vente de maison et villas de luxe à Le Burgaud, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Launac, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un cadre verdoyant avec vue sur un étang, cette maison de maître offre un cachet exceptionnel sur une parcelle de près de 3000 m². Vous serez charmé par ses parquets massifs, ses bibliothèques de grande hauteur, et ses superbes cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le confort est assuré avec quatre grandes chambres, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et plusieurs salons. Une dépendance charmante permet d'envisager une location saisonnière ou d'accueillir des invités. Un véritable lieu de contemplation et d'art de vivre vous attend. Prix de vente : 800 000 € hors honoraires, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À Grenade, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception est à vendre. Édifiée en 1820, elle offre environ 450 m² habitables, ayant bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité qui préserve les éléments d'origine tout en intégrant un confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle, ainsi qu'une atmosphère paisible, parfaite pour une vie de famille conviviale. Les espaces de réception comprennent un prestigieux salon/salle à manger de 83 m² doté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un spacieux patio. La propriété compte 6 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 toilettes, et un salon billard à l'étage. Deux vastes bureaux indépendants offrent la possibilité d'exercer une activité professionnelle en toute tranquillité. Implantée sur un parc clos de 4 600 m², cette propriété présente un cadre de vie de choix avec une piscine de 11,5 × 5 m, un salon extérieur couvert, un espace barbecue, une fontaine, et plusieurs dépendances. Une pompe à chaleur de nouvelle génération, installée en 2024, vient compléter les prestations de ce bien rare. Cette propriété de luxe à acheter à Grenade allie charme historique, sérénité et art de vivre, tout en restant à proximité des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Astride Kimpflen au 06 07 97 33 62. Classe énergie : BClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 155m² / 5 CH - TENDANCE - DOMOTIQUE - JARDIN 2200m² AU CALMEAvis aux amateurs de design, de volumes épurés et de confort absolu. Située dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis à Verdun-sur-Garonne, cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 redéfinit l'art de vivre contemporain. Une villa pensée dans les moindres détails, alliant esthétique haut de gamme, excellentes performances énergétiques et fonctionnalités de pointe.UNE PIÈCE DE VIE DE 56 M² ET SES ANNEXES FONCTIONNELLES :Dès l'entrée de cette villa contemporaine, la clarté et la fluidité des espaces s'imposent avec une superbe sectorisation :• Espace Cuisine & Salle à Manger (39 m²) : Une cuisine haut de gamme combinant bois texturé et lignes épurées. Elle s'articule autour d'un immense îlot central avec un sublime plan de travail en Dekton, une cave à vin intégrée et de l'électroménager encastré de pointe.• Le Cellier XL : Attenant directement à la cuisine, profitez d'un grand cellier idéal pour le stockage et l'arrière-cuisine.• Le Salon Cocon (17 m²) : Inondé de lumière, découvrez un salon chaleureux équipé d'un châssis fixe vitré panoramique monumental qui cadre le jardin arboré comme un tableau vivant.• Espace Buanderie dédiée : La maison dispose d'une buanderie indépendante pour optimiser le quotidien à l'écart des pièces de réception.VILLA 100% CONNECTÉE & CLIMATISÉE :Vivez à la pointe de la technologie grâce à une gestion centralisée du second œuvre directement depuis votre smartphone :• Chauffage Gainable : Un système de climatisation réversible et chauffage gainable par pompe à chaleur, entièrement pilotable au téléphone pour une température idéale pièce par pièce, été comme hiver.• Ouvertures Intelligentes : Les volets roulants électriques ainsi que les brise-soleil orientables se contrôlent à distance via votre application mobile.• Effet Dedans/Dehors : Grâce à de larges baies vitrées coulissantes, la pièce de vie s'ouvre d'un geste sur l'extérieur.UN ESPACE NUIT IDÉAL : 5 CHAMBRES TRÈS BIEN ÉQUIPÉESParfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit propose 5 véritables chambres lumineuses :• Des rangements sur-mesure : Toutes les chambres sans exception sont équipées de placards et de dressings intégrés.• La Suite Parentale d'Exception : Un espace privatif comprenant une grande chambre au design tendance, un immense dressing aménagé, et sa salle d'eau privative moderne.• 4 Chambres Enfants / Bureau : Des volumes généreux modulables selon vos projets familiaux ou professionnels.• Prestations Sanitaires : La villa dispose également d'une seconde salle d'eau moderne et d'un WC séparé.DEUX TERRASSES ET UN GRAND JARDIN ARBORÉ PISCINABLE• Terrasse arrière (22 m²) & Terrasse Principale (28 m²) : Deux espaces extérieurs carrelés pour moduler vos moments de détente, abrités des regards.• Un Jardin Arboré XXL : Une magnifique parcelle de 2 200 m² plate, close et sans vis-à-vis, agrémentée d'arbres fruitiers. Un cadre verdoyant entièrement piscinable.• Grand Garage Double & Véhicule Électrique : Un garage de 48 m² avec portes motorisées, équipé d'une prise dédiée à la recharge de votre voiture électrique.Le calme, le style, l'espace... Tout est réuni, cette maison n'attend que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et envisager l'achat de cette villa à Verdun-sur-Garonne.

Découvrez cette magnifique ferme ancienne entièrement rénovée en 2023, située à Verdun-sur-Garonne, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 400 m² comprend un double séjour spacieux, 7 chambres, un espace bureau, un parc, une piscine et une dépendance. Profitez d'une opportunité unique avec cette Chambre d'hôte à vendre à Verdun-sur-Garonne.

À 40 min de Toulouse, une demeure de village du 16e s. à coursives, sa cour intérieure et sa piscine. Idéalement situé entre Toulouse et Montauban, la demeure se trouve au cœur du centre historique médiéval. Bordant une place tranquille et tournée vers l'est, sa façade principale surplombe une arche en plein cintre qui devait abriter la devanture d'une ancienne échoppe. Aujourd'hui, elle encadre une porte d'entrée en bois peinte en bleu. Usée par cinq siècles d'allers et venues, une pierre marque le seuil de la demeure. Bâti en forme de L et orienté est-ouest, le logis est élevé de trois niveaux sur deux caves et protégé par des toits en tuiles canal à deux ou trois pans, où se dressent quatre souches de cheminée. Il présente des façades à colombages et en briques cuites typiques de l'architecture vernaculaire ou bourgeoise du Quercy et, au-delà, d'une grande partie du Sud-Ouest de la France. Résultat de la fusion de trois anciennes bâtisses, la maison, qui développe une surface de plus de 390 m², est divisée en volumes dont les deux étages sont reliés par une singulière coursive. Ces niveaux regroupent six chambres, trois salles de bain et deux salles d'eau, tandis que le premier rassemble classiquement les pièces de vie et de réception. Une cour intérieure végétalisée et agrémentée d'une piscine offre à ses occupants un espace extérieur protégé, à l'abri des bruits de la ville et du vis-à-vis.

Immeuble à vendre à Grenade, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, comprenant : - 365 m² de surface habitable - 217 m² de dépôt/hangar dont 40 m² aménageables en habitation - environ 320 m² de parking Cet immeuble est actuellement divisé en 5 appartements : - 1 studio de 32 m² libre de toute occupation (RDC) - 1 T3 de 87 m² avec terrasse libre (1er étage) - 1 T3 de 94 m² libre (1er étage) - 1 T3 en duplex de 92 m² actuellement loué 570 € + 20 € de charges (2ème étage) - 1 T3 mansardé de 61 m² libre (2ème étage) Les appartements peuvent être redivisés selon vos besoins. De plus, l'immeuble dispose d'une cave voûtée. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 6570,00 et 8960,00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à GRENADE, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété unique, installée dans un hôtel particulier du XVIIIe siècle, offre un charme inégalé avec près de 700 m2 habitables à aménager selon vos besoins. Vous serez séduit par les détails architecturaux tels que les gypseries, les poutres moulurées, l'escalier en pierre et la belle ferronnerie, sans oublier les terres cuites qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Le patio et les jardins, inspirés de l'architecture italienne, créent une ambiance douce et accueillante. Un garage et des dépendances vous donneront la possibilité de concrétiser divers projets. Située à seulement 40 minutes de Toulouse tout en ayant toutes les commodités à portée de main, cette maison mérite votre attention.

Superbe ferme toulousaine située dans un cadre verdoyant à Grenade, Haute-Garonne, offrant intimité tout en étant proche de toutes les commodités. Cette propriété se compose de deux logements indépendants : un occupé par les propriétaires et l'autre disponible, donnant ainsi de nombreuses opportunités selon vos projets. La maison principale d'environ 110 m², aménagée au premier étage, dispose d'une belle terrasse surplombant la piscine, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine et un agréable séjour avec cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de plus de 90 m² ainsi qu’une écurie de 55 m² présentent un potentiel d’extension intéressant. Le second logement, d’environ 135 m², se trouve à rénover et est séparé de la maison principale par des dépendances et des garages. Il actuellement composé d'un salon, d'une cuisine et de 4 chambres. Un grenier de 60 m² avec possibilité d'accès indépendant offre la possibilité d'agrandir ou de créer un logement supplémentaire. Les avantages de cette propriété : - Toiture rénovée en 2018 - Jardin arboré et sans vis-à-vis - À moins de 3 minutes en voiture du centre de la bastide Ce bien est idéal pour un gîte, un projet familial ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 522 857 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5310.00 et 7310.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, Agent commercial, RSAC 977570878, RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie.

Nichée dans un charmant village à seulement 35 minutes de Toulouse et de son aéroport international, cette demeure en pierre entièrement restaurée datant du XVIIe siècle, anciennement l'école des filles du village, offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne. La propriété est idéale pour ceux recherchant à la fois un cadre de vie luxueux et un potentiel générateur de revenus. Un gîte à succès génère actuellement un revenu locatif, tandis que la maison principale offre le potentiel d'un charmant BetB, offrant ainsi des options d'hébergement flexibles pour les invités. Parfaite pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale confortable et opportunités d'affaires, offrant le meilleur des deux mondes. MAISON PRINCIPALE A l'arrivée, une vaste cour gravillonnée à l'avant vous accueille. D'une superficie d'environ 360 m², la maison principale dispose de pièces spacieuses et lumineuses avec des plafonds de 3 mètres de haut, des sols en pierre d'origine et des cheminées. En entrant, un grand hall traverse le coeur de la maison, menant à une généreuse terrasse couverte qui surplombe la piscine et le jardin, un endroit idéal pour vivre en été et recevoir. Le rez-de-chaussée abrite une bibliothèque/salon cosy avec une cheminée à bois chaleureuse, parfaite pour la détente. Le salon généreux offre amplement d'espace pour se détendre et recevoir. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose en plus d'un poêle à bois classique qui apporte une chaleur et un caractère supplémentaires. Un spacieux bar à manger dans la cuisine peut accueillir confortablement 10 personnes. Les pièces utilitaires adjacentes offrent un espace de rangement pratique, tandis qu'une salle à manger polyvalente peut aussi servir de bureau. Ce niveau comprend également un vestiaire/WC pratique pour les invités. Le premier étage présente un hall lumineux et spacieux avec quatre chambres baignées de lumière. Deux des chambres les plus spacieuses disposent d'une salle de bains attenante, équipées d'aménagements modernes et de douches généreuses, dont l'une comprend une baignoire autoportante, ajoutant une touche de luxe et d'élégance à l'espace. Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé sont disponibles pour les autres chambres. Le dernier étage comprend deux chambres mansardées, une salle de bains, ainsi qu'une pièce de 34 m² avec un grand potentiel pour accueillir des invités supplémentaires, un studio ou un espace de loisirs. GÎTE Le gîte attenant (138 m²) a été entièrement rénové dans un style contemporain tout en conservant une atmosphère cosy. Il dispose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et des portes-fenêtres menant à une terrasse ombragée à l'avant de la propriété, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin et la piscine à l'arrière. Un salon TV séparé avec un système home cinéma offre un espace calme pour la détente. Le gîte comprend également une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une deuxième salle d'eau/WC. Actuellement, le gîte génère un revenu locatif annuel de 23 000 euros, offrant un excellent retour sur investissement, avec un potentiel de croissance important. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété est située sur un terrain clos et paysager de 2 800 m² (0,7 acre), avec une piscine chauffée de 10 × 4 m et des terrasses pour les repas en plein air et les réceptions. Avec un accès direct depuis le jardin à un lac, vous pouvez profiter d'activités comme le canoë-kayak et le paddle. Un grand bâtiment annexe (80 m²) offre un parking couvert et un espace de rangement utile pour le matériel de jardinage. De plus, un puits sur la propriété est parfait pour l'irrigation ou la culture de légumes. SERVICES Chauffage central électrique, plus poêle à granulés. Double vitrage partout. Internet fibre. Tout-à-l'égout. Cette propriété présente des opportunités exceptionnelles à la fois pour une résidence privée et pour un projet commercial : Un lieu idéal pour un atelier, parfait pour des cours d'art, de cuisine ou de développement professionnel, grâce à ses espaces intérieurs spacieux et ses liaisons de transport internationales via l'aéroport de Toulouse-Blagnac (24 km) et la gare TGV de Montauban (40 km). Le village couvre les besoins quotidiens avec ses commerces et services locaux. Grenade (célèbre pour son marché du samedi, élu 'le plus beau marché de France') se trouve à 10 minutes en voiture et offre tout le commerce quotidien. Une maison de famille prestigieuse avec un potentiel locatif substantiel, située dans une zone très prisée à proximité de Toulouse. A voir absolument. Une visite virtuelle à 360° et plans d'étage sont disponible sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charmante maison toulousaine avec annexes sur plus de 6 000 m² de terrain à Grisolles, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Au calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec plusieurs annexes indépendantes, idéales pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. La maison principale d'environ 210 m² comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une immense véranda, une grande cuisine séparée et deux chambres de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau. Les extérieurs offrent un studio indépendant, un chai servant de carport et un magnifique pigeonnier. Avec 118 m² supplémentaires de surface au sol, cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est entièrement clôturé, idéal pour des animaux et pour créer un grand jardin. Située à seulement 5 minutes de Grenade et de Grisolles, proche de toutes commodités, cette maison constitue un choix pertinent pour votre future résidence.

TARN-ET-GARONNE - ENTRE TOULOUSE ET MONTAUBANDécouvrez cette spacieuse maison de maître de 500 m² habitables, actuellement utilisée comme résidence et atelier d'artiste. Située au cœur d'une petite ville, cette propriété est idéale pour une grande famille, une activité libérale ou une maison d'hôtes.Les pièces sont vastes et lumineuses, et le quartier offre un cadre de vie paisible. Vous bénéficierez également de deux jardins, dont un entouré de grilles, vous permettant ainsi de profiter du charme de la campagne tout en restant proche de la ville.La structure générale de la maison est en bon état, bien que des travaux de rafraîchissement et d'isolation soient à prévoir.Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Dieupentale, cette propriété pourrait être une opportunité à ne pas manquer.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7448 euros et 10 076 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à DIEUPENTALE, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison occitane de caractère nécessite une réinvention créative. Située à proximité des commerces, écoles et autres commodités, cette demeure offre un cadre paisible, légèrement en retrait du centre du village. Vous apprécierez son terrain clos et arboré d'environ 4 500 m², ainsi que ses 356 m² habitables répartis sur deux niveaux, parfaits pour ceux qui envisagent un projet de rénovation inspirant.Le rez-de-jardin présente des volumes généreux et lumineux. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert deux chambres avec des éléments anciens, tels que des parquets et des cheminées d'époque. Vous trouverez également une salle à manger intimiste reliée directement à la cuisine, qui donne sur le jardin et une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des extérieurs.Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa grande cheminée, offre un accès direct à une terrasse orientée Est. Une pièce bureau/bibliothèque centrale, accessible depuis plusieurs points de la maison, peut être réaménagée selon vos envies. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau.À l'étage, un potentiel d'aménagement remarquable vous attend. Un palier dessert trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'un vaste espace à aménager laisse la place à toutes vos idées : salle de jeux, espace sportif ou suite indépendante. Trois autres chambres complètent cet étage aux nombreuses possibilités.À l'extérieur, le jardin bucolique et préservé est agrémenté d'un authentique préau avec une charpente traditionnelle, offrant un espace idéal pour stationner, recevoir ou réaliser d'autres projets. Cette maison, grâce à ses nombreuses ouvertures, orientations et son bien-vivre en intérieur comme en extérieur, constitue une opportunité rare dans la région. Parmi les prestations : toitures récentes, chaudière au fioul, radiateurs en fonte, cave et garage avec buanderie.À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Matabiau et à 15 minutes du péage autoroute A20, ce bien est idéalement situé. Classe énergie : E / Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6740 euros et 9160 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Agent commerciale : Claire MONBRUN -EI - numéro RSAC 944 279 769 - 07 66 25 16 77.

