiel dans un cadre calme et préservé. Un bien unique par ses volumes et son environnement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 752858 €.

L'office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES vous propose à la vente une spacieuse maison située à BRUGUIERES (31150), dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale dispose d'un potentiel locatif intéressant. Située à seulement 15 km au nord de Toulouse et à 30 km de Montauban, elle bénéficie d'un cadre de vie apaisant à proximité des commodités. À quelques pas du centre-ville, vous trouverez de nombreux commerces et des écoles. Cette grande maison comprend cinq chambres, un vaste sous-sol aménageable et diverses possibilités d'aménagement. Au premier étage, profitez d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et quatre autres chambres avec salle de bains. Au rez-de-chaussée, la maison séduit avec deux entrées séparées, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un garage. Une cave et un garage de 30 m² avec stationnement pour trois véhicules complètent l'ensemble. Construite en 1973, cette maison non mitoyenne offre de multiples possibilités, y compris un rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite, idéal pour un professionnel libéral ou un besoin locatif. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse, un barbecue avec four à pizza traditionnel, ainsi qu'un balcon de 20 m² accessible depuis le séjour. Le système de chauffage est alimenté par une installation au gaz récente. Diagnostic de performance énergétique : consommation de 249 kWh/m²/an, classe E ; émissions de 53 kg CO2/m²/an, classe E. Pour visiter, contactez-nous sur rendez-vous au 06.14.08.36.28.

Magnifique maison à vendre située au cœur de Fronton, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, à seulement 30 km au Nord de Toulouse. Cette maison spacieuse de 484 m² habitables se trouve en très bon état, avec une décoration soignée et de grands volumes. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, un salon, une grande cuisine avec salle à manger, un bureau, une entrée et un vestiaire. À l'étage, vous découvrirez 3 suites parentales avec salle d'eau, 1 chambre et 1 salle de bains. Ce bien dispose également d'un garage, d'une terrasse et d'un joli jardin arboré et fleuri, agrémenté d'une grande piscine. Pour compléter l'offre, deux locaux professionnels (36 m² et 65 m²) sont loués, situés au rez-de-chaussée et à l'étage. Un investissement idéal pour un achat de maison de luxe à Fronton.

A 30 km au nord de Toulouse, dans un environnement confidentiel où le temps semble suspendu, ce somptueux domaine viticole dévoile l'âme d'une propriété d'exception de fin du 17 éme siècle, entre héritage architectural, art de vivre et nature souveraine. Derrière ses façades de briquettes toulousaines, emblématiques du patrimoine régional, le château principal développe environ 440 m² habitables au coeur d'un ensemble rare de 34 hectares mêlant vignobles, bois, prairies et perspectives infinies sur la campagne environnante. Le domaine offre un équilibre remarquable entre prestige résidentiel et potentiel d'exploitation haut de gamme. Les 15 hectares de vignes, parfaitement intégrés au paysage, s'accompagnent d'un chai entièrement équipé avec cuverie et matériel d'embouteillage, permettant la poursuite immédiate d'une activité viticole établie. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété avec élégance et discrétion : une maison indépendante de 94 m² habitables avec garage aménageable ; un vaste bâtiment de garage de 143 m² ; une dépendance de 350 m² comprenant bureaux et logement indépendant. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, le domaine révèle également des prestations rares : une chapelle consacrée pleine de caractère, un authentique pigeonnier en briquettes toulousaines, des installations équestres complètes avec 12 boxes, carrière, paddocks et rond de longe, ainsi qu'une majestueuse piscine de 14 x 6 mètres ouverte sur la nature. À cette dimension patrimoniale s'ajoute une approche résolument contemporaine grâce à une importante installation photovoltaïque générant environ 50 000 € de revenus annuels complémentaires et participant à l'excellente performance énergétique de l'ensemble. Lieu confidentiel aux multiples vocations ? résidence de prestige, propriété viticole, domaine équestre ou projet événementiel d'exception ? cette propriété unique incarne une certaine idée du luxe : authentique, intemporel et profondément enraciné dans l'art de vivre du Sud-Ouest. DPE: C

iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Au calme, avec un magnifique panorama sur les Pyrénées, cette maison à vendre à Bruguières vous séduira par son style contemporain. D'une superficie de 178m2 habitables et 206m2 au sol, elle est implantée sur une parcelle de 940m2 entièrement clôturée et arborée, agrémentée d'une piscine au sel de 10x5 mètres. Cette propriété individuelle, entièrement rénovée avec soin, vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Vous serez accueillis par une entrée spacieuse et un bureau agréable. La cuisine ouverte et lumineuse s'ouvre sur un salon/salle à manger chaleureux et convivial grâce à son agencement en demi-niveau. La terrasse en bois, associée à une jolie vue, embellit l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage inférieur, une extension contemporaine construite en 2012 propose un coin enfants ou amis avec deux chambres et un accès direct à la piscine extérieure, une grande salle de bain équipée avec baignoire et douche, ainsi qu'une vaste buanderie et un très grand garage aménagé en partie en salle de sport. Le grand terrain offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, avec un stationnement possible au garage ou dans l’allée d’accès. Vous bénéficierez de nombreux atouts : classification énergétique, calme, pas de vis-à-vis, proximité des commodités, écoles et transports en commun, climatisation réversible sur les deux niveaux, sol chauffant au séjour, cumulus thermodynamique, poêle à bois, alarme, fibre, piscine au sel avec système d'électrolyse, arrosage automatique, etc. Idéalement située à Bruguières dans le département de la Haute-Garonne, cette maison de luxe à acheter représente une opportunité rare à ne pas manquer. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien d'exception sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 112 et classe climat A indice 3. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Cécilia ROUSSEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 521610246.

Immeuble à vendre à Grenade, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier se trouve en plein cœur de la bastide et comprend : 365 m² de surface habitable, 217 m² de dépôt/hangar dont 40 m² aménageables en habitation, et environ 320 m² de parking. La partie habitable est divisée en cinq appartements : un studio de 32 m² libre de toute occupation (RDC), un T3 de 87 m² avec terrasse libre (1er étage), un T3 de 94 m² libre (1er étage), un T3 en duplex de 92 m² actuellement loué 570 € + 20 € de charges (2ème étage), et un T3 mansardé de 61 m² libre (2ème étage). Ces appartements peuvent être redivisés selon vos envies. De plus, l'immeuble dispose d'une cave voutée. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570,00 € et 8960,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878, RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

À GRENADE, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez une Maison à vendre au charme indéniable. Nichée dans un hôtel particulier du XVIIIe siècle, cette propriété offre près de 700 m2 habitables à aménager selon vos désirs. Les lieux sont ornés de gypseries, de poutres moulurées, d'un escalier en pierre et de belle ferronnerie, agrémentés de terres cuites. Profitez également d'un patio et de jardins, qui apportent une touche italienne à l'ambiance sereine de la maison. Avec un garage et des dépendances, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Située à seulement 40 minutes de Toulouse, toutes les commodités sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à GRENADE.

Située à GRENADE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison entièrement restaurée du XVIIe siècle, autrefois l'école des filles du village, représente une opportunité unique. Idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à GRENADE, elle allie charme traditionnel et confort moderne. Actuellement, un gîte à succès génère un revenu locatif, tandis que la maison principale offre un potentiel pour un Bed & Breakfast, offrant des options flexibles d'hébergement pour vos invités.La maison principale, d'environ 360 m², dispose de pièces spacieuses avec des plafonds de 3 mètres et des sols en pierre d'origine. À l'entrée, une vaste cour gravillonnée vous accueille, menant à un hall qui ouvre sur une terrasse couverte surplombant la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un salon cosy avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, et une salle à manger pouvant accueillir dix personnes.À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont deux avec salles de bains attenantes. Le dernier étage offre encore plus d'espace avec deux chambres mansardées et une grande pièce polyvalente.Le gîte attenant, de 138 m², a été rénové dans un style contemporain, comprenant un espace de vie ouvert, une suite parentale au rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage. Ce gîte génère un revenu locatif annuel de 23 000 euros, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement.Les espaces extérieurs comprennent un terrain clos et paysager de 2 800 m² avec piscine chauffée, terrasses pour repas en plein air, et un accès direct à un lac pour des activités nautiques. Un bâtiment annexe de 80 m² propose un espace de rangement et de stationnement.Cette propriété offre des possibilités exceptionnelles tant pour vivre en famille que pour développer un projet commercial. GRENADE est proche des commodités nécessaires, et la ville de Toulouse est facilement accessible. Une maison de famille de prestige avec un potentiel locatif important, à découvrir sans plus attendre.

