ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Garonne, France

HAUTE-GARONNE - CORNEBARRIEU Construite en 2000 sur une parcelle dominante de 4 300 m², cette maison d’environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement préservé. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine équipée semi-ouverte, accessible depuis le hall, qui s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et un vaste salon baigné de lumière. De grandes baies vitrées prolongent les espaces de vie vers plusieurs terrasses, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée, du petit-déjeuner au dîner, en passant par les instants de détente. Le rez-de-chaussée propose deux chambres lumineuses avec salle de bain, ainsi qu’une troisième chambre actuellement aménagée en bureau. À l’étage, accessible par un escalier situé dans l’entrée, se trouvent un bureau, une chambre avec salle d’eau et un espace de rangement. Chaque niveau dispose de toilettes indépendantes. Le vaste sous-sol complète l’ensemble avec un grand garage, une buanderie, un local technique et un atelier. Côté confort, le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, associé à des panneaux photovoltaïques, garantit une performance énergétique moderne et appréciable. À l’extérieur, la piscine de 9 x 5 m s’intègre parfaitement dans un environnement verdoyant et paysagé, à l’abri de tout vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques minutes des commerces de la commune et à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62 Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230euros et 1740 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE COTE PAVÉE À quelques minutes à pied de l’École Sainte‑Marie des Champs, cette villa d’architecte de 180 m² habitables, avec jardin, terrasse et piscine, constitue un véritable lieu de vie pensé pour une famille. Baignée de lumière, elle séduit par ses espaces largement ouverts sur l’extérieur. Son cadre privilégié permet de conjuguer confort, convivialité et sérénité au quotidien. Le vaste salon, inondé de lumière naturelle, a un accès direct au jardin grâce à une large baie vitrée, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et prolongeant naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine. Les 5 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, offrent à chacun son espace et son intimité. Plusieurs salles d’eau complètent harmonieusement l’ensemble. Un garage et plusieurs places de stationnement dans la propriété sont appréciables. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62 Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5280 euros et 7200 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE – SECTEUR TOULOUSE Dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes de Toulouse, cette remarquable villa d’architecte déploie 300 m² de prestations haut de gamme autour d’un patio central majestueux, véritable signature architecturale de la propriété. Pensée comme un véritable écrin de lumière, la propriété s’organise autour de ce patio central de près de 115 m², qui diffuse une luminosité naturelle remarquable dans chaque espace. Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions d’une qualité irréprochable – boiseries sur mesure, sols élégants, huisseries haut de gamme et plafonds travaillés – cette demeure conjugue architecture contemporaine, confort absolu et raffinement intemporel. L’entrée principale, vaste et élégante, offre de généreux rangements. Derrière de superbes portes laquées, un toilette invité et une buanderie sont discrètement intégrés. À l’étage, deux grandes suites lumineuses, chacune avec salle d’eau et terrasse privative, bénéficient d’une vue apaisante sur le parc paysager. Une cuisine aux lignes intemporelles, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par une cuisine d’été couverte et ombragée, aménagée avec un mobilier exotique et un barbecue, parfaite pour prolonger les soirées d’été. Au cœur de la maison, le salon et la salle de billard, sublimés par de magnifiques sols en bois, composent un espace de réception à la fois élégant et accueillant. La seconde aile s'organise dans espace nuit intime et raffiné comme suit : un bureau, un atelier d’artiste, deux chambres avec salle d’eau et salle de bains, un dressing, un toilette indépendant. Le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble, invite à la détente dans un cadre naturel privilégié. Un garage de plus de 50 m², entièrement pré-équipé, peut aisément être transformé en maison d’amis ou logement indépendant. -pompe à chaleur haute performance installée en 2023 -chauffage au sol D'autres prestations viennent parfaire cette propriété et se dévoileront lors de la visite. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :

1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison de ville de 4 pièces et sa dépendance, idéalement situés sur un terrain de 482m² à fort potentiel. Non loin du cœur de Muret, au sein d'un quartier calme et résidentiel, venez découvrir ce bien de 85m² comprenant une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing attenant, une salle de bain et un WC indépendant. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer votre cocon sur mesure. Que ce soit par une rénovation totale, une surélévation ou un projet de construction neuve, vous pourrez adapter ce bien aux standards de confort actuels selon vos besoins. Le terrain traversant bénéficie d'un double accès et inclut également une dépendance de 55m² en fond de parcelle. Ce bâtiment supplémentaire est idéal pour divers projets : usage professionnel, logement indépendant pour la famille, investissement locatif ou conserver l'usage actuel de garage et de stockage. Proximité commodités: * Commerces, enseignement, gare et centre ville de muret accessible en 15min à pieds soit 5min en voiture, vélo et autres. * Arrêt de bus le plus proche L 58 « Séro » à 5min à pied environ. * Toulouse à 15min en train liO et 30min en voiture environ. N'attendez plus pour venir visiter ce bien et concrétiser votre futur projet immobilier. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Frais de notaire réduits Honoraires charges acquéreur : 14 000 Euros Référence agence : 15122

Exclusivité - Superbe vue sur les Pyrénées - Le Fousseret (31430), à 800 m du cœur de village, jolie MAISON construite en 2017 de 117 m² habitables avec 4 chambres, piscine et garage sur un terrain de 3171 m². Beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 2,86 m, cette maison comprend un séjour très lumineux avec vue dominante sur la campagne et la chaîne des Pyrénées, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, 4 belles chambres de 12,8 m², 13,5 m², 12,4 m² et 12 m², une grande salle de bains et 2 wc indépendants. À noter : une chambre est équipée de toilettes et bénéficie d'une entrée extérieure indépendante. Garage de 26 m² attenant et communicant. Terrasse couverte et piscine en béton de 4,5 m x 8,5 m. Terrain arboré et paysagé de 3171 m². Chauffage : poêle à bois. DPE : B (100 kWh/m²/an) - GES : A (2kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1060 euros. Prix de vente : 292 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat Exclusif N° 443597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MURET, en Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées, présente une maison à vendre de 130 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien se situe dans un quartier résidentiel calme et offre 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un garage sur un terrain clos de 579 m². Cette maison des années 80, récemment rénovée, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un coin lingerie, d'une belle suite parentale avec salle de douches, d'une chambre ou d'un bureau spacieux, d'un WC et d'un accès direct au garage. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que 2 chambres avec placards et une salle de bains. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE : B (88 kWh/m²/an) et un GES : B (3 kgCO²/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1350 euros et 1900 euros, abonnements compris. Le jardin est arboré, entièrement clos et comprend un puits, un portail et un portillon. Prix de vente : 294 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Mandat réf : 441492. Sylvie MOURLAN, Agent Commercial, RSAC TOULOUSE 501884308 - Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Plaisance-du-Touch – Maison familiale de 243 m² sur 1600 m² de terrain – Volumes exceptionnelsVous recherchez de l'espace, du confort et un cadre de vie idéal pour votre famille ? Cette maison de 243 m² habitables est faite pour vous.Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, avec cheminée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine et prolongée par une véranda, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.Un vrai plus : une suite parentale en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une grande salle de bain, deux salles d'eau et plusieurs sanitaires, parfaitement adaptés à une grande famille.Côté confort : chauffage au sol, climatisation, double vitrage.À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1600 m², avec plusieurs garages, idéal pour les véhicules, le stockage ou un projet personnel.Maison idéale pour une famille, télétravail ou projet de vie nécessitant de l'espace.À proximité immédiate des commodités de Plaisance-du-Touch.Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. N'attendez plus pour envisager votre achat Maison à Plaisance-du-Touch, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Contactez-moi pour organiser une visite.

À moins de 15 minutes du centre de Toulouse, à Lacroix-Falgarde, cette maison d'exception de 6 pièces s'étend sur 225 m² et constitue une véritable œuvre architecturale réalisée par Patrice Cagnasso en 2020. Implantée sur un terrain dominant de 2000 m², elle dispose d'une piscine à débordement chauffée et offre une vue panoramique sur les coteaux, l'Ariège et la ville. La villa se compose d'une galerie d'entrée avec une grande porte d'entrée sur pivot et un vestiaire. Le vaste séjour de 85 m², baigné de lumière grâce à ses 12 mètres d'ouvertures, se complète d'un espace cheminée et d'un salon ouvert sur une cuisine dinatoire entièrement équipée, avec accès direct à deux terrasses. L'aile dédiée aux chambres inclut une master suite avec vue dégagée et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau sur un patio végétalisé et un dressing. Trois autres chambres confortables et une belle salle de bain viennent compléter le niveau principal. La maison offre également une buanderie/lingerie, une cave à vin, un cellier et un garage de 50 m² pour deux véhicules et du stockage, apportant tout le confort nécessaire. Avec des prestations de haut standing telles qu'une construction en béton banché, une piscine à débordement chauffée, 30 mètres linéaires d’ouvertures, une climatisation réversible gainable, des cuisines et salles de bain de qualité supérieure, ainsi qu'un parquet en chêne, ce bien est un véritable bijou. En outre, il bénéficie de volets/BSO motorisés, de portails et portes de garage électriques, ainsi que d'un système de domotique, d'alarmes et de vidéosurveillance de pointe, le tout sur un terrain clos. Cet bien rare et spectaculaire est idéalement situé dans un environnement paisible et intime, à proximité des commerces et infrastructures, tout en étant à moins de 15 minutes du centre-ville de Toulouse. Accès rapide aux périphériques et à l'A64. Pour un achat de maison de luxe à Toulouse.

L'agence Orpi Esquirol vous propose en exclusivité une maison à acheter à Toulouse, située dans le quartier paisible de l'Ormeau. Ce bien rare sur le marché, à rafraîchir, s'étend sur plus de 360 m² de surfaces exploitables sur une parcelle arborée de 1500 m², offrant un cadre de vie serein au sein du département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.Cette vaste propriété de plain-pied de plus de 200 m², nichée au fond d'une impasse, présente une distribution fluide et équilibrée, parfaite pour concevoir votre intérieur sur-mesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse, inondée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée au Sud, agréablement orientée face à la piscine et au jardin, permettant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est modulable avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour un espace encore plus vaste.Ce niveau abrite également un coin nuit avec des rangements bien pensés, comprenant une buanderie, quatre chambres spacieuses et lumineuses avec placards intégrés, un bureau transformable en dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains généreuse et un WC séparé.Le potentiel de cette maison en vente à Toulouse s'étend également au sous-sol, comprenant un double garage, un local technique et un espace de réception (avec un second salon, une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire). Cet espace ample est parfait pour réaliser vos projets : salle de cinéma, salle de sport, atelier d'artiste ou même un appartement indépendant. Les possibilités sont infinies.Profitez d'un véritable poumon vert en plein cœur de la ville, avec la future station de métro l'Ormeau située à moins de 200 mètres. Cette propriété, qui a tant à offrir, n'attend que ses nouveaux propriétaires pour raviver son charme d'antan et débuter un nouveau chapitre. Ne manquez pas cette opportunité. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

En exclusivité chez Sotheby's, magnifique propriété située à LAYRAC SUR TARN, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 40 km de l'aéroport de Toulouse Blagnac et à 10 minutes de Buzet sur Tarn et de Bessières, ce bien exceptionnel attire par son charme. L'ensemble, construit en briques rouges, comprend une maison principale avec une vaste entrée déplafonnée et des coursives en fer forgé. Vous y découvrirez une cuisine dinatoire, un superbe salon de près de 70 m² avec cheminée, une bibliothèque et une chambre en suite. Tous les espaces sont lumineux et accueillants. Vous apprécierez également la piscine intérieure, intégrée dans un espace en briques, donnant accès à deux terrasses extérieures. À l'étage, l'espace nuit entièrement redécoré offre 4 chambres en suite et un grand espace de jeux. Un bureau vitré de 38 m², avec vue sur le parc et la piscine extérieure, est parfait pour le calme et la concentration. Une salle de près de 90 m², avec entrée indépendante et chambre en suite, peut être aménagée selon vos envies, que ce soit pour des cours de yoga, du coworking ou une salle de musique. L'orangeraie de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 6,6 m et de grandes baies vitrées en aluminium, constitue un jardin d'hiver exceptionnel. L'espace piscine avec sa terrasse couverte, le parc de 1,5 hectare agrémenté de nombreux fruitiers et un petit ruisseau créent un cadre de vie paisible et enchanteur, à proximité des commodités. Contactez-nous au 05.63.58.36.92 pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison de luxe à LAYRAC SUR TARN.

Découvrez cette maison d'exception à ST ORENS DE GAMEVILLE, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété rénovée d'environ 260 m² se trouve sur un terrain spacieux de 6000 m², offrant luminosité, volumes généreux et matériaux de qualité. Vous serez charmé par la cuisine équipée et un vaste salon/séjour de 90 m² avec une superbe hauteur sous plafond. Cette maison dispose de trois chambres d'environ 17 m², d'une salle de bains, ainsi que d'un espace détente et de jeux. Vous apprécierez également la suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée plein sud de 50 m² avec pergola, donnant sur une belle piscine, ainsi qu'une seconde terrasse. Un garage fermé de 70 m² accompagne ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 800000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison contemporaine de 300 m² avec piscine chauffée et bureaux indépendants à Beauzelle, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. À quelques minutes de Blagnac et de Toulouse, cette propriété offre une expérience de vie moderne. Malgré son architecture aux lignes affirmées, elle dévoile des volumes spectaculaires baignés de lumière. La pièce de vie s’organise autour d'un espace de réception où le salon et la salle à manger se font face, autour d'une cheminée centrale qui apporte convivialité et caractère. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine ouverte haut de gamme Gaggenau, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée inclut une chambre et un espace bien-être avec salle de sport, salle de bains et hammam. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, complètent l'espace nuit. Un patio central modulable surplombe le séjour. Le jardin paysagé, autour de la piscine chauffée, offre deux terrasses orientées nord-est et sud-ouest, créant divers espaces de vie. Les bureaux adjacents de 66 m² disposent d'une entrée séparée et de trois espaces aménagés pour une activité professionnelle ou du télétravail. Cette maison s'adresse à ceux souhaitant combiner exigence professionnelle et qualité de vie. Cave à vins, climatisation réversible, garage de 80 m² et 4 stationnements extérieurs. CLASSE ENERGIE : A / Classe CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : 1 300 à 1 950 euros.

Maison à vendre à Fonsorbes, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 25 minutes de Toulouse et à proximité des pôles aéronautiques de Colomiers et Blagnac, cette propriété contemporaine se trouve au sein du recherché Domaine de Banayre, un cadre résidentiel privilégié. Construite en 2009 sur un parc arboré de 3 728 m2, cette maison se distingue par ses lignes élégantes et l'équilibre de ses volumes. Le séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, s'ouvre sur les terrasses et la piscine, créant un espace idéal pour la vie familiale et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres avec chacune sa salle d'eau, offrant confort et intimité pour tous. À l'étage, la suite parentale de plus de 70 m2 comprend un dressing, une salle d'eau, et un bureau bibliothèque inondé de lumière, offrant un espace privé remarquable. L'extérieur poursuit l'architecture harmonieuse avec ses terrasses plein sud, sa piscine intégrée et son jardin arboré, propices à la détente. Un sous-sol complet avec garage multiple et espaces de stockage, ainsi qu'une annexe avec entrée indépendante, ajoutent à l'attrait de cette propriété. De plus, elle est équipée de prestations haut de gamme telles que la domotique, une pompe à chaleur et des menuiseries en aluminium. Cette maison de luxe à acheter à Fonsorbes est l'incarnation d'une demeure élégante et lumineuse, parfaitement connectée à l'économie toulousaine.

Maison T5 - 108 m² - Terrain 850 m² - Vue PyrénéesDans un environnement agréable et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 103 m², implantée sur une belle parcelle paysagée de 850 m², offrant une magnifique vue sur les Pyrénées.Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour-salon et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine donne un accès direct à deux terrasses : l'une couverte, idéale pour les repas en toute saison, et l'autre non couverte, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre de vie paisible et agréable. Un cabanon en bois permet de stocker aisément le matériel de jardinage.En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort de rangement et d'organisation.Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Maison de luxe à acheter Auterive.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488.00 € et 2014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 499 450.

À vendre, une maison située à Eaunes (31600), dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre un cadre de vie calme et familial, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec un terrain de 1900 m², vous bénéficierez de 8 places de parking, d'un garage triple, d'une buanderie et d'une piscine. Le parc extérieur est magnifiquement aménagé, incluant une aire de jeu de boules éclairée pour des soirées conviviales. D'une surface habitable de 250 m², cette maison d'architecte récente de plain-pied, est équipée d'une climatisation gainable multi zones. Elle propose une vaste pièce de vie de près de 100 m², ouverte sur une terrasse accompagnée d'une pergola bioclimatique électrique et de la piscine. La cuisine ouverte est idéalement équipée, comprenant un four à vapeur. La maison dispose de 4 chambres lumineuses, d'un grand bureau pouvant servir de chambre d'appoint, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. Un cellier et une buanderie ajoutent au confort en offrant des espaces de rangement supplémentaires. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, et la propriété est dotée de volets électriques et d'un portail d'entrée également électrique, ajoutant une touche de modernité à cet ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à Eaunes est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 749 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

À la recherche d'une maison à acheter à Vieille-Toulouse ? Découvrez cette maison contemporaine de 272 m², construite en 2024, située dans un quartier paisible de Vieille-Toulouse, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Érigée sur une parcelle spacieuse de 2000 m², cette propriété offre un rez-de-chaussée composé d'une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 83 m², largement ouverte sur l'extérieur avec accès à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec douche et une chambre parentale dotée d'un dressing. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace en rochelle idéal pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une chambre avec terrasse privative. Le sous-sol comprend une buanderie et un garage de 78 m², capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vieille-Toulouse.

Située à Fonsorbes, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison de ville de caractère offre près de 160 m² d'espaces soigneusement rénovés, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À l'entrée, la lumière inonde les volumes du rez-de-chaussée. Le séjour, chaleureux et épuré, s'organise autour d'une cuisine ouverte propice aux moments de convivialité. Les larges ouvertures mènent à une terrasse intime et un jardin paysager, garantissant tranquillité et intimité. Une chambre au style unique, avec une cheminée ancienne et salle de bains attenante, complète ce niveau, accompagné d'une buanderie pratique et d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. À l'étage, le coin nuit s'articule autour de quatre chambres lumineuses, incluant une suite parentale apaisante inondée de lumière naturelle. Les matériaux de qualité, les rangements sur mesure et la salle d'eau moderne ajoutent une touche d'élégance. Climatisée dans son ensemble, cette maison combine les éléments traditionnels et la modernité. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis et une dépendance offrent des espaces additionnels propices à la créativité et à la détente. Proche des commodités et à quelques minutes de Toulouse, cette maison séduira les amateurs d'espaces uniques en quête d'un foyer lumineux et authentique au cœur de la ville. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 euros et 1520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Vivien BUZENAC - 06 10 93 93 06 - EI - numéro RSAC 842 160 392. Vivien BUZENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842160392 - TOULOUSE.

À 5 km de Montastruc-la-Conseillère et offrant un accès rapide à l'autoroute vers Toulouse ou Albi, cette maison de ville est située au cœur d'un village paisible, garantissant calme et intimité avec un vaste jardin arboré et paysagé. Entièrement rénovée, elle marie modernité et authenticité en préservant des éléments d'origine. Le hall d'entrée mène à une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, ainsi qu'à un grand salon et une salle à manger (ou une chambre au rez-de-chaussée si nécessaire). À l'étage, l'escalier de caractère dessert plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce de détente. La maison offre un potentiel de 5 à 6 chambres selon les besoins. L'extérieur, agrémenté d'une Orangerie réaménagée en cuisine et salon d'été, propose des espaces de détente et de repas ombragés, incluant une pergola bioclimatique, un barbecue, un four à pain et des zones de repos autour d'un olivier. Un grand appentis et une cour aménagée avec portail automatique permettent de stationner 1 ou 2 véhicules. Un espace de stockage et des rangements sont également disponibles. Maison coup de cœur, sans travaux à prévoir. DPE E 175, GES E 52, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5397 et 7301 euros pour un usage standard. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Virginie CROS QUILLET au 0662047700 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Annonce réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET, conseillère immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées.

Au cœur de Cornebarrieu, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'acheter une Maison de luxe à Cornebarrieu. Cette magnifique maison T6 de 306 m² allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, le tout sur une parcelle spacieuse de 1300 m². La propriété comprend cinq chambres lumineuses, un dressing, ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d'eau, offrant un confort inégalé. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une vaste terrasse idéale pour des moments de partage. Profitez d'une piscine au sel de 9x4 m, entourée de palmiers, qui vous plongera dans une ambiance de vacances. Un garage et des dépendances complètent ce bien d'exception. La climatisation réversible assure un confort optimal à l'intérieur. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 809523 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située à Castelmaurou, en secteur résidentiel, cette demeure de charme a su conserver son âme tout en bénéficiant d'une rénovation complète. Les choix de rénovation respectent l'architecture d'origine et garantissent une performance énergétique maîtrisée (DPE C). Dès l'entrée, la générosité des volumes et la sensation de confort invitent à la détente. La pièce principale, orientée terrasse et piscine, est composée d'une vaste cuisine ouverte, espace repas et d'un premier salon. Le second salon de 28m2, intimiste, est équipé d'une vaste cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. A l'étage, 4 chambres dont une de 30m2 avec sa cheminée. Une salle de bain, une salle d'eau. À l'extérieur, la maison est prolongée par une vaste terrasse couverte, une piscine et le jardin arboré, sans vis à vis. Pour les repas en extérieur, une seconde terrasse protégée du vent et du soleil par sa voile d'ombrage. Transports en commun à proximité, commerces et services à 5 mn. Beaucoup de charme pour cette demeure confortable et authentique.

iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse – Le Busca - Maison de ville avec deux garages. Située dans l’une des rues les plus recherchées du quartier du Busca, cette maison des années 1930 développe environ 170 m² habitables (222 m² au sol) et offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée avec vestiaire permet d’accéder aux garages et dessert un cellier, une pièce pouvant accueillir un atelier ou une salle de sport, ainsi qu’une cuisine d’été ouvrant sur une agréable terrasse. Un bel escalier mène au premier étage, qui offre un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage propose quatre chambres spacieuses, deux salles d’eau avec toilettes, ainsi qu’une grande buanderie. Chauffage au gaz de ville, double vitrage. Cette maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens et sa luminosité, apportée par de nombreuses ouvertures. Deux garages avec volets roulants électriques complètent ce bien rare, ainsi qu’une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Possibilité d’aménagement en bureaux ou pour l’exercice d’une activité professionnelle ou libérale. Emplacement très privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Jardin des Plantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 860576 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34424 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518.

Maison à vendre à Lapeyrouse-Fossat, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette villa d'architecte contemporaine de 196 m², construite en 2006 et notée DPE A/A, est idéale pour un achat de maison de luxe à Lapeyrouse-Fossat. Nichée dans un cadre résidentiel calme, elle offre des espaces de vie lumineux et conviviaux. La maison comprend un vaste séjour de 80 m², une cuisine ouverte haut de gamme, et une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Le parc arboré de 2000 m² est équipé d'une piscine chauffée et de nombreux aménagements extérieurs. Avec une performance énergétique remarquable, le coût mensuel d'électricité est très compétitif. Située à proximité des transports et des centres commerciaux, cette propriété constitue une opportunité unique.

À la recherche d'une maison à acheter à Aussonne ? Cette belle maison contemporaine, de standing et de plain-pied, vous attend. Située dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes des commodités, cette maison en vente à Aussonne vous propose un intérieur chaleureux. Vous y trouverez une entrée/dégagement, des toilettes/lave mains, des placards, ainsi qu'un séjour/cuisine équipée ouverts sur une terrasse offrant une vue sur la piscine. La partie nuit comprend une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle d'eau/wc, ainsi que deux autres chambres, dont l'une est dotée d'un grand placard. Vous apprécierez également la salle de bains et les prestations haut de gamme. À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée, d'une belle plage dallée et ensoleillée, ainsi que d'un store banne motorisé. Le tout est édifié sur un terrain clos de 884 m², sans vis-à-vis et au calme. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Aussonne.

Propriété rénovée avec soin à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison offre une combinaison parfaite d'authenticité et de confort moderne. Elle se compose d'une maison principale, d'une dépendance et d'un parc arboré, créant un cadre exceptionnel, paisible et sans vis-à-vis, situé à seulement 10 minutes de Labège Innopole.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine chaleureuse avec cellier, ouverte sur la salle à manger, un salon, une suite parentale, ainsi que deux toilettes et une entrée indépendante avec salle technique. À l'étage, le palier sert de véritable salle de vie et donne accès à trois chambres et une salle de douche avec toilettes.La qualité de la rénovation met en avant des matériaux anciens, avec une installation électrique performante, une isolation écologique en laine de bois, et un décor soigné. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois et des panneaux photovoltaïques, tandis que l'assainissement est récent. Les diagnostics énergétiques sont excellents, avec un classement B et A, ce qui est remarquable pour une maison de 1900, témoignant d'une rénovation centrée sur le confort moderne.Le parc, équipé d'un puits, offre une vue exceptionnelle dans un environnement naturel préservé, avec un potentiel d'aménagement pour une piscine et une terrasse surplombant le panorama. La dépendance en brique, d'une surface d'environ 130 m², présente de nombreuses possibilités d'aménagement, avec les branchements adéquats et une orientation sud optimisée pour la lumière.La localisation est idéale, avec un ramassage scolaire pour les niveaux primaire et collège, ainsi que la proximité de commerces (boulangerie, école, collège). Le centre-ville de Toulouse est accessible en 20 minutes, tout comme le métro de Ramonville. Le futur métro de Labège se trouve également à proximité.Cette maison séduira particulièrement les couples travaillant à Toulouse et désireux de profiter du calme de la campagne, tout en offrant une rare opportunité d'acquérir une maison ancienne au caractère unique, entourée d'un parc et d'une dépendance. Le potentiel du terrain et des dépendances offre la possibilité d'ajouter une touche personnelle sans contrainte immédiate.Un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et cadre bucolique, à seulement 20 minutes du centre de Toulouse.Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Axelle de Lahondes au 06 88 17 27 01.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2192 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr