ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 32)

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans le quartier prisé du Moulleau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette élégante villa familiale a été entièrement rénovée par un architecte de renom, préservant le charme de l'ancienne maison tout en y intégrant des éléments modernes, tels que les parquets d'époque, l'escalier d'origine et de généreux volumes sous plafonds.À quelques pas des plages et commerces, cette villa Pyla-sur-Mer à vendre s'étend sur environ 220 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 000 m² incluant une piscine chauffée. Vous serez d'emblée charmé par la pièce de vie traversante et lumineuse qui ouvre sur plusieurs terrasses, ainsi qu'une cuisine équipée et un espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, chacune avec accès à un balcon plein sud, ainsi qu'une suite parentale traversante dotée d'une salle d'eau privative. Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et deux salles d'eau, dont une avec coin buanderie, viennent compléter ce niveau.Le sous-sol offre des espaces pratiques avec une grande pièce de rangement, une salle de jeux, une cave à vin et un dressing.À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine chauffée, ses terrasses aménagées et une annexe de 25 m² incluant une cuisine d'été, un bar et une salle de cinéma, pouvant être convertie en studio. Deux cabanons et un parking extérieur ajoutent à l'attrait de ce bien, véritable rareté sur le Bassin d'Arcachon.Une opportunité unique pour l'achat d'une villa à Pyla-sur-Mer, à proximité de l'animation authentique et vivante du Moulleau.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette maison de caractère aux volumes impressionnants, idéalement située en plein cœur de Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à seulement quelques minutes à pied de la plage océane et du charmant centre-ville. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison offre des espaces de vie lumineux et chaleureux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Elle se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 120m2 avec cuisine ouverte, de plusieurs chambres confortables et de salles d'eau alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. À l'extérieur, profitez d'un jardin cosy et intimiste, agrémenté d'une piscine chauffée, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité, à l'abri des regards. Pratique, un joli cabanon en bois est présent pour le stockage de vos vélos. Dossier complet sur demande. DPE : C (145) GES : A (4). Prix honoraires d'agence inclus : 849 990EUR Honoraires d'agence : 4,93% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 810 000EUR. Contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette superbe villa d'architecte située à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 230 m² de plain-pied, cette propriété à vendre bénéficie d'une vue dominante et sans vis-à-vis sur un terrain de 2500 m², au cœur d'un village offrant toutes les commodités nécessaires telles que boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, médecins, poste, école primaire et collège. Vous serez séduit par l'harmonie de ses volumes, la qualité de ses matériaux, ainsi que sa décoration intérieure lumineuse. La villa comprend une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, ouverte sur un vaste salon-séjour bénéficiant d'une exposition sud-ouest, une terrasse attenante, ainsi qu'un bassin rempli de carpes Koï et de nénuphars. Ce bien comprend également quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et balcons, un bureau avec terrasse, une salle de bains et trois toilettes. En outre, une vaste buanderie avec évier et équipements, un puits canadien associé à une VMC à double flux, un abri de rangement sécurisé et un atelier complètent cette résidence d'exception. Profitez d'un agréable jardin clôturé et arboré avec une vue imprenable sur le village et son église, situé à seulement 35 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Saint-Emilion. Contactez dès maintenant Nicolas PINEAU au 0650233201 pour organiser une visite.

Maison à vendre à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. THALIA PATRIMOINE vous propose cette propriété d'exception de 200m2 située dans un cadre paisible et bien desservi. Cette maison offre un hall d'entrée accueillant, un salon/séjour spacieux de plus de 40m2 avec un toit cathédrale, un bureau, une cuisine équipée indépendante, ainsi que quatre grandes chambres. À l'étage, une élégante mezzanine et deux vastes chambres complètent ce bien. Le sous-sol comprend un garage d'environ 50m2, avec un accès au stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le terrain de plus de 2000m2 est entièrement clôturé et dispose d'une piscine chauffée. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2017 pour allier confort et modernité. Ce bien se situe à proximité des axes routiers et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements. Une belle opportunité pour un achat de maison à Artigues-près-Bordeaux.

Située à quelques pas de la plage Pereire, cette villa a été entièrement rénovée en 2024. Orientée Sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon lumineux, offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l’étage inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, de nombreux rangements, un garage et un espace buanderie, faisant de cette villa un cadre de vie idéal pour une famille. À l’extérieur, la terrasse est parfaite pour les repas d'été. Avec ses espaces paysagers et sa grande piscine, le jardin est un véritable havre de paix, promettant des moments conviviaux en famille ou entre amis. Implantée dans un environnement naturellement végétalisé, à proximité de la plage et des commerces, cette villa saura séduire ceux qui recherchent l’ achat Villa de luxe Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, idéalement située dans un quartier paisible à seulement 800m de la Plage Sud à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Érigée sur une agréable parcelle d'environ 600m2, cette propriété vous offre une vue dégagée sur les magnifiques couchers de soleil. Vous pourrez profiter d'une vie agréable, où tout est accessible à pied ou à vélo, que ce soit pour la plage ou pour dîner dans votre restaurant préféré avec une vue imprenable sur l'Océan. Les espaces bien pensés et les rangements sur mesure en font une demeure parfaite pour une vie de famille, pour des week-ends de détente ou pour la location saisonnière. Vous serez conquis par la lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, les trois chambres confortables et la grande salle de bain. Une vaste terrasse en bois, incluant une partie couverte, un cabanon en bois et une place de parking complètent ce bien. Bien que la description ne puisse égaler l'émotion que vous ressentirez en visitant cette maison, nous vous invitons à prendre rendez-vous pour la découvrir. Dossier complet sur demande. DPE : C (177) GES : B (6). Prix honoraires d'agence inclus : 849 450 EUR, honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 809 000 EUR. Contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. Plus d'informations sur le site www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par MOREL Céline - EI - NoRSAC : 932 668 759, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, d'environ 240 m², offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux au cœur d'un terrain arboré de plus de 1100 m², dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 60 m², ouverte sur une terrasse de 200 m² en bois exotique, agrémentée d'une piscine chauffée au sel. On y trouve également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et wc, ainsi qu'une salle d'eau, un wc, un cellier et une salle TV. Le rez-de-jardin comprend trois grandes chambres supplémentaires, deux salles d'eau, deux wc, une buanderie et un vaste garage de plus de 60 m², carrelé et isolé. Rénovée avec soin en 2005, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et la beauté de ses finitions. Un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale agréable et l'accueil de vos invités sur le bassin d'Arcachon, entre l'océan et le bassin. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, n'attendez plus. Contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : 0633330707, E-mail : annick.miossec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 492885827.

Exclusivité - Dans le quartier prisé des Musiciens à Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Cette maison non mitoyenne de style arcachonnais a été joliment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin arboré avec terrasse, d'une piscine à l'abri des regards et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une annexe à aménager selon vos désirs complète ce bien. Le tout est niché dans un jardin paysagé, et vous pourrez y stationner deux à trois véhicules. Située dans un environnement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de luxe à acheter à Pessac est une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de Caudéran, cette propriété récente (2024) offre une surface d'environ 140 m². Vous serez séduit par la pièce de vie traversante de plus de 55 m², lumineuse et ouverte sur le jardin. La cuisine entièrement équipée s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec rangements, une buanderie, un WC indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres dotées de placards, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 35 m², d'un jardin, d'une piscine de 3x5 m et d'une dépendance de 10 m². Avec la climatisation gainable, cette maison est située à proximité d'écoles réputées et à seulement 5 minutes du centre de Caudéran.

