ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 7)

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa au style Louisiane, située dans le quartier prisé de Pereire, à Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 500 mètres de la plage et proche des commerces, cette maison à acheter à Arcachon offre un cadre de vie paisible dans un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon. Avec une superficie habitable de 112 m², la maison se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie triple exposition, avec une hauteur sous plafond impressionnante et de larges baies vitrées orientées au sud, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 110 m². La cuisine ouverte, de haute qualité et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une vaste terrasse couverte de 40 m², parfaite pour profiter des extérieurs à tout moment de l'année. Un abri de jardin et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien fonctionnel et facile d'entretien. Une maison clé en main, idéale pour un achat maison Arcachon, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette magnifique maison à vendre à Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située au cœur de Soulac-sur-Mer, cette propriété se trouve à quelques minutes à pied de la plage océane et du centre-ville. Rénovée avec soin, elle offre des espaces de vie lumineux et chaleureux, parfaits pour une famille ou comme résidence secondaire. La maison comprend une vaste pièce de réception de plus de 120m2 avec une cuisine ouverte, plusieurs chambres confortables et des salles d'eau alliant charme de l'ancien et confort moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et d'une piscine chauffée, offrant un véritable havre de paix. De plus, un cabanon en bois est présent pour le rangement. Dossier complet sur demande. DPE : C (145) GES : A (4). Prix honoraires d'agence inclus : 849 990EUR, dont 4,93% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 810 000EUR. Contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72. Plus d'informations sur le site www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MERIGNAC, proche de BORDEAUX : Dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la place de Capeyron et de ses commerces, découvrez cette belle maison familiale de 2014 qui allie luminosité, confort moderne et jolis volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau (ou chambre supplémentaire), un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Profitez d'un jardin terrasse d'environ 40 m² orienté plein ouest, d'un garage isolé et carrelé de 28 m², et d'une place de stationnement. Les prestations de qualité comprennent le chauffage au sol, une cheminée au gaz, et des panneaux solaires. Cette maison sans travaux est idéale pour un achat de Maison à acheter MERIGNAC. Accès facile : Ligne Tram A et Bus 33, 35, 16, 1. Hyperscentre Mérignac à 10 minutes. Pour toute question ou visite, contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 578 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

L'Agence Loft Galerie vous propose cette maison remarquable à Le Bouscat, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Sur une parcelle close et arborée de plus de 1700 m2, cette vaste maison familiale offre 200 m2 habitables de plain-pied, ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2, une piscine et plusieurs stationnements. À l'arrière, au calme, la maison se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec un espace salon et cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur les terrasses, la pergola, la piscine et le jardin. L'espace nuit inclut une suite parentale avec un bureau, un dressing, une salle d'eau et une chambre donnant sur la piscine, ainsi que trois autres chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. À l'avant de la propriété, l'appartement/bureau indépendant de 72 m2 comprend un séjour ouvert avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain, offrant différents usages professionnels ou mixtes. Un grand garage, des stationnements, une cave à vin tempérée et un abri de jardin complètent ce bien. Ce logement est à proximité des établissements scolaires, des services et des transports, incluant le Tram D et le Bus. C'est une maison de luxe à acheter à Le Bouscat, idéale pour une vie de famille.

L'Agence LOFT GALERIE vous présente cette spacieuse villa familiale située à Piraillan, dans la commune de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée entre le Bassin et l'Océan, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, au cœur d'une pinède, sur une belle parcelle de plus de 1200 m2. Cette maison en bois dispose d'une superficie habitable de 170 m2 accompagnée d'une dépendance aménagée de 25 m2, offrant un total de 8 chambres et 5 salles d'eau. Actuellement configurée en deux unités communicantes, chaque aile comprend un séjour à double hauteur, une petite cuisine, une chambre avec placards, une salle d'eau et un cellier-buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, chaque partie dispose d'un palier menant à deux chambres, dont une de style dortoir, et une salle d'eau. La villa est prolongée par une vaste terrasse orientée plein Sud, dont 40 m2 sont couverts, une cuisine d'été et une douche extérieure. La dépendance offre également deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau partagée. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, comprend un abri. Ce bien constitue une excellente opportunité pour deux familles, un groupe d'amis ou un projet de location.

