ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Haute-Garonne, France

En campagne toulousaine, aux portes de Lévignac, découvrez à Menville cette grande et authentique demeure de 192 m2 implantée sur un superbe terrain arboré de 7 341 m2 avec piscine, garages et multiples espaces annexes. Un véritable havre de paix au fort potentiel ! Dès l'arrivée, vous serez séduits par le vaste extérieur : devant la maison, un large auvent permet d'abriter jusqu'à 4 voitures, idéal pour accueillir famille et visiteurs en toute praticité Agencée sur trois niveaux et deux demi-paliers, la maison offre une organisation modulable et idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité. Au niveau principal se trouve la grande pièce de vie avec vue plongeante sur la piscine et le parc arboré, composée d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux, d'une cuisine/salle à manger conviviale ainsi que deux vérandas ouvrant sur la piscine et le jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez également trois chambres, dont un espace parental (chambre + dressing + bureau), une salle de bains avec accès à une terrasse privative, ainsi que des WC indépendants. Depuis le palier d'entrée, une pièce actuellement aménagée en bureau avec sa terrasse couverte constitue un espace supplémentaire très appréciable. Les étages proposent une chambre avec salle d'eau sur le demi-palier supérieur, puis au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée réserve de belles surprises : accès de plain-pied aux terrasses, à la piscine et au parc via une véranda équipée d'une SDE + WC, une salle de musique insonorisée, un garage, une grande salle de réception carrelée avec baies vitrées (idéal également comme second garage, atelier ou stockage), caves et chaufferie. À l'extérieur, les espaces sont nombreux et soigneusement définis : la piscine avec sa paillotte et sa terrasse carrelée, plusieurs terrasses pour recevoir famille et amis, un parc arboré en contrebas, une vaste parcelle avant dont une partie encore constructible, une longue allée carrossable qui relie l'entrée secondaire à la parcelle ouest . Un cadre rare, une maison pleine de charme et un potentiel exceptionnel pour créer le lieu de vie dont vous rêvez ! Pour en savoir plus et/ou organiser une visite, contactez Bérangère ROBERT au O6 64 38 85 01 (appel, SMS ou WhatsApp). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 116 m2 habitables offre un beau potentiel pour accueillir votre famille. Elle se compose côté jour d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier,. Le premier coin nuit (anciennement le garage) est composé d'une chambre avec sa salle d'eau. Le second coin nuit est composé d'un degagement donnant sur 3 chambres, salle de bains, wc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'adapter le bien à vos goûts. Vous profiterez également d'une piscine 7x4, parfaite pour les beaux jours avec petit cabanon servant de stockage. Le tout sur un terrain spacieux de plus de 1 100 m2, offrant intimité et multiples possibilités d'aménagement extérieur. Une maison fonctionnelle, au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial NOTAIRES NORD ANJOU, SARL, SELARL vous propose :Grande propriété / château à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 18 Rue du Fontanas 31620 BOULOC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À VENDRE EN IMMO-INTERACTIF – 18 rue du Fontanas à BoulocCette propriété à rénover se située dans le centre de Bouloc, à environ 20 minutes de Toulouse et 5 minutes de l’autoroute, elle s'étend sur plus de 2 hectares offre de nombreuses possibilités.Construite à la fin du XIXᵉ siècle, cette bâtisse historique est implantée au cœur du village de Bouloc.Elle se déploie au sein d’un parc de plus de 2 hectares, composé d’essences variées, d’arbres centenaires, d’une piscine, ainsi que d’une allée de platanes bordant le chemin d’accès à la propriété.La propriété principale à rénover développe une surface d’environ 360 m² habitables, répartis sur trois niveaux et une vingtaine de pièces.Plusieurs dépendances complète ce bien : une porcherie, un ancien chai et d’autres bâtis.Des travaux de rénovation sont à prévoir : structure, toitures, menuiseries, rénovation intérieure (rapport d'expertise disponible sur demande).Ce bien peut convenir aussi bien à des particuliers qu’à des professionnels pour des projets (évènementiel, maison sénior, cure bien-être…), dans le respect du règlement d’urbanisme.Réception des offres sur le site immo-interactif du 8 janvier 2026 à 12h30 au 9 janvier 2026 à 12h30.1ʳᵉ offre possible : 647 000 € (honoraires de négociation inclus, soit 6 % du prix de vente)Minimum du pas d’offre : 10 500 €.Visite sur place sans rendez-vous aux dates suivantes :Samedi 27/12/2025 de 11h à 15hLundi 29/12/2025 de 11h à 15hSamedi 03/01/2026 de 11h à 15hVISITE OBLIGATOIRE POUR PARTICIPER A LA VENTE--------------------------------------------------------------------------------------------------FOR SALE VIA IMMO-INTERACTIF – 18 rue du Fontanas in BoulocThis property in need of renovation is located in the centre of Bouloc, about 20 minutes from Toulouse and 5 minutes from the motorway. It extends over more than 2 hectares and offers numerous possibilities.Built at the end of the 19th century, this historic building stands in the heart of the village of Bouloc.It is set within a park of over 2 hectares, featuring a variety of tree species, century-old trees, a swimming pool, and a plane-tree-lined driveway leading to the property.The main house, which requires renovation, offers approximately 360 m² of living space, spread over three levels and around twenty rooms.Outbuildings complete the property: a pigsty, a former wine storehouse, and other structures.Renovation work is to be expected: structural repairs, roofing, carpentry, and interior refurbishment (expert report available on request).This property may be suitable for both private individuals and professionals for various projects (events, senior residence, wellness retreat, etc.), subject to compliance with urban planning regulations.Offers to be submitted on the website immo-interactif from January 8, 2026 at 12:30 PM until January 9, 2026 at 12:30 PMFIRST POSSIBLE OFFER : €647,000 (including 6% negotiation fees based on the sale price)Minimum bid increment : €10,500.On-site visits without appointment on the following dates:Saturday, 27/12/2025 from 11 AM to 3 PMMonday, 29/12/2025 from 11 AM to 3 PMSaturday, 03/01/2026 from 11 AM to 3PM- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : - Samedi 27/12/2025 de 11h à 15h- Lundi 29/12/2025 de 11h à 15h- Samedi 03/01/2026 de 11h à 15hContact : 06.76.84.44.04- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 647 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 500 euros.- Réception des offres du 08/01/2026 à 12:30 au 09/01/2026 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAIRES NORD ANJOU, SARL - Notaires au Lion-d'Angers - N° SIRET : 79109214100013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à seulement deux minutes à pied de la place de l'église et de toutes les commodités, cette maison de 2021 à Balma, dans le département de la Haute-Garonne, offre un cadre de vie calme. Elle dispose d'un jardin, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un garage pouvant accueillir deux voitures, le tout sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour de 73 m² s'ouvre sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine, complété par une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier, ainsi que deux patios dont un avec jacuzzi. Côté nuit, une chambre parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing est présente. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux séparées par une salle de bains commune et une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie de 17 m². Les jardins, à l'avant et à l'arrière, sont intimistes et faciles d'entretien, s'intégrant harmonieusement à l'ensemble. Idéalement située au cœur de Balma, cette maison à vendre bénéficie d'une faible consommation d'énergie (DPE A/A) ainsi que de la climatisation gainable, du double vitrage sécurit, de volets roulants électriques avec domotique et d'un arrosage automatique programmable intégré. Pour un achat d'une Maison de luxe à Balma, cette propriété est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à L'Isle-en-Dodon, située dans le département de Haute-Garonne en Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme du XIXe siècle, soigneusement rénové, offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La propriété dispose de 295 m² de surfaces habitables, comprenant deux logements indépendants, dont une partie principale de 220 m² avec une belle pièce de vie de 60 m², un salon avec cheminée, quatre grandes chambres, ainsi qu'un second logement de 75 m² parfaitement adapté. Les extérieurs vous invitent à profiter d'une terrasse exposée plein sud et d'une piscine ensoleillée. Avec 900 m² de dépendances, incluant des box à chevaux et des ateliers, cette maison est idéale pour les passionnés d'équidés ou ceux désireux de réaliser des projets ambitieux. Commodités à proximité, avec accès rapide aux commerces et aux activités locales. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à L'Isle-en-Dodon.

Découvrez cette maison contemporaine à PECHBONNIEU, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 229 m² sur un terrain de 1131 m², cette propriété située dans un quartier calme et résidentiel vous séduira par son confort et son élégance. Elle comprend 5 chambres, toutes équipées de dresses, y compris une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé. Son grand séjour lumineux donne sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine moderne et entièrement équipée fait environ 29 m². À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel, idéales pour les journées ensoleillées. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat ou une vente de maison de luxe à PECHBONNIEU, ce bien mérite votre attention. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 752381 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Dans un quartier résidentiel prisé de l'est de Toulouse, à proximité immédiate des écoles renommées et des axes principaux vers le centre-ville, cette maison d'architecte allie élégance, confort et art de vivre en harmonie avec le jardin. Nichée dans une rue calme, elle offre une vue dégagée sur un jardin paysager avec piscine, créant une atmosphère sereine rare en milieu urbain. Le rez-de-chaussée est conçu pour recevoir. On y trouve une pièce de vie lumineuse, avec une salle à manger en double hauteur prolongée par un large bow-window offrant une vue sur le jardin. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des soirées d'hiver. La cuisine conviviale s'ouvre sur une grande terrasse surplombant la piscine, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire, actuellement un bureau, peut être transformée en chambre de plain-pied selon les besoins. À l'étage, la partie nuit est agencée pour une vie familiale confortable. La suite parentale avec dressing et salle de bains propose un espace intime, tandis que les autres chambres lumineuses partagent une seconde salle de bains. Un espace mezzanine ou bureau permet d'aménager un coin de travail ou de jeux, selon le projet des futurs occupants. Les extérieurs s'apparentent à un prolongement de la maison : plusieurs terrasses, une piscine, une véranda récente et chauffée avec jacuzzi, ainsi qu'un jardin clos et soigné, complètent cet ensemble. Un sous-sol pratique abrite une salle de jeux chauffée, un garage, une buanderie, et d'autres espaces de rangement. Les équipements techniques (chauffage performant, climatisation, cheminée, double vitrage) contribuent à en faire une maison confortable et prête à vivre. Le secteur offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec des établissements scolaires de choix et des commerces de proximité facilement accessibles. La maison dispose également d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à plusieurs lignes de bus et à la future ligne C du métro, qui renforcera l'accessibilité du quartier. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant. Une visite immersive est disponible sur demande, et les visites physiques seront organisées après qualification des candidats acquéreurs pour assurer une démarche personnalisée. Pour plus d'informations ou pour un échange initial, veuillez me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.933669.

Située à Cugnaux dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison spacieuse d'environ 200 m² est à vendre. Elle se trouve à proximité immédiate de Toulouse, avec de nombreux commerces et transports à portée de main. Le bien s'étend sur un terrain de plus de 1 500 m² et dispose d'une piscine, d'un double garage et de dépendances. À l'intérieur, la maison est calme et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée, une véranda, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, un escalier principal mène à trois chambres, chacune étant située sur un niveau différent. Une extension climatisée de 40 m² offre divers potentiels d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport. À l'extérieur, une grande terrasse en travertin surplombe la piscine récemment rénovée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

À vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa située dans le quartier prisé de Saint Cyprien, à proximité du marché. Cette maison du XIXème siècle, offrant un jardin spacieux de 900m², est une belle opportunité pour un projet d'achat Villa de luxe à Toulouse. Au Rez-de-Jardin, une vaste entrée mène à un double salon lumineux agrémenté de larges ouvertures et d'un bow window, offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine donnant sur la terrasse. Toujours de plain-pied, vous trouverez un bureau et un cellier. Le 1er étage abrite une chambre parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres, un bureau supplémentaire et une grande salle de bains. Le 2ème étage dispose d'une dernière chambre de service. À l'extérieur, le jardin comprend une piscine à réhabiliter. Cette maison se distingue par sa luminosité, ses cheminées et ses moulures, le tout dans un environnement calme avec un grand jardin.

À Vieille-Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison contemporaine de 272 m², construite en 2024 sur un terrain de 2000 m², est disponible à la vente. Située dans un quartier calme, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 83 m² avec de nombreuses baies vitrées offrant une vue sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte. Le côté nuit inclut deux chambres, une salle de bains avec douche et une chambre parentale dotée d'un dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace ouvert en rochelle, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, et enfin une chambre avec terrasse privative. Un sous-sol avec buanderie et un garage de 78 m² pouvant accueillir 3 véhicules complète cet ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à Vieille-Toulouse pourrait devenir votre nouveau refuge.

À vendre à L'Union, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, maison alliant charme et confort moderne. Cette propriété, construite en 1978, est située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², elle offre une vue dégagée sur les Pyrénées et un environnement calme. La pièce de vie spacieuse, de plus de 50 m², s'ouvre sur une terrasse, un jardin paysagé et une piscine de plus de 10 mètres. La cuisine séparée présente un bel espace à aménager, et une chambre de plain-pied est également disponible. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou espace détente. Un grand garage pour 3 à 4 véhicules complète cette offre. Opportunité d'achat d'une maison de luxe à L'Union.

Dans un cadre paisible et naturel, cette maison de 235 m² située à Lacroix-Falgarde, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse orientée sud avec accès à une terrasse, un jardin et une piscine. La cuisine équipée et la salle à manger ajoutent au charme de ce bien. La suite parentale, de plain-pied, dispose d'une chambre s'ouvrant sur le jardin, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Au rez-de-jardin, vous trouverez également deux chambres, l'une avec salle de bains et l'autre avec douche et dressing. À l'étage, un bureau en mezzanine et une chambre avec salle de bains complètent cet espace. Le sous-sol comprend une grande cave pour la chaudière et la machinerie de la piscine, ainsi qu'une pièce complémentaire pour le stockage du vin. Un garage attenant ajoute encore plus de confort. Cette Maison de luxe à acheter à Lacroix-Falgarde est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, cette maison exceptionnelle située à Revel, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, un ancien presbytère entièrement rénové en 2022, s'étend sur environ 1 000 m², offrant une vue imprenable sur les collines du Lauragais, ainsi qu'une belle piscine, des dépendances, un atelier, une cave et un garage. La maison de 270 m² allie le charme de la pierre et des volumes anciens à une rénovation contemporaine de qualité. Elle comprend des pièces de vie spacieuses et lumineuses, une cuisine sur mesure équipée de matériaux nobles et six chambres. Les dépendances incluent deux studios indépendants avec salle d’eau, un atelier, un grand garage et une cave voûtée pouvant être aménagée en hammam, offrant ainsi une multitude de possibilités. Cette propriété est idéale pour un projet touristique clé en main. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Revel.

À 15 minutes de Toulouse et 20 minutes de Blagnac, située à Lacroix-Falgarde dans le département de la Haute-Garonne, cette villa contemporaine d'environ 280 m² est à vendre. Elle offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et les coteaux. Orientée sud-ouest, cette maison construite en 2009 sur un terrain de 3 200 m² bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à de grandes baies vitrées, favorisant une vie en harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Les pièces s'ouvrent sur des terrasses à chaque niveau, offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce de vie conviviale d'environ 100 m², avec salon, salle à manger et cuisine américaine. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau. À l'étage, 4 chambres et une salle de bains sont à disposition. Un grand sous-sol inclut une salle de sport, une buanderie et un garage. L'extérieur est agrémenté d'une piscine de 9x5 m avec pool house et cuisine, d'un boulodrome, d'un grand préau et d'un abri voitures. Ce bien constitue une opportunité d'achat de maison de luxe à Lacroix-Falgarde, faisant toutes les promesses d'un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Toulouse, en Haute-Garonne, au cœur du quartier prisé de la Côte Pavée. Avec une superficie de 200 m², elle a été rénovée par un architecte en 2010 et se trouve sur une parcelle arborée de 1000 m², agrémentée d'une piscine. Le bien se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une salle à manger ouvrant sur un séjour avec cheminée, ainsi que d'une cuisine spacieuse donnant sur le jardin. Le coin nuit comprend une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec douche, une seconde chambre et un hammam. À l'étage inférieur, vous trouverez également une troisième chambre avec salle d'eau. Un grand garage, avec la possibilité d'aménager une cave à vins séparée, complète cette propriété. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison de luxe à Toulouse, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Balma, située dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Nichée à 10 minutes du métro Balma Gramont et à proximité de l'autoroute, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible à la campagne avec une vue dégagée. Mondouzil, la plus petite commune de l'agglomération toulousaine, vous permet de profiter de tous les avantages de Toulouse Métropole. À proximité, le centre commercial de Bel Souleil ainsi que divers commerces sont facilement accessibles. L'établissement scolaire de Beaupuy et le collège de Montrabé sont également à quelques minutes. Cette maison spacieuse offre des espaces généreux, comprenant un salon de 50 m², une cuisine ouverte, 4 chambres (dont 2 suites parentales) ainsi qu'un studio indépendant de 23 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, une salle à manger avec une cheminée au gaz, et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez des chambres confortables et une mezzanine aménagée. À l'extérieur, le jardin arboré abrite une piscine au sel et un garage. L'ensemble se distingue par la qualité de ses matériaux et l'attention apportée aux détails. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Balma.

Découvrez cette maison à vendre à Vigoulet-Auzil, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et d'activités sportives et culturelles, cette maison au style californien s'étend sur 275m² de plain-pied et dispose d'un studio indépendant sur une parcelle généreuse de 2 500m², sans vis-à-vis. L'entrée mène à une vaste pièce à vivre de plus de 70m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte avec buanderie et d'une véranda. Le coin nuit se divise en deux espaces : le premier comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, tandis que le second offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse, un jardin arboré, une piscine sécurisée par un rideau électrique et un jacuzzi complètent ce bien d'exception. Un garage spacieux de plus de 40m² sécurisé est également à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison d'exception à Vigoulet-Auzil.

Située à Aucamville, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette ancienne bergerie rénovée de 260 m² s'épanouit sur un terrain de 1500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui ouvre sur une cuisine donnant sur le jardin, une arrière cuisine/buanderie, ainsi qu'un spacieux séjour avec une cheminée ancienne fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres avec salle d'eau séparées par une salle de jeux, et d'une mezzanine fermée pouvant être transformée en bureau, chambre ou salle de sport. L'extérieur, joliment arboré, comprend une grande terrasse en bois, un jardin avec piscine, un coin cuisine d'été et un boulodrome. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Aucamville avec la possibilité d'acquérir un T3 attenant de plain-pied de 76 m², actuellement loué à 850 euros par mois. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte construite en 1980, située dans le quartier de la Roseraie à Toulouse, Haute-Garonne. Avec une superficie totale de 230m², cette maison dispose d'un jardin arboré de 563m² et d'une piscine. Proche du métro, elle se distingue par son style architectural unique. Au premier niveau, on trouve deux belles pièces de vie avec une double exposition, permettant d'accéder à deux grandes terrasses, ainsi qu'une cheminée centrale et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, et une suite parentale avec sa propre salle de bain. En entresol, un grand garage, une buanderie, une salle d'eau, et une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de sport ou chambre d'appoint. Prestations de qualité comprenant un chauffage au gaz, un portail électrique, et une porte de garage électrifiée. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5240€ et 7150€ par an. Pour un achat de maison de luxe à Toulouse, cette propriété est incontournable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraire charge vendeur.

HAUTE-GARONNE – SECTEUR TOULOUSEVILLA D’ARCHITECTE – PISCINE – PATIOSituée à une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Toulouse, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette villa d’architecte d’environ 300 m² habitables s’articule autour d’un patio central de près de 115 m², véritable luminosité de la maison.Construit avec des matériaux de qualité – sols, boiseries, huisseries, plafonds – ce bien allie modernité, confort et élégance, se distinguant par une qualité de construction irréprochable. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable grâce à une conception soignée.Espace de vieDans l’une des ailes du U, une cuisine intemporelle, entièrement équipée, s’ouvre sur la salle à manger, parfaite pour les repas en famille. Elle se prolonge par une cuisine d’été couverte, aménagée avec un mobilier exotique et un barbecue.Au centre du U, le salon et la salle de billard, revêtus de sols en bois de qualité, offrent un cadre chaleureux et convivial.Espace nuit & pièces annexesL’autre aile comprend : un bureau, un atelier d’art, deux chambres avec salle d’eau et salle de bains, un dressing et un toilette indépendant. L’entrée principale, spacieuse et élégante, dispose d’importants rangements. Derrière de superbes portes laquées, on trouve un toilette indépendant et une buanderie intégrés avec soin.À l’étage, 2 grandes chambres lumineuses avec salle d’eau disposent d’une terrasse privative offrant une vue agréable sur le parc arboré d’environ 7000 m².Extérieurs & dépendancesLa piscine s’intègre harmonieusement dans l’ensemble. La dépendance comprend un pool-house, une salle de sport, un toilette et une salle d’eau. Un garage de plus de 50 m², pré-équipé, peut facilement être transformé en habitation indépendante.Le bien dispose également d’un puits et de deux pompes pour l’arrosage du jardin et du potager.Confort modernePompe à chaleur hautes performances (2023), chauffage au sol, accès à pied à toutes les commodités, environnement résidentiel sans vis-à-vis garantissant une intimité totale.Prix de vente : 1 696 000 €. Pour plus d'informations, contactez-nous.