vente immobilier de luxe à Puynormand, France

Située au coeur de la dynamique commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette belle propriété en pierre datant de 1853 offre une opportunité rare d'acquérir une demeure avec une activité de chambre d'hôtes. La propriété impressionne par ses généreuses proportions et ses éléments authentiques. Un superbe salon de réception aux hauts plafonds, agrémenté d'une élégante cheminée, est actuellement dédié aux hôtes et offre un accès direct aux chambres, créant une disposition accueillante et fonctionnelle. Les propriétaires bénéficient d'un espace de vie privé et confortable comprenant un salon-salle à manger avec des portes vitrées ouvrant sur une terrasse couverte. Une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie et des WC invités complètent le rez-de-chaussée. Répartis sur les premier et deuxième étages, six chambres joliment aménagées disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, décorées avec soin pour garantir confort et charme. Les appartements privés des propriétaires comprennent une spacieuse suite parentale, un espace bureau, une pièce utilisée comme débarras, ainsi qu'un salon TV cosy, offrant une séparation claire entre espace professionnel et espace personnel. Parmi les prestations supplémentaires, on notera un garage attenant avec accès direct sur la rue et une impressionnante cave à vin sous la propriété. A l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse couverte offrent un cadre idéal pour la détente, agrémentés d'une belle piscine chauffée. Un espace de stationnement séparé peut accueillir deux véhicules. Idéalement située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités locales, avec d'excellentes liaisons de transport. Une réelle opportunité d'acheter une Maison de luxe à Saint Seurin sur L Isle.

Découvrez cette maison à vendre à VILLEFRANCHE DE LONCHAT, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique propriété, repensée par une architecte, ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Actuellement configurée en deux gîtes, chacun avec sa propre piscine, elle peut aussi servir de résidence principale avec une maison d'amis, ou continuer son activité de location saisonnière. Le village le plus proche, avec ses commodités, est à seulement 5 minutes. Vous serez charmé par ses volumes généreux et le mélange harmonieux de pierres apparentes et d'éléments contemporains. Une vaste salle actuellement utilisée comme salle de jeux peut être aménagée selon vos souhaits. La cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante permet de profiter de la vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une mezzanine et une salle de bains exceptionnelle avec vue sur la campagne. L'est de la maison est chaleureux, avec un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. La pièce à vivre avec cuisine ouverte s'ouvre sur une piscine, parfaite pour les moments en famille. Ce niveau inclut également une chambre avec salle d'eau, tandis que l'étage propose deux autres chambres et une salle de bains. Cette maison de luxe à acheter à VILLEFRANCHE DE LONCHAT n'attend que votre projet de vie et ne nécessite aucun travaux.

Ce vignoble est en vente à Lussac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il offre une superficie totale de plus de 17 hectares, comprenant un château dont la plus ancienne section remonte au XIIIème siècle, entouré d'un parc de 2,5 hectares avec un étang. Le vignoble, s'étendant sur 12,68 hectares, est situé dans l'aire d'appellation Lussac-Saint-Emilion. Les bâtiments d'exploitation, localisés dans les communs du château, ont bénéficié de rénovations et de mises aux normes en 2019. Ils incluent un chai avec cuves en béton et thermorégulation, un chai à barriques, un chai à bouteilles et un bureau, pour une surface totale d'environ 430 m². La marque est déposée et enregistrée à l'INPI. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour le château et ses dépendances. Cette opportunité d'achat de vignoble à Lussac est à découvrir.

Découvrez cette maison en pierre située dans un charmant hameau paisible à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, sur la commune de Puisseguin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. La pièce de vie s'ouvre sur une charpente apparente, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Principalement de plain-pied – avec une seule chambre à l'étage – ce bien présente un agencement moderne. Vous trouverez deux espaces nuit distincts : d'un côté, trois chambres et une salle d'eau, et de l'autre, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouvrant sur sa propre terrasse offrant une vue dégagée et vallonnée. Le bien inclut également une buanderie, un vaste espace de stationnement et un jardin piscinable à l'arrière. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, il vous reste la possibilité de personnaliser la cuisine et les meubles des salles d'eau. Si vous êtes intéressé par un achat Maison de luxe à acheter à Puisseguin, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Propriété viticole à vendre à Puisseguin, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble de 14 hectares, dont 10 hectares de vignes réparties sur 2 îlots, est géré selon des pratiques agricoles conventionnelles raisonnées. Les bâtiments d'exploitation ainsi qu'une maison de style girondin d'environ 170 m², comprenant 3 chambres, se situent au cœur de ces îlots. Une belle opportunité pour ceux intéressés par l'achat de vignoble à Puisseguin.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : UN AIR DE TOSCANE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION. Amateurs de belles demeures, vous serez charmés. Située dans un hameau paisible à proximité de Saint-Émilion, à seulement 12 minutes de Libourne, cette propriété spacieuse et ancienne a été récemment rénovée, alliant caractère et confort moderne. Avec une superficie de 300 m², la maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. Une maison d'amis ajoute deux chambres supplémentaires. Vous pourrez profiter d'une piscine et de deux belles granges sur un jardin merveilleux. ON AIME : - l'endroit cosy, à l'abri des regards, - le cachet ancien et le charme de la maison, - les efforts pour l'économie d'énergie avec un classement C au DPE, - les finitions soignées, - le jardin paysagé aux mille recoins, - la proximité de Libourne et de sa gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À 6 km de Saint-Émilion, à Saint-Genès-de-Castillon dans le département de la Gironde, cette propriété idéale pour un projet de chambres d'hôte comprend un gîte entièrement rénové avec 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. La maison principale, offrant une vue imprenable sur le vignoble, se compose de 4 chambres, d'un séjour spacieux, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain. Des dépendances avec cuisine d'été sont également présentes, le tout sur un parc arboré de plus de 2000 m2 et un parking. De plus, un hectare de vignes est loué en face de la maison. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Genès-de-Castillon est une opportunité à ne pas manquer.

Propriété d'exception située à Coutras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à seulement 40 minutes de Bordeaux et au nord de Saint-Émilion, dans un cadre préservé de toute nuisance. Cette maison en pierre, avec ses magnifiques façades, offre un accès à un parc verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Des anciens cuviers ont été transformés en un grand séjour de 98 m² avec cheminée, un bureau et un atelier de 93 m², complétés par une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et espace de rangement, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et une lingerie. Chaque salle d'eau est équipée de ses propres toilettes. Le dernier niveau comprend un grand grenier. Un garage spacieux de 125 m² et des combles aménageables viennent enrichir cette maison de luxe à acheter à Coutras.

À seulement 45 minutes de Bordeaux et 20 minutes du célèbre village de Saint-Émilion, cette propriété exceptionnelle est située à COUTRAS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement naturel privilégié, face à un lac enchanteur, cette Maison de luxe à acheter à COUTRAS se déploie sur un parc remarquable. Le domaine comprend une maison principale élégante, une maison de gardien entièrement rénovée, deux chalets en bois, de vastes garages ainsi qu'une piscine avec pool house. La maison principale, édifiée sur un sous-sol complet, charme par ses volumes généreux et sa circulation fluide. L'escalier en bois massif à l'entrée témoigne d'un véritable savoir-faire artisanal, enrichi par la superbe cheminée dans le salon. La pièce de réception, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse couverte, offrant une vue saisissante sur le lac et créant un lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, ainsi qu'un espace nuit avec quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau. La quatrième chambre profite d'une salle de bains et d'une vue privilégiée sur le lac. À l'étage, un palier lumineux mène à une chambre avec salle d'eau, une lingerie, une buanderie, un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces dressing et un bureau aménagé à l'écart de l'animation de la maison, offrant une vue dominante sur le lac. À proximité, la maison de gardien propose un cadre de vie indépendant et confortable avec trois chambres, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Dans le parc paysager, deux charmants chalets en bois, avec terrasses privées, sont parfaits pour une activité d'accueil touristique. La propriété bénéficie d'une agréable piscine entourée d'une vaste terrasse en bois, un véritable havre de fraîcheur durant les mois d'été. Pour la praticité, le domaine comprend des sanitaires extérieurs et une vaste dépendance d'environ 200 m², équipée de trois portes motorisées, offrant des espaces idéaux pour le rangement ou l'abri de véhicules. Ce lieu de vie rare à COUTRAS est idéal pour accueillir famille et amis, avec un fort potentiel pour développer une activité touristique ou événementielle, le tout dans un cadre naturel remarquable.

Propriété viticole de 15 hectares, dont 12 hectares de vignes, située à MONTAGNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant Château, construit au milieu du 19ème siècle avec de la pierre de taille bordelaise, présente des façades classées aux Monuments Historiques. Il offre une vue imprenable sur le village voisin et l'église de Saint-Emilion. À vendre, cette Maison de luxe à acheter à MONTAGNE dispose d'un potentiel viticole et oenotouristique exceptionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le Château et certaines dépendances. Le Château comprend actuellement 22 pièces et 13 cheminées, mais son bâti nécessitera des rénovations. Parmi les dépendances, une habitation de 280 m² est composée de 4 chambres. La propriété dispose également d'un chai à barriques de 300 m², d'un chai à bouteilles de 1000 m², des anciennes écuries et une orangerie. Actuellement, 1080 HL de cuves sont utilisés, avec la possibilité d’ajouter d'autres cuves.La surface totale des bâtiments est d’environ 2500 m², comprenant 5 puits fonctionnels. Le sol argilo-calcaire favorise un encépagement de 80 % Merlot et 20 % Cabernet Franc, avec une production de 35 000 à 45 000 bouteilles annuellement. Une partie des vignes, datant de 1901, offre un vin d'une qualité remarquable, et le stock de vins, incluant 70 000 bouteilles, est compris dans la vente.Cette demeure, dotée de qualités architecturales indéniables, est idéale pour un projet professionnel de chambres d'hôtes, d'événementiel ou toute autre initiative personnelle d'envergure.

Propriété historique à vendre entre Castillon-la-Bataille et Saint-Émilion. Dominant les coteaux de Castillon-la-Bataille, célèbre pour sa bataille de 1453, ce château s’étend sur 112 hectares de vignes, prés et bois, à proximité de Saint-Émilion. Édifié au XIVe siècle et remanié au XIXe, ce domaine exceptionnel allie histoire et prestige. Son architecture typique du XVe siècle, avec ses toits pentus en tuiles plates et ses tours d’angle, en fait un témoignage rare du patrimoine bordelais. Le parc, ceint de murailles, offre une vue imprenable sur la vallée.Ce château et ses dépendances comprennent 30 pièces réparties sur trois niveaux, avec une charpente en coque de navire inversée et un escalier à vis. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons, d’une bibliothèque et d’une grande salle à manger, tandis que l’étage dispose de 8 chambres. La cour mène à une piscine avec pool house et à un court de tennis. À quelques centaines de mètres, une maison indépendante complète l'ensemble. Le domaine bénéficie d’un cadre préservé, entre vignobles et forêts, tout en étant proche des écoles, commerces, golf 18 trous, centre équestre et gare TGV.Le domaine viticole, d’une superficie de 24 hectares, s’étend sur des sols argilo-calcaires, idéaux pour l’élevage de vins de caractère. Le chai, datant de 1863, s’organise sur deux niveaux avec des cuves pour un travail par gravité. La culture raisonnée et l’organisation de la propriété offrent une flexibilité unique pour les futurs propriétaires.À moins d’une heure de Bordeaux et au cœur d’un territoire chargé d’histoire, cette propriété représente une opportunité d'achat Château de luxe Castillon-la-Bataille. La combinaison du charme d’une demeure historique et des activités économiques autour de la vigne et des bois, ainsi que le potentiel pour l’œnotourisme et l'événementiel, en font un lieu d'avenir prometteur.

À proximité de Saint-Émilion, cette magnifique propriété du XVème siècle, riche en histoire, est idéale pour un achat de Château de luxe à Belvès-de-Castillon. Inscrite à l’ISMH, la demeure s'étend sur un domaine viticole, agricole et forestier de 112 hectares. Offrant près de 800 m2 répartis sur 3 niveaux, elle comprend une trentaine de pièces donnant sur une terrasse avec une vue imprenable. Avec trois tours d'angle, dont l'une abrite une chapelle, et plusieurs dépendances, dont une maison de gardien, la surface totale dépasse les 1000 m2. Le parc, d'environ 5 hectares, abrite une piscine, un tennis, un verger et un jardin potager. De plus, un monument du second empire d’environ 800 m2, également inscrit à l’ISMH, comprend un cuvier d'une capacité de 2900 hectolitres et une salle de réception pour plus de 150 personnes. Ce Château de luxe à vendre à Belvès-de-Castillon constitue un potentiel exceptionnel pour une famille passionnée d'histoire ou pour le développement d'une activité touristique et viticole. Le domaine comprend également 25 hectares de vignoble en AOC CÔTES DE CASTILLON, géré par un fermier voisin. Située dans un cadre rural protégé, cette propriété offre une localisation privilégiée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre chargé d'histoire, cette ancienne commanderie d'hospitaliers s'organise autour d'une belle cour intérieure, entourée de granges, de garages et de dépendances, tout en mettant en valeur la maison principale qui s'élève majestueusement. L'habitation principale propose une entrée traversante, de spacieux espaces de réception et quatre chambres. De plus, une maison d'amis indépendante avec deux chambres vient enrichir l'ensemble. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, une vaste terrasse couverte et une piscine sont à votre disposition.S'étendant sur près de 21 hectares, le domaine est bordé par la rivière Lidoire, offrant un environnement naturel exceptionnel. Après d'importants travaux de rénovation, la propriété est présentée en excellent état, avec double vitrage et des systèmes de chauffage central au bois et au fioul.Cette maison de luxe à acheter à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES est parfaite pour ceux qui recherchent une demeure familiale unique, alliant authenticité, charme historique et grands espaces.

Entre Bergerac et Libourne, spacieuse maison de campagne de 230 m², construite récemment selon des méthodes traditionnelles. Elle se compose d'une cuisine moderne de 20 m², d'un grand séjour avec cheminée et d'une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec salle de bain, ainsi que deux autres chambres, chacune avec salle de bain, à l'étage. Le bien dispose également d'un WC, d'une salle de jeux, d’un chauffage électrique au sol au RDC, de double vitrage, de parquet et de poutres apparentes, sans oublier une terrasse couverte. Un deuxième logement indépendant, situé dans un petit pavillon, comprend une chambre avec salle d’eau et communique avec la maison via une galerie couverte. Ensemble, la maison, la galerie et le pavillon forment une cour fermée sur un terrain de 2800 m², avec un potentiel pour la création d'une piscine. Le tout est complété par un garage. Située à seulement 10 minutes d'une gare SNCF, des commerces et des écoles, c'est une opportunité unique d'achat d'une maison à Montazeau dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 500 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce magnifique Château est désormais proposé à la vente. Cette maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur environ 700 m² et repose sur un terrain de 2,3 hectares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, trois pièces de réception en enfilade conservant des prestations anciennes, une cuisine équipée et une belle chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, un majestueux escalier mène à huit grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bains et de ses toilettes, ainsi qu'à un bureau, une pièce lingerie/repassage et un dressing. Un appartement indépendant de 70 m² est également inclus, offrant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains. En complément, ce bien dispose d'un entrepôt de 100 m², d'un garage de 65 m², d'une chaufferie de 85 m², d'un carport, d'une cabane dans les arbres, d'une terrasse couverte et d'une piscine intérieure. Situé à seulement 25 minutes de Libourne et de Saint-Émilion, avec commerces, supermarchés, écoles et gare SNCF à 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 830 euros et 20 110 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce domaine exceptionnel situé à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à proximité de Saint-Émilion et de son prestigieux golf 18 trous. Transmis de génération en génération, ce joyau historique allie élégance et vues panoramiques sur la vallée de la Dordogne et les vignobles environnants. Le domaine s'étend sur environ 111 hectares, comprenant 7 hectares de vignes en AOC Castillon-Côtes de Bordeaux ainsi que des terres agricoles. Le château, classé à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, est un chef-d'œuvre architectural de 1 749 m², avec de nombreuses caractéristiques historiques. Ce vignoble de luxe à vendre à Castillon-la-Bataille offre également des dépendances, un chai historique et une maison de gardien. Ce domaine représente une opportunité rare pour l'achat d'un vignoble de luxe à Castillon-la-Bataille, idéal pour des projets viticoles ou hôteliers. Contactez-nous pour plus d’information et une brochure complète.

À vendre, un superbe vignoble à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce logis médiéval inscrit aux Monuments Historiques est situé à proximité de Saint-Émilion, avec une piscine et un court de tennis, et bénéficie d'un vaste domaine de 112 hectares, dont 7 hectares de vignes AOC. Perché sur l'un des points les plus élevés de l'appellation castillon-côtes-de-bordeaux, il surplombe la vallée de la Dordogne et bénéficie d'une belle discrétion, entouré de prairies et de vignes. L'accès à cette propriété se fait par une allée privative, bordée de vignes, menant à un important bâtiment du chai construit sous le Second Empire. La propriété comprend également plusieurs dépendances regroupées autour d'une cour, ainsi qu'un parc d'agrément enrichi d'un château médiéval. Les vignes, situées sur des coteaux argilo-calcaires, garantissent une production homogène grâce à un ensoleillement optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un vignoble d'exception à Castillon-la-Bataille.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT MARTIAL D ARTENSET, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Nichée au cœur d'un parc paysager de près de 18 000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant exceptionnel, riche en essences variées et en arbres centenaires. Vous serez enchanté par ses multiples surprises : une mare tranquille, une bambouseraie envoûtante et un coin bucolique idéal pour les amoureux de la nature. Ce lieu de vie propice à la contemplation et à la rêverie a été soigneusement entretenu pour en faire un espace de détente rare où chaque saison révèle sa beauté. Lors des journées ensoleillées, profitez de la piscine et de la terrasse équipée d'un barbecue. Une véranda, attenante à un double garage fermé, fait également office de serre pour le bonheur des jardiniers passionnés. La cuisine, aménagée pour le plaisir et la fonctionnalité, offre une vue imprenable sur le parc. La maison a bénéficié de rénovations soignées, mettant l'accent sur le confort et la praticité. Plafonds tendus, larges baies vitrées dans le salon et la salle à manger créent une atmosphère douce et chaleureuse. En hiver, la cheminée à foyer ouvert réchauffe vos soirées, ajoutant une touche conviviale. Les trois chambres spacieuses, chacune dotée de leur propre salle d'eau, assurent intimité et confort. La véritable surprise se trouve au bout de la maison : une vaste pièce de 76 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, idéale pour recevoir amis et famille. Elle offre également un potentiel d'aménagement impressionnant, que ce soit comme studio indépendant, local pour profession libérale ou salle de sport. Le tout dans une tranquillité absolue, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette maison de luxe à acheter à SAINT MARTIAL D ARTENSET conjuguent élégance, confort et art de vivre. Notez qu'il est également possible d'acquérir une autre maison attenante à la propriété.

Terrain à vendre à SABLONS, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez ce domaine unique aux portes de Saint-Émilion, à seulement 10 minutes des célèbres vignobles de Pétrus et Cheval Blanc. Ce terrain sur 7 hectares (extensible à 37 hectares) vous offre une opportunité rare sur le marché bordelais. Avec un lac privé de 3,6 hectares et un environnement naturel préservé, vous pouvez y envisager un refuge familial ou un projet d'éco-resort. Grâce au Plan Local d'Urbanisme Intercommunal de 2026, ce terrain permet de nombreuses constructions et aménagements. Accessible en 10 minutes de l'A89 et proche de la gare TGV de Libourne et de l'aéroport de Bordeaux, cette vente de terrain à SABLONS est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature.

Cette magnifique maison de style périgourdin, après deux années de rénovation soignée, vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel à MONTCARET, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située sur les coteaux, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare et demi, cette propriété chargée d'histoire propose de spacieux volumes avec cinq chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'un atelier et un hangar. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et d'un bain nordique tout en admirant le paysage. Idéalement située à proximité de Saint-Émilion, Bergerac et Bordeaux, cette maison est une opportunité unique dans le marché de l'achat de maison de luxe MONTCARET. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de tourisme haut de gamme. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à proximité de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce château du XIXᵉ siècle attire par son charme et ses nombreuses possibilités pour un projet d’œnotourisme. Rénové en 2006 par l'architecte d'intérieur Dumas, il propose environ 650 m² habitables alliant caractère historique et confort moderne, ainsi qu'un grenier de 300 m² à aménager, le tout au sein d'un parc arboré de 1 ha 29 a 86 ca. Ce château comprend deux salons, une grande salle à manger, une cuisine équipée, six chambres dont une suite parentale, et plusieurs salles de bains. Les pièces de réception s'ouvrent sur une terrasse en pierre avec une vue imprenable sur les vignes. Des bâtiments agricoles anciens complètent la propriété, offrant d'importantes possibilités d'aménagement : espaces de réception, galerie d'art ou hébergements touristiques. Une maison de fonction de 144 m² à restaurer vient enrichir cet ensemble au fort caractère patrimonial. Cette propriété est une opportunité d'achat Château de luxe Saint-Émilion et représente également une vente Château de luxe Saint-Émilion.

Avec une histoire remontant à deux siècles, cet imposant bâtiment classique bénéficie d’une position unique au cœur du village médiéval de Saint-Émilion, offrant une vue imprenable sur les vignobles classés Grands Crus ainsi que sur les monuments inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO de ce village exceptionnel. Présentant les caractéristiques emblématiques de l’époque Napoléon III — hauts plafonds élégants, cheminées en marbre et majestueux escalier en pierre à vis — la propriété s’est parfaitement prêtée, au fil du temps, à un usage à la fois résidentiel et commercial. Elle a notamment figuré parmi les meilleures adresses en tant qu’hôtel-boutique de luxe et lieu de prestige autour du vin, avant d’être transformée par les propriétaires actuels en une résidence privée raffinée. Saint-Émilion, solidement établie comme l’un des villages patrimoniaux les plus emblématiques au monde, attire chaque année plus d’un million de visiteurs sur ses ruelles pavées. Tous viennent admirer son architecture remarquable, ses monuments historiques et, bien sûr, ses vignobles mondialement connus. Avec trois restaurants étoilés au guide Michelin et une multitude de bistrots et brasseries réputés, le village s’est imposé comme une destination gastronomique de renommée internationale. Sa proximité avec Bordeaux et ses excellentes connexions de transport ont contribué à lui conférer une notoriété mondiale. À seulement quelques pas des restaurants, bistrots, galeries d’art, épiceries fines et cavistes, cette demeure remarquable allie authenticité, charme, confort et élégance. D’une surface habitable d’environ 505 m², complétée par environ 40 m² de caves et dépendances, cette élégante maison de maître préserve soigneusement son intimité, dissimulée des regards malgré sa situation centrale, tout en offrant des vues sur les vignobles de ses illustres voisins ainsi que sur les toits de tuiles et monuments de pierre du village. L’élégance intemporelle des éléments d’époque, sublimée par de généreux volumes, s’accompagne de prestations haut de gamme : climatisation réversible par pompe à chaleur, chaudière à condensation au gaz, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne, raffiné et discret. La propriété comprend sept chambres avec salles de bain attenantes, avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires en divisant les deux suites du dernier étage. Les murs de vin habillent le salon et la salle à manger, tandis qu’une cave à vin climatisée et sécurisée se trouve au bout du couloir. La cuisine/salle à manger, entièrement équipée avec une cuisinière Lacanche, complète les espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Un bureau-bibliothèque cosy au rez-de-chaussée offre un espace intime et inspirant pour travailler ou lire. À l’extérieur, vous trouverez six places de stationnement privées. Une terrasse gravillonnée bordée de haies entoure la maison et mène à une cour-jardin, avec la possibilité d’y ajouter une piscine si souhaité. Une opportunité rare — idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’accueil haut de gamme dans un village emblématique chargé d’histoire. Contact : Valéria +33 6 80 27 67 40

Découvrez cette propriété à Saint-Denis-de-Pile, Gironde, Aquitaine, composée de deux logements. Cet ensemble immobilier, incluant une maison principale de 173 m², est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Maison de luxe à Saint-Denis-de-Pile. Avec des espaces de vie lumineux, une cuisine ouverte moderne, et trois chambres, cette maison entièrement rénovée entre 2019 et 2025 se situe à proximité de toutes les commodités. Le deuxième logement, un T2 indépendant de 35 m², constitue une opportunité parfaite pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs. Sur un terrain paysager de 1500 m², vous bénéficierez de prestations haut de gamme telles qu'une piscine chauffée, un jacuzzi et un système de domotique avancé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une Maison de luxe Saint-Denis-de-Pile à vendre qui allie confort et tranquillité, tout en étant à quelques minutes des pôles économiques de la région.

À seulement 10 minutes de Libourne, dans un charmant village de l'agglomération libournaise, cette maison est idéale pour un achat à Saint-Denis-de-Pile. Bénéficiant de transports gratuits vers Libourne et sa gare SNCF, elle offre une vue paisible sur la rivière et se trouve à proximité de tous commerces, écoles et transports. Ce bien comprend une agréable terrasse, une cuisine équipée, un grand salon/séjour avec une cheminée en pierre et une vue panoramique sur la rivière, ainsi qu'un grand WC, un garage et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un grand bureau, qui peut être facilement transformé en chambre, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable. La maison dispose également d'une grande chambre parentale avec salle de bains, toilettes et grands placards. Une possibilité d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau existe. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Denis-de-Pile. Pensez à vérifier les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.