vente immobilier de luxe à Saint-Magne-de-Castillon, France

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Saint-Émilion, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre allie charme et élégance, à seulement quelques kilomètres de la renommée ville viticole. Les amateurs d'architecture de caractère seront séduits par son style unique et son panorama apaisant. La propriété inclut un gîte indépendant de 90 m², idéal pour un projet locatif ou comme espace d'accueil pour les invités. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste cuisine aménagée, la salle à manger spacieuse et le salon confortable. La maison comprend trois chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que plusieurs espaces pratiques tels qu'une buanderie et un dressing. À l'étage, un escalier en pierre mène à quatre chambres supplémentaires et à deux salles d'eau. Le bien dispose également d'un cuvier, d'un garage fermé et d'une petite annexe. Sur un terrain de 5 000 m², vous profiterez d'une grande terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine de 8 x 4 m, et de 800 m² de vignes qui ajoutent à la beauté du lieu. La villa attenante, entièrement rénovée, offre un gîte avec terrain séparé et piscine privative, parfait pour une belle rentabilité. Sans travaux à prévoir, cette propriété allie modernité et tradition avec d'excellentes performances énergétiques (DPE C). À seulement 10 km de Saint-Émilion et à proximité de toutes commodités, écoles et petits commerces. N'attendez plus pour investir dans cette propriété de luxe à acheter à Saint-Émilion. Contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Garantie vente de 12 mois.

Découvrez cette magnifique maison en pierre située à SAINTE COLOMBE, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien, en excellent état, se trouve à proximité de Saint-Emilion et s'étend sur un vaste terrain de 4900 m2, offrant une vue imprenable sur sa parcelle de vigne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Elle dispose de superbes espaces de vie, comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que cinq chambres, dont trois avec salle d'eau privative. De plus, un gîte de 90 m2, caché derrière la maison, offre deux chambres supplémentaires et une spacieuse pièce à vivre. Chaque espace bénéficie de sa propre piscine, d'un parking et d'un accès véhicule, ce qui en fait une configuration idéale pour envisager une activité d'accueil touristique. Profitez d'un environnement verdoyant et paisible dans un secteur très recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe SAINTE COLOMBE.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un vignoble de luxe à vendre à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, situé sur le prestigieux coteau des « Côtes-de-Castillon », à proximité de Saint-Émilion et de son golf renommé, allie élégance intemporelle et vues panoramiques sur la vallée de la Dordogne. Ce bien unique, transmis de génération en génération, est le reflet d'un riche patrimoine architectural et naturel. Le domaine s'étend sur environ 112 hectares, incluant 25 hectares de vignes en AOC Castillon-Côtes de Bordeaux, 16 hectares de terres agricoles louées, ainsi que des espaces boisés et des prairies. Profitez d'infrastructures de loisirs comprenant une piscine de 12 x 6 mètres, un pool house et un court de tennis. Le château, inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, date du XIVe au XIXe siècle et offre une surface totale de 1 749 m². Composé de 30 pièces sur trois niveaux, ce lieu arbore des détails architecturaux remarquables, avec des sols en pierre et des plafonds de 3,5 mètres. Le rez-de-chaussée se distingue par une entrée majestueuse, trois salons, une salle à manger, et une cuisine fonctionnelle. Cinq chambres spacieuses se trouvent à l'étage sud, tandis que le nord comprend un bureau et plusieurs salles de bains. Des dépendances ajoutent un charme supplémentaire à ce domaine, avec des ateliers, garages, et un chai classé Monument Historique de 802 m². Le vignoble, couvrant 25 hectares, bénéficie d'un sol calcaire favorisant la production de vins de haute qualité, cultivés en HVE4 avec une majorité de Merlot. Ce domaine, alliant histoire, tradition et potentiel, constitue une opportunité rare pour un projet viticole ou hôtelier.Pour plus de renseignements sur l'achat de ce vignoble de luxe à Castillon-la-Bataille, contactez-nous.

À proximité du centre de Castillon-la-Bataille, en Gironde, en région Aquitaine, se trouve une belle propriété idéale pour un achat maison de luxe Castillon-la-Bataille. Cette maison, datant de 1850, a été soigneusement restaurée et est implantée sur un terrain verdoyant de 1 475 m², offrant une grande intimité. Avec près de 600 m² au total, dont 372 m² habitables, la propriété se compose d'une maison de maître et d'une maison d'amis, propices à un cadre de vie spacieux et raffiné.Dès l'entrée, vous serez séduit par de vastes volumes, une belle hauteur sous plafond et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, un bureau intime et une buanderie. Chaque pièce allie charme et modernité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une suite avec salle d’eau, un grand dressing et une salle de bains familiale. Le dernier niveau, sous les toits, propose une pièce de plus de 90 m² avec poutres apparentes, idéal pour des moments de loisirs. À l’extérieur, le jardin orienté plein sud offre un cadre enchanteur, agrémenté d'une piscine avec terrasse en bois et plusieurs espaces de détente, ainsi qu'un ancien pigeonnier. Un vaste sous-sol et une cave à vin témoignent de l'histoire de cette maison. La maison d’amis indépendante de 70 m² avec son atelier complète ce bien d'exception.La propriété est idéalement située à 5 minutes de la gare TER, à 20 minutes de la gare TGV de Libourne, à 45 minutes de l’aéroport de Bordeaux, et proche de Saint-Émilion et ses grands crus. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +33 (0)6 11 39 28 28.

Pour les passionnés de patrimoine et de nature, découvrez cette propriété située à Saint-Pey-de-Castets, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant un cadre paisible en bord de rivière et à quelques minutes de Saint-Émilion et Bordeaux, cette propriété unique allie charme, potentiel et qualité de vie. Ce bien comprend une Maison de Maître du XVIIIe siècle, en pierre, dotée de prestations soignées. Vous y trouverez un appartement indépendant qui permet d'accueillir famille, amis ou locataires tout en préservant votre intimité. La propriété propose également une piscine avec terrasse et deux grandes dépendances isolées, idéales pour des ateliers ou un projet agricole. Implantée sur plus de 6 hectares de terrains, comprenant jardin, prairies et vignes, elle convient parfaitement pour un projet équestre ou viticole. La maison, nécessitant quelques rafraîchissements, offre de généreux volumes : salons avec cheminées, 5 chambres, plusieurs salles d'eau, cuisine, buanderie, dressing... Les équipements incluent double vitrage, internet, éclairage extérieur et un puits. À proximité des commodités, gare à 5 km, TGV à 25 minutes, aéroport de Bordeaux à 50 minutes et 45 minutes de l'aéroport de Bergerac. Une propriété de caractère, parfaite pour les amoureux de l'espace, des projets et de l'authenticité. Disponible immédiatement.

À proximité de Saint-Émilion, cette magnifique propriété du XVème siècle, riche en histoire, est idéale pour un achat de Château de luxe à Belvès-de-Castillon. Inscrite à l’ISMH, la demeure s'étend sur un domaine viticole, agricole et forestier de 112 hectares. Offrant près de 800 m2 répartis sur 3 niveaux, elle comprend une trentaine de pièces donnant sur une terrasse avec une vue imprenable. Avec trois tours d'angle, dont l'une abrite une chapelle, et plusieurs dépendances, dont une maison de gardien, la surface totale dépasse les 1000 m2. Le parc, d'environ 5 hectares, abrite une piscine, un tennis, un verger et un jardin potager. De plus, un monument du second empire d’environ 800 m2, également inscrit à l’ISMH, comprend un cuvier d'une capacité de 2900 hectolitres et une salle de réception pour plus de 150 personnes. Ce Château de luxe à vendre à Belvès-de-Castillon constitue un potentiel exceptionnel pour une famille passionnée d'histoire ou pour le développement d'une activité touristique et viticole. Le domaine comprend également 25 hectares de vignoble en AOC CÔTES DE CASTILLON, géré par un fermier voisin. Située dans un cadre rural protégé, cette propriété offre une localisation privilégiée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve cette demeure de caractère construite vers 1850, offrant près de 400 m² d'espaces de vie agrémentés d'un parc clos et arboré de 1 500 m². Plus qu'une simple maison, c'est une adresse unique qui marie patrimoine et confort contemporain. À l'entrée, un portail en fer forgé s'ouvre sur un jardin lumineux avec une piscine aux lignes élégantes. L'intérieur, spacieux et accueillant, comporte un salon de 44 m² autour d'une cheminée d'époque, une salle à manger raffinée, et une cuisine entièrement équipée avec un piano Lacanche. Un bureau, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un dressing et une salle de bains indépendante, offrent un cadre paisible. Le dernier niveau, d'environ 90 m², est un espace modulable à personnaliser selon vos souhaits. Les dépendances ajoutent à l'attrait de cette maison : un sous-sol de près de 100 m² avec cave à vin et atelier, un atelier indépendant de 70 m², et une maison d'amis de plain-pied de 70 m², idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Située à proximité des vignobles de Saint-Émilion et des paysages de Dordogne, cette Maison de luxe à acheter à Castillon-la-Bataille saura séduire ceux en quête d'une résidence alliant confort, histoire et modernité. Les informations sur les risques majeurs auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 635 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marie DUCOUSSO, votre conseiller SAFTI, au 0664998129 ou par e-mail à marie.ducousso@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

SAINT EMILION / Découvrez l'une des plus belles maisons de la Juridiction. Cette maison bourgeoise en pierre, ancienne propriété viticole, à l’architecture typique du style Napoléon III vous séduira par ses multiples atouts : - belle surface habitable (350 m2), volumes généreux, - importantes dépendances à aménager, - grand parc - et la possibilité de construire (rare sur la Juridiction de Saint-Emilion). Pour les amoureux de patrimoine, les prestations anciennes ont été conservées : parquets, moulures, cheminées en marbre, escalier en pierre, etc. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner à cette magnifique demeure tout son lustre d’antan. Située à quelques minutes seulement du bourg médiéval, du Golf de Saint-Emilion, des propriétés viticoles de renom et aux portes des lieux touristiques du Saint-Emilionnais, de l’Entre deux Mers et du Périgord, cette demeure bénéficie d'une situation touristique de premier choix. Cette propriété offre la possibilité d'un achat de château à Saint-Émilion et se présente comme une remarquable vente de château à Saint-Émilion. Contact : Matthieu +33 (0)6 86 44 43 51

Découvrez cette opportunité rare d'achat maison à Sainte-Terre, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un charmant village, cette majestueuse bâtisse en pierre, témoin d'un riche passé viticole, offre un cadre de vie privilégié. Entourée d'un vaste jardin de 1900 m², cette maison à vendre a été préservée avec soin, sa toiture ayant été rénovée récemment en 2021. Avec ses plus de 360 m² habitables, elle dispose de 8 chambres, d'un escalier majestueux, d'une orangerie lumineuse, ainsi que d'un chai à barriques et d'une cave voûtée. La propriété présente également une tour avec grenier pour les passionnés d'histoire. Sainte-Terre est idéalement située, à proximité de Saint-Émilion, et bénéficie d'un accès rapide à Bordeaux et Bergerac, tout en offrant un environnement naturel enchanteur. Ce bien d'exception est parfait pour ceux qui souhaitent rénover une maison à leur image, qu'il s'agisse d'accueillir une grande famille ou de développer un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette maison Sainte-Terre à vendre, un véritable coup de cœur à redécouvrir.

Vignoble de luxe à vendre à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété viticole comprend une résidence à rénover et divers bâtiments d’exploitation entièrement modernisés. Elle s'étend sur environ 6,5 hectares de vignes en appellation AOC Saint-Émilion Grand Cru, certifiées ISO 14001 et HVE3. Le prix de vente inclut le matériel viti-vinicole ainsi que la marque, tandis que le stock de vin est disponible par négociation séparée. Un dossier confidentiel sera transmis après la signature d'une lettre de confidentialité.

À moins de 10 km de la célèbre cité médiévale de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié au cœur d'une région viticole prisée du Bordelais. Située dans un petit hameau, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des prestigieux châteaux viticoles, du golf de Saint-Émilion et des joyaux architecturaux et paysagers girondins. Ancienne propriété viticole datant du XVIIe siècle, cette maison a été agrandie et renouvelée avec soin. Elle s'étend sur un coteau orienté plein sud, offrant un panorama dégagé sur les paysages environnants. Le processus de restauration, effectué par les propriétaires, allie charme rural et sophistication contemporaine. La maison fait face à son parc, aménagé en trois terrasses paysagées avec des murets en pierre. Ces espaces extérieurs sont ornés de parterres fleuris, d'arbres majestueux, de coins détente et de sentiers parfumés. La propriété dispose d'environ 390 m² habitables, incluant d'anciennes dépendances agricoles. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, accompagné d'une cuisine conviviale prolongée par une salle à manger spacieuse. Deux chambres avec accès indépendant, ainsi qu'un couloir menant à une pièce non-chauffée pour les soirées d'été, un salon TV/média, un atelier de couture, une buanderie et un cellier complètent cet étage. À l'étage, on trouve trois chambres en suite, chacune dotée d'une salle d'eau, d'un dressing, de rangements et d'un WC. Un peu à l'écart, une charmante dépendance orientée vers la vue est aménagée avec une cuisine et un séjour d'été. Le jardin en terrasses invite à la promenade, offrant une vue sur les coteaux du Castillonnais et la vallée de la Dordogne, ainsi qu'une riche variété d'arbres. Cette propriété inclut également un garage, un atelier et une parcelle boisée non attenante de 1.699 m², pour une superficie totale de 4.763 m². Une véritable maison de charme, empreinte d'une atmosphère poétique. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Émilion.

Située à 10 minutes de Saint-Emilion, cette maison en pierre avec un gîte se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Récemment rénovée avec soin, la maison principale comprend un grand salon avec un insert, une salle à manger, une cuisine équipée d'un poêle à bois, une grande chambre et une salle d’eau. La buanderie permet d’accéder au garage ainsi qu'à une autre pièce de stockage/atelier. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales dotées de salles d’eau privatives et de la climatisation réversible, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l’abri des regards et avec un accès indépendant, le gîte de 80 m2 comprend deux chambres, un salon/cuisine, une salle d’eau spacieuse et une buanderie. Chaque habitation dispose de sa propre piscine, terrasse et terrain. Les maisons sont équipées de doubles vitrages, et un chauffage central avec une chaudière à granulés performante assure le confort. Le jardin bien entretenu présente de nombreux arbres fruitiers, différentes plantes, deux abris de jardin attenant à la maison, deux puits et une petite parcelle de vigne (Merlot) de 400 pieds. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est une opportunité rare sur le marché.

Propriété viticole à vendre à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, situé sur environ 8 hectares dans l'une des plus belles appellations satellites de Saint-Emilion, offre un environnement vallonné sans nuisance. Doté de 7,5 hectares en appellation Montagne Saint-Emilion, il dispose d'une source avec une capacité de 12 000 litres par jour et d'un terroir argilo-calcaire, garantissant une excellente qualité des vins produits à partir des cépages Merlot et Cabernet Franc. La demeure girondine, d'environ 150 m², est lumineuse et en très bon état. Elle nécessite un réaménagement et comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, des toilettes, et une chambre. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC est présente, ainsi qu'une cave. Pour la partie professionnelle, un hangar pour le matériel, un garage et un abri pour véhicules et tracteurs sont inclus, ainsi qu'un chai à barriques avec toiture isolée, un cuvier en béton de 1400 hl avec thermorégulation. Du matériel est également compris : 3 tracteurs, un pulvérisateur, une rogneuse, un épandeur, une herse rotative et plusieurs remorques à vendange. Un bâtiment indépendant, anciennement une maison de vigneron, d'environ 70 m² est à rénover, et un terrain constructible est également disponible.

Cette propriété est une opportunité remarquable pour les investisseurs souhaitant procéder à l'achat d'un vignoble à Saint Emilion, Gironde, en région Aquitaine. S'étendant sur plus de 12 hectares, elle comprend 8 hectares d'AOC Saint Emilion et 4 hectares d'AOC Bordeaux, avec des vignes en excellent état. Les bâtiments agricoles abritent la cuverie, la salle de dégustation, un chai de conditionnement et un vaste espace de stockage. La partie résidentielle, une belle girondine, est conçue comme maison familiale et offre des chambres supplémentaires, parfaites pour soutenir une activité oenotouristique. Les machines sont également comprises dans la vente. La commercialisation du vin s'effectue via des négociants et directement. Cet ensemble constitue un vignoble polyvalent à vendre à Saint Emilion.

Propriété familiale à vendre, d'environ 10 Ha de vignes, avantageusement située sur un magnifique coteau argilo-calcaire au sein de l'appellation Saint-Emilion. Les installations techniques sont en excellent état et bien entretenues. En conversion bio depuis 2018, cette exploitation bénéficie d'une commercialisation solide et régulière, tant en France qu'à l'export. Découvrez ce vignoble à acheter à Saint-Emilion, Gironde, dans la région Aquitaine.

À vendre, magnifique vignoble situé sur l’appellation prestigieuse de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine viticole, d’une superficie comprise entre 5 et 10 hectares, est exploité avec succès et dispose d'une excellente commercialisation. La propriété comprend une belle maison en pierre de 250 m², entièrement rénovée, alliant charme et confort dans un environnement exceptionnel. Elle bénéficie également d'une piscine, parfaite pour profiter du cadre enchanteur. Le chai est parfaitement équipé pour garantir une production optimisée. Une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de vignoble à Saint-Émilion.

Découvrez cette magnifique propriété viticole de 10 hectares en Appellation Satellite de Saint-Emilion, offrant une vue imprenable sur les vignes. Les installations viticoles comprennent un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, parfaits pour produire et déguster des vins de qualité. La propriété, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, produit plus de 50 000 bouteilles par an. Une distribution solide et régulière assure une bonne rentabilité. Une belle maison d’habitation, très bien entretenue, datant des années 2000, dispose de 5 chambres spacieuses et d'une piscine qui s'ouvre directement sur les vignes. En complément, un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Vignoble de Saint-Emilion.

À vendre, un vignoble de luxe d'environ 10 hectares situé en appellation Saint Emilion Grand Cru, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble de luxe à acheter à Saint-Emilion bénéficie d'une excellente situation, à proximité de prestigieux domaines viticoles, et en partie installé sur un terroir calcaire de qualité. La culture de la vigne est réalisée selon des méthodes raisonnées, accompagnées de procédés de vinification avancés. Les bâtiments d'exploitation sont conçus de manière fonctionnelle, offrant une base solide pour un développement commercial futur. De plus, une maison d'habitation soigneusement rénovée se trouve au cœur des vignes. Une belle opportunité pour un achat de vignoble de luxe à Saint-Emilion.

Dans un environnement calme et sans nuisances, cette belle maison girondine propose un cadre de vie paisible au cœur d'un superbe parc arboré. Le tout s'étend sur 9 700 m² de terrain légèrement vallonné, incluant jardin, pré et arbres fruitiers. La maison séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grands salons avec cheminées en pierre, dont un salon avec une vaste baie vitrée ouvrant sur le parc. Une mezzanine surplombant le salon principal est idéale pour un bureau ou un espace lecture. La maison dispose également d'une grande cuisine familiale, d'une arrière-cuisine, d'une cave, d'une salle de bain et d'un débarras/garage intégré. Une chambre spacieuse avec cheminée, parfaite en suite parentale ou chambre d'amis, est également présente. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un dressing complètent cette propriété. Un garage indépendant ajoute encore au charme de cette demeure, lumineuse et fonctionnelle, située à seulement 15 minutes de Saint-Émilion. Cette maison est une opportunité pour un achat ou une vente à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.