ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 6)

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en Exclusivité cette belle maison d'environ 163m2 située dans la rue la plus recherchée d'Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche des commerces et à quelques pas du Lac, cette construction est au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 78m2 ouverte sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin arboré orienté Sud. Vous apprécierez son confort avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale, deux autres chambres, ainsi qu'un bureau avec vue panoramique sur le jardin et une belle cheminée à foyer large. Pour découvrir les nombreux atouts de cette maison qui représente une belle opportunité à Hourtin, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Dossier complet sur demande. DPE : C (110) GES : C (17). Prix honoraires d'agence inclus : 638 975EUR, Honoraires d'agence : 4,75% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix Net Vendeur : 610 000EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette spacieuse maison offre un vaste séjour lumineux orienté sud-ouest. La cuisine, généreuse et attenante, s'ouvre sur une grande véranda donnant sur les espaces extérieurs. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'une piscine chauffée et d'un jardin soigné. Un buanderie, un cellier et un garage complètent cette villa familiale de cinq chambres. Avec des volumes généreux, cette maison est à découvrir sans tarder. DPE C 115, GES C 20. Le prix de vente est de 599 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 21 705 € TTC, représentant 3,76%. Les charges annuelles varient entre 1450 € et 2030 €. Pour plus d'informations, contactez Juliette RIVIERE, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Gujan-Mestras, située sur le Bassin d’Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et du littoral. Avec une surface de 145 m², cette maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m², orientée plein ouest pour une exposition optimale au soleil. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier attenant apporte un supplément de rangement et de fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés se partagent une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, une grande terrasse en bois couverte est idéale pour vos repas en plein air, accompagnée d'une piscine qui s'intègre harmonieusement dans le jardin. Un garage carrelé et isolé vient compléter les atouts de cette maison. C'est une maison à acheter à Gujan-Mestras, alliant élégance et fonctionnalité, conçue pour un cadre de vie agréable sur le Bassin d'Arcachon.

L'Agence CADRE D'ENVIES Mérignac a le plaisir de vous proposer cette élégante maison indépendante d'environ 185 m2, située sur une parcelle de 676 m2, à proximité immédiate de l'hyper centre de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété allie le charme de l'architecture des années 60 à un confort contemporain, séduisant par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une vie familiale agréable. Développant près de 185 m2 habitables, avec plus de 40 m2 de garage, la maison est répartie sur deux niveaux selon une configuration inversée. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée décorative, prolongée par une agréable terrasse couverte pour vos moments de détente. La cuisine attenante, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comporte trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un espace nuit autonome, idéal pour enfants ou invités, comprend une chambre avec salle d’eau privative, une seconde chambre avec point d’eau, un bureau avec accès direct au jardin, ainsi qu’un grand garage pour deux véhicules et offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le bien a bénéficié de récents travaux de rénovation incluant une cuisine entièrement refaite, le remplacement des fenêtres par des menuiseries en PVC double vitrage et l'isolation des combles, améliorant ainsi le confort thermique et acoustique. Le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un havre de paix en cœur de ville, tandis qu'une cour intérieure offre la possibilité de stationner au moins deux véhicules, un atout recherché dans ce secteur. L'adresse, très prisée, se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les espaces verts et les infrastructures sportives (Parc du Vivier, Stade Robert Brettes) sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Une occasion unique de découvrir une maison rare alliant cachet de l’ancien, potentiel d’aménagement et qualité de vie, au sein d’un environnement recherché. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée de ce bien. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON 06 38 32 14 62. DPE : E / GES : D. Prix honoraires d'agence inclus : 630 000 EUR, Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 605 769 EUR. Cette annonce vous est présentée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cette belle maison en pierres de 332 m², située dans le quartier prisé de St Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien se compose de deux entités distinctes : une maison de 220 m² et un appartement de 112 m², chacun avec son entrée indépendante. L'appartement offre un rendement locatif attractif actuellement sous bail (1800 EUR/mois). Vous y découvrirez des entrées majestueuses, des vitraux lumineux, des escaliers en pierre, des plafonds à caisson et de superbes parquets, témoignages du charme ancien de ce bien. Le jardin arboré et la terrasse ajoutent une touche extra en milieu urbain. Pratique, vous disposerez également de plusieurs caves et d'une buanderie, avec la possibilité de reprendre le bail d'un garage à proximité. Dossier complet sur demande. DPE : D (191) GES : D (37). Prix honoraires d'agence inclus : 1 567 500 EUR, avec des honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 500 000 EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - No RSAC: 932 668 759, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 156m2 entièrement rénovée, située dans le quartier très recherché 'Le Club des Princes', secteur Magonty à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du golf de Pessac, vous profiterez d'un cadre paisible. Cette maison se compose d'une grande entrée avec rangements intégrés et d'un espace cellier/buanderie attenant. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 50m2 avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 55m2, idéale pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une agréable chambre parentale avec dressing de plus de 19m2 offrant une vue sur le jardin, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau récente, et un WC indépendant. L'extension réalisée en 2012, qui constitue le premier étage de la maison, comprend une grande mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres de 15m2 chacune avec placards intégrés. À l'arrière, à l'abri des regards, le jardin accueille une seconde terrasse agrémentée d'une grande piscine de 10x5 mètres et d'un local technique de près de 20m2, idéal pour le stockage. Avec de nombreuses caractéristiques attrayantes, cette maison séduit par son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille. Vous bénéficierez de tout le confort moderne grâce aux équipements suivants : climatisation réversible à l'étage, 14 panneaux solaires récemment installés (assurant une autoconsommation), un insert mixte bois/granules, des menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, et des radiateurs connectés. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Pessac, située dans un environnement calme et recherché. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62. DPE : C GES : A. Prix honoraires d'agence inclus : 681 200 EUR. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur : 26 200 EUR soit 4% TTC. Le net vendeur est de 655 000 EUR. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette authentique maison de maître girondine à Lamothe-Landerron, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité de Marmande et La Réole, cette belle propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison comprend une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement attenant d'environ 70 m2 à rénover offre plusieurs possibilités, notamment un logement indépendant ou un gîte. Cette propriété dispose également d'une piscine traditionnelle, d'un pool house et de dépendances d'environ 400 m2. Le terrain, d'une superficie d'environ 10 900 m2, propose un cadre bucolique idéal. Prix de vente : 385 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurent Familiar.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous invite à découvrir cette charmante maison de 146 m², idéalement située à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Érigée sur un beau terrain arboré de plus de 1200 m², elle offre une vue imprenable sur le lac, parfaite pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Cette maison se compose de deux niveaux : au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-chaussée est un espace à réinventer selon vos besoins. La plupart des pièces sont prolongées par de belles terrasses profitant de cette vue exceptionnelle. Parmi les atouts de ce bien, un grand garage, un carport et une piscine à remettre en service. Avec un potentiel certain, cette maison est à acheter à Lacanau. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce futur espace de vie selon vos envies. Prix honoraires d'agence inclus : 966 000 EUR (honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 920 000 EUR). Pour plus d'informations, contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34.

L'agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous propose à la vente une magnifique villa T6 offrant des volumes généreux et une vue imprenable à 180° sur le Bassin. Cette propriété se compose d'une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une véranda, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale, un vestibule, une buanderie, et une salle de sport potentielle. Parfaite pour accueillir une grande famille, cette villa est implantée sur un terrain de 1 250 m² avec terrasse et piscine chauffée. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie intime et unique face à l'une des plus belles vues du Bassin. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 2 162 680 €. Découvrez cette maison de luxe à acheter à ARES, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Cénac – Maison familiale avec piscine, au calme, à proximité du bourg. À seulement 15 km de Bordeaux, cette maison contemporaine de 2006 offre 160 m² habitables dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. L'agencement est fonctionnel et agréable, avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'un espace repas qui donne sur une grande terrasse, d'une cuisine semi-ouverte, ainsi que de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle d’eau, de WC et d'un cellier avec accès direct au garage. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux spacieuses chambres, dont une avec dressing, et une vaste salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, avec toilettes séparées. Implantée sur un terrain de 2006 m², la propriété offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, ainsi qu'une superbe piscine pour profiter des jours ensoleillés. Commodités à proximité : commerces, écoles, collège et transports. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être découvert rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bruges, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéale pour les familles, cette propriété T5 offre un espace de vie lumineux de 130 m², alliant confort thermique et acoustique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains familiale et un grand dégagement en mezzanine surplombent le salon. Les extérieurs incluent un jardin paysager et une terrasse en bois, parfaits pour profiter du cadre verdoyant. Le bien dispose également d'un garage, d'un local à vélos et de deux places de stationnement. Le tramway ligne D, situé à seulement 3 minutes à pied, offre un accès direct au centre-ville de Bordeaux. Si vous êtes intéressé par un achat maison de luxe à Bruges, contactez-moi pour en discuter.

Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux. Nichée dans un quartier discret entre Bruges et Le Bouscat, cette magnifique maison T5 de 129 m² représente une parfaite combinaison entre une architecture audacieuse et un confort technique de pointe. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate grâce à un vide sur séjour spectaculaire qui laisse filer le regard vers la mezzanine, offrant un volume aérien et une luminosité naturelle exceptionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se prolonge vers l'extérieur par une terrasse en bois et un jardin paysager, tandis que la cuisine fonctionnelle reste idéalement connectée à l'animation du foyer. L'agencement intérieur a été minutieusement étudié pour préserver l'intimité de chaque membre de la famille. Le rez-de-chaussée propose une vie facilitée par la présence d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de WC indépendants. À l'étage, le grand dégagement en mezzanine surplombe le salon et offre un espace idéal pour installer un bureau baigné de lumière. Ce niveau distribue également trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains familiale. Le quotidien est facilité par des équipements pensés pour la mobilité et le rangement. Outre son jardin de 273m2 aux allures d'écrin de verdure, la propriété dispose d'un cellier intérieur, d'un garage privatif, d'une seconde place de stationnement extérieure et d'un local à vélos indépendant, répondant ainsi parfaitement aux exigences de la vie moderne. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation. Frais de notaire réduits. Deux places de parking incluses. Photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet d'achat Maison de luxe Bruges, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose cette vaste villa familiale à Piraillan, située à Lege-cap-ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée entre le Bassin et l'Océan, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel, calme et prisé, au milieu des pins. Sur une belle parcelle de plus de 1200 m2, cette maison en bois, entourée de terrasses, offre 170 m2 habitables ainsi qu'une dépendance aménagée de 25 m2. Elle comprend 8 chambres confortables et 5 salles d'eau. Actuellement, la villa est configurée en deux espaces communicants pouvant être réunis. Chaque aile, au rez-de-chaussée, dispose d'un séjour toute hauteur, d'une petite cuisine, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un cellier-buanderie. À l'étage, chaque partie comprend un palier desservant deux chambres dont l'une est conçue comme dortoir et une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse plein Sud, dotée de 40 m2 couverts, d'une cuisine d'été et d'une douche extérieure. La dépendance ajoute deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune. Le jardin, spacieux et arboré, offre une belle intimité sans vis-à-vis, ainsi qu'un abri. C'est un bien idéal pour deux familles, un groupe d'amis ou un projet avec un potentiel locatif.

Découvrez cette Maison à vendre située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée au Pyla, cette maison de plain-pied est située dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis, à proximité des plages, du Moulleau et des pistes cyclables, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre le Bassin et la forêt.Rénovée avec soin, elle développe environ 88 m² habitables avec une organisation fonctionnelle et lumineuse. Elle comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, un terrain d'environ 624 m² accueille une grande terrasse en bois, une cuisine d'été, un cabanon de jardin, ainsi qu'une piscine couverte et sécurisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter le tout.Ce bien rare allie prestations de qualité, environnement agréable et potentiel, s'adaptant parfaitement à une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur du Pyla.

Située entre la place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans une rue calme, cette maison bourgeoise de 310 m² à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est à vendre. Bien entretenue et répartie sur cinq niveaux, elle offre un cadre idéal pour un projet d'achat Maison de luxe Bordeaux. Les trois premiers niveaux sont destinés à une activité de chambres d'hôtes, incluant un espace d'accueil, un salon cosy, une salle de petit déjeuner et cinq grandes chambres avec salles de bains. Les deux derniers étages, s'étendant sur 100 m², sont actuellement privés avec salon, cuisine, trois chambres et une terrasse qui surplombe les toits, parfait pour les propriétaires ou le personnel. Cette maison présente des prestations de qualité : fenêtres rénovées, chaudière neuve, climatisation, escalier d’époque, pierres apparentes et volumes généreux. L'atmosphère est chaleureuse tout en offrant un confort moderne. L'emplacement est également idéal, à proximité du tramway, des musées, des commerces, des cafés et des restaurants. Une excellente opportunité pour quiconque souhaite une Maison de luxe à acheter Bordeaux.

Dans une rue tranquille, parfaitement située entre le marché de Lerme et la rue Fondaudège, charmante maison en excellent état avec un jardin cosy, prolongé par une grande terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis. Stationnement aisé dans la rue avec abonnement résident. \Derrière une belle façade en pierre, l’entrée s’ouvre sur un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger. La cuisine, ouverte sur l’extérieur, est complémentée par une arrière-cuisine, une buanderie et une grande dépendance habitable et chauffée, avec point d’eau. \À l’étage, quatre chambres lumineuses, un dressing, deux salles de bains et un très grand bureau pouvant être utilisé comme espace de jeux ou de salon télévision, parfait pour une vie de famille. \Alliant la qualité d’un bâtiment parfaitement entretenu et le charme de l’ancien, vous trouverez parquet, murs en pierre, cheminée fonctionnelle et vitraux. Confort optimal grâce à la climatisation par pompe à chaleur, nombreux rangements et trois WC dont un par niveau. DPE noté C avec d'excellents diagnostics. \Une maison complète, située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces de la rue Fondaudège, du tram D, des écoles renommées et à seulement dix minutes à pied du Jardin Public. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de maison à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien familial, niché dans un écrin de verdure entre Bruges et Le Bouscat, offre des prestations haut de gamme idéales pour une vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m², donnant sur une terrasse en bois et un jardin privatif ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La cuisine intégrée favorise la convivialité et est accompagnée d'un cellier pour un rangement pratique. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain élégante et un WC indépendant pour les deux autres chambres. Située dans un secteur calme et prisé, cette maison allie élégance architecturale et confort moderne. Proche du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, elle bénéficie d'un réseau de transports efficace, incluant le Tram D et des lignes de bus, tout en étant à proximité des commerces, écoles reconnues, et activités culturelles et sportives. Ce bien est certifié BBC, conforme à la nouvelle réglementation thermique, et est éligible pour le PTZ avec des frais de notaire réduits. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre à Pyla sur Mer, Gironde (33), dans la région Aquitaine, cette villa traditionnelle en exclusivité est située au calme en seconde ligne, à seulement 90 mètres de la plage. Cette maison à acheter à Pyla sur Mer, construite dans les années 30, offre un charme authentique et un cachet incomparable. Idéalement située dans une allée privée, elle est proche des commerces et des lieux de vie. La propriété rare dispose d'un jardin paysager plat de 474 m², conçu autour de la villa, protégé des vents, orienté plein ouest et garantissant une intimité exceptionnelle. Avec une surface habitable de 115 m², la villa se divise en deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall spacieux, une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec accès direct au jardin, une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Au premier étage, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée dotée d'un accès extérieur et d'une terrasse privative, ainsi que deux chambres, dont une avec bow-window, et une salle de bain raffinée avec WC. À l'extérieur, le jardin est soigneusement entretenu et comprend une place de stationnement privée. Les points forts incluent l'accès direct à la plage, un calme absolu et le charme intemporel de cette maison à vendre à Pyla sur Mer. Bien rare et confidentiel – informations et photographies sur demande. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

À proximité de Saint Augustin, à 400 m de la ligne de Tram A Peychotte, découvrez cette magnifique maison familiale de 217 m2 située sur une parcelle de plus de 1000 m2. Entièrement rénovée en 2017, cette maison se trouve en retrait de rue. L'entrée s'ouvre sur une chambre avec salle d'eau, un grand bureau pouvant servir de chambre, et une vaste pièce à vivre de plus de 80 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec piscine chauffée. Ce premier niveau bénéficie également d'un cellier, d'une cave et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec salle de bain, dressing et balcons, ainsi que 2 grandes chambres orientées vers le jardin, chacune disposant d'une salle d'eau complète. À l'arrière de la parcelle, plusieurs garages offrent un stationnement pour de nombreux véhicules. Ce bien, soigné et prêt à emménager, se situe à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un achat Maison de luxe Mérignac.