iad France - Yannick DAVID vous propose : MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET PISCINE + SALLE DE SPORTBienvenue dans cette superbe maison rénovée de 236m², située à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec sa propre salle d'eau et dressing.AVANTAGES- Une salle de sport au fond de la parcelle de 22 m² pouvant également servir de bureau.- Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.- Terrasse de 185m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.- Situation idéale proche des commerces, écoles et transports.POINTS FORTS- Aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin.- Maison sur 3 niveaux offrant un agencement fonctionnel.- Maison entièrement rénovée avec goût.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette magnifique maison à vendre à Bègles. Coup de cœur assuré !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 948000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à la campagne, au cœur des vignes, cette propriété se trouve à proximité du centre-ville de Saint-Loubès et de ses commodités, à environ dix minutes du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, avec un accès facile à Bordeaux. Dès l’arrivée, une structure contemporaine aux lignes épurées s’impose, mettant en valeur une identité architecturale forte. En arrière-plan, une bâtisse ancienne en pierre traditionnelle vient compléter l’ensemble, créant un dialogue harmonieux entre patrimoine et modernité. Cette maison combine harmonieusement le charme d’une bâtisse traditionnelle en pierre avec une extension contemporaine, offrant un espace de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Composée de 8 pièces, elle dispose d’une surface habitable d’environ 250 m² sur un terrain arboré de 6 200 m², incluant une piscine de 10 x 3,5 m et un garage de 35 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine, une salle à manger, un vaste salon et un bureau parfait pour le télétravail ou les besoins familiaux. À l’étage, une suite parentale s’ajoute à trois chambres reliées par un salon central, avec salle d’eau et WC. Un bien rare dans un cadre recherché, idéal pour ceux qui souhaitent allier le calme de la campagne à la proximité des commodités. Pour plus d’informations, veuillez contacter Nicole au +33 (0)6 11 39 28 28 ou au +33 (0)5 57 84 08 82.Référence du bien : NTH1010

Le cabinet Thalia Patrimoine est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison familiale du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée pour la première fois dans les années 2000 et profondément rénovée en 2023 pour optimiser son agencement. Située sur les hauteurs de Langoiran, dans la Gironde en Aquitaine, au coeur du « Pied du Château » médiéval, cette propriété captivante séduit par son charme. Les amateurs d'architecture ancienne apprécieront ses volumes spacieux (318m2 répartis sur 2 niveaux) ainsi que ses éléments d'époque préservés : tomettes, parquet en bois massif, cheminées, poutres apparentes... Au rez-de-chaussée, une entrée de 10m2 distribue plusieurs espaces : un salon de 22m2 avec cheminée en pierre et accès à l'étage via un escalier en bois exotique, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 70m2 avec une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur un salon et une salle à manger troglodytique. Ce niveau abrite également un bureau lumineux, une pièce polyvalente idéale pour un atelier, un garage fermé de 40m2 et une cour intérieure pleine de caractère. À l’étage, la partie nuit se compose de cinq chambres lumineuses, d’un dégagement avec dressing sur mesure, d'une salle de bain avec baignoire à l’ancienne et d'un second espace de vie avec terrasse privée. Les extérieurs comprennent plus de 600m2 de jardins, une grande terrasse en bois et une piscine hors-sol. Située proche de toutes commodités, cette maison de luxe est une opportunité à considérer pour un achat à Langoiran.

EN EXCLUSIVITÉ – LACANAU OCÉAN (33680) Entre lac, océan et pinède – une qualité de vie unique à deux pas de tout.Maison contemporaine de 127 m², située sur un terrain de 379 m² avec piscine chauffée.Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette maison récente vous offre un équilibre parfait entre confort moderne et douceur de vivre. À proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et du centre, elle constitue un cadre idéal au quotidien comme en résidence secondaire.Un intérieur moderne et baigné de lumière :- Pièce de vie spacieuse de 45 m²- Cuisine ouverte, aménagée et conviviale- Large baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte agréable.Un extérieur conçu pour profiter pleinement :- Piscine chauffée au sel avec rideau immergé- Jardin facile d'entretien- Plusieurs places de stationnement.Un espace nuit confortable et bien pensé :- 4 chambres à l'étage- Suite parentale avec salle d'eau- Salle de bain familiale- WC indépendants à chaque niveau.Des prestations qui font la différence :- Garage de 25 m² + cabanon- Climatisation réversible- Ballon thermodynamique- Maison récente aux normes RT 2020- Faibles charges : 150 €/an.C'est une Maison de luxe à acheter à Lacanau Océan, une opportunité rare dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Parfaite pour :- une résidence principale- une maison de vacances- un investissement patrimonial.Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison d’architecte d’environ 109 m², réalisée par Le Corbusier, figure majeure de l’architecture moderne. Située au cœur d’un environnement calme et recherché de Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, à proximité immédiate des commodités, cette propriété bâtie sur une parcelle d’environ 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant design et sérénité. Cette maison, conçue selon les principes du Modulor, incarne l’équilibre parfait entre esthétisme et fonctionnalité. Les lignes épurées, les volumes maîtrisés et l’utilisation du béton brut témoignent de la modernité et de l’audace de son concepteur. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend : un espace de vie lumineux, agrémenté de larges ouvertures, et un espace nuit composé de deux chambres (possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins). Le toit-terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Classée au titre des Monuments Historiques, cette propriété unique s’adresse aux amateurs d’architecture et de biens singuliers, à la recherche d’un lieu de vie inspirant et exceptionnel. Un bien rare à découvrir.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des commerces de la Barrière du Médoc, cette maison bourgeoise allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une vie familiale. Développée sur trois niveaux et offrant environ 208 m² habitables, cette propriété se distingue par ses prestations d'époque soigneusement préservées : parquets en bois massif, cheminées, escalier en pierre, moulures. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée distribuant une cuisine équipée, un salon chaleureux côté rue avec cheminée, ainsi qu'une vaste pièce de vie inondée de lumière donnant sur le jardin. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau et un dressing, parfait pour créer un espace indépendant ou un coin nuit supplémentaire. À l'extérieur, une agréable terrasse surplombe un jardin arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant en plein cœur de la ville. À moins d'un kilomètre du Tram D, des écoles réputées et de toutes les commodités, cette maison représente une occasion rare dans un emplacement d'exception, idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux.

L'agence Millenium Transactions vous propose cette maison exceptionnelle située dans une rue paisible du quartier prisé de Primrose à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une double réception lumineuse avec parquet, cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond, offrant une vue magnifique sur le grand jardin paysager. La vaste cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour des moments de convivialité. Au premier étage, un palier dessert trois chambres baignées de lumière, une salle de bain et une salle d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres, ainsi qu'un dressing et une salle de bain, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Une cave, un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien de caractère qui conserve tout son cachet d'origine, avec son parquet, ses cheminées, ses corniches et ses volumes généreux. Ce bien rare à la vente représente une occasion unique dans le secteur.

À deux pas du Jardin Public, dans l’un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, cette superbe maison en pierre offre une adresse et un art de vivre rare, où se conjuguent prestations de très haut niveau, volumes parfaitement pensés et polyvalence d’usage. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes haut de gamme, elle propose quatre chambres indépendantes, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, dont une avec cour couverte et jacuzzi. Au dernier étage, un appartement privé aux prestations soignées se déploie comme un véritable lieu de vie : un superbe salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte élégamment intégrée, une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bain aux prestations soignées. Un bien confidentiel, idéal pour la reprise d’une activité réceptive ou la reconfiguration en maison familiale de standing, au cœur d’un quartier emblématique. DPE A (66) / GES A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 140 € et 1 550 € par an Honoraires à charge vendeur Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI) RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Tous nos biens sur IMMOBA.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette villa de plain-pied située dans un cadre privilégié à Cap-Ferret, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien d'exception s'étend sur un terrain de 1 117 m², offrant une vue dégagée sur la pinède, sans vis-à-vis et dans un environnement calme et préservé. La maison en ossature bois se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que de quatre chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter de : - Une grande terrasse en bois partiellement couverte - Deux terrasses privatives pour les chambres - Une dépendance à rafraîchir avec eau, électricité et assainissement - Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules Cette villa combine luminosité, confort et intimité, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Maison de luxe à Cap-Ferret, à proximité de la nature et des plages.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE D (182 kWh/m²/an) et GES B (7 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 270 € et 3 110 €.Le prix de vente est de 1 950 000 €, honoraires d'agence inclus. Les honoraires s'élèvent à 2,63 % TTC soit 50 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 1 900 000 €. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Jean-François ZORZ. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de caractère, située à SAINT ANDRE DE CUBZAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'authenticité et les grands volumes s'y rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, l'espace généreux et la luminosité des pièces de vie vous séduiront. Le charme de l'ancien est soigneusement préservé avec des poutres apparentes, des murs en pierre, des moulures élégantes et une cheminée qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour s'ouvre largement sur l'extérieur, vous invitant à la détente et aux repas festifs sous la terrasse couverte. À l'extérieur, le terrain, bien arboré et entretenu, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours près de la piscine. De grandes dépendances complètent ce bien et offrent un large potentiel : maison d'amis, atelier ou espace professionnel, selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à SAINT ANDRE DE CUBZAC est une propriété rare, alliant cachet, volumes et potentiel, dans un environnement privilégié où commerces et écoles sont accessibles à pied en quelques minutes. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété à Langoiran, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bar - restaurant - brasserie bénéficie d'une vue exceptionnelle en bordure de Garonne, offrant un cadre attirant pour une clientèle à la fois locale et touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, comprenant environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des zones de stockage et de bureaux, incluant un garage de 130 m2 avec accès direct sur la rue pour faciliter les réceptions de marchandises. En termes de capacité d'accueil, le restaurant peut recevoir 62 couverts en salle, avec la possibilité d'ajouter entre 20 et 25 dans une autre salle, idéale pour les groupes. À cela s'ajoutent 25 couverts en terrasse et une autorisation de la mairie pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, permettant d'accueillir environ 170 clients au total. C'est une belle opportunité compte tenu de l'emplacement privilégié et de l'espace disponible, pensé pour un restaurant traditionnel avec des flux dédiés aux envois et aux retours des plats. N'attendez plus pour visiter ce bar - restaurant au potentiel de développement indéniable, surtout face à la rareté de l'offre dans le secteur. Ce bien convient parfaitement à un couple venant du secteur de la restauration, à une reconversion professionnelle, ou à une activité de traiteur ou d'organisation d'événements. Il existe également une possibilité d'achat ou de location d'un appartement au-dessus, selon le profil et le projet. Pour organiser une visite de cet établissement réputé, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une belle occasion à ne pas manquer!

À proximité de la place Nansouty et du Tram B à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette maison familiale a été rénovée avec soin en 2022. D'une superficie habitable de 201 m² répartis sur trois niveaux, elle offre également 93 m² de surfaces utiles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 73 m², qui donne sur un extérieur de 85 m², incluant une terrasse, un jardin intime avec une piscine de 6 x 3 m, offrant ainsi un cadre paisible en milieu urbain. La cuisine, équipée d'éléments de qualité en marbre Calacatta, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Au premier étage, un palier avec verrière d'origine fait le lien entre l'espace de vie et l'espace nuit, qui comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Au dernier étage, une grande cinquième chambre avec terrasse tropézienne permet de profiter d'une vue dégagée, offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Le confort est assuré par le chauffage au sol, des radiateurs au gaz et de la climatisation réversible. Pratique, la maison dispose d'un local pour vélos, d'une cave d'environ 60 m² et d'un parking fermé à proximité. Une Maison à acheter à Bordeaux, avec de beaux volumes et un emplacement privilégié.

Voici une belle endormie de plus de 500m2, à faire revivre, comprenant 8 chambres, 6 salles d'eau/bain, divers Bureaux et salons, 3 cuisines, sur 2 étages. Un ancien ascenseur desservait l'époque chaque étage.  Un sous-sol de plus de 130m2 avec hauteur de plafond. Un beau jardin intimiste d'environ 100m2 ainsi qu'un garage double de 34m2, l'ensemble idéalement situés proche Tram, Bus et centre-ville et rocade. Au coeur de cette belle demeure L'authenticité d'antan a su être conservée, parquets, moulures, cheminées, Lustres, grandes ouvertures extérieures pour une belle luminosité, donnant sur le jardin. Composée d'une maison principale et d'une aile donnant sur le jardin, cet ensemble nécessite de prévoir des travaux de divers niveaux : - Des travaux de rafraichissement pour les étages Nobles : Environ 300m2 - Des travaux de rétablissement pour l'aile donnant sur le jardin : Environ 90m2 - Des travaux plus conséquents sur le deuxième étage : Environ 132 m2 Un très beau projet pour une résidence principale, un lieu de travail ou un projet de division. Située sur les Boulevards, accès rapide au centre-ville, à la rocade, le double vitrage côté rue, permets un agréable calme et silence à l'intérieur de la maison. Ecoles primaires, secondaires, collèges et crèche à pied ; Bus et Tram proches

Située à LANGON, Gironde, en région Aquitaine, cette maison à vendre représente un véritable domaine d'exception à proximité du Golf du Sauternais et à seulement 40 minutes de Bordeaux. S'étendant sur plus de 700 m², cette propriété en pierre est nichée au cœur d'un parc paysager de 3,4 hectares, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Avec une majestueuse charpente cathédrale de 8 mètres de hauteur, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Les espaces de vie répartis sur deux niveaux sont conçus pour recevoir avec élégance, alliant confort moderne et matières nobles, telles que le parquet en châtaignier et la pierre de schiste. Le bien-être est au centre de ce projet immobilier, avec une aile dédiée comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et un espace de détente acoustique. La propriété dispose de 6 chambres, dont 4 suites parentales, assurant intimité et sérénité. Pour accueillir vos proches, une maison d’amis d’environ 84 m² et un garage aménageable de 140 m² viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'une seconde piscine extérieure chauffée. De plus, pour ceux intéressés par un projet d'envergure, il est possible d'acquérir des parcelles attenantes d'environ 7 hectares avec un potentiel pour la construction de plusieurs maisons. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition d'une maison de luxe à acheter à LANGON.

Maison à vendre à La Teste-de-Buch, au sein du département Gironde et de la région Aquitaine. Située à proximité des commodités et à quelques minutes des incontournables du Bassin, tels que la Dune du Pilat et le Port de La Teste, cette maison offre un cadre de vie idéal. D'une superficie d'environ 150 m², implantée sur un terrain d'environ 1100 m², elle présente un potentiel intéressant pour un projet de personnalisation sans nécessiter de lourdes rénovations. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte mais bien distincte avec un cellier, ainsi que d'un séjour agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. La véranda exposée au sud invite la lumière, servant de prolongement à l'espace de vie intérieur. À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé, les terrasses et la piscine créent une ambiance estivale et conviviale. Un garage indépendant en bois complète le tout. Parfait pour un achat de Maison de luxe à La Teste-de-Buch.

Oubliez les concessions sur la surface pour faire passer votre dossier bancaire. Pour votre projet d'achat, voici l'actif parfait : un ensemble immobilier qui travaille pour vous. Situé à 5 minutes de la gare de Coutras et à 20 minutes de Libourne, cet ensemble de 203 m² habitables est la définition même de l'investissement intelligent. L'objectif ? Devenir propriétaire de grands volumes tout en laissant un locataire payer une partie de votre crédit. L'Actif Principal : Votre future maison (140 m²) L'espace de vie : Une vaste pièce de réception lumineuse et une cuisine séparée pour vos moments en famille. L'espace nuit : 3 vraies chambres à l'étage, avec une mention spéciale pour la suite parentale aux volumes rares (25 m²) et une salle d'eau aux codes contemporains. Le potentiel technique : Un garage massif de 56 m² (idéal pour un atelier, du stockage ou une future extension) et des combles aménageables. Le Levier Bancaire : L'Appartement T2 (60 m²) Un logement totalement indépendant avec une belle pièce de vie de 27 m², chambre, salle d'eau et son propre garage privatif de 20 m². Le point fort : Actuellement loué 650 euros/mois (bail de 3 ans sécurisé). L'impact : Ce revenu locatif immédiat de 7 800 euros/an vient directement rassurer votre banquier, doper votre capacité d'emprunt et alléger votre effort d'épargne mensuel. Les Fondamentaux (Zéro stress pour l'avenir) Performance : Un DPE classé D, une excellente note pour un bâti ancien. On oublie les passoires thermiques ! Pérennité : La toiture a été refaite à neuf en 2019. Le plus gros poste de travaux est déjà évacué. Foncier : 568 m² de parcelle, la surface idéale pour profiter d'un extérieur sans y passer tous ses week-ends. Le Bilan Chiffré : Proposé à 243 800 euros HAI, cet ensemble offre un ratio surface/prix/rentabilité introuvable sur un pavillon classique. C'est l'outil parfait pour se constituer un patrimoine solide dès aujourd'hui. Prêt à étudier les chiffres de cette belle opportunité ensemble ? Contactez notre binôme pour une découverte complète du dossier. Nous vous accompagnons de A à Z avec transparence et professionnalisme. Prix : 243 800 euros dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur . VIDEO DISPONIBLE SUR YOUTUBE : https://youtu.be/EP2Pxc7TAmg?si=y24YxoGWchMQ2jUK PHOTOS AVANT / APRES : https://app.videas.fr/e6c28191-fc11-4fad-9879-cd181e0f8067/ Prix: 243 800 euros HAI dont 6% d'honoraires a charge acquéreurs. DPE . D GES. B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes- privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN- SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .