vente de maison et villas de luxe à Le Burgaud, France

Découvrez cette maison d'exception à Launac (31), située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un écrin de verdure avec vue sur un étang, cette demeure au cachet inégalé séduira les amoureux d'élégance. Sur un terrain de près de 3000 m², vous serez charmé par ses parquets massifs, ses bibliothèques sur mesure et ses cheminées majestueuses. Côté confort, la maison dispose de quatre grandes chambres, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et de plusieurs salons, sans oublier les poêles à bois pour des soirées cosy. De plus, une dépendance pittoresque est idéale pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir la famille. Ce bien, pensé pour le calme et l'art de vivre, représente une opportunité unique d'achat maison de luxe Launac (31). Prix hors honoraires : 757143 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Pour en savoir plus sur les tarifs, consultez : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

HAUTE GARONNE - PROCHE DE TOULOUSE Édifiée en 1820, cette remarquable demeure d’environ 450 m² a bénéficié d’une rénovation d’exception, mariant avec élégance le prestige de l’ancien et le confort le plus contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations révèlent un art de vivre rare. Les espaces de réception s’organisent autour d’un somptueux salon-salle à manger de 83 m² avec cheminée et tomettes d’origine, prolongé par une cuisine haut de gamme ouverte sur le jardin et un vaste patio. La propriété offre six chambres, plusieurs salles d’eau et de bain, un élégant salon billard ainsi que deux bureaux indépendants, parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou libérale. Au cœur d’un parc clos et paysager de près de 4 600 m², elle bénéficie d’un environnement préservé agrémenté d’une piscine, d’un salon extérieur couvert, d’un espace de réception en plein air, d’une fontaine et de dépendances. Une pompe à chaleur de dernière génération, installée en 2024, complète les prestations de cette propriété rare où charme, discrétion et excellence se conjuguent avec harmonie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62 Classe énergie : B Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 40 min de Toulouse, une demeure de village du 16e s. à coursives, sa cour intérieure et sa piscine. Idéalement situé entre Toulouse et Montauban, la demeure se trouve au cœur du centre historique médiéval. Bordant une place tranquille et tournée vers l'est, sa façade principale surplombe une arche en plein cintre qui devait abriter la devanture d'une ancienne échoppe. Aujourd'hui, elle encadre une porte d'entrée en bois peinte en bleu. Usée par cinq siècles d'allers et venues, une pierre marque le seuil de la demeure. Bâti en forme de L et orienté est-ouest, le logis est élevé de trois niveaux sur deux caves et protégé par des toits en tuiles canal à deux ou trois pans, où se dressent quatre souches de cheminée. Il présente des façades à colombages et en briques cuites typiques de l'architecture vernaculaire ou bourgeoise du Quercy et, au-delà, d'une grande partie du Sud-Ouest de la France. Résultat de la fusion de trois anciennes bâtisses, la maison, qui développe une surface de plus de 390 m², est divisée en volumes dont les deux étages sont reliés par une singulière coursive. Ces niveaux regroupent six chambres, trois salles de bain et deux salles d'eau, tandis que le premier rassemble classiquement les pièces de vie et de réception. Une cour intérieure végétalisée et agrémentée d'une piscine offre à ses occupants un espace extérieur protégé, à l'abri des bruits de la ville et du vis-à-vis.

Maison de Maître et parc d'exception : un bien rare à découvrir à Verdun sur Garonne. Située au coeur d'un grand parc arboré tout en étant proche de toutes les commodités, cette élégante maison de maître de style 'toulousaine' dévoile un univers où volumes, authenticité et confort se rencontrent. Rez-de-chaussée: Une entrée remarquable de plus de 30 m² distribue les pièces de vie principales: un grand salon de 37 m², une salle à manger de 26 m² attenante à la cuisine, ainsi qu'un second espace repas de 20 m² ouvrant sur la véranda — véritable salon d'été doté d'un coin cuisine, d'une cheminée rôtissoire et de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Ce niveau accueille également trois chambres de plain-pied et deux salles de bains. Premier étage Une mezzanine aménagée en bureau surplombe l'entrée et dessert plus de 200 m² de surface supplémentaire, actuellement divisée en huit pièces à finaliser. L'isolation de la toiture a d'ores et déjà été réalisée — un atout précieux pour envisager sereinement les aménagements à venir. La maison est située au centre d'un grand parc arboré, protégée des regards par de magnifiques cèdres centenaires. Un puits, de nombreuses dépendances et une remarquable cave voûtée en briques anciennes complètent ce patrimoine exceptionnel. Toutes les commodités (écoles, commerces, médecins...) sont accessibles à pied. Une propriété singulière, pleine de cachet et de possibilités, pour les amateurs de demeures qui ont une âme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 238 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 5830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Immeuble en plein coeur de la bastide de Grenade composé de : -365 m2 de surface habitable -217m2 de dépôt/hangar dont 40m2 aménageable en habitation - 320m2 environ de parking A ce jour, la partie habitable est divisée en 5 appartements : - 1 studio de 32m2 libre de toute occupation (RDC) - 1 T3 de 87m2 avec terrasse libre (1er étage) - 1 T3 de 94 m2 libre (1er étage) - 1 T3 en duplex de 92m2 actuellement loué 570€ +20€ charges (2ème étage) - 1 T3 mansardé de 61m2 libre (2ème étage) Les appartements peuvent être redivisés. En outre, l'immeuble dispose d'une cave voutée N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations, Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6570.00 et 8960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Maison de caractère au centre-ville de Grenade avec jardin et piscine Aux pieds des halles de Grenade, cette élégante demeure de caractère déploie près de 320 m² au sol (dont 291 m² habitables) au sein d'un environnement privilégié. Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable havre de paix où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation soignée, ouvrant sur un jardin intimiste agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un vaste couloir distribue les pièces de réception baignées de lumière, révélant toute la personnalité des lieux. Une bibliothèque ouvre la visite tandis qu'un premier salon, pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied, précède les espaces de vie principaux. Le salon, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble chaleureux, tourné vers le jardin. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent une agréable continuité entre intérieur et terrasse. La hauteur sous plafond, les parquets massifs, les carreaux de ciment, les cheminées d'époque, les boiseries sculptées ainsi que le poêle à bois composent une atmosphère authentique où chaque détail rappelle le caractère singulier de cette demeure. L'escalier d'origine conduit à l'étage consacré à l'espace nuit. Trois chambres aux généreux volumes prennent place sur ce niveau. Toutes conservent les attributs du bâti ancien avec leur parquet massif et leur cheminée en marbre. Un dressing et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent cet étage. Une terrasse, discrètement tournée vers le jardin, offre un véritable prolongement extérieur et un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Le dernier niveau révèle un potentiel rare. Pensé comme un espace indépendant, il accueille une vaste chambre, une salle de bains ainsi qu'une pièce de près de 42 m², actuellement aménagée en salle de sport, qui pourra tout aussi bien devenir atelier d'artiste, salle de jeux, espace cinéma ou bureau professionnel. A l'abri des regards, le jardin paysager constitue un luxe rare en plein centre-ville. La terrasse accompagne naturellement les moments de convivialité autour de la piscine. Un garage d'environ 60 m², un atelier ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété aux multiples possibilités. Prestations : Chaudière gaz avec régulation programmable Climatisation au dernier étage Garage d'environ 60 m² Cave et atelier Commerces, marché, écoles et services accessibles à pied. Gare SNCF et accès autoroute à 15 minutes. Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 570 euros et 3 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Pierre-Gabriel CAZIMIR - EI - numéro RSAC 995 223 732 - 06.29.61.11.55 Pierre-Gabriel CAZIMIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 995223732 - TOULOUSE.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à GRENADE, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété unique, installée dans un hôtel particulier du XVIIIe siècle, offre un charme inégalé avec près de 700 m2 habitables à aménager selon vos besoins. Vous serez séduit par les détails architecturaux tels que les gypseries, les poutres moulurées, l'escalier en pierre et la belle ferronnerie, sans oublier les terres cuites qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Le patio et les jardins, inspirés de l'architecture italienne, créent une ambiance douce et accueillante. Un garage et des dépendances vous donneront la possibilité de concrétiser divers projets. Située à seulement 40 minutes de Toulouse tout en ayant toutes les commodités à portée de main, cette maison mérite votre attention.

