vente de maison et villas de luxe à Saint-Magne-de-Castillon, France

Vignoble en vente situé à Belvès-de-Castillon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce domaine viticole est reconnu pour son engagement en biodynamie et la qualité de ses vins. Il s'étend sur environ 9 hectares en production, avec une potentialité dans des terres supplémentaires non exploitées. Les cépages principaux sont le Merlot et le Cabernet Franc, cultivés sur un terroir calcaire très apprécié. La propriété comprend une maison d'habitation de type loft entièrement rénovée, ainsi que des installations techniques modernes et fonctionnelles, idéales pour le développement de la production viticole. Idéal pour un achat de Vignoble de luxe à Belvès-de-Castillon, ce domaine offre également un fort potentiel de développement œnotouristique grâce à son emplacement privilégié à proximité de Saint-Émilion.

Nous vous proposons à la vente un vignoble d'exception situé à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Niché sur le côteau des « Côtes-de-Castillon » et à proximité de Saint-Émilion, ce domaine historique, transmis de génération en génération, conjugue charme et panoramas magnifiques sur la vallée de la Dordogne. Avec ses 111 hectares, le domaine comprend 7 hectares de vignes en AOC Castillon-Côtes de Bordeaux et 16 hectares de terres agricoles actuellement louées. Le château, inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, s’étend sur 1 749 m² avec 30 pièces réparties sur 3 niveaux. Il offre un hall d'entrée lumineux, plusieurs salons, une bibliothèque, des chambres spacieuses, ainsi que des dépendances variées. Le vignoble, idéalement situé, produit des vins de qualité, géré par un œnologue, avec une plantation de Merlot et Cabernet. Ce Vignoble de luxe à vendre à Castillon-la-Bataille représente une occasion rare, que ce soit pour un projet viticole, hôtelier ou résidentiel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

À 6 km de Saint-Émilion, à Saint-Genès-de-Castillon dans le département de la Gironde, cette propriété idéale pour un projet de chambres d'hôte comprend un gîte entièrement rénové avec 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. La maison principale, offrant une vue imprenable sur le vignoble, se compose de 4 chambres, d'un séjour spacieux, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain. Des dépendances avec cuisine d'été sont également présentes, le tout sur un parc arboré de plus de 2000 m2 et un parking. De plus, un hectare de vignes est loué en face de la maison. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Genès-de-Castillon est une opportunité à ne pas manquer.

EN EXCLUSIVITÉRarissime domaine.Au cœur d'un environnement préservé, relativement proche de Saint-Emilion et à 15 minutes au sud de Castillon la Bataille, ce domaine dont les origines remontent à 1792 incarne l'élégance des maisons girondines et l'authenticité d'un ancien domaine viticole où deux siècles ont façonné son histoire dont il conserve toute l'âme.Sa façade, signature du lieu, en révèle d'emblée le caractère.La maison principale développe environ 550 m² de bâti, dont 400 m² habitables de plain-pied, entièrement meublés d'antiquités et de mobilier neuf : vous pouvez y poser vos valises et vous sentir chez vous sans attendre.Elle compte aujourd'hui cinq chambres, trois salles de bains, ainsi que de généreux espaces de réception ornés de cheminées d'époque, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et une salle dédiée au fitness.L'ensemble a été rénové récemment avec soin, mariant le caractère de l'ancien au confort contemporain, notamment grâce au chauffage central.Le bien recèle un véritable potentiel d'extension : les combles, eux aussi refaits, sont aménageables et permettraient de créer jusqu'à sept chambres supplémentaires, l'arrivée d'eau y est déjà prévue.Implanté sur environ 5 hectares, dont 3 hectares de parc arboré, le domaine jouit d'un cadre naturel préservé et d'une intimité totale, agrémenté d'une piscine chauffée dont les travaux s'achèvent ces prochains jours et d'une vaste terrasse.Les annexes rappellent son passé viticole : ancien chai, hangar agricole, pigeonnier d'époque et moulin historique, tous restaurés, composent un ensemble d'une grande rareté. Une parcelle constructible en face de la maison vient compléter le potentiel du site.Enfin, une dépendance autonome de 90 m² parachève l'ensemble, avec deux chambres, des espaces de vie indépendants et chauffage électrique.Une maison de luxe à acheter à Castillon-la-Bataille, alliant histoire, élégance et multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil haut de gamme.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Vianney Establet au 06 73 17 40 35.

