vente de maison et villas de luxe à Dieupentale, France

À 40 min de Toulouse, une demeure de village du 16e s. à coursives, sa cour intérieure et sa piscine. Idéalement situé entre Toulouse et Montauban, la demeure se trouve au cœur du centre historique médiéval. Bordant une place tranquille et tournée vers l'est, sa façade principale surplombe une arche en plein cintre qui devait abriter la devanture d'une ancienne échoppe. Aujourd'hui, elle encadre une porte d'entrée en bois peinte en bleu. Usée par cinq siècles d'allers et venues, une pierre marque le seuil de la demeure. Bâti en forme de L et orienté est-ouest, le logis est élevé de trois niveaux sur deux caves et protégé par des toits en tuiles canal à deux ou trois pans, où se dressent quatre souches de cheminée. Il présente des façades à colombages et en briques cuites typiques de l'architecture vernaculaire ou bourgeoise du Quercy et, au-delà, d'une grande partie du Sud-Ouest de la France. Résultat de la fusion de trois anciennes bâtisses, la maison, qui développe une surface de plus de 390 m², est divisée en volumes dont les deux étages sont reliés par une singulière coursive. Ces niveaux regroupent six chambres, trois salles de bain et deux salles d'eau, tandis que le premier rassemble classiquement les pièces de vie et de réception. Une cour intérieure végétalisée et agrémentée d'une piscine offre à ses occupants un espace extérieur protégé, à l'abri des bruits de la ville et du vis-à-vis.

Maison de Maître et parc d'exception : un bien rare à découvrir à Verdun sur Garonne. Située au coeur d'un grand parc arboré tout en étant proche de toutes les commodités, cette élégante maison de maître de style 'toulousaine' dévoile un univers où volumes, authenticité et confort se rencontrent. Rez-de-chaussée: Une entrée remarquable de plus de 30 m² distribue les pièces de vie principales: un grand salon de 37 m², une salle à manger de 26 m² attenante à la cuisine, ainsi qu'un second espace repas de 20 m² ouvrant sur la véranda — véritable salon d'été doté d'un coin cuisine, d'une cheminée rôtissoire et de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Ce niveau accueille également trois chambres de plain-pied et deux salles de bains. Premier étage Une mezzanine aménagée en bureau surplombe l'entrée et dessert plus de 200 m² de surface supplémentaire, actuellement divisée en huit pièces à finaliser. L'isolation de la toiture a d'ores et déjà été réalisée — un atout précieux pour envisager sereinement les aménagements à venir. La maison est située au centre d'un grand parc arboré, protégée des regards par de magnifiques cèdres centenaires. Un puits, de nombreuses dépendances et une remarquable cave voûtée en briques anciennes complètent ce patrimoine exceptionnel. Toutes les commodités (écoles, commerces, médecins...) sont accessibles à pied. Une propriété singulière, pleine de cachet et de possibilités, pour les amateurs de demeures qui ont une âme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 238 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 5830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Charmante maison toulousaine avec annexes sur plus de 6 000 m² de terrain Au calme et sans vis-à-vis, sur la commune de Grisolles, cette belle maison offre un cadre de vie paisible avec plusieurs annexes indépendantes (studio, pigeonnier et gîte), idéales pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. La maison principale est d'environ 210 m² et agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une immense véranda pouvant faire office de salle de réception ou de grande salle à manger une grande cuisine séparée, également ouverte sur la véranda deux chambres de plain-pied une salle de bains avec douche et baignoire À l'étage : quatre chambres une salle d'eau Les extérieurs offrent également plusieurs dépendances : un studio indépendant d'environ 30 m² un chai servant actuellement de carport, accolé à la maison un magnifique pigeonnier 118 m² supplémentaires de surface au sol (photos sur demande), laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets Le tout sur un terrain de plus de 6 000 m², entièrement clôturé et divisé en plusieurs parties, idéal pour accueillir des animaux (chiens, chèvres, poules, etc.). Il est également possible de réunir l'ensemble pour créer un grand jardin. Située dans un environnement très calme, sans voisins proches, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de Grenade et de Grisolles, deux communes disposant de toutes les commodités : commerces, supermarchés, médecins, écoles et collège. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Grande maison familiale au coeur de Grisolles – 276 m² – jardin arboré En plein centre de Grisolles, cette grande maison de ville avec jardin offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec en plus un véritable potentiel de revenus grâce à son espace indépendant (aujourd'hui aménagé en gîte et bureaux/ateliers). La maison dispose actuellement de 5 chambres, mais on pourrait facilement en créer 3 de plus, pour un total de 8 chambres. Le rez-de-chaussée est ainsi aménagé : - Côté jardin : un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec insert, ouvert sur une terrasse ombragée une salle à manger une grande cuisine aménagée (gaz, nombreux placards et îlot central) une bibliothèque / coin TV une salle d'eau et WC indépendants -Côté rue : un bureau de 11 m² une grande pièce, aujourd'hui aménagée en atelier d'artiste, pouvant être redivisée en deux et transformée en chambres À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont : - 2 chambres avec leur propre salle de bain - une chambre avec kitchenette - 2 autres chambres À l'extérieur, le jardin arboré, avec ses arbres fruitiers, son potager et ses dépendances, offre un cadre de vie rare en centre de village. Il est possible de stationner les voitures directement sur la parcelle, et l'accès au jardin peut se faire côté rue. Cette maison sera idéale pour : - une grande famille - un projet avec revenus locatifs (gîte, Airbnb) - une activité indépendante à domicile Située dans un environnement vivant et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et du canal du Midi. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 261 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

En région Occitanie, entre Toulouse et Montauban, le long du Tarn, une ferme du 19e s. et ses dépendances dans un parc de plus de 4 ha. Accessible via un chemin qui mène à son portail d'entrée, la propriété est introduite par un parc paysager et arboré, composé de prairies, agrémenté d'alcôves de buissons et de massifs fleuris ainsi que d'une source, qui coule en contrebas vers les rives du Tarn. Au débouché d’une large allée gravillonnée aux formes courbes, derrière des espaces arborés, se dévoile la façade du corps principal de la ferme. Celle-ci comprend trois bâtiments d'un seul niveau chacun : un hangar qui fait office de vaste garage, un pigeonnier et le logis principal. Sur un mur du grenier est gravée la date de construction de la ferme : 1854. Les constructions, de facture traditionnelle, sont en briques foraines, en bois et en tuiles canal, les toitures étant à deux ou quatre pans ; la modénature est sobre et les baies sont droites ou à arc surbaissé. La rénovation complète des bâtiments a été menée selon les règles de l’art : une attention particulière a été portée à la conservation et la mise en valeur des éléments anciens, à l’utilisation de matériaux nobles et écologiques ainsi qu'à celle d'équipements ou de technologies modernes, tels que le traitement au sel de la piscine et le double vitrage des menuiseries. Les différents bâtiments sont reliés par le chemin en gravier, qui dessert également la piscine. Face à eux, une forêt de chênes conduit à la source et à la mare incluses dans le parc.

Ancienne propriété viticole de caractère au Nord de toulouse A quelques minutes du centre de Fronton se dévoile cette magnifique ancienne propriété viticole datant de 1870, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Développant environ 226m² habitables sur un parc arboré de plus de 4000m², cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son charme intemporel. Dès l'entrée, le caractère de la propriété se révèle avec ses arbres remarquables, ses jardins paysagers et ses espaces ombragés offrant une atmosphère paisible et confidentielle. La maison s'articule autour d'un superbe espace de réception de 54 m² avec belle hauteur sous plafond de 7m, mezzanine ouverte, poutres apparentes, briques foraines et cheminée. Rénovée en 2016 dans le respect de son histoire, elle propose 6 chambres dont 4 avec rangement, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces complémentaires : buanderie, atelier, cave, cellier et garage. Véritable prolongement de la maison, une grande terrasse couverte d'environ 100 m² invite à profiter pleinement des extérieurs, complétée par un espace piscine. Le parc véritable écrin, offre plusieurs ambiances entre arbres centenaires, verger, potager et jardins paysagers. Dotée de prestations confortables (panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, double vitrage, portail électrique, puits) Cette propriété rare sur le Frontonnais conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs recherchant une demeure de caractère ou un projet d'accueil touristique. Un lieu unique où histoire, nature et art de vivre se rencontrent, à seulement 30 minutes de Toulouse DPE CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3000 euros et 4200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Pierre Gabriel CAZIMIR - EI - RSAC 995 223 732 - 06 29 61 11 55 Pierre-Gabriel CAZIMIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 995223732 - TOULOUSE.

Entre Fronton et Castelnau-d’Estrétefonds, dans un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, sur plus de 2 500 m² de terrain. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, se prolonge naturellement vers une grande véranda, véritable pièce à vivre tournée vers la piscine et le jardin. Un espace idéal pour profiter des extérieurs toute l’année. La maison développe environ 200 m² habitables, avec une circulation fluide et fonctionnelle. Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres confortables avec rangements. Une salle de bain avec baignoire et douche vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, tout est réuni pour une qualité de vie recherchée : jardin intime, terrasse, piscine, le tout dans un cadre paisible et sans nuisance. Les espaces annexes apportent un vrai plus au quotidien : une dépendance pouvant être aménagée selon vos projets (logement indépendant, activité, espace ado), un carport avec atelier, ainsi qu’un grand garage d’environ 60 m² avec accès direct à la maison. Un bien complet, rare sur le secteur, qui allie confort, volumes et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Maison de caractère au centre-ville de Grenade avec jardin et piscine Aux pieds des halles de Grenade, cette élégante demeure de caractère déploie près de 320 m² au sol (dont 291 m² habitables) au sein d'un environnement privilégié. Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable havre de paix où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation soignée, ouvrant sur un jardin intimiste agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un vaste couloir distribue les pièces de réception baignées de lumière, révélant toute la personnalité des lieux. Une bibliothèque ouvre la visite tandis qu'un premier salon, pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied, précède les espaces de vie principaux. Le salon, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble chaleureux, tourné vers le jardin. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent une agréable continuité entre intérieur et terrasse. La hauteur sous plafond, les parquets massifs, les carreaux de ciment, les cheminées d'époque, les boiseries sculptées ainsi que le poêle à bois composent une atmosphère authentique où chaque détail rappelle le caractère singulier de cette demeure. L'escalier d'origine conduit à l'étage consacré à l'espace nuit. Trois chambres aux généreux volumes prennent place sur ce niveau. Toutes conservent les attributs du bâti ancien avec leur parquet massif et leur cheminée en marbre. Un dressing et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent cet étage. Une terrasse, discrètement tournée vers le jardin, offre un véritable prolongement extérieur et un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Le dernier niveau révèle un potentiel rare. Pensé comme un espace indépendant, il accueille une vaste chambre, une salle de bains ainsi qu'une pièce de près de 42 m², actuellement aménagée en salle de sport, qui pourra tout aussi bien devenir atelier d'artiste, salle de jeux, espace cinéma ou bureau professionnel. A l'abri des regards, le jardin paysager constitue un luxe rare en plein centre-ville. La terrasse accompagne naturellement les moments de convivialité autour de la piscine. Un garage d'environ 60 m², un atelier ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété aux multiples possibilités. Prestations : Chaudière gaz avec régulation programmable Climatisation au dernier étage Garage d'environ 60 m² Cave et atelier Commerces, marché, écoles et services accessibles à pied. Gare SNCF et accès autoroute à 15 minutes. Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 570 euros et 3 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Pierre-Gabriel CAZIMIR - EI - numéro RSAC 995 223 732 - 06.29.61.11.55 Pierre-Gabriel CAZIMIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 995223732 - TOULOUSE.

Immeuble en plein coeur de la bastide de Grenade composé de : -365 m2 de surface habitable -217m2 de dépôt/hangar dont 40m2 aménageable en habitation - 320m2 environ de parking A ce jour, la partie habitable est divisée en 5 appartements : - 1 studio de 32m2 libre de toute occupation (RDC) - 1 T3 de 87m2 avec terrasse libre (1er étage) - 1 T3 de 94 m2 libre (1er étage) - 1 T3 en duplex de 92m2 actuellement loué 570€ +20€ charges (2ème étage) - 1 T3 mansardé de 61m2 libre (2ème étage) Les appartements peuvent être redivisés. En outre, l'immeuble dispose d'une cave voutée N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations, Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6570.00 et 8960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à GRENADE, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété unique, installée dans un hôtel particulier du XVIIIe siècle, offre un charme inégalé avec près de 700 m2 habitables à aménager selon vos besoins. Vous serez séduit par les détails architecturaux tels que les gypseries, les poutres moulurées, l'escalier en pierre et la belle ferronnerie, sans oublier les terres cuites qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Le patio et les jardins, inspirés de l'architecture italienne, créent une ambiance douce et accueillante. Un garage et des dépendances vous donneront la possibilité de concrétiser divers projets. Située à seulement 40 minutes de Toulouse tout en ayant toutes les commodités à portée de main, cette maison mérite votre attention.

Nichée dans un charmant village à seulement 35 minutes de Toulouse et de son aéroport international, cette demeure en pierre entièrement restaurée datant du XVIIe siècle, anciennement l'école des filles du village, offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne. La propriété est idéale pour ceux recherchant à la fois un cadre de vie luxueux et un potentiel générateur de revenus. Un gîte à succès génère actuellement un revenu locatif, tandis que la maison principale offre le potentiel d'un charmant BetB, offrant ainsi des options d'hébergement flexibles pour les invités. Parfaite pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale confortable et opportunités d'affaires, offrant le meilleur des deux mondes. MAISON PRINCIPALE A l'arrivée, une vaste cour gravillonnée à l'avant vous accueille. D'une superficie d'environ 360 m², la maison principale dispose de pièces spacieuses et lumineuses avec des plafonds de 3 mètres de haut, des sols en pierre d'origine et des cheminées. En entrant, un grand hall traverse le coeur de la maison, menant à une généreuse terrasse couverte qui surplombe la piscine et le jardin, un endroit idéal pour vivre en été et recevoir. Le rez-de-chaussée abrite une bibliothèque/salon cosy avec une cheminée à bois chaleureuse, parfaite pour la détente. Le salon généreux offre amplement d'espace pour se détendre et recevoir. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose en plus d'un poêle à bois classique qui apporte une chaleur et un caractère supplémentaires. Un spacieux bar à manger dans la cuisine peut accueillir confortablement 10 personnes. Les pièces utilitaires adjacentes offrent un espace de rangement pratique, tandis qu'une salle à manger polyvalente peut aussi servir de bureau. Ce niveau comprend également un vestiaire/WC pratique pour les invités. Le premier étage présente un hall lumineux et spacieux avec quatre chambres baignées de lumière. Deux des chambres les plus spacieuses disposent d'une salle de bains attenante, équipées d'aménagements modernes et de douches généreuses, dont l'une comprend une baignoire autoportante, ajoutant une touche de luxe et d'élégance à l'espace. Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé sont disponibles pour les autres chambres. Le dernier étage comprend deux chambres mansardées, une salle de bains, ainsi qu'une pièce de 34 m² avec un grand potentiel pour accueillir des invités supplémentaires, un studio ou un espace de loisirs. GÎTE Le gîte attenant (138 m²) a été entièrement rénové dans un style contemporain tout en conservant une atmosphère cosy. Il dispose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et des portes-fenêtres menant à une terrasse ombragée à l'avant de la propriété, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin et la piscine à l'arrière. Un salon TV séparé avec un système home cinéma offre un espace calme pour la détente. Le gîte comprend également une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une deuxième salle d'eau/WC. Actuellement, le gîte génère un revenu locatif annuel de 23 000 euros, offrant un excellent retour sur investissement, avec un potentiel de croissance important. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété est située sur un terrain clos et paysager de 2 800 m² (0,7 acre), avec une piscine chauffée de 10 × 4 m et des terrasses pour les repas en plein air et les réceptions. Avec un accès direct depuis le jardin à un lac, vous pouvez profiter d'activités comme le canoë-kayak et le paddle. Un grand bâtiment annexe (80 m²) offre un parking couvert et un espace de rangement utile pour le matériel de jardinage. De plus, un puits sur la propriété est parfait pour l'irrigation ou la culture de légumes. SERVICES Chauffage central électrique, plus poêle à granulés. Double vitrage partout. Internet fibre. Tout-à-l'égout. Cette propriété présente des opportunités exceptionnelles à la fois pour une résidence privée et pour un projet commercial : Un lieu idéal pour un atelier, parfait pour des cours d'art, de cuisine ou de développement professionnel, grâce à ses espaces intérieurs spacieux et ses liaisons de transport internationales via l'aéroport de Toulouse-Blagnac (24 km) et la gare TGV de Montauban (40 km). Le village couvre les besoins quotidiens avec ses commerces et services locaux. Grenade (célèbre pour son marché du samedi, élu 'le plus beau marché de France') se trouve à 10 minutes en voiture et offre tout le commerce quotidien. Une maison de famille prestigieuse avec un potentiel locatif substantiel, située dans une zone très prisée à proximité de Toulouse. A voir absolument. Une visite virtuelle à 360° et plans d'étage sont disponible sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Authentique ferme toulousaine implantée dans un écrin de verdure, à Grenade, à l'abri des regards, tout en étant à proximité de toutes les commodités. La ferme est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants : l'un occupé par les propriétaires, l'autre libre, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. - La maison principale, environ 110m2, est aujourd'hui aménagée au 1er étage de la ferme avec une agréable terrasse qui surplombe la piscine. Elle est composée de 3 chambres dont une suite parentale + une mezzanine et d'un joli séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée de cette habitation, une grande pièce de plus de 90m2 ainsi qu'une écurie de 55m2 offre un potentiel d'extension intéressant - Le second logement, d'environ 135m2, séparé de la maison principale par des dépendances et des garages est à rénover entièrement. Il est aujourd'hui composé d'un salon, d'une cuisine, de 4 chambres. Un grenier de 60m2, avec possibilité d'accès indépendant, permettrait d'agrandir la maison ou de créer un logement supplémentaire. Les atouts du bien : - Toiture rénovée en 2018 - Jardin arboré, sans vis-à-vis - à moins de 3 minutes en voiture du centre de la bastide Gîte, projet familial, investissement locatif… Cette ferme de caractère saura s'adapter à vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 667 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5310.00 et 7310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

iad France - Vanessa Rigolet vous propose: Sublime Propriété de Caractère à Orgueil 82370 Tarn & Garonne 9 Chambres Piscine (13x6m)- Parc de 5527m2 clôturé et arboré. Découvrez cette magnifique propriété de charme située à Orgueil, offrant un espace de vie exceptionnel au coeur d'un environnement verdoyant. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette demeure spacieuse s'étend sur 395m², offrant une quiétude absolue et une intimité préservée avec son parc de 5000m2, clôturé et arboré d'oliviers centenaires, cèdres, hêtres, ormes, cyprès, ainsi que des arbres fruitiers, cerisiers, pruniers, figuiers et feijoas( goyaviers du Brésil ), un potager... Un salon cathédrale avec une cheminée en briques anciennes, comprenant 2 grands espaces distincts permettant d’aménager salon et séjour ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une salle a manger prolongée par de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et à la piscine. L'espace nuit dispose de 7 chambres, dont une suite parentale de 60 m2 avec sa douche privative, 3 salles d'eau, cette propriété peut accueillir confortablement une grande famille ou être aménagée en maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, équipée, et de plusieurs chambres offrant diverses possibilités d'aménagement. Un appartement T3 de 70 m2 adapté PMR, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, parfait pour recevoir vos proches ou location saisonnière... Un cabinet indépendant de 24 m2, idéale pour activité libérale ou télétravailler au calme A l'extérieur, un vaste parc paysager abrite une piscine de 70 m2( 13x6m), idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse couverte avec un salon d'été avec un barbecue. L'exposition plein sud permet de profiter pleinement du jardin et de la terrasse, offrant un cadre de détente privilégié. Les prestations de confort sont au rendez-vous avec l'installation de la fibre optique, un système de climatisation réversible, et un chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, alliant charme, élégance et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique à Orgueil... Chèrs Confrères, je suis ouverte à l'inter-Agences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRESSOLS - 30 minutes de Toulouse - Maison familiale avec piscine dans un cadre privilégiéDans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette maison charmante offre 128 m² habitables et se trouve sur un terrain arboré de 2 150 m² entièrement clos. Son emplacement stratégique, à la croisée du dynamisme toulousain et de la sérénité de la campagne, en fait une adresse idéale pour conjuguer quiétude et accessibilité.UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE ET FONCTIONNELLEAu sous-sol :- Vaste garage de 55 m², offrant une capacité de stationnement généreuse ainsi qu'un espace de rangement appréciable.- Buanderie attenante, alliant praticité et espace. Au rez-de-chaussée :- Entrée de 9 m², révélant une circulation fluide.- Séjour de 47 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée.- Cuisine séparée et équipée de 13,6 m², donnant sur une terrasse ombragée.- Deux chambres lumineuses de 16 et 11 m², orientées sud, avec vue sur la piscine.- Salle d'eau de 6 m².- WC indépendant de 2,33 m².À l'étage - Mezzanine :- Chambre ouverte de 20 m², au charme certain sous plafond cathédrale.- Combles aménageables d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer un espace personnalisé.UN ECRIN DE VERDURE AVEC DES EXTERIEURS SOIGNES- Piscine de 10 x 5 m, au chlore.- Pool house de 30 m², avec douche, WC et barbecue, spécial pour des moments conviviaux.- Trois terrasses spacieuses, permettant différents points de vue sur le jardin et des espaces de détente.- Allée privative et chemin d'accès entretenus, alliant charme et praticité.CONFORT ET PRESTATIONS- Chauffage : plancher chauffant au fioul au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.- Menuiseries double vitrage.- Électricité aux normes.- Fibre optique.- Portail électrique.- Assainissement : fosse septique.UN EMPLACEMENT PRÈS DES COMMODITÉS- 2 min du centre de Bressols.- 4 min des écoles.- 5 min des axes rapides vers Toulouse.- 8 min des centres commerciaux.- 11 min de la gare.- 13 min du centre-ville de Montauban.- 30 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.UNE MAISON SOIGNEUSE, À RAFRAÎCHIR SELON VOS ENVIESCette propriété, bien entretenue par ses propriétaires, ne nécessite pas de gros travaux, un simple rafraîchissement permettra d'en révéler tout le potentiel et de l'adapter à vos goûts. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Bressols.

Propriété d'exception aux portes de Toulouse A seulement 20 minutes de Toulouse proche du centre de Castelnau D'estretefonds dans un environnement préservé et confidentiel, cette demeure d'exception d'environ 400 m² incarne l'élégance, le raffinement et l'art de vivre. Implantée au coeur d'un parc paysager de 8000m², partiellement constructible, la propriété se dévoile dès l'entrée par un impressionnant portail en fer forgé, ouvrant sur une allée majestueuse bordée d'une végétation luxuriante aux inspirations de type provençale. Une signature architecturale rare: Dès le hall, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement attiré par un somptueux salon de réception de plus de 80 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé avec exigence. Un bureau élégant complète cet espace. Plus intimiste, un second salon dédié au cinéma offre une expérience immersive unique, prolongée par une bibliothèque raffinée avec vue sur le jardin, véritable invitation à la sérénité. Des espaces de réception d'exception: La cuisine, signée SieMatic, développe près de 50 m² et propose un espace de vie chaleureux, ouvert sur l'extérieur et la piscine. Une salle à manger de réception vient parfaire cet ensemble idéal pour recevoir avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille également une orangerie pleine de charme avec accès aux extérieurs, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Un espace nuit dédié au confort: A l'étage, trois chambres lumineuses, 1 salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 38 m² avec dressing et une belle salle de bain pensée comme un véritable cocon. Des prestations rares et fonctionnelles: Le sous-sol, accessible par deux escaliers, offre des volumes exceptionnels avec deux garages (122 m² et 147 m²), un atelier, un local technique ainsi qu'un puits. Un parc remarquable, véritable écrin de nature: A l'extérieur, le parc clos et soigneusement paysagé révèle une atmosphère unique, propice à la détente. La piscine (10x5 m) et son espace jacuzzi deviennent le coeur de vie aux beaux jours, sublimés par de vastes terrasses et une pergola bioclimatique. A seulement 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette propriété rare conjugue discrétion, prestige et prestations haut de gamme dans un état d'entretien irréprochable. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d'exception. DPE CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3000 euros et 4200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Pierre Gabriel CAZIMIR - EI - RSAC 995 223 732 - 06 29 61 11 55 Pierre-Gabriel CAZIMIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 995223732 - TOULOUSE.

HAUTE-GARONNE — AUX PORTES DE TOULOUSE Dans un environnement résidentiel confidentiel, au calme absolu et en position dominante face à la majestueuse chaîne des Pyrénées, cette propriété contemporaine d’exception déploie toute l’élégance de son architecture en U au cœur d’un parc paysager de 4 000 m². Pensée dans les moindres détails, la villa conjugue lignes architecturales raffinées, volumes spectaculaires et lumière omniprésente. La qualité irréprochable de la réalisation, associée à une sélection exigeante de matériaux nobles et de prestations haut de gamme, confère à l’ensemble une signature résolument prestigieuse. Dès l’entrée, les perspectives, la fluidité des circulations et l’équilibre parfait entre convivialité et intimité révèlent une propriété rare, conçue pour un art de vivre élégant et contemporain. Développant environ 400 m² habitables, la demeure s’organise autour de deux ailes distinctes. Aile Ouest Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale ouverte sur le jardin, véritable espace de bien-être privé comprenant un hammam, une salle de bains en marbre avec balnéothérapie ainsi qu’une salle d’eau en granit. À l’étage, deux vastes suites lumineuses disposent chacune de leur propre salle de bains, offrant confort et indépendance à leurs occupants. Un appartement indépendant composé d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains complète ce niveau, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Aile Est Le spectaculaire espace de réception de 70 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 6 mètres, s’ouvre généreusement sur les extérieurs et bénéficie d’une lumière naturelle remarquable. La cuisine indépendante de 42 m², entièrement équipée, prolonge harmonieusement les espaces de réception. À proximité du hall d’entrée, un bureau de 50 m² aux volumes impressionnants et à l’isolation phonique de grande qualité constitue un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un espace de création confidentiel. Au cœur de la propriété, un vaste patio relie élégamment les deux ailes et compose un espace extérieur intimiste, propice aux réceptions, aux moments de détente ou à la vie familiale en toute sérénité. Le confort quotidien est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur performante. Le sous-sol de 178 m² accueille une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, un bûcher, un atelier ainsi qu’un garage équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. À l’abri des regards, au sein d’un jardin soigneusement arboré, la piscine de nage de 11 x 3 mètres offre un panorama spectaculaire sur les Pyrénées, invitant à une expérience de vie rare entre nature, élégance et tranquillité. Alliance parfaite entre sérénité, prestations d’exception et proximité immédiate des commodités, cette propriété unique se situe à seulement 20 minutes de Aéroport de Toulouse-Blagnac et à 6 minutes de l’autoroute. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, merci de contacter Astride Kimpflen au 06 07 97 33 62. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'exception à Launac (31), située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un écrin de verdure avec vue sur un étang, cette demeure au cachet inégalé séduira les amoureux d'élégance. Sur un terrain de près de 3000 m², vous serez charmé par ses parquets massifs, ses bibliothèques sur mesure et ses cheminées majestueuses. Côté confort, la maison dispose de quatre grandes chambres, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et de plusieurs salons, sans oublier les poêles à bois pour des soirées cosy. De plus, une dépendance pittoresque est idéale pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir la famille. Ce bien, pensé pour le calme et l'art de vivre, représente une opportunité unique d'achat maison de luxe Launac (31). Prix hors honoraires : 757143 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Pour en savoir plus sur les tarifs, consultez : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

HAUTE GARONNE - PROCHE DE TOULOUSE Édifiée en 1820, cette remarquable demeure d’environ 450 m² a bénéficié d’une rénovation d’exception, mariant avec élégance le prestige de l’ancien et le confort le plus contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations révèlent un art de vivre rare. Les espaces de réception s’organisent autour d’un somptueux salon-salle à manger de 83 m² avec cheminée et tomettes d’origine, prolongé par une cuisine haut de gamme ouverte sur le jardin et un vaste patio. La propriété offre six chambres, plusieurs salles d’eau et de bain, un élégant salon billard ainsi que deux bureaux indépendants, parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou libérale. Au cœur d’un parc clos et paysager de près de 4 600 m², elle bénéficie d’un environnement préservé agrémenté d’une piscine, d’un salon extérieur couvert, d’un espace de réception en plein air, d’une fontaine et de dépendances. Une pompe à chaleur de dernière génération, installée en 2024, complète les prestations de cette propriété rare où charme, discrétion et excellence se conjuguent avec harmonie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62 Classe énergie : B Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - PROCHE DE VILLEMUR-SUR-TARN À seulement 40 minutes de Toulouse et de l'aéroport international de Blagnac. Nichée au cœur d'un hameau paisible, sans vis-à-vis et bordée par une petite route très peu fréquentée, cette propriété offre un cadre de vie champêtre, serein et authentique. Derrière son portail s'ouvre une agréable cour desservant la maison principale et ses nombreuses dépendances : pigeonnier, garage, atelier, poulailler... Une source et un ravissant jardin en pente descendant jusqu'à un petit ruisseau viennent compléter ce décor bucolique. La demeure, avec sa façade aux volets rouges et son élégant balcon en fer forgé, a conservé toute son âme. Les longs couloirs de distribution, les tommettes anciennes, les boiseries, les ferronneries et les beaux volumes témoignent du charme des maisons de famille d'autrefois. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie comprenant un vaste salon, une cuisine-salle à manger, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, cinq chambres supplémentaires permettent de recevoir famille et amis en toute convivialité. Deux salles de bains complètent ce niveau, dont l'une nécessitera une rénovation complète. À l'extérieur, le parc abrite une séduisante piscine Diffazur, sécurisée par un enclos fermé avec muret et barrières, offrant un agréable espace de détente en toute tranquillité. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète et l'isolation de la toiture. Quelques améliorations permettront toutefois d'optimiser le confort et les performances énergétiques de la propriété, avec notamment le remplacement progressif de certaines menuiseries par du double vitrage et la modernisation du système de chauffage, l'installation d'une pompe à chaleur constituant une solution particulièrement adaptée. Cette propriété séduira les amoureux des belles demeures anciennes à la recherche d'un environnement préservé, d'une résidence principale pleine de caractère ou d'une maison de famille où se créeront les souvenirs des générations futures. Une demeure authentique, chaleureuse et pleine de charme, offrant un équilibre rare entre espace, nature, cachet et douceur de vivre. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondes : 06 88 17 27 01 Honoraires charge acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 395 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 19 000 euros Prix de vente hors honoraires : 376 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9870 euros et 13400 euros par an Prix indexés sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JORY - MAISON CONTEMPORAINE (2019) - 118 M² - 4 CHAMBRES - TOUT À PIED Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune dynamique de Saint-Jory, cette maison d'architecte baignée de lumière offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Alliant design moderne, prestations de qualité et performance énergétique, le bien est sous garantie décennale et ne nécessite aucun travaux. DESCRIPTION ET AGENCEMENT Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie vaste et lumineuse, orientée pour maximiser l'apport solaire naturel tout au long de la journée. - Une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. - Une véritable suite parentale au calme, comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative. À l'étage : - Trois grandes chambres particulièrement spacieuses (plus de 13 m² chacune), idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail. - Une salle de bain familiale avec WC. EXTÉRIEUR ET PARKING Jardin privatif sans aucun vis-à-vis : Un espace extérieur préservé, agrémenté d'une belle terrasse en bois pour vos repas et moments de détente. Stationnement : Un garage attenant ainsi que deux places de parking privatives complètent le bien. LES POINTS FORTS DU BIEN Emplacement stratégique : Écoles, commerces et la gare de Saint-Jory accessibles à pied (accès express à Toulouse en train ou en voiture). Performance énergétique : Construction de 2019 aux normes RT 2012, garantissant une faible consommation de chauffage. Prêt à emménager : État irréprochable, décoration sobre et finitions de qualité. Volumes généreux : Des surfaces de chambres très rares sur le secteur. INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES Surface habitable : 118 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 4 (dont 1 suite parentale au RDC) Stationnement : Garage + 2 places privatives Charges : 1 100 € / an Prix FAI : 280 000 € (Honoraires de 10 000€ à la charge de l'acquéreur) Opportunité rare sur le secteur de Saint-Jory. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

TARN-ET-GARONNE - LARRAZET Cette belle maison de village d'environ 300 m² habitables parfaitement entretenue, remonte au XVIème siècle pour sa partie la plus ancienne, puis a été agrandie au XIXème. Elle donne sur un jardin d'environ 500 m² face à la place centrale du village. Cette demeure cossue, qui a toujours été l'habitation des notables du village, présente une façade à colombages côté rue mais également une belle façade XIXème avec une galerie et un ancien pigeonnier aujourd'hui aménagé, côté jardin. Elle a de vastes dépendances dont un très grand garage attenant et un ancien chai, le tout pour environ 200 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un couloir avec poutres et colombages, un bureau bibliothèque, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée et un vestiaire avec wc pour les invités. A l'étage, il y a 4 grandes chambres, 3 cabinets de toilette, une salle de bain et 3 wc. Il y a des cheminées dans toutes les pièces. Grands greniers sur le tout. Chambre aménagée dans le pigeonnier. Double cave creusée dans le rocher Puits et arrosage dans le jardin. Chauffage par radiateurs électriques. Historique connu depuis le XVIème siècle. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8136 euros et 11008 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Corinne Gabriel vous propose: Somptueuse Maison d'Architecte de 220m² sur un terrain de 2000m² à Saint-Jory Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte de standing, construite en 2011, nichée au cOEur de Saint-Jory. Ce bijou d'exception offre des prestations haut de gamme et un confort absolu, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez subjugué par l'élégance des lieux. Les 7 pièces aux volumes généreux se répartissent harmonieusement pour offrir un cadre de vie luxueux. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing séparé et salle de bain, offrent des espaces lumineux et bien agencés pour un confort optimal. Vous aurez également à votre disposition un bureau, une buanderie, une salle de jeux, 3 salles de bain, 2 WC. La maison dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger lumineuse ouvre sur une terrasse où vous pourrez profiter de moments conviviaux en extérieur. Les terrasses offrent des espaces de détente supplémentaires, pour profiter du soleil et de la nature environnante. Le jardin arboré de 2000m², agrémenté d'une piscine et d'un pool house, apporte une touche de verdure et de sérénité à cet ensemble d'exception. Trois grands garages sont également mis à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un abris de jardin et un terrain de pétanque. Les nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, le système de chauffage au sol garantissent un bien-être au quotidien. La sécurité est assurée par un interphone, une porte blindée, un système d'alarme. En outre, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité de la gare ferroviaire, du centre du village, des écoles publiques et privées ainsi que des arrêts de bus facilite votre quotidien et celui de votre famille à quelques minutes de Toulouse. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce véritable havre de paix alliant confort, modernité et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Montauban, sur les hauteurs, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. La maison développe plus de 145 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes et son caractère unique. La pièce maîtresse : une magnifique verrière spectaculaire, baignée de lumière, avec une très belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'un vaste salon avec cheminée traversante et des espaces lumineux ouverts sur le parc. 3 belles chambres, une cuisine équipée, salle de bain et wc À cela s’ajoute un potentiel d’agrandissement remarquable de plus de 200 m², laissant libre cours à tous vos projets (résidence familiale, projet professionnel, maison d’architecte…). Implantée sur un parc arboré de 4 192 m², la propriété est un véritable écrin de verdure, agrémenté de très belles essences d’arbres et une charmante mare habitée de carpes koï qui vient parfaire ce cadre bucolique et apaisant. Atout supplémentaire fort, la parcelle est entièrement constructible, offrant une opportunité rare pour investisseurs ou projets d’aménagement. Un bien unique, alliant charme, nature et un très grand potentiel, dans un environnement extrêmement recherché.

À Montauban, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 40 minutes de Toulouse, cette propriété contemporaine d’environ 195 m² séduit par son architecture. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², elle bénéficie d’un calme absolu et d’une parfaite intimité. L’espace de vie réunit salon, séjour, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau. Conception architecturale exceptionnelle Plus de 5 000 m² de terrain. Environnement calme et sans vis-à-vis Quartier prisé, 4 chambres avec salles d’eau/bain privatives, Vaste piscine Cave Garage de plus de 40 m² Climatisation/chauffage gainable réversible, Domotique. Une adresse confidentielle où confort, élégance et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Un bien UNIQUE... Contactez-nous pour une visite privé