ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 33)

Située dans le quartier recherché de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine de 195 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée dans une rue calme et discrète, elle vous propose une vue magnifique sur la nature environnante. L'entrée dévoile un espace de réception lumineux avec un design épuré. La cuisine américaine, entièrement équipée, se connecte harmonieusement à un salon accueillant. L'ensemble étant orienté plein sud, vous profiterez d'un maximum de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant pour un quotidien pratique et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privée. Un WC indépendant additionnel complète cet étage. Le niveau inférieur, conçu comme un espace polyvalent, propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de sport, offrant ainsi un cadre idéal pour la vie familiale ou pour accueillir des invités de manière autonome. Un WC y est également présent. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un monte-personne, ajoutant au confort de ce bien unique, alliant modernité et style contemporain au cœur d'un environnement natural extraordinaire. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à acheter Arcachon, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie inspirant et serein. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 480 euros et 4 750 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose une villa contemporaine exceptionnelle de 257 m² située sur les hauteurs de Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, à acheter à Bouliac, est implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 051 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations raffinées. Au rez-de-chaussée, un espace de réception remarquable de 88 m², inondé de lumière et agrémenté d’une cheminée à double foyer, est complété par une cuisine américaine entièrement équipée et un cellier. Deux suites, deux bureaux modulables, une buanderie et une salle d’eau apportent confort et élégance à ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un salon TV cosy. Les extérieurs sont conçus pour profiter du microclimat local avec trois terrasses carrelées, une piscine chauffée au sel de 13 x 4 m, et une dépendance de 45 m² comprenant garage, atelier et cave en sous-sol. La propriété dispose également de conforts modernes tels qu’un plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets centralisés et autres équipements de sécurité. Sa localisation est idéale, à seulement 13 minutes de la gare Saint-Jean et du centre-ville de Bordeaux, proche des commerces et établissements scolaires réputés. Cette maison de luxe à vendre à Bouliac est un bien d’exception, alliant élégance et emplacement privilégié. DPE B (85) et GES A (2). Estimation consommation annuelle entre 1 680 € et 2 330 € par an. Pour plus d'informations, consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix 1 390 000€, honoraires 3.5% soit 47 000€, 1 343 000€ net vendeur. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, au calme, sur une parcelle exposée plein sud et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, comprenant un salon convivial, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires proposent de beaux espaces pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud constitue un véritable espace de détente. La piscine, harmonieusement intégrée à la terrasse en bois, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance en fond de jardin ainsi qu'un atelier complètent les espaces annexes, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Un garage vient également compléter les prestations de cette maison familiale idéalement située. Des travaux récents ont été réalisés, permettant une installation immédiate, sans contrainte. Une maison clé en main, alliant confort moderne et environnement privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie à Mérignac. Contact pour une visite Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 648 900 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 30900 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 618 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Nichée au bout d'une allée verdoyante et à l'abri des regards, cette propriété à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, révèle son charme unique. Composée de pierre et entourée de nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace incite à profiter du calme et de la beauté du paysage. Avec son architecture authentique et sa façade vitrée inondant l'entrée de lumière, cette maison crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en préservant le caractère de la bâtisse.La pièce principale, d'environ 39 m2, se distingue par une cheminée, des poutres apparentes et un sol en travertin, créant une ambiance conviviale parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend également un salon intime, idéal comme espace télévision ou coin lecture, ainsi qu'une cuisine équipée, véritable cœur de la maison, propice aux repas animés.En termes de confort, la maison offre trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de WC, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage avec une salle de bains.À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 4,7 hectares, comprenant un étang paisible et un espace piscine paysagé, parfait pour les repas d'été. Une seconde terrasse sur pilotis offre une vue panoramique sur la nature, tandis qu'une dépendance de 50 m2, actuellement en atelier, présente des possibilités variées.Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand cellier, d'une chaufferie, d'un bûcher, d'un carport pour deux véhicules et d'un large espace de stationnement.Située à moins de 10 minutes de Bazas, cette maison se trouve dans une ville médiévale au riche patrimoine, entre la forêt landaise et les vignobles des Graves, avec toutes les commodités nécessaires. Bazas, avec sa Cathédrale Saint-Jean-Baptiste classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un cadre de vie paisible tout en étant à environ 1 heure de Bordeaux.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Véronique IDIART DOUENCE au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026.

EXCLUSIVITE. À seulement 25 minutes du centre de Bordeaux (via la N89 ou en train), découvrez cette Longère à vendre à Vayres, nichée au cœur d'un parc de 11 000 m2. Cette demeure en parfait état offre un cadre de vie confidentiel et une polyvalence rare sur le marché. Les points forts de cette maison : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec une belle cheminée, qui se prolonge sur la salle à manger, ainsi qu'une bibliothèque et un salon donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau occupent l'espace nuit, ainsi qu'une suite parentale en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau. Pour le bien-être, un espace détente exclusif comprend une piscine intérieure chauffée, un hammam et une salle de sport équipée. L'extérieur, un parc de 11 000 m2 au calme absolu, dispose d'une écurie et d'un terrain de basket privé. En matière d'éco-responsabilité, la demeure est équipée de panneaux solaires et d'un carport. Localisation stratégique : profitez du calme de la campagne avec un accès rapide à la métropole bordelaise (Gare de Vayres à proximité : Bordeaux ST-Jean en 25 min). Ce bien représente le compromis parfait entre vie professionnelle active et retraite paisible. Un domaine rare où chaque détail a été pensé pour l'excellence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, en Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans un environnement authentique, cette propriété moderne de 155 m² habitables, construite en 2023, se trouve sur un terrain d'environ 1000 m², idéalement orienté plein sud. La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, avec une terrasse toujours ensoleillée. À l'intérieur, vous trouverez un parquet en chêne massif, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine sur mesure, parfaitement conçue pour cuisiner et recevoir. Elle comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, double vasque et WC séparés. Deux chambres donnent sur l'extérieur, l'une avec un balcon surplombant la piscine. La terrasse généreuse est idéale pour les moments de détente, et la piscine vient compléter cet ensemble. Un vrai coup de cœur à découvrir, parfait pour vivre à Lège-Cap-Ferret.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à quelques minutes de la plage et des commerces, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande terrasse orientée au sud, offrant un panorama imprenable sur la forêt. Construite sur deux niveaux, chaque pièce, y compris le grand séjour très lumineux, la cuisine, la master suite et les trois chambres, s'ouvre sur de jolies terrasses aménagées pour profiter de l'extérieur. Les équipements incluent une cheminée, une pergola bioclimatique, de grandes baies vitrées, la climatisation, et une cuisine de cuisson, garantissant confort et art de vivre. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Arcachon est de 1 530 000 €, avec des honoraires à charge acquéreur de 4,44%. Plus d'informations sur le barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Propriété de caractère avec gîte & espace bien-être à vendre à Lacanau, Gironde. Dans un cadre naturel privilégié, cette élégante maison de plain-pied de 251 m² combine confort, fonctionnalité et sérénité. Située au cœur d'un parc paysager, elle est parfaite pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil. Maison principale de 200 m² :- Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée- 5 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau privative, WC séparés, rangements, réfrigérateur individuel- Buanderie et local technique- 2 greniers pour un espace de stockage- Grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Gîte indépendant de 51 m² comprenant :- Séjour avec cuisine ouverte équipée- 1 chambre avec placard- Salle d'eau- Mezzanine avec couchage et rangements. Extérieurs & espace bien-être :- Piscine chauffée avec système automatisé- Spa sous carbet- Salle de sport avec douche à l'italienne et sauna- Bassins d'eau naturelle et terrasses suspendues- Atelier bois, carport vélos et stationnements pour la clientèle.Atouts :- Intimité et confort pour plusieurs hôtes simultanément- Activité de maison d'hôtes déjà en place avec fort potentiel- Environnement paisible, sans vis-à-vis- Maison entièrement de plain-pied avec multiples espaces de détente.Maison de luxe à acheter à Lacanau, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisque.

Nichée dans un cadre préservé, cette maison à vendre au Cap Ferret, Gironde, illustre parfaitement l'art de vivre en Aquitaine. Avec une surface d'environ 300 m², elle s'ouvre largement sur l'extérieur, offrant de grands espaces et une lumière naturelle qui inondent une élégante pièce de vie agrémentée d'une cheminée. De vastes terrasses orientées vers le Bassin d'Arcachon prolongent cet espace. Conçue pour des moments privilégiés, elle comprend sept suites indépendantes, incluant une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, garantissant confort et intimité. Un jardin luxuriant, une piscine, une cuisine d'été, un pool house et des espaces extérieurs conviviaux invitent à la détente, aux apéritifs et aux soirées estivales. Proposée entièrement meublée, cette propriété rare représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe au Cap Ferret, alliant nature, élégance et art de vivre dans toute sa simplicité.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en Aquitaine, nous proposons à la vente une propriété rare. Située à moins de 400 mètres du Palais de Justice, cet immeuble du XIXe siècle en parfait état offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé de quatre appartements avec divers usages, cet ensemble est entièrement climatisé et câblé. Le rez-de-chaussée comprend un studio loué et un T4 avec terrasse. Le premier étage présente un appartement de 94m² transformé en bureaux, tandis qu'au second étage se trouve un appartement avec terrasse, également loué. Avec un revenu annuel de 96 000€, cette propriété représente un choix de qualité pour un achat de prestige à Bordeaux. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations.

L'agence BARNES Arcachon vous invite à découvrir cette propriété familiale située dans le quartier des Abatilles, à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Sur une parcelle de plus de 1 400 m², cette maison à vendre offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, à deux pas du Bassin. La maison principale, d'une superficie de 192 m² sur trois niveaux, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'un espace salon avec cuisine. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse récente orientée sud et ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, accompagnées de trois salles d’eau et d’une salle de bains. En complément, une dépendance de 28 m² abrite une chambre, une salle d’eau et un coin salle à manger avec cuisine. À l'extérieur, une piscine au sel de 4 x 9 mètres et un garage fermé ajoutent confort et espaces de loisirs. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4%.

Découvrez une Maison à vendre à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de caractère est idéalement située à proximité de la plage et des allées animées, offrant un environnement recherché. Le salon, orienté plein sud, s'ouvre sur une belle terrasse et est prolongé par une cuisine dinatoire conviviale. Avec trois chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle d’eau privative et de rangements intégrés, cette maison allie charme de l’architecture arcachonnaise et confort contemporain. Une buanderie, un ascenseur desservant les différents niveaux et un garage complètent les prestations de ce bien rare. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter à Arcachon, cette propriété est une opportunité exceptionnelle. Honoraires à charge acquéreur : 4.44%. Prix hors honoraires : 1 330 000 €.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette magnifique propriété historique comprend deux maisons indépendantes en pierre, offrant une flexibilité idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. La maison principale se compose d'une vaste salle à manger lumineuse avec cheminée, d'une cuisine dînatoire et d'un bureau, le tout ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec une vue apaisante sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous trouverez un salon avec insert, ainsi que deux élégantes chambres, y compris une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La deuxième maison, indépendante, propose un vaste séjour avec cuisine et salon, trois chambres, deux salles d'eau et un salon en mezzanine, ainsi que deux chambres supplémentaires avec accès indépendant. Le terrain de 3 900 m² est entièrement clôturé et arboré, avec une grande piscine de 12x6 m équipée d'une pompe à chaleur. Cette propriété est également dotée de panneaux solaires, double vitrage et climatisations réversibles. Aucun travaux à prévoir, les fosses septiques sont aux normes et la rénovation est totale. Un bien clé en main.

iad France - Céline DUMAS vous propose : Mérignac, limite SAINT AUGUSTIN (Bordeaux) - Superbe maison rénovée de 175m² avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située à seulement 300m du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Découvrez un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois exposée sud prolonge la pièce de vie et la cuisine, menant à une piscine chauffée au sel au milieu d'un beau jardin paysagé. Une petite dépendance entièrement vitrée complète l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, toutes dotées d'une salle d'eau. Une chambre se situe au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Deux autres chambres se trouvent à l'étage, chacune avec leur propre salle d'eau, avec une véritable suite parentale incluant un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. La maison est équipée de toilettes sur les deux niveaux. Tout le confort est présent : volets roulants électriques, chauffage haut de gamme, cheminée Stuv, et buanderie fonctionnelle. Un grand sous-sol isolé de 29m² avec 2m de hauteur sous plafond reste à aménager selon vos besoins. Aucun problème de stationnement avec la possibilité de garer 2 à 3 véhicules sur la parcelle, avec portail électrique sécurisé. Un bien rare à deux pas des commerces de St Augustin, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Quentin Pelletane vous propose à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de 175 m² allie le cachet de l'échoppe bordelaise et un design contemporain. Au cœur du quartier dynamique, vous profiterez d'un mode de vie où tout est accessible à pied (tramway, commerces et écoles). Les points forts :• Volumes & Style : Échoppe ancienne sublimée par une extension et une rénovation globale effectuée en 2010.• Confort : Climatisation réversible et chauffage au sol sur une partie de la maison.• Vie de plain-pied : Vaste pièce à vivre baignée de lumière, cuisine, arrière-cuisine, salon TV, 2 suites et un bureau au rez-de-chaussée.• Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau.• Extérieur : Jardin avec piscine chauffée, orienté sans vis-à-vis, ainsi qu'un carport.Cette maison à vendre à Talence a bénéficié d'une rénovation de qualité qui allie charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur une parcelle de 440 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37 % du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125.

Nichée dans un domaine privé et sécurisé du haut Bouliac, cette maison d'architecte vous charmera par l'originalité de son design, l'élégance de ses lignes et la sélection exceptionnelle des matériaux. S'étalant sur environ 280 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de près de 1 250 m², elle propose un cadre de vie rare où les volumes généreux et les multiples ouvertures favorisent une harmonie constante entre les espaces intérieurs et la nature environnante. Dès l'entrée, cette propriété offre de superbes perspectives menant à une pièce à vivre impressionnante d'environ 50 m², avec une double hauteur sous plafond. La cuisine professionnelle est particulièrement bien équipée, conçue comme un véritable espace de créativité culinaire, et est complétée par une arrière-cuisine indépendante. Une salle de jeux ou bibliothèque, à l'atmosphère feutrée, propose un espace plus intime, et une mezzanine organisée autour d'un espace home cinéma surplombe gracieusement l'ensemble. L'aile nuit au rez-de-chaussée abrite une somptueuse suite parentale évoquant l'ambiance d'une suite d'hôtel haut de gamme, entièrement vitrée et tournée vers la verdure. Ce refuge comprend un dressing et une salle de bain pensée dans un esprit bien-être avec baignoire et douche à l'italienne, tout en étant réchauffé par un poêle à bois au pied du lit. Une seconde chambre avec sa salle de bain privative complète également cet espace nuit. À l'étage, un bureau en mezzanine, dominant la pièce de vie, a été astucieusement aménagé pour offrir un cadre de travail inspirant. Vous y trouverez aussi une grande suite comprenant une chambre double, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport prolongée par une terrasse extérieure. Au rez-de-jardin, un vaste garage et une cave viennent enrichir les prestations de cette maison. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement conçus pour créer des espaces distincts et intimes, chacun dédié à un moment de détente ou à un instant de convivialité. Dans le cadre du lotissement privé, cette maison à vendre bénéficie également de l'accès à une piscine partagée, un pool-house et un terrain de tennis. Cette propriété unique en Gironde, disponible à l'achat, conjugue harmonieusement caractère architectural, élégance et confort, le tout sans travaux à prévoir. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans l'un des plus prisés quartiers de Bouliac, cette villa moderne propose un espace de vie lumineux et paisible, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Idéale pour un achat Maison de luxe Bouliac, cette demeure entièrement domotisée fait preuve de confort avec son aspiration centralisée et sa piscine auto-gérée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, un double salon avec cheminée, un espace salle à manger, et une cuisine ensoleillée donnant sur une terrasse. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis qu'un bureau offre une possibilité de cinquième chambre. Les grandes ouvertures de chaque pièce apportent une sensation de nature omniprésente. À l'étage, trois belles chambres comprennent deux avec terrasse, dressing et salle d'eau. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte avec un espace barbecue fait face à la piscine, et un garage spacieux se prête à plusieurs véhicules. Située à proximité des chemins de promenade en forêt, cette Maison de luxe à acheter Bouliac est à deux pas des commodités et des écoles.

Découvrez cette Maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette propriété jouit d'une vue imprenable sur le Golf de Pessac. Avec ses volumes spacieux et sa lumière naturelle, la pièce de vie s'ouvre sur une belle piscine et des parcours verdoyants. La maison, de plain-pied, comprend trois chambres, une suite parentale, deux salles de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, offrant un cadre idéal pour travailler. Les combles aménageables offrent encore plus de possibilités pour adapter l'espace selon vos envies. La qualité de construction est irréprochable, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, la piscine se fond dans le paysage, ajoutant à la sérénité de cet environnement. Ce bien rare conviendra parfaitement aux amateurs de golf, souhaitant profiter d'un art de vivre unique à quelques minutes de Bordeaux. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial pour plus d'informations.

Située au cœur du Cap Ferret, à quelques pas du phare, des plages et des commerces, cette villa familiale d'environ 160 m² se trouve dans un environnement calme et intime. Baignée de lumière, la spacieuse pièce de vie avec cheminée est idéale pour des séjours en toute saison. La grande terrasse prolongeant la pièce de vie invite au bien-être et à la détente. Les 5 chambres, le dortoir et les salles de bain sont conçus pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette maison incarne le lifestyle unique du Cap Ferret, entre océan, Bassin et vie de village facilement accessibles à pied ou à vélo. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Pour votre projet d'achat maison de luxe Cap Ferret ou vente maison de luxe Cap Ferret, ce bien rare allie emplacement d'exception, discrétion et grande capacité d'accueil.

À 3 km de Libourne et à 30 minutes de Bordeaux, dans la région Aquitaine et le département de la Gironde, ce domaine de caractère s’étend sur près de 7,8 hectares et présente une élégante maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant environ 605 m² habitables. Accessible par une longue entrée privative, la propriété possède des espaces clôturés pouvant accueillir des chevaux et autres animaux, avec des box déjà en place. L’ensemble se distingue par ses volumes spectaculaires et l’équilibre rare entre le confort moderne et le charme intemporel de la pierre. La maison principale propose de beaux espaces de réception avec deux salons d’environ 60 m² et 50 m², dont l'un dispose d'une cheminée, une cuisine séparée et chaleureuse d’environ 27 m², ainsi que 5 chambres (ou 4 + 1 bureau), dont une suite principale de 59 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche. Vous bénéficierez également d’une cave à vin climatisée, d’une salle de cinéma, d’une salle de jeux, d’un grand cellier-buanderie, ainsi qu’un superbe espace bien-être d’environ 89 m² comprenant un sauna, une salle de sport, une double douche à l’italienne et une piscine intérieure de 7 x 3 m.Une maison annexe de type T4 d’environ 94 m² complète harmonieusement l’ensemble, comprenant 2 chambres avec salle d’eau privative, un bureau et une cuisine équipée ouverte sur un bel espace salon-séjour, idéale pour recevoir ou envisager une activité de gîte.À l’extérieur, la propriété bénéficie de grandes terrasses en pierre avec un espace couvert et une cuisine d’été, d’une piscine chauffée de 16 x 3,5 m avec un revêtement minéral en membrane armée Pierre de Bali, ainsi que d’un boulodrome. Enfin, vous disposerez d’un vaste garage de 150 m² et de nombreux espaces de stationnement, à l’intérieur comme à l’extérieur. Un domaine exceptionnel, pensé tant pour une vie de famille que pour une résidence secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme, idéal pour un achat de Maison de luxe à Libourne.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose à Libourne, proche Tourny, cette maison de maître, unique et rare. Parfaitement située. Lumineuse et élégante. Prête à vivre. Sans travaux. Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin. Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing), Cave. Buanderie. Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre... Une rénovation gérée par des professionnels aguerris. Venez prendre le temps de vivre à Libourne : faire son marché (magnifique à Libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied... Ou simplement lire dans son jardin. Quelle vie agréable ! Visite virtuelle possible : https://nodalview.com/s/13E4Lh0XfCCOqS2md_YUl2 DPE C-112 GES C-23 Consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444.265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Découvrez cette maison lumineuse de 6 pièces quartier Stéhélin à Bordeaux. S'étendant sur une surface habitable de 160 m² et sur un garage de 20m2, cette maison comprend cinq chambres et est construite sur une parcelle de 485 m² avec un jardin spacieux de 350 m². Vous profiterez également d'une terrasse de 60 m² et d'une piscine chauffée avec douche extérieure. Très belle cuisine équipée ouverte sur le séjour spacieux de 83 m². Au rez-de-chaussée se trouve une chambre d'invités avec douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une très grande suite parentale donnant sur un balcon dispose d'un double dressing et d'une salle de bain avec baignoire, double douche et double vasque. Deux chambres supplémentaires possèdent des placards et sont climatisées; un bureau avec balcon est également climatisé. Une seconde salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent cet étage. Un garage et une buanderie sont aussi à disposition, et la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, ainsi qu'une VMC double flux. La taxe foncière annuelle est de 3200 €. Localisation du bien : Commodités : À proximité, retrouvez la boulangerie ''Amandine 1900'' ainsi que le restaurant ''L'ermitage Cauderan''. Espaces verts : Profitez du Golf accessible à 1km à pieds pour vous détendre. Écoles : L'école élementaire Pins Francs et le collège Saint André sont facilement accessibles. Transports : La station debus express ''Cage verte'' (ligne G) se situe à environ 3 minutes à pied. Année de construction : 2010. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Gujan Mestras, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d'exception, redessiné en 2022 par le talentueux Mathieu Villemonteil, offre une superficie de 224 m² habitables. Vêtue de bois, elle s'inspire des cabanes ostréicoles du Bassin d'Arcachon, et s'intègre parfaitement à l'authenticité du port de Meyran. Les espaces intérieurs, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures, communiquent harmonieusement avec un jardin luxuriant. Le vaste séjour de plus de 100 m² se compose de deux salons séparés par une verrière, d'un espace dinatoire avec une cheminée double face, ainsi qu'une suite de 26 m² complétée par un dressing et une salle d'eau. À l'étage, quatre suites spacieuses s'ouvrent sur une terrasse offrant des vues imprenables sur le port et le bassin. L'une d'elles est accessible par un escalier ruban en acier, ajoutant une touche architecturale remarquable. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie remarquable avec cuisine d'été, salons ombragés, terrasses en cascade, piscine chauffée et terrain de pétanque. Des cabanes de rangement, un garage pour motos et vélos, ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien unique. Cette maison de luxe à acheter à Gujan Mestras est un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1780 euros et 2480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez Yannick Mena au 06 74 77 11 60 - (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'agence CADRE D'ENVIES PESSAC vous propose à la vente une propriété d'architecte située dans un domaine résidentiel prisé de Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Conçue en 2012, cette maison incarne une vision contemporaine alliant élégance, architecture affirmée et qualité d'exécution irréprochable. Chaque espace a été pensé pour maximiser la luminosité et la fluidité des circulations. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vestibule aux proportions généreuses menant à des espaces de réception impressionnants, parfaitement équilibrés entre esthétique et convivialité. La cuisine, entièrement équipée en électroménager professionnel, se transforme en un véritable lieu de vie, adjacent à une salle à manger harmonieuse. Le séjour, spacieux avec ses plus de 60 m², se distingue par sa hauteur sous plafond et sa lumière abondante, offrant une intégration parfaite avec les terrasses et le jardin paysager grâce à ses larges baies vitrées. Dotée d'un ascenseur, la maison permet une circulation fluide entre les niveaux. À l'extérieur, une piscine miroir et une pergola bioclimatique viennent enrichir l'espace de vie extérieur, propice à la détente. L'étage est consacré au repos avec une suite parentale élégante comprenant salle de bains, terrasse privative et dressing, accompagnée de quatre autres chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Les espaces annexes comprennent une cave à vin, buanderie et garage de 64 m². Cette maison de luxe à acheter à Pessac offre des prestations haut de gamme, alliant technicité, esthétique et confort. Idéalement située, elle vous garantit un cadre de vie agréable à proximité de la nature tout en restant proche des commodités et du Golf de Pessac. Contactez votre interlocuteur : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06 38 32 14 62. DPE B / GES A. Prix : 2 080 000 EUR, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 000 000 EUR.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose une maison située dans un cadre rare et privilégié, en bord de mer, au cœur de la très prisée Résidence El Palomar à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose de trois chambres et deux salles de bains, ainsi que d'une belle terrasse avec vue, alliant confort et sérénité. Profitez d’une vue panoramique unique sur le Bassin d’Arcachon et d’un accès direct à la plage. La résidence offre des prestations de qualité : piscine, court de tennis et stationnements. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison LEGE CAP FERRET. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 450 000 €.