vente immobilier de luxe à Villefranche-de-Lonchat, France

Propriété rare aux portes de Bordeaux! Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison aux prestations généreuses, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux. Avec ses 6 chambres, elle permet d'accueillir famille et invités en toute sérénité, ainsi que 2 salles d'eau fonctionnelles. Côté bien-être, profitez d'une magnifique piscine intérieure chauffée, véritable atout pour des instants de détente privilégiés, quelle que soit la saison. À l'extérieur, le charme opère tout autant : terrain de plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de nature, et pour accueillir des animaux. Cuisine d'été avec barbecue pour vos repas en plein air et boulodrome pour des moments conviviaux. Double garage et atelier pour tous vos projets. Située dans un secteur calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'une heure de Bordeaux et de l'aéroport international de Mérignac, à quelques minutes des vignobles de Saint Emilion. Un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie, à visiter sans tarder! Prix 399 000 EUR, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 EUR. Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre chargé d'histoire, cette ancienne commanderie d'hospitaliers s'organise autour d'une belle cour intérieure, entourée de granges, de garages et de dépendances, tout en mettant en valeur la maison principale qui s'élève majestueusement. L'habitation principale propose une entrée traversante, de spacieux espaces de réception et quatre chambres. De plus, une maison d'amis indépendante avec deux chambres vient enrichir l'ensemble. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, une vaste terrasse couverte et une piscine sont à votre disposition.S'étendant sur près de 21 hectares, le domaine est bordé par la rivière Lidoire, offrant un environnement naturel exceptionnel. Après d'importants travaux de rénovation, la propriété est présentée en excellent état, avec double vitrage et des systèmes de chauffage central au bois et au fioul.Cette maison de luxe à acheter à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES est parfaite pour ceux qui recherchent une demeure familiale unique, alliant authenticité, charme historique et grands espaces.

Entre Bergerac et Libourne, spacieuse maison de campagne de 230 m², construite récemment selon des méthodes traditionnelles. Elle se compose d'une cuisine moderne de 20 m², d'un grand séjour avec cheminée et d'une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec salle de bain, ainsi que deux autres chambres, chacune avec salle de bain, à l'étage. Le bien dispose également d'un WC, d'une salle de jeux, d’un chauffage électrique au sol au RDC, de double vitrage, de parquet et de poutres apparentes, sans oublier une terrasse couverte. Un deuxième logement indépendant, situé dans un petit pavillon, comprend une chambre avec salle d’eau et communique avec la maison via une galerie couverte. Ensemble, la maison, la galerie et le pavillon forment une cour fermée sur un terrain de 2800 m², avec un potentiel pour la création d'une piscine. Le tout est complété par un garage. Située à seulement 10 minutes d'une gare SNCF, des commerces et des écoles, c'est une opportunité unique d'achat d'une maison à Montazeau dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 500 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de la dynamique commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette belle propriété en pierre datant de 1853 offre une opportunité rare d'acquérir une demeure avec une activité de chambre d'hôtes. La propriété impressionne par ses généreuses proportions et ses éléments authentiques. Un superbe salon de réception aux hauts plafonds, agrémenté d'une élégante cheminée, est actuellement dédié aux hôtes et offre un accès direct aux chambres, créant une disposition accueillante et fonctionnelle. Les propriétaires bénéficient d'un espace de vie privé et confortable comprenant un salon-salle à manger avec des portes vitrées ouvrant sur une terrasse couverte. Une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie et des WC invités complètent le rez-de-chaussée. Répartis sur les premier et deuxième étages, six chambres joliment aménagées disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, décorées avec soin pour garantir confort et charme. Les appartements privés des propriétaires comprennent une spacieuse suite parentale, un espace bureau, une pièce utilisée comme débarras, ainsi qu'un salon TV cosy, offrant une séparation claire entre espace professionnel et espace personnel. Parmi les prestations supplémentaires, on notera un garage attenant avec accès direct sur la rue et une impressionnante cave à vin sous la propriété. A l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse couverte offrent un cadre idéal pour la détente, agrémentés d'une belle piscine chauffée. Un espace de stationnement séparé peut accueillir deux véhicules. Idéalement située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités locales, avec d'excellentes liaisons de transport. Une réelle opportunité d'acheter une Maison de luxe à Saint Seurin sur L Isle.

Propriété historique à vendre entre Castillon-la-Bataille et Saint-Émilion. Dominant les coteaux de Castillon-la-Bataille, célèbre pour sa bataille de 1453, ce château s’étend sur 112 hectares de vignes, prés et bois, à proximité de Saint-Émilion. Édifié au XIVe siècle et remanié au XIXe, ce domaine exceptionnel allie histoire et prestige. Son architecture typique du XVe siècle, avec ses toits pentus en tuiles plates et ses tours d’angle, en fait un témoignage rare du patrimoine bordelais. Le parc, ceint de murailles, offre une vue imprenable sur la vallée.Ce château et ses dépendances comprennent 30 pièces réparties sur trois niveaux, avec une charpente en coque de navire inversée et un escalier à vis. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons, d’une bibliothèque et d’une grande salle à manger, tandis que l’étage dispose de 8 chambres. La cour mène à une piscine avec pool house et à un court de tennis. À quelques centaines de mètres, une maison indépendante complète l'ensemble. Le domaine bénéficie d’un cadre préservé, entre vignobles et forêts, tout en étant proche des écoles, commerces, golf 18 trous, centre équestre et gare TGV.Le domaine viticole, d’une superficie de 24 hectares, s’étend sur des sols argilo-calcaires, idéaux pour l’élevage de vins de caractère. Le chai, datant de 1863, s’organise sur deux niveaux avec des cuves pour un travail par gravité. La culture raisonnée et l’organisation de la propriété offrent une flexibilité unique pour les futurs propriétaires.À moins d’une heure de Bordeaux et au cœur d’un territoire chargé d’histoire, cette propriété représente une opportunité d'achat Château de luxe Castillon-la-Bataille. La combinaison du charme d’une demeure historique et des activités économiques autour de la vigne et des bois, ainsi que le potentiel pour l’œnotourisme et l'événementiel, en font un lieu d'avenir prometteur.

Propriété viticole à vendre à Puisseguin, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble de 14 hectares, dont 10 hectares de vignes réparties sur 2 îlots, est géré selon des pratiques agricoles conventionnelles raisonnées. Les bâtiments d'exploitation ainsi qu'une maison de style girondin d'environ 170 m², comprenant 3 chambres, se situent au cœur de ces îlots. Une belle opportunité pour ceux intéressés par l'achat de vignoble à Puisseguin.

Découvrez cette maison en pierre située dans un charmant hameau paisible à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, sur la commune de Puisseguin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. La pièce de vie s'ouvre sur une charpente apparente, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Principalement de plain-pied – avec une seule chambre à l'étage – ce bien présente un agencement moderne. Vous trouverez deux espaces nuit distincts : d'un côté, trois chambres et une salle d'eau, et de l'autre, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouvrant sur sa propre terrasse offrant une vue dégagée et vallonnée. Le bien inclut également une buanderie, un vaste espace de stationnement et un jardin piscinable à l'arrière. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, il vous reste la possibilité de personnaliser la cuisine et les meubles des salles d'eau. Si vous êtes intéressé par un achat Maison de luxe à acheter à Puisseguin, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Située dans un environnement paisible et privé, cette propriété unique propose un mélange parfait de charme rural et de confort moderne. D'une qualité de finition remarquable, elle comprend 5 chambres spacieuses et s'étend sur plus de 6 hectares de terrain enchanteur, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le cœur de la maison est un espace ouvert et lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, éclairée par quatre baies vitrées. Deux d'entre elles offrent un accès direct à la terrasse au bord de la piscine, favorisant ainsi un mode de vie intérieur-extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains moderne, dont une actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. La terrasse couverte à l'extérieur est idéale pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Une grande pièce attenante permet une utilisation flexible, parfaite comme salle de jeux ou espace de travail. La piscine privée, entourée d'une vaste terrasse, constitue une véritable oasis de tranquillité. Elle est chauffée et équipée d'une couverture roulante électrique pour une sécurité et un entretien simplifié. Écologique et efficace, la propriété dispose d'un système de chauffage performant et de panneaux solaires. Pour les passionnés d'équitation, le terrain offre des installations exceptionnelles : plus de 6 hectares de prairies, des clôtures en bois et électriques, des zones ombragées, une carrière de 60 x 25 mètres, un rond de longe de 15 m de diamètre, ainsi qu’une grande grange pour le stockage du foin. Cette propriété, située à Montazeau dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, répond parfaitement à vos critères si vous envisagez un achat Maison de luxe Montazeau ou une vente Maison de luxe Montazeau. À proximité, la bastide de Sainte-Foy-la-Grande et ses nombreux services complètent cette offre. Pour une surface habitable de 200 m2, n'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe Montazeau à vendre, idéale pour une retraite familiale ou un projet lié au tourisme équestre.

Dans l'Ouest du Périgord, cette belle maison en pierre de 5 chambres combine charme authentique et confort moderne. Située dans un hameau préservé du département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'une belle intimité au cœur d'un jardin arboré. Le hall d'entrée, situé dans une tour, donne le ton. Deux grands salons avec des éléments d'origine et des cheminées créent des espaces chaleureux et lumineux. La vaste cuisine familiale avec coin repas invite à la convivialité. Les cinq chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, offrent confort et indépendance.Un ancien prieuré plein de caractère offre un beau potentiel de rénovation pour accueillir famille ou invités. Un garage en pierre et un atelier complètent l'ensemble.À l'extérieur, une grande piscine (14 m x 7 m) et ses terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un verger clos et un terrain de 1,23 hectare offrent espace et tranquillité.Cette Maison de luxe à acheter à Montazeau représente une opportunité rare pour qui recherche un lieu de vie de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Périgord. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de Saint-Émilion, cette magnifique propriété du XVème siècle, riche en histoire, est idéale pour un achat de Château de luxe à Belvès-de-Castillon. Inscrite à l’ISMH, la demeure s'étend sur un domaine viticole, agricole et forestier de 112 hectares. Offrant près de 800 m2 répartis sur 3 niveaux, elle comprend une trentaine de pièces donnant sur une terrasse avec une vue imprenable. Avec trois tours d'angle, dont l'une abrite une chapelle, et plusieurs dépendances, dont une maison de gardien, la surface totale dépasse les 1000 m2. Le parc, d'environ 5 hectares, abrite une piscine, un tennis, un verger et un jardin potager. De plus, un monument du second empire d’environ 800 m2, également inscrit à l’ISMH, comprend un cuvier d'une capacité de 2900 hectolitres et une salle de réception pour plus de 150 personnes. Ce Château de luxe à vendre à Belvès-de-Castillon constitue un potentiel exceptionnel pour une famille passionnée d'histoire ou pour le développement d'une activité touristique et viticole. Le domaine comprend également 25 hectares de vignoble en AOC CÔTES DE CASTILLON, géré par un fermier voisin. Située dans un cadre rural protégé, cette propriété offre une localisation privilégiée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Cette magnifique maison de style périgourdin, après deux années de rénovation soignée, vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel à MONTCARET, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située sur les coteaux, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare et demi, cette propriété chargée d'histoire propose de spacieux volumes avec cinq chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'un atelier et un hangar. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et d'un bain nordique tout en admirant le paysage. Idéalement située à proximité de Saint-Émilion, Bergerac et Bordeaux, cette maison est une opportunité unique dans le marché de l'achat de maison de luxe MONTCARET. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de tourisme haut de gamme. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe propriété à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison entièrement restaurée comprend 6 chambres, dont un appartement indépendant idéal pour accueillir famille ou amis. Rénovée avec soin, cette maison est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Située entre deux villages animés, elle est proche de toutes les commodités. La maison principale se compose d'un vaste salon/cuisine/salle à manger ouvert donnant accès à une terrasse et à une piscine. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne. Un escalier en chêne mène à une mezzanine avec deux autres chambres, une salle d'eau et un grand bureau. L'appartement indépendant de deux chambres peut être accédé par l'intérieur ou une entrée séparée et dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau et d'un salon avec vue sur le lac. Le domaine s'étend sur 2,88 hectares, incluant des arbres matures, une entrée fermée et un double garage. Le lac, alimenté par des sources naturelles, est peuplé de carpes. La piscine chauffée est sécurisée par une couverture électrique, et la terrasse est dotée d'un barbecue intégré, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur. Pour un achat de Maison de luxe à Sainte-Foy-la-Grande, cette propriété est une opportunité unique.

À 6 km de Saint-Émilion, à Saint-Genès-de-Castillon dans le département de la Gironde, cette propriété idéale pour un projet de chambres d'hôte comprend un gîte entièrement rénové avec 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. La maison principale, offrant une vue imprenable sur le vignoble, se compose de 4 chambres, d'un séjour spacieux, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain. Des dépendances avec cuisine d'été sont également présentes, le tout sur un parc arboré de plus de 2000 m2 et un parking. De plus, un hectare de vignes est loué en face de la maison. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Genès-de-Castillon est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Lisa Larregain vous propose : Domaine de caractère à Saint-Méard-de-Gurçon, Dordogne, en pleine campagne – Fort potentiel, cadre exceptionnel et calme absolu.Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare séduira les amoureux de la nature et ceux qui recherchent espace et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 12 953 m², la propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la piscine et des extérieurs.La maison principale développe une surface généreuse de 228 m² et offre des prestations confortables avec un excellent classement énergétique en DPE B. Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une grande mezzanine vient compléter cet étage, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, une terrasse et une piscine viennent sublimer cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.La seconde habitation, d’une surface de 107 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Elle s’ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un beau potentiel de valorisation.Le domaine dispose également de trois dépendances d’une superficie respective de 46 m², 15 m² et 57 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de logements supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de gîtes, de location saisonnière ou d’habitat familial élargi. Un hangar est également présent sur la propriété, pouvant servir de stockage ou être exploité dans le cadre d’une activité artisanale, agricole ou équestre.Ce bien s’adresse idéalement à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie paisible ou à des porteurs de projets touristiques. Avec son environnement privilégié, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement, cette propriété à Saint-Méard-de-Gurçon représente une opportunité rare sur le marché.Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités offertes par ce domaine unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 19.

Ce vignoble est en vente à Lussac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il offre une superficie totale de plus de 17 hectares, comprenant un château dont la plus ancienne section remonte au XIIIème siècle, entouré d'un parc de 2,5 hectares avec un étang. Le vignoble, s'étendant sur 12,68 hectares, est situé dans l'aire d'appellation Lussac-Saint-Emilion. Les bâtiments d'exploitation, localisés dans les communs du château, ont bénéficié de rénovations et de mises aux normes en 2019. Ils incluent un chai avec cuves en béton et thermorégulation, un chai à barriques, un chai à bouteilles et un bureau, pour une surface totale d'environ 430 m². La marque est déposée et enregistrée à l'INPI. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour le château et ses dépendances. Cette opportunité d'achat de vignoble à Lussac est à découvrir.

Découvrez cette grande maison de maître à VELINES, dans le département de Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété allie élégance et charme, avec ses pièces spacieuses où les éléments d'origine ont été soigneusement préservés et rénovés. Elle offre quatre chambres à l'étage et une vue imprenable sur le parc verdoyant à l'arrière. La maison d'amis, actuellement louée jusqu'à janvier 2028, comprend deux chambres, un grand séjour et une cuisine, constituant un véritable atout pour les grandes familles. La façade de la maison donne directement sur le village et son église. Le parc de 2 hectares, situé à l'arrière de la propriété, comprend également quelques dépendances. Cette Maison de luxe à acheter à VELINES est une véritable maison de campagne au coeur du village. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison neuve et impeccable de 120m2 à Vélines, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison dispose de 3 chambres, dont deux avec salle de bain attenante, et une vaste pièce à vivre de 45m2 orientée au Sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée et cellier. Un garage attenant de 25m2 sur un jardin clôturé d'environ 900m2 avec un portail électrifié vient compléter ce bien. Le terrassement du parking et les contours de la maison sont déjà réalisés, offrant un cadre de vie agréable. Quelques personnalisation de type dressing sont possibles selon vos envies. La cuisine est équipée d'un îlot et d'une table rétractable, et vous profiterez d'une baignoire avec robinet à cascade, le tout avec des matériaux de qualité. Idéalement située à 30 minutes de Saint-Emilion, 50 minutes de Bordeaux et 40 minutes de Bergerac, cette maison est parfaite pour y poser vos valises, étant proches des commodités nécessaires au quotidien et des établissements scolaires. Maison de luxe à acheter Vélines, proposée au prix de 330 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 470€ et 670€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Vélines, Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette ancienne demeure forte, datant du XVIe au XIXe siècle, a été entièrement restaurée et offre des chambres d’hôtes ainsi que des gîtes, le tout sur 2 hectares dominant la vallée de la Dordogne. Située en campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable mêlant forêt et vignes, sans nuisances tout en restant à proximité des commerces et des transports. La région est connue pour son œnotourisme, près de Bergerac et Saint-Émilion, et fait partie du réseau Natura 2000. La propriété comprend une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une belle terrasse ombragée offrant un magnifique point de vue. Le domaine conserve son authenticité avec un grand espace à vivre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres et salles de bains sur les étages, ainsi que deux gîtes rénovés. Cet ensemble est idéal pour un projet touristique ou comme résidence principale. C'est une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Vélines.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT MARTIAL D ARTENSET, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Nichée au cœur d'un parc paysager de près de 18 000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant exceptionnel, riche en essences variées et en arbres centenaires. Vous serez enchanté par ses multiples surprises : une mare tranquille, une bambouseraie envoûtante et un coin bucolique idéal pour les amoureux de la nature. Ce lieu de vie propice à la contemplation et à la rêverie a été soigneusement entretenu pour en faire un espace de détente rare où chaque saison révèle sa beauté. Lors des journées ensoleillées, profitez de la piscine et de la terrasse équipée d'un barbecue. Une véranda, attenante à un double garage fermé, fait également office de serre pour le bonheur des jardiniers passionnés. La cuisine, aménagée pour le plaisir et la fonctionnalité, offre une vue imprenable sur le parc. La maison a bénéficié de rénovations soignées, mettant l'accent sur le confort et la praticité. Plafonds tendus, larges baies vitrées dans le salon et la salle à manger créent une atmosphère douce et chaleureuse. En hiver, la cheminée à foyer ouvert réchauffe vos soirées, ajoutant une touche conviviale. Les trois chambres spacieuses, chacune dotée de leur propre salle d'eau, assurent intimité et confort. La véritable surprise se trouve au bout de la maison : une vaste pièce de 76 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, idéale pour recevoir amis et famille. Elle offre également un potentiel d'aménagement impressionnant, que ce soit comme studio indépendant, local pour profession libérale ou salle de sport. Le tout dans une tranquillité absolue, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette maison de luxe à acheter à SAINT MARTIAL D ARTENSET conjuguent élégance, confort et art de vivre. Notez qu'il est également possible d'acquérir une autre maison attenante à la propriété.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose ce château exceptionnel en vente à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Niché à l'abri des regards, il s'étend sur un vaste terrain comprenant des bois, des prairies et des abreuvoirs automatiques alimentés par une source. Avec plus de 700 m², ce bien comprend de nombreuses dépendances, dont deux maisons, l'une déjà habitable, et des anciens chais pouvant être transformés en salles de réception ou pour des mariages. Le parc arboré qui l'entoure ajoute à son attrait. Situé à seulement 1 heure et 15 minutes de Bordeaux, ce château offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent acheter un château à Bergerac. Équipé d'une micro-station d'épuration, il assure un confort moderne avec une cuisine dotée d'une cheminée, des revêtements intérieurs de qualité et des aménagements récents. Les prestations comprennent un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Chaque chambre possède des prises TV et Internet, et les fenêtres en aluminium à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un château à Bergerac.

Propriété de caractère située entre Bergerac et Saint-Emilion : magnifique bâtiment en pierre blanche de style girondin offrant des vues panoramiques sur la campagne et les vignobles (appellation Bordeaux Supérieurs et Crémant de Bordeaux). Cette maison dispose de 9 chambres, 7 salles de bains, 3 salons, deux cuisines et une belle terrasse. Rénovée avec soin au fil des années, elle peut servir de résidence principale ou secondaire et présente un potentiel de location saisonnière grâce à ses deux parties indépendantes. Avec 500 m² d'espace de vie, y compris les terrasses, et un jardin de 3300 m² facile à entretenir, arboré de beaux arbres (dont deux pins parasols) et équipé d'une piscine chauffée de 11,5 m x 5 m. Honoraires inclus de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un superbe vignoble à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce logis médiéval inscrit aux Monuments Historiques est situé à proximité de Saint-Émilion, avec une piscine et un court de tennis, et bénéficie d'un vaste domaine de 112 hectares, dont 7 hectares de vignes AOC. Perché sur l'un des points les plus élevés de l'appellation castillon-côtes-de-bordeaux, il surplombe la vallée de la Dordogne et bénéficie d'une belle discrétion, entouré de prairies et de vignes. L'accès à cette propriété se fait par une allée privative, bordée de vignes, menant à un important bâtiment du chai construit sous le Second Empire. La propriété comprend également plusieurs dépendances regroupées autour d'une cour, ainsi qu'un parc d'agrément enrichi d'un château médiéval. Les vignes, situées sur des coteaux argilo-calcaires, garantissent une production homogène grâce à un ensoleillement optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un vignoble d'exception à Castillon-la-Bataille.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose une villa à acheter à Montpon-Ménestérol, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nestled dans un environnement préservé, cette propriété exquise offre un cadre de vie unique sur un terrain de 6400 m². La maison principale présente 167 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, une suite au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une élégante extension contemporaine de 160 m², à finaliser selon vos désirs, permettra de créer un espace de vie supplémentaire ainsi que deux chambres à l'étage, portant la surface habitable totale à près de 340 m² avec 4 à 5 chambres. Les extérieurs sont parfaits pour la détente et le plaisir, avec une piscine majestueuse de 15 x 7 m, une cuisine d'été, de nombreuses terrasses, un garage indépendant avec trois emplacements, ainsi qu'un buanderie aménagée, une pergola, un puits et un joli chai à bois. Un verger, un potager et des paddocks sont également présents pour accueillir des chevaux, ajoutant à l'authenticité de ce bien. Les prestations modernes incluent la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et des systèmes d'alarme, garantissant confort et sécurité. Pour visiter cette villa de luxe à Montpon-Ménestérol, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux.

Découvrez ce domaine exceptionnel situé à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à proximité de Saint-Émilion et de son prestigieux golf 18 trous. Transmis de génération en génération, ce joyau historique allie élégance et vues panoramiques sur la vallée de la Dordogne et les vignobles environnants. Le domaine s'étend sur environ 111 hectares, comprenant 7 hectares de vignes en AOC Castillon-Côtes de Bordeaux ainsi que des terres agricoles. Le château, classé à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, est un chef-d'œuvre architectural de 1 749 m², avec de nombreuses caractéristiques historiques. Ce vignoble de luxe à vendre à Castillon-la-Bataille offre également des dépendances, un chai historique et une maison de gardien. Ce domaine représente une opportunité rare pour l'achat d'un vignoble de luxe à Castillon-la-Bataille, idéal pour des projets viticoles ou hôteliers. Contactez-nous pour plus d’information et une brochure complète.