Nichée dans un écrin de nature à Bouliac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette belle maison d'architecte de 220 m2 est à vendre. Avec sa parcelle de 1225 m2, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse architecturale qui propose une vue dominante et dégagée. La maison comprend une cuisine séparée Bulthaup, une terrasse couverte ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau, un dressing sur-mesure en mezzanine, une chambre avec placards intégrés et une salle de bains. Un second palier mène à une chambre avec salle d'eau, et à un espace aujourd'hui aménagé en salon TV et coin bibliothèque, pouvant également faire office de chambre supplémentaire. Ce bien, clé en main, est agrémenté d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave à vin, de deux garages et se situe dans un environnement calme où se trouvent une piscine chauffée et un terrain de tennis. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette maison est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CAP Arcachon vous propose à la vente cette splendide villa d'architecte, prévue pour livraison en 2025, située dans un cadre calme et arboré au coeur du quartier des Abatilles à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants et ses finitions soignées. Le séjour principal de plus de 70 m2, baigné de lumière, accueille un espace de vie remarquable, idéal pour recevoir. La maison comprend cinq superbes suites, dont une suite de plain-pied pour un confort optimal. Certaines suites dépassent les 30 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le jardin, entièrement paysagé, se complète d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été entièrement équipée et d'une terrasse abritée, parfaits pour profiter des belles journées. Une buanderie, un garage, ainsi que des prestations techniques et esthétiques de qualité viennent enrichir cette villa. Classée en DPE A, elle allie confort et performance énergétique. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces des Abatilles accessibles à pied, la plage à 20-25 minutes à pied, et le Moulleau à seulement 10 minutes à vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison d'exception. Située près de la place Pey Berland, dans une rue piétonne tranquille, ce vaste hôtel particulier sur trois niveaux comprend une piscine à fond mobile, un jardin arboré de 150 m², un sous-sol de 95 m² et un garage double. À l'entrée, un hall lumineux vous accueille et mène à un élégant salon avec bibliothèque, un bureau avec vue sur la piscine, une cuisine à l'extérieur, et une spacieuse salle à manger. Aux étages, vous trouverez cinq chambres lumineuses, dont une suite parentale raffinée, accompagnées de quatre salles de bains, d'une buanderie et d'une grande terrasse de 20 m². Les prestations historiques de cette maison sont préservées avec une façade en pierre, des cheminées, du parquet, des carreaux de ciment, des moulures et des vitraux. Profitez d'un cadre de vie calme et d'un agencement idéal pour une famille. Cette adresse rare est à proximité des commerces, des transports et des meilleures adresses du quartier, à seulement dix minutes à pied du triangle d'or et de la place des Grands Hommes, et à vingt minutes en tramway de la gare TGV. Une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Bordeaux.

Cette maison, idéalement située à Mérignac dans le département de la Gironde, est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Mérignac. Proche de tous les établissements scolaires et à seulement 700 mètres du quartier prisé de Saint Augustin, cette élégante maison bourgeoise d'inspiration contemporaine offre une superficie d'environ 193 m². Son agencement lumineux et ses volumes généreux en font un lieu de vie agréable, le tout sur un terrain de 372 m². À l'entrée, un bel escalier en fer forgé mène à une vaste réception de 74 m² baignée de lumière, avec une vue directe sur la piscine et le jardin exposés plein sud. La cuisine spacieuse est accompagnée d'un vaste cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Deux places de parking viennent compléter ce bien. La localisation de cette maison est particulièrement appréciée, à proximité des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés.

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez une villa située aux Abatilles, avec un terrain paysagé de 633m², une piscine chauffée et 5 chambres. À vélo des plages du Moulleau et de Pereire, vous profiterez d'un cadre calme et lumineux. Cette maison à Arcachon offre des caractéristiques intéressantes : 200m² habitables, 2 grands espaces de vie et un emplacement premium. Pour un achat maison de luxe Arcachon, cette villa répond à vos besoins. Que vous soyez une famille nombreuse, à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette villa a le potentiel nécessaire. La maison comprend un salon cathédrale de 40m² et une salle à manger de 29m², une cuisine équipée avec accès à la terrasse, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, et 2 terrasses, dont une couverte. Le terrain dispose d'une piscine au sel chauffée, d'un aménagement paysager, et de places de parking pour 2 véhicules, avec possibilité d'ajouter 3 voitures supplémentaires. Localisée dans le quartier calme et recherché des Abatilles, la villa se trouve à seulement 10 minutes à vélo des plages Moulleau et Pereire, à 5 minutes en vélo du golf, à 10 minutes du marché et à 5 minutes en voiture de la gare. Cette maison de luxe Arcachon à vendre correspond-elle à votre projet ? Je vous accompagne pour déterminer si elle répond à vos attentes. Des photos, plans et visites sont disponibles. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thierry Lespinasse vous présente cette villa lumineuse et fonctionnelle située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour avec un espace salle à manger, parfait pour recevoir. La cuisine indépendante offre un cadre convivial et pratique. Deux suites parentales complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une troisième suite parentale et une chambre supplémentaire, idéales pour accueillir famille et invités. Implantée sur un beau terrain arboré, la propriété dispose également d'une agréable terrasse propice à la détente. Un grand garage vient s'ajouter aux atouts de cette maison spacieuse. Pour un achat Maison de luxe La Teste-de-Buch, ce bien est à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 191 400 euros. Prix hors honoraires : 1 150 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 41 400 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071.