ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 30)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette offre unique et rare comprend 183 m² habitables, idéal pour une famille, avec 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée et un jardin piscinable. Vous serez émerveillé par la vue imprenable. Deux dépendances sont attenantes : une de 55 m² à aménager selon vos souhaits, et un ancien chai de 36 m² avec cave et espace de stockage en mezzanine. La terrasse est parfaite pour profiter des journées d'été. Cette maison mérite quelques travaux pour retrouver tout son éclat. DPE D-239 GES D-45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 730 euros et 5 090 euros pour un usage standard. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison de luxe à Saint-Émilion, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine Guimberteau, agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445.718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À quelques pas de la plage Pereire à Arcachon, venez découvrir cette villa en excellent état à vendre. Située dans un quartier prisé de la Gironde, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la canopée. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d'un plafond cathédrale, intègre une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez deux chambres, une suite parentale ainsi qu'un studio annexe indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, plusieurs terrasses en bois exotiques vous invitent à la détente, accompagnées d'une piscine chauffée pour profiter de moments agréables tout au long de la journée. La vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, garantit une intimité absolue. Un grand garage complète cette villa à acheter à Arcachon. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC ° 843876590). Référence agence : 11423

EXCLUSIVITÉ à PORTETS, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez un havre de paix où il fait bon vivre ! Cette spacieuse maison de plus de 120 m² habitables est soigneusement nichée sur une parcelle piscinable de plus de 2 000 m² et vous invite à explorer ses nombreuses qualités. Vous serez charmé par sa pièce de vie de plus de 30 m², ses 2 chambres en rez-de-chaussée, sa cuisine dinatoire de 13 m², ainsi que ses 2 chambres à l'étage. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 15 m², d'une véranda et d'une vaste terrasse couverte. Mais ce n'est pas tout : un garage indépendant de près de 40 m² et 2 dépendances en parfait état vous attendent à l'ombre des arbres du parc. Avec un portail motorisé, la climatisation, la fibre optique et un puits, cette maison possède de nombreux atouts intéressants. N'attendez plus pour venir la découvrir.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le charmant village de L’Herbe à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété d'exception offre une vue mer panoramique sur le Bassin et se trouve au sein d'un jardin paysager luxuriant, offrant une intimité appréciable. Cette villa au style épuré dévoile de superbes volumes, avec un vaste séjour inondé de lumière et sept chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative. À l’extérieur, profitez de prestations haut de gamme avec une piscine, plusieurs terrasses aménagées, un pool house et une cuisine d’été, parfaits pour savourer le cadre idyllique. La maison est vendue entièrement meublée. Pour un achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, le prix de vente est de 3 990 000 €, incluant 190 000 € d’honoraires (5% TTC) à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 3 800 000 €. DPE : C (117) – GES : C (23). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 240 € et 3 090 €. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose une magnifique maison familiale en parfait état, située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Vous trouverez un vaste espace de vie composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur. Ce bien comprend cinq chambres, des espaces fonctionnels, ainsi qu'un grand garage aménageable. Son jardin paysagé dispose d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Une adresse rare au Cap Ferret, à deux pas des plages, idéale pour un projet d'achat Maison de luxe LEGE CAP FERRET ou de vente Maison de luxe LEGE CAP FERRET. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 400 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette villa d’architecte exceptionnelle située à CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à vendre se trouve au cœur du quartier prisé de La Vigne, offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon. Son emplacement privilégié permet de bénéficier d'un environnement calme tout en étant à proximité des services essentiels, comme la boulangerie-pâtisserie Lemoine et les installations du Sporting. Avec environ 200 m² habitables, cette maison marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux de qualité. La pièce de vie principale de plus de 60 m², dotée d'un salon avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, donne sur des terrasses qui s'étendent sur plus de 150 m². La villa propose quatre chambres, toutes avec leur salle d’eau privative, et une suite parentale à l’étage avec dressing et vue dégagée sur le Bassin. Le jardin paysager offre la possibilité d’y implanter une piscine. Les prestations techniques de la maison sont complètes : climatisation, chauffage réversible, et plus encore. Un garage fermé et un atelier viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare à acheter à CAP FERRET allie un cadre de vie paisible, une vue imprenable et une qualité de construction remarquable. Contactez Anne Valérie Colas au 06 86 92 72 53 pour plus de renseignements.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier recherché de Nansouty, comprend une terrasse, une piscine et un jacuzzi qui saura vous séduire. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre avec salon TV et cheminée au bio-éthanol, une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique extérieur paysagé avec arrosage automatique, terrasse en bois exotique, piscine toutes options (chauffée, au sel, régulateur de pH, volet roulant) et jacuzzi pour des moments de détente. Ce niveau est complété par un espace bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Un studio indépendant meublé, parfait pour des revenus locatifs ou recevoir des proches, complète cette maison. Une cave saine vient également agrémenter le bien, offrant un espace de rangement. La maison a été rénovée avec des matériaux nobles et chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Toiture, charpente, isolation, électricité et plomberie sont récents, avec garanties décennales. La maison est équipée de climatisation réversible, d'une chaudière à condensation neuve, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de vidéosurveillance et domotique. Proche des commerces, écoles et transports, avec des possibilités de stationnement à proximité. La Gare Saint-Jean est facilement accessible en moins de 10 minutes en bus ou 20 minutes à pied. Ce bien constitue une occasion unique dans le marché immobilier de Bordeaux. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. PRIX : 920 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique Bouby au 06 64 11 87 20. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Arnaud Frayret, agent commercial sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

