ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 37)

Découvrez cette Maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette villa contemporaine sur deux niveaux offre des prestations remarquables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, menant à un vaste séjour de plus de 64m², accompagné d'une cave à vin vitrée et d'un coin salon avec cheminée. La cuisine équipée avec îlot central et l'espace salle à manger s'ouvrent vers l'extérieur et la piscine orientée plein sud. Une Master Suite de plus de 30m² avec jacuzzi privatif complète ce niveau. À l'étage, trois superbes suites, chacune avec salle d'eau et terrasse, vous attendent. Le jardin, parfaitement paysagé, constitue un véritable havre de paix. Ce bien dispose également d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un carport et d'un atelier, le tout situé à 800m du centre-ville et du marché. Honoraires à charge acquéreur : 4.4%. Prix hors honoraires : 1 365 000 €.

Notre agence vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à quelques pas de la plage et du centre du village, cette propriété confidentielle a été imaginée par l'architecte Frédéric Thet. S'élevant dans un environnement préservé, cette villa rare séduit par son implantation intimiste. Elle se compose de cinq lodges indépendants, reliés par des cheminements paysagers soigneusement dessinés. Le lodge principal dispose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cheminée et une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Une agréable terrasse en bois, exposée sud-ouest, prolonge cet espace. Le second lodge abrite une suite avec salle d'eau et terrasse privative, tandis que le troisième propose deux chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une terrasse. Enfin, un dernier lodge, conçu comme une master bedroom indépendante, comprend un salon avec coin cuisine, une suite avec salle d'eau et une terrasse exclusive. Les extérieurs sont propices à la convivialité avec une guinguette, une cuisine d'été équipée et un espace bar. Un rooftop aménagé s'offre comme un lieu de bien-être pour des activités telles que le yoga et le Pilates, offrant également une vue dégagée sur les dunes. Avec plusieurs terrasses, des douches extérieures et divers espaces de repos, cette villa est une adresse rare et atypique à Lège-Cap-Ferret, synonyme d'élégance, de nature et d'art de vivre.

*** Gauthier Immo by efficity*** Une agence physique locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon- Une puissance de diffusion internet d'un réseau. ARCACHON- Quartier Pereire, Venez découvrir cette villa rénovée en 2023 dans un quartier prisé proche des plages et du centre du moulleau. 600m de la plage et club plage pereire. Terrain d'environ 1060 m2. Garage. Sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouest avec une grande terrasse de 60m² pour profiter des journées ensoleillées, cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une sde. Climatisation réversible, baies à galandage, garage de 20m², piscine chauffée et jardin paysagé. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle Maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Fondaudège. Avec une superficie de 150 m², cette maison en pierre allie charme et confort moderne. Vous disposerez d'un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine dînatoire et de trois chambres, dont deux suites spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Profitez également d'une cave voutée en pierre, d'un garage et de nombreuses rénovations récentes pour une performance énergétique optimale. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet hôtel particulier d'exception, idéal pour un achat de Maison à acheter à Bordeaux. Situé dans une rue prisée, à proximité du Jardin Public et des commerces, cette propriété du XIXe siècle a été magnifiquement rénovée. Avec un jardin paysager de 400 m², cet espace extérieur constitue une véritable oasis en ville. L'intérieur se distingue par des volumes impressionnants et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse, un salon élégant, une salle à manger et une cuisine dînatoire séparée, donnant sur le jardin privé avec terrasse. Les éléments d’époque, tels que le parquet point de Hongrie et les cheminées en marbre, sont soigneusement préservés, offrant un mélange d'authenticité et de modernité. À l'étage, trois grandes chambres, deux salles de bains et un dressing accueillent votre confort. La suite parentale, située au deuxième étage, comprend une salle de bain, une salle d’eau, un dressing sur-mesure et un salon privé. Le dernier étage est composé de trois chambres supplémentaires et d'une buanderie. Pour compléter cet ensemble exceptionnel, une cave à vin est également présente. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, l'harmonie entre histoire et modernité, ainsi que le calme qu'offre le jardin. Pour plus d'informations, contactez M. Maéva NEBOUT au 06 33 24 07 54 ou par email à Maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com.