À proximité de Toulouse, à 20 km de l'aéroport de Blagnac, cette propriété d'environ 450 m² habitables offre une véritable oasis de tranquillité dans le Sud-Ouest. Ancienne école construite en 1820, elle a été entièrement rénovée en 2008 dans un style authentique et chaleureux, avec des matériaux de très belle qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces, ses volumes, ainsi que par ses briquettes et tomettes ! La maison comprend un vaste séjour de plus de 80 m², lumineux et cosy grâce à son insert. La cuisine de style cottage s'ouvre sur une terrasse couverte d'un côté et sur le jardin avec piscine de l'autre. Quatre chambres, dont deux en suite, une buanderie/chaufferie et un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace convivial, actuellement aménagé en bar et salle de billard, dessert deux chambres, une salle d'eau et un bureau avec accès aux combles, transformés en bel espace de stockage. L'extérieur propose différentes terrasses couvertes et découvertes, idéales pour profiter des beaux jours, et une piscine au sel équipée d'un liner neuf. En outre, un vaste garage de près de 70 m² et un espace de stockage pour le matériel de jardin se trouvent sur un terrain de 4700 m². Le chauffage est assuré par une PAC récente, lui permettant d'afficher un DPE B-B, à la fois économique et écologique. Tout est en parfait état, vous n'avez plus qu'à emménager dans ce quartier particulièrement paisible. Vente Maison MERVILLE, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

EXCLUSIVITÉ L'OCCITANE : Découvrez cette belle maison à vendre à LEVIGNAC, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, qui allie douceur de vivre et volumes généreux, idéale pour profiter à la fois de l'intérieur et de l'extérieur. Les points forts : Art de vivre extérieur : Profitez d'une splendide terrasse modulable grâce à des panneaux coulissants sécurisant la piscine à contre-courant. Un espace magique et spacieux pour vos fêtes et repas d'été. Espace de vie convivial : Un salon traversant de 41 m² lumineux et une grande cuisine dînatoire entièrement refaite à neuf. Configuration idéale : Cette maison comprend 4 chambres au total. Au rez-de-chaussée, un espace invités indépendant et à l'étage, une suite parentale, deux chambres (dont une avec dressing/bureau) et un grand palier multifonction (jeux, télétravail). Fonctionnalité totale : Avec un sous-sol de 160 m² (garage, buanderie, cellier) et un beau terrain clos de près de 6 000 m² avec portail automatique. Une opportunité unique à proximité des bassins d'emploi aéronautiques.

Découvrez cette belle Maison à vendre à LEVIGNAC, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette demeure allie le charme de l'ancienne toulousaine à un décor contemporain soigné et chaleureux. Elle dispose de deux terrasses exposées au Sud et au Nord. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un accès à la terrasse Sud, un salon avec cheminée, un salon TV, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Les pièces techniques comprennent un atelier, une buanderie, une chaufferie et des espaces de stockage. À l'étage, une grande mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible et d'inserts. Profitez également d'une piscine (10 x 5 mètres, liner neuf), d'un pool house, d'un terrain de pétanque et d'un bassin avec carpes koï. Les écoles élémentaires se trouvent dans le village, avec un service de bus pour le collège et le lycée. Le terrain s'étend sur environ 4 000 m², dans un cadre préservé, à seulement 15 minutes de Lévignac et de l'Isle Jourdain, et à 35 minutes de l'Ouest Toulousain.

Au cœur de Castelnau-d'Estrétefonds, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette authentique toulousaine en briques vous propose une vue dégagée exceptionnelle. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2023, la propriété vous garantit un cadre de vie paisible en lisière de forêt, tout en étant proche du centre du village, des commerces, des écoles et des transports, notamment la gare. Cette Maison de luxe Castelnau-d'Estrétefonds à vendre offre une surface habitable totale de 270 m², incluant une maison principale de 230 m² et une dépendance T2 de 40 m². L'intérieur de la maison principale allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ainsi qu'un salon cocooning. La cuisine, fonctionnelle et aménagée, dispose d'un accès à une cave. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de jeux, un WC et une suite parentale avec commodités. L'étage est organisé pour préserver l'intimité de chacun, avec une grande suite parentale dotée d'un dressing et d'un bureau avec cheminée, ainsi qu'un espace enfants composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation gainable, de volets roulants motorisés, d'une alarme et d'une installation domotique. L'extérieur s'étend sur une parcelle arborée de 2900 m², incluant une piscine au sel de 12x6m parfaitement intégrée à l'environnement paisible. La dépendance T2 indépendante dispose d'une terrasse privative, offrant un potentiel soit pour recevoir des invités, soit pour un investissement locatif. Un carport et plusieurs places de parking viennent compléter cet ensemble immobilier rare. Cette demeure, alliant le cachet de la brique à une rénovation contemporaine, est idéale pour une résidence principale familiale.Points forts :- Rénovation de qualité d'une authentique toulousaine en briques- Vue dégagée et cadre paisible- Suite parentale avec grand dressing- Jardin arboré et piscine intégrée- Dépendance T2 indépendante pour invités ou rendement locatif potentiel- Proximité des écoles, commerces et gareDétails :- Surface habitable principale : environ 230 m²- Surface de la dépendance T2 : environ 40 m²- Surface du terrain : 2900 m²- Année de construction : 1984, rénovation complète : 2023- Diagnostic de performance énergétique : classe C- Assainissement : tout-à-l'égoutPour le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez notre agence afin de discuter de votre projet d'acquisition.

À 30 minutes de l'aéroport de Blagnac, à Cologne, dans le Gers, cette propriété spacieuse est un véritable havre de paix. S'étendant sur 2 hectares 400, cette maison gersoise offre environ 250 m² de surface habitable, avec 500 m² supplémentaires à aménager et des dépendances d'environ 1000 m². L'intérieur se compose d'une majestueuse entrée, d'un bel espace de vie avec cheminée et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également trois salles d'eau, des toilettes, quatre belles chambres, un bureau, des combles à aménager, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et deux garages. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'un gîte. Une magnifique piscine de 12x6 mètres, récemment équipée, agrémentera votre quotidien. Le terrain, paysager et partiellement clos, offre un cadre agréable et permet l'achat de terrain attenant. Cette propriété à acheter à Cologne dans le Gers est une opportunité à ne pas manquer.

Tarn-et-Garonne - LarrazetDécouvrez cette belle maison de village d'environ 300 m² habitables, soigneusement entretenue, dont la partie la plus ancienne remonte au XVIème siècle, agrandie au XIXème. Elle offre un jardin d'environ 500 m² face à la place centrale du village.Cette propriété, autrefois habitée par les notables du village, présente une façade à colombages côté rue et une élégante façade du XIXème avec une galerie et un ancien pigeonnier aujourd'hui aménagé, côté jardin. Vous trouverez également de vastes dépendances, dont un grand garage attenant et un ancien chai, totalisant environ 200 m².Au rez-de-chaussée, un couloir avec poutres et colombages, un bureau bibliothèque, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vestiaire avec wc pour les invités. À l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres, 3 cabinets de toilette, une salle de bain et 3 wc, avec des cheminées dans toutes les pièces et de grands greniers. Une chambre a été aménagée dans le pigeonnier. Vous bénéficierez d'une double cave creusée dans le rocher, d'un puits et d'un système d'arrosage dans le jardin. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.Énergie classée F, climat classé C.Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 8136 euros et 11008 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HAUTE-GARONNE — AUX PORTES DE TOULOUSEDécouvrez cette villa à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds, dans un cadre résidentiel paisible et en position dominante face à la splendide chaîne des Pyrénées. Cette propriété contemporaine de 4 000 m² de parc paysager incarne une élégance architecturale rare.Répartie sur environ 400 m² habitables, cette villa se divise en deux ailes distinctes, alliant harmonieusement convivialité et intimité.L'aile Ouest comprend une somptueuse suite parentale avec jardin, un hammam, et des salles de bains en marbre et granit. À l'étage, deux grandes suites lumineuses avec salles de bains offrent confort et indépendance, accompagnées d'un appartement indépendant idéal pour accueillir vos invités.L'aile Est dévoile un espace de réception de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, s'ouvrant généreusement vers les extérieurs. La cuisine indépendante de 42 m² est entièrement équipée pour des repas conviviaux.À proximité, un bureau de 50 m² crée un espace idéal pour le travail ou la créativité. Le patio central ajoute une dimension intimiste, parfait pour des moments de détente ou des réceptions.Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur performante, ainsi qu'un sous-sol de 178 m² comprenant divers espaces fonctionnels.En retrait, la piscine de nage de 11 x 3 mètres offre une vue imprenable sur les Pyrénées et contribue à une vie paisible entre nature et élégance.Cette villa de luxe à acheter à Castelnau-d'Estrétefonds allie tranquillité et proximité des commodités, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 6 minutes de l'autoroute.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Astride Kimpflen au 06 07 97 33 62.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À seulement 6 km de la dynamique ville de Beaumont-de-Lomagne, cette charmante propriété ancienne de 200 ans en pierre offre un cadre idéal pour un achat de Maison à acheter Beaumont-de-Lomagne. Anciennement composée d'une maison de maître et d'une grange, cette vaste demeure de 6 chambres a été soigneusement aménagée. La maison de maître présente une magnifique façade orientée plein sud et conserve des éléments de caractère, tels que des sols d'origine et des poutres apparentes. La seconde partie, la grange, a été rénovée pour créer de spacieux espaces de vie lumineux, avec un chauffage central au gaz. La maison comprend une cuisine spacieuse avec un coin repas et un accès à une terrasse ombragée avec barbecue, une salle à manger, deux salons, un bureau, six chambres, six salles de bains ou d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire à rénover. Nichée sur un terrain de plus de 3 300 m2, la propriété offre des vues presque panoramiques sur la campagne vallonnée environnante. Un double garage et un puits ajoutent encore à son attrait. Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou pour ceux souhaitant accueillir famille et amis. La propriété est située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette maison à Beaumont-de-Lomagne, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 230 m² entièrement rénovés, cette habitation allie charme et modernité. Idéale pour tous les modes de vie, y compris pour les personnes à mobilité réduite, elle est conçue pour un confort quotidien. Les espaces de vie lumineux comprennent un salon, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et une cuisine moderne avec arrière-cuisine. Les étages offrent des chambres spacieuses, dotées de salles de bain adaptées. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont parfaits pour se détendre. Cette maison de luxe à acheter à Beaumont-de-Lomagne se trouve à proximité des commerces, des écoles et d'infrastructures médicales. Son accès aux principales routes et à la gare SNCF facilite les déplacements. Contactez Claire MONBRUN pour plus d'informations sur cette vente de maison à Beaumont-de-Lomagne.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Aussonne, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de type 6 s'étend sur deux niveaux et se compose d'une entrée accueillante, d'un dégagement, de toilettes, ainsi que d'un séjour/cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec un élégant dressing et sa salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, une belle pièce polyvalente peut servir de bureau, salon, salle de jeux ou chambre. Un double garage attenant et communicant offre un accès facile. Profitez également d'une agréable terrasse bioclimatique donnant sur la piscine et son abri technique, le tout sur un terrain clos et paysager de 1045 m². Une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Aussonne, à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à Aussonne ? Découvrez cette belle maison d'architecte construite en 2018, de type 6, s'étendant sur 2 niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, de toilettes, d'un séjour/cuisine équipée ouvert sur la terrasse, ainsi que d'un cellier avec accès au garage. L'espace nuit au rez-de-chaussée inclut une généreuse chambre parentale avec son dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes. Cette maison à vendre à Aussonne est érigée sur un terrain clos de 701 m², avec un chemin d'accès indivis de 195 m². Située dans un environnement calme, elle bénéficie également de la proximité de toutes les commodités du département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Virginie Cecchini vous propose : **EXCLUSIVITÉ** - Golf de Seilh – Domaine du Prieur, dans une impasse du quartier résidentiel le plus recherché de Seilh, très belle villa climatisée en excellent état. Cette maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites, ainsi que de 3 salles de bains/d’eau et 3 toilettes. Vous pourrez profiter d'une piscine et d'un garage/atelier sur une parcelle clôturée, arborée et à l’abri des regards de 1100 m2. L'environnement privilégié est extrêmement calme. ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••RÉPARTITION DES ESPACES••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••// PLAIN PIED // • Entrée avec placard de rangement • Très belle pièce de réception 55 m2 avec cheminée, très lumineuse, ouverte sur les terrasses et le jardin • Cuisine déjeunatoire 21 m2, équipée et aménagée, avec bow-window • Espace nuit :- 2 grandes chambres (14,5 m2 & 15 m2), chacune avec placard - Salle de bains avec double vasque et baignoire - Suite parentale 33,5 m2 : grande chambre avec placards, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche à l’italienne et toilettes séparées • Buanderie avec évier double bac • Toilettes séparées • Garage/atelier 30 m2, avec grande mezzanine de rangement // NIVEAU +1 //• Bureau en mezzanine • Très grande suite avec vaste chambre et rangements, salle d’eau avec lavabo, cabine de douche et toilettes. ••••••••••••••••••••••••••• ÉQUIPEMENTS•••••••••••••••••••••••••••- Chaudière gaz à condensation - Climatisation dans pièce de réception, espace nuit du RDC, bureau étage et suite du 1° étage - Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques - Piscine 8 x 4,5 - fond plat - traitement au sel - Jardin paysagé, très facile d’entretien, sans aucun vis-à-vis - Portail battant motorisé 2 vantaux en aluminium - Grand parvis en béton désactivé pour parking 4 véhicules - Visiophone - Alarme •••••••••••••••••••••SES ATOUTS•••••••••••••••••••••• Villa de charme, très lumineuse • Maison très fonctionnelle • Très bien entretenue • Jolie parcelle clôturée, paysagée, éclairée en de nombreux points, sans vis-à-vis • Garage/atelier 30 m2 + grande mezzanine de rangement • Portail électrique - Visiophone • Piscine avec plusieurs terrasses • Nombreux rangements : dans chaque chambre + entrée + garage + mezzanine garage + buanderie • Excellent niveau de finitions • Reliée au tout-à-l’égout • Parquet massif dans le séjour, le dégagement vers la partie nuit et la chambre parentale du RDC •••••••••••••••••••••••••VIE PRATIQUE •••••••••••••••••••••••••• à 4 mn du Golf de Seilh • à 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus • Établissements scolaires privés renommés sur le secteur • Centre commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • Commerces et services de proximité disponibles • Rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn • Tramway vers Toulouse à 5 mn Pour obtenir d’autres informations et photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D’autre détails sont disponibles sur iadfrance.fr - Mandat 20276. N.B : Conformément à la législation, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 138. Informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Cecchini, mandataire indépendant en immobilier.