ventes immobilier de luxe à Saint-Médard-de-Guizières, France

Maison récente aux prestations soignées offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située à Camps-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée près des grands axes, idéale pour les actifs travaillant à Libourne ou Bordeaux. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui inondent chaque pièce de lumière et s'ouvrent directement sur un jardin paysager. La distribution est fluide et bien pensée, avec des espaces de vie confortables et fonctionnels adaptés à la vie quotidienne. Aucun travaux n'est nécessaire, offrant tout le confort moderne avec chauffage au sol, double vitrage et des finitions de qualité. Un parc arboré et une piscine sécurisée créent un véritable havre de paix pour petits et grands, complété par un abri de jardin pour plus de praticité. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant s'installer sereinement dans un environnement résidentiel harmonieux et bien connecté. Prix affiché : 267700 HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : Classe D / GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette belle maison contemporaine, conçue pour offrir un cadre chaleureux à votre famille, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Idéalement située à Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, elle se distingue par un agencement intelligent et des espaces optimisés pour répondre aux besoins de chacun.Caractéristiques principales :Un grand espace de vie : Une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Suite parentale : Une chambre parentale élégante avec une salle d'eau privative pour un confort optimal.Espace dédié aux enfants : Trois chambres fonctionnelles et une salle de bains moderne avec douche, offrant un espace parfaitement adapté à leur épanouissement.Un jardin clos : Profitez d'un jardin sécurisé, équipé d'un portail et d'un portillon, garantissant votre intimité et celle de vos proches.Cette maison allie harmonieusement modernité, confort et fonctionnalité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, avec tous les atouts nécessaires pour séduire les familles en quête de leur prochain chez-soi.Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux 851733782, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 452201PDL. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette splendide maison de 100M² à Saint-Seurin-sur-l'Isle, Gironde (33), Aquitaine. Conçue en 2023, elle offre des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Cette maison dispose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que de trois chambres avec placards, dont une avec dressing. Vous trouverez également une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes avec lave-mains et un garage non attenant avec porte motorisée.Informations supplémentaires :- Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes- Volets roulants électriques- Pompe à chaleur gainable Air zone (régulation de température avec thermostats dans chaque pièce)- Éclairage extérieur- Tout à l'égoutCette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier pour un achat à Saint-Seurin-sur-l'Isle. Le DPE est classé (B) et le GES (A) avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi entre 560 euros et 800 euros pour l'année 2024.Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pour 12 mois.Cette annonce a été rédigée par Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 851733782, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 452198PDL - Les honoraires de 4,90 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Située au coeur de la dynamique commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle propriété en pierre datant de 1853 offre une occasion rare de vente d'une maison à caractère unique, actuellement exploitée en chambre d'hôtes. La maison se distingue par ses généreuses proportions et ses éléments authentiques. Un superbe salon de réception aux hauts plafonds, agrémenté d'une élégante cheminée, est actuellement réservé aux hôtes et permet un accès direct aux chambres, garantissant une disposition accueillante et fonctionnelle. Les propriétaires disposent d'un espace de vie privé confortable comprenant un salon-salle à manger avec des portes vitrées donnant sur une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie et des toilettes invités, complétant ainsi le rez-de-chaussée. À l'étage, six chambres joliment aménagées, chacune avec sa propre salle d'eau privative, accueillent les hôtes, ayant été décorées avec soin et raffinement pour allier confort et charme. Les appartements privés des propriétaires incluent une spacieuse suite parentale, un espace bureau, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme débarras, ainsi qu'un salon TV cosy, assurant une séparation claire entre l'espace professionnel et personnel. Parmi les prestations supplémentaires, on trouve un garage attenant avec un accès direct sur la rue et une impressionnante cave à vin sous la propriété. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse couverte offrent un cadre idéal pour la détente, agrémentés d'une belle piscine chauffée. Un espace de stationnement séparé est prévu pour deux véhicules. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités locales, avec d'excellentes liaisons de transport et un accès aisé à l'autoroute en direction de Bordeaux. Une opportunité unique d'acheter une maison de luxe à Saint Seurin sur l'Isle.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette propriété, idéalement située à proximité des commerces, écoles et de la gare, offre un cadre de vie agréable en bord de rivière, avec un terrain constructible qui présente un potentiel exceptionnel. La maison principale, de style Périgourdine, possède une belle entrée, une cuisine aménagée, un cellier, un séjour et un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau. En outre, une seconde maison, à rénover entièrement, avec garage attenant, est parfaite pour un gîte ou une activité professionnelle. Pour les artisans et collectionneurs, trois bâtiments annexes et un garage indépendant pour trois véhicules complètent cette offre. Ce bien jouit d'un emplacement de choix avec toutes les commodités accessibles à pied et d'un cadre naturel captivant grâce à la proximité de la rivière. Avec un terrain constructible inclus dans la propriété, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat à Saint-Seurin-sur-l'Isle.