Hosman vous présente cette propriété rare située à La Teste-de-Buch, offrant 210 m² habitables et 267m2 au sol, au cœur d'un environnement calme et boisé, sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 1 560 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter d'un extérieur apaisant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un bien à double potentiel : résidence principale spacieuse + revenu locatif immédiat grâce à son appartement indépendant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les atouts majeurs : - Double logement : maison principale + appartement indépendant - T3 déclaré en meublé de tourisme → exploitable immédiatement - DPE C : confort énergétique et sérénité - Terrain boisé sans vis-à-vis : calme et fraîcheur en été - Proximité commerces, écoles et gare Organisation du bien : - En rez de jardin un appartement spacieux et indépendant de 90m2 avec un salon lumineux, cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres, une sale d'eau et une terrasse privative Idéal pour location saisonnière (meublé de tourisme déjà déclaré), location longue durée ou pour accueillir famille et amis - Au rez-de-chaussée vous trouverez la maison principale de 120m2 avec salon/salle à manger ouvert sur balcon avec vue sur la nature, cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, accès garage de 24m2 via un porche (coursive) et a une petite terrasse - Au 1er étage on trouve une mezzanine mezzanine ouverte (coin bureau / lecture) 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et un bureau La taxe foncière annuelle est de 2 448 €. À proximité du bien : - Port ostréicole – env. 3 km - Réserve naturelle des Prés Salés – env. 3,5 km - Zone commerciale (Intermarché…) – env. 500 m - Plage et bassin – env. 5 km - Écoles – env. 700 m - Gare de La Teste – env. 4 km - Plages du Bassin et Océanes – env. 7 km - Pistes cyclables très proches, vers Arcachon et la Dune du Pilat - Accès rapide vers Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux En somme c'est une propriété rare à La Teste-de-Buch, combinant : - un cadre naturel recherché - une grande maison familiale - et un revenu locatif immédiat grâce à un T3 indépendant déjà déclaré N'hésitez pas a me contacter pour convenir d'une visite Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette Maison à vendre à La Teste de Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine de 260 m² se dresse dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Teste-de-Buch, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et le golf environnant. Conçue pour créer une harmonie entre intérieur et extérieur, la maison dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, inondée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend quatre suites raffinées, dont une Master Suite avec des prestations haut de gamme. Pour profiter des journées ensoleillées, plus de 300 m² de terrasses en bois entourent la piscine à débordement, accompagnée d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été équipée. Un studio indépendant et un espace fitness avec sauna ajoutent une touche de confort et de fonctionnalité à cette propriété. Alliant confort moderne et potentiel locatif, cette Maison de luxe à acheter à La Teste de Buch est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Propriété de caractère située en position dominante sur une colline, cette maison se trouve à LIBOURNE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur une parcelle d'environ 11 000 m², elle comprend une dépendance rénovée, un vaste parc naturel et une seconde bâtisse avec un fort potentiel. Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Libourne et à moins de 5 minutes d'un village avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.La première bâtisse en pierre, d'environ 70 m² et entièrement rénovée, offre des prestations de qualité. Cette maison de plain-pied dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, ainsi que de deux chambres chacune avec leur salle d'eau. Une terrasse d'environ 40 m² prolonge l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le domaine et la piscine.La seconde bâtisse, ancienne bergerie d'environ 250 m², nécessite une rénovation complète, avec des études de sol et de structure déjà effectuées. Les plans d'architecte et devis sont disponibles.La piscine, conçue comme un bassin d'ornement, mesure 9 x 3 m et est équipée d'un volet roulant automatique en fibre de carbone, s'intégrant harmonieusement au paysage.Un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et proximité des grands axes. Idéal pour un achat de maison à acheter à LIBOURNE.

Située à Caudéran, dans le quartier prisé de Primrose à Bordeaux, cette villa arcachonnaise du XIXe siècle incarne l'élégance de l'architecture bourgeoise de la Belle Époque. Offrant une occasion rare de redonner vie à une maison chargée d'histoire, cette propriété non mitoyenne bénéficie d'un double accès et d'une disposition centrale, idéale pour une vie familiale intime et confortable.Dès l'entrée, un vaste hall dessert un double séjour avec deux cheminées en marbre rouge, un parquet ancien et une véranda attenante à une cuisine propice aux moments conviviaux. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les moulures ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Un bureau et une salle de bains complètent ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont l'une possède un balcon, des toilettes indépendants, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage, pouvant être animé de manière indépendante, offre deux autres chambres, un bureau, une kitchenette et une salle de bains, idéales pour envisager une suite parentale.En entre-sol, l'ancienne cuisine avec ses carreaux de ciment et cheminée conserve l'empreinte du passé. Ce niveau comprend également deux chambres d'appoint avec entrée indépendante, un espace de stockage et une cave.Bien que l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, la propriété offre la possibilité de repenser les volumes selon vos désirs tout en préservant son authenticité. À l'arrière, un grand garage semi-enterré donne accès à un espace où la possibilité d'aménager une piscine pourrait être envisagée.Enfin, des équipements récents, comme une toiture refaite en 2010 et des menuiseries en triple vitrage, ajoutent du confort à cette propriété. N'hésitez pas à explorer cette propriété de luxe à acheter à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose à la vente une maison d'exception située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un parc paysagé de 1107 m², cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un mode de vie orienté vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le bassin. Conçue avec esthétisme et convivialité, cette villa comprend 5 chambres parfaites pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, une vaste terrasse de 100 m² prolonge les espaces de vie. L'espace bien-être, pensé comme un véritable resort privé, dispose d'une piscine, d'un poolhouse, et d'un sauna, idéaux pour la détente. De plus, un carport et un garage à bateau viennent compléter cet ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 750 000 €.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une surface généreuse de 220 m², elle comporte 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La propriété dispose d'une piscine élégante, idéale pour se détendre ou organiser des réceptions. Parmi les commodités modernes, on retrouve un système de vide central et des volets électriques, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible. Cette maison allie espace, modernité et praticité, offrant un cadre de vie remarquable. Profitez de cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Mérignac, présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Découvrez cette maison à vendre située dans la résidence La Calante à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec ses 65 m2 en Carrez, elle offre un emplacement privilégié à proximité du quartier de L'Aiguillon et du Bassin. Ce bien dispose d'une terrasse de 18 m2 et d'un parking privatif, garantissant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 33,5 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse privative sans vis-à-vis. À l'étage, deux chambres avec accès à un grand balcon offrant une vue sur le Bassin, des rangements, des WC séparés, placards de rangement et une salle d'eau complètent ce bien. En bon état, il est équipé de double vitrage récent et d'une chaudière gaz individuelle. Proche des commerces, du port, de la plage et à seulement 5 minutes de la gare, cette maison est idéale en tant que résidence principale, secondaire ou pour investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Colwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos-les-Bains, vous propose cette villa contemporaine élégante, située dans le secteur calme et très recherché du Pas des Moliettes, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Construite en 2020 par le constructeur IGC, cette propriété de plain-pied se distingue par la qualité de ses prestations et son agencement pensé pour une vie familiale confortable.D'une surface habitable d'environ 112 m², elle se compose d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon/séjour spacieux s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement équipée.L'espace nuit est composé de deux zones : trois chambres avec salle d'eau et WC d'un côté, et une suite parentale avec salle d'eau privative et WC de l'autre.À l'extérieur, la maison est située sur une parcelle paysagée de 820 m², conçue pour profiter de chaque instant. Vous y trouverez : une piscine, une terrasse couverte, une cuisine d'été, et un grand abri en fond de parcelle.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.DPE A (56 kwh/m²/an) et GES A (2 kg co2/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € par an.Prix du bien : 750 000 €.Les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 30 000 € TTC, soit 4,16 %. Prix net vendeur : 720 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, située sur la Presqu’île, au cœur des vallons, à proximité de la plage et du village du Canon. Les commerces de proximité et les cabanes d’ostréiculteurs sont facilement accessibles. Cette villa offre environ 240 m² habitables, agrémentés de 100 m² de terrasses couvertes. Les espaces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, avec un séjour d’environ 80 m² incluant une cheminée contemporaine et une cuisine avec accès direct aux terrasses. La maison comprend cinq chambres, idéales pour accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, le jardin paysager, complètement clos, bénéficie d’une exposition plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Bassin. Les espaces extérieurs incluent un pool house avec piscine, sauna et bar, ainsi que des dépendances telles qu'un carport pour deux véhicules et un garage à bateau. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 4 %.

L'agence Cadre d'Envies vous propose une superbe Maison de luxe à acheter à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison familiale dispose de 220 m2 habitables (258 m2 au sol) sur un terrain clos et arboré de 956 m2 avec piscine. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes à pied de la gare et des bus, à 200 m des écoles, à 2 km de l'autoroute, et à 10 minutes de la rocade de Bordeaux. La maison comprend une spacieuse pièce de vie traversante de 59 m2 avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte et équipée, un coin bureau, ainsi que 6 chambres (3 au rez-de-chaussée avec une salle de bains et 3 à l'étage avec une salle d'eau). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine maçonnée au sel (11,30 m x 4,50 m) avec volet roulant, exposée sud, d'une grande terrasse de 100 m2 avec cuisine d'été, d'une dépendance de 49 m2 composée d'un atelier et d'un T1 bis à terminer de rénover, ainsi que d'un double garage de 45 m2. Le confort est assuré avec des volets roulants, un portail motorisé et un chauffage au gaz. Prête à accueillir une famille, cette maison est à visiter sans tarder ! Prix Honoraires d'Agence Inclus : 635 000 EUR. Honoraires d'Agence : 24 423 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 610 577 EUR. Mandat CDE 875. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison d'exception de plus de 200 m², située à quelques pas de la plage du Bassin à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Alliant confort, esthétique et originalité, cette maison est idéale pour devenir votre havre de paix dans un village prisé de la Presqu'île du Cap-Ferret, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour des séjours de vacances. Enveloppée par un jardin paysager de plus de 750 m², cet espace vert vous garantit l'intimité souhaitée. La maison est parfaitement agencée sur deux niveaux : le rez-de-jardin comprend une belle entrée, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine et cheminée, trois chambres avec salle d'eau privative, une grande chambre dortoir et des zones de buanderie. A l'étage, découvrez un splendide espace parental ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m² avec vue sur le Bassin. Une véritable pépite d'une qualité rare. Dossier disponible sur demande. DPE C GES A Prix honoraires inclus 1 996 800 EUR. Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur 1 920 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr

Située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, l'Agence Monique Lecomte Immobilier vous propose cette magnifique maison à vendre d'architecte d'environ 185 M2, érigée sur un terrain arboré de 845 M2 à proximité des plages. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une buanderie et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, en plus d'une autre chambre. Un sous-sol avec une chambre et salle d'eau, une cave et un garage complètent cette maison, située dans un environnement calme au sein du domaine de la Forêt. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe à LA TESTE DE BUCH.

Maison à vendre à LE BOUSCAT, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à proximité du rond-point des Oliviers et à seulement 5 minutes du Parc Bordelais et du centre de Cauderan, cette maison d'architecte à l'influence moderniste offre des volumes exceptionnels et dispose de 290 m² sur deux niveaux lumineux. Avec de grandes baies vitrées, une majestueuse verrière et des matériaux bruts, cette propriété efface la frontière entre intérieur et extérieur. Au premier niveau, un loft de 160 m² avec vue sur le jardin abrite une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux avec poêle, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit, accessible par un escalier au design de jardin d'hiver, comprend 4 chambres dont 3 avec salles de bains et WC, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin agréable, une grande terrasse et une belle piscine vous attendent. De plus, une cave immense de 170 m² et un garage complètent ce bien au caractère affirmé. Une opportunité rare, idéale pour les familles nombreuses et les passionnés d'espaces de vie uniques. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr.

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN. Idéal pour résidence principale ou profession libérale. Située à quelques pas de la Basilique Saint-Seurin et de la Place des Martyrs de la Résistance, à moins de 10 minutes à pied du Triangle d'Or, cette maison bourgeoise de 1880 développe 335 m2 au sol et offre un cadre de vie rare au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Distribuée sur quatre niveaux, cette propriété a su conserver tout le charme de l'ancien : cheminées d'époque, moulures élégantes, carreaux de ciment, parquet massif et majestueux escalier en pierre, autant d'éléments qui donnent à cette demeure une authenticité et un cachet remarquable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau et d'un WC indépendant, proposant de beaux volumes de réception. Au premier étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une véranda, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage, bénéficant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,20 m, accueille un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, permettant d'envisager un espace indépendant ou un appartement familial. Le rez-de-jardin dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. À l'arrière, la maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 22 m² prolongée par un magnifique jardin arboré de 230 m², un véritable atout en centre-ville, piscinable et propice à la création d'un espace extérieur d'exception. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement à proximité immédiate, un atout précieux dans ce secteur central. Une adresse rare réunissant volume, charme et potentiel, parfaite pour une grande maison familiale ou un projet patrimonial au cœur de Bordeaux. Prix : 1 345 000 euros. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4280 euros et 5830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 442613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une propriété d'exception située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur de la célèbre Ville d'Hiver, cette villa emblématique offre un cadre verdoyant de 820 m². Avec environ 220 m² de surface habitable, cette maison de luxe à vendre combine charme historique et confort moderne. Les grands volumes, baignée de lumière naturelle, comprennent un vaste séjour, un salon élégant, une salle à manger et une cuisine indépendante. Six chambres, y compris une suite parentale, garantissent un confort absolu pour toute la famille. À l'extérieur, les terrasses offrent des vues dégagées sur le bassin dans un environnement paisible. Proche du centre-ville, des plages et du Parc Mauresque, cette maison de luxe à acheter à Arcachon représente l'alliance parfaite de l'emplacement, de la sérénité et de l'exclusivité.

L'agence Ollin Vision vous propose cette villa rénovée située au cœur d'un secteur intimiste de Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien comprend un vaste séjour d'environ 55m² avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées qui donnent sur la piscine chauffée. Il dispose d'une chambre avec salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, et un agréable coin détente. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un garage de plus de 25m² et d'une piscine chauffée, le tout sur une parcelle de plus de 880m², sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1497,00 et 2027,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

Cette maison à vendre à GUJAN MESTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est idéalement située au cœur du quartier de Meyran, sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 000 m². Rénovée en 2014 par un cabinet d'architecte Landais, elle allie harmonieusement le charme de l'architecture traditionnelle à des lignes contemporaines. La vaste pièce de vie d'environ 80 m² favorise une organisation conviviale des espaces, avec un double séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC complète cet espace. À l'extérieur, un garage fermé et une allée permettent de stationner plusieurs véhicules. Une propriété rare, alliant caractère, modernité et confort de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 960 euros et 1340 euros par an, selon les années. Contact : Yannick MENA au 06 74 77 11 60 (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux.

CAP FERRET - MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHONSituée sur les hauteurs du village de l’Herbe, cette maison d’environ 250m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’abri des regards, avec une vue dégagée sur le Bassin.Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de grands volumes : un vaste séjour baigné de lumière, sept chambres, cinq salles d’eau, une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces conçus pour accueillir confortablement. Les grandes baies vitrées renforcent la sensation d’espace et offrent des perspectives ouvertes sur le paysage environnant.Le bien est entièrement équipé : climatisation, domotique, finitions soignées. Le tout dans un environnement calme, proche des commerces et des plages du village. Une propriété fonctionnelle, bien située, qui allie discrétion, confort et qualité de vie.- On apprécie : l'emplacement unique et les lignes épurées de cette maison qui vous permettront de profiter d'un cadre idyllique.Pour un achat Maison de luxe CAP FERRET, contactez : Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.annevalerie.colas@capferretpylasothebysrealty.com