À proximité de Toulouse, à 20 km de l'aéroport de Blagnac, cette propriété d'environ 450 m² habitables est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à Merville. Ancienne école construite en 1820, elle a été entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux de grande qualité, alliant authenticité et modernité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses vastes espaces, sa luminosité et ses détails architecturaux comme les briquettes et tomettes. Le rez-de-chaussée offre un grand séjour de plus de 80 m², une cuisine de style cottage, quatre chambres dont deux sont en suite, ainsi qu'une buanderie et un bureau. À l'étage, un espace convivial, actuellement un bar et salle de billard, dessert deux chambres, une salle d'eau et un bureau avec accès à des combles aménagés. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine au sel avec liner neuf vous invitent à profiter des beaux jours. Le tout se trouve sur un terrain de 4700 m², avec un garage de près de 70 m² et un espace de stockage pour le matériel de jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, classant la propriété en DPE B-B pour une performance économique et écologique. Tout est en parfait état, prêt à vous accueillir dans ce quartier calme de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Maison familiale spacieuse avec gîte indépendant – 276 m² – jardin arboré au cœur de Grisolles, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette maison authentique de 276 m² offre un cadre de vie agréable pour une grande famille, tout en présentant un potentiel de revenus grâce à son espace séparé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec insert, s'ouvrant sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas estivaux. Elle se compose également d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'un coin cosy bibliothèque/salon TV. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. La maison comprend en outre une partie indépendante déjà aménagée, parfaite pour créer un gîte, un logement locatif ou un bureau, avec un accès distinct. À l'extérieur, le jardin verdoyant avec ses arbres fruitiers, son potager et ses dépendances offre un cadre rare en centre de village. La parcelle permet le stationnement des voitures, et l'accès au jardin se fait également par la rue. Cette maison est idéale pour : - une famille nombreuse - un projet de revenu locatif (gîte, Airbnb) - une activité professionnelle à domicile Située dans un environnement dynamique et recherché, elle est proche des commerces, écoles, gare et du canal du Midi. Grisolles est un village vivant, avec de nombreuses activités sportives et culturelles, deux marchés hebdomadaires, ainsi que toutes les commodités nécessaires. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 441 261 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878, RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Pour visiter, une pièce d'identité vous sera demandée.

Maison spacieuse à vendre à Grisolles, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété se trouve à mi-chemin entre Grisolles et Grenade. Avec plus de 6 000 m² de terrain, elle comprend plusieurs annexes indépendantes, telles qu'un studio, un pigeonnier et un gîte, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'hébergement pour la famille ou des projets locatifs. La maison principale, d'environ 210 m², se compose au rez-de-chaussée d'un salon accueillant avec poêle à bois, d'une immense véranda idéale pour des réceptions ou des repas conviviaux, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres de plain-pied, et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les extérieurs comprennent plusieurs dépendances, dont un studio d'environ 30 m² et un chai pouvant servir de carport, ainsi qu'un pigeonnier charmant. La surface au sol de 118 m² supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain, entièrement clôturé et divisé en zones, est parfait pour accueillir des animaux. Idéalement située à seulement 5 minutes de Grenade et de Grisolles, cette maison permet de profiter de toutes les commodités locales. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 095 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3310.00 € et 4520.00 €. Pour plus d'informations sur ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison contemporaine à vendre. Élégance et sérénité aux portes de Toulouse. Découvrez cette maison climatisée, située dans un cadre paisible à Saint-Alban, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. La pièce de réception spacieuse de 50 m² s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin de 1 328 m² avec piscine et pool house. Parfaitement agencée, elle comprend quatre chambres, un bureau, trois salles de bains et une cuisine équipée. Un double garage en sous-sol et une remise de jardin complètent ce bien aux prestations soignées. Proche des écoles et du Linéo 10 (métro B), c'est un lieu de vie idéal, sans travaux à prévoir.

Située sur la commune de Castelginest, cette maison contemporaine d'environ 214m² au style loft offre des volumes spectaculaires et une atmosphère unique. Ce bien rare se distingue par un séjour impressionnant de plus de 100m², sublimé par une hauteur sous plafond de 6 mètres, baigné de lumière, idéal pour recevoir. Une grande cuisine moderne, entièrement équipée, et un magnifique insert sur mesure viennent compléter l'espace ouvert. Coté nuit, la maison propose trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle de bain et grand dressing. Une autre salle de bain dessert les deux chambres supplémentaires. Un bureau est idéal pour travailler ou créer un espace ludique, créatif ou sportif, et une grande buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, deux ambiances s'offrent à vous : une première terrasse avec piscine à l'avant, conviviale et ensoleillée, ainsi qu'une belle pergola, et une seconde terrasse intimiste à l'arrière, propice à la détente en toute tranquillité. Le tout est situé sur un terrain de 470m². Ce bien, alliant modernité et confort de vie, constitue une opportunité pour les amateurs d'espaces atypiques. Pour ceux intéressés par l'achat ou la vente d'une maison de luxe à Castelginest, ce bien représente un choix de qualité dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Située au cœur de Fonbeauzard, cette ancienne bergerie rénovée de 260 m² est implantée sur une parcelle de 1500 m², idéale pour un projet d'achat maison Castelginest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine donnant sur le jardin, une arrière cuisine/buanderie, ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée ancienne fonctionnelle. À l'étage, la maison Castelginest à vendre dispose d'une chambre parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres avec salle d'eau, d'une salle de jeux et d'une mezzanine fermée, pouvant servir de bureau, chambre supplémentaire ou salle de sport. L'extérieur, magnifiquement arboré, offre une grande terrasse en bois, un jardin avec piscine, un coin cuisine d'été et un boulodrome. De plus, la possibilité d'acquérir un T3 attenant de plain-pied de 76 m², actuellement loué 850 euros par mois, s'ajoute à cette offre unique. Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, magnifique maison d'architecte de type 6 située à Aussonne, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété sur deux niveaux se compose d'une entrée, d'un dégagement, de toilettes, ainsi que d'un séjour/cuisine entièrement équipée et d'une lingerie. L'espace nuit, en rez-de-chaussée, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. Une salle de bains et des toilettes supplémentaires complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez une belle pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salon, salle de jeux ou chambre. La maison dispose également d'un double garage attenant, d'une belle terrasse bioclimatique offrant une vue sur la piscine et un espace de rangement pour les équipements techniques. Le tout est situé sur un beau terrain clos et paysager de 1045 m². Si vous envisagez un achat de maison à Aussonne, cette propriété est à découvrir sans tarder.

À vendre, belle maison d'architecte située à Aussonne, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison moderne de 2018, de type 6, s'étend sur deux niveaux. Vous trouverez une entrée, un dégagement avec placard, des toilettes, ainsi qu'un séjour et une cuisine équipée, ouverts sur une terrasse. Un cellier permet également un accès direct au garage. L'espace nuit comprend, au rez-de-chaussée, une spacieuse chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes. Le tout est édifié sur un terrain clos de 701 m², avec un chemin d'accès indivis de 195 m². Ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Aussonne.

Belle maison contemporaine d'environ 255 m², située dans une impasse calme et sans vis-à-vis, offrant une intimité totale ainsi qu'une vue dégagée sur un jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse, le tout donnant sur une terrasse avec pergola bio-climatique. Ce niveau comprend également une salle de jeu, un bureau et une suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, un double garage et une piscine viennent enrichir ce bien, faisant de cette propriété un choix idéal pour un achat maison de luxe à FENOUILLET, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 857142 €. Pour consulter le barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Florence Carles vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ SUR PECHBONNIEU, MAISON DE MAÎTRE 300m². Cette splendide maison de caractère de l'époque Napoléon III est située au cœur du village de Pechbonnieu, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, à seulement 16 km de la Place du Capitole. Sur une belle parcelle de plus de 1000m², cette propriété vous accueille avec une entrée menant à trois espaces semi-ouverts : une grande salle de billard, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec buanderie attenante, et un vaste salon donnant accès à deux grandes terrasses de plus de 100m² à l'abri des regards. Ce niveau de 150m² comprend également un bureau, idéal pour une activité libérale, avec un accès indépendant pour la clientèle.À l'étage, un escalier en chêne massif mène à cinq grandes chambres dotées de placards, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Côté jardin, vous trouverez un grand carport pour deux voitures, une belle terrasse couverte avec pool house et cuisine d'été équipée, ainsi qu'une piscine au sel de 4X7. Le grand local technique peut servir de stockage ou de garage, et la terrasse avec pergola de plus de 50m² bénéficie d'un portail électrique.LES PRESTATIONS : Plus de 130 000€ de travaux de rénovation ont été réalisés pour assurer un confort optimal : chauffage au gaz (chaudière de 2022) avec radiateurs en fonte, menuiseries en double vitrage, toiture entièrement refaite en 2022 avec isolation en laine de roche, le liner de la piscine a été remplacé en 2025 et un store automatique de sécurité est installé.CE QUE L'ON AIME : Calme, volumes impressionnants (hauteur sous plafond 3m10), confort, absence de travaux, charme de l'ancien avec des matériaux nobles : terre cuite Barthe à la main, carreaux de ciment, briques toulousaines, espaces généreux et aménageables. La maison dispose d'une immense cave à vins souterraine pour conserver les grands crus, d'un local professionnel avec accès indépendant et d'un jardin arboré de bambous avec un coin cuisine aménagée incluant un barbecue en fonte, un évier en pierre et un plan de travail en ardoise. L'espace de détente avec piscine et pool house est idéal pour accueillir amis et famille. De plus, son emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités, services et commerces.Je vous attends du lundi au samedi pour organiser une découverte de ce bien d'exception. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE JUSTIFIÉE. PIÈCE D'IDENTITÉ EXIGÉE LORS DE LA VISITE (obligation réglementaire, article L.561-5 CMF).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707.

Découvrez cette Maison à vendre située à PECHBONNIEU, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette contemporaine de plain-pied d'environ 229 m², édifiée sur une parcelle de 1131 m², offre confort et élégance. Composée de 5 chambres, toutes équipées de dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, elle dispose d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse plein sud. La cuisine moderne et entièrement équipée, d'environ 29 m², saura ravir les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel, idéale pour les journées ensoleillées. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 690000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison à vendre à Dieupentale, dans le Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette spacieuse maison de maître, offrant 500 m² habitables, sert actuellement de résidence et d'atelier d'artiste. Idéale pour une grande famille, un projet d'activité libérale ou une maison d'hôtes, elle se situe au cœur d'une petite ville paisible. Les pièces vastes et lumineuses apportent une atmosphère agréable, complétée par deux jardins, dont un protégé par des grilles, pour profiter des bienfaits de la campagne tout en restant proche de la ville. Bien que la structure générale soit en bon état, il sera nécessaire de prévoir des travaux de rafraîchissement et d'isolation. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Dieupentale, cette offre mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7448 euros et 10 076 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Des informations sur les risques éventuels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: Maison de luxe Larra à vendre - Située à seulement 20 minutes de l'aéroport de Blagnac et d'AIRBUS, cette authentique propriété toulousaine de plus de 435 m², avec piscine et double garage, repose sur une parcelle arborée et clôturée dans un cadre de calme absolu. Construite en 1820 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison a su préserver son authenticité : briques apparentes, sols en terre cuite, hauts plafonds et cheminées d’époque. Elle se compose comme suit : - Une entrée élégante ouvrant sur un couloir traversant, rempli de lumière. - Un vaste séjour lumineux de plus de 80 m² avec cheminée d’époque. - Une Cuisine sur mesure en merisier massif et granit, aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses et au jardin. - Deux suites parentales avec salles de bain et toilettes - Deux autres chambres, une salle de bain supplémentaire et toilettes séparés. - Un bureau spacieux avec cheminée d'époque. - Une buanderie. - Accès à une cour extérieure avec cave. À l’étage : - Une mezzanine avec charpente apparente, parfaite pour se détendre ou lire. - Trois chambres mansardées, une salle d’eau et toilettes. - Un grand espace polyvalent (salle de jeux, bureau) avec accès à un grenier avec nombreux rangements. À l’extérieur : - Piscine au sel 11,5 m x 5m, liner changé en 2024. - Plusieurs terrasses - Une parcelle arborée comprenant des lilas des indes, muriers, cèdres bleus, tilleuls et chêne. - Plusieurs points d’eau, fontaine et puits. - Un spacieux double garage. ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : Toiture refaite, isolation intérieure et des combles, VMC, pompe à chaleur air-eau (2024) couplée à une chaudière gaz à condensation.ATOUTS : Cachet unique, rénovation complète alliant authenticité et confort moderne, parcelle de plus de 4700 m², piscine au sel récente, double garage, et proximité des commodités tout en conservant un environnement calme. Située à 20 minutes de l'aéroport, la propriété offre un cadre de vie privilégié. La commune de Larra est calme et familiale, avec toutes les commodités à proximité : commerces, centre médical, médiathèque, et transports (bus) facilitant le quotidien. Une maison familiale d’exception qui ravira les amoureux de beaux volumes et d'authenticité. Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier indépendante.

À Grenade, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception est à vendre. Édifiée en 1820, elle offre environ 450 m² habitables, ayant bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité qui préserve les éléments d'origine tout en intégrant un confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle, ainsi qu'une atmosphère paisible, parfaite pour une vie de famille conviviale. Les espaces de réception comprennent un prestigieux salon/salle à manger de 83 m² doté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un spacieux patio. La propriété compte 6 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 toilettes, et un salon billard à l'étage. Deux vastes bureaux indépendants offrent la possibilité d'exercer une activité professionnelle en toute tranquillité. Implantée sur un parc clos de 4 600 m², cette propriété présente un cadre de vie de choix avec une piscine de 11,5 × 5 m, un salon extérieur couvert, un espace barbecue, une fontaine, et plusieurs dépendances. Une pompe à chaleur de nouvelle génération, installée en 2024, vient compléter les prestations de ce bien rare. Cette propriété de luxe à acheter à Grenade allie charme historique, sérénité et art de vivre, tout en restant à proximité des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Astride Kimpflen au 06 07 97 33 62. Classe énergie : BClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à Launaguet, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées ! Située dans un environnement résidentiel paisible et prisé, cette villa contemporaine, construite dans les années 90, propose 282 m2 de surface habitable (342 m2 au total) sur un superbe terrain clos et arboré de 3000 m2. Ce bien rare est idéal pour allier confort, intimité et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une distribution élégante séparant les espaces de vie et de nuit. Le cœur de la maison s'articule autour d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, offrant un accès direct à une vaste terrasse de plus de 50 m2, parfaite pour des repas en extérieur. Le séjour, chaleureux et spacieux, se compose d'un double salon avec un volume cathédrale déplafonné de 77 m2. Une mezzanine surplombant le salon constitue un espace parfait pour un bureau ou une salle de jeux. En sous-sol, une cave à vin climatisée complète ce cadre séduisant. Vous découvrirez deux espaces nuit distincts avec 4 chambres (possibilité d’en créer 5), chacune équipée de sa salle d’eau. Au rez-de-chaussée, une chambre d’amis avec salle d’eau privative et la suite parentale de 56 m2, comprenant un dressing sur-mesure et une grande salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, prolongée par un espace SPA entièrement vitré donnant sur le jardin. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres avec salles d’eau privatives, ainsi que des sanitaires séparés. Ces chambres, idéales pour les enfants, offrent également un accès à une terrasse avec vue sur la piscine. À l'extérieur, le jardin paysagé, soigné, dispose de deux puits pour l'arrosage automatique. Un triple garage permet le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Le pool house de 70 m2, doté d'une cuisine d'été, d'un espace barbecue, d'une salle d'eau et de toilettes, est parfait pour accueillir famille et amis. La piscine à débordement, chauffée et traitée au sel, propose un bassin de 72 m2 aux lignes délicates, entouré de plages et d'un kiosque balinais, idéal pour la détente. Cette villa construite en briques offre un chauffage au sol par chaudière gaz, une climatisation réversible, des stores motorisés centralisés, une aspiration centralisée, un système d'alarme, un digicode et un interphone. Idéalement située dans une impasse, à seulement 200 mètres du centre-ville de Launaguet (avec écoles et commerces accessibles à pied) et à 10 minutes en voiture du métro Borderouge, cette propriété rare se veut un cadre de vie tranquille, sans vis-à-vis. Cette maison saura séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, la qualité de ses finitions et son confort. Parfaite pour une grande famille, des amateurs de réception ou des personnes recherchant un bien d'exception.