vente de maison et villas de luxe à Vacquiers, France

Découvrez une qualité de vie exceptionnelle à Villeneuve-lès-Bouloc, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse est idéale pour les familles cherchant confort et tranquillité. Avec des volumes généreux, elle favorise les moments de partage tout en garantissant l'intimité de chacun. Ce bien, entretenu avec soin, comprend également une dépendance offrant de nombreuses possibilités pour des projets personnels ou professionnels.PARTIE JOUR : ESPACE ET CONVIVIALITÉ Séjour Cathédrale : Un salon majestueux de 45m² avec plus de 7m de hauteur sous plafond, agrémenté de poutres apparentes et d'un mur en pierres. Double Ambiance : Un poêle à bois performant et une cheminée traditionnelle ajoutent à l'atmosphère chaleureuse. Véranda de 15m² : Un espace de vie lumineux qui fait le lien avec le jardin. Cuisine récente : Un espace de 14m², entièrement équipé avec un cellier-buanderie attenant et disposant d'une configuration permettant d'envisager une ouverture complète sur le séjour pour créer un espace de plus de 60m². Mezzanine de 20m² : Un joli balcon intérieur surplombant le séjour, parfait pour un coin lecture, une salle de jeux ou un home-cinéma.PARTIE NUIT : UN AGENCEMENT OPTIMAL Rez-de-Chaussée : 4 chambres confortables, incluant une suite avec salle d'eau privative, une salle de bain familiale et deux WC séparés. L'Étage : Une 5ème chambre avec sa propre salle de bain et WC, offrant un coin de repos totalement indépendant.LA DÉPENDANCE : UN ATOUT STRATÉGIQUE Cette dépendance de 30m², avec baie vitrée, est un véritable atout modifiable selon vos besoins : - Vie de famille & Loisirs : Un espace agréable pour recevoir vos amis ou aménager une salle de sport à domicile. - Activité Professionnelle & Télétravail : Un cadre paisible pour un bureau à domicile, un cabinet d'esthétique ou une activité libérale. - Rentabilité Locative : Située près du pôle économique Eurocentre, elle est parfaite pour une location courte durée (type Airbnb), nécessitant quelques travaux légers pour y ajouter une salle d'eau et un WC.UN EXTÉRIEUR PAYSAGER PRIVÉ Le parc de 2820m² est clos et arboré, procurant une totale intimité. Piscine au sel (10x5) sous dôme électrifié pour une sécurité accrue. Équipements de qualité : 3 climatisations réversibles, menuiseries aluminium, volets électriques, moustiquaires, portail automatique et parking en enrobé. Cette maison, avec un tel potentiel, représente une occasion rare sur le marché de la vente de maisons à Villeneuve-lès-Bouloc. Contactez-moi pour planifier votre visite.

Propriété à vendre à Bouloc, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier de caractère développe une surface d'environ 548 m², répartie sur deux niveaux, et se compose de 15 pièces, le tout édifié sur une parcelle de 677 m². La bâtisse impressionne par sa hauteur sous plafond et ses éléments anciens préservés, offrant ainsi un cachet authentique. Les combles aménageables ajoutent un potentiel d'aménagement supplémentaire en fonction des besoins du projet. Une cave vient compléter l'ensemble. Cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement : elle pourrait être transformée en bureaux d'entreprise ou divisée en plusieurs appartements, avec la possibilité d'installer des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. C'est une opportunité idéale pour un investisseur ou un porteur de projet recherchant un immeuble à valoriser. Une étude structurelle a été réalisée. Le prix hors honoraires est de 269 200 euros, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix du bien, soit 10 800 euros. Le prix honoraires inclus s'élève à 280 000 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Isabelle MOURET au 0660685912 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle MOURET, agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une Maison de luxe à MONTBERON, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette villa d'architecte T5, construite en 2014, offre une superficie habitable de 290m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 21m², un WC indépendant, une cuisine semi-ouverte équipée, et un séjour lumineux de 55m² donnant sur une terrasse de 54m². La chambre parentale de 30m², avec dressing et salle d'eau, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un dressing et une mezzanine de 57m². Le garage de 55m² est carrelé et isolé. Le tout est implanté sur un terrain de 2300m², avec piscine traditionnelle et plusieurs commodités. Ce bien, situé à proximité des communes dynamiques de Montberon et Labastide Saint-Sernin, représente une opportunité idéale pour un achat de Maison de luxe à MONTBERON. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif.

À 5 km de Montastruc-la-Conseillère et offrant un accès rapide à l'autoroute vers Toulouse ou Albi, cette maison de ville est située au cœur d'un village paisible, garantissant calme et intimité avec un vaste jardin arboré et paysagé. Entièrement rénovée, elle marie modernité et authenticité en préservant des éléments d'origine. Le hall d'entrée mène à une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, ainsi qu'à un grand salon et une salle à manger (ou une chambre au rez-de-chaussée si nécessaire). À l'étage, l'escalier de caractère dessert plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce de détente. La maison offre un potentiel de 5 à 6 chambres selon les besoins. L'extérieur, agrémenté d'une Orangerie réaménagée en cuisine et salon d'été, propose des espaces de détente et de repas ombragés, incluant une pergola bioclimatique, un barbecue, un four à pain et des zones de repos autour d'un olivier. Un grand appentis et une cour aménagée avec portail automatique permettent de stationner 1 ou 2 véhicules. Un espace de stockage et des rangements sont également disponibles. Maison coup de cœur, sans travaux à prévoir. DPE E 175, GES E 52, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5397 et 7301 euros pour un usage standard. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Virginie CROS QUILLET au 0662047700 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Annonce réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET, conseillère immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées.

iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Située au calme, cette maison séduisante de type 5/6 d'une superficie de 178 m² habitables et 206 m² au sol, avec un garage de 56 m² et une piscine au sel de 10X5, se trouve sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 940 m² à Bruguières, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison individuelle, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un bureau agréable. L'agencement astucieux ouvre sur une cuisine lumineuse, qui donne sur un salon/salle à manger convivial, caractérisé par une composition en demi-niveau. La terrasse, accompagnée d'un bardage en bois, crée une esthétique plaisante, agrémentée d'une superbe vue. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage inférieur, une extension contemporaine de 2012 offre un espace pour enfants ou invités avec deux chambres et un accès direct à la piscine extérieure. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et meubles vasques, une vaste buanderie et un garage spacieux aménagé en partie en salle de sport complètent ce bien au style épuré. Le terrain de 940 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments agréables en famille ou entre amis. Le stationnement peut se faire dans le garage ou dans l'allée d'accès. Les atouts de cette maison incluent sa classification énergétique, la tranquillité de son emplacement, l'absence de vis-à-vis, ainsi que sa proximité avec toutes les commodités, écoles et transports en commun. Une opportunité rare à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Bruguières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cécilia ROUSSEAU, mandataire immobilier indépendant.

iad France - Florence Carles vous propose en exclusivité à Pechbonnieu, Haute-Garonne, une propriété à vendre. Cette maison de maître de 300 m², datant de l'époque Napoléon III, est idéalement située au cœur du village, à 16 km de la Place du Capitole de Toulouse. Sur une parcelle de plus de 1000 m², vous découvrirez une entrée ouvrant sur trois espaces semi-ouverts, incluant une grande salle de billard, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec buanderie attenante et un vaste salon donnant accès à deux grandes terrasses de plus de 100 m², à l'abri des regards. Ce niveau de 150 m² comprend également un bureau, parfait pour une activité libérale avec accès indépendant pour la clientèle. A l'étage, un escalier en chêne massif mène vers cinq grandes chambres équipées de placards, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Côté jardin, un carport pour deux voitures, une belle terrasse couverte avec pool house et cuisine d'été équipée, une piscine au sel de 4x7, un grand local technique pour le stockage, ainsi qu'une terrasse avec pergola de plus de 50 m² et un portail électrique complètent ce bien. Plus de 130 000 € de travaux de rénovation ont été réalisés, incluant un chauffage au gaz (chaudière 2022), des menuiseries en double vitrage et une toiture entièrement refaite en 2022. Ce que vous apprécierez : le calme, les volumes, l'absence de travaux, le charme de l'ancien avec des matériaux nobles, ainsi qu'un jardin arboré. Si vous êtes intéressé par l'achat de cette propriété de luxe à Pechbonnieu, je vous attends du lundi au samedi pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande justifiée. Pièce d'identité exigée lors de la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 163 et classe climat D indice 34. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine à PECHBONNIEU, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 229 m² sur un terrain de 1131 m², cette propriété située dans un quartier calme et résidentiel vous séduira par son confort et son élégance. Elle comprend 5 chambres, toutes équipées de dresses, y compris une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé. Son grand séjour lumineux donne sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine moderne et entièrement équipée fait environ 29 m². À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel, idéales pour les journées ensoleillées. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat ou une vente de maison de luxe à PECHBONNIEU, ce bien mérite votre attention. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 752381 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

En exclusivité chez Sotheby's, magnifique propriété située à LAYRAC SUR TARN, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 40 km de l'aéroport de Toulouse Blagnac et à 10 minutes de Buzet sur Tarn et de Bessières, ce bien exceptionnel attire par son charme. L'ensemble, construit en briques rouges, comprend une maison principale avec une vaste entrée déplafonnée et des coursives en fer forgé. Vous y découvrirez une cuisine dinatoire, un superbe salon de près de 70 m² avec cheminée, une bibliothèque et une chambre en suite. Tous les espaces sont lumineux et accueillants. Vous apprécierez également la piscine intérieure, intégrée dans un espace en briques, donnant accès à deux terrasses extérieures. À l'étage, l'espace nuit entièrement redécoré offre 4 chambres en suite et un grand espace de jeux. Un bureau vitré de 38 m², avec vue sur le parc et la piscine extérieure, est parfait pour le calme et la concentration. Une salle de près de 90 m², avec entrée indépendante et chambre en suite, peut être aménagée selon vos envies, que ce soit pour des cours de yoga, du coworking ou une salle de musique. L'orangeraie de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 6,6 m et de grandes baies vitrées en aluminium, constitue un jardin d'hiver exceptionnel. L'espace piscine avec sa terrasse couverte, le parc de 1,5 hectare agrémenté de nombreux fruitiers et un petit ruisseau créent un cadre de vie paisible et enchanteur, à proximité des commodités. Contactez-nous au 05.63.58.36.92 pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison de luxe à LAYRAC SUR TARN.

iad France - Corinne Gabriel vous propose : Maison de prestige de 220m² sur un terrain de 2000m² à Saint-Jory, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2011, qui combine confort et espace, parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le raffinement des lieux. Les 7 pièces spacieuses sont conçues pour une vie agréable et harmonieuse. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, vous trouverez ici des espaces lumineux bien agencés. Un bureau, une buanderie, une salle de jeux, 3 salles de bain et 2 WC complètent cette propriété. La cuisine ouverte entièrement équipée est idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis, et la salle à manger lumineuse s'ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments conviviaux à l'extérieur. Le jardin arboré de 2000m², avec piscine et pool house, offre un véritable espace de détente. De plus, trois grands garages, un abri de jardin et un terrain de pétanque sont également inclus. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol garantiront votre bien-être au quotidien. La sécurité est renforcée par un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa proximité avec la gare ferroviaire, le centre du village, les écoles et les arrêts de bus facilite vos déplacements, à quelques minutes de Toulouse. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Saint-Jory, alliant confort, modernité et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier le charme de cette demeure.

Située dans un secteur résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de Castelginest, cette maison familiale de 156 m2 offre un cadre de vie très agréable et un beau potentiel de personnalisation. Le point fort de cette propriété est son terrain de 817 m2, rare pour une telle proximité avec le centre, qui garantit une intimité sans vis-à-vis direct, vous permettant d'envisager la création d'une piscine dans un environnement paisible. Un garage et une cave indépendante complètent l'ensemble. Construite dans les années 70, la maison s'organise sur trois niveaux, assurant une belle séparation des espaces : un séjour/salle à manger lumineux s'ouvre sur le jardin arrière, et la cuisine indépendante pourra être ouverte pour créer un grand espace de vie contemporain. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres réparties sur les niveaux, accompagnées de 2 salles de bains et 2 WC. En sus, une pièce mansardée de 40 m2 au sol offre de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, atelier,...). Bien que la structure soit en très bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur et réaliser le potentiel de cet achat de maison à Castelginest. Prenez rendez-vous et venez la visiter !

Très belle maison de maître rénovée située au coeur de Fronton, une ville dynamique et commerçante à 30 km au Nord de Toulouse. Très bon état, décoration soignée et de très beaux volumes avec 484 m² habitables. Séjour et salon, grande cuisine salle à manger, bureau, entrée et vestiaire au rez de chaussée. A l'étage 3 suites parentales avec salle d'eau, 1 chambre et 1 salle de bains. Garage. Terrasse et joli jardin arboré et fleuri avec grande piscine. Chauffage PAC avec relais fioul. En complément, 2 locaux professionnels (36 m² et 65 m²) loués (rez de chaussée et étage).

A VENDRE : Maison de caractère entièrement rénovée, offrant 276 m² habitables sur un terrain de 3900 m², située à seulement 6 minutes au nord de FRONTON, dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété unique s'adresse aux amateurs de belles demeures et de tranquillité à la campagne. Nichée au cœur des célèbres vignobles du Frontonais, cette bâtisse du XIXe siècle allie harmonieusement charme ancien et confort moderne. Elle est entourée d'un écrin de verdure, tout en étant proche des commodités et des accès vers TOULOUSE et MONTAUBAN. Une distribution généreuse et lumineuse : - Au RDC : un vaste couloir ouvre sur une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées arrondies donnant sur la campagne. La cuisine moderne et le séjour chaleureux s'intègrent parfaitement dans cet espace de caractère. Une pièce attenante de 20 m² offre des possibilités diverses (bureau, salle TV, coin lecture, etc.). Vous découvrirez aussi deux chambres, dont une suite parentale de 30 m² et une autre avec salle d’eau, ainsi qu'un accès direct au double garage et à une buanderie. - A L'ÉTAGE : un grand palier, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, dessert deux chambres spacieuses de 26 m², une salle de bain, et une pièce supplémentaire pouvant facilement être transformée en chambre ou espace de loisirs. LES PLUS : - Garage double avec accès direct à la maison - Nombreuses pièces modulables - Volumes exceptionnels et lumière omniprésente - Rénovation soignée alliant authenticité et modernité - Climatisation réversible et poêle à bois - Classement énergétique en lettre B. POURQUOI CETTE MAISON ? Elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches dans un cadre chaleureux, elle combine le calme de la campagne avec le dynamisme de FRONTON, MONTAUBAN et TOULOUSE, toutes proches. Une demeure unique qui attend ses nouveaux propriétaires pour débuter un nouveau chapitre. Possibilité d'acquérir 8000 m² de terrain boisé supplémentaire dans une zone naturelle.

EXCLUSIVITÉ MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE Au coeur du Domaine La Valade - À 10 minutes du Golf de Palmola. Maison entièrement rénovée de 209 m² avec garage double. De style architecte des années 70, cette maison a été rénovée de façon contemporaine et moderne : aucun travaux à prévoir. L'espace de vie est chaleureux et lumineux avec un vaste salon/salle à manger, un salon privatif dédié au détente, ainsi qu'un bureau lumineux avec vue sur la nature. La cuisine, un véritable atout, est dinatoire et parfaitement équipée, donnant sur la terrasse arrière. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une seconde salle d'eau. Bien qu'elle ait deux niveaux, la maison peut fonctionner comme un plain-pied grâce à ses deux entrées. À l'étage inférieur, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC ainsi que de grands espaces de rangement sont présents, ainsi qu'une buanderie et un local technique. Un immense garage de près de 80 m², équipé d'une cave à vins climatisée, est attenant à la maison, tout comme un toit-terrasse végétalisé. L'extérieur est agréablement arboré et assure un accès rapide au Club House et à ses infrastructures de loisirs (piscine, terrains de sports, etc.). Située dans le Domaine de La Valade, cette copropriété de 178 lots offre un cadre de vie calme et naturel, à proximité de Toulouse. Consommation énergétique : C, 133 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : A, 4 kgCO2/m²/an. Estimation du coût annuel en énergie entre 1 623 euros et 2 195 euros, selon les années. Prix de vente : 699 000 euros, incluant des honoraires de 3,60 % à la charge de l'acquéreur. Contact pour visites : Virginie CROS au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par email à v.cros@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET, agent commercial de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN et assurance responsabilité civile professionnelle fournies. Mandat réf : 424591. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Lapeyrouse-Fossat, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette villa d'architecte contemporaine de 196 m², construite en 2006 et notée DPE A/A, est idéale pour un achat de maison de luxe à Lapeyrouse-Fossat. Nichée dans un cadre résidentiel calme, elle offre des espaces de vie lumineux et conviviaux. La maison comprend un vaste séjour de 80 m², une cuisine ouverte haut de gamme, et une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Le parc arboré de 2000 m² est équipé d'une piscine chauffée et de nombreux aménagements extérieurs. Avec une performance énergétique remarquable, le coût mensuel d'électricité est très compétitif. Située à proximité des transports et des centres commerciaux, cette propriété constitue une opportunité unique.

EXCLUSIVITÉ - À 10 minutes de Montastruc-la-Conseillère et à proximité de l'autoroute Toulouse-Albi, cette belle maison de Maître entièrement rénovée est idéale pour un achat Maison de luxe Montastruc-la-Conseillère. Nichée sur une parcelle végétalisée et arborée, l'intérieur soigné offre une surface habitable de près de 300 m², incluant une cave intérieure d'environ 30 m². Répartie sur 3 niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace indépendant de 50 m² pouvant servir de logement ou de cuisine d'été, avec accès à une terrasse extérieure et à la piscine, ainsi qu'une chambre agrémentée de poutres apparentes. Un grand buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, se trouve une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine semi-ouverte, ainsi que 2 grandes chambres avec salles de bains individuelles. Le dernier étage abrite une grande chambre de 27 m² avec salle de bains privative et une suite parentale avec dressing et salle de bains, le tout desservi par un palier avec un dressing complémentaire. À l'extérieur, un garage indépendant, un potager, un grand appentis/carport et une terrasse/boulodrome viennent parfaire les équipements de cette maison parfaitement équipée, sans travaux à prévoir. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de chauffage performant et de climatisation réversible, ainsi que d'un puits avec arrosage intégré, cette maison optimise son efficacité énergétique. DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3692 et 4996 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et réaliser votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET au 0662047700 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Virginie CROS QUILLET, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ à Vertou. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception en vente à Launaguet, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette villa contemporaine, construite dans les années 90, s'étend sur 282 m2 de surface habitable, sur un terrain clos et arboré de 3000 m2, dans un cadre calme et recherché, aux portes de Toulouse. Vous pourrez apprécier une distribution élégante séparant les espaces de vie et de nuit. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une spacieuse terrasse de plus de 50 m2, idéale pour des repas en plein air. Le séjour, lumineux et généreux, dispose d'un double salon avec un volume cathédrale de 77 m2, surplombé par une rochelle pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Avec 4 chambres au total, dont 2 à l'étage avec salles d'eau privatives, cette maison offre également une master suite de 56 m2 avec dressing sur-mesure et salle de bains. Vous apprécierez également le jardin paysagé, le triple garage, le pool house de 70 m2, ainsi qu'une piscine à débordement chauffée de 72 m2, le tout dans un cadre idyllique. Cette maison de luxe à acheter à Launaguet répondra aux attentes des familles en quête de confort, de luminosité et d'espace dans un environnement paisible, à proximité des commodités.

- EXCLUSIVITÉ - Launaguet, Les Côteaux Située sur les côteaux de Launaguet, à proximité du centre du village et des communes de L'Union et de Saint-Jean, cette superbe villa d'architecte T5, édifiée en 2012, offre 155 m² d'espaces de vie aux finitions soignées et chaleureuses. Implantée sur une parcelle de 1800 m², arborée et paysagée avec vue dégagée, elle bénéficie de très agréables espaces extérieurs avec piscine, pergola et vastes terrasses. Parfaitement entretenu, ce bien conjugue tranquillité, confort et modernité dans un cadre de vie très privilégié. Sur deux niveaux, cette maison lumineuse et élégante se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un salon/salle à manger de 45 m² ouvert sur les terrasses extérieures et la piscine, d'une cuisine entièrement équipée de 15 m², d'une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace bureau/chambre d'appoint, d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau et un second WC indépendant. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette villa séduit par ses volumes, ses hauteurs sous plafond, son raffinement et ses prestations modernes : chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants centralisés, alarme, système de filtration de piscine automatisé... la parcelle comprend une borne de recharge électrique, un large espace de stationnement, avec borne de recharge électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules — parfait pour recevoir famille et amis — et un pratique local de stockage sécurisé d'environ 20 m². Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Plans également sur demande. De plus, profitez dès maintenant d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien, sans avoir à vous déplacer. Contactez Mathieu au 06 98 81 39 44. Annonce diffusée par l'agence RELIVE située au 34 rue du Languedoc, 31000 Toulouse – Tél. 05 33 09 73 82. Agence immobilière spécialisée en transaction immobilière membre du groupe Acheterduneuf. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Mathieu SAULE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851286062 RCP BEAZLEY

Découvrez cette Maison à vendre située à Bessières, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 357 m², nichée sur un terrain spacieux de 16 279 m², offre un cadre de vie paisible et authentique. Composée de 7 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain, elle dispose d'espaces généreux et lumineux. Le corps de ferme se distingue par ses dépendances, sa piscine, et son charme ancien qui confère beaucoup de cachet à ce bien. Idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, l'agencement permet de créer trois habitations différentes. Les combles aménageables offrent une superficie supplémentaire, tandis qu'un hangar, des box et des garages viennent compléter l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat Maison de luxe BESSIERES pour profiter d'une qualité de vie unique. Contactez votre consultant megAgence, Agnès REVIGNAS au 06 25 00 74 73 ou par e-mail à agnes.revignas@megagence.com.

À vendre : magnifique villa à Bessières, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette somptueuse villa, rénovée et agrandie, s'étend sur 350 m² et dispose d'une piscine intérieure. Elle propose un grand espace de vie avec une cuisine dinatoire et un séjour chaleureux avec cheminée centrale. La suite parentale inclut une salle d'eau et un dressing, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. À l'étage, une vaste mezzanine avec salle d'eau offre la possibilité d'ajouter deux chambres. Profitez également d'un espace bien-être avec jacuzzi. Le terrain d'un hectare est très arboré, avec un boulodrome et un ruisseau. Située à proximité d'une ville dynamique en bord de rivière, avec tous les commerces nécessaires, cette villa de luxe à acheter à Bessières offre un cadre privilégié. À seulement 9 km de l'autoroute et à 22 minutes de la rocade toulousaine.

iad France - Mégane Proriol vous propose : Située à Launaguet, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, cette maison spacieuse et moderne est à vendre. À quelques minutes au nord de Toulouse, à proximité de L’Union, cette propriété familiale se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles et des commodités. Entièrement rénovée par un architecte, elle s'étend sur 229 m² et offre de superbes volumes, accentués par une rénovation de qualité et une domotique intégrale. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’unissent sous un plafond cathédrale, souligné par un mur en brique et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, ainsi qu'une buanderie, un cellier et des WC séparés. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre menant à un magnifique patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. Avec des sols chauffants, des murs chauffants dans la salle de bain, des volets roulants électriques centralisés, des matériaux nobles, de nombreux rangements et un double garage, cette maison est un bien d’exception, situé sur un terrain de 572 m². Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mégane Proriol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du château de Montastruc-La Conseillère, Géraud Lavergne vous invite à découvrir cette belle maison à vendre datant du XVIIIe siècle. Ancienne écurie réaménagée au XXe siècle, cette maison de caractère de 280 m² allie élégance et volumes généreux. L'entrée dévoile un cadre chaleureux où la brique rouge et le bois noble se combinent harmonieusement. La maison dispose de plusieurs salons, de quatre chambres spacieux, de deux salles de bains et d'un bureau. Une véranda de plus de 120 m², face à la piscine entièrement rénovée en mai 2025, offre un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement, parfait pour des réceptions ou un espace de vie supplémentaire. Le jardin fleuri et arboré s'étend sur plus de 4000 m², créant un cadre de vie privilégié. La toiture a été entretenue en 2025. Un garage double, des places de stationnement, et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent l'ensemble. Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette propriété rare saura séduire les familles en quête de caractère et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 719 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897

Maison à rénover avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées, située à Montastruc-la-Conseillère, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Dans un environnement calme et privilégié, cette maison d'environ 80 m2 habitables attend un nouveau projet de vie. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'une position dominante qui offre une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Ce panorama rare enrichit le quotidien et confère à ce lieu un charme particulier. La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure, tout en profitant de son emplacement exceptionnel. À l'arrière de la propriété, une piscine complète l'ensemble et promet de beaux moments de détente durant les périodes ensoleillées. Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet unique dans un cadre naturel. Il peut servir de résidence principale ou d'investissement à valoriser.

Située à Castelmaurou, en secteur résidentiel, cette demeure de charme a su conserver son âme tout en bénéficiant d'une rénovation complète. Les choix de rénovation respectent l'architecture d'origine et garantissent une performance énergétique maîtrisée (DPE C). Dès l'entrée, la générosité des volumes et la sensation de confort invitent à la détente. La pièce principale, orientée terrasse et piscine, est composée d'une vaste cuisine ouverte, espace repas et d'un premier salon. Le second salon de 28m2, intimiste, est équipé d'une vaste cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. A l'étage, 4 chambres dont une de 30m2 avec sa cheminée. Une salle de bain, une salle d'eau. À l'extérieur, la maison est prolongée par une vaste terrasse couverte, une piscine et le jardin arboré, sans vis à vis. Pour les repas en extérieur, une seconde terrasse protégée du vent et du soleil par sa voile d'ombrage. Transports en commun à proximité, commerces et services à 5 mn. Beaucoup de charme pour cette demeure confortable et authentique.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Castelmaurou, Haute-Garonne, dans la magnifique région de Midi-Pyrénées. Cette exceptionnelle maison contemporaine de 358 m² se trouve en parfait état et offre des prestations de grande qualité. Elle se compose de 6 grandes chambres, d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et de trois salles d'eau modernes pour un confort optimal. À l'extérieur, une splendide piscine avec volet immergé vous attend, ainsi qu'un double garage, un cellier et une cave. Les atouts de cette maison incluent le chauffage par le sol, une cheminée et un système d'aspiration centralisée. Profitez d'un patio couvert et d'une cuisine extérieure, le tout entouré d'un superbe jardin paysagé et boisé. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 350 239 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf