ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Garonne, France

À environ quinze minutes de Toulouse, dans une charmante commune du nord-est de la Haute-Garonne, cette propriété se distingue par l'harmonie de ses volumes et la neutralité de sa palette chromatique. Érigée sur une topographie vallonnée, elle est entourée d'une végétation luxuriante. Cette villa, reflet d'une architecture contemporaine, dispose d'un parc paysager de 2 600 m² et s'étend sur 350 m², offrant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. Conçue en triptyque architectural, elle combine un bâtiment principal en pierre, une extension en terre naturelle et une aile de plain-pied, le tout dans un dialogue fluide avec le paysage environnant. Dès l'entrée, les percées de lumière créent une ambiance chaleureuse et unissent les espaces de vie. Le volume principal, faisant 115 m², est composé d'un salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine haut de gamme intégrée, promesse d'une vie conviviale. À l'étage, deux suites spacieuses et un bureau viennent compléter l'espace nuit, tandis qu'une salle de sport indépendante peut facilement être transformée en studio autonome. La suite principale de 34 m², dotée de finitions raffinées, constitue un espace de détente ouvert sur de magnifiques perspectives. L'ensemble de la propriété, tournée vers le paysage toulousain et la chaîne des Pyrénées, est agrémenté d'une terrasse sublime et de nombreux espaces de rangement, y compris deux garages pour six véhicules. Cette maison est sans nul doute une opportunité d'achat unique pour une maison de luxe à acheter TOULOUSE.

Maison T4 140m2 en Chartreuse au calme absolu avec jardin - JEAN JAURÈS / HYPERCENTRE Extérieur rare : Jardin en pleine terre de 60 m² et terrasse en bois ipé de 24 m² au calme absolu. Emplacement : Hyper-centre de Toulouse (quartier Jean-Jaurès / Saint-Aubin), à deux pas des commerces, des transports et de la place Wilson. Cachet et rénovation : Briques et galets apparents, cheminées, parquets d'origine alliés à un confort technique moderne. Indépendance totale : Maison ne faisant pas partie d'une copropriété. SITUATION Imaginez franchir une discrète entrée en plein cœur de Toulouse et vous retrouver instantanément face à un écrin de verdure insoupçonné. Bienvenue dans cette splendide maison de type Chartreuse, une opportunité rare où le cachet historique et le confort moderne se marient harmonieusement pour créer un véritable havre de paix. Vivre ici, c'est s'offrir le luxe absolu d'un jardin privatif en plein centre-ville. Amoureux du charme de l'ancien sensibles aux éléments de cachet (briques et galets, cheminées d'origine, escalier en bois authentique) et exigeants sur le confort moderne (bonne isolation, climatisation réversible, DPE performant). Proximité immédiate des commerces, métros Jean-Jaurès/Marengo, écoles, Gare Matabiau à 8min à pieds. UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET AUTHENTIQUE Dès le rez-de-chaussée de 53 m², le charme opère. Vous découvrirez un vaste séjour-cuisine traversant de 45 m² baigné de lumière, sublimé par un magnifique mur en briques et galets toulousains soigneusement rénové et une cheminée en pierre. La cuisine aménagée s'ouvre naturellement sur l'espace d'accueil, parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également un espace sanitaire avec douche. PARTIE NUIT: CONFORT ET ELEGANCE au 1er etg Un superbe escalier en bois d'origine, entièrement restauré, vous mène au premier étage dédié à l'espace nuit. Il dessert deux grandes chambres lumineuses (14 m² et 15 m²), chacune ornée d'une cheminée d'origine qui renforce l'élégance des lieux. Un grand dressing indépendant de 6 m² et une salle de bain avec WC de 7 m² complètent parfaitement cet étage au parquet traditionnel vernis mat. PARTIE NUIT: 3e CHAMBRE ET MODULARITE au 2e etg Au second étage, les combles ont été optimisés développants 48 m² au sol (dont 12 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m), intégrant une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux. En sous-sol, une cave saine de 12 m² offre un bel espace de stockage. UN EXTERIEUR D'EXCEPTION EN HYPERCENTRE Le point d'orgue de cette propriété reste sans conteste son extérieur exceptionnel de 84 m². Vous profiterez d'une superbe terrasse en bois exotique (ipé) de 24 m², prolongée par un véritable jardin en pleine terre de 60 m² clos et arboré, incluant un abri de jardin couvert. Un cadre idyllique pour vos déjeuners d'été et vos moments de détente, à l'abri des regards. PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITE Aucun compromis sur le confort énergétique : la maison affiche un excellent DPE classé C, grâce à une isolation de la toiture révisée, des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des niveaux, une chaudière gaz à condensation récente (2020) et des pompes à chaleur réversibles (climatisation) installées dans les chambres. PARTIE FINANCIERE Taxe Foncière: 1 419€ DPE: C 141 Kw/m2/an GES: C 22 Kg Co2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement à 1 740€. Un produit d'une telle rareté sur le marché toulousain ne restera pas disponible longtemps. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Chartreuse avec jardin en plein centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et succomber à son charme !

Belle Maison traditionnelle, de type 5 - Son intérieur vous propose son entrée/dégagement, un beau séjour/salon/salle à manger, agrémenté de sa cheminée insert, une belle cuisine équipée, lumineuse, véranda ouverte sur le parc. Son espace nuit, est composé, de son dégagement, salle d'eau, toilettes, 2 chambres, bureau, dressing, à l'étage chambre ouverte sur un balcon. Combles, garage, cuisine d'été, salle d'eau, toilettes, 2 cabanons. Piscine. L'ensemble édifié sur un beau terrain boisé d'une superficie de 2341 m² env.

A 30min de l'aéroport de Toulouse, proche de Balma. Bordée au fond par un ruisseau, cette maison d’architecte de 200m² construite en 2022 incarne un art de vivre rare au sein d'un domaine de plus de 12.000m² boisés, préservé de toute nuisance et à l’abri des regards. Pensée pour la convivialité et la réception, la maison s’articule autour d’un séjour remarquable de plus de 70m², sublimé par un poêle à bois, véritable cœur de vie dédié aux moments de partage. Les espaces extérieurs, intimistes et parfaitement intégrés, prolongent naturellement le séjour face au vaste terrain boisé. La partie nuit propose une magnifique suite de 40m² avec sa terrasse donnant sur le parc, et deux chambres réparties autour d'une salle de douche communicante. L'ensemble est complété par un bureau de 27,40m², deux toilettes séparées et une buanderie offrant un confort optimal au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de la propriété: chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur avec diffusion au plafond, double vitrage, volets électriques, vitres anti-effraction, éclairage extérieur professionnel. L’ensemble est entièrement aux normes. Un potentiel rare complète ce bien avec 170m² constructibles, permettant l’aménagement d’une piscine, d’un court de tennis ou d’espaces de loisirs. La propriété est clôturée sur trois côtés et naturellement délimitée à l’arrière par le ruisseau, renforçant l’atmosphère de quiétude et d’exclusivité. Un lieu de vie élégant et confidentiel, pensé pour les amateurs d’espace, de nature et d’art de recevoir.

HAUTE-GARONNE – SECTEUR TOULOUSE Dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes de Toulouse, cette remarquable villa d’architecte déploie 300 m² de prestations haut de gamme autour d’un patio central majestueux, véritable signature architecturale de la propriété. Pensée comme un véritable écrin de lumière, la propriété s’organise autour de ce patio central de près de 115 m², qui diffuse une luminosité naturelle remarquable dans chaque espace. Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions d’une qualité irréprochable – boiseries sur mesure, sols élégants, huisseries haut de gamme et plafonds travaillés – cette demeure conjugue architecture contemporaine, confort absolu et raffinement intemporel. L’entrée principale, vaste et élégante, offre de généreux rangements. Derrière de superbes portes laquées, un toilette invité et une buanderie sont discrètement intégrés. À l’étage, deux grandes suites lumineuses, chacune avec salle d’eau et terrasse privative, bénéficient d’une vue apaisante sur le parc paysager. Une cuisine aux lignes intemporelles, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par une cuisine d’été couverte et ombragée, aménagée avec un mobilier exotique et un barbecue, parfaite pour prolonger les soirées d’été. Au cœur de la maison, le salon et la salle de billard, sublimés par de magnifiques sols en bois, composent un espace de réception à la fois élégant et accueillant. La seconde aile s'organise dans espace nuit intime et raffiné comme suit : un bureau, un atelier d’artiste, deux chambres avec salle d’eau et salle de bains, un dressing, un toilette indépendant. Le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble, invite à la détente dans un cadre naturel privilégié. Un garage de plus de 50 m², entièrement pré-équipé, peut aisément être transformé en maison d’amis ou logement indépendant. -pompe à chaleur haute performance installée en 2023 -chauffage au sol D'autres prestations viennent parfaire cette propriété et se dévoileront lors de la visite. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :

En Exclusivité ! A 10 minutes de Quint-Fonsegrives en direction de Lanta, superbe maison de village T4/T5 d'environ 120 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme et pensée pour offrir un confort de vie rare sur le secteur. La maison se compose d'une vaste pièce de vie ouverte de plus de 40 m², baignée de lumière, donnant sur une agréable terrasse couverte de plus de 30 m² ainsi qu'un jardin intime d'environ 150 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle d'eau moderne ainsi qu'un superbe patio/terrasse intimiste d'environ 20 m² à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un grand garage de 40 m², un véritable atout en centre de village. Pensée pour être accessible à tous, cette maison bénéficie de normes PMR avec ascenseur desservant les deux niveaux, un confort extrêmement rare pour ce type de bien. Aucun travaux à prévoir : rénovation complète de qualité, prestations soignées, confort moderne et maison parfaitement entretenue. Un bien coup de coeur, complet et très rare à la vente : jardin, terrasse, garage, ascenseur, volumes et emplacement privilégié au centre du village. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581

Située au nord-est de la Haute-Garonne, au cœur du vignoble historique du Frontonnais, découvrez cette propriété d'exception au fort potentiel commercial. À seulement 30 km de Toulouse et 20 km de Montauban, à proximité immédiate de Villematier et Villemur-sur-Tarn, ce domaine offre un cadre naturel remarquable alliant nature, tourisme et gastronomie. Idéal pour un projet de restauration, d'événementiel (séminaires, mariages) ou de gîtes/hôtellerie de plein air, l'établissement bénéficie de nombreuses restaurations réalisées avec soin et sobriété. Espace Restauration & Réception : Grande salle de restaurant et plusieurs salles de réception/réunion modulables. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec de nombreux rangements et dépendances. Espace bar chaleureux. Hébergements & Logement 5 chalets en bois entièrement équipés, climatisés et indépendants (dont un aux normes PMR), parfaits pour une activité locative saisonnière immédiate. Un pigeonnier équipé aménagé en studio de charme. Un logement de fonction privatif sur place. Extérieurs d'Exception & Détente (Sans vis-à-vis) Superbe terrain arboré de 7 447 m² offrant une tranquillité absolue. Piscine à débordement sécurisée 13*6 avec vue dégagée. Espaces extérieurs aménagés : 2 grandes terrasses et pergolas, idéales pour les services d'été ou les cocktails. Grand parking privatif d'une capacité de 80 places (accueil de groupes et bus aisé). Le + : Un établissement à fort potentiel permettant d'envisager divers projets et configurations, des plus accessibles aux plus audacieux, à seulement 5 minutes des premiers commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce lieu unique !

EN EXCLUSIVITE - À découvrir sans tarder ! AUTERIVE - Maison T4 - 130 m² avec vue sur les Pyrénées Vous cherchez de l'espace, du potentiel et une belle vue ? Cette maison des années 70 a tout pour plaire Ses atouts : - Grand séjour lumineux de 39 m² avec accès balcon + terrasse - Vue dégagée sur les Pyrénées - 3 belles chambres (de 14.80 m² à 17.20 m²) - Salle d'eau + WC indépendant - Terrain de 610 m² Côté technique : - Climatisation réversible dans le séjour - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation des combles en ouate de cellulose - Portail électrique - Porte de garage sectionnelle motorisée Énorme bonus : un sous-sol de 116 m² ! - Garage pour 3 véhicules minimum - Espace atelier + stockage ?? Buanderie ? Proche des écoles, commerces et commodités ? Une maison idéale pour une famille ou pour un projet avec du potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1833.00 et 2479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801499450

Découvrez une maison à vendre à Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Au cœur du quartier historique, à proximité de la place du Capitole et des rives de la Garonne, cette ancienne chartreuse transformée en loft contemporain est un véritable bijou. Offrant un cadre de vie luxueux mais discret, ce bien atypique combine des volumes généreux, une luminosité éclatante et des prestations raffinées. L'entrée est accueillante avec des rangements sur mesure, menant à un espace cuisine et salle à manger d'environ 35 m², parfait pour la convivialité. Cette cuisine, dotée d'un piano Lacanche et d'un plan de travail en Dekton, ravira les passionnés de gastronomie. L'élégant espace de réception de 60 m² et l'arrière-cuisine ajoutent à l'espace de vie, tandis qu'un système home cinéma intégré garantit des soirées divertissantes. Les larges baies vitrées ouvrent sur une magnifique terrasse de près de 100 m², créant un espace extérieur précieux en pleine ville. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes privatives. Le confort est assuré avec un chauffage au gaz et une climatisation efficace. Un stationnement sécurisé complète ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Toulouse, au cœur d'un des quartiers les plus prisés.

Idéalement située à Balma, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique. Proche des transports en commun tels que le métro et le bus 51 notamment pour un accès en moins de 10min au centre ville de Toulouse. Trois accès à la rocade facilitent vos déplacements autour de Toulouse. Balma, la ville familiale dynamique par excellence, vous offre une proximité avec les écoles, collèges et crèches pour votre vie de famille. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, 3 terrasses aux expositions différentes pour profiter de tous les moments en plein air et un jardin pour se détendre en toute intimité. Un espace de stationnement couvert avec borne de recharge électrique et un garage offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 210 m² rénovée avec goût, pensée pour votre confort par un architecte d'intérieur se distingue par ses 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau, et trois salles d'eau. L'agencement des pièces offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. L'année de construction 1997 garantit une structure solide et durable, parfaitement entretenue pour une acquisition sereine. Cette belle demeure n'attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline SANGLIER, Tél. : 0624198480, E-mail : maryline.delvas-sanglier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500 597 984

