ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 6)

EXCEPTIONNEL DOMAINE RÉNOVÉ À GUJAN MESTRASNiché dans un environnement naturel préservé, ce domaine offre un mélange harmonieux entre le charme d’un patrimoine authentique et une rénovation moderne de qualité. Derrière ses façades pleines de caractère, vous découvrirez une propriété unique, idéale pour une vie familiale ou un projet d'hébergement de prestige.L'ensemble architectural s'organise autour d'une cour pavée centrale, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La configuration rare de ce bien permet de préserver l'intimité tout en favorisant les moments sociaux.La maison principale de 250 m², lumineuse et spacieuse, comprend de vastes espaces de réception qui invitent à la détente et à la convivialité. Les larges ouvertures permettent une immersion dans la nature environnante et mènent vers les terrasses, la piscine chauffée, et le parc arboré de plus de 5 000 m².La partie historique de la maison, avec ses cinq chambres élégamment aménagées, inclut une suite avec sauna privatif, offrant tout le confort nécessaire. Les détails architecturaux d’origine ont été soigneusement restaurés, préservant ainsi son identité.Le domaine possède également une seconde maison, actuellement utilisée comme maison d'hôtes, entièrement indépendante et avec un potentiel remarquable pour une activité locative ou pour une revente. Cette propriété à GUJAN MESTRAS allie accessibilité à la plage et espace de vie de qualité supérieure à acheter. Avec son ambiance ressourçante et ses prestations haut de gamme, elle répond aux attentes des familles cherchant une résidence secondaire unique ainsi qu'aux investisseurs désireux de proposer un cadre d'accueil inégalé. Pour ceux qui souhaitent acquérir une Maison de luxe à acheter à GUJAN MESTRAS, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre, cette propriété située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement paisible, ce domaine de 38 hectares, dont environ 20 hectares de vignes, offre une maison familiale agréable, récemment rénovée. La maison comprend un bureau avec WC et salle d'eau, et s'ouvre sur une vaste terrasse couverte idéale pour les repas d'été. La propriété dispose également d'une piscine avec terrasse, d'un local, d'un ancien four à pain et de petites dépendances pour le vestiaire, les WC et le rangement de jardin. Tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie serein, en gardant une séparation entre activité professionnelle et vie personnelle.

Cette maison, idéalement située à proximité immédiate du prestigieux cours Clémenceau de Bordeaux, a été intégralement rénovée. Avec une superficie généreuse de 217 mètres carrés, elle offre une luminosité abondante grâce à sa disposition traversante, représentant l'alliance parfaite entre élégance et confort de vie. Ce bien se distingue par ses prestations de haute qualité, un ascenseur et l'utilisation de matériaux raffinés. Nichée au cœur de Bordeaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Les vastes volumes intérieurs, avec une hauteur sous plafond impressionnante, créent un environnement spacieux et accueillant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour et une belle cuisine, tous deux donnant sur un jardin intérieur de 40 mètres carrés. Le premier étage est entièrement dédié à une suite parentale somptueuse, avec une salle de bains de qualité supérieure et un dressing. Au dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. Un solarium privé équipé d'un jacuzzi offre également un espace de détente préservé des regards, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison va au-delà de son intérieur raffiné. Elle comprend également une cave pratique, une buanderie fonctionnelle et un garage, une rareté dans le cœur de Bordeaux. De plus, la maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour un achat Maison de luxe à Bordeaux, cette offre représente une opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception dans la dynamique et prisée région de la Gironde en Aquitaine.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa, entièrement rénovée en 2021, est idéalement située entre le Bassin et l'Océan, au cœur d'un environnement naturel préservé.La maison dispose d'une vaste pièce de réception traversante d'environ 60 m², offrant de beaux volumes et une luminosité constante. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Cet ensemble donne accès à une terrasse exposée ouest, parfaite pour un dîner face aux pins.L'espace nuit est composé de quatre chambres et de trois salles d'eau, garantissant une répartition fonctionnelle pour la vie de famille ou les séjours entre amis.Édifiée sur un terrain arboré de 1 002 m², cette propriété rare bénéficie d'un accès direct à l'océan par le pare-feu, un atout exceptionnel sur la Presqu'île du Cap Ferret. Un garage en rez-de-jardin ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble.Les honoraires sont à la charge du vendeur, à hauteur de 5 %.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Seurin, cette maison bourgeoise d'exception est une véritable opportunité pour un achat maison Bordeaux. Avec ses 5 chambres, une terrasse et un jardin, cette propriété allie le charme et l'élégance du style classique bordelais à des aménagements modernes de haute qualité. Réalisée avec un soin minutieux, la rénovation de cette maison en pierre conserve le caractère historique tout en intégrant des éléments contemporains. La lumière naturelle inonde les vastes espaces de réception, offrant une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine sur mesure, véritable pièce maîtresse, répond aux exigences les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité, créant un lieu convivial pour le quotidien.L'étage principal est dédié à un espace parental raffiné, avec une chambre spacieuse et une suite de luxe dotée d'un dressing sur mesure. Les deux niveaux supérieurs accueillent des chambres supplémentaires idéales pour les invités ou les enfants, renforçant l'aspect familial de cette maison à acheter à Bordeaux.À l'extérieur, la terrasse paysagée offre un espace paisible en plein centre-ville, un véritable privilège dans cette région de Gironde, Aquitaine. La maison dispose également d'un double accès, apportant un confort supplémentaire.Son emplacement exceptionnel et son cadre de vie résidentiel font de cette propriété un produit rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Cette maison Bordeaux à vendre représente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de standing dans un quartier de choix.

Cette maison à vendre, située à La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, au sein de la région Aquitaine, présente une architecture contemporaine sur une surface de 185 m2, le tout sur une parcelle de 690 m2 en seconde ligne. Édifiée en 2024, elle allie habilement les codes architecturaux locaux à un style moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière naturelle grâce à des baies vitrées, qui s'ouvre sur une terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant ainsi une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, équipée d'un grand îlot central en pierre, prolonge l'ambiance conviviale de cette maison. Conçue pour offrir un confort optimal, elle dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une seconde suite spacieuse ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'un accès à une coursive ouverte avec des vues dégagées. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Les matériaux comme le bois et la céramique, ainsi que l'attention portée aux détails, confèrent à cette maison une identité architecturale claire. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un équilibre parfait entre esthétique contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie.

iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX - CAUDERAN - À quelques pas du Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette magnifique propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle, soigneusement rénovée, offrant une superficie d’environ 270 m² habitables sur un terrain de 463 m² avec piscine et double garage. Dès l’arrivée, la façade impressionnante met en lumière le caractère unique de cette demeure. Un jardin d’accueil bien entretenu permet un stationnement aisé pour plusieurs deux roues, tout en préservant le charme du quotidien. Cette maison familiale allie harmonieusement le caractère de l’ancien et le confort moderne. En entrant, vous serez frappé par les volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’étend sur plus de 75 m² de pièces de réception rassemblant salon, salle à manger et cuisine séparée, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. La circulation fluide est idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. L’espace nuit offre une configuration rare avec 5 véritables suites. La suite parentale, d’une superficie de plus de 40 m², comprend une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing sur mesure. Chacune des quatre autres chambres bénéficie également de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC privatif, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. De plus, un bureau pratique est à disposition, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager avec arrosage automatique vous invite à la détente autour d’une piscine chauffée au sel de 8x3 avec volet immergé, ainsi qu’une grande terrasse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage avec porte motorisée ainsi qu’une cave d’environ 30 m² viennent compléter cette propriété rare dans le secteur. Située dans une adresse recherchée, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et du Parc Bordelais, cette maison familiale se distingue par ses volumes exceptionnels. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,16 % du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966.

iad France - Manon Damblin vous propose : À quelques pas du centre de Lacanau Ville et de la place de la Gaité, cette propriété contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et intimité dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt. Construite en 2012 puis entièrement rénovée et redécorée par un architecte en 2023, cette maison séduit par la qualité de ses matériaux, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, développe plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine aménagée et équipée. Chaque espace a été conçu pour offrir un lieu de vie esthétique et fonctionnel. Située sur une parcelle de 576 m² orientée sud-ouest, la propriété dispose d’un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté de terrasses en bois, d’une piscine, d’un terrain de pétanque et d’espaces de détente pour profiter du cadre naturel. La maison comprend 4 chambres dont 2 véritables suites. L’une d’elles dispose d’une entrée indépendante et peut être aménagée en studio autonome, idéale pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer une location saisonnière. Les équipements incluent : climatisation réversible, cheminée bois avec distributeur de chaleur, garage avec buanderie, alarme, arrosage automatique, fibre optique et stationnement pour plusieurs véhicules. Une opportunité rare dans le secteur, parfaite pour un achat Maison de luxe à Lacanau, elle peut également servir de résidence principale ou d’élégante maison de vacances. Possibilité d’acquérir une partie du mobilier en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Damblin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649.