Proche de St-Émilion, un logis médiéval inscrit MH avec piscine et tennis, proche d'un golf 18 trous et entouré de 112 ha dont 7 ha de vignes AOC. Dans le prolongement du plateau de Saint-Émilion, le domaine est situé sur l'un des points culminants de l’appellation castillon-côtes-de-bordeaux, surplombant la vallée de la Dordogne. En retrait du village, il tire ainsi parti de sa position privilégiée, qui lui assure une grande discrétion, plongé dans un environnement fort du vallon qu’il domine ainsi que du vignoble et des prairies qui l’entourent. L'accès à la propriété s'opère par une allée privative, en bout de village et bordée par les parcelles de vignes. Puis le chemin se sépare en deux, laissant de côté l’accès à l’important bâtiment du chai, construit sous le Second Empire. Sur la droite, se tient une petite maison de bordier puis, précédant le château, se déploient plusieurs dépendances, majoritairement regroupées autour d’une cour ouverte, à proximité d’une piscine et d’un court de tennis. La propriété s’étend sur plus de 112 ha de terres, de vignes et de forêts, un vaste parc d’agrément entourant le château médiéval. L'inscription partielle de ce dernier aux monuments historiques fait état d'une protection du logis du 14e s., des quatre tours, du pavillon d'entrée avec sa tourelle d'escalier, des façades et toitures des autres bâtiments qui composent l'édifice et celles des chais du Second Empire, à l'exclusion des dépendances à l'ouest. Les vignes, enfin, d’un seul tenant, garantissent à la production du domaine une bonne homogénéité. Elles sont exclusivement plantées sur des coteaux argilo-calcaires bénéficiant ainsi d’un drainage naturel et d’un excellent ensoleillement grâce à une exposition dominante sud-ouest.

À moins d'une heure de Bordeaux et à 20 minutes de Saint-Émilion, cette propriété d'exception se trouve à CASTILLON LA BATAILLE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre conjugue patrimoine, confort et qualité de vie au cœur d'un environnement paisible offrant de magnifiques panoramas. Cet ensemble immobilier se compose de deux superbes bâtiments en pierre regroupant trois habitations indépendantes ainsi que plusieurs dépendances. Témoignage d'un riche passé, la propriété conserve de remarquables éléments architecturaux datant des XVe et XVIIe siècles, lui conférant une identité unique et une authenticité préservée. La maison principale, développant environ 270 m², impressionne par son spectaculaire séjour cathédrale d'environ 150 m², agrémenté d'un chauffage au sol et d'une majestueuse cheminée en pierre. Une cuisine, un salon, deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des combles complètent cette habitation. À l'extérieur, une vaste terrasse idéalement orientée offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La deuxième maison, d'une surface supérieure à 170 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique. Elle comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier offrant un potentiel complémentaire. La troisième habitation, plus intime, propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Son indépendance en fait un lieu idéal pour accueillir des proches ou développer un projet d'hébergement, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Plusieurs granges et bâtiments annexes viennent enrichir l'ensemble, offrant de vastes capacités de stockage ou des perspectives d'aménagement adaptées à différents projets. Les extérieurs participent pleinement à l'attrait de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine au sel ainsi que d'un court de tennis privé, invitant à la détente et aux loisirs dans un cadre naturel préservé. Une opportunité rare sur le marché pour les amateurs d'achat Maison CASTILLON LA BATAILLE.

Au cœur d'une cité historique et à quelques minutes de Saint-Émilion, cette maison bourgeoise en pierre de taille constitue une opportunité d'achat à prendre en considération. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, permettant d'accéder à toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, services et la gare ferroviaire avec service direct à Bordeaux. Développée sur trois niveaux, cette demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, préservant son authenticité tout en intégrant un confort moderne. Depuis l'entrée, l'élégant couloir traversant révèle un jardin arboré. Le vaste salon, avec ses parquets, moulures et cheminée d'époque, est un espace de réception séduisant, tandis qu'un grand bureau peut également faire office de vestiaire. La cuisine, l'une des pièces maîtresses, jouit d'une atmosphère chaleureuse avec une vue directe sur le jardin et un accès à l'extérieur. Un poêle à granulés au centre du rez-de-chaussée assure un chauffage performant et autonome. Au premier étage, quatre vastes chambres, dont trois avec salle d'eau privative, garantissent le confort de tous. Le dernier niveau dévoile un espace spectaculaire, lumineux et modulable, idéal pour un appartement indépendant. Le jardin, riche en végétation, bénéficie d'une terrasse suspendue avec piscine et espace détente. Cette maison de luxe à acheter à Castillon La Bataille est une propriété rare, conçue avec soin et offrant une qualité de vie inégalée aux portes de Saint-Émilion. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de l'Entre-Deux-Mers, cette remarquable propriété du XVe siècle séduit par son authenticité, son élégance et la qualité de sa rénovation. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande résidence familiale ou pour un projet d'accueil touristique. Entourée de vignes et de paysages vallonnés, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. La demeure principale a conservé tout le caractère de son histoire grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, ont été pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. Dans le prolongement de la maison, un vaste bâtiment indépendant comprend plusieurs chambres avec salle d'eau privative ainsi qu'une spacieuse suite à l'étage. Cet espace pourra convenir à un projet d'hébergement touristique ou à l'accueil de famille et d'amis, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente avec une piscine, un terrain de pétanque, une grange attenante et de nombreux espaces de loisirs. La situation géographique constitue un véritable atout : à quelques minutes d'un village dynamique et des commodités de proximité, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Castillon-la-Bataille. Écoles, services médicaux, commerces et gare ferroviaire sont facilement accessibles, tandis que les aéroports de Bordeaux et de Bergerac se rejoignent en moins d'une heure. Une propriété de caractère offrant de multiples possibilités dans l'un des secteurs viticoles les plus recherchés de la région. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez une maison unique à Sainte-Terre, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant village, avec sa vie locale dynamique, abrite un château de pierre, symbole d’un riche patrimoine viticole et d’un art de vivre authentique. Nichée dans un jardin de près de 1900 m², cette propriété ancienne a conservé son charme au fil des ans. La toiture, rénovée en 2021, assure durabilité et tranquillité. Avec plus de 360 m² habitables (678 m² au total), cette maison est un véritable espace de création, offrant 8 chambres, un majestueux escalier double, une orangerie ensoleillée, un chai à barriques, une cave voûtée, une dépendance et même une tour avec grenier, parfaite pour les rêveurs. Chaque élément de cette maison raconte une histoire fascinante. Sainte-Terre présente un cadre de vie prisé, à proximité de Saint-Émilion et bénéficiant de nombreux commerces, services médicaux et d'un accès rapide à Bordeaux et Bergerac (environ 45 minutes). Profitez d'une situation rare, alliant les vallées du Périgord et la douceur du bassin d’Arcachon, où se mêlent patrimoine, nature et gastronomie locale. Vous êtes en quête d'une maison à acheter à Sainte-Terre pour la rénover à votre goût ? Que ce soit pour accueillir une grande famille, développer un projet de chambres d’hôtes ou simplement vivre une nouvelle aventure, cette propriété en Nouvelle-Aquitaine représente une occasion enthousiasmante. Ce n'est pas qu'une maison, c'est une véritable opportunité de transmission et, sans doute, un coup de cœur.

Découvrez cette Propriété à vendre à Saint-Pey-de-Castets, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrez-vous une vie bucolique dans une maison en pierre pleine de charme, située au bord d’une rivière et entourée de collines verdoyantes. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion et moins d’une heure de Bordeaux, cette demeure constitue un cadre familial paisible et exceptionnel. Avec cinq chambres et plusieurs salons dotés de cheminées, ainsi que des cuisines et une buanderie, cette maison propose des espaces généreux pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant intégré, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité. Le domaine, s'étendant sur plus de six hectares, comprend des jardins, des prairies, des parcelles de vignes, ainsi que de grandes dépendances et une piscine avec terrasse. C'est un lieu parfait pour profiter de la nature, pratiquer des activités équestres ou simplement vivre dans un cadre spacieux et lumineux. Prestations incluses : double vitrage, internet, éclairage extérieur et puits. La proximité des commodités, de la gare, du TGV et des aéroports est également appréciable. Cette propriété, disponible immédiatement, allie charme, espace et confort. Contactez-nous pour visiter cet endroit unique.

Découvrez cette propriété d'exception, située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre est le choix parfait pour une résidence principale ou une location saisonnière. Implantée sur un terrain spacieux de 2800 m2, cette belle girondine du 19ème siècle en pierre authentique comprend une maison familiale généreuse et un gîte attenant. Avec un total de 9 chambres et la possibilité d'une 10ème, la surface habitable est de 380 m2. La maison principale offre 240 m2 de confort, avec des espaces de vie lumineux et accueillants, incluant une grande entrée, un salon élégant agrémenté d'une cheminée, et une cuisine entièrement équipée. Vous profiterez également d'une véranda baignée de lumière et de deux terrasses pour vos moments de détente. À l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau apportent à l'ensemble une atmosphère agréable pour toute la famille. Pour le gîte de 170 m2, il est totalement indépendant et idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu, se composant d'un vaste espace de vie, de 3 chambres et de 1 salle d'eau. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une piscine semi-enterrée, un terrain clos agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'un potager et un boulodrome. La localisation est privilégiée, à seulement 5 minutes de Saint-Émilion et à 40 minutes de Bordeaux, avec un accès facile à la gare LGV de Libourne. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion associe charme traditionnel et confort moderne, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison à vendre à Saint-Emilion, Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre, prête à vivre, est nichée dans un environnement calme et préservé. De la propriété, vous profitez d’une vue dégagée sur le jardin et les paysages environnants. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon chaleureux avec cheminée en pierre et poêle indépendant. La cuisine avec salle à manger, spacieuse et lumineuse, est équipée d’un poêle à granulés, alliant confort et modernité. Une buanderie complète ce niveau. Une partie indépendante, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, offre d'excellentes possibilités : elle comprend une chambre, une salle d’eau et une kitchenette avec espace repas, idéale pour recevoir ou exploiter en chambre d’hôte. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un dortoir sous pente optimisent les volumes. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres, constitue un écrin de verdure avec un cabanon en bois et une piscine (9 x 4 m). Située à quelques minutes des commerces et à proximité de Saint-Émilion, son golf et la gare, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Saint-Emilion.

À Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, une Maison de luxe Saint-Émilion est disponible à la vente. Ce bien d'exception, composé de deux sites à environ 2 kilomètres l'un de l'autre, comprend une élégante maison de maître en pierre de taille de 280 m², construite dans les années 1880 et rénovée en 2021. Élevée sur deux niveaux, cette habitation allie le confort moderne au charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil/bureau, une salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Un grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les fenêtres en bois sont dotées de double vitrage et le système d'assainissement est assuré par une station d'épuration. Une autre maison de 126 m² sur deux niveaux est également présente, avec une entrée au rez-de-chaussée, une buanderie, et une pièce à vivre ouverte (cuisine, salle à manger, salon). À l'étage, deux chambres avec lavabos et une douche commune se trouvent sur le palier. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'assainissement se fait par une fosse septique. L'exploitation comprend un ensemble de bâtiments sur 800 m², incluant un chai à barrique et un bouteiller climatisé, rénové en 2001. La capacité de stockage est de 1 602 hL, dont 1 218 en cuves inox thermorégulées. Actuellement, l'exploitation emploie 2,5 personnes et est certifiée HVE 3, en plus d'être adhérente aux Vignerons Indépendants. La vente comprend également deux droits à la marque ainsi que le matériel de chai et matériel agraire. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site ou nous contacter directement. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-EMILION, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette propriété comprend une habitation spacieuse de 250 m2, baignée de lumière. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, un local technique, un WC séparé et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de salon TV ou de coin lecture, ainsi que trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privée, et deux autres partageant une seconde salle d'eau et un WC séparé. Profitez du jardin paysagé et arboré qui mène à une maison pour les invités, d'environ 100 m2, dotée d'une terrasse en bois. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et de trois suites avec salle d'eau, ainsi qu'un espace détente dans le salon TV. Le jardin de plus de 3500 m2 est idéal pour la détente et comprend une piscine de 8x4, une terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une seconde terrasse couverte offrant une belle vue sur la nature et les vignes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. À bientôt !!!

Découvrez ce Vignoble à vendre de 10 hectares en Appellation Satellite de Saint-Emilion, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes et comprend des installations viticoles de haute qualité, telles qu'un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, idéale pour la production et la dégustation de vins. La propriété génère plus de 50 000 bouteilles par an grâce à une distribution solide. Une maison d’habitation bien entretenue, datant des années 2000, propose 5 chambres spacieuses et une piscine avec vue sur les vignes. Un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble exceptionnel.

Propriété viticole à vendre située à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette petite propriété familiale s'étend sur environ 10 hectares de vignes sur un magnifique coteau argilo-calcaire, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'appellation. Les installations techniques sont performantes et bien entretenues, avec une conversion bio amorcée depuis 2018. La commercialisation des vins est solide et régulière, tant sur le marché français qu'à l'export. Une belle opportunité pour un achat de vignoble à Saint-Emilion.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception rassemble trois bâtis en parfait état, incluant une piscine de 6x12 mètres. La maison principale en pierre, d'une surface de 188 m², a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bains et une buanderie. Le sous-sol abrite une grande cave. Un ancien moulin de 212 m², également rénové, offre un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, et à l'étage deux chambres avec salle de bains et un bureau. De plus, une ancienne grange a été aménagée en spa avec une chambre d'appoint. En ce qui concerne l'exploitation, un bâtiment en pierres de 685 m² est équipé de cuves inox et béton pour le stockage. Située dans un cadre pittoresque, cette propriété s'étend sur 7 ha 09 a 11 ca, comprenant des vignes AOC MONTAGNE et des prés boisés. Le propriétaire a prévu d'arracher les vignes en mai 2026. Pour en savoir plus et organiser une visite de cette Maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, contactez-nous.

VENTE MAISON À SAINT EMILION - DANS UN VILLAGE TOURISTIQUE - CHARTREUSE DU XIXème SIÈCLE DANS UN PARC DE 11 000 m².L'Agence B.LAFAYE vous propose à la vente cette agréable chartreuse en bon état, exposée plein sud au cœur de son parc de 11 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, cuisine donnant sur le jardin, 3 chambres ouvertes sur le parc, chacune avec leur sanitaire, et 4 wc. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres, 2 salles d'eau et un dressing. Deux gîtes et une grande salle de réception, piscine, ainsi qu'un beau jardin clos complètent ce bien. Située dans le département de la Gironde, cette propriété offre un cadre calme et plein de charme. C'est une maison de luxe à acheter à Saint Emilion, parfaite pour ceux qui recherchent une pièce de caractère.

Maison en vente à Saint-Émilion, Gironde, Aquitaine.Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous proposer cette propriété située à proximité du village médiéval de Saint-Émilion, dans le cadre prestigieux du Grand Saint-Émilionnais Golf Club. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison individuelle construite en 2015 (conforme aux normes RT2012) offre une superficie d'environ 150 m2 (plain-pied) ainsi qu'un jardin de plus de 600 m2.En entrant, vous découvrirez un vaste couloir menant à trois belles suites parentales (16, 17 et 22 m2) qui se distinguent par leur luminosité et la qualité des matériaux utilisés. Chaque chambre est dotée d'une salle d'eau et de grands placards de rangement. La propriété dispose également d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 80 m2, inondée de lumière, qui comprend plusieurs espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier/buanderie vient compléter ce niveau.À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-ouest et d'une belle piscine (couloir de nage de 10m x 3m) pour profiter du soleil tout au long de la journée.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Émilion est idéalement située au pied du fameux Golf de Saint-Emilion, offrant un cadre de vie tranquille pour les passionnés de golf. Le parcours, conçu par l'architecte Tom Doak, s'intègre parfaitement à la topographie naturelle, combinant nature et élégance.Avec un emplacement de choix, cette propriété est susceptible de générer d'importants revenus locatifs grâce aux conciergeries locales (entre 30 000 et 40 000 euros de revenus fonciers par an), faisant d'elle une parfaite résidence secondaire couplée à une activité locative. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201. Cette villa clé en main vous attend !Nicolas PINEAU, Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Située entre Saint-Émilion et Castillon-la-Bataille, cette élégante propriété girondine du début des années 1900 charme par sa façade en pierre et l'harmonie de son architecture. Répartie sur un vaste parc arboré, elle offre un cadre paisible et agréable. Actuellement aménagée en deux habitations distinctes, cette propriété présente d'amples volumes adaptés à l'accueil de famille, d'amis ou pour une activité d'hébergement. Les intérieurs fonctionnels sont une base intéressante pour un projet de rénovation ou d'adaptation selon les envies du futur acquéreur. Avec un potentiel prometteur pour un projet touristique ou lifestyle, elle se prête idéalement à la création d'une maison d'hôtes de charme ou d'un événementiel. Parmi les options, il est aussi possible de négocier l'achat de vignes séparément, pour développer une activité viticole. Les terrains environnants renforcent l'intimité tout en offrant des vues dégagées, idéal pour ceux qui recherchent des propriétés de campagne et des séjours immersifs dans cette région prisée de la Gironde. N'hésitez pas à envisager l'achat Maison de luxe SAINT EMILION ou la vente Maison de luxe SAINT EMILION.

Vente confidentielleÀ seulement 20 minutes de Saint-Émilion, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété rare de près de 20 hectares, incluant des espaces naturels, des droits de plantation de la vigne et des habitations entièrement équipées pour une activité de location haut de gamme ou d'événementiel.Ce domaine offre une polyvalence exceptionnelle : résidence familiale prestigieuse, gîtes de charme ou organisation de mariages et séminaires. Les deux maisons du domaine, aménagées avec soin, sont prêtes à accueillir une clientèle exigeante dans un cadre calme, verdoyant et authentique, très prisé pour le tourisme oenologique et les événements privés.Le foncier conséquent, accompagné d'équipements viticoles, permet de développer de nombreux projets, tels qu'une activité événementielle, des hébergements supplémentaires ou la valorisation viticole.Les atouts majeurs :· Environnement privilégié à proximité de Saint-Émilion, à 45mn de Bordeaux et 3h de Paris· Environ 20 hectares de terrain · Habitations opérationnelles pour location premium· Fort potentiel de développement (événementiel, oenotourisme, gîtes)· Cadre naturel, intimité totale, sans vis-à-vis· Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou pour un projet de vieUn lieu unique, prêt à accueillir un projet ambitieux dans l'une des régions les plus recherchées de France.Honoraires inclus de 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3553.00 et 4808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 934 373 598 BordeauxRCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette offre unique et rare comprend 183 m² habitables, idéal pour une famille, avec 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée et un jardin piscinable. Vous serez émerveillé par la vue imprenable. Deux dépendances sont attenantes : une de 55 m² à aménager selon vos souhaits, et un ancien chai de 36 m² avec cave et espace de stockage en mezzanine. La terrasse est parfaite pour profiter des journées d'été. Cette maison mérite quelques travaux pour retrouver tout son éclat. DPE D-239 GES D-45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 730 euros et 5 090 euros pour un usage standard. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison de luxe à Saint-Émilion, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine Guimberteau, agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445.718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde (33), en région Aquitaine. Située à seulement 17 minutes du centre historique de Saint-Émilion et à 24 minutes de Libourne, cette propriété d'exception est accessible facilement par la gare et l'autoroute. Vous pouvez même envisager d'arriver en hélicoptère. Karine Guimberteau, de Propriétés Privées, vous propose cette superbe maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, sans aucun travaux à prévoir. Elle est également parfaite pour un projet professionnel, générant des revenus élevés, comme un gîte ou des événements. Les amoureux des chevaux trouveront également un espace accueillant pour leurs compagnons. Cette propriété se compose d'une maison principale avec 6 suites parentales, de vastes espaces de vie, une salle de gym, ainsi que d'une seconde maison avec 2 chambres et une petite maison à rénover. Vous disposerez également de grandes capacités de réception, de dépendances en excellent état, et d'un environnement verdoyant avec un étang et des bois pour profiter de la nature. La tranquillité du lieu et sa situation géographique en font une occasion idéale. De nombreuses activités de loisirs sont disponibles à proximité, incluant le tourisme, le golf et des promenades. Cette vente se réalise de manière confidentielle et nécessite la signature d'une lettre de confidentialité pour obtenir des informations supplémentaires. Pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Réf. 4766 : Propriété à vendre 12 km de Saint-Émilion et à 35 km de Bordeaux, située sur la commune de Fronsac, dans un environnement résidentiel prisé, proche de Libourne, qui est au cœur économique de la rive droite bordelaise. Cette localisation offre un accès rapide à tous les services, commerces, établissements scolaires et liaisons ferroviaires vers Bordeaux. À proximité de Saint-Émilion, reconnu à l'international pour son vignoble, la propriété s’inscrit dans un cadre viticole d’exception, entouré de châteaux et de domaines réputés, garantissant ainsi un environnement d'authenticité et d'exclusivité. Le paysage est marqué par la présence discrète de la Dordogne et du phénomène du mascaret, conférant au territoire une singularité appréciable. L’adresse allie ainsi notoriété, environnement naturel et art de vivre. La maison, d’une surface habitable d’environ 440 m², est en excellent état, alliant élégance et confort moderne. Elle se compose d’un grand vestibule central distribuant une salle à manger de réception, un salon avec cheminée, un bureau, un salon télé/bibliothèque, une cuisine spacieuse pour les repas, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain. Au rez-de-jardin, vous trouverez une ancienne cuisine, deux pièces supplémentaires et un espace viticole transformé en jardin d’hiver. Les dépendances incluent une maison d’amis de 95 m² avec des volumes généreux, des ateliers, une écurie et plusieurs pièces annexes. Le terrain fait 2 ha 13 a 59 ca, comprenant prairies, verger et un parc arboré. La vente de cette propriété de luxe à Saint-Émilion est une opportunité à ne pas manquer. Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos autres biens.