Hosman vous propose cette élégante maison familiale de 250 m² habitables située entre la Place Picard et la rue Notre-Dame, au cœur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, sa terrasse exceptionnelle de 70 m² et son grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace de réception confortable comprenant une salle de cinéma, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, un véritable atout dans ce quartier. Au premier étage, un superbe espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte moderne et parfaitement aménagée, pensé pour la convivialité. Cet étage propose également plusieurs pièces spacieuses dont trois chambres, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Au second étage, une magnifique suite parentale constituant un véritable espace privé, avec un accès direct à une terrasse de 70 m², rare en cœur de ville, parfaite pour profiter de moments de détente ou recevoir en extérieur. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière annuelle est de 3 980 €. Commodités Le quartier des Chartrons est l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Bordeaux. Il séduit par son atmosphère de village, ses commerces de bouche, ses restaurants réputés et ses cafés animés. Les quais de la Garonne, accessibles en quelques minutes, offrent un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives ou simplement profiter de la douceur de vivre bordelaise. Le secteur dispose également d'écoles et d'établissements scolaires à proximité, particulièrement appréciés des familles. Transports Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre historique, les universités et la gare Saint-Jean. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 19 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette maison neuve d’exception à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité de Bordeaux et à seulement 250 mètres de la Barrière Saint-Genès, cette propriété d’environ 170 m² habitables offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Répondant aux normes actuelles, ce bien clé en main présente des prestations contemporaines. La maison comprend six pièces, dont quatre chambres, ainsi qu’une suite parentale au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle de bain et toilettes indépendantes composent un espace parfait pour les enfants ou les invités. En souplex, un espace dédié avec une chambre aménagée en salle de cinéma et une seconde suite parentale avec salle de bain donnent sur une terrasse avec piscine, alliant harmonieusement intérieur et extérieur. De plus, une dépendance de 20 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec des commerces accessibles à pied, un tramway à proximité et un accès facile au centre de Bordeaux, cette maison représente une opportunité unique d’achat de maison à Talence.

Découvrez cette maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété de caractère, d'une superficie de plus de 400m2, se trouve dans un environnement prisé. Derrière une façade en pierre élégante, elle allie le charme de l'ancien à une architecture contemporaine, avec un agencement centré autour d'un patio et orienté vers la terrasse et la piscine. Les volumes généreux et la luminosité abondante offrent un cadre de vie unique. Les espaces de réception, dès l'entrée, mettent en valeur un agencement harmonieux, avec divers séjours, salons et salles de réception pouvant être configurés selon vos besoins. La cuisine conviviale s'intègre parfaitement à la circulation des pièces, et de nombreux équipements, tels qu'une buanderie, une cave aménagée et un bureau, sont présents pour un quotidien facilité. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, tandis que les étages offrent plusieurs chambres confortables avec salle d'eau ou salle de bain. À l'extérieur, un jardin paysager et une élégante piscine créent un espace de détente idéal. Cette maison de luxe à acheter à Libourne séduira les amateurs d'immobilier d'exception, grâce à son caractère atypique et à la qualité de sa rénovation. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre dans le hameau très prisé de Longarisse, maison de 4 chambres. Cette propriété de 154 m2 comprend une chambre parentale de 16 m2, une salle de bains, des WC, et une salle de douche. Vous trouverez également un garage de 19 m2, un grand salon-séjour de 55 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16 m2 récemment rénovée. La maison est agrémentée d'une belle terrasse et d'un jardin ombragé, offrant un cadre de vie agréable et convivial. De plus, la proximité du lac à seulement 400 mètres et l’accès à l'océan à 8 km via la piste cyclable offrent de nombreuses possibilités pour profiter de la nature et des activités en plein air, telles que la planche, le bateau, le paddle, et la plage. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Lacanau océan, cette opportunité mérite d'être explorée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alain Brussol au 05 56 03 15 52. Prix de 800 000 euros net vendeur et 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa construite en 2021 par le constructeur local renommé GMD, à proximité du Bassin et offrant des finitions haut de gamme. Vous accédez à cette propriété à travers un large parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, sans oublier le garage double, assurant un confort optimal pour vous et vos invités dans le centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie orienté Sud-Est, inondé de lumière grâce à de grandes baies à galandage partiel. Un bureau apaisant, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte composent d'authentiques espaces spacieux. Le rangement n'est pas négligé avec une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage aménagé avec mezzanine. La partie nuit au rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale. Cette villa est conçue pour une vie extérieure agréable, comprenant une terrasse couverte pour le salon, une salle à manger d'été couverte et une cuisine d'été. Pour ceux qui aiment le soleil, une vaste terrasse en bois Kebony entoure une piscine au sel chauffée (3x7m), équipée d'un rideau électrique. À l'étage, la partie nuit comporte 4 suites, dont 2 avec balcons filants offrant une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains, atout indéniable de cette maison. Les extérieurs sont soigneusement arborés et le double garage propose une surface aménageable (environ 2 chambres supplémentaires possibles). Pour votre confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec chaudière mixte Gaz-solaire, en plus d'une cheminée, et la climatisation est réversible à l'étage. Un système d'arrosage intégré, ainsi qu'une vidéo surveillance et la motorisation des portails et volets roulants, augmentent la sécurité. DPE A (36 kWh/m²/an) et GES A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d’énergie estimés pour ce logement varient entre 780 € et 1 130 € par an. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 795 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence de 85 000 euros TTC, soit 4,9%, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette magnifique maison de caractère a été entièrement rénovée. Située entre les quartiers prisés de Saint Augustin et Lescure, cette propriété allie élégance et confort moderne avec des matériaux de qualité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son porche qui mène directement au jardin, facilitant également le stationnement pour plusieurs véhicules. S'étendant sur trois niveaux avec un sous-sol aménagé, cette maison offre plus de 330 m² habitables, parfaits pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger lumineux, ouverts sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une entrée accueillante, une cuisine ouverte entièrement équipée, une cave à vin et un WC indépendant. Au premier étage, un vaste dégagement dessert quatre suites et une buanderie : - Suite 1 : chambre avec dressing, salle de bain complète et accès à une terrasse surplombant le jardin - Suite 2 : chambre avec dressing, pièce attenante pour bureau ou chambre d’enfant, salle d’eau et WC - Suite 3 : chambre avec dressing et salle de bain - Suite 4 : chambre avec dressing, salle d’eau et WC séparé Le deuxième étage propose un grand espace de vie polyvalent, ainsi que deux suites supplémentaires : - Suite 5 : chambre avec salle de bain et rangements - Suite 6 : chambre avec salle de bain et rangements Le sous-sol aménagé inclut un espace modulable idéal pour une salle de cinéma, de sport ou de jeux, ainsi qu'une cave et des pièces techniques. Parmi les prestations notables, on trouve la climatisation dans chaque pièce, un réseau Ethernet et des équipements dignes d’une maison prestigieuse. À l’extérieur, la propriété se situe sur une parcelle de 998 m², avec un beau jardin de plus de 700 m² comprenant une terrasse, une piscine au sel, une cuisine d’été, un pool house avec douche et vestiaire, et un boulodrome. Un véritable havre de paix au cœur de Bordeaux, idéalement localisée à proximité du CHU, des transports, des commerces, et des écoles. Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et à finaliser votre décoration.

EN EXCLUSIVITÉ – LACANAU OCÉAN 33680Maison contemporaine à vendre de 127 m² sur un terrain de 379 m², avec piscine chauffée.Découvrez une opportunité d'achat dans un cadre naturel d'exception, entre lac, océan et pinède, à proximité des plages, du centre et des pistes cyclables.Construite en 2021, cette propriété offre un confort moderne, une luminosité optimale et des espaces généreux, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.Intérieur lumineux et convivial :• Belle pièce de vie de 45 m², inondée de lumière• Cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir• Grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte agréableExtérieur pensé pour profiter :• Piscine chauffée au sel avec rideau immergé• Jardin facile d'entretien pour pleinement profiter des beaux jours• Stationnement possible pour plusieurs véhiculesEspace nuit fonctionnel :• 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau• Salle de bain familiale• Toilettes indépendantes à chaque niveauLes atouts qui font la différence :• Garage de 25 m² + cabanon de jardin• Climatisation / chauffage réversible• Ballon thermodynamique• Maison RT 2020, performante et économe en énergie• Charges très faibles : ASL 150 €/anUne maison clé en main dans un secteur recherché, idéale pour :• résidence principale• maison de vacances• investissement patrimonialContactez-moi pour organiser une visite. Le coup de cœur se vit sur place. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.

L’office notarial SPE SELAS CELLARD Notaires & Avocats (CNA), SELARL vous propose à la vente cette maison à acheter à Latresne, située au 7 Chemin de Pardaillan, 33360 Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2004, vous séduira par son cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes généreux et prestations de qualité. D'une superficie d'environ 195 m², édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 000 m², elle dispose d'un vaste extérieur avec une terrasse aménagée, une piscine de 45 m² ainsi qu'un jardin paysagé exposé plein sud. L'intérieur lumineux comprend un séjour spacieux de 65 m², une cuisine entièrement rénovée et une véranda offrant une belle vue sur le jardin. L'espace nuit est composé de trois grandes chambres, deux salles de bains, un cellier et des WC séparés. De plus, un studio indépendant d'environ 32 m² est inclus, parfait pour accueillir vos proches. Un garage fermé de 19 m² complète ce bien parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Avec sa situation calme, sa luminosité et ses belles prestations, cette maison Latresne à vendre est un bien rare sur le marché. DPE : C. Dossier complet, plans et visites sur demande. Pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez contacter le 07.66.70.60.33. Le bien est proposé en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 700 000 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres suivantes seront des multiples de 10 000 euros, et vous pourrez soumettre vos offres du 07/04/2026 à 20:00 au 08/04/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.

Découvrez cette maison à vendre située dans le Domaine du Golf de Lacanau-Océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'architecte, construite avec des matériaux haut de gamme, se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée ouvrant sur un salon séjour agrémenté d'une cuisine américaine en marbre, d'une cheminée à foyer fermé et d'un WC. Au sous-sol, vous trouverez une grande pièce polyvalente, une salle dédiée au jacuzzi et des espaces de rangement. À l'étage, la maison comprend une chambre parentale avec salle de bains et WC, une seconde chambre, ainsi qu'un coin nuit ou bureau donnant sur une mezzanine. Une douche et un WC desservent les deux autres chambres. Le plan local d'urbanisme de la commune autorise la construction d'un nouvel édifice sur la parcelle. Le tout est proposé au prix de 775 000 euros, plus 25 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Pour une première visite, contactez Mr Brussol au 06 73 82 44 67. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située entre la place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans une rue paisible, cette charmante maison bourgeoise de 310 m² est en excellent état et s'étend sur cinq niveaux. La vente de cette maison à Bordeaux est une opportunité rare. Elle comprend un espace d'accueil, un salon cosy et une salle de petit déjeuner sur les trois premiers niveaux, avec cinq grandes chambres dont trois doubles et cinq salles de bains. Les deux derniers niveaux, d'une superficie de 100 m², sont actuellement destinés à un usage privé : salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, dressing et une petite terrasse offrant une vue dégagée sur les toits, idéale pour les propriétaires ou le personnel. Les prestations comprennent des fenêtres rénovées, une chaudière neuve, la climatisation dans les chambres, un bel escalier d'époque, des pierres apparentes et des volumes généreux, créant une atmosphère chaleureuse tout en offrant un confort moderne. L'emplacement est privilégié, à proximité du tramway (accès direct à la gare TGV en 15 min et à l'aéroport en 40 min), musées, commerces, cafés, restaurants et boutiques de luxe. En outre, la maison attire une clientèle captivée par la qualité du lieu et des services. Excellente notation sur les sites de tourisme. Agence John Taylor Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES CAUDÉRAN vous présente au cœur du quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cette élégante demeure d'environ 213m2, située dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison séduit immédiatement par son cachet, sa belle façade, ses volumes généreux et la qualité des prestations. Édifiée sur une parcelle d'environ 900m2, un garage indépendant est présent et peut accueillir une dépendance ou un bureau pour une activité professionnelle. L'intérieur, avec son espace de réception comprenant le salon, la salle à manger et le dégagement menant à l'escalier, offre près de 68 m2 de volumes particulièrement généreux. La configuration actuelle permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur cet ensemble, créant ainsi une pièce de vie d'environ 85 m2, baignée de lumière. Agrémenté d'une cheminée, ce vaste séjour offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plain-pied, dont une confortable suite avec salle d'eau. L'étage est desservi par un escalier orné d'un élégant garde-corps en fer forgé, menant à trois chambres spacieuses de 13 à 19m2, ainsi qu'à une salle de bain et des WC indépendants. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine chauffée de 12X4 complètent cet espace, propice aux moments de détente. Pensée pour un confort quotidien optimal, la propriété bénéficie de nombreux atouts : chauffage au gaz, climatisation, toiture refaite à neuf, portail motorisé et de nombreux espaces de stationnement. Cette maison représente une adresse recherchée, idéale pour accéder aux écoles réputées grâce à la ligne G et à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. Contactez-moi pour organiser une visite. DPE C / GES C. Prix honoraires d'agence inclus de 1 095 000 EUR. Les honoraires d'agence sont de 4,29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 050 000 EUR. Contact : STÉPHANIE BRUN au 0610468155 www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC : 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine construite en 2017, respectant les normes de la RT 2012, est située sur un terrain paysagé de 630 m² et bénéficie d'une exposition plein sud. Elle se compose d'un séjour cathédrale lumineux, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC, garantissant un confort optimal. Les extérieurs, conçus pour être pratiques et nécessitant peu d'entretien, achèvent parfaitement cet ensemble. Ce bien est complété par un garage, un carport et une allée de stationnement. Idéalement située, la maison se trouve à quelques pas du sentier du littoral et des ports, à 5 minutes du marché, des commerces, du centre-ville et de la gare SNCF. Une maison moderne et lumineuse, parfaite pour profiter pleinement de la région Aquitaine. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750 euros et 1 080 euros. Contactez Manuel Candelon (EI), Agent Commercial au 06 10 72 25 02, Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison familiale avec piscine et dépendance – Lège-Cap-Ferret : Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison d’environ 187 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes et l’agencement harmonieux de la pièce de vie d’environ 57 m². Cet espace chaleureux comprend un salon avec cheminée insert et climatisation, ainsi qu’une salle à manger lumineuse ouverte sur l’extérieur par une baie vitrée. La cuisine équipée et aménagée est prolongée par une arrière-cuisine menant à une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur, un bureau, une salle de bain et un wc séparé, garantissant le confort pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, le jardin propose un cadre verdoyant et intime. Vous profiterez d’une piscine avec local technique, garage, abri pour le bois ainsi que de nombreuses places de stationnement. Une dépendance indépendante de plain-pied d’environ 25 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : espace invités, bureau, atelier ou salle de loisirs. Cette maison familiale aux beaux volumes représente une réelle opportunité sur le Bassin d'Arcachon, idéale en résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison à vendre à Lacanau, Gironde, Aquitaine. Cette magnifique maison d'architecte de 100m², construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel en harmonie avec la nature. Avec ses matériaux de qualité, vous serez séduit par son design unique et son aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace de vie lumineux avec 2 suites, une cuisine équipée et deux WC, le tout pensé pour un confort optimal. Les grandes baies vitrées apportent luminosité et vue sur le jardin. À l'étage, une chambre baignée de lumière vous attend, ainsi que deux autres chambres. Les orientations est, ouest et sud garantissent un ensoleillement tout au long de la journée. Cette maison, en parfait état, est dotée de confort moderne : TV, fibre optique, chauffage individuel et plus encore. À l'extérieur, un jardin paysager de 280m² et une terrasse en bois pour vos moments de convivialité. Un garage double complète cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Lacanau, Gironde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À découvrir, maison en pierre de taille située en hyper centre d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette propriété est vendue meublée. Elle se compose d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse arrière, au calme et sans vis-à-vis, entourée d'arbres. Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et un toilette séparé. Un abri de jardin est également présent au bout de la terrasse. À seulement 10 minutes de la gare et 30 secondes de la plage, cette maison de qualité est faite pour vous. À visiter rapidement. Honoraire inclus de 4.74 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 401 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2023 : entre 730 € et 1050 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller de l’Agence de l'Aiguillon : Barbara LLORCA, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879293744. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.

iad France - Céline DUMAS vous propose : Dans un secteur très recherché de Saint-Aubin-de-Médoc, découvrez cette maison contemporaine de 165 m² construite en 2017, avec piscine chauffée, grand garage et un terrain de 1 300 m². Située dans un environnement calme, cette maison non mitoyenne est lumineuse et en parfait état. Elle dispose d’une pièce de vie spacieuse de 60 m² avec une cuisine semi-séparée par une verrière. Une baie à galandage s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée au sel de 8x4, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plus de 35 m², ainsi qu'une autre chambre ou un bureau selon vos besoins. L’étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Tout le confort moderne est présent avec du chauffage au sol, de la domotique, et une chaudière thermodynamique, le tout conforme aux normes RT2012 pour une isolation optimale. Une grande buanderie et un garage isolé et carrelé de plus de 25 m² complètent le bien. À l’extérieur, profitez de grandes terrasses et d'un jardin arboré avec des chênes, sur une parcelle clôturée de 1 300 m², avec portail électrique et de nombreux stationnements. Proche de toutes les commodités, dans un secteur privilégié offrant un accès direct vers Bordeaux ou l’océan, cette maison de luxe à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 870000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 20000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 76 et classe CLIMAT C, indice 13. Les informations sur les risques pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial au RSAC de Bordeaux.

Maison à vendre aux Billaux en Gironde (33) : Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, confortable et lumineuse, d’une surface de 197 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière ouverte sur la terrasse par de larges baies, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une arrière-cuisine avec barbecue intérieur. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au rez-de-jardin, un espace avec buanderie, cuisine d’été, WC peut être aménagé en studio et un garage d’une surface de 137 m². À l’extérieur, la maison possède deux terrasses accessibles depuis la pièce de vie, un barbecue couvert, plusieurs espaces verts paysagés, et un parking en enrobé. La parcelle est close et sécurisée par un portail électrique. Options : normes RT 2012, menuiseries extérieures en aluminium double vitrage, chauffage au sol électrique, portail électrique. Deux établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. En termes de transports, les gares Libourne, Saint-Denis-de-Pile et Vayres sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'accès à l'autoroute A89 est situé à 1 km. Dans les environs, vous trouverez deux restaurants, trois commerces, une épicerie, deux poissonneries et une boucherie-charcuterie. Vous serez séduits par le confort, la luminosité et la qualité de cette habitation idéale pour votre famille. Une visite s'impose.

Maison en pierre à Génissac, Gironde, avec 4 chambres et garage. Si vous êtes à la recherche d'une propriété lumineuse et rénovée avec goût, cette maison est prête à accueillir votre famille, offrant une vue sur le Saint Emilionnais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon ouvrant sur une terrasse couverte et un espace extérieur à l'abri des regards. La maison comprend également une suite parentale, une grande buanderie et un garage carrelé avec porte électrique. À l'étage, trois chambres sont disponibles, accompagnées d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un espace dressing. La qualité de la rénovation et l'entretien impeccable de cette habitation vous séduiront assurément. Pour un achat de maison à Génissac, contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour organiser une visite. SELARL LE TREFLE, 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.

L'agence CAP vous présente à la vente en exclusivité une villa de style basque entièrement rénovée en 2025, idéalement située dans un secteur calme, à proximité du quartier prisé de Pereire à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Développant environ 180 m2 habitables, cette maison lumineuse propose un espace de vie agréable avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale et lumineuse. Elle compte cinq chambres, dont quatre suites parentales, offrant confort et intimité pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace détente avec piscine ainsi qu'un boulodrome, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage et des places de stationnement complètent les atouts de cette villa à acheter à Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette villa en bois récente à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison séduira par son charme naturel et sa décoration soignée. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux incluant un séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'une cheminée qui ajoute du caractère. Le rez-de-chaussée comprend une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont une avec salle d'eau, parfaite pour enfants ou invités. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse couverte idéales pour vos repas en plein air et d'un jardin paysager avec piscine chauffée, offrant un véritable espace de détente. Cette magnifique maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. Pour plus d'informations, contactez l'agence Grisel Immobilier Bordeaux ou visitez notre site internet grisel-immobilier.fr.