Nichée dans un charmant village à seulement 35 minutes de Toulouse et de son aéroport international, cette demeure en pierre entièrement restaurée datant du XVIIe siècle, anciennement l'école des filles du village, offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne. La propriété est idéale pour ceux recherchant à la fois un cadre de vie luxueux et un potentiel générateur de revenus. Un gîte à succès génère actuellement un revenu locatif, tandis que la maison principale offre le potentiel d'un charmant BetB, offrant ainsi des options d'hébergement flexibles pour les invités. Parfaite pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale confortable et opportunités d'affaires, offrant le meilleur des deux mondes. MAISON PRINCIPALE A l'arrivée, une vaste cour gravillonnée à l'avant vous accueille. D'une superficie d'environ 360 m², la maison principale dispose de pièces spacieuses et lumineuses avec des plafonds de 3 mètres de haut, des sols en pierre d'origine et des cheminées. En entrant, un grand hall traverse le coeur de la maison, menant à une généreuse terrasse couverte qui surplombe la piscine et le jardin, un endroit idéal pour vivre en été et recevoir. Le rez-de-chaussée abrite une bibliothèque/salon cosy avec une cheminée à bois chaleureuse, parfaite pour la détente. Le salon généreux offre amplement d'espace pour se détendre et recevoir. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose en plus d'un poêle à bois classique qui apporte une chaleur et un caractère supplémentaires. Un spacieux bar à manger dans la cuisine peut accueillir confortablement 10 personnes. Les pièces utilitaires adjacentes offrent un espace de rangement pratique, tandis qu'une salle à manger polyvalente peut aussi servir de bureau. Ce niveau comprend également un vestiaire/WC pratique pour les invités. Le premier étage présente un hall lumineux et spacieux avec quatre chambres baignées de lumière. Deux des chambres les plus spacieuses disposent d'une salle de bains attenante, équipées d'aménagements modernes et de douches généreuses, dont l'une comprend une baignoire autoportante, ajoutant une touche de luxe et d'élégance à l'espace. Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé sont disponibles pour les autres chambres. Le dernier étage comprend deux chambres mansardées, une salle de bains, ainsi qu'une pièce de 34 m² avec un grand potentiel pour accueillir des invités supplémentaires, un studio ou un espace de loisirs. GÎTE Le gîte attenant (138 m²) a été entièrement rénové dans un style contemporain tout en conservant une atmosphère cosy. Il dispose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et des portes-fenêtres menant à une terrasse ombragée à l'avant de la propriété, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin et la piscine à l'arrière. Un salon TV séparé avec un système home cinéma offre un espace calme pour la détente. Le gîte comprend également une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une deuxième salle d'eau/WC. Actuellement, le gîte génère un revenu locatif annuel de 23 000 euros, offrant un excellent retour sur investissement, avec un potentiel de croissance important. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété est située sur un terrain clos et paysager de 2 800 m² (0,7 acre), avec une piscine chauffée de 10 × 4 m et des terrasses pour les repas en plein air et les réceptions. Avec un accès direct depuis le jardin à un lac, vous pouvez profiter d'activités comme le canoë-kayak et le paddle. Un grand bâtiment annexe (80 m²) offre un parking couvert et un espace de rangement utile pour le matériel de jardinage. De plus, un puits sur la propriété est parfait pour l'irrigation ou la culture de légumes. SERVICES Chauffage central électrique, plus poêle à granulés. Double vitrage partout. Internet fibre. Tout-à-l'égout. Cette propriété présente des opportunités exceptionnelles à la fois pour une résidence privée et pour un projet commercial : Un lieu idéal pour un atelier, parfait pour des cours d'art, de cuisine ou de développement professionnel, grâce à ses espaces intérieurs spacieux et ses liaisons de transport internationales via l'aéroport de Toulouse-Blagnac (24 km) et la gare TGV de Montauban (40 km). Le village couvre les besoins quotidiens avec ses commerces et services locaux. Grenade (célèbre pour son marché du samedi, élu 'le plus beau marché de France') se trouve à 10 minutes en voiture et offre tout le commerce quotidien. Une maison de famille prestigieuse avec un potentiel locatif substantiel, située dans une zone très prisée à proximité de Toulouse. A voir absolument. Une visite virtuelle à 360° et plans d'étage sont disponible sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Authentique ferme toulousaine implantée dans un écrin de verdure, à Grenade, à l'abri des regards, tout en étant à proximité de toutes les commodités. La ferme est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants : l'un occupé par les propriétaires, l'autre libre, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. - La maison principale, environ 110m2, est aujourd'hui aménagée au 1er étage de la ferme avec une agréable terrasse qui surplombe la piscine. Elle est composée de 3 chambres dont une suite parentale + une mezzanine et d'un joli séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée de cette habitation, une grande pièce de plus de 90m2 ainsi qu'une écurie de 55m2 offre un potentiel d'extension intéressant - Le second logement, d'environ 135m2, séparé de la maison principale par des dépendances et des garages est à rénover entièrement. Il est aujourd'hui composé d'un salon, d'une cuisine, de 4 chambres. Un grenier de 60m2, avec possibilité d'accès indépendant, permettrait d'agrandir la maison ou de créer un logement supplémentaire. Les atouts du bien : - Toiture rénovée en 2018 - Jardin arboré, sans vis-à-vis - à moins de 3 minutes en voiture du centre de la bastide Gîte, projet familial, investissement locatif… Cette ferme de caractère saura s'adapter à vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 667 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5310.00 et 7310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Grande maison familiale au coeur de Grisolles – 276 m² – jardin arboré En plein centre de Grisolles, cette grande maison de ville avec jardin offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec en plus un véritable potentiel de revenus grâce à son espace indépendant (aujourd'hui aménagé en gîte et bureaux/ateliers). La maison dispose actuellement de 5 chambres, mais on pourrait facilement en créer 3 de plus, pour un total de 8 chambres. Le rez-de-chaussée est ainsi aménagé : - Côté jardin : un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec insert, ouvert sur une terrasse ombragée une salle à manger une grande cuisine aménagée (gaz, nombreux placards et îlot central) une bibliothèque / coin TV une salle d'eau et WC indépendants -Côté rue : un bureau de 11 m² une grande pièce, aujourd'hui aménagée en atelier d'artiste, pouvant être redivisée en deux et transformée en chambres À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont : - 2 chambres avec leur propre salle de bain - une chambre avec kitchenette - 2 autres chambres À l'extérieur, le jardin arboré, avec ses arbres fruitiers, son potager et ses dépendances, offre un cadre de vie rare en centre de village. Il est possible de stationner les voitures directement sur la parcelle, et l'accès au jardin peut se faire côté rue. Cette maison sera idéale pour : - une grande famille - un projet avec revenus locatifs (gîte, Airbnb) - une activité indépendante à domicile Située dans un environnement vivant et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et du canal du Midi. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 261 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Charmante maison toulousaine avec annexes sur plus de 6 000 m² de terrain Au calme et sans vis-à-vis, sur la commune de Grisolles, cette belle maison offre un cadre de vie paisible avec plusieurs annexes indépendantes (studio, pigeonnier et gîte), idéales pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. La maison principale est d'environ 210 m² et agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une immense véranda pouvant faire office de salle de réception ou de grande salle à manger une grande cuisine séparée, également ouverte sur la véranda deux chambres de plain-pied une salle de bains avec douche et baignoire À l'étage : quatre chambres une salle d'eau Les extérieurs offrent également plusieurs dépendances : un studio indépendant d'environ 30 m² un chai servant actuellement de carport, accolé à la maison un magnifique pigeonnier 118 m² supplémentaires de surface au sol (photos sur demande), laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets Le tout sur un terrain de plus de 6 000 m², entièrement clôturé et divisé en plusieurs parties, idéal pour accueillir des animaux (chiens, chèvres, poules, etc.). Il est également possible de réunir l'ensemble pour créer un grand jardin. Située dans un environnement très calme, sans voisins proches, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de Grenade et de Grisolles, deux communes disposant de toutes les commodités : commerces, supermarchés, médecins, écoles et collège. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

En exclusivité à l'Equipe Immo ! Coup de coeur assuré pour cette villa d'exception T6 avec piscine sur 2500m2 de terrain À 25 minutes de Colomiers, située à Bretx et construite en 2022, découvrez cette villa contemporaine de 170 m2 alliant raffinement et performance dans un quartier calme et un environnement privilégié sur 2500m2 de terrain Prestations de qualité : - Pièce de vie de 65 m2 traversante et baignée de lumière - 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale - 2 salles de bain + 2 WC - Classée DPE A : excellence énergétique, panneaux solaires (production 2100EUR/an) - Confort absolu avec climatisation gainable réversible dans toutes les pièces et poêle à granulés design - Piscine pour profiter des beaux jours dans un écrin de verdure avec terrasse de 80m2 sans vis à vis - Parc arboré de 2500 m2, entièrement clôturé pour une intimité totale - Garage de 51 m2 équipé de bornes de recharge pour véhicule électrique Un art de vivre entre élégance contemporaine et sérénité Maison économe et fonctionnelle, idéale pour couple ou famille cherchant calme, espace et prestations modernes à proximité de Toulouse A voir absolument !

TARN-ET-GARONNE - ENTRE TOULOUSE ET MONTAUBAN Cette vaste maison de maître de 500 m² habitables est aujourd'hui une résidence et un atelier d'artiste Située au centre d'une petite ville elle conviendrait pour une grande famille, une activité libérale ou une maison d'hôtes. les pièces sont vastes et lumineuses, et le quartier est très calme. Agrémentée de deux jardins dont un adjacent entouré de grilles pour profiter du charme de la campagne et de la ville en même temps La structure générale est en bon état. des travaux de rafraîchissement et d'isolation seront à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7448 euros et 10 076 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE L'OCCITANE: Alliez douceur de vivre et volumes généreux avec cette belle maison traditionnelle pensée pour vivre autant dehors que dedans. Les points forts : Art de vivre extérieur : Splendide terrasse modulable grâce à des panneaux coulissants sécurisant la piscine à contre-courant. Un espace magique et XXL pour vos fêtes et repas d'été. Espace de vie convivial : Salon traversant de 41 m² lumineux et grande cuisine dînatoire entièrement refaite à neuf. Configuration idéale : 4 chambres au total. Au rez de chaussée, un espace invités indépendant. À l'étage, une suite parentale, deux chambres (dont une avec dressing/bureau) et un grand palier multifonction (jeux, télétravail). Fonctionnalité totale : Un sous-sol de 160 m² (garage, buanderie, cellier) et un beau terrain clos de près de 6 000 m² avec portail automatique. Une opportunité unique à proximité immédiate des bassins d'emploi aéronautiques. https://www.instagram.com/reel/DZZu6XHME-V/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Stephanie Carin 490 652 302 RSAC

Belle demeure alliant ancienne toulousaine et décor contemporain soigné et chaleureux avec deux terrasses Sud et Nord. En rez de chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine aménagée équipée accès terrasse Sud et un salon avec cheminée, un salon TV, une chambre et une salle de bains, et les pièces techniques (atelier, buanderie, chaufferie, stockage). A l'étage une grande mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec une salle de bains. Chauffage : pac air/air réversible et inserts. Grandes baies à galandage . Piscine (10 x 5, liner neuf), pool house, terrain de pétanque, bassin avec carpes koï. Ecoles élémentaires au village et bus pour le collège et lycée. Terrain 4 000 m² environ dans un cadre préservé, à 7 mn de Lévignac, 35 mn de l'Ouest Toulousain.

Uniquement à l'Equipe Immo ! Située sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie, cette maison ancienne bénéficie d'un environnement champêtre particulièrement privilégié, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et toute la chaîne des Pyrénées. Vous profitez ici d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : à environ 10 minutes de L'Isle-Jourdain, 15 minutes de Lévignac et environ 30 minutes de Blagnac et de sa zone aéronautique dynamique. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 6 hectares offrant un panorama exceptionnel et un véritable sentiment d'espace et de liberté. Deux hectares sont clôturés, permettant par exemple d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Les quatre hectares restants sont actuellement en fermage (bail jusqu'en 2031). Le terrain dispose également de deux puits. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une dépendance composée d'une ancienne porcherie, d'un espace de stockage et d'un box, ainsi qu'un hangar semi-ouvert dans lequel ont été aménagés deux garages et un réduit. La toiture de la maison a été refaite. La maison développe environ 248 m2 habitables. L'entrée dessert un premier salon avec cuisine ouverte et son bar en chêne massif, agrémenté d'un insert et d'une vue panoramique sur l'extérieur. Un second salon, plein de charme, offre un cadre chaleureux avec tomette au sol et poutres apparentes. L'espace de vie est complété par une cuisine supplémentaire et deux espaces cellier-buanderie. Le coin nuit principal comprend une chambre, des WC séparés, une salle d'eau avec grand rangement ainsi qu'un bureau de plus de 30 m2. Une chambre avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager facilement une exploitation en location ou en chambre d'hôtes. Enfin, un dernier espace accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, lui aussi doté d'une entrée indépendante. Cette propriété s'adresse particulièrement aux amoureux de nature et d'espace souhaitant profiter d'un cadre de vie rare aux portes de la métropole toulousaine. Elle conviendra parfaitement à un projet familial, à des propriétaires de chevaux, ou encore à des acquéreurs souhaitant développer une activité d'accueil ou de location grâce aux espaces indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes de l'aéroport de Blagnac, cette magnifique propriété à vendre à Cologne, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre un cadre rural paisible sur un terrain de 2 hectares et 400 mètres carrés. La maison, d'une superficie d'environ 250 m², comprend également 500 m² d'espace à aménager et près de 1000 m² de dépendances. Construite en pierres typiques de la région, elle se compose d'une majestueuse entrée, d'un grand dégagement, d'une cuisine indépendante et équipée avec cheminée, ainsi que d'un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse couverte. La propriété dispose de 4 spacieuses chambres, de 3 salles d'eau, de toilettes, d'un bureau, de combles à aménager, d'une buanderie, d'une chaufferie, de 2 garages et de plusieurs pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un gîte ou d'autres projets. Ce bien présente de belles hauteurs sous plafond et la possibilité d'acheter plus de terrain attenant. Une belle piscine, récemment équipée avec un liner neuf, complète cette propriété, qui bénéficie d'une belle plage dallée. L'ensemble est situé sur un terrain paysager, boisé et partiellement clos.

Propriété d'exception aux portes de Toulouse A seulement 20 minutes de Toulouse proche du centre de Castelnau D'estretefonds dans un environnement préservé et confidentiel, cette demeure d'exception d'environ 400 m² incarne l'élégance, le raffinement et l'art de vivre. Implantée au coeur d'un parc paysager de 8000m², partiellement constructible, la propriété se dévoile dès l'entrée par un impressionnant portail en fer forgé, ouvrant sur une allée majestueuse bordée d'une végétation luxuriante aux inspirations de type provençale. Une signature architecturale rare: Dès le hall, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement attiré par un somptueux salon de réception de plus de 80 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé avec exigence. Un bureau élégant complète cet espace. Plus intimiste, un second salon dédié au cinéma offre une expérience immersive unique, prolongée par une bibliothèque raffinée avec vue sur le jardin, véritable invitation à la sérénité. Des espaces de réception d'exception: La cuisine, signée SieMatic, développe près de 50 m² et propose un espace de vie chaleureux, ouvert sur l'extérieur et la piscine. Une salle à manger de réception vient parfaire cet ensemble idéal pour recevoir avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille également une orangerie pleine de charme avec accès aux extérieurs, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Un espace nuit dédié au confort: A l'étage, trois chambres lumineuses, 1 salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 38 m² avec dressing et une belle salle de bain pensée comme un véritable cocon. Des prestations rares et fonctionnelles: Le sous-sol, accessible par deux escaliers, offre des volumes exceptionnels avec deux garages (122 m² et 147 m²), un atelier, un local technique ainsi qu'un puits. Un parc remarquable, véritable écrin de nature: A l'extérieur, le parc clos et soigneusement paysagé révèle une atmosphère unique, propice à la détente. La piscine (10x5 m) et son espace jacuzzi deviennent le coeur de vie aux beaux jours, sublimés par de vastes terrasses et une pergola bioclimatique. A seulement 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette propriété rare conjugue discrétion, prestige et prestations haut de gamme dans un état d'entretien irréprochable. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d'exception. DPE CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3000 euros et 4200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Pierre Gabriel CAZIMIR - EI - RSAC 995 223 732 - 06 29 61 11 55 Pierre-Gabriel CAZIMIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 995223732 - TOULOUSE.

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché à Aussonne, à seulement quelques minutes de Toulouse et de la zone aéronautique, cette élégante villa contemporaine de 162 m² déploie ses lignes épurées sur une parcelle paysagée de 1 045 m², offrant un cadre de vie où confort, sérénité et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et la piscine, baignant l'ensemble d'une lumière naturelle omniprésente. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et parfaitement pensée pour le quotidien, est prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit dédié à la vie de famille, composé de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste mezzanine et une pièce supplémentaire offrent une liberté d'aménagement: Suite parentale indépendante, bureau pour le télétravail, salle de sport, espace de loisirs ou salle de jeux… chacun pourra y imaginer un lieu de vie à son image. À l'extérieur, la propriété invite à la détente. La piscine au sel s'intègre parfaitement à cet environnement préservé, tandis que la terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique, devient un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un double garage de 34 m² ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations de cette villa aux finitions soignées. Les atouts : • Excellente performance énergétique – DPE A/A • Chauffage au sol • Écoles et commerces à moins de 5 minutes • Aéroport Toulouse-Blagnac et bassin aéronautique à seulement 15 minutes Construite en 2012, cette propriété séduit par l'équilibre qu'elle offre entre volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie. Une villa contemporaine idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités et du dynamisme toulousain. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse recherchée. Votre projet, notre Signature. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

TARN-ET-GARONNE - LARRAZET Cette belle maison de village d'environ 300 m² habitables parfaitement entretenue, remonte au XVIème siècle pour sa partie la plus ancienne, puis a été agrandie au XIXème. Elle donne sur un jardin d'environ 500 m² face à la place centrale du village. Cette demeure cossue, qui a toujours été l'habitation des notables du village, présente une façade à colombages côté rue mais également une belle façade XIXème avec une galerie et un ancien pigeonnier aujourd'hui aménagé, côté jardin. Elle a de vastes dépendances dont un très grand garage attenant et un ancien chai, le tout pour environ 200 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un couloir avec poutres et colombages, un bureau bibliothèque, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée et un vestiaire avec wc pour les invités. A l'étage, il y a 4 grandes chambres, 3 cabinets de toilette, une salle de bain et 3 wc. Il y a des cheminées dans toutes les pièces. Grands greniers sur le tout. Chambre aménagée dans le pigeonnier. Double cave creusée dans le rocher Puits et arrosage dans le jardin. Chauffage par radiateurs électriques. Historique connu depuis le XVIème siècle. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8136 euros et 11008 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE — AUX PORTES DE TOULOUSE Dans un environnement résidentiel confidentiel, au calme absolu et en position dominante face à la majestueuse chaîne des Pyrénées, cette propriété contemporaine d’exception déploie toute l’élégance de son architecture en U au cœur d’un parc paysager de 4 000 m². Pensée dans les moindres détails, la villa conjugue lignes architecturales raffinées, volumes spectaculaires et lumière omniprésente. La qualité irréprochable de la réalisation, associée à une sélection exigeante de matériaux nobles et de prestations haut de gamme, confère à l’ensemble une signature résolument prestigieuse. Dès l’entrée, les perspectives, la fluidité des circulations et l’équilibre parfait entre convivialité et intimité révèlent une propriété rare, conçue pour un art de vivre élégant et contemporain. Développant environ 400 m² habitables, la demeure s’organise autour de deux ailes distinctes. Aile Ouest Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale ouverte sur le jardin, véritable espace de bien-être privé comprenant un hammam, une salle de bains en marbre avec balnéothérapie ainsi qu’une salle d’eau en granit. À l’étage, deux vastes suites lumineuses disposent chacune de leur propre salle de bains, offrant confort et indépendance à leurs occupants. Un appartement indépendant composé d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains complète ce niveau, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Aile Est Le spectaculaire espace de réception de 70 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 6 mètres, s’ouvre généreusement sur les extérieurs et bénéficie d’une lumière naturelle remarquable. La cuisine indépendante de 42 m², entièrement équipée, prolonge harmonieusement les espaces de réception. À proximité du hall d’entrée, un bureau de 50 m² aux volumes impressionnants et à l’isolation phonique de grande qualité constitue un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un espace de création confidentiel. Au cœur de la propriété, un vaste patio relie élégamment les deux ailes et compose un espace extérieur intimiste, propice aux réceptions, aux moments de détente ou à la vie familiale en toute sérénité. Le confort quotidien est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur performante. Le sous-sol de 178 m² accueille une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, un bûcher, un atelier ainsi qu’un garage équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. À l’abri des regards, au sein d’un jardin soigneusement arboré, la piscine de nage de 11 x 3 mètres offre un panorama spectaculaire sur les Pyrénées, invitant à une expérience de vie rare entre nature, élégance et tranquillité. Alliance parfaite entre sérénité, prestations d’exception et proximité immédiate des commodités, cette propriété unique se situe à seulement 20 minutes de Aéroport de Toulouse-Blagnac et à 6 minutes de l’autoroute. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, merci de contacter Astride Kimpflen au 06 07 97 33 62. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À seulement 6 km de la dynamique ville de Beaumont-de-Lomagne, cette ancienne propriété de 200 ans, en pierre, raconte l'histoire de deux bâtisses réunies en une seule. À l'origine composée d'une maison de maître et de sa grange attenante, l'ensemble a été aménagé pour former une vaste demeure de 6 chambres. La première partie, la maison de maître, présente une imposante façade exposée plein sud. À l'intérieur, on retrouve tous les éléments de caractère que l'on attend d'une propriété de cette époque : sols d'origine, poutres apparentes et nombreux détails authentiques. La seconde partie, autrefois la grange, a été rénovée plus récemment et offre de grands espaces de vie lumineux et aérés, bénéficiant du chauffage central au gaz. La maison comprend actuellement une spacieuse cuisine avec coin repas et accès à une agréable terrasse ombragée avec barbecue, une salle à manger baignée de lumière, deux salons, un bureau, six chambres, six salles de bains ou d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire restant à rénover. Implantée sur plus de 3 300 m2 de jardin à l'entrée d'un village perché, la propriété bénéficie de vues presque panoramiques sur la campagne vallonnée environnante. Un double garage permet d'abriter deux véhicules, tandis qu'un puits facilite l'arrosage des magnifiques rosiers. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou qui souhaite tout simplement accueillir la famille et les amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une charmante ferme lomagnole qui incarne à merveille la charme et le caractère de la vie à la campagne dans le Sud-Ouest de la France. Établie sur un terrain de 3,8 hectares et entourée de jardins arborés, cette demeure est conçue pour être pleinement appréciée, qu'il s'agisse d'un refuge paisible pour un couple ou d'un lieu accueillant pour la famille et les amis. La superbe piscine, les vastes terrasses et les jardins matures créent un cadre propice à la détente, idéal aussi bien pour de longs déjeuners estivaux et des réceptions en plein air que pour des moments de calme. À l'intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des espaces de vie spacieux adaptés aussi bien au quotidien qu'aux grandes réunions. On s'y sent bien et accueilli dès l'instant où l'on arrive. Ce qui rend cette propriété particulièrement séduisante, c'est sa capacité à conjuguer intimité et générosité des espaces. Parfaitement adaptée pour y vivre à l'année ou pour recevoir ses proches, elle offre un équilibre idéal entre confort, caractère et art de vivre. Une authentique ferme gasconne, pleine de charme, idéale pour profiter du rythme paisible et de la convivialité qui font la renommée de la campagne lomagnole. Location: Département Tarn et Garonne (82), Aéroport International à 50 min. Magasins et services à 8 minutes à Beaumont de Lomagne Access: Cadre rural, entouré de champs. La haie environnante garantit une intimité et un calme parfaits, bien que la propriété soit située au bord d'une petite route de campagne. Pas de voisins immédiats. Interior: 284m2 RDC o Hall d'entrée (22 m2) o Séjour/salle à manger (40 m2) murs en pierres apparentes et poutres, sol en béton peint avec tapis en sisal o Second salon chaleureux (21 m2) poêle à bois récent, sol en terre cuite o Cuisine (20 m2) cheminée d'origine, poutres apparentes, sol en terre cuite o Salle à manger (18 m2) poutres apparentes, parquet sur sol en terre cuite o WC indépendant o Coin lecture (7 m2) Premier étage o Grand palier avec balcon « Juliette » et sol en sisal sur plancher d'origine o Chambre 1 (20 m2) poutres apparentes et parquet o Chambre 2 (20 m2) poutres apparentes et parquet, o Chambre 3 (17 m2) cheminée, salle de bains privative et parquet d'origine o Chambre 4 (11 m2) poutres apparentes et parquet o Chambre 5 (19 m2) poutres apparentes et parquet o Salle de bains (6 m2) baignoire, lavabo et WC o Salle d'eau (7 m2) o WC séparés Extérieur o Environ 3,4 ha de prairies, idéales pour des chevaux (actuellement exploitées par un agriculteur pour la récolte de foin sans contrat) o Piscine de 15 x 5 m haut de gamme (2024/25), au sel, avec volet roulant électrique et plage carrelée o Grange de 91 m2 (belle hauteur sous plafond) et garage de 35 m2 o Magnifique jardin arboré avec bassin o Fosse septique aux normes o Terrasse couverte (18 m2) avec colonnes de style romain Informations complémentaires o Taxe foncière 2025 : 2 514 EUR pa o Raccordement à la fibre optique o Classement énergétique : D182 / D35 o Rénovation et finitions de haute qualité o Double vitrage dans toute la propriété o Installation électrique entièrement refaite à neuf o Chauffage central au gaz avec deux systèmes indépendants o Poêles à bois avec récupération de chaleur o Isolation de la toiture et des sols Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Les maisons sont vendues non meublées, sauf mention contraire dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Document non contractuel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une propriété de rêve au coeur de la Lomagne, composée de deux maisons magnifiquement rénovées qui allient à la perfection confort moderne et charme authentique. La maison principale séduit par son design épuré et contemporain, ses espaces de vie généreux et lumineux et ses baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. Économe en énergie et méticuleusement restaurée, elle est idéale pour y vivre toute l'année. La deuxième maison dégage beaucoup de caractère, avec sa terrasse couverte typique de la région, parfaite pour les longues soirées d'été. Une grande grange avec un toit neuf, une piscine privée récemment rénovée et plus de 3,5 hectares de jardins paysagers avec amour complètent cet ensemble rare. Située dans un petit village entouré de paddocks et d'une campagne paisible, cette propriété offre des possibilités infinies : maison familiale, hébergement pour les invités ou location de vacances. Elle est entretenue selon des normes exceptionnelles par ses propriétaires dévoués. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent de l'espace, de la sérénité et une touche de charme gascon. Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), aéroport international de Toulouse Blagnac à 55 minutes, Agen pour la ligne TGV vers Paris à 55 minutes, commerces et services à 10 minutes. Accès : Sur une route rurale très calme avec des voisins mais pas à proximité. Fait partie d'un petit hameau. Intérieur : 500 m2 au total Maison 1 = 225 m2 Rez-de-chaussée o Séjour ouvert (53 m2) avec grandes portes vitrées donnant sur le jardin o Cuisine/salle à manger (30 m2) avec fenêtre panoramique offrant une vue sur les prairies et la forêt, portes coulissantes à double vitrage donnant sur la terrasse extérieure o Salle d'eau et WC o Cellier et sauna o Buanderie o 2 chambres/bureaux (10 m2 + 12 m2) possibilité d'aménager une salle de bains attenante Premier étage o Chambre 3 (12 m2) o Chambre 4 (13 m2) o Salle de bains (5 m2) avec baignoire, lavabo, WC o Suite parentale (40 m2) comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains o Toiture rénovée et isolée o Nouveau système de chauffage (pompe à chaleur) o Nouvelle installation électrique o Nouveau sol en travertin dans toute la maison o Terrasse sur toute la longueur de l'espace de vie o Abri pour deux voitures Maison 2 = 275 m2 Rez-de-chaussée o Hall d'entrée (20 m2) avec sol en terre cuite o Salon (26 m2) avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à bois o Salle de réception (25 m2) avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à bois o Salle à manger (20 m2) avec poutres apparentes, sol carrelé et poêle à bois o Salle de jeux (14 m2) avec poutres apparentes et sol en terre cuite o Cuisine (18 m2) avec accès à la terrasse latérale, poutres apparentes, sol carrelé o Buanderie (3 m2) avec accès au jardin latéral clôturé o WC séparé Premier étage o Chambre 1 (17,5 m2) avec sol en parquet o Chambre 2 (13,8 m2) avec sol en parquet o Chambre 3 (26 m2) avec parquet o Salle de bains familiale (10 m2) avec douche, double vasque et WC o Palier (23 m2) avec parquet o Chambre 4 (23 m2) avec SDE attenante (6,4 m2), parquet et mezzanine d'environ 15 m2 o WC séparés o Terrasse couverte fermée et clôturée à l'avant o Double vitrage partiellement neuf et porte d'entrée double vitrage neuve o Garage +/- 50 m2 Informations complémentaires o Piscine 13 m x 6 m, entièrement refaite en 2025 o Séchoir à tabac d'environ 100 m2 - utilisé pour le stockage du tracteur et des outils - toiture neuve o Garage avec sol en béton (25 m2) o Arbres fruitiers, puits, potager, oliveraie o Deux entrées à la propriété, avec portails o Fosse septique o Taxe foncière 2025 - 3473EUR o 3,5 hectares (8,6 acres) de jardins, prairies, bois. o DPE A66/A2 & E252/E53 Commentaires : Nos biens ont été soigneuseme EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -