ventes de maisons et villas de luxe Haute-Garonne, France (page 2)

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Vieille-Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété contemporaine de 272 m², érigée en 2024 sur un terrain spacieux de 2000 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 83 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, donnant sur une terrasse et une piscine. La cuisine ouverte est idéale pour les moments en famille, complétée par deux chambres, une salle de bains avec douche, et une chambre parentale avec dressing. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un espace ouvert pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une chambre avec terrasse privative. En sous-sol, profitez d'une buanderie et d'un garage spacieux de 78 m², capable d'accueillir trois véhicules. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Vieille-Toulouse, cette propriété est une occasion à ne pas manquer.

À 20 minutes de Toulouse, cette maison à vendre à Deyme, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, offre un cadre unique et tranquille avec une vue dégagée sur les collines et la vallée du Lauragais. Bâtie sur un terrain paysager de 3 200 m², cette ancienne ferme rénovée allie charme et confort moderne, avec un excellent DPE (A) et un chauffage par le sol avec pompe à chaleur.S'étendant sur environ 250 m², la maison comprend une entrée spacieuse de 20 m², une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur deux terrasses, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. À l'étage, un escalier central mène à quatre chambres avec placards, une salle de bains, un bureau lumineux et un grand salon TV. À l'extérieur, la terrasse sud s'ouvre sur un jardin arboré et une grande piscine, tandis que la terrasse nord, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, offre une vue sur la vallée du Lauragais.Les dépendances comprennent un hangar en brique de 100 m², un appentis fermé de 60 m² et deux parkings aménagés de 50 m² chacun.Cette maison de luxe à acheter à Deyme allie élégance et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié, tout en étant proche des commodités et des grands axes vers Toulouse.

Maison à vendre à Balma, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété se trouve à 100% à la campagne, offrant une vue dégagée tout en étant à seulement 10 minutes du métro Balma Gramont et 30 minutes de la place du Capitole. Elle est également bien desservie par les transports en commun. Vous bénéficierez de tous les atouts de Toulouse Métropole en vivant à Mondouzil, la plus petite commune de l'agglomération. Côté commodités, vous pouvez rejoindre le centre commercial de Bel Souleil en quelques minutes. Cette maison familiale, sans vis-à-vis, dispose d'un vaste salon de 50 m², d'une cuisine spacieuse, de 4 chambres (dont 2 suites parentales avec salle de bains), ainsi qu'un studio indépendant de 23 m², parfait pour accueillir famille ou amis. Un garage double complète l'ensemble sur un terrain arboré. Le rez-de-chaussée accueille les principales pièces de vie : un salon avec cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. À l'étage, on trouve une suite parentale, deux grandes chambres et une salle de bains indépendante. Un espace mezzanine, aménagé en salon de télévision, ajoute une dimension conviviale. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une piscine au sel et des puits pour l'arrosage, soulignant la qualité des matériaux et l'attention portée aux détails.

Située dans le Lauragais, proche de Nailloux et à 40 minutes de Toulouse, cette maison entièrement restaurée d'environ 330 m² offre une vue dégagée sur les Pyrénées. Le terrain de 6800 m² comprend également une piscine. La maison comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine moderne avec arrière-cuisine et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains et un bureau. Les combles abritent deux grandes pièces pouvant servir de chambre et dortoir. Une grange attenante, une serre en verre dans le jardin et une piscine sécurisée viennent compléter ce bien. Cette propriété, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, bénéficie d'une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées et d'un parc richement arboré, entourée de champs à quelques minutes de Nailloux. Idéale pour un achat Maison de luxe à Toulouse.

Située dans le quartier recherché de la Côte Pavée à Toulouse, en Haute-Garonne, cette maison contemporaine de 200 m², rénovée par un architecte en 2010, se trouve sur un terrain de 1000 m² soigneusement arboré, incluant une piscine. La maison s'organise autour d'un patio central et offre en rez-de-jardin une entrée, un bureau, une salle à manger qui s'ouvre sur le séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains avec douche, d'une seconde chambre et d'un hammam. À l'étage inférieur, vous trouverez une troisième chambre avec salle d'eau. Un grand garage, avec la possibilité d'aménager une cave à vins, complète ce bien. Pour ceux envisageant un achat de maison de luxe à Toulouse, cette propriété représente une opportunité rare dans la région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre située au nord de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 205 m², cette maison d'architecte se trouve sur un terrain spacieux de 3120 m², entouré d'un environnement calme, proche du village de Bruguière. La propriété comprend un vaste salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin, une salle à manger, une cuisine séparée avec arrière-cuisine et cave. Le coin nuit de plain-pied dispose d'une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux autres chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau et une bibliothèque/salle de billard. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été, d'une piscine et d'un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Toulouse.

iad France - Renaud Caperan vous propose : Exclusivité à seulement 35 minutes de Toulouse – Magnifique villa d’architecte de plain-pied située sur les coteaux de l’une des plus belles communes de la région toulousaine, Portet-sur-Garonne, dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien d’exception est un véritable havre de paix grâce à sa vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées et son accès direct à un bois privé. Dans un charmant village au sud de Muret, à proximité immédiate de toutes les commodités et de son accès rapide à l’A64, découvrez cette villa d’architecte de plus de 200 m², rare par son implantation, sa vue panoramique à 180° sur la chaîne des Pyrénées, et son écrin de verdure de plus de 8000 m² sans vis-à-vis. L’intérieur présente une circulation fluide et lumineuse : la villa s’organise en trois ailes distinctes. L’espace de vie central de plus de 75 m² accueille un double séjour traversant avec deux cheminées, une cuisine contemporaine neuve avec îlot, le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. L’espace nuit propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, toutes orientées vers la piscine. Deux salles d’eau supplémentaires, une salle de bain, deux WC séparés et de nombreux rangements complètent cet espace de repos. L’aile « technique » comprend une buanderie, un cellier, un garage, un carport ainsi qu’un bureau indépendant, légèrement à l’écart, pouvant faire office de cinquième chambre ou d’espace professionnel paisible. L’extérieur offre une vue, de la nature et de la liberté : le terrain de 5380 m², parfaitement entretenu, accueille une grande piscine de 50 m², bordée de 140 m² de terrasses en moquette de pierre et bois exotique, une maisonnette en bois, et un agréable coin carport. À l’arrière, un bois privé de chênes prolonge la propriété avec plus de 3000 m², un écrin naturel préservé, propice au ressourcement ou à un projet en lien avec la nature. Ses atouts incluent une vue panoramique unique sur les Pyrénées, une maison lumineuse et fonctionnelle, une belle luminosité, un chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve, fibre optique, cheminées, nombreux rangements, entrée discrète et matériaux de qualité. Écoles et toutes commodités à moins de 5 minutes. Vous rêvez d’espace, de nature et de vues sans compromis, à seulement 35 minutes de Toulouse ? Cette villa est bien plus qu’une maison : c’est une respiration. Une vidéo exclusive de la découverte du bien est accessible via le QR code dans les photos. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Contactez Renaud CAPERAN, négociateur immobilier iadFrance, disponible 7J/7, pour planifier votre visite ou obtenir le dossier complet. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est contraint par aucune offre d’achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Caperan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : *** TOULOUSE 31500, CÔTE PAVÉE *** Maison de caractère, T10 d'environ 260 m2, avec 6 chambres, idéalement située au calme et à quelques pas des écoles prisées. Dans l'une des plus belles rues de la Côte Pavée, ce secteur très recherché offre calme et élégance grâce à ses maisons des années 30, tout en garantissant une qualité de vie appréciée des familles. Cette belle demeure vous charmera par son style et son ambiance. Le premier niveau, très lumineux, regroupe les pièces de vie, dont un grand séjour traversant de 42 m2, chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une grande bibliothèque. La cuisine attenante de 15 m2, bien équipée, dispose d'un coin repas qui pourrait facilement s'ouvrir sur le séjour. Toutes ces pièces s'ouvrent sur le jardin et la vaste terrasse, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Toulouse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également un bureau et des toilettes. La grande entrée de la maison (13 m2) offre un espace élégant et annonce la présence d'un majestueux escalier en bois, ainsi que d'autres surprises architecturales. Dans toute la maison, on retrouve de jolis parquets, des portes moulurées et une belle hauteur sous plafond, alliant ancien et contemporain avec subtilité. Au 1er étage, un magnifique pallier avec boiseries dessert 4 chambres, dont une chambre de 20 m2 avec placards anciens, ainsi qu'une salle de bain en marbre, une salle d'eau et deux toilettes. Au 2ème étage, les combles bien aménagés et climatisés offrent un vaste espace avec une chambre, un dressing et une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées, parfait pour accueillir des amis ou créer un espace de jeux. Cette maison, à la fois fonctionnelle et élégante, dispose également en rez-de-jardin d'une buanderie, d'une chaufferie avec cuisine d'été, d'un garage et d'un petit appartement comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, avec accès à la cuisine d'été. Cet espace peut offrir un revenu locatif ou servir de bureau à domicile. Le jardin arboré, clos et intime, de 300 m2, sans vis-à-vis, pourrait accueillir une piscine. La grande terrasse permet d'accéder facilement au jardin par un escalier. Les ATOUTS : - Emplacement privilégié près des écoles Saint Joseph, Sainte Thérèse et Sainte Marie des champs, à quelques minutes du Caousou. - Quartier familial calme, à seulement 7 minutes à pied de 2 stations de la future ligne C du métro. - Bus, commerces et centre-ville de Toulouse accessibles en quelques minutes. Une maison rare à la Côte Pavée, offrant une opportunité unique pour une famille ! Pour plus de photos et d'informations, contactez Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, disponible 7J/7.

EXCLUSIVITÉ - À 10 minutes de Montastruc et de l'autoroute Toulouse-Albi. Découvrez cette belle maison de Maître entièrement rénovée, située sur une parcelle végétalisée et arborée, soigneusement entretenue. Avec près de 300 m² de surface habitable, cette maison dispose également d'une cave intérieure de près de 30 m². Elle est répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un logement indépendant (50 m²) ou une cuisine d'été avec salle d'eau, menant à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une chambre avec le charme des poutres apparentes. Une grande buanderie et une cave complètent cet étage. À l'étage supérieur, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur la vue extérieur, accompagnées de deux grandes chambres avec salles de bains individuelles. Enfin, au dernier étage, une grande chambre de 27 m² avec salle de bains privative et une suite parentale avec dressing et salle de bains, desservie par un palier avec dressing complémentaire. Côté extérieur, un garage indépendant, un potager, un grand appentis/carport et une terrasse/boulodrome viennent enrichir cette maison bien équipée. Aucun travaux à prévoir, avec pompe à chaleur, chauffage performant, climatisation réversible et puits avec arrosage intégré pour optimiser la consommation énergétique. Consommation énergétique C : 172 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2/m²/an, avec un coût annuel en énergie estimé entre 3 692 euros et 4 996 euros. Prix de vente : 663 000 euros, incluant des honoraires de 3,59 % à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 640 000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 384823. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3,59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DIVA Immobilier, spécialisé dans la vente de biens de qualité, vous propose cette magnifique maison située à Boulogne-sur-Gesse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété entièrement rénovée est un compromis parfait entre confort et élégance, offrant un cadre de vie paisible et dépaysant.En entrant, vous découvrirez un hall d'accueil impressionnant de 30 m². À droite, un salon de 27 m² avec une belle cheminée, une bibliothèque de 25 m² équipée d'un billard Charles X, et un séjour lumineux de 40 m². À gauche de l'entrée, une salle à manger de 28 m² dotée d'une cheminée d'époque, une cuisine professionnelle de 25 m², ainsi qu'un cellier-buanderie de 14 m² et une salle d'eau de 6 m² complètent le rez-de-chaussée.Un escalier d'époque vous mène au premier étage où un grand hall dessert quatre chambres spacieuses (18, 20, 24 et 25 m²), chacune avec salle de bain privative. Au second étage, vous profiterez de deux suites parentales de 44 m² comportant salon, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un dressing de 12 m².À l'extérieur, une terrasse couverte de 200 m² avec cuisine d'été et vue imprenable sur le lac vous attend, ainsi qu'une seconde terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique. La piscine de 12 m x 5 m, à eau salée, permet de se détendre dans un cadre enchanteur. Une dépendance de 150 m² est également disponible pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Ce véritable havre de paix, sans vis-à-vis et niché dans un écrin de verdure, est agrémenté d'un parc de plus de 1 ha, avec option d'acquisition de 13 hectares supplémentaires.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles 7 jours sur 7. DIVA, cabinet de transactions immobilier, est à votre écoute pour réaliser votre projet immobilier.

iad France - Manon Ténière vous propose : À Baziège, propriété de prestige de 369 m², édifiée en 1890 et entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne. Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, elle s'étend sur un parc paysager de 22 000 m², offrant un cadre rare : calme absolu, absence de vis-à-vis, à proximité de la gare et de l’autoroute. À seulement 20 minutes de Toulouse, 1h des plages méditerranéennes et 1h30 des stations de ski. Le rez-de-chaussée comprend une superbe entrée, un grand salon-séjour lumineux avec cheminée et cuisine aménagée ouverte, une seconde cuisine et des toilettes. À l’étage, une chambre pouvant faire office de suite parentale avec accès douche et baignoire îlot, 2 chambres avec salle d’eau, ainsi que 2 chambres supplémentaires, un bureau susceptible d'être un dressing ou une dernière chambre, un espace détente, des toilettes et une buanderie créent un coin nuit confortable et modulable. Attenantes à la maison, un garage, une cave et une orangerie offrent de multiples possibilités : salle de séminaire, réception, projet professionnel... Le parc, bordé par un petit cours d'eau, comprend une piscine, une paillote, une mare, deux trous de golf, un terrain de pétanque, un puits et de magnifiques arbres d’ornement, créant un cadre idéal pour profiter de la nature. Les bénéfices : poêle à pellets comme principal mode de chauffage, climatisation réversible, fioul, double vitrage permettant une consommation très raisonnable. Cette propriété convient parfaitement à une grande famille ou à plusieurs projets : résidence de prestige, chambres d’hôtes, événementiel ou réceptions privées. Pour découvrir l'environnement exceptionnel de cette propriété à vendre à Baziège, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Ténière, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette Maison à vendre à Rouffiac-Tolosan, située dans le département de la Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette ancienne maison de chasse du 19ème siècle a su préserver tout son charme, avec des éléments d'époque tels que briquettes et poutres apparentes. D'une superficie de 380m², elle dispose de 10 pièces principales, incluant 2 salons, 2 salles à manger, un bureau, 5 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, ainsi que des espaces tels qu'un abri pour voitures et un atelier. Profitez également d'une piscine, le tout sur un parc clos de 5480m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Rouffiac-Tolosan.

iad France - Lucile Brouchet vous propose : À quelques mètres de la place Dupuy, charmante chartreuse rénovée avec terrasse sans vis-à-vis. Cette maison au calme de 113 m2 habitables (120 m2 au sol) se compose au RDC d'une grande entrée pouvant faire office de bureau, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. À l'étage, un grand séjour traversant Est-Ouest (34 m2) avec cheminée Focus et cuisine (12 m2) avec accès direct à la terrasse (21 m2). Espace extérieur en RDC devant la maison, où il est possible de garer un vélo, un scooter ou une petite voiture électrique. Points forts : emplacement, calme, charme, hauteur des plafonds, climatisation réversible à l'étage, pas de frais de copropriété, terrasse sans vis-à-vis... Produit rare à quelques pas du Métro François Verdier et de la Halle aux Grains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de luxe à vendre à Pin-Balma, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison d'architecte, construite en 1970, dispose d'une surface habitable de 220 m² répartie sur deux niveaux, offrant un agencement harmonieux et des prestations de haute qualité. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger élégante et de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi qu'un WC garantissent un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et un espace qui peut être aménagé en bureau. Profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin paysager propice à la détente et d'une magnifique piscine. Le bien est complété par un garage et un sous-sol. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison de luxe à Pin-Balma, alliant élégance, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre – BALMA - Maison de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin – Située au calme à Balma, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, cette maison rénovée de 153 m² (93 m² pour la maison et 60 m² pour la dépendance) est à découvrir sans tarder. Elle se trouve sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses hautes prestations, cette maison comprend un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres donnant sur le jardin (dont une avec salle d’eau privative), une salle d’eau supplémentaire, une buanderie et un dressing à l'entrée. La dépendance, dotée de fenêtres et d'une baie vitrée, peut être aménagée en bureau, studio ou espace de loisirs. Les équipements incluent la climatisation, le double vitrage, parquet, volets roulants, alarme, vidéosurveillance, portail électrique et arrosage automatique intégré. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison de luxe à BALMA. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref: AS6-761

Exclusivité - Gragnague - Villa contemporaine de 187m2 de plain-pieds, construite en 2023 sur un terrain clôturé et paysagé de 1000m². Cette villa de luxe à acheter à Toulouse offre un hall d'entrée agencé, un espace de vie spacieux de 80m² avec une hauteur sous plafond de 4,50m, composé d'une cuisine équipée sur mesure, d'un salon/salle à manger et d'un cellier-buanderie attenant. Le premier espace nuit comprend une suite parentale de 35m² avec dressing et salle de bains ainsi qu'une chambre d'amis de 15m² avec salle d'eau. Le deuxième espace nuit propose deux chambres de 14m² avec une salle d'eau. En bonus, une salle de jeu de 20m² non comptabilisée. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 87m² côté sud avec une piscine au sel chauffée et sécurisée de 12,5x4m, ainsi qu'une nouvelle terrasse côté nord avec un boulodrome de 14x3m. Un double garage de 47m² vient compléter ce bien. Dotée de prestations innovantes, cette maison dispose d'un système d'arrosage automatisé avec puits et de panneaux solaires de 6 kW. Idéalement située à 1 km de toutes les commodités (écoles, lycée, commerces, gare, bus, centre médical, etc.), cette villa de luxe à vendre à Toulouse est une opportunité à ne pas manquer dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

À vendre : immeuble de 476 m2 situé à L'Union, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce bien, entièrement loué, génère un revenu locatif mensuel de 5 035 EUR, avec une rentabilité brute de 5,25 %. Idéal pour un investisseur en quête d'une propriété fiable et rentable, sans travaux à prévoir. Construit dans les années 1990, cet immeuble bien entretenu comprend 7 appartements T2 loués à l'année, garantissant une occupation complète, ainsi que 2 locaux commerciaux (51 et 81 m2) qui seront disponibles en fin d'année, parfaits pour une jeune entreprise souhaitant s'installer et générer un revenu locatif. Un parking privé accompagne cette propriété, apportant une valeur ajoutée pour les locataires. L'immeuble se situe à proximité des transports, commerces, écoles et axes principaux. La taxe foncière annuelle est de 8 500 EUR, ce qui permet d'optimiser la rentabilité. Points forts : - Surface totale : 476 m2 - Composition : 7 appartements T2 + 2 locaux commerciaux - Loyers mensuels : 5 035 EUR - Rentabilité brute : 5,25 % - Parking privé - Entièrement loué - Taxe foncière : 8 500 EUR/an - Immeuble des années 1990 en bon état général Prix de vente : 1 149 500 EUR FAI, incluant 49 500 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce est proposée par GALLAIS Damien, NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

À vendre – Balma, Maison de plain-pied avec dépendance et piscine – Bien située à Balma, au calme et sans vis-à-vis, proche des transports et des commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée d’une surface totale de 153 m² (93 m² pour la maison principale et 60 m² pour la dépendance), sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine. Baignée de lumière, elle offre un vaste séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur les terrasses, 3 chambres sur jardin (dont une avec salle d’eau privative), une salle d’eau pour les deux autres chambres, une buanderie et un dressing d’entrée. La dépendance, dotée de fenêtres et d'une baie vitrée, est équipée d’une climatisation réversible et peut servir de bureau, studio ou espace loisir selon vos besoins. Les prestations incluent climatisation, double vitrage, parquet, volets roulants, alarme, vidéosurveillance, portail électrique et arrosage automatique intégré. Idéale pour un achat Maison de luxe TOULOUSE, cette propriété se trouve dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref: AS6-740

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose en exclusivité : Maison à vendre à Seilh, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette grande et lumineuse villa familiale, climatisée et avec piscine, dispose de 6 chambres et est située dans le quartier le plus prisé de Seilh, dans un environnement naturel, résidentiel et calme. La propriété comprend un double garage, une cave et un grenier sur une parcelle de 1 500 m2, entièrement clôturée et arborée, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de réception avec cheminée de 54 m2, offrant un accès de plain-pied à la terrasse, la piscine et le jardin. - Une salle à manger de 20 m2 orientée vers le jardin. - Une cuisine avec cellier et accès direct au double garage. - Une chambre en suite (20 m2) avec salle de bains, toilettes et rangement. - Un espace nuit séparé avec 4 grandes chambres, chacune avec rangement, se partageant 2 salles d’eau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert : - Une chambre en suite (19 m2) avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu'un accès à une grande terrasse. - Une chambre ou bureau avec accès à une autre terrasse. - Un atelier avec fenêtre (ou chambre). Atouts de cette maison : un environnement calme et résidentiel, de très beaux volumes, une luminosité optimale, climatisation réversible, chauffage au sol par pompe à chaleur (chaudière de 2024), cheminée avec insert, menuiseries à double vitrage, piscine 12 x 5 avec volet roulant motorisé, et une pièce extérieure climatisée servant de salle de sport. La maison dispose également d'un grand parvis pour le stationnement, et d'une parcelle entièrement clôturée. Localisation pratique : à 4 minutes du Golf de Seilh, 10 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, et à proximité d'établissements scolaires privés renommés. Commodités et services de proximité, ainsi que l'accès à la rocade et au tramway vers Toulouse sont facilement accessibles. Pour plus d'informations et de photos, contactez Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste du secteur Toulouse Ouest : Seilh, Beauzelle, Blagnac et environs. Détails disponibles sur iadfrance.fr - Mandat 181 56 00. N.B : Un document d'identité sera demandé à tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE B, indice 104. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette magnifique maison située au Sud-Est de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes du centre-ville et à 30 minutes de l'aéroport, cette propriété d'environ 300 m² se trouve sur une parcelle verdoyante de plus de 4000 m², agrémentée d'une piscine. Bénéficiant de prestations haut de gamme, cette maison lumineuse propose sur deux niveaux un vaste séjour avec cheminée, une belle pièce entièrement vitrée, 5 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec espace salle à manger. En sous-sol, une grande cave et une pièce idéale pour une salle de cinéma vous attendent. Dans la dépendance, vous avez accès à une salle de sport avec sauna, douche et WC, ainsi qu'à un double garage de 68 m². Vous serez conquis par le parc arboré, la piscine, le pool-house, la terrasse couverte avec barbecue et le terrain de pétanque. Cette maison de luxe à acheter à Toulouse est une véritable opportunité.