vente immobilier de luxe à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, France

Entre Bergerac et Libourne, spacieuse maison de campagne de 230 m², construite récemment selon des méthodes traditionnelles. Elle se compose d'une cuisine moderne de 20 m², d'un grand séjour avec cheminée et d'une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec salle de bain, ainsi que deux autres chambres, chacune avec salle de bain, à l'étage. Le bien dispose également d'un WC, d'une salle de jeux, d’un chauffage électrique au sol au RDC, de double vitrage, de parquet et de poutres apparentes, sans oublier une terrasse couverte. Un deuxième logement indépendant, situé dans un petit pavillon, comprend une chambre avec salle d’eau et communique avec la maison via une galerie couverte. Ensemble, la maison, la galerie et le pavillon forment une cour fermée sur un terrain de 2800 m², avec un potentiel pour la création d'une piscine. Le tout est complété par un garage. Située à seulement 10 minutes d'une gare SNCF, des commerces et des écoles, c'est une opportunité unique d'achat d'une maison à Montazeau dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 500 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique maison de style périgourdin, après deux années de rénovation soignée, vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel à MONTCARET, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située sur les coteaux, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare et demi, cette propriété chargée d'histoire propose de spacieux volumes avec cinq chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'un atelier et un hangar. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et d'un bain nordique tout en admirant le paysage. Idéalement située à proximité de Saint-Émilion, Bergerac et Bordeaux, cette maison est une opportunité unique dans le marché de l'achat de maison de luxe MONTCARET. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de tourisme haut de gamme. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette grande maison de maître à VELINES, dans le département de Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété allie élégance et charme, avec ses pièces spacieuses où les éléments d'origine ont été soigneusement préservés et rénovés. Elle offre quatre chambres à l'étage et une vue imprenable sur le parc verdoyant à l'arrière. La maison d'amis, actuellement louée jusqu'à janvier 2028, comprend deux chambres, un grand séjour et une cuisine, constituant un véritable atout pour les grandes familles. La façade de la maison donne directement sur le village et son église. Le parc de 2 hectares, situé à l'arrière de la propriété, comprend également quelques dépendances. Cette Maison de luxe à acheter à VELINES est une véritable maison de campagne au coeur du village. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison neuve et impeccable de 120m2 à Vélines, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison dispose de 3 chambres, dont deux avec salle de bain attenante, et une vaste pièce à vivre de 45m2 orientée au Sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée et cellier. Un garage attenant de 25m2 sur un jardin clôturé d'environ 900m2 avec un portail électrifié vient compléter ce bien. Le terrassement du parking et les contours de la maison sont déjà réalisés, offrant un cadre de vie agréable. Quelques personnalisation de type dressing sont possibles selon vos envies. La cuisine est équipée d'un îlot et d'une table rétractable, et vous profiterez d'une baignoire avec robinet à cascade, le tout avec des matériaux de qualité. Idéalement située à 30 minutes de Saint-Emilion, 50 minutes de Bordeaux et 40 minutes de Bergerac, cette maison est parfaite pour y poser vos valises, étant proches des commodités nécessaires au quotidien et des établissements scolaires. Maison de luxe à acheter Vélines, proposée au prix de 330 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 470€ et 670€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Vélines, Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette ancienne demeure forte, datant du XVIe au XIXe siècle, a été entièrement restaurée et offre des chambres d’hôtes ainsi que des gîtes, le tout sur 2 hectares dominant la vallée de la Dordogne. Située en campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable mêlant forêt et vignes, sans nuisances tout en restant à proximité des commerces et des transports. La région est connue pour son œnotourisme, près de Bergerac et Saint-Émilion, et fait partie du réseau Natura 2000. La propriété comprend une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une belle terrasse ombragée offrant un magnifique point de vue. Le domaine conserve son authenticité avec un grand espace à vivre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres et salles de bains sur les étages, ainsi que deux gîtes rénovés. Cet ensemble est idéal pour un projet touristique ou comme résidence principale. C'est une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Vélines.

Dans l'Ouest du Périgord, cette belle maison en pierre de 5 chambres combine charme authentique et confort moderne. Située dans un hameau préservé du département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'une belle intimité au cœur d'un jardin arboré. Le hall d'entrée, situé dans une tour, donne le ton. Deux grands salons avec des éléments d'origine et des cheminées créent des espaces chaleureux et lumineux. La vaste cuisine familiale avec coin repas invite à la convivialité. Les cinq chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, offrent confort et indépendance.Un ancien prieuré plein de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour accueillir famille ou invités. Un garage en pierre et un atelier complètent l'ensemble.À l'extérieur, une grande piscine (14 m x 7 m) et ses terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un verger clos et un terrain de 1,23 hectare offrent espace et tranquillité.Cette Maison de luxe à acheter à Montazeau représente une opportunité rare pour qui recherche un lieu de vie de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Périgord. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement paisible et privé, cette propriété unique propose un mélange parfait de charme rural et de confort moderne. D'une qualité de finition remarquable, elle comprend 5 chambres spacieuses et s'étend sur plus de 6 hectares de terrain enchanteur, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le cœur de la maison est un espace ouvert et lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, éclairée par quatre baies vitrées. Deux d'entre elles offrent un accès direct à la terrasse au bord de la piscine, favorisant ainsi un mode de vie intérieur-extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains moderne, dont une actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. La terrasse couverte à l'extérieur est idéale pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Une grande pièce attenante permet une utilisation flexible, parfaite comme salle de jeux ou espace de travail. La piscine privée, entourée d'une vaste terrasse, constitue une véritable oasis de tranquillité. Elle est chauffée et équipée d'une couverture roulante électrique pour une sécurité et un entretien simplifié. Écologique et efficace, la propriété dispose d'un système de chauffage performant et de panneaux solaires. Pour les passionnés d'équitation, le terrain offre des installations exceptionnelles : plus de 6 hectares de prairies, des clôtures en bois et électriques, des zones ombragées, une carrière de 60 x 25 mètres, un rond de longe de 15 m de diamètre, ainsi qu’une grande grange pour le stockage du foin. Cette propriété, située à Montazeau dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, répond parfaitement à vos critères si vous envisagez un achat Maison de luxe Montazeau ou une vente Maison de luxe Montazeau. À proximité, la bastide de Sainte-Foy-la-Grande et ses nombreux services complètent cette offre. Pour une surface habitable de 200 m2, n'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe Montazeau à vendre, idéale pour une retraite familiale ou un projet lié au tourisme équestre.

Découvrez cette maison à vendre à VILLEFRANCHE DE LONCHAT, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique propriété, repensée par une architecte, ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Actuellement configurée en deux gîtes, chacun avec sa propre piscine, elle peut aussi servir de résidence principale avec une maison d'amis, ou continuer son activité de location saisonnière. Le village le plus proche, avec ses commodités, est à seulement 5 minutes. Vous serez charmé par ses volumes généreux et le mélange harmonieux de pierres apparentes et d'éléments contemporains. Une vaste salle actuellement utilisée comme salle de jeux peut être aménagée selon vos souhaits. La cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante permet de profiter de la vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une mezzanine et une salle de bains exceptionnelle avec vue sur la campagne. L'est de la maison est chaleureux, avec un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. La pièce à vivre avec cuisine ouverte s'ouvre sur une piscine, parfaite pour les moments en famille. Ce niveau inclut également une chambre avec salle d'eau, tandis que l'étage propose deux autres chambres et une salle de bains. Cette maison de luxe à acheter à VILLEFRANCHE DE LONCHAT n'attend que votre projet de vie et ne nécessite aucun travaux.

Propriété de caractère située entre Bergerac et Saint-Emilion : magnifique bâtiment en pierre blanche de style girondin offrant des vues panoramiques sur la campagne et les vignobles (appellation Bordeaux Supérieurs et Crémant de Bordeaux). Cette maison dispose de 9 chambres, 7 salles de bains, 3 salons, deux cuisines et une belle terrasse. Rénovée avec soin au fil des années, elle peut servir de résidence principale ou secondaire et présente un potentiel de location saisonnière grâce à ses deux parties indépendantes. Avec 500 m² d'espace de vie, y compris les terrasses, et un jardin de 3300 m² facile à entretenir, arboré de beaux arbres (dont deux pins parasols) et équipé d'une piscine chauffée de 11,5 m x 5 m. Honoraires inclus de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Pessac-sur-Dordogne, dans le département de la Gironde en Aquitaine, se trouve une maison unique à vendre. Cette propriété comprend une tour médiévale et son logis, avec piscine et dépendances à rénover. Construite en pierre blonde locale, la tour se distingue par ses grandes baies verticales, illuminant les espaces intérieurs tout en offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Le logis attenant, organisé sur plusieurs niveaux, conserve l'authenticité de son origine défensive, avec des murs épais et des volumes spacieux. Chaque étage offre une perspective différente sur le paysage environnant : les eaux de la Dordogne, les coteaux viticoles et les charmants villages en pierre. Le tout est entouré d'un terrain de plus de 5 hectares, agrémenté d'arbres centenaires. Pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à Pessac-sur-Dordogne, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

Charmante maison en pierre de 260 m² avec dépendances d'environ 200 m², nichée sur un parc de 6 000 m² surplombant une rivière avec accès privé. Située au calme, cette maison au cachet ancien est à la fois chaleureuse et lumineuse. Elle offre 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 3 salles d’eau, une cuisine éclairée avec cheminée, une salle à manger, un salon et un bureau. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale ainsi qu'un grenier. Profitez d'une terrasse ensoleillée, sans nuisances. D'autres atouts incluent un puits, des dépendances, une allée privée et de beaux arbres. Localisée entre Bergerac et Saint-Emilion, à 60 km de Bordeaux. Cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Pessac-sur-Dordogne. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 euros et 3 890 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété historique à vendre entre Castillon-la-Bataille et Saint-Émilion. Dominant les coteaux de Castillon-la-Bataille, célèbre pour sa bataille de 1453, ce château s’étend sur 112 hectares de vignes, prés et bois, à proximité de Saint-Émilion. Édifié au XIVe siècle et remanié au XIXe, ce domaine exceptionnel allie histoire et prestige. Son architecture typique du XVe siècle, avec ses toits pentus en tuiles plates et ses tours d’angle, en fait un témoignage rare du patrimoine bordelais. Le parc, ceint de murailles, offre une vue imprenable sur la vallée.Ce château et ses dépendances comprennent 30 pièces réparties sur trois niveaux, avec une charpente en coque de navire inversée et un escalier à vis. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons, d’une bibliothèque et d’une grande salle à manger, tandis que l’étage dispose de 8 chambres. La cour mène à une piscine avec pool house et à un court de tennis. À quelques centaines de mètres, une maison indépendante complète l'ensemble. Le domaine bénéficie d’un cadre préservé, entre vignobles et forêts, tout en étant proche des écoles, commerces, golf 18 trous, centre équestre et gare TGV.Le domaine viticole, d’une superficie de 24 hectares, s’étend sur des sols argilo-calcaires, idéaux pour l’élevage de vins de caractère. Le chai, datant de 1863, s’organise sur deux niveaux avec des cuves pour un travail par gravité. La culture raisonnée et l’organisation de la propriété offrent une flexibilité unique pour les futurs propriétaires.À moins d’une heure de Bordeaux et au cœur d’un territoire chargé d’histoire, cette propriété représente une opportunité d'achat Château de luxe Castillon-la-Bataille. La combinaison du charme d’une demeure historique et des activités économiques autour de la vigne et des bois, ainsi que le potentiel pour l’œnotourisme et l'événementiel, en font un lieu d'avenir prometteur.

Superbe propriété à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison entièrement restaurée comprend 6 chambres, dont un appartement indépendant idéal pour accueillir famille ou amis. Rénovée avec soin, cette maison est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Située entre deux villages animés, elle est proche de toutes les commodités. La maison principale se compose d'un vaste salon/cuisine/salle à manger ouvert donnant accès à une terrasse et à une piscine. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne. Un escalier en chêne mène à une mezzanine avec deux autres chambres, une salle d'eau et un grand bureau. L'appartement indépendant de deux chambres peut être accédé par l'intérieur ou une entrée séparée et dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau et d'un salon avec vue sur le lac. Le domaine s'étend sur 2,88 hectares, incluant des arbres matures, une entrée fermée et un double garage. Le lac, alimenté par des sources naturelles, est peuplé de carpes. La piscine chauffée est sécurisée par une couverture électrique, et la terrasse est dotée d'un barbecue intégré, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur. Pour un achat de Maison de luxe à Sainte-Foy-la-Grande, cette propriété est une opportunité unique.

À proximité de Saint-Émilion, cette magnifique propriété du XVème siècle, riche en histoire, est idéale pour un achat de Château de luxe à Belvès-de-Castillon. Inscrite à l’ISMH, la demeure s'étend sur un domaine viticole, agricole et forestier de 112 hectares. Offrant près de 800 m2 répartis sur 3 niveaux, elle comprend une trentaine de pièces donnant sur une terrasse avec une vue imprenable. Avec trois tours d'angle, dont l'une abrite une chapelle, et plusieurs dépendances, dont une maison de gardien, la surface totale dépasse les 1000 m2. Le parc, d'environ 5 hectares, abrite une piscine, un tennis, un verger et un jardin potager. De plus, un monument du second empire d’environ 800 m2, également inscrit à l’ISMH, comprend un cuvier d'une capacité de 2900 hectolitres et une salle de réception pour plus de 150 personnes. Ce Château de luxe à vendre à Belvès-de-Castillon constitue un potentiel exceptionnel pour une famille passionnée d'histoire ou pour le développement d'une activité touristique et viticole. Le domaine comprend également 25 hectares de vignoble en AOC CÔTES DE CASTILLON, géré par un fermier voisin. Située dans un cadre rural protégé, cette propriété offre une localisation privilégiée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette Maison à vendre à SAINT ANTOINE DE BREUILH, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Dès l'ouverture du portail, vous entrez sur une allée privée bordée d'arbres, vous révélant un lieu d'exception. Cette superbe demeure en pierre, exposée plein sud, bénéficie d'une situation rare avec une vue imprenable sur la Dordogne. La partie ancienne de la propriété vous séduira par ses volumes généreux : un immense salon et salle à manger avec cheminée ouverte, lumineux grâce aux portes-fenêtres s'ouvrant sur la pelouse en bord de rivière. Vous y trouverez également un vaste bureau, ainsi qu'à l'étage dans l'ancien pigeonnier, deux chambres pleines de charme avec salle d'eau et WC. L'extension plus récente s'organise autour d'un patio central qui apporte une luminosité remarquable au coeur de la maison. Elle propose quatre chambres d'amis supplémentaires, deux salles d'eau, une cuisine moderne entièrement équipée, une spacieuse suite parentale, une buanderie aménagée et un grand garage double. Des travaux récents ont permis l'installation du triple vitrage dans toute la maison ainsi que de deux pompes à chaleur air/eau, offrant une excellente performance énergétique classée B, un véritable atout pour une propriété de caractère. Le parc de 2 hectares, soigneusement entretenu et agrémenté de beaux arbres matures, accueille une piscine de 6 x 11 mètres, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Cette magnifique Maison à acheter à SAINT ANTOINE DE BREUILH, en bord de rivière, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose ce château exceptionnel en vente à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Niché à l'abri des regards, il s'étend sur un vaste terrain comprenant des bois, des prairies et des abreuvoirs automatiques alimentés par une source. Avec plus de 700 m², ce bien comprend de nombreuses dépendances, dont deux maisons, l'une déjà habitable, et des anciens chais pouvant être transformés en salles de réception ou pour des mariages. Le parc arboré qui l'entoure ajoute à son attrait. Situé à seulement 1 heure et 15 minutes de Bordeaux, ce château offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent acheter un château à Bergerac. Équipé d'une micro-station d'épuration, il assure un confort moderne avec une cuisine dotée d'une cheminée, des revêtements intérieurs de qualité et des aménagements récents. Les prestations comprennent un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Chaque chambre possède des prises TV et Internet, et les fenêtres en aluminium à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un château à Bergerac.

iad France - Lisa Larregain vous propose : Domaine de caractère à Saint-Méard-de-Gurçon, Dordogne, en pleine campagne – Fort potentiel, cadre exceptionnel et calme absolu.Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare séduira les amoureux de la nature et ceux qui recherchent espace et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 12 953 m², la propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la piscine et des extérieurs.La maison principale développe une surface généreuse de 228 m² et offre des prestations confortables avec un excellent classement énergétique en DPE B. Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une grande mezzanine vient compléter cet étage, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, une terrasse et une piscine viennent sublimer cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.La seconde habitation, d’une surface de 107 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Elle s’ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un beau potentiel de valorisation.Le domaine dispose également de trois dépendances d’une superficie respective de 46 m², 15 m² et 57 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de logements supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de gîtes, de location saisonnière ou d’habitat familial élargi. Un hangar est également présent sur la propriété, pouvant servir de stockage ou être exploité dans le cadre d’une activité artisanale, agricole ou équestre.Ce bien s’adresse idéalement à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie paisible ou à des porteurs de projets touristiques. Avec son environnement privilégié, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement, cette propriété à Saint-Méard-de-Gurçon représente une opportunité rare sur le marché.Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités offertes par ce domaine unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 19.

À EYNESSE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété viticole exceptionnelle est à vendre. La demeure seigneuriale de 620 m² offre 7 chambres et plusieurs espaces de réception, accompagnée d'une maison de gardien de 120 m² et de trois pavillons. Le domaine totalise 24 chambres et possède une partie équestre avec une écurie privée comprenant 16 boxs, une sellerie, un rond de longe, une carrière de dressage ainsi que 7 hectares de prairies clôturées. S'étendant sur plus de 111 hectares, dont 80 hectares de vignes, cette exploitation en plein essor produit des Bordeaux Supérieurs vinifiés et mis en bouteille sur place. Le site comprend également plusieurs chais, dont un cuvier inox de 1 200 m² et un chai de 600 m². Ce Château à acheter à EYNESSE incarne le prestige et la tradition viticole.

À vendre, un superbe vignoble à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce logis médiéval inscrit aux Monuments Historiques est situé à proximité de Saint-Émilion, avec une piscine et un court de tennis, et bénéficie d'un vaste domaine de 112 hectares, dont 7 hectares de vignes AOC. Perché sur l'un des points les plus élevés de l'appellation castillon-côtes-de-bordeaux, il surplombe la vallée de la Dordogne et bénéficie d'une belle discrétion, entouré de prairies et de vignes. L'accès à cette propriété se fait par une allée privative, bordée de vignes, menant à un important bâtiment du chai construit sous le Second Empire. La propriété comprend également plusieurs dépendances regroupées autour d'une cour, ainsi qu'un parc d'agrément enrichi d'un château médiéval. Les vignes, situées sur des coteaux argilo-calcaires, garantissent une production homogène grâce à un ensoleillement optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un vignoble d'exception à Castillon-la-Bataille.

Propriété à vendre à GENSAC, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à proximité de Pessac-sur-Dordogne, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue imprenable sur la Dordogne. Établie sur un terrain d'environ 3700 m², elle offre un accès direct à la rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 25 m², une cuisine et une salle à manger conviviales, ainsi qu'une véranda de 17 m² pour profiter de la vue en toutes saisons. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un bureau avec accès indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un dressing séparé. Le sous-sol inclut une cave pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement avec vue sur la Dordogne, d'une terrasse couverte et d'un pigeonnier, créant ainsi un espace de détente idéal. Un grand garage et un carport complètent ce bien. Cette Maison de luxe GENSAC présente un emplacement rare et un cadre de vie unique alliant nature et confort.

Découvrez cette propriété située à GENSAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à vendre comprend une maison principale de quatre chambres et bénéficie d'une belle piscine entourée de terrasses extérieures. Le jardin est bien entretenu et agrémenté d'arbres fruitiers. Rénovée avec soin, elle dispose de nouvelles fenêtres, d'une toiture refaite et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon et une salle à manger, avec accès direct à la terrasse par de grandes baies vitrées. Les quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrent de généreux espaces, avec deux salles de douche privatives et une salle de bains partagée. À l'étage, vous trouverez un bureau lumineux et un espace atelier. En outre, un grand garage et un cellier complètent ce bien. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à GENSAC.

Découvrez cette propriété à vendre à Gensac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine d'exception, à finir de rénover, est situé à proximité de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, offrant accès à divers commerces, bars, restaurants, ainsi qu'à des infrastructures comme un hôpital et une gare ferroviaire reliant Bordeaux et son aéroport international. Le célèbre golf des Vigiers est à seulement 15 minutes, avec son spa et son restaurant étoilé. Vous serez accueilli par une majestueuse allée bordée d'arbres matures, menant à une cour intérieure. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux ouvre sur un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, une chambre et un WC. Un second hall mène à une cour intérieure et à une grande pièce avec une belle arche et une cheminée d'époque, complétée par une buanderie. À l'étage, un somptueux escalier en bois ancien vous conduit à un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, deux grandes fenêtres avec balcon Juliette et un dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le second étage dispose de deux grandes pièces à rénover, idéales pour des chambres supplémentaires. La propriété comprend également un gîte/maison de gardien, équipé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une buanderie et de commodités indépendantes, ainsi que de deux chambres à l'étage avec salle d'eau. De plus, cet ensemble unique s'accompagne d'une grande grange séparée, de deux granges attenantes et d'un garage. Vous profiterez de jolies vues sur la campagne environnante et de nombreux espaces extérieurs pour votre détente. Cette propriété est une occasion rare d'acquérir une résidence où charme et potentiel se rencontrent.

Découvrez ce domaine exceptionnel situé à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à proximité de Saint-Émilion et de son prestigieux golf 18 trous. Transmis de génération en génération, ce joyau historique allie élégance et vues panoramiques sur la vallée de la Dordogne et les vignobles environnants. Le domaine s'étend sur environ 111 hectares, comprenant 7 hectares de vignes en AOC Castillon-Côtes de Bordeaux ainsi que des terres agricoles. Le château, classé à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, est un chef-d'œuvre architectural de 1 749 m², avec de nombreuses caractéristiques historiques. Ce vignoble de luxe à vendre à Castillon-la-Bataille offre également des dépendances, un chai historique et une maison de gardien. Ce domaine représente une opportunité rare pour l'achat d'un vignoble de luxe à Castillon-la-Bataille, idéal pour des projets viticoles ou hôteliers. Contactez-nous pour plus d’information et une brochure complète.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE ENTRE SAINT-ÉMILION ET BERGERAC, SITUÉE À SAINTE-FOY-LA-GRANDE, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA GIRONDE, RÉGION AQUITAINE. Profitez d'une vue dominante sur l'eau dans un environnement calme, proche d'une petite ville disposant de toutes les commodités. La maison offre à l'est une vue dégagée sur la Dordogne avec un accès privé, et à l'ouest, un porche qui mène à une grande cour carrée ornée d'un catalpa centenaire. Un grand espace au sud permet d'apprécier la campagne environnante. À l'intérieur, la propriété a été soigneusement rénovée, avec des salons spacieux et accueillants, une cuisine dînatoire lumineuse, et 5 chambres idéales pour recevoir famille et amis ou pour aménager des bureaux. Le charme de la maison est préservé grâce à des murs en pierres apparentes et de grandes cheminées d'époque. Une dépendance de plus de 80m2 et un carport en pierre viennent compléter cet ensemble. Avantages : - Vue sur la Dordogne, sans risque d'inondation. - Environnement privilégié et terrain spacieux. - Volumes généreux en parfait état. - Proximité avec l'aéroport de Bergerac (20 minutes), la gare TGV de Libourne (40 minutes) et l'aéroport de Bordeaux (un peu plus d'1h). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 164, classe CLIMAT D indice 34. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques.