ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 28)

Nichée à Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d’architecte de 300 m² présente une vue imprenable sur le Bassin. À seulement 600 mètres du Cercle de Voile, elle est idéale pour un achat de Maison à acheter Pyla-sur-Mer. Lumineuse et spacieuse, cette propriété offre sept chambres et quatre salles de bain. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte s’ouvre sur les terrasses donnant sur le Bassin, accompagnées de trois chambres. L’étage propose une suite parentale avec terrasse privée et vue panoramique. En rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une cuisine d’été. Un jardin paysager, une piscine chauffée, un car-port et un double garage de 69 m² complètent cette maison d’exception. Dossier complet sur demande : Honoraires de 100 000 € soit 3 % à la charge de l’acquéreur. DPE C (169) ; C (23). Estimation du coût annuel en énergie : entre 4 157 € - 5 625 € par an. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa de 2013, située à Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une surface construite de 288 m² et 188 m² habitables, cette maison baignée de lumière s'ouvre sur un jardin paysagé de 650 m². Elle dispose de deux grandes terrasses totalisant 46,88 m² et d'un vaste atelier de 70 m², facilement modulable en pièces supplémentaires. À seulement 360 m de la plage et à proximité des commerces, ce bien rare représente une véritable opportunité d'achat de maison à Arcachon.

À proximité du Bassin et de l’Océan, cette villa d’architecte située à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, propose un cadre exceptionnel au cœur de la Pointe du Cap Ferret, à seulement 200 mètres de l'eau. Idéale pour un achat de Maison à acheter Cap-Ferret, elle offre un accès immédiat aux plages et aux paysages emblématiques du Ferret.Cette villa d’environ 228 m² comprend un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 65 m², ouvert sur une grande terrasse en bois exposée plein sud. Elle dispose également d'une cuisine ouverte et de deux chambres en suite.À l’étage, deux chambres, une salle de bains et une agréable terrasse permettent de profiter d’un extérieur intimiste et préservé.À l’abri des regards, le jardin paysagé, orné de magnifiques palmiers et d’environ 1 200 m², constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée. Un grand garage complète ce bien.Les grands volumes, ainsi que la hauteur sous plafond de 2,8 m, favorisent une agréable vie dedans-dehors.DPE : 183 kWhEP/m².an (D) / GES : 6 kg CO2/m².an (B)Estimation du coût annuel : entre 3 330 € et 4 570 €.Prix : 1 950 000 € HAI. Les honoraires d'un montant de 98 000 € (soit 5 %) sont à la charge de l'acquéreur.Pour davantage d’informations sur cette Maison de luxe Cap-Ferret à vendre, merci de contacter Marina Tonneau.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette magnifique maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette villa en bois, entièrement rénovée, est idéalement située au cœur du Cap Ferret, à proximité immédiate de l'Océan, du Bassin et des pistes cyclables.C'est une adresse rare sur la Presqu’île du Cap Ferret, où vous pourrez vous déplacer à pied ou à vélo. La ville d'Arcachon est facilement accessible par navette bateau grâce à la proximité du débarcadère.D'une superficie d'environ 150 m², cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses finitions haut de gamme. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon filant et une cuisine moderne, parfaitement équipée et fonctionnelle.La partie nuit comprend quatre suites, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pensée pour un usage pratique au quotidien.Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une belle terrasse en bois et une piscine, parfaite pour profiter pleinement de la douceur du Bassin d'Arcachon.Cette villa de charme, typique de la Presqu’île du Cap Ferret, est idéale comme résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4%.

Maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située au cœur du quartier emblématique de l’Aiguillon, cette maison de 45 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 200 mètres des commerces, restaurants et du port. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre Arcachonnais. Agencement :Entrée : 1,80 m²Cuisine lumineuse : 11,35 m² – espace convivial, idéal pour les repas en familleSalon chaleureux : 14,62 m² – doté d’une cheminéeGrande chambre : 15,40 m² – confortable et lumineuseSalle d’eau avec WC : 3,35 m²Cour privative : 10,55 m² – parfaite pour les petits-déjeuners en extérieur ou moments de détente.Les atouts :Quartier recherché et calme, tout à pied : commerces, restaurants, port, marché, plage... Charme ancien et nombreux potentiels d’aménagement. Pour un achat d'une Maison à acheter à Arcachon ou une Maison à vendre à Arcachon, cette propriété mérite votre attention.

Située dans un quartier résidentiel calme à Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison indépendante de 96 m², sur un terrain de 1000 m², est un bien à découvrir. Elle se compose d'une entrée de 7 m² avec de grands rangements, ouverte sur une pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un espace salle à manger et salon, prolongée par une véranda de 21 m². La cuisine, entièrement équipée et aujourd'hui séparée, offre une superficie de 12 m², avec un potentiel d'ouverture pour créer une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m². L'ensemble est lumineux et donne accès à un jardin paysager très bien entretenu. L'espace nuit dessert trois chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune, avec rangements muraux, un WC séparé et une salle de bains équipée d'une grande baignoire d'angle, de grands rangements, d'une vasque et d'une douche à l'italienne. Un garage attenant de 20 m², actuellement aménagé en buanderie, offre des rangements appréciables pour une maison familiale. À l'arrière, dans un jardin sécurisé et à l'abri des regards, se trouve une piscine semi-enterrée, dotée d'une pompe à chaleur et entièrement clôturée pour garantir la sécurité. Un cabanon extérieur permet également un stockage supplémentaire. Le jardin, arboré avec goût, est entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules aisément, avec un porche pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. À seulement un kilomètre des commerces du centre-ville de Marcheprime (boulangerie, bar-tabac-presse, Intermarché), de la mairie et de l'église, cette maison conviendra parfaitement aux familles actives grâce à la proximité d'une école de quartier et d'un complexe sportif, ainsi qu'à ceux recherchant du calme. L'emplacement est idéal, proche d'une gare permettant de rejoindre Bordeaux et ses environs ou Arcachon en quelques minutes.

Cette maison à vendre à Créon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre idyllique au coeur d'un charmant village, à 20 minutes de St Emilion et 15 minutes de Créon. Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 275 m², accompagnée d'un gîte indépendant de 115 m², le tout sur un magnifique terrain arboré. La maison principale dispose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le gîte, récemment rénové, comprend trois suites, un salon lumineux avec cuisine américaine et une terrasse privative. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin clos, d'une piscine et d'une cuisine d'été. Un garage spacieux pour trois voitures complète cet ensemble. Un bien rare qui mérite votre attention pour un achat Maison de luxe à acheter à Créon.

Découvrez cette Maison à vendre située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, conçue par un architecte, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses murs vitrés. Le grand séjour, où le béton et le bois s'harmonisent, s'ouvre sur un cadre naturel, une piscine et une ambiance propice à la sérénité. La cheminée ajoute une touche chaleureuse pour des soirées agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse, équipée d'un dressing, d'un bureau, d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, trois suites vous offrent un accès à un rooftop avec une vue panoramique. Le pool-house, le jacuzzi et la cuisine d'été invitent à la détente et au bien-être. Une maison unique à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48 %. Prix hors honoraires : 1 430 000 €.

Michael Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette villa à vendre à Salles, en Gironde (33), Aquitaine, qui se dévoile à l'abri des regards, en lisière de forêt. Érigée sur un terrain de 2 300 m², cette propriété d'exception appelle à la sérénité. Son architecture contemporaine se marie harmonieusement avec de beaux volumes, créant une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d'environ 210 m², est conçue autour d'un vaste espace de vie ouvert sur la nature, intégrant salon, salle à manger et cuisine qui s'étendent vers les terrasses et la piscine, gommant ainsi les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale, élégante et apaisante, est accompagnée de deux chambres supplémentaires, toutes pensées pour un confort optimal. À l'extérieur, la vie se déploie autour d'une grande terrasse de 300 m², d'une piscine chauffée, d'un pool house avec cuisine d'été et d'un espace bien-être couvert comprenant un spa, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées comme des soirées d'hiver. Une maison d'invités indépendante complète l'ensemble : avec deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d'appoint, elle offre la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager une location saisonnière avantageuse. Entre élégance, nature et art de vivre, cette villa à acheter à Salles représente parfaitement l'esprit du Bassin d'Arcachon, un endroit où l'on savoure chaque instant.

iad France - Bruno Baudelet vous propose : À quelques minutes du centre de Créon, découvrez une maison rare située dans un environnement champêtre d’exception, où calme et nature se mêlent pour votre quotidien. Dès le premier pas, l’atmosphère se révèle captivante : une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et mezzanine ouverte sur des volumes généreux, parfaite pour la détente et la convivialité. La cuisine ouverte, accompagnée d’une arrière-cuisine, allie confort et fonctionnalité. L’espace nuit offre 3 chambres spacieuses (possibilité d’une 4ème chambre au R+1) et une vaste salle de bains, le tout sur une surface habitable de 175 m², soigneusement entretenue. Avec une construction et une isolation de qualité, ainsi qu'un plancher chauffant. Le terrain de plus de 4200 m², sans vis-à-vis, vous propose un cadre de vie privilégié, entre prairies verdoyantes et la proximité des chevaux. La piscine à débordement chauffée au sel, d’un design élégant et entièrement automatisée, est nichée au cœur de 158 m² de terrasses, idéale pour profiter des belles journées. Cuisine d'été sur la terrasse supérieure. Un sous-sol intégral de 228 m² constitue un véritable atout pour le stockage, des véhicules ou encore un espace de travail. Ce bien allie volume, élégance et environnement, offrant une belle opportunité pour les amoureux de la nature et du confort. Visite virtuelle disponible pour découvrir ce cadre de vie idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600.

À proximité immédiate du centre de GRADIGNAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante orientée est-ouest, accompagnée d'une agréable véranda esprit verrière. Un bureau, une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables : trois d'entre elles possèdent leur propre salle d'eau, tandis que la quatrième bénéficie d'une salle de bain indépendante et de toilettes séparés. Le sous-sol, d'environ 20 m², offre un espace modulable selon vos envies, idéal pour une salle de jeux, un coin télévision ou un atelier créatif. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec une grande terrasse conviviale, d'un garage de 43 m² pouvant être transformé en dépendance, d'une cave en sous-sol et d'une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Maison lumineuse et pleine de vie, parfaite pour une famille recherchant espace et confort à proximité du centre. Prévoir une enveloppe d'environ 50 000 € pour finaliser certains aménagements, notamment la cuisine et les points d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 898 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

iad France - Julien RAMOND vous propose : Découvrez cette charmante maison à Mérignac, Gironde, d'une superficie de 208 m² habitables, accompagnée d'un garage de 25 m², située dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à trois chambres, deux salles d’eau et une buanderie, ainsi qu'à une cave à vin et un spacieux garage. À l’étage, profitez d'un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres disposant de leurs salles d’eau privatives. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine chauffée sans vis-à-vis, d'une terrasse orientée à l'ouest et d'une toiture sous garantie décennale. Ce bien rare est une véritable opportunité pour un achat de Maison à acheter à Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Pour le respect des obligations légales, les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M Julien RAMOND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861.

Exclusivité À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison familiale est maintenant disponible à la vente. Située dans un secteur résidentiel prisé, elle bénéficie d'une proximité avec les écoles, les transports et les commerces, offrant ainsi un cadre de vie convivial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger chaleureux, complété par une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda agréable. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres confortables, une salle de bain et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une spacieuse suite parentale procure un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin paysager agrémenté d'une piscine ainsi qu'une dépendance et une terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas estivaux. Cette maison est lumineuse, parfaitement entretenue et située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de l'aéroport sans en subir les nuisances sonores. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ. Ensemble historique classé du XIIIème siècle. Un lieu rare à réinventer à 1h de Bordeaux.En plein cœur du centre historique de La Réole, se dévoile un ensemble architectural absolument unique, dont les origines remontent à 1270. Classé en 2004 pour la richesse de son architecture intérieure et extérieure, La Grande École incarne plusieurs siècles d'histoire. Grande école au XVIème siècle, fabrique de liqueurs et de fruits confits au XIXème, chaque période y a laissé son empreinte, offrant un décor authentique.L'ensemble propose 13 pièces, dont 9 chambres, ponctuées de cheminées anciennes et de détails patrimoniaux remarquables. Une partie du bâtiment est restée dans son état d'origine, prête à être sublimée par une restauration respectueuse ; une autre est potentiellement habitable, permettant d'envisager un projet progressif. La grande cour extérieure, rare en centre-ville, apporte une élégance au lieu.Travaux à prévoir ? Oui, mais surtout un potentiel exceptionnel. Résidence familiale de caractère, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, lieu culturel, espace professionnel ou hôtel de charme, la singularité du bâti ouvre la voie à des projets créatifs et ambitieux.À deux pas des commerces, écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien rare combine patrimoine, histoire et qualité de vie.Un lieu unique pour ceux qui recherchent l'émotion architecturale et la liberté de créer. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Vente Propriété La Réole, Gironde, Aquitaine.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE CENTRENous sommes au cœur de Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité de la gare, de la mairie et des commerces, dans une maison familiale pleine de caractère et de charme.Les prestations anciennes ont été conservées, offrant des volumes généreux où l'on se sent bien.L'entrée se fait par un vaste hall traversant, laissant entrevoir le jardin et la piscine azur. Les pièces de vie et de réception sont doubles et lumineuses, tandis que la cuisine bien équipée donne également sur le jardin, permettant d'y déjeuner l'été sur un astucieux bar intérieur/extérieur au pied du bassin de nage.À l'étage, un escalier en pierre dessert 5 chambres et des pièces d'eau récentes. Une dépendance dans le jardin et une cave saine apportent un rangement supplémentaire.On apprécie la lumière traversante de la maison, son authenticité simple et élégante. Avec cette maison de luxe à acheter à Libourne, vous découvrirez une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous proposer à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme se distingue par ses grands volumes et ses prestations anciennes préservées. Elle comprend une demeure principale de plus de 250 m2 ainsi qu'un dernier niveau sous combles en excellent état, à aménager selon vos désirs. L'entrée, spacieuse de plus de 30 m2 avec un sol et un escalier en marbre, mène à un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces de plus de 20 m2 dégage un charme certain et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud-ouest. Vous trouverez également un espace buanderie, un WC séparé et un cellier.À l'étage, un grand pallier mène à quatre vastes chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont une avec salle d'eau privative. Un WC séparé et une grande salle de bain (11 m2) accessible depuis deux chambres offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, deux grands espaces à aménager de plus de 60 m2 chacun ainsi qu'une grande chambre de 18 m2 vous attendent. Le sous-sol abrite une cave saine pour conserver vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 25 000 m2 de terrain entourant la maison, avec un parc arboré, un étang et une piscine naturelle d'un côté, et près de 5000 m2 de vignes AOC Côte de Bordeaux de l'autre. Une partie du terrain est constructible. Cette grande parcelle abrite également un garage d'environs 100 m2 pour stationner vos véhicules ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 250 m2, anciennement un chai, idéale pour organiser des événements tels que mariages, réunions de famille ou concerts. Que vous soyez amateur de vin, en quête d'espaces généreux ou d'un lieu pour des événements, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201.

EXCLUSIVITÉ – Christie's International Real Estate – Maxwell-Baynes Bouliac – Villa contemporaine de prestige à 15 minutes de Bordeaux À vendre à Bouliac, dans un quartier résidentiel très recherché aux portes de Bordeaux, superbe villa contemporaine d’architecte livrée en 2022. Un bien rare pour les amateurs de design, de confort haut de gamme et de tranquillité, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Cette villa de prestige à Bouliac offre un art de vivre résolument contemporain, dans un environnement verdoyant, discret et parfaitement connecté à la ville. UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE D’ENVIRON 110 m² Au cœur de la maison, un vaste espace de réception aux volumes impressionnants : séjour cathédrale baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur cuisine contemporaine entièrement équipée signée Miele, avec cave à vin intégrée continuité fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir famille et amis Un espace pensé pour conjuguer esthétisme, convivialité et fonctionnalité, dans un esprit maison d’architecte aux lignes épurées. ESPACE NUIT & CONFORT HAUT DE GAMME La villa propose 4 chambres, dont : une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC japonais séparés une salle de bains avec baignoire et douche deux WC indépendants une buanderie fonctionnelle Un aménagement idéal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige à proximité de Bordeaux. ESPACES DÉDIÉS & TECHNOLOGIE salle de cinéma avec fumoir, véritable cocon privé pour les moments de détente domotique intégrale, climatisation volets et rideaux motorisés système audio intégré Chaque détail a été étudié pour offrir un confort quotidien moderne, intuitif et sécurisé. EXTÉRIEURS PAYSAGERS & VUES DÉGAGÉES Sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², sans vis-à-vis, la villa profite de : plusieurs espaces détente extérieurs un double garage et des stationnements privatifs Un écrin de verdure confidentiel, parfaitement adapté à une clientèle exigeante recherchant calme, intimité et prestations contemporaines. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BOULIAC La propriété se situe à deux pas : du centre de Bouliac et de ses commerces de l’hôtel de prestige Le Saint-James des écoles et des axes rapides reliant Bordeaux Un emplacement rare qui permet de vivre dans un environnement résidentiel privilégié tout en restant très proche de Bordeaux et de ses commodités. Cette villa contemporaine de prestige à Bouliac s’adresse à une clientèle en quête d’un bien d’exception, aux portes de Bordeaux, combinant architecture, confort et qualité de vie. Contact : Valeria Plaisance Christie’s International Real Estate – Maxwell-Baynes +33 6 80 27 67 40 valeria@maxwellbaynes.com

Découvrez cette Maison à vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa T5 de 160 m², lumineuse et parfaitement orientée plein sud, offre une vue imprenable sur la forêt. Vous serez séduit par son espace de vie ouvert, comprenant une cuisine de qualité et un séjour/salon donnant sur une belle terrasse. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau moderne et 2 WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et d'une piscine entourée d'une vaste terrasse de 200 m², idéale pour vos soirées d'été. Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter ARCACHON. Garage de 17 m² et buanderie de 39 m² complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 717 704 €.

iad France - Axelle Ithurralde vous propose : EXCLUSIVITE ! Magnifique maison familiale, lumineuse et spacieuse, située aux Portes de l'Océan, un quartier prisé de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison dispose d'une surface habitable de 162 m², d'un garage double de 65 m² en sous-sol, ainsi que de deux abris. Vous serez accueilli par une belle entrée avec placards menant à une agréable pièce de vie spacieuse, dotée d'un plafond cathédrale et d'une triple exposition, garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest et à la buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une véranda, deux grandes chambres avec placards, un WC indépendant et une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards et une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine avec balcon, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec un chauffage par le sol et une cheminée à insert permettant un confort thermique optimal. Le portail électrique donne accès à un espace de parking ainsi qu'au garage double en sous-sol, offrant une tranquillité pour le stationnement de vos véhicules. Un carport et un abri pour bateau ou camping-car complètent ce bien. Le jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable, et non loin de la Dune du Pilat, cette maison est idéalement positionnée pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison de luxe à La Teste-de-Buch. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 830000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,41% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780.

Découvrez cette maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette somptueuse propriété contemporaine de 234 m2, construite en 1998, se situe sur un terrain arboré de 1167 m2 au cœur du golf de Gujan. Avec son architecture en bois de pin Douglas, elle offre des volumes distincts et un agencement pensé pour maximiser la lumière naturelle. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 70 m2, avec de grandes baies vitrées créant une connexion harmonieuse avec l'extérieur. Cette pièce de vie comprend un salon avec cheminée, un coin détente et une salle à manger, le tout sous un plafond aux solives apparentes pour une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement vitrée sur le jardin, est équipée de plans de travail en inox brossé et d'un îlot central, idéale pour les moments de convivialité. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'une salle de bain privative et d'un dressing. Un bureau lumineux avec mezzanine pourrait également se transformer en chambre. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau offrent une vue dégagée depuis leur terrasse privée, donnant également accès à la piscine en contrebas. L'extérieur se prête à la détente avec sa piscine au sel chauffée, son pool house, jacuzzi et cuisine extérieure. Un espace de stationnement avec borne de recharge complète cette magnifique maison. N'attendez plus pour explorer cette maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Libourne, dans le secteur du Verdet, à proximité de la zone commerciale, cette maison familiale offre 190 m² habitables. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour avec insert, deux chambres, un WC, une cuisine séparée et un cellier. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, un second WC et une terrasse. Un double garage, une cave, un petit garage indépendant et plusieurs terrasses complètent ce bel ensemble, le tout sur une parcelle arborée de 2039 m², sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison incluent le calme des lieux, les 6 chambres, son entretien soigné et la robustesse du bâti. Informations complémentaires : production de l'eau chaude et chauffage par chaudière au gaz de ville, menuiserie double vitrage bois, fibre optique disponible, portail électrique, tout-à-l'égout, isolation des combles refaite en 2021, nombreux rangements/placards, travaux de modernisation à prévoir. Taxes foncières : 3308 EUR. Prix de vente : 513 500 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 97834. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans le prestigieux quartier de Saint-Genès, à Bordeaux, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant charme historique et confort moderne. Cette propriété de 208 m², répartie sur 3 niveaux, dispose de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort pour les occupants ou les invités. Aucun travaux à prévoir : matériaux de qualité, finitions soignées, et une ambiance chaleureuse. Profitez d'un jardin ensoleillé orienté plein sud, sans vis-à-vis, avec une piscine et une terrasse en bois harmonieusement intégrées. Maison de luxe à acheter Bordeaux, cette demeure d'exception allie charme, luminosité et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 195 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Dans le quartier François Sourdis à Bordeaux, découvrez cette maison à vendre qui offre une superficie utile totale d'environ 600 m², une véritable opportunité sur le marché. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement de type Loft, avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un bureau et une agréable terrasse. La partie nuit est bien agencée avec quatre chambres et trois salles d'eau, garantissant un confort optimal. Une buanderie et un espace détente complètent cet étage. Le rez-de-chaussée de près de 320 m² constitue un atout considérable pour les investisseurs ou les professionnels. Il comprend une zone d'emplacements de parking, un garage indépendant avec accès extérieur et trois box de stockage sécurisés. L'entrée indépendante avec escalier permet d'accéder facilement au niveau supérieur. La polyvalence de cet espace permet d'envisager divers projets, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace logistique ou d'un garage pour une collection de véhicules. Ce bien représente une combinaison équilibrée entre une habitation de qualité à l'étage et un rez-de-chaussée offrant un fort potentiel d'usage professionnel ou un excellent retour sur investissement locatif. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette villa contemporaine de 270 m2 entièrement rénovée à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété rare mérite d'être visitée rapidement. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette villa des années 70, d'une superficie habitable de 270 m2, a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 avec des finitions de qualité, alliant design moderne et matériaux nobles. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 80 m2, entièrement vitré, doté d'une cheminée à insert et se prolongeant vers de spacieuses terrasses, certaines couvertes. L'architecture harmonieuse combine élégamment murs en pierre sèche et grandes ouvertures, créant un espace de vie à la fois raffiné et accueillant. La villa comprend une suite parentale, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'amis ou d'espace de télétravail. Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur, complète cet agencement pratique. À l'extérieur, un parc clos et paysager de 6 350 m2 vous attend, avec de nombreux massifs et arbres (magnolia, charmes, etc.), une piscine chauffée, de vastes terrasses, un double carport, et une dépendance avec une pièce et une cave à vin, offrant un potentiel additionnel pour divers projets. Un puits est également présent pour faciliter l'entretien du jardin. Située dans un secteur résidentiel prisé de Gradignan, cette villa garantit un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et proximité avec les transports en commun. Volumes généreux, rénovation soignée, environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous propose, à La Teste-de-Buch, une maison spacieuse de 123 m² construite au début des années quatre-vingt-dix, située dans un quartier calme et bien établi de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, édifiée sur un terrain d’environ 750 m², se caractérise par des volumes agréables et lumineux. L’entrée mène à un séjour traversant qui s'ouvre largement sur le jardin, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, accompagnée d’un cellier et d’un garage attenant, forme un ensemble pratique, idéal pour un quotidien fluide. La zone nuit comprend trois chambres, un bureau donnant sur le jardin, une salle de bain, une cabine de douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Sa structure saine et bien pensante offre une excellente base pour un projet de rénovation contemporaine, permettant de réorganiser les espaces selon les besoins modernes. Le jardin, agréable et bien entretenu, offre des possibilités d'aménagement telles qu'une terrasse, une piscine ou un espace paysager, en lien direct avec les pièces de vie. Située à proximité du centre et du marché de La Teste-de-Buch, cette maison combine calme, accessibilité et potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.