Nichée dans le quartier prisé de Beausoleil à Gradignan, cette somptueuse maison de 230 m² vous accueille dans un véritable havre de paix. Construite en 1995, elle se dresse majestueusement sur une parcelle arborée de 1 583 m², synonyme d'intimité et de sérénité. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée accueillante et d'une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage familial. Une seconde cuisine, plus discrète et pratique, complète cet espace vivant. Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres dont l'une équipée d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel s'ajoutent à cet ensemble parfaitement pensé. À l'étage, un palier pouvant être transformé en bureau mène à deux autres chambres, dont une avec salle de bains et WC. Cette disposition est complétée par de nombreux rangements pour un espace toujours bien organisé. La maison offre un confort thermique tout au long de l'année grâce à son plancher chauffant et sa climatisation réversible. Le charme se poursuit à l'extérieur avec une terrasse en bois exotique de 350 m² prolongeant la maison vers une piscine somptueuse de 12 x 6 m. Le jardin, impeccablement entretenu, est agrémenté d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin d'hiver ouvert sur le séjour, prêt à vous accueillir en toute saison. Deux garages fermés totalisent près de 100 m², offrant des possibilités de stockage et de stationnement rares. **Caractéristiques techniques** - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant - Année de construction : 1995 - DPE : C - GES : A - Terrain : 1583 m² Mentions légales : Les éléments transmis dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux candidats acquéreurs d'effectuer les diagnostics, les contrôles techniques et les vérifications administratives qu'ils jugent utiles (cadastre, urbanisme, servitudes). Pour les informations officielles sur les risques et la réglementation locale, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'obtenir expertises, relevés cadastraux, diagnostics complémentaires ou avis notariés selon les besoins afin de confirmer les éléments présentés et apprécier les contraintes éventuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 252 m² nichée au cœur du quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux. Implantée sur un terrain arboré de 654 m², elle vous invite à savourer chaque instant grâce à ses généreux espaces de vie, entre élégance et convivialité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par deux vastes pièces de réception s'ouvrant sur un grand jardin, idéales pour recevoir des invités ou vivre des moments familiaux inoubliables. La cuisine d'été indépendante complète ce cadre prestigieux, tandis que ses trois chambres, salle de bain, WC séparé et cellier assurent une organisation pratique du quotidien. Un atelier avec mezzanine ajoute un espace de rangement conséquent. À l'étage, la clarté du grand séjour de plus de 50 m², traversant Est/Ouest, saura vous charmer. Il s'accompagne d'une terrasse enveloppante qui propage la lumière dans chaque coin. S'ajoute à cela une cuisine bien équipée et un couloir menant vers trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Cette demeure présente une isolation par l'extérieur, un double vitrage, une toiture équipée de panneaux solaires et un chauffage individuel au gaz. La fibre optique est également déployée pour votre confort. Le quartier, apprécié pour son cadre verdoyant, regorge de parcs tels que le square Armand Faulat à moins de 300 m, offrant un environnement paisible. Les établissements scolaires réputés, tels que Saint Ferdinand et Bon Pasteur, se situent à distance piétonne, assurant une qualité de vie agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2393 € - DPE : D - GES : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Électricité : panneaux solaires. Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à disposition dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles éventuels). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et à vous accompagner avec rigueur et clarté tout au long de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des documents complémentaires ou des précisions sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hosman vous propose cette élégante maison familiale de 200 m² habitables située Boulevard du Président Wilson, dans le quartier prisé de de Primerose. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette demeure de caractère datant de 1910 séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé (parquet, moulures, cheminées), sa grande cuisine sur mesure et son agréable jardin de 100 m² exposé ouest. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée desservant les espaces de vie ; un vaste salon de réception bénéficiant de magnifiques éléments anciens conservés : parquet, moulures et cheminée ; une très grande cuisine équipée aux finitions soignées ; un cellier attenant ; un bureau donnant directement sur le jardin (la bibliothèque intégrée reste en place) ; A l'étage, une suite parentale spacieuse avec cheminée, parquet, grand placard intégré et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne ; deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un second bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cave de 55 m² complète ce bien. Les combles, d'une surface d'environ 100 m², sont aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation quasi-complète en 2021 comprenant notamment la réfection de la plomberie, de l'électricité et des ouvrants. La toiture a fait l'objet d'une réfection complète en 2023. La chaudière au gaz est récente. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz changée récemment. Commodités Située dans le secteur recherché de Caudéran – Barrière Judaïque, cette maison profite d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, restaurants, services du quotidien et établissements scolaires. Le Parc Bordelais est également accessible à pied et constitue un véritable atout pour les familles. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole notamment via le bus G et H. Année de construction : 1910 Rénovation complète : 2021 La taxe foncière est de 3 189 €. Une place de stationnement est disponible à proximité pour un montant de 95 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 37 440 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caudéran -- Demeure rare sur 1 078 m2 avec piscine, sauna et dépendances. Au coeur du quartier recherché de Caudéran, dans une impasse privée, cette propriété allie volumes spacieux, finitions de qualité et art de recevoir. La maison principale, d'environ 400 m2, est conçue pour les familles et la réception. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, une cuisine séparée, et un vaste séjour de réception avec arrière-cuisine, parfait pour les grandes tablées ou à transformer en suite parentale. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d'eau offre flexibilité pour héberger un parent, un enfant ou des invités. À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain équipée. Cette maison dispose également d'un bureau, d'une salle de sport, d'un grand garage et d'une cave. À l'extérieur, sur le terrain de 1 078 m2 bien exposé, la propriété propose une piscine, un sauna, un poolhouse indépendant de 40 m2 (cuisine, salon, chambre, salle d'eau), et une dépendance/bureau d'environ 20 m2. Le grand garage peut accueillir voiture et motos, et une place de parking extérieure est équipée d'une borne de recharge électrique. En matière de confort moderne, cette maison est équipée de panneaux solaires avec batteries de stockage, de connexions RJ45 dans toutes les pièces et dépendances, et permet de mixer habitation et activité professionnelle avec deux entrées indépendantes. Cette propriété rare s'adapte à divers projets de vie, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une demeure de réception ou d'une propriété mixte en Gironde, Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Prix sur consultation.

Une Villa et des Vignes vous propose à la vente une maison familiale au cœur du Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Construite dans les années 60, cette maison a été entièrement rénovée par un architecte en 2022. Le séjour et la cuisine contemporaine offrent une vue sur le jardin, et cinq chambres ainsi que trois salles d'eau viennent compléter ce bien. Édifiée sur une parcelle de 971 m², à l'abri des regards, vous pourrez prolonger vos journées d'été entre la terrasse en bois et le boulodrome. Une belle adresse pour profiter de la presqu'île. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 690 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

CAP FERRET – PROPRIÉTÉ HISTORIQUE D’EXCEPTION – PISCINE - DÉPENDANCEÀ vendre, au cœur du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cet ensemble foncier rare fait partie des propriétés les plus singulières de la presqu’île. Édifiée en 1906, cette villa emblématique, ayant bénéficié d'une restauration complète respectant son identité architecturale, développe environ 450 m² habitables.La rénovation, effectuée par une décoratrice agréée Monuments Historiques, a conservé des éléments patrimoniaux remarquables tout en intégrant des prestations contemporaines adaptées aux usages modernes.La villa principale se démarque par son riche décor intérieur de style Art Nouveau, incluant des vitraux d'époque et des boiseries, créant ainsi une ambiance harmonieuse. Les espaces de réception se caractérisent par des éléments architecturaux forts, tels qu'une cheminée monumentale sculptée.Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de réception, dont un salon avec cheminée, une salle à manger autour d'une cheminée sculptée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les étages supérieurs sont dédiés aux chambres, avec quatre à partir du premier niveau, dont plusieurs possèdent des salles de bains privatives et un accès à des terrasses avec vues sur le Bassin.Au dernier étage, un observatoire aménagé offre une terrasse panoramique à 14 mètres de hauteur, offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Le rez-de-jardin est dédié à des espaces de loisirs, incluant un home cinéma, un bureau et des espaces de rangement.En complément de la villa principale, plusieurs dépendances, dont une à aménager, ainsi que deux maisons jumelles, offrent des possibilités d'aménagement importantes, avec un potentiel d’accueil pouvant atteindre jusqu'à 15 chambres et 10 salles de bains.Implantée sur un terrain paysager d'environ 2400 m², la propriété bénéficie d'un cadre extérieur complet, avec terrasses, piscine chauffée, jacuzzi et sauna.Sa localisation permet un accès immédiat aux plages du Bassin à 200 mètres et de l’océan à 800 mètres, dans un environnement central et recherché de Cap Ferret.Cette propriété présente également une valeur patrimoniale importante, renforcée par son caractère historique et la qualité de sa restauration.

À vendre : Villa située à Lège-Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Rare sur le marché, cette villa de 132 m2, comprenant 5 chambres, est nichée dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards. Avec un terrain de 985 m2, cette propriété bien orientée, au sud et à l'ouest, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte. À l'étage, trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce lieu idyllique, proche du village de pêcheurs et de la plage, est parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix. Une villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, parfaitement entretenue et offrant un potentiel d'investissement intéressant. Visitez-la sans tarder. Le prix, incluant les honoraires d'agence, est de 1 397 000 euros.

À proximité immédiate de Bordeaux, cette maison à acheter à Carignan-de-Bordeaux offre environ 250 m² habitables dans un cadre résidentiel prisé, où le calme et l'espace se conjuguent avec un accès facile à la métropole bordelaise. Située sur un terrain arboré de plus de 5 000 m² exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les prairies, un verger, un potager et des espaces paysagers soigneusement pensés. La maison, idéale pour une vie de famille, propose de grands volumes lumineux comprenant un vaste séjour ouvert sur le parc et la piscine, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte favorisant la circulation entre les différents espaces. À l'extérieur, les installations créent une atmosphère propice à la détente et à l'accueil : piscine à effet miroir, terrasse couverte, jacuzzi, bar extérieur, boulodrome et divers lieux de convivialité. La partie nuit se compose de plusieurs chambres avec dressings, de bureaux, d'espaces de rangement, et d'une spacieuse suite parentale dotée d'une terrasse privative et d'un jacuzzi. Un double garage, un atelier, un cellier et des équipements de confort tels que des pompes à chaleur réversibles, un portail motorisé, un système de sécurité et vidéosurveillance complètent l'ensemble. Cette maison Carignan-de-Bordeaux à vendre permet également d'exercer une activité professionnelle ou libérale dans d'excellentes conditions. Accédez rapidement à la rocade et au centre de Bordeaux tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Prix net vendeur : 800 000, vente directe sans frais d’agence.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de Pereire, à seulement quelques pas de la plage, cette élégante propriété offre près de 270 m² habitables dans un cadre exceptionnel, entouré de pins maritimes centenaires et de villas emblématiques. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une lumière abondante, révélant un espace de vie conçu pour le confort. La pièce maîtresse de la maison est un espace de réception de plus de 70 m², séduisant par ses proportions et son atmosphère chaleureuse, agrémenté de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin paysager. La cuisine ouverte est parfaitement équipée et s'intègre avec élégance dans cet espace raffiné, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend six chambres confortables, parfaites pour une vie familiale harmonieuse ou pour accueillir des invités. En outre, un salon d'été indépendant avec sa cuisine ajoute une touche de charme supplémentaire. Pour les voitures, un garage et plusieurs espaces de stationnement sont disponibles. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé est propice à la détente, avec une piscine et un pool house élégants, un boulodrome sous les pins et diverses terrasses, créant des espaces conviviaux dans un environnement exclusif. Cette propriété est une rare opportunité à Pereire, où le calme, la proximité de la plage et la qualité exceptionnelle des prestations s'harmonisent pour offrir un cadre de vie idyllique sur le Bassin d'Arcachon. Prix de vente : 3 650 000 €. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr.

iad France - Bruno Baudelet vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Créon, Gironde, entièrement rénovée avec soin, offrant un espace de vie d'exception sur un terrain de 3400m². Située dans un cadre paisible, cette maison individuelle de 314m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité et ses grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également une grande chambre, une salle de bain, un cellier, une buanderie et un WC. Un salon confortable avec cheminée propose un espace agréable pour se détendre en famille ou entre amis. Un bureau et une pièce supplémentaire, idéale pour une salle de sport ou un spa, donnent sur le jardin. À l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau neuve et une salle de bains spacieuse. Une des chambres (suite parentale) dispose de sa propre salle de bains avec deux vasques, une douche XXL, deux espaces dressing et un magnifique balcon offrant une vue sur le jardin. À l'extérieur, un parc arboré et paysager, une piscine entièrement rénovée et deux grandes terrasses (dont une couverte) vous offrent un cadre de vie idyllique pour vous détendre. De nombreux équipements confortables tels que le chauffage gainable réversible au rez-de-chaussée, la fibre optique et la climatisation réversible à l'étage. Stationnement pour de nombreux véhicules, dont une partie couverte. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Créon. N'attendez plus, c'est un bien unique à découvrir. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété remarquable située à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare combine confort, charme et potentiel de revenus, et se situe à proximité immédiate des commerces et services. La maison principale offre une élégance fonctionnelle avec une entrée-bureau lumineuse et une cuisine moderne ouvrant sur une terrasse accueillante. Le salon dispose d'un poêle à granulés et d'une mezzanine, ajoutant du caractère à l'espace. Vous trouverez également une salle à manger chaleureuse, trois chambres (dont une avec salle d'eau attenante), ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressing constitue un véritable havre de paix. Le confort est renforcé par un chauffage central au gaz de ville et les commodités incluent un cellier ainsi qu'une cave enterrée. À l'extérieur, un terrain clos d'environ 2610 m², soigneusement arboré, offre un écrin de verdure. Profitez de la piscine de 10 x 5 mètres, traitée au sel, et d'un abri motorisé pour un usage extensif tout au long de l'année. Un garage-atelier d'environ 70 m² et des installations pratiques telles qu'un abri pour deux voitures et une petite serre ajoutent à l'attrait de cette propriété. Un puits complète ce cadre convivial. En complément, un studio attenant d'environ 35 m², actuellement loué à 350 € par mois (charges comprises), représente un atout financier certain, parfait pour un revenu locatif ou pour héberger vos proches. Cette maison à vendre à Monségur est le choix idéal pour ceux cherchant à allier vie familiale paisible et investissement réfléchi. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir ses nombreuses qualités.

Découvrez cette charmante maison en vente dans le quartier recherché de Le Moulleau-Les Abatilles à Arcachon, Gironde, Aquitaine. Nichée dans une allée paisible, cette propriété repensée par un Architecte offre un cadre idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Répartie sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, cette maison dispose au RDC d'une superbe pièce de vie traversante de 75 m², avec cuisine ouverte et plafonds cathédrales, apportant lumière, volume et caractère. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et un WC.Au rez-de-jardin, un dégagement dessert 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC et une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille ou l’accueil des invités.À l’extérieur, l’accès à la parcelle se fait par le sud. Le terrain, agrémenté d’une végétation locale, offre un cadre naturel apaisant. Les terrasses prolongent agréablement les espaces de vie pour profiter pleinement de l’environnement calme. Une piscine chauffée complète les prestations de cette villa, idéale pour savourer l’art de vivre arcachonnais.Cette maison de luxe à acheter à Arcachon bénéficie également d’une climatisation réversible et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.Un bien rare dans un quartier prisé d’Arcachon, à visiter sans tarder !

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à seulement 80 mètres de la plage, cette propriété exceptionnelle comprend un atelier d'artiste et un studio indépendant, le tout au sein d'un jardin de curé d'environ 100 m², entièrement clos pour garantir votre tranquillité. Vous y trouverez une fontaine, une grande terrasse et des palmiers qui créent un cadre verdoyant au cœur de la ville. La maison principale, rénovée en 2019 et d'une superficie d'environ 135 m², s'ouvre sur l'une des rues les plus commerçantes de Soulac. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce à vivre lumineuse combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès à une terrasse couverte idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative offrent un confort optimal. À l'arrière, sur une ruelle piétonne, se trouve un atelier d'artiste de 30 m² avec une belle verrière, parfait pour un projet créatif ou un commerce. Un accès supplémentaire, par la rue du 11 Novembre, mène à un petit appartement indépendant de 35 m² entièrement neuf, composé d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un garage à vélos. Ce dernier espace est idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif saisonnier. Avec un des principaux parkings publics à proximité, ce bien rare allie le confort d'une maison familiale à l'élégance d'une rénovation de qualité. Ce pourrait être une intéressante opportunité d'achat maison Soulac-sur-Mer, alliant centralité et calme.

iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison à Hourtin, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, avec terrain constructible. Rare sur le secteur ! Située au pied de la plage, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié entre océan, nature et sérénité. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle séduira ceux à la recherche d’un lieu authentique où poser leurs valises immédiatement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un accès direct à la buanderie pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une belle parcelle arborée de plus de 700 m², entièrement constructible. La terrasse invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et de l'ambiance unique qu'offre Hourtin Plage. Un espace de stockage complète l'ensemble pour le rangement de matériel de plage, de vélos ou d'équipements de jardin. La fibre optique est installée pour répondre aux besoins actuels de confort et de télétravail. Son emplacement exceptionnel constitue un véritable atout : la plage est accessible à pied en quelques instants. Ici, les vacances se vivent toute l'année, entre balades sur le sable, activités nautiques et douceur de vivre. Une maison pleine de charme, d'authenticité et idéalement située, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hourtin, à vendre. À découvrir sans tarder.

À vendre : Maison spacieuse à Pompignac, Gironde (33), en Aquitaine. Cette villa d'architecte de 264 m², construite en 1973, comprend 11 pièces et se situe sur un terrain constructible de 1681 m². Le prix de 748 000 € équivaut à 2833 €/m². Cette propriété, en unité de vie séparée ou complémentaire, offre de vastes volumes avec des espaces lumineux composés de deux séjours, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine équipée, de cinq chambres, et de plusieurs salles de bain et de douche. Pour un achat maison à Pompignac sécurisé, la villa est éloignée des risques d'inondation et dispose de fondations spéciales. De plus, les charges sont faibles grâce à une isolation de qualité et à un système de chauffage performant. Les extérieurs s'étendent sur un jardin bien aménagé avec terrasses et espaces de stationnement. Située dans un environnement naturel calme, cette maison à acheter à Pompignac bénéficie d'une vue panoramique et de nombreux équipements à proximité, tels que des écoles et des infrastructures sportives. Vente directe par les propriétaires, sans agence.

BORDEAUX BASTIDE. À proximité de la place Calixte Camelle, cette superbe double maison en pierre représente une méthode de vie élégante et durable. Entièrement rénovée par un architecte, elle a été conçue pour un confort de vie optimal tout en minimisant son impact environnemental. La maison est équipée de solutions innovantes et durables : pompe à chaleur, puits canadien pour un régulateur thermique naturel, chauffage au sol, cumulus thermodynamique, panneaux solaires et toiture végétalisée favorisant l'isolation et la biodiversité. À l'intérieur, des volumes spacieux sont baignés de lumière, avec une pièce de vie chaleureuse, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau idéal pour le télétravail, et 3 salles de bain. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge cette approche écologique : un espace harmonieux avec piscine, pool house, atelier et cellier, conçu pour profiter d'un cadre naturel préservé. Un grand garage complète ce bien rare, parfait pour ceux en quête d'une maison avec du caractère tout en s'inscrivant dans une démarche respectueuse de l'environnement, sans faire de compromis sur le confort ni l'esthétique. Maison de luxe à acheter BORDEAUX, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 Euros/an (année de référence 2023).

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité cette élégante villa Gaume, à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le secteur prisé du Cercle de Voile et de l’Ermitage, à quelques pas des plages et des commerces. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété de plain-pied se trouve au cœur d’un environnement privilégié, entre forêt et Bassin d’Arcachon. Grâce à son implantation dominante, elle offre une vue exceptionnelle sur les majestueux pins du Pyla et le Bassin, avec ses lumières changeantes. La maison comprend une entrée spacieuse, un vaste salon-séjour largement ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante et un bureau, permettant de profiter pleinement du panorama et d’une atmosphère paisible. Le terrain, soigneusement paysager, renforce le caractère intimiste de la propriété, sans vis-à-vis ni constructions gênantes. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à Pyla-sur-Mer.