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE Quartier de l'Hers - Située dans le quartier recherché de la Cité de l’Hers à Toulouse, cette élégante maison familiale des années 1965 entièrement rénovée conjugue aujourd’hui confort contemporain, douceur de vivre et qualité architecturale dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant. Développant environ 120 m² sur deux niveaux, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète pensée avec soin, dans une harmonie fidèle à son architecture d’origine, où les matériaux nobles et les lignes épurées créent une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Dès l’entrée, la belle double porte annonce le ton et ouvre sur des espaces lumineux sublimés par des sols en travertin, parquet et béton ciré, tandis que les grandes baies vitrées automatiques anti-intrusion prolongent naturellement les pièces de vie vers les extérieurs soigneusement aménagés. La maison est composée d'une agréable pièce de réception baignée de lumière, d'une cuisine intégrée neuve parfaitement équipée, ainsi que de trois chambres à l'étage, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant un bien immédiatement habitable sans aucun travaux. Chaque espace extérieur a été conçu comme un véritable lieu de vie indépendant et intimiste. Au nord, une élégante piscine chauffée de 8,5 x 2,5 mètres avec plage aménagée invite à la détente dans une atmosphère confidentielle et préservée. À l’arrière de la maison, la terrasse prolongée d’un salon d’été entièrement ouvert par de larges baies vitrées devient un espace de réception particulièrement agréable en toute saison. À l’est, un second espace extérieur ombragé accueille une cuisine d’été avec barbecue et table conviviale, idéale pour les déjeuners et soirées entre amis. Côté rue, un stationnement privatif équipé d’une borne de recharge électrique complète les prestations. La qualité technique du bien constitue également un véritable atout avec une isolation très performante, un chauffe-eau thermodynamique, une toiture mono-pente rénovée ainsi qu’un plancher hourdis assurant un excellent confort thermique et acoustique. La situation géographique représente enfin un avantage majeur avec un accès immédiat aux commerces, écoles, équipements sportifs et transports. Le bus L1, à seulement une minute à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse ainsi que les principaux établissements scolaires, tandis que le périphérique reste accessible en deux minutes en voiture, facilitant tous les déplacements du quotidien. À quelques minutes seulement de la très prisée Côte Pavée, cette maison séduira également les acquéreurs en quête de ce secteur résidentiel recherché, tout en recherchant davantage d’espace, de confort et de prestations. La Cité de l’Hers offre aujourd’hui un compromis particulièrement attractif : un environnement calme et verdoyant, une excellente desserte en transports, des commerces de proximité, ainsi qu’une mobilité facilitée grâce aux pistes cyclables et au vélo électrique qui rapprochent naturellement tous les quartiers de l’est toulousain. Un cadre de vie privilégié permettant de profiter pleinement de Toulouse tout en bénéficiant d’un budget souvent plus maîtrisé que sur les secteurs les plus cotés. Rare sur le secteur, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue séduira une clientèle recherchant un bien familial clé en main, élégant, calme et connecté à toutes les commodités, dans l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de l’est toulousain. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1160 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUGUIÈRES – REMARQUABLE MAISON DE MAÎTRE DU XVIIIᵉ SIÈCLE AUX PORTES DE TOULOUSE À seulement vingt minutes au nord de Toulouse, au cœur historique de Bruguières, cette élégante maison de maître édifiée vers 1730 occupe une place privilégiée au sein du village. Sa remarquable façade de briques foraines, animée d'arcades caractéristiques de l'architecture régionale et ornée de majestueux pots à feu en terre cuite, lui confère une présence architecturale rare dans le paysage local. Développant environ 440 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 1 159 m², la demeure a conservé l'essentiel de ses attributs d'origine. Terres cuites anciennes, cheminées ornées de stucs, boiseries, menuiseries d'époque et remarquable escalier à rampe en fer forgé témoignent de près de trois siècles d'histoire. L'étage principal accueille de vastes pièces de réception aux volumes généreux et baignées de lumière : plusieurs salons, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une cuisine familiale. Les hautes ouvertures, les proportions harmonieuses et les vues sur le jardin contribuent à l'élégance de l'ensemble. L'espace nuit comprend plusieurs chambres de belles dimensions, complétées par des salles de bains, une buanderie et de nombreux espaces annexes. Le rez-de-chaussée constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Accessible directement depuis la place du village, il offre près de 200 m² supplémentaires comprenant notamment un ancien cabinet médical, un ancien salon de musique, une cuisine d'origine ainsi que de vastes espaces de stockage. Ces volumes permettent d'envisager de nombreux projets : galerie, activité libérale, commerce de caractère, restaurant, espaces d'exposition ou d'accueil. Un large passage traversant permet par ailleurs le stationnement de plusieurs véhicules. Au-dessus, près de 200 m² de combles offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant, permettant d'accroître encore les surfaces habitables. Une cave voûtée, un pigeonnier ainsi qu'une maisonnette indépendante d'environ 40 m² à rénover complètent cet ensemble. À l'arrière, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure au centre du village. Préservé des regards, il offre de belles perspectives d'aménagement, notamment la création d'un espace piscine. La structure générale est saine. La charpente et la couverture ont fait l'objet d'une reprise en 2010. Des travaux de modernisation permettront d'adapter la propriété aux standards de confort contemporains tout en préservant son caractère patrimonial. Inscrite à l'inventaire patrimonial local, cette demeure conjugue authenticité, volumes exceptionnels et potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou culturelle. Une propriété de caractère particulièrement rare sur le marché toulousain, offrant l'opportunité de s'approprier un élément remarquable du patrimoine régional aux portes de la Ville Rose. Pour tous renseignements, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01 ou par mail : a.delahondes@groupe-mercure.fr Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7830 euros et 10810 euros par an. Prix indexés 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - Aux portes de Toulouse À seulement quelques minutes de Toulouse, au cœur d’une commune recherchée de la deuxième couronne, cette authentique toulousaine de caractère offre un cadre de vie à la fois résidentiel et bucolique. Implantée sur un terrain arboré de 1 700 m² agrémenté d’un puits, la propriété développe environ 301 m² habitables et séduit par son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. La maison principale propose de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin, une vaste cuisine équipée avec cheminée, plusieurs chambres aux surfaces confortables ainsi qu’un étage pouvant accueillir chambres supplémentaires, bureau ou bibliothèque. La configuration actuelle permet d’envisager jusqu’à six chambres selon les besoins. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son logement indépendant de 86 m² avec accès séparé, élément rare sur le secteur. Ce second espace pourra convenir aussi bien à un projet de gîte, d’activité professionnelle, de logement étudiant, de regroupement familial ou être réintégré à la demeure principale afin de créer une vaste maison familiale. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et accès vers Toulouse. Le jardin, plat et largement clôturé, offre un environnement verdoyant particulièrement agréable. Cette demeure conserve tout le charme de l’ancien avec ses cheminées, ses volumes authentiques, sa terrasse, ses combles et ses nombreuses possibilités de réinvention. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison singulière. Garage une voiture, plusieurs stationnements extérieurs, raccordement au tout-à-l’égout. DPE classé D. Une propriété de caractère rare, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité indépendante, aux portes de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310 euros et 5890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aussonne, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison d'architecte de type 6 s'étend sur deux niveaux et propose un intérieur raffiné, comprenant une entrée, un dégagement, des toilettes, un séjour et une cuisine équipée, ainsi qu'une lingerie. En rez-de-chaussée, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec un beau dressing et une salle d'eau. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, une belle pièce polyvalente peut servir de bureau, salon, salle de jeux ou chambre. Un double garage attenant et communiquant est également inclus. Profitez d'une agréable terrasse bioclimatique donnant sur une piscine, le tout sur un superbe terrain clos et paysager de 1045 m². N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison de luxe à Aussonne.

HAUTE-GARONNE - AU COEUR DU LAURAGAIS - 40MN DE TOULOUSE - EXCLUSIVITE MERCURE - Dans l'ancien Pays de Cocagne réputé pour la douceur de ses paysages et la richesse de son patrimoine, Le Callaguès dévoile une authentique propriété rurale de caractère dans un environnement bucolique et préservé. Accessible par une majestueuse allée de platanes, cette élégante demeure du XVIIIe siècle séduit immédiatement par sa chaleureuse façade restaurée, sa tourelle pleine de charme et son atmosphère de maison de famille tournée vers la nature. Implantée au sein d’un parc arboré sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un cadre rare où se mêlent arbres centenaires, mare, massif de roses, verger et potager. La piscine chauffée, les terrasses et les espaces ombragés invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest. La maison développe environ 300 m² habitables. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière et ouvertes sur le jardin, offrent de beaux volumes de vie. Le salon avec cheminée, la grande cuisine familiale, les six chambres, dont une en rez-de-chaussez et les différents espaces d’eau permettent d’accueillir confortablement famille et amis. Un atelier, un grand garage ainsi qu’un grenier aménageable de plus de 110 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire selon les projets. La propriété dispose également de prestations appréciables : double vitrage, portail garage électrique, répétiteur internet, alarme, arrosage automatique, ainsi que de remarquables bibliothèques sur mesure pouvant être conservées. La maison est en bon état général et immédiatement habitable. Quelques évolutions pourront être envisagées au fil du temps afin d’accompagner les envies de personnalisation des futurs propriétaires. Située à proximité des commodités et des axes de communication tout en conservant une véritable atmosphère de campagne, cette demeure conjugue authenticité, tranquillité et accessibilité. Le village, au charme typique du Lauragais, offre un environnement privilégié entre nature et patrimoine : chemins de randonnée, lac de 6 hectares, moulins à vent, château d’origine féodale remanié à la Renaissance et remarquable clocher-mur du XVIe siècle participent à l’identité singulière de ce territoire chargé d’histoire. Une propriété de caractère idéale pour les amoureux de nature, d’histoire et d’art de vivre, aux portes de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4730 euros et 6450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa T6 à vendre à Clermont-le-Fort, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de standing dispose d'une piscine, d'une vue sur les Pyrénées et d'un vaste terrain paysagé de 3 100 m², le tout dans un environnement calme au sud de Toulouse. La maison offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires, une mezzanine bibliothèque, un double garage et une cave. Idéale pour une famille recherchant une maison avec piscine, vue dégagée et grand jardin arboré dans un secteur recherché de Clermont-le-Fort. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Clermont-le-Fort.

HAUTE-GARONNE - LAURAGAIS - 30 MN SUD EST DE TOULOUSE Au cœur d’un environnement préservé, aux pieds des Pyrénées et en position dominante sur la vallée, ce charmant château édifié en 1690 incarne tout le raffinement des demeures historiques du Sud-Ouest. Nichée dans un parc de 7 hectares mêlant bois, prairies, verger, ruisseau et arbres remarquables labellisés, la propriété offre un cadre de vie rare, paisible et sans vis-à-vis. D’une surface d’environ 300 m², la maison de maître a su conserver son authenticité : façades en briques rouges, boiseries d’époque, tommettes en terre cuite et cheminées anciennes. Les pièces de réception, baignées de lumière, s’ouvrent de plain-pied sur une terrasse dominant le parc et ses majestueux cèdres bicentenaires. La demeure propose 10 pièces dont 5 chambres permettant d’accueillir jusqu’à 12 personnes, ainsi que 3 salles de bains et 1 salle d’eau. Une rénovation complète réalisée dans les années 1960 a apporté confort et fonctionnalité tout en respectant l’âme des lieux. Chauffage électrique avec thermostat à inertie. En complément, une maison de régisseur attenante d’environ 70 m² (séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, grenier aménageable), un garage et une grange indépendante viennent enrichir l’ensemble. À l’extérieur, une piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans ce parc d’exception. La façade et la toiture sont inscrites à l’inventaire des Monuments Historiques. Située à proximité immédiate des sites emblématiques de la région (Canal du Midi, cité de Carcassonne, villages historiques), à 45 minutes des aéroports internationaux et à une heure de la mer comme de l’Espagne, cette propriété familiale conjugue charme, histoire et potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d’accueil dans un cadre naturel et patrimonial unique. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Monument historique inscrit à l'inventaire exempté de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, maison de caractère de 460 m² située à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, à vendre. Ancienne maison relais datant de 1789, entièrement rénovée, elle offre 6 chambres et 5 salles d’eau. Les volumes sont remarquables avec un salon de 62 m² agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, plusieurs espaces de réception et une cuisine neuve de 42 m², entièrement équipée. Ces pièces conviennent aussi bien à la vie de famille qu'à une activité touristique. Un terrain de 5,7 hectares, une piscine, un pool house avec studio, des dépendances, un garage et un parc arboré complètent cet ensemble rare, apportant à la fois confort et potentiel locatif.Située à proximité de Cazères, au cœur du Volvestre, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié avec une vue dégagée sur les collines et forêts, en position dominante et sans vis-à-vis. Les commodités de Cazères, notamment des commerces, un marché hebdomadaire, des écoles et des services médicaux, sont rapidement accessibles, tout comme les sentiers de randonnée et les espaces verts propices aux activités de plein air. La gare de Cazères (TER) est à environ 15 minutes en voiture, offrant une connexion pratique pour les déplacements. L'accès routier vers Toulouse est facile, renforçant l'attractivité de cette maison. Arguments de vente concrets : surface habitable généreuse (460 m²), terrain de 5,7 hectares, 6 chambres et 5 salles d’eau, salon de 62 m², cuisine équipée neuve (2025), piscine et dépendances, ancienne bâtisse entièrement rénovée — un mélange rare d'authenticité, de confort moderne et de rendement potentiel. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous.

HAUTE GARONNE - 10 MINUTES DE TOULOUSE EN EXCLUSIVITE - Aux portes de Toulouse, à seulement 7 minutes du métro Gramont et à proximité immédiate de la Clinique de l'Union et du centre Calicéo Toulouse, cette propriété rare s’inscrit dans un environnement préservé de plus d'1 hectare, en position dominante sur une vaste parcelle boisée. Conçue dans les années 1970 par Jean-Pierre Izard, cette maison d’architecte développe une écriture moderne, élégante et intemporelle. Ses lignes épurées, ses jeux de volumes et ses façades rythmées par loggias et terrasses lui confèrent une présence à la fois sobre et affirmée. Un hall d’accueil aux allures de lobby, avec vestiaire et toilettes invités, introduit une circulation fluide et magistrale. Le séjour, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée monumentale, s’ouvre largement sur la nature grâce à de vastes baies vitrées, laissant entrer une lumière omniprésente et apaisante. Les espaces de vie, pensés pour recevoir, dialoguent harmonieusement avec l’extérieur : terrasses au nord et au sud, loggia, et vues dégagées sur le parc arboré sans vis-à-vis. La cuisine, connectée à la pièce de réception, prolonge naturellement cette convivialité. Véritable signature de la maison, une spectaculaire piscine intérieure de 6 x 12 mètres, avec sas, sauna, vestiaires et sanitaires, s’intègre comme un prolongement des pièces de vie ou de la suite à l’étage, offrant un confort rare et une expérience de bien-être unique. L’organisation intérieure distingue intelligemment les espaces entre un niveau principal dédié à la vie quotidienne, un étage accueillant une suite parentale ouverte sur l’espace piscine ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, et un niveau inférieur complet comprenant chambres, espaces techniques, salle de jeux, auditorium, cave, buanderie et un grand garage avec accès direct à la maison. Les différences de niveaux créent une circulation fluide et architecturale, magnifiée par des éléments forts tels que l’escalier central, la coursive en surplomb et l’ampleur des volumes. Cette propriété singulière séduit par son équilibre rare entre modernité architecturale, confort et immersion dans la nature. Une maison de caractère, pensée comme un lieu de vie libre et inspirant, où volumes, lumière et sérénité composent un art de vivre unique. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Classe énergétique : D Classe climatique : D Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 5220 euros et 7340 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette villa d'exception T9 d'environ 450 m² habitables, à vendre. Située près du Jardin des Plantes, cette propriété dispose d'une piscine chauffée à débordement en verre, d'un garage de collection spacieux d'environ 250 m² équipé d'un ascenseur à voitures, ainsi qu'un espace sport et bien-être incluant un jacuzzi et un hammam. La terrasse et le rooftop s'étendent sur environ 200 m², offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une galerie d'entrée, d'une vaste pièce à vivre d'environ 150 m² avec de larges ouvertures sur la terrasse et la piscine, et d'une cuisine haut de gamme Da Silva ouverte sur le espace salle à manger. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres avec dressings de part et d’autre d’un patio, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une double douche italienne et un bureau/chambre supplémentaire. En sous-sol, un espace de 250 m² est dédié à un showroom automobile privé pour six véhicules, avec ascenseur à voitures, espace bar et lounge, et espace de stockage. Les prestations de cette maison sont de très haut niveau : climatisation réversible, accès sécurisé, alarme et vidéo-surveillance. Le rez-de-chaussée est adaptable pour accueillir une profession libérale tout en préservant l'intimité du logement. Un bien rare et confidentiel à découvrir pour un achat Maison de luxe à acheter TOULOUSE.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans le quartier des Chalets, au cœur du centre historique, cette superbe bâtisse bourgeoise datant de 1890 s'étend sur une parcelle d'environ 230m2, offrant plus de 300m2 d'espaces rénovés avec soin. Ce bien d'exception se compose de 9 pièces, dont environ 100m2 dédiés aux espaces de vie et de réception, 5 à 6 chambres, ainsi qu'une zone de loisirs de 50m2. Profitez d'un jardin intime qui peut accueillir une piscine et d'un double garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante galerie d'entrée avec un escalier d'époque, un vaste double séjour traversant avec cheminée, un espace bureau/bibliothèque, une cuisine indépendante de qualité et une arrière-cuisine. Le premier étage comprend une master suite avec salle de bain, dressing et terrasse privative, ainsi que deux grandes chambres avec dressings et balcons. Le second étage dispose de deux chambres, une pièce pouvant servir de bureau, un espace de rangement et une salle d'eau. Enfin, le souplex aménagé offre un espace de sport et de loisirs, et une grande buanderie. À l'extérieur, la terrasse ombragée, accompagnée d'une charmante petite chartreuse, complète ce bien d'exception. Cette villa est à proximité des commerces, du métro et des transports, et dispose d'une carte scolaire recherchée, offrant une qualité de vie remarquable.

En exclusivité, à Pibrac, à seulement 15 minutes des portes de Toulouse, découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, offrant 250m2 de plain-pied sur un terrain spacieux de 2500m2 avec une vue dégagée et boisée. Ce bien d'exception se compose de 8 pièces, dont une pièce à vivre impressionnante de 80m2, 5 suites, dont une master de 40m2, ainsi qu'une piscine chauffée avec volet immergé, un garage et une terrasse de plus de 100m2. Dans l'Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette Maison de luxe TOULOUSE est à vendre. La propriété se situe au calme, loin des couloirs aériens. L'entrée vous accueille avec une vue sur le parc, menant à une vaste pièce à vivre avec de nombreuses ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte et équipée Valcucine, accompagnée d'une arrière-cuisine, et l'espace salle à manger ajoutent au confort de cet espace. L'aile nuit propose une suite principale ouverte sur le jardin avec un dressing, ainsi que 4 autres chambres et 2 salles de bain, idéal pour les enfants et les invités. Equipée de matériaux haut de gamme, cette villa offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et de l'école internationale, faisant de cet achat Maison de luxe TOULOUSE une opportunité à ne pas manquer.

Située à MONTGISCARD, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un ancien couvent du 18ème siècle entièrement restauré, offrant environ 790 m2 d'espace. La propriété est implantée sur un parc arboré de 900 m2 et dispose d'une piscine. Ce bien immobilier comprend 17 pièces, incluant 2 appartements T2 bis indépendants de 90 m2 et un local commercial de 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée avec un escalier d'époque, un séjour avec cheminée donnant sur la piscine et le jardin, ainsi qu'un salon bibliothèque et une salle à manger. La cuisine équipée haut de gamme, l'arrière-cuisine et la buanderie complètent cet étage. Les étages supérieurs abritent 4 suites avec salles de bains, 4 autres chambres et 2 salles de bains. Le jardin intime et arboré inclut une piscine de 10x5m et des terrasses, dont une couverte. Les prestations de cette Maison de luxe MONTGISCARD à vendre sont de qualité avec une rénovation récente, des volumes spacieux, ainsi que des éléments de cachet comme des parquets anciens, des tomettes et des cheminées en marbre. Les deux appartements duplex T2 bis génèrent un revenu locatif potentiel intéressant. De plus, un local commercial est loué, apportant un revenu supplémentaire. Ce bien est également accessible en complément avec 250 m2 d'appartements voisins disponibles. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 15 minutes du périphérique toulousain, avec un accès rapide à l'autoroute.

À seulement 20 minutes des portes de Toulouse, à Caraman dans le Lauragais, découvrez cette superbe propriété comprenant une Maison de Maître du 19ème siècle entièrement rénovée. Offrant 15 pièces et plus de 350m2 habitables, elle s'étend sur un parc de 1,2 hectares orné d'arbres centenaires. La maison dispose de 3 salons, d'une salle à manger, de 7 à 8 chambres, ainsi que de 2 bureaux, et propose 150m2 évolutifs grâce aux combles aménageables et à une dépendance. Une piscine couverte, un garage pour 4 véhicules, un sous-sol, une cave à vin et un atelier viennent compléter ce bien. Profitez d'un environnement privilégié au cœur d'un village bien équipé avec tous les commerces et infrastructures nécessaires. La future autoroute A69, située à seulement 5km, facilitera vos déplacements vers Toulouse et Castres. Cette bâtisse bourgeoise de 1850 s'ouvre sur une entrée en marbre et un couloir central menant au parc. Le rez-de-chaussée comprend 2 vastes salons lumineux avec parquets d'époque, cheminées en marbre et moulures. Vous y trouverez également une salle à manger avec cheminée et une cuisine dinatoire de qualité. Un bureau est également présent au rez-de-chaussée de la tour. Le premier étage propose 5 grandes chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain complémentaire. Au second étage, une partie aménagée offre une chambre, une salle d'eau et une pièce avec kitchenette, nécessitant un léger rafraîchissement. Des combles d'environ 80m2 sont également disponibles pour un aménagement futur. Au rez-de-jardin, avec accès direct au parc et à la piscine, deux pièces peuvent être transformées en chambre et salon. Le sous-sol comprend une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et divers espaces de rangement. Dans le parc, une dépendance d'environ 100m2 peut être réaménagée pour accueillir un gardien ou des invités. Ce bien inclut un garage pour 4 véhicules (porte motorisée) et 4 entrées, dont 2 du côté ville avec accès direct à la maison, et 2 autres du côté parc et garage.

À 10 minutes de Toulouse, cette maison à vendre à VIEILLE TOULOUSE, Haute-Garonne, est une véritable œuvre architecturale réalisée par Patrice Cagnasso en 2020. S'étendant sur 225 m², elle est située sur un terrain dominant de 2000 m² et dispose d'une piscine à débordement chauffée offrant une vue panoramique sur les coteaux, l'Ariège et la ville. La villa comprend une galerie d'entrée avec une porte d'entrée sur pivot XL et un vestiaire, un vaste séjour de 85 m² avec des ouvertures généreuses, un espace cheminée et un salon ouvert sur une cuisine dînatoire équipée avec accès à deux terrasses. L'aile des chambres se compose d'une suite parentale avec vue dégagée et accès terrasse, d'une salle d'eau sur un patio végétalisé, d'un dressing, de trois autres chambres confortables et d'une salle de bain spacieuse. En complément, la maison inclut une buanderie, une cave à vin, un cellier, et un garage de 50 m² pour deux véhicules et du stockage. Les prestations de ce bien rare sont très haut de gamme, intégrant une construction en béton banché, climatisation réversible, cuisine et salles de bain premium, ainsi que des systèmes de domotique avancés. Ce bien unique est situé dans un environnement privilégié, calme et intime, proche des commerces et des infrastructures, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse.