vente immobilier de luxe à Ruch, France

Située dans un environnement paisible, sans voisins immédiats, cette élégante maison de maître offre charme, intimité et une vue dégagée sur la campagne environnante. Pleine de caractère, la propriété a conservé de nombreux éléments d'origine, tels que des moulures décoratives, de belles hauteurs sous plafond et une distribution classique et équilibrée organisée autour d'un remarquable escalier en bois. Le rez-de-chaussée propose de spacieuses pièces de réception ainsi qu'une chambre et une salle de bain. A l'étage, cinq chambres, quatre salles de bain et un bureau offrent un espace généreux, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. A l'extérieur, la propriété bénéficie de vues dégagées et d'une piscine sécurisée et chauffée avec terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Plusieurs dépendances, dont une cave à vin et un gîte indépendant à rénover, offrent un beau potentiel d'aménagement ou d'accueil. Une propriété de caractère, offrant espace et polyvalence, dans un cadre calme et préservé. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située sur les vestiges d’un château templier et dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété se compose de deux maisons reliées par l’ancien mur d’enceinte. La maison principale de 135 m² a été entièrement rénovée par un architecte et offre un espace de vie spacieux avec un salon/salle à manger lumineux, une cheminée en pierre, un bureau/bibliothèque, et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa salle de bains et dressing. La seconde maison comprend une terrasse couverte, une cuisine d’été, une chambre avec salle de bains, et une autre chambre à l'étage avec vue sur la piscine et la vallée. La propriété dispose d'une piscine à débordement, d’un vaste terrain avec un puits et des vestiges de l'enceinte du château, ainsi qu'un garage spacieux. À proximité, vous accéderez facilement à Saint Emilion, Libourne et l'aéroport de Bordeaux. Un achat de maison de luxe à Pujols à ne pas manquer.

Découvrez cette Propriété à vendre à Saint-Pey-de-Castets, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrez-vous une vie bucolique dans une maison en pierre pleine de charme, située au bord d’une rivière et entourée de collines verdoyantes. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion et moins d’une heure de Bordeaux, cette demeure constitue un cadre familial paisible et exceptionnel. Avec cinq chambres et plusieurs salons dotés de cheminées, ainsi que des cuisines et une buanderie, cette maison propose des espaces généreux pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant intégré, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité. Le domaine, s'étendant sur plus de six hectares, comprend des jardins, des prairies, des parcelles de vignes, ainsi que de grandes dépendances et une piscine avec terrasse. C'est un lieu parfait pour profiter de la nature, pratiquer des activités équestres ou simplement vivre dans un cadre spacieux et lumineux. Prestations incluses : double vitrage, internet, éclairage extérieur et puits. La proximité des commodités, de la gare, du TGV et des aéroports est également appréciable. Cette propriété, disponible immédiatement, allie charme, espace et confort. Contactez-nous pour visiter cet endroit unique.

Situé au cœur de l’Entre-deux-Mers, près de Sauveterre-de-Guyenne dans le département de la Gironde, ce domaine viticole s'étend sur 177 hectares, dont 142 hectares sont consacrés aux vignes, avec une majorité de vignes rouges. Cultivées en agriculture biologique, ces vignes prospèrent sur des sols argilo-calcaires riches, produisant des vins d'une personnalité affirmée. Cette propriété en pleine activité comprend deux sites complémentaires avec des chais modernes, un garage, des bureaux et de nombreux équipements, totalisant 4 300 m2 de bâtiments en excellent état. Actuellement, la production inclut des vins rouges et blancs d'AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers. Divers cépages sont cultivés, alliant tradition et innovation, pour créer des assemblages uniques. Ce vignoble constitue une opportunité d'achat de vignoble à acheter à Sauveterre-de-Guyenne, idéal pour un projet familial ou un investissement professionnel, tout en restant fidèle à l'esprit du vignoble bordelais. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Situé dans l'Entre-deux-Mers, au sein des coteaux entourant Pellegrue dans le département de la Gironde, ce vignoble est à vendre. S'étendant sur une superficie totale de 93ha 63a 21ca, dont 76ha 98a 75ca de vignes élaborées selon des pratiques d'agriculture biologique, il est installé sur un terroir riche et exigeant. Ce domaine viticole produit des vins d'une personnalité affirmée, caractérisés par leur équilibre et leur authenticité. L'exploitation comprend un chai de vinification moderne et fonctionnel de 2 500 m2, permettant une production de vins rouges et blancs en AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers, ainsi que des rosés et Crémant de Bordeaux. Les cépages cultivés incluent le Merlot, le Cabernet Sauvignon et le Sauvignon blanc, offrant une diversité appréciée dans la région. Avec ses équipements modernes, ce vignoble constitue un outil viticole immédiatement opérationnel, reflétant l’esprit du vignoble bordelais. Que ce soit pour un projet d'investissement professionnel ou une reprise familiale, ce domaine est idéal. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente un magnifique chalet en bois massif, situé dans un hameau tranquille à Rauzan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de qualité, d'une superficie de 150 m2 habitables, comprend une entrée avec WC, une belle pièce à vivre équipée d'un salon avec poêle à bois et d'une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte avec arrière-cuisine/buanderie. Le dégagement dessert trois chambres et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon dominant le jardin et une salle d'eau privative avec WC. Le chalet est édifié sur une parcelle clôturée d’environ 5 600 m2, dont une partie boisée. À l'extérieur, deux terrasses spacieuses disponibles, orientées sud et nord, agrémentées d'une pergola et d'un espace cuisine d'été. Ce bien dispose également d'un double carport pour le stationnement et d'un abri de jardin. Localement, les commerces et les établissements scolaires de Rauzan (maternelle, élémentaire et collège) se situent à moins de 5 minutes, tandis que Branne est à 10 minutes, Saint-Émilion à 20 minutes et Libourne à 25 minutes. Bordeaux est accessible en moins d'une heure. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Nichée sur un terrain d'environ 5 000 m², cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes et se trouve à seulement 10 minutes des commodités. Le charme de cette maison réside dans ses nombreux éléments d'origine (carreaux girondins, parquets, cheminées en pierre) et ses vastes espaces de réception, dont une pièce avec un plafond cathédrale et de larges baies vitrées. La cuisine s'ouvre sur un jardin intimiste, clos de murs en pierre, offrant une vue agréable sur la campagne environnante. À l'étage, deux belles chambres avec salle d'eau sont accompagnées de la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une dépendance en pierre, transformée en maison d'amis d'une chambre, constitue un excellent espace pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. À l'entrée de la propriété, un ancien chai en pierre, plein de caractère, offre des possibilités d'aménagement. Une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à SAUVETERRE DE GUYENNE.

Située à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique propriété avec piscine est un véritable havre de paix, niché entre bastide et vignobles. À seulement 16 minutes de Castillon-la-Bataille et 26 minutes du village médiéval de Saint-Émilion, ce bien rare sur le marché offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie enchanteur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et un salon spacieux, idéal pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre, un bureau avec accès direct au jardin, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Un logement indépendant de 90 m², attenant à la maison mais avec son propre accès, constitue un véritable atout. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Ce dernier est parfait pour accueillir famille et amis, ou pour générer des revenus grâce à une location de courte durée dans cette région touristique prisée. De plus, la propriété offre des dépendances et des espaces de réception : une grande salle de 75 m² avec cuisine et WC, idéale pour des réceptions, une salle de jeux ou une activité professionnelle. Vous trouverez également un atelier, une chaufferie et un vaste stationnement couvert. Le terrain, joliment arboré, invite à la détente grâce à sa piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois et d'un abri couvert, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Dotée d'un chauffage principal par pompe à chaleur et d'un poêle à bois, cette maison est équipée de menuiseries en PVC et de baies coulissantes en aluminium. Son orientation Sud / Est vient compléter ce bien, qui saura satisfaire une grande famille, un projet d'accueil en séjour courte durée, ou toute activité professionnelle nécessitant de l'espace.

Située à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est un véritable bijou. Érigée sur un terrain d’environ 1 hectare, elle offre 380 m² habitables, dont près de 260 m² de plain-pied. La maison comprend six chambres, dont plusieurs suites généreuses, garantissant confort et intimité pour accueillir famille et invités. Un ancien chai d’environ 450 m² attenant à la maison présente un excellent potentiel d’aménagement pour une salle de réception, un atelier artistique ou un espace événementiel. De plus, il est possible d'acquérir des parcelles de vignes en supplément, parfaites pour un projet viticole ou une passion personnelle. Dans un cadre naturel préservé, cette propriété assure un calme absolu tout en étant facilement accessible, avec la gare TER de Cérons à seulement 14 minutes en voiture et un accès rapide à l’autoroute pour rejoindre Bordeaux ou le Bassin d’Arcachon. C'est un lieu rare, alliant authenticité, espace et potentiel, idéal pour un projet familial ou professionnel. Contactez-nous pour plus d’informations.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, ancien corps de ferme, a été conçue pour offrir un confort de vie optimal avec des matériaux de qualité et une performance énergétique améliorée grâce à des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Avec un terrain de 4,4 hectares, cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse autour d'une cheminée moderne et d'une cuisine entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale, tandis que l'étage abrite trois chambres supplémentaires. L'extérieur est agrémenté d'une piscine couloir de nage et d'une terrasse couverte, idéal pour profiter des journées d'été. Cette maison séduira également les amateurs d'équitation grâce à ses installations adaptées aux chevaux, sans oublier la possibilité d'aménager des espaces annexes selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété rare à SAUVETERRE-DE-GUYENNE.

Située dans la splendide région de l'Aquitaine, à SAUVETERRE DE GUYENNE dans le département de la Gironde, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. En pleine campagne, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère d'environ 250 m² s'épanouit sur un terrain spacieux de 7 552 m², préservant calme et espace. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon aux volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ancienne, créant une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une cuisine indépendante avec cheminée, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, trois chambres sont à disposition, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante complète l'étage. Les pièces, confortables et bien agencées, sont idéales pour accueillir famille et amis. Un gîte indépendant vient parfaire cette offre, offrant une véritable autonomie et de nombreuses possibilités d'accueil ou de télétravail. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur la campagne environnante et dispose d'une grande piscine propice à la détente. Un bien de caractère, idéal pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à SAUVETERRE DE GUYENNE.

Découvrez cette maison rénovée située à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, bénéficiant d'un emplacement prisé et d'une tranquillité absolue, se compose d'une maison principale de style girondin classique et d'une maison d'amis indépendante nécessitant quelques finitions. Le grand couloir traversant dessert toutes les pièces, avec à l'étage deux chambres dotées de douches et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain. La maison, soigneusement rénovée, conserve des cheminées d'origine et un charme authentique. L'ancien chai a été converti en une seconde habitation de deux chambres, avec un garage/atelier attenant. Une piscine hors-sol, semi-enterrée, est installée dans la cour, entre la maison et le chai. Un chemin privé permet d'accéder à la nouvelle aire de stationnement sur un terrain de plus d'un hectare, agrémenté de jardins et offrant une vue sur les vignes. Si vous envisagez l'achat d'une maison à SAUVETERRE DE GUYENNE, ne manquez pas cette opportunité.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL CINTAS ET DETRIEUX NOTAIRES ASSOCIES vous proposent :Maison / villa à vendre - SAUVETERRE DE GUYENNE (33540)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de maître avec piscine et jardin au cœur de Sauveterre-de-GuyenneRare sur le marché.Située en plein centre de Sauveterre-de-Guyenne, à quelques mètres des commerces, écoles, pharmacie et maison médicale, cette belle maison de maître offre environ 300 m² habitables ainsi qu’un jardin avec piscine et plusieurs dépendances.La maison comprend :•salon de réception, •salle à manger, •bureau, •salon TV, •cuisine indépendante, •WC, •cave voûtée À l’étage, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une autre chambre avec sa propre salle d’eau, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC.Le dernier niveau accueille un vaste espace aménagé d’environ 70 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau, atelier ou chambre supplémentaire.À l’extérieur :•jardin avec piscine, •cuisine d’été avec grande cheminée, •dépendances, •porche permettant le stationnement de deux véhicules. Cette demeure ancienne, dont les origines remontent au XVIe siècle, a été régulièrement entretenue et rénovée pour offrir tout le confort actuel : fibre optique, isolation récente, pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude.Une propriété familiale de caractère, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et emplacement privilégié au cœur de la bastide.À découvrir rapidement.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.32.54.92.84- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL CINTAS ET DETRIEUX NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à la Réole - N° SIRET : 78197614700020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Demeure de caractère à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, Gironde, dans la région Aquitaine. Le charme de l'authentique se révèle au cœur d'un havre de paix. Cette magnifique bâtisse ancienne offre environ 260 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Vous découvrirez des espaces de vie chaleureux, avec un vaste salon-salle à manger d'environ 40 m² ouvrant sur un balcon-terrasse, ainsi qu'une cuisine dînatoire authentique équipée d'une cheminée-poêle à bois. La maison dispose de 5 chambres, dont deux idéalement situées en rez-de-chaussée pour plus de confort, permettant une vie de plain-pied. Le terrain en restanques d'environ 1 500 m² est un véritable écrin de verdure, offrant plusieurs terrasses, dont une couverte, pour se prélasser lors des belles journées. Une piscine parfaitement intégrée apporte une touche de fraîcheur pour vos après-midis d'été. De plus, vous profiterez d'une dépendance de caractère avec deux pigeonniers, d'un double garage avec atelier et d'une terrasse couverte attenante. Le chauffage central au gaz de ville, ainsi que les menuiseries en aluminium double vitrage, contribuent à un confort optimal. Cette propriété rare offre un calme absolu et des volumes généreux, idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes ou une profession libérale. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à Sauveterre-de-Guyenne.

Proche de St-Émilion, un logis médiéval inscrit MH avec piscine et tennis, proche d'un golf 18 trous et entouré de 112 ha dont 7 ha de vignes AOC. Dans le prolongement du plateau de Saint-Émilion, le domaine est situé sur l'un des points culminants de l’appellation castillon-côtes-de-bordeaux, surplombant la vallée de la Dordogne. En retrait du village, il tire ainsi parti de sa position privilégiée, qui lui assure une grande discrétion, plongé dans un environnement fort du vallon qu’il domine ainsi que du vignoble et des prairies qui l’entourent. L'accès à la propriété s'opère par une allée privative, en bout de village et bordée par les parcelles de vignes. Puis le chemin se sépare en deux, laissant de côté l’accès à l’important bâtiment du chai, construit sous le Second Empire. Sur la droite, se tient une petite maison de bordier puis, précédant le château, se déploient plusieurs dépendances, majoritairement regroupées autour d’une cour ouverte, à proximité d’une piscine et d’un court de tennis. La propriété s’étend sur plus de 112 ha de terres, de vignes et de forêts, un vaste parc d’agrément entourant le château médiéval. L'inscription partielle de ce dernier aux monuments historiques fait état d'une protection du logis du 14e s., des quatre tours, du pavillon d'entrée avec sa tourelle d'escalier, des façades et toitures des autres bâtiments qui composent l'édifice et celles des chais du Second Empire, à l'exclusion des dépendances à l'ouest. Les vignes, enfin, d’un seul tenant, garantissent à la production du domaine une bonne homogénéité. Elles sont exclusivement plantées sur des coteaux argilo-calcaires bénéficiant ainsi d’un drainage naturel et d’un excellent ensoleillement grâce à une exposition dominante sud-ouest.

Au cœur d'une cité historique et à quelques minutes de Saint-Émilion, cette maison bourgeoise en pierre de taille constitue une opportunité d'achat à prendre en considération. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, permettant d'accéder à toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, services et la gare ferroviaire avec service direct à Bordeaux. Développée sur trois niveaux, cette demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, préservant son authenticité tout en intégrant un confort moderne. Depuis l'entrée, l'élégant couloir traversant révèle un jardin arboré. Le vaste salon, avec ses parquets, moulures et cheminée d'époque, est un espace de réception séduisant, tandis qu'un grand bureau peut également faire office de vestiaire. La cuisine, l'une des pièces maîtresses, jouit d'une atmosphère chaleureuse avec une vue directe sur le jardin et un accès à l'extérieur. Un poêle à granulés au centre du rez-de-chaussée assure un chauffage performant et autonome. Au premier étage, quatre vastes chambres, dont trois avec salle d'eau privative, garantissent le confort de tous. Le dernier niveau dévoile un espace spectaculaire, lumineux et modulable, idéal pour un appartement indépendant. Le jardin, riche en végétation, bénéficie d'une terrasse suspendue avec piscine et espace détente. Cette maison de luxe à acheter à Castillon La Bataille est une propriété rare, conçue avec soin et offrant une qualité de vie inégalée aux portes de Saint-Émilion. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À moins d'une heure de Bordeaux et à 20 minutes de Saint-Émilion, cette propriété d'exception se trouve à CASTILLON LA BATAILLE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre conjugue patrimoine, confort et qualité de vie au cœur d'un environnement paisible offrant de magnifiques panoramas. Cet ensemble immobilier se compose de deux superbes bâtiments en pierre regroupant trois habitations indépendantes ainsi que plusieurs dépendances. Témoignage d'un riche passé, la propriété conserve de remarquables éléments architecturaux datant des XVe et XVIIe siècles, lui conférant une identité unique et une authenticité préservée. La maison principale, développant environ 270 m², impressionne par son spectaculaire séjour cathédrale d'environ 150 m², agrémenté d'un chauffage au sol et d'une majestueuse cheminée en pierre. Une cuisine, un salon, deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des combles complètent cette habitation. À l'extérieur, une vaste terrasse idéalement orientée offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La deuxième maison, d'une surface supérieure à 170 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique. Elle comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier offrant un potentiel complémentaire. La troisième habitation, plus intime, propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Son indépendance en fait un lieu idéal pour accueillir des proches ou développer un projet d'hébergement, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Plusieurs granges et bâtiments annexes viennent enrichir l'ensemble, offrant de vastes capacités de stockage ou des perspectives d'aménagement adaptées à différents projets. Les extérieurs participent pleinement à l'attrait de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine au sel ainsi que d'un court de tennis privé, invitant à la détente et aux loisirs dans un cadre naturel préservé. Une opportunité rare sur le marché pour les amateurs d'achat Maison CASTILLON LA BATAILLE.

Au coeur de l'Entre-Deux-Mers, cette remarquable propriété du XVe siècle séduit par son authenticité, son élégance et la qualité de sa rénovation. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande résidence familiale ou pour un projet d'accueil touristique. Entourée de vignes et de paysages vallonnés, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. La demeure principale a conservé tout le caractère de son histoire grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, ont été pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. Dans le prolongement de la maison, un vaste bâtiment indépendant comprend plusieurs chambres avec salle d'eau privative ainsi qu'une spacieuse suite à l'étage. Cet espace pourra convenir à un projet d'hébergement touristique ou à l'accueil de famille et d'amis, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente avec une piscine, un terrain de pétanque, une grange attenante et de nombreux espaces de loisirs. La situation géographique constitue un véritable atout : à quelques minutes d'un village dynamique et des commodités de proximité, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Castillon-la-Bataille. Écoles, services médicaux, commerces et gare ferroviaire sont facilement accessibles, tandis que les aéroports de Bordeaux et de Bergerac se rejoignent en moins d'une heure. Une propriété de caractère offrant de multiples possibilités dans l'un des secteurs viticoles les plus recherchés de la région. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au cœur de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble à vendre se trouve à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur un terroir riche en vallons, avec 83ha59a14ca de surface totale, dont 65ha86a26ca de vignes rouges et blanches cultivées en agriculture biologique. L'exploitation comprend des chais modernes et fonctionnels, avec un total de 1800 m2 de bâtiments en parfait état. La certification HVE3 V4, Iso 9001 et 14001, ainsi que Bio, témoigne de la qualité de la production. Les vins rouges et blancs en AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers, ainsi que des rosés et Crémant de Bordeaux, sont issus d'un équilibre judicieux entre cépages traditionnels et variétés innovantes. Les équipements de vinification sont inclus dans la vente, tandis que les stocks de vin et le matériel mobile pourront faire l'objet d'une négociation séparée. Ce vignoble représente une opportunité pour un projet d'investissement professionnel ou une reprise familiale, alliant authenticité et potentiel.

Nous vous proposons à la vente un vignoble d'exception situé à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Niché sur le côteau des « Côtes-de-Castillon » et à proximité de Saint-Émilion, ce domaine historique, transmis de génération en génération, conjugue charme et panoramas magnifiques sur la vallée de la Dordogne. Avec ses 111 hectares, le domaine comprend 7 hectares de vignes en AOC Castillon-Côtes de Bordeaux et 16 hectares de terres agricoles actuellement louées. Le château, inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, s’étend sur 1 749 m² avec 30 pièces réparties sur 3 niveaux. Il offre un hall d'entrée lumineux, plusieurs salons, une bibliothèque, des chambres spacieuses, ainsi que des dépendances variées. Le vignoble, idéalement situé, produit des vins de qualité, géré par un œnologue, avec une plantation de Merlot et Cabernet. Ce Vignoble de luxe à vendre à Castillon-la-Bataille représente une occasion rare, que ce soit pour un projet viticole, hôtelier ou résidentiel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne et à environ une heure de Bordeaux, cette belle propriété en pierre possède un charme authentique et un environnement privilégié. Implantée dans un vaste parc arboré, elle offre une grande diversité d’essences, incluant des arbres fruitiers et de superbes spécimens d’ornement, ainsi qu’un puits, une grande grange et un espace piscine avec pool house. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec carreaux de ciment anciens, une cuisine spacieuse entièrement équipée, un salon chaleureux avec cheminée, et une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Un bureau avec salle d’eau attenante complète cet espace. De plus, un premier espace nuit de plain-pied abrite deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle d’eau. Un espace indépendant, attenant à la maison, dispose d’une entrée séparée, d’une salle de sport avec accès à une terrasse et de sa propre salle d’eau. À l’étage de cet espace, un studio avec accès indépendant offre une cuisine aménagée ouverte sur un séjour aux beaux volumes, avec une baignoire intégrée et une salle d’eau indépendante. Cette maison de luxe à acheter à Sauveterre-de-Guyenne est idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante.

Découvrez cette belle maison à vendre située à GENSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété en pierre, soigneusement rénovée, dispose de quatre chambres, d'une piscine attrayante et de plusieurs terrasses idéales pour vos repas en extérieur, le tout dans un jardin richement arboré. La maison comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace salle à manger et salon, avec de grandes baies vitrées favorisant une belle circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les quatre chambres sont spacieuses, avec deux situées au rez-de-chaussée et deux autres à l’étage, dont deux offrent des salles de douche privatives. Vous trouverez également un bureau lumineux à l'étage, parfait pour le télétravail. Un grand garage et un cellier complètent cette offre. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison dans ce cadre enchanteur.

Découvrez cette Maison à vendre à GENSAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, située dans un cadre privilégié à proximité du village de Pessac-sur-Dordogne, offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la Dordogne. Implantée sur un généreux terrain d'environ 3700 m², la maison bénéficie d'un accès direct à la rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon d'environ 25 m² ouvert sur une cuisine et salle à manger conviviale, ainsi qu'une véranda de 17 m² pour profiter pleinement de la vue. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un bureau avec un accès indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un dressing séparé. Le sous-sol est équipé d'une cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement avec vue sur la Dordogne, d'une terrasse couverte et d'un pigeonnier créant un véritable espace de détente. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'un carport. Avec ses volumes spacieux et son emplacement unique, cette maison représente un véritable cadre de vie entre nature et confort.

Château à vendre à SAINT-JEAN-DE-BLAIGNAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce château exceptionnel de 370 m² offre une vue magnifique sur le fleuve et est situé à proximité de Saint-Emilion et Bordeaux. Avec plus de 600 ans d'histoire, ce bien dispose d'un hall d'entrée où l'on trouve une gravure datant de 1365, vestige d'une tour templière. Ce château, au charme authentique, possède de belles prestations pour la réception, de généreuses terrasses et un agréable parc. Au fil des siècles, il a été modernisé tout en préservant ses éléments d'origine, tels que les cheminées monumentales, les murs en pierre et les hauts plafonds. Situé dans une zone très prisée, ce château est idéal pour accueillir une famille ou des amis en toute tranquillité. Une opportunité unique d'acquérir un somptueux château à acheter à SAINT-JEAN-DE-BLAIGNAC.