Exceptionnelle propriété à vendre aux portes de Bordeaux, située à Puynormand dans le département de la Gironde, Aquitaine. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison au style unique est parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête de confort et convivialité. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments chaleureux. Avec ses 6 chambres, cette maison permet d'accueillir famille et invités en toute sérénité, ainsi que 2 salles d'eau fonctionnelles. Côté détente, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine intérieure chauffée tout au long de l'année, pour des instants relaxants quelle que soit la saison. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de plus d'un hectare, parfait pour les amoureux de la nature et pour accueillir des animaux, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue pour vos repas en plein air et un boulodrome pour des moments conviviaux. Pour vos projets, un double garage et un atelier sont également à disposition. Située dans un secteur calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'une heure de Bordeaux et de l'aéroport international de Mérignac, et à quelques minutes des vignobles de Saint Emilion. Un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 359 000 EUR, dont 4,07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce vignoble est en vente à Lussac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il offre une superficie totale de plus de 17 hectares, comprenant un château dont la plus ancienne section remonte au XIIIème siècle, entouré d'un parc de 2,5 hectares avec un étang. Le vignoble, s'étendant sur 12,68 hectares, est situé dans l'aire d'appellation Lussac-Saint-Emilion. Les bâtiments d'exploitation, localisés dans les communs du château, ont bénéficié de rénovations et de mises aux normes en 2019. Ils incluent un chai avec cuves en béton et thermorégulation, un chai à barriques, un chai à bouteilles et un bureau, pour une surface totale d'environ 430 m². La marque est déposée et enregistrée à l'INPI. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour le château et ses dépendances. Cette opportunité d'achat de vignoble à Lussac est à découvrir.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : UN AIR DE TOSCANE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION. Amateurs de belles demeures, vous serez charmés. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété se trouve au calme, à proximité de Saint-Émilion, à seulement 12 minutes de Libourne, dans un hameau champêtre. La maison, récemment rénovée, s'étend sur 300m2 et offre un mélange de caractère et de confort moderne. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et 2 salles d'eau. Une maison d'amis apporte 2 chambres supplémentaires pour accueillir vos proches. Le tout est complété par une piscine et 2 charmantes granges, le tout accompagné d'un jardin magnifique. Ce bien immobilier est idéal pour un achat Maison de luxe Saint-Émilion. Nous apprécions : l'endroit cosy, discret, le cachet ancien et le charme de la maison, le soin apporté à l'économie d'énergie avec un classement C du DPE, les prestations de qualité, le jardin paysagé aux mille recoins, et la proximité de Libourne et sa gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à Saint-Denis-de-Pile, Gironde, dans la région Aquitaine ! Derrière sa charmante façade en pierre, cette maison habitable de 178m² a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie agréable et moderne pour toute la famille, à proximité des commodités et des axes menant à Libourne et Bordeaux.Cette propriété se démarque par ses espaces généreux : une salle à manger de 42 m², un salon cosy de 23 m², et une cuisine dinatoire de 23 m², conçue pour le quotidien. L'agencement fluide des espaces favorise une circulation aisée et une ambiance chaleureuse.La maison dispose également de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces complémentaires tels qu'un WC indépendant et une buanderie.Les annexes du bien ajoutent à son attrait : un garage spacieux de 69 m², des combles de 41 m² offrant un potentiel d'aménagement, et une cave de 13 m². À l'extérieur, la propriété est nichée sur un terrain arboré de 1 546 m², garantissant un espace de tranquillité sans vis-à-vis. Vous y trouverez une piscine de 4 x 4 m, un espace convivial autour d'un Brasero, un four à pain, et un jardin idéal pour des moments de détente en famille.Rénovée en 2003 et bien entretenue, cette maison est un bien de caractère, offrant volume et rareté sur le secteur.Localisée dans un environnement résidentiel calme, elle permet un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes.Prix : 431 000 euros HAI, comprenant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ au 0658055370 ou par mail à f.fortune@proprietes-privees.com, ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE au 0629556179 ou par mail à v.cayre@proprietes-privees.com. N'oubliez pas que pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, agents commerciaux enregistrés à LIBOURNE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison récente sous garantie décennale, idéalement située à Le Pizou, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un cellier. Côté confort, la maison est équipée d'un système T.One de dernière génération, garantissant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude, avec une diffusion homogène de la chaleur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage et d'un hangar avec électricité, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Cette maison clé en main n'attend aucun travaux, alliant prestations modernes et confort énergétique. Pour l'achat d'une maison à Le Pizou, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou à l.parade@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Situé à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce magnifique Château est désormais proposé à la vente. Cette maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur environ 700 m² et repose sur un terrain de 2,3 hectares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, trois pièces de réception en enfilade conservant des prestations anciennes, une cuisine équipée et une belle chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, un majestueux escalier mène à huit grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bains et de ses toilettes, ainsi qu'à un bureau, une pièce lingerie/repassage et un dressing. Un appartement indépendant de 70 m² est également inclus, offrant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains. En complément, ce bien dispose d'un entrepôt de 100 m², d'un garage de 65 m², d'une chaufferie de 85 m², d'un carport, d'une cabane dans les arbres, d'une terrasse couverte et d'une piscine intérieure. Situé à seulement 25 minutes de Libourne et de Saint-Émilion, avec commerces, supermarchés, écoles et gare SNCF à 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 830 euros et 20 110 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Le Pizou, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine, construite en 2025, qui incarne le confort et la luminosité. Située dans un village dynamique avec toutes les commodités et une gare accessible en dix minutes, cette propriété offre des volumes généreux, grâce à de larges ouvertures qui créent une atmosphère conviviale. La pièce à vivre de 93 m², cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse carrelée d'environ 130 m² et une piscine en pierre de Bali. La cuisine à l'esprit raffiné est dotée d'un vaste îlot central accueillant jusqu'à six personnes, parfaite pour des moments en famille ou entre amis tout en profitant de la vue. L'espace nuit est conçu pour le bien-être, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et deux WC séparés. À l'extérieur, un garage attenant facilite le quotidien, tandis qu'une annexe indépendante peut servir de rangement pour un camping-car ou un atelier. Ce bien est également équipé de prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible et domotique. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Le Pizou, ce bien rare est à ne pas manquer. Pour visiter, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison charmante à Moulin-Neuf, dans le département de Dordogne, région Aquitaine. Rénovée avec soin, elle offre un cadre chaleureux alliant le charme d'antan et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger conviviale, un salon accueillant ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau et de WC, ainsi que deux autres chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bains moderne. Une grange attenante et deux pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement. Prix de vente : 218000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : Classe (C) GES (A). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Moulin-Neuf, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par email à l.parade@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial enregistré.

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Moulin réhabilité avec piscine et dépendance à vendre à Les Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce domaine d'exception, situé à quelques minutes de Saint-Émilion, est un ancien moulin du XVIe siècle soigneusement restauré, alliant élégance et confort moderne. Implantée sur un parc arboré de plus de 1,3 hectare entièrement clôturé, agrémenté d'un étang, cette propriété profite d'un cadre intime et verdoyant, à l'abri des nuisances, tout en étant près du village des Artigues-de-Lussac, à 15 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux. La maison principale offre environ 295 m² habitables sur deux niveaux avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine d'été/jardin d'hiver, une salle de cinéma, une buanderie et une cave à vins. À l'étage, vous découvrirez une cuisine dînatoire, un salon lumineux et deux espaces nuit : une suite parentale indépendante avec dressing et bureau et, de l'autre côté, trois chambres avec une salle de bains et de nombreux rangements. Une dépendance de plain-pied d'environ 44 m² complète l'ensemble, idéale pour recevoir des invités ou envisager une activité de gîte. Garage et stationnements ajoutent au confort de cette propriété. À l'extérieur, les terrasses, la piscine et le parc paysager clôturé offrent un cadre agréable pour profiter de la nature. Une adresse rare pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie au cœur du vignoble bordelais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 040 000 euros. Prix hors honoraires : 1 010 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97 % du prix du bien hors honoraires) : 30 000 euros. Données énergétiques : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Lorenzato, mandataire indépendant en immobilier.

Propriété viticole à vendre à Puisseguin, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble de 14 hectares, dont 10 hectares de vignes réparties sur 2 îlots, est géré selon des pratiques agricoles conventionnelles raisonnées. Les bâtiments d'exploitation ainsi qu'une maison de style girondin d'environ 170 m², comprenant 3 chambres, se situent au cœur de ces îlots. Une belle opportunité pour ceux intéressés par l'achat de vignoble à Puisseguin.

À Villefranche de Lonchat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété contemporaine en ossature bois de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'une nature préservée, elle propose un agencement harmonieux entre confort et esthétique. À l'entrée, des volumes spacieux et une luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein Sud. La cuisine, entièrement équipée, invite à recevoir dans une atmosphère conviviale. Un espace bureau, transformable en quatrième chambre, complète le tout. L'espace nuit dispose de trois chambres bien agencées et d'une salle d'eau raffinée. Les prestations incluent un plancher en chêne, des moustiquaires, des panneaux photovoltaïques, et un système de récupération des eaux pluviales. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un carport, un garage et un espace de stockage complètent cette propriété. Cette maison, tout en répondant aux attentes d'un habitat écoresponsable, est une véritable opportunité pour un achat de maison à Villefranche de Lonchat.

Propriété viticole de 15 hectares, dont 12 hectares de vignes, située à MONTAGNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant Château, construit au milieu du 19ème siècle avec de la pierre de taille bordelaise, présente des façades classées aux Monuments Historiques. Il offre une vue imprenable sur le village voisin et l'église de Saint-Emilion. À vendre, cette Maison de luxe à acheter à MONTAGNE dispose d'un potentiel viticole et oenotouristique exceptionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le Château et certaines dépendances. Le Château comprend actuellement 22 pièces et 13 cheminées, mais son bâti nécessitera des rénovations. Parmi les dépendances, une habitation de 280 m² est composée de 4 chambres. La propriété dispose également d'un chai à barriques de 300 m², d'un chai à bouteilles de 1000 m², des anciennes écuries et une orangerie. Actuellement, 1080 HL de cuves sont utilisés, avec la possibilité d’ajouter d'autres cuves.La surface totale des bâtiments est d’environ 2500 m², comprenant 5 puits fonctionnels. Le sol argilo-calcaire favorise un encépagement de 80 % Merlot et 20 % Cabernet Franc, avec une production de 35 000 à 45 000 bouteilles annuellement. Une partie des vignes, datant de 1901, offre un vin d'une qualité remarquable, et le stock de vins, incluant 70 000 bouteilles, est compris dans la vente.Cette demeure, dotée de qualités architecturales indéniables, est idéale pour un projet professionnel de chambres d'hôtes, d'événementiel ou toute autre initiative personnelle d'envergure.

À seulement 10 minutes de Libourne, dans un charmant village de l'agglomération libournaise, cette maison est idéale pour un achat à Saint-Denis-de-Pile. Bénéficiant de transports gratuits vers Libourne et sa gare SNCF, elle offre une vue paisible sur la rivière et se trouve à proximité de tous commerces, écoles et transports. Ce bien comprend une agréable terrasse, une cuisine équipée, un grand salon/séjour avec une cheminée en pierre et une vue panoramique sur la rivière, ainsi qu'un grand WC, un garage et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un grand bureau, qui peut être facilement transformé en chambre, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable. La maison dispose également d'une grande chambre parentale avec salle de bains, toilettes et grands placards. Une possibilité d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau existe. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Denis-de-Pile. Pensez à vérifier les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À VENDRE À SAINT-DENIS-DE-PILE, GIRONDE – ÉLÉGANCE ET CONFORT À L'ÉTAT PURSituée à proximité de Libourne et bénéficiant d'un accès rapide à Bordeaux, cette maison se dévoile comme une adresse de choix à Saint-Denis-de-Pile, offrant un cadre de vie entre dynamisme et sérénité. Commerces, écoles et infrastructures sont à quelques pas dans un environnement verdoyant.UNE MAISON CONTEMPORAINES AUX PRESTATIONS RARESCette villa de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m², développe 173 m² habitables, accompagnée d'une dépendance indépendante de 35 m². La propriété a été conçue avec un souci du détail, alliant performance énergétique (DPE B), confort et équipements de qualité.ESPACES DE VIE – LUMIÈRE & CONVIVIALITÉ- Une pièce à vivre aux volumes généreux et à la lumière éclatante.- Une cuisine ouverte haut de gamme intégrée de manière parfaite.- Des matériaux nobles et des finitions de haute qualité.- Poêle à granulés assurant une chaleur douce et homogène.- Climatisation pour un confort optimal toute l'année.- Véranda donnant sur la piscine, incluant un salon cosy et une salle à manger illuminée.ESPACES NUIT & FONCTIONNELS- Suite parentale complète : chambre, dressing sur-mesure et salle d'eau.- Deuxième chambre et salle d'eau avec WC.- Salle de cinéma modulable selon vos besoins.- Bureau idéal pour le télétravail.- Cellier fonctionnel.CONFORT & TECHNOLOGIE DE POINTEÉquipements de pointe comprenant :- Domotique complète- Système d'alarme- Fibre optique- Visiophone- Osmoseur d'eau et filtration performante- Excellente isolation (DPE B).EXTÉRIEURS – UN ÉCRIN DE BIEN-ÊTRE- Terrain clos et paysagé de 1 500 m².- Terrasse en composite haut de gamme.- Piscine chauffée avec liner récent et rideau électrique.- Jacuzzi de 6 places.- Abri de jardin et prise pour véhicule électrique.- Toiture avec tuiles anti-grêle.DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – 35 m²Idéale pour accueillir famille ou amis, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉCette maison combine architecture contemporaine, confort et qualité de vie. Un bien rare à acheter à Saint-Denis-de-Pile, parfait pour une clientèle exigeante.Visite sur demande – dossier complet à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Contactez Valérie GASCHARD, Agent commercial (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) au 06 46 10 98 59 (réf. 607956)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Denis-de-Pile, en Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 10 pièces en pierre s'étend sur une surface habitable d'environ 355m², au cœur d'un parc arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine et d'un bassin. L'entrée spacieuse donne accès à une pièce avec cheminée, actuellement utilisée comme salle de billard, ainsi qu'à un bureau et une pièce de rangement. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Le salon et la salle à manger, en mezzanine, jouent sur de beaux volumes et bénéficient d'une belle luminosité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, une cuisine d'été, un ancien four à pain à restaurer, un abri pour quatre véhicules, une dépendance attenante et un local piscine viennent enrichir ce bien. Le portail électrique et les deux accès véhicules facilitent le quotidien. Situé à proximité de Libourne et à environ 45 minutes de Bordeaux, Saint-Denis-de-Pile offre un accès facile à la gare de Libourne et à l'autoroute A89. Profitez des écoles, des commerces, et d'un cadre naturel avec l'Isle, idéal pour les activités de plein air. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre négociatrice Aurélie PEREZ pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Saint-Denis-de-Pile. SELARL LE TREFLE 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.

À Ménesplet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété de 283 m² se trouve dans un cadre agréable et à proximité des premières commodités. Elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse, un espace repas convivial et une cuisine indépendante. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, accompagnées d'une salle de bains avec douche. Le rez-de-chaussée accueille également trois autres chambres, avec une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin paysager, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un garage. L'ensemble de la propriété est sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Elle inclut également deux logements indépendants, chacun ayant son entrée privative, un jardinet et une terrasse, actuellement loués, ce qui représente un excellent potentiel de revenus locatifs. Parmi les prestations complémentaires, vous trouverez du double vitrage et un chauffage au fioul et bois, le tout dans un quartier calme et apprécié. De plus, cette maison bénéficie d'un agrément du Conseil départemental pour l'accueil de personnes âgées, idéal pour un projet professionnel ou d'accueil spécialisé. Un bien rare offrant confort, espace, potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat d'une maison de luxe à Ménesplet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940 et 6690 euros. Mandat réf : 452491PDL - Les honoraires de 5.07 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

À 6 km de Saint-Émilion, à Saint-Genès-de-Castillon dans le département de la Gironde, cette propriété idéale pour un projet de chambres d'hôte comprend un gîte entièrement rénové avec 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. La maison principale, offrant une vue imprenable sur le vignoble, se compose de 4 chambres, d'un séjour spacieux, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain. Des dépendances avec cuisine d'été sont également présentes, le tout sur un parc arboré de plus de 2000 m2 et un parking. De plus, un hectare de vignes est loué en face de la maison. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Genès-de-Castillon est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 45 minutes de Bordeaux, au cœur d’un environnement préservé et tranquille, cette propriété viticole biologique est à vendre à Bonzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. S’étendant sur près de 40 hectares, dont environ 20 hectares de vignes en agriculture biologique, ce domaine bénéficie d’un terroir de qualité et d’une belle diversité de cépages. Son environnement naturel, entouré de forêts et bordé par un cours d’eau, favorise la biodiversité et offre un cadre apaisant. L’ensemble immobilier comprend une magnifique maison de maître en pierre de style fronsadais, développant environ 260 m² habitables, avec de spacieux volumes de réception et 6 chambres. Les prestations incluent un chauffage par géothermie, des toitures refaites et une piscine au sel. Une grange d’environ 200 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, permet diverses options selon les projets de l’acquéreur. L’outil d’exploitation est complet et fonctionnel, incluant : * un bâtiment récent de 500 m² pour le stockage des bouteilles et du matériel ; * une maison attenante, idéale pour un maître de chai ou des espaces annexes ; * un deuxième bâtiment technique regroupant le cuvier et le chai à barriques. La possibilité d’acquérir 1 500 m² supplémentaires de bâtiments ouvre encore plus d’options. Grâce à la configuration du domaine, à son cachet architectural et à son environnement naturel, cette propriété est parfaite pour la poursuite d’un projet viticole prometteur ou le développement d’activités complémentaires telles que l’œnotourisme, une maison d’hôtes, l’événementiel ou d’autres projets d’hospitalité. Une opportunité à découvrir pour ceux qui envisagent un achat de Vignoble de luxe à Bonzac.