Villa de pêcheur rénovée avec accès direct au Canelot et au portAdresse confidentielle pour amateurs de lieux authentiques et privilégiés.Idéalement située face au port de La Teste, cette véritable villa de pêcheur a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, alliant le charme de l'architecture locale à des prestations contemporaines soignées.Dès l'entrée, le ton est donné : atmosphère lumineuse, volumes optimisés et finitions de qualité. L'espace de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et nature, dans un esprit résolument tourné vers le Bassin.La pièce maîtresse de la propriété : une vaste pergola de 15,60 m² dominant un ravissant jardin paysager, véritable écrin de verdure offrant un accès direct au canelot. Un privilège rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie au rythme de l'eau, avec le port en ligne directe.La propriété se distingue également par des espaces complémentaires particulièrement valorisants :? Pavillon d'invités indépendant de 13,42 m², idéal pour recevoir en toute autonomie? Terrasse complémentaire de 11,74 m² prolongeant harmonieusement les espaces de vie? Nombreuses dépendances offrant un potentiel remarquable : atelier, local nautique, espace de stockage ou aménagement sur mesureUn bien singulier à la situation exceptionnelle, donnant directement sur le port, conjuguant authenticité, intimité et art de vivre du Bassin.Résidence principale de caractère, pied-à-terre élégant ou investissement patrimonial rare sur le Bassin d'Arcachon.Dossier complet et visite privée sur demande.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous propose à la vente une Maison à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans une allée tranquille à moins de cinq minutes à pied de l'océan, cette propriété offre une chance unique de créer un espace personnalisé. Implantée sur un terrain arboré de 662 m2, la maison comprend un garage d'environ 30 m² au rez-de-chaussée et un plateau d'environ 63 m2 à l'étage, laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Le terrain, en pente sur sa partie arrière, présente un potentiel architectural intéressant, avec la possibilité d'aménager des niveaux, des terrasses et d'ouvrir des fenêtres sur la nature environnante. Le cadre est enrichi par des pins et des arbousiers, créant ainsi un environnement naturel typique de cette presqu'île. Un cabanon en bois et une terrasse existante à l'arrière viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est privilégié, à quelques minutes à pied de la plage océane et à proximité des commerces, dans un quartier résidentiel paisible. Un permis de construire a déjà été accordé pour l’extension de la terrasse et la transformation de la maison, permettant d'en faire un véritable espace de vie à Cap-Ferret. Cette maison s'adresse à ceux qui rêvent de profiter d'une Maison à acheter à Cap-Ferret, dans l'un des secteurs les plus recherchés. DPE E (289 kWh/m2/an) – GES E (61 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 180 € Prix net vendeur : 1 050 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 45 000 € TTC (4,29 %) Prix du bien : 1 095 000 € FAI Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

CAP FERRET - MAISON À VENDRE À DEUX PAS DE L'OCEANÀ quelques pas de la plage de l’Horizon, cette maison fraîchement rénovée se dévoile comme un véritable écrin de sérénité. Nichée dans un quartier paisible, elle incarne la promesse d’un quotidien en harmonie avec la mer, tout en étant à proximité du village animé du Cap Ferret, avec son marché, ses commerces raffinés et ses restaurants conviviaux – le tout à portée de vélo.L’intérieur lumineux invite à la détente, avec un séjour spacieux et chaleureux, une cuisine ouverte élégamment équipée et trois chambres baignées de lumière. Une salle d’eau vaste et moderne vient parfaire cet ensemble harmonieux. Le garage, véritable atout pratique, offre un espace supplémentaire pour accueillir vos projets.Ce havre de paix est l'endroit idéal pour ceux qui rêvent d’une vie tranquille au bord de l’eau, tout en étant connectés à l'âme vivante du Cap Ferret.- On apprécie : Le charme intemporel de la maison, sa décoration soignée, son quartier calme et son accès facile à l’authenticité du village de Cap Ferret.Contact : Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.L’immobilier inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.

Maison 160 m² avec piscine et grand jardin à Carbon-Blanc - Découvrez cette maison de plain-pied de 160 m² à Carbon-Blanc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain paysager de 2400 m², elle dispose d'un sous-sol de 160 m² pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. La propriété propose une piscine de 9m x 4,5m avec un système de traitement au sel, brome et chlore, ainsi qu'une belle terrasse en ipé et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter en famille ou recevoir. À l’intérieur, vous trouverez quatre chambres, trois salles d’eau, trois WC, un salon avec cheminée et une cuisine équipée avec coin repas, garantissant confort et fonctionnalité. L’exposition sud et ouest assure des pièces lumineuses tout au long de la journée. Maison en excellent état, prête à emménager, offrant un espace intérieur et extérieur généreux. Cette maison de luxe à acheter à Carbon-Blanc est une opportunité unique pour un achat immobilier dans la région.

À proximité de la place Pey-Berland, au cœur de Bordeaux, cette maison de prestige en pierre de taille développe 260 m² habitables et bénéficie d’un jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine à fond mobile. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec prestations anciennes conservées, une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin et un bureau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d’eau, une terrasse et une buanderie. Le dernier étage propose deux chambres avec salles d’eau privatives. De vastes caves voûtées d’environ 100 m² ainsi qu’un grand garage à proximité complètent ce bien. Une propriété rare réunissant adresse premium, volumes et qualité architecturale. Ce bien exceptionnel est idéal pour un achat de maison à acheter Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose, à Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison au style « cabane » située dans l’un des quartiers les plus recherchés, à proximité des commerces et de la plage de l’Horizon. Cette propriété est implantée au sein d’une petite copropriété calme regroupant dix maisons, offrant un environnement clos et paysagé.Avec une surface d’environ 70 m², la maison comprend une entrée indépendante menant à un séjour de 28 m² avec cuisine équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse intimiste d’environ 30 m², exposée ouest, créant un espace extérieur agréable au quotidien.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains.À l’extérieur, un cellier permet le rangement des vélos et du matériel de plage, et un carport privatif complète ce bien.Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison facile à vivre est idéale comme pied-à-terre à Lège-Cap-Ferret, où les déplacements se font aisément à pied ou à vélo.Honoraires de 5% à la charge des acquéreurs.

La quintessence de l'emplacement N°1. Devenez propriétaire d'un actif sécurisé sur la place la plus dynamique de Bègles. Cet immeuble bénéficie d'une mixité locative idéale (commerces + habitations) pour diluer le risque et assurer des revenus stables. Descriptif de l'actif : Pôle Commercial : 6 baux commerciaux/professionnels en rez-de-chaussée. Clientèle de quartier fidèle et flux généré par le marché. Pôle Résidentiel : 5 appartements spacieux avec extérieurs (terrasses), très recherchés sur le secteur bordelais. Potentiel de Croissance : Réserve foncière à l'arrière offrant des perspectives d'agrandissement ou de valorisation du patrimoine. Les points forts : Emplacement ''Prime'' : Parking gratuit, commodités au pied de l'immeuble. Pourquoi investir ici ? Rare sur le secteur : Un actif mixte de cette taille en plein centre est une denrée rare. Levier de valorisation : Possibilité de détachement parcellaire, de rénovation énergétique pour augmenter les loyers, ou de revente à la découpe. Environnement : Marché hebdomadaire, parking gratuit immédiat, et commerces premium (cave à vins, bouche de bouche). Sécurité : Placement ''bon père de famille'' avec une forte valeur de revente à terme. Prix de vente : 1 990 000 € Référence agence : 170

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette MAISON BOURGEOISE en pierres avec GARAGE et TERRASSE ARBOREE offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, des ÉCOLES et des COMMERCES, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un SÉJOUR avec CHEMINEE à BOIS bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une HAUTEUR CATHEDRALE de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25m2 agrémentée d'une fontaine. La CUISINE ouverte, est entièrement EQUIPEE et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une GRANDE CHAMBRE de PLAIN-PIED avec salle de bains privative, un WC indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux CHAMBRES avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, une VASTE SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, DRESSING ainsi qu'un ESPACE BUREAU idéal pour le télétravail. Deux WCs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement AUTONOME et INDEPENDANT idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un WC. Ce bien dispose en complément d'un GARAGE de 25m2 et de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENTS avec un GRENIER, deux celliers ainsi qu'une CAVE. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : CHAUFFAGE AU SOL en rez-de-chaussée et POMPE A CHALEUR en GAINABLES sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, volet roulants. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE, du TRAM A, de la PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE et son MARCHE. A 10min A PIED SEULEMENT du TRIANGLE D'OR et des ALLEES DE TOURNY. A 20min de la GARE SAINT-JEAN (bus G haute fréquence) et à 40min de l'AEROPORT. PRIX : 1 090 000 euros DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3300 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 435677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Canéjan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est à vendre. Aux portes de Gradignan, dans le secteur de La House, elle offre un accès à toutes les commodités et services à pied, à proximité du Lac Vert et à environ 3 km du centre de Gradignan. Avec une superficie d'environ 260 m², elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 78 m² avec poêle à granulés, prolongé par un extérieur paysagé. La cuisine, d'environ 28 m², est aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont 2 avec salles d’eau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, et une salle d’eau supplémentaire. Des espaces également destinés à la détente incluent une salle de sport et une buanderie d'environ 20 m². Le garage double, d'accès facile, est d'environ 90 m² et peut accueillir 3 véhicules, avec 3 zones de stockage. Un espace annexe modulable est disponible pour un bureau indépendant. À l'extérieur, la grande terrasse, la piscine et le jardin entretenu ajoutent au charme de cette propriété, qui présente également un potentiel constructible d'environ 60 m² pour une dépendance, sous réserve des autorisations.

L’agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous propose, dans le secteur recherché de la Dune du Canon, cette villa Eole. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine américaine moderne et ouverte, d'une buanderie séparée, ainsi que de deux chambres avec salles d'eau. À l'étage, une suite parentale exceptionnelle dispose d'une terrasse ensoleillée offrant une vue sur un jardin luxuriant, en plus de plusieurs autres chambres avec salles d'eau. Son jardin, riche en essences végétales, est un véritable havre de paix, au calme, à l’abri des regards indiscrets et à proximité de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 3 722 488 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter GUJAN MESTRAS, située dans le paisible quartier de La Hume en Gironde, Aquitaine. Cette villa aux lignes épurées, alliant élégance et modernité, vous permet d'accéder facilement à la plage et aux commerces à pied. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin avec piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et serein. L'espace nuit comprend, au rez-de-chaussée, une suite parentale, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux suites et un solarium. Une dépendance d'environ 20 m², dotée de points d'eau, peut servir de pool house ou de suite supplémentaire, sans oublier le garage qui complète ce bien. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent procéder à la vente d'une Maison de luxe GUJAN MESTRAS. Honoraires à charge acquéreur : 3.95%. Prix hors honoraires : 1 720 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située à 10 minutes de Saint André de Cubzac, maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 €/mois possible) ou accueillir famille/amis en toute autonomie . Cette demeure spacieuse propose 5/6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques . Le bien dispose également d'un vaste terrain d'environ 9000 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur . Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités . Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception . Référence agence : 2694

Dans le quartier prisé de Meyran, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate du sentier littoral et du Bassin d'Arcachon, cette villa offre 154,3 m² habitables au sein d'un superbe terrain arboré de 3 259 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à un garage double. À l'étage, on trouve trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant, complétant l'espace nuit. Les volumes sont harmonieux et l'environnement est préservé, sans travaux de gros oeuvre à prévoir. Cette Villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras constitue une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature et proximité des commodités. Possibilité de détacher une partie du terrain si besoin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Située au Cap-Ferret (33970), à proximité immédiate de l'océan et des plages, cette ravissante villa en bois à l'esprit « Cabane du bassin » est nichée au cœur d'un écrin de verdure, dans une impasse calme et résidentielle au pied des dunes. D'une surface d'environ 120 m2 entièrement de plain-pied, elle se trouve sur un jardin de près de 500 m2, agrémenté de terrasses solarium et d'un salon d'été. Complètement rénovée cette année, cette villa offre une atmosphère chaleureuse et cosy grâce à son aménagement en bois. Elle se compose d'un spacieux salon de 50 m2, de 4 chambres, de 3 salles d'eau, d'une terrasse couverte de 18 m2 ainsi que d'un stationnement privé pour plusieurs véhicules. Vous apprécierez l'intimité de chaque espace, la belle luminosité et l'accès rapide à l'océan. Ce bien est idéal pour un premier achat en résidence secondaire, et représente une opportunité d'achat villa de luxe Lège-Cap-Ferret. N'attendez plus pour visiter cette propriété. Dossier disponible sur demande. Prix de vente incluant les honoraires d'agence à charge du vendeur, soit un total de 70.002250.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / BARRIERE DE BÈGLES. Située à 12min A PIED de la PLACE NANSOUTY et AU CALME, découvrez cette superbe RENOVATION réalisée par ARCHITECTE avec JARDIN et CAVE. INTEGRALEMENT RENOVEE avec des matériaux nobles, ce bien allie esthétique contemporaine et confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante galerie en carreaux de céramique vous mène vers une VASTE pièce de réception. Véritable coeur de la maison, le séjour baigné de LUMIERE profite d'une hauteur sous plafond cathédrale et s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, avec son îlot central en GRES-CERAME, s'intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers un jardin de 75 m² exposé SUD-EST, le tout agrémenté d'une terrasse en TRAVERTINS et d'un ARROSAGE AUTOMATIQUE. Un WC indépendant complète ce niveau. Côté chambres, une SUITE PARENTALE de PLAIN-PIED dispose d'un espace nuit avec DRESSING et salle d'eau PRIVATIVE. A l'étage, un palier dessert deux chambres aux volumes généreux, un bureau pouvant faire office de 4e chambre enfant ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC et espace BUANDERIE, ajoutant praticité au quotidien. Une CAVE SAINE de 20m2 vient parfaire cette maison. Ce bien propose des agréments et une performance énergétique recherchés ; POMPE A CHALEUR REVERSIBLE en gainables et splits. Menuiseries SUR-MESURE en BOIS DOUBLE VITRAGE. TOITURE NEUVE. MATERIAUX NOBLES : interrupteurs porcelaine, peintures de la marque Argile, carreaux en grès cérame émaillé de manufacture italienne. Profitez de la vie de VILLAGE avec tous les COMMERCES de BOUCHE de la BARRIERE DE BEGLES. PLACE NANSOUTY et NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES facilement accessibles. ACCES GAMBETTA / TOURNY en 20min, Bus et Tram C à PROXIMITE, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE en 10min. PRIX : 725 000 euros Diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parkers-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 437544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison familiale agréable à vivre, située dans le quartier prisé des Portes de l'Océan à La Teste-de-Buch, Gironde, en Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre s'étend sur deux niveaux. Le niveau principal, de 134 m², est facilement accessible par un escalier extérieur en pente douce. Vous y trouverez une entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur le salon/séjour doté d'une cheminée à bois, ainsi qu'une première véranda. Le côté nuit comprend une suite parentale avec WC et salle d'eau, une seconde véranda équipée d'un jacuzzi, trois chambres et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, le tout de plain-pied avec la terrasse, la piscine, le poolhouse et les vérandas. Le second niveau, également de 134 m², comprend une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d’eau, une cave, et une grande pièce aménageable selon vos besoins. Ce bien est complété par une piscine couverte, un carport, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que la climatisation réversible. Le terrain fait plus de 820 m². Cette maison confortable et entièrement équipée est idéale pour une famille. Le prix affiché inclut les honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison charmante à Saint-Selve, située dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Avec des prestations de qualité, elle a été entièrement repensée et rénovée. Dans un environnement calme et boisé, cette maison se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 80m² avec cuisine équipée, d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres supplémentaires, un second WC indépendant et une salle de bain. Les atouts de cette propriété incluent une grande pièce de vie, une rénovation soignée, et la possibilité d'aménagements paysagers. Un permis de construire est déjà accordé pour un garage de 30m². Chauffage et climatisation par système gainable assurent un confort optimal. Ce bien est également équipé de menuiseries en aluminium et de la fibre optique. Les taxes foncières s'élèvent à environ 1700 EUR. Le prix de vente est fixé à 499 500 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com pour plus d'informations.

Situé à 20 minutes de Bordeaux, dans une commune prisée de l'axe Bordeaux-Libourne, ce vignoble à vendre à Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est une véritable perle rare. Occupant 7.46 hectares de vignes certifiées en agriculture biologique, cette propriété en pierre du XVe siècle offre une vue panoramique imprenable à 360°. La maison, qui servait autrefois de poste de surveillance, est aujourd'hui fonctionnelle et accueillante, avec une vaste terrasse orientée plein sud surplombant le vignoble. Le séjour intimiste, agrémenté d'une cheminée et de poutres d'origine, comprend une bibliothèque. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres toutes dotées de salles d'eau et de WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau disposent d'un accès extérieur, idéal pour profiter de la vue. Le chai indépendant de 330 m² est parfaitement équipé avec des cuves en inox pour vinifier, tout en offrant un espace suffisant pour divers projets. Ce vignoble de luxe à acheter à Yvrac représente une opportunité unique pour les passionnés de vin, de nature et d'architecture.

Découvrez cette maison à vendre située à Sainte-Foy-la-Grande, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété du XIXe siècle, avec ses murs de pierre, offre une atmosphère unique, alliant confort moderne et charme d'époque. En plein centre de la bastide, elle bénéficie d'un cadre préservé avec une vue sur la Dordogne. Les grandes pièces de réception baignant dans la lumière sont idéales pour les moments en famille ou entre amis, grâce à une disposition fluide qui favorise les échanges. Les étages proposent des chambres indépendantes, parfaites pour se ressourcer dans l'intimité, et un vaste grenier qui offre un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix, avec piscine, zones ombragées et vue dégagée. La pergola végétalisée et le brasero créent une ambiance conviviale pour des soirées inoubliables. Ce bien est complété par trois studios indépendants et un gîte, parfaits pour accueillir vos proches ou pour lancer une activité d’hébergement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sainte-Foy-la-Grande, un lieu rare conciliant art de vivre et projets futurs.

Située à proximité de la plage Pereire et de la Ville d’Hiver, cette villa à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un splendide terrain de 1 340 m². Construite en 2005, cette maison familiale d’environ 251 m² bénéficie d’une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les volumes sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et des prestations soignées. Elle se compose d’une entrée, d’un grand séjour cathédrale d’environ 90 m² avec cheminée au gaz, d’une cuisine aménagée indépendante, ainsi que d’une arrière-cuisine et d’une chaufferie. L’espace nuit comprend au rez-de-chaussée deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC invités. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une grande suite parentale de plus de 42 m² avec salle de bains, dressing et un balcon sans vis-à-vis. Un garage d’environ 22 m² ainsi que deux abris de jardin complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysagé offre une terrasse couverte avec un espace barbecue, donnant sur une piscine chauffée exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Prix : 2 270 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C (64) GES C (12) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 230€ - 1 690€ Pour obtenir plus d’informations sur cette maison de luxe à vendre à Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr