ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 27)

En exclusivité, découvrez cette maison rénovée à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité de la place Tourny, de Fondaudège et du tram D, cette maison chaleureuse saura vous charmer dès votre arrivée grâce à sa rue calme et son ambiance bucolique au cœur du centre-ville. Elle se compose d'une vaste entrée, idéale pour les deux roues, d'une belle pièce de vie conviviale avec cheminée, d'une cuisine ouverte récente, équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie. Pour le coin nuit, trois chambres, une salle de bain et un vaste espace bureau/salle de jeux sont à votre disposition. La terrasse, propice à la détente, est végétalisée, tranquille et bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Le parquet massif, la rénovation soignée et les prestations de qualité de cette maison séduiront les amateurs d'esthétique. De plus, une place de stationnement sécurisée accompagne ce bien. Pour une visite ou des renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE C(78) GES C(14). Estimation des consommations d'énergie 1019€-1379€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos biens sont sur Immoba.

Située dans un quartier résidentiel calme, arboré et très prisé, cette maison a été récemment rénovée pour offrir un confort moderne et une ambiance chaleureuse. Ce bien sans vis-à-vis propose de beaux volumes et, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec un plafond cathédrale, des poutres apparentes et une cheminée à foyer ouvert, créant ainsi un cadre cosy. Un accès direct à une grande terrasse permet de profiter de repas en extérieur. On y trouve également une suite parentale, un espace dressing, un bureau et une cuisine indépendante. Un escalier mène au rez-de-jardin, qui comprend trois chambres lumineuses avec de larges baies vitrées, deux pièces polyvalentes, une salle de bains et une kitchenette, rendant ce niveau totalement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un local de rangement pratique pour vélos et équipements nautiques complète l'ensemble. La parcelle arborée de 980 m² avec piscine et belle végétation offre un cadre paisible et verdoyant, avec la possibilité de garer deux véhicules sur la propriété. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent calme, espace et confort dans un environnement privilégié. Prix de vente : 1 725 000 € Honoraires de 45 000 €, soit 2,6 % à la charge de l’acquéreur. Diagnostics : DPE B (105 kWhEP/m².an). GES A (4 kgeqCO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1820 € et 2530 € par an. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC : 792 634 016 - RCP : 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à rénover, située à Claouey, au coeur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitant d'un emplacement recherché en harmonie avec la nature et les secteurs résidentiels, ce bien se trouve à quelques pas de l'eau, dans un cadre paisible. La maison actuelle se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une chambre mansardée et d'un garage, le tout sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², qui est également piscinable et dispose d'un puits. Avec une emprise au sol possible de 290 m², ce bien offre un grand potentiel pour un projet de transformation sur mesure. Un permis de construire a déjà été obtenu pour ériger une villa de plain-pied en ossature bois, prévue pour environ 200 m² habitables. Ce projet inclut une vaste pièce de vie lumineuse de 77 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres chacune avec sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces pratiques comme un cellier et une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez réaliser une piscine et une terrasse couverte pour compléter cette villa contemporaine. C'est une occasion unique d'envisager un achat de Maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, dans l'un des secteurs les plus prisés, à deux pas des plages et à seulement une heure de Bordeaux. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1 750.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jérémie Bouchitte, agent commercial (Entreprise individuelle)

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Manson Properties vous propose cette maison à rénover, située à quelques pas des plages. Composée d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains, elle s'inscrit dans un terrain de 1100 m². Des projets d'aménagement sont envisageables, incluant une rénovation de la maison existante, une extension ou la création d'un nouveau projet. Un permis a déjà été accordé pour la construction d'une villa bois d'environ 200 m² (les coûts de construction supplémentaires ne sont pas compris dans le prix affiché). Les plages du Bassin sont à 150 mètres, avec des commerces ouverts toute l'année, ainsi que des écoles maternelles et primaires à proximité. Pour plus d'informations, contactez Muriel NOUYERS au 06 14 77 59 96. Tarifs : honoraires inclus de 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 1 050 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa située à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, idéalement située à proximité de l'océan. Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer cette Maison de luxe à acheter à Cap-Ferret, entièrement rénovée pour associer le charme de la nature à un confort moderne. Les caractéristiques principales incluent :- Un séjour/cuisine spacieux de 50m² avec un plafond cathédrale, deux portes-fenêtres à galandage donnant sur l'extérieur, une exposition sud, un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée. - Quatre chambres accueillantes accompagnées de deux salles d'eau/wc pour garantir le confort de votre famille et de vos invités. - Un jardin paysagé soigneusement aménagé, une terrasse ensoleillée et un cabanon, parfaits pour partager des moments conviviaux et profiter des soirées étoilées. Cette propriété n'est pas juste une maison ; c'est un véritable refuge pour échapper à l'agitation quotidienne et apprécier la beauté environnante. Chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie inégalée. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir cette Maison de luxe Cap-Ferret à vendre. DPE : 111 kWh/m²/an, GES : 3,4 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1052€ et 1180€ par an Prix frais d'agence inclus : 2 400 000 €. Honoraires d'agence de 4,34% TTC soit 100 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 2 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cette villa, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez toutes nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Située dans un secteur résidentiel prisé de Pyla sur Mer, Gironde, en Aquitaine, cette villa à vendre est entièrement modernisée et offre un cadre verdoyant propice à une vie tranquille. Avec environ 170 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une grande pièce de vie conviviale, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un espace cellier. Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables et une seconde salle d'eau s'ajoutent à ce niveau. À l'étage, un espace nuit indépendant accueille une chambre supplémentaire avec rangements et salle d'eau, idéal pour les invités. À l'extérieur, le terrain arboré de 1010 m² sans vis-à-vis dispose d'une vaste terrasse, d'un jardin paysager et d'une piscine bien exposée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé vient compléter les atouts de cette villa. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3700.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. Située dans le quartier prisé de NANSOUTY, à proximité de la PLACE NANSOUTY, cette belle maison familiale vous séduira par ses prestations. Avec une superficie de 216 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un grand jardin piscinable. Dès l'entrée, vous serez charmé par les hauts plafonds, les carreaux de ciment, la cheminée, le parquet et les murs en pierre tout en conservant le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une extension récente conçue par un architecte, qui abrite un vaste salon et une salle à manger avec une cuisine équipée qui donne sur la terrasse et le jardin exposé sud. Vous trouverez également une pièce pouvant servir de chambre et un WC indépendant. Un escalier en pierre vous mène à l'étage où se trouvent trois grandes chambres, dont deux possèdent une salle d'eau privative. Une salle de bains et un espace buanderie complètent cet étage. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. Une grande cave et un abri de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien rare, au charme indéniable, se situe dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Absolument à découvrir. Prix : 899 000 euros. DPE : D - GES : D. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat Maison de luxe Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

À vendre à Pyla sur Mer, Gironde, cette villa d'architecte est idéalement située à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, entre le Cercle de Voile et le Moulleau. Lumineuse et exposée plein sud, cette maison à acheter à Pyla sur Mer se déploie sur deux niveaux. Elle comprend un vaste séjour avec insert, une cuisine haut de gamme, un bureau, un cellier, un garage, ainsi que quatre belles chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, deux salles de bain, un dressing, un bureau et un grenier. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager sans vis-à-vis, une luxueuse piscine de 10x5 mètres, une superbe terrasse couverte et des stationnements. La qualité des prestations, la luminosité et l'emplacement privilégié font de cette maison à vendre à Pyla sur Mer un bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, de Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans la région Aquitaine.

Découvrez cette villa alliant charme et confort moderne, située à Lacanau océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, à vendre, bénéfice d'un cadre naturel privilégié, à proximité du golf, de la pinède, du lac et de l'océan. Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison présente des finitions soignées et un espace de vie lumineux. La terrasse couverte, exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement de l'extérieur. Le séjour cathédrale est équipé d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible, tandis que la cuisine ouverte a été entièrement refaite à neuf. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. Pour accueillir vos invités, une suite de 25 m2 avec accès indépendant a été aménagée avec salle d'eau/WC. Le tout s'inscrit sur une surface habitable de 122 m2, sur un terrain paysagé de 1078 m2, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jardin bien entretenu. Avec une allée permettant de stationner jusqu'à 4 voitures, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 200 000 EUR Net vendeur). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 1730 EUR et 2430 EUR par an.

iad France - Sonia Mercadieu vous propose : Une adresse exceptionnelle, pensée pour le confort et l’harmonieDans un environnement calme et recherché, cette maison entièrement repensée offre une expérience de vie rare. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse où chaque détail a été soigneusement choisi : cuisine ouverte haut de gamme, lignes épurées, volumes aérés, et buanderie attenante pour un quotidien parfaitement organisé.L’espace nuit se compose de trois chambres apaisantes. La suite parentale, prolongée par une terrasse intime, invite naturellement au repos et à la détente. Une salle de bain familiale complète cet ensemble élégant.À l’extérieur, le charme opère instantanément : un jardin paysagé d’environ 600 m², une piscine chauffée pour en profiter en toute saison, deux terrasses orientées pour suivre la lumière du jour, un bar d’été convivial pour accueillir vos soirées, ainsi qu’un carport et plusieurs espaces de stationnement.Ici, on vit au rythme du littoral. Le quartier de la Hume, ses balades, son atmosphère unique… tout est accessible en quelques pas.Une propriété singulière, où confort et raffinement se rencontrent. Pour un achat Maison de luxe à Gujan-Mestras, n'hésitez pas à me contacter pour convenir d’une visite dans le cadre de l’intercabinet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707.

L’Agence LOFT GALERIE vous propose cette maison située au Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison familiale récente, en parfait état, s'étend sur 180m² habitables et comprend quatre chambres, un garage, un stationnement extérieur, ainsi qu'un jardin piscinable, un patio et des terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste séjour de 80m² comprenant un salon, une salle à manger et un grand espace cuisine équipé, ainsi qu'un cellier-buanderie. Deux terrasses donnent sur le jardin et le patio, avec un accès direct au garage. À l'étage, le vaste palier-bureau dessert deux chambres avec placards et salle d’eau respective, une chambre avec placard et salle de bain attenante, ainsi qu'une suite avec salle d’eau et deux dressings aménagés. Cette maison de luxe à acheter au Bouscat dispose d'un jardin clos, d'un patio et de terrasses, avec un chauffage par pompe à chaleur réversible, le tout sous garantie décennale. Petite copropriété horizontale avec faibles charges, à proximité du Tram D, des écoles et d'un parc.

Co-exclusivité Idéalement située au sein du bourg de Lège, à deux pas des commerces, des pistes cyclables, du bus et à seulement 10 minutes des plages, cette superbe maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m2 la maison (T8, 6 chambres) permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'Est, deux à l'Ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des WC séparés, un salon-séjour lumineux exposé Est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté Ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse avec accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC ainsi que des rangements complémentaires. Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage. ? Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien d'exception. Contactez Adrien Brunier - 06.32.07.18.74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532120888 RCP BEAZLEY

Située au cœur d’un lotissement privé d’exception au cœur des Abatilles, cette somptueuse villa récente de 230 m² environ vous séduira par son élégance Art Déco et son environnement paisible et verdoyant. Une véritable oasis de sérénité pour les amateurs de biens rares. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, sublimée par une cheminée raffinée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La grande cuisine, équipée d'éléments haut de gamme, ravira les plus exigeants. La villa offre quatre vastes suites complètes, dont deux en rez-de-chaussée, chacune disposant de magnifiques dressings pour un confort absolu. Un ascenseur dessert les trois niveaux, du double garage au premier étage, en passant par l’élégante entrée de la maison. Une piscine chauffée, des terrasses orientées sud et est avec la vue dégagée sur la foret, jardin paysager, terrain de 1045m² environ. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Calme, verdure et prestige absolu DPE A ( 64), GES A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1310€ Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette maison entièrement rénovée avec soin se trouve dans un quartier résidentiel, au sein d'un environnement verdoyant, à quelques minutes des plages du Pyla. La maison comprend un salon lumineux avec un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une vaste terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été, un jardin paysagé et une agréable piscine. Quatre belles chambres accompagnées de trois salles de bains sont également disponibles. Une dépendance de 18 m² peut être aménagée en atelier, en espace artistique ou en salle de sport, selon vos envies. Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 822 m² exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis. DPE 130.4 kWhEP/m².an (C) et GES 4 kg éqCO2/m².an (A). L'estimation du coût annuel en énergie se situe entre 1 180 € et 1 670 € par an. Au prix de 989.900 € HAI, dont 39.900 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 4.2 %. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette villa rénovée d’environ 184 m², offrant 5 chambres, est à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 300 mètres de la plage, elle se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse, un salon cathédrale et une cuisine ouverte et entièrement équipée. Une terrasse couverte de 25 m² prolonge l'espace de vie et offre une agréable vue sur les pins. Le DPE est de 154.4 kWhEP/m².an (C) et le GES de 4 kg éqCO2/m².an (A), avec un coût annuel en énergie estimé entre 1 640 € et 2 290 €. Pour toute information complémentaire, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant (N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479). Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété située à 40 minutes de Bordeaux, dans un charmant cadre entre-deux-mers. Cette maison de maître de la fin du XIXème siècle est en très bon état. L’Agence LAFAYE vous propose cette belle propriété à acheter à Bordeaux qui comprend : une maison principale avec entrée, petit salon, grand séjour de 110 m² avec cuisine intégrée, un bel espace de réception climatisé s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain complète, ainsi que deux WC, un office et une lingerie. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, le tout agrémenté d'un beau parquet. De plus, une maison secondaire attenante de 4 pièces, d'environ 110 m², peut être réaménagée en gîte rural ou reliée à l'habitation principale. Deux dépendances, un ancien chai et une étable, ainsi qu'un préau et un garage viennent compléter cet ensemble. Le parc de 3700 m² offre une vue magnifique sur les côteaux, une piscine carrelée au brome, et une large terrasse. Ce bien représente une occasion idéale pour une maison de campagne ou un projet professionnel dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre, située à Claouey, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement localisée à seulement 150 mètres du Bassin, cette propriété se trouve dans un environnement boisé et prisé, offrant un cadre unique au cœur de la Presqu’île. La maison actuelle comprend un salon, une cuisine indépendante, trois chambres et un garage, le tout édifié sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², entièrement piscinable. L'emprise au sol autorisée est de 290 m², ouvrant la voie à des projets de rénovation ambitieux. Un permis de construire a été accordé pour une villa de plain-pied à ossature bois de près de 200 m² habitables, incluant une pièce de vie lumineuse de 58 m², une cuisine équipée de 19 m², et quatre chambres avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, la création d'une piscine de 3,45 m × 9 m, d'une profondeur de 1,50 m, viendra compléter cette future villa contemporaine. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Lège-Cap-Ferret, dans un cadre serein et à proximité immédiate du Bassin.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À ACHETER BORDEAUX DANS UN DOMAINE D'EXCEPTIONÀ proximité immédiate de Saint-Émilion, découvrez cette maison BORDEAUX à vendre, nichée dans un écrin de sérénité et d'élégance. Ce domaine unique s'étend sur plus de 12 hectares et offre une vue imprenable sur les vignobles classés, ainsi qu'une activité d'accueil haut de gamme. La maison principale d'environ 1 000 m² séduit par ses vastes pièces de réception, ses cuisines raffinées, et son espace bien-être complet, comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna, des salles de massage et une salle de sport avec vues exceptionnelles. Douze chambres et suites, certaines dotées de terrasses privées et de jacuzzis, offrent confort et intimité. À l'extérieur, un parc paysager de deux hectares, une piscine, un potager, un grand parking et une dépendance de 220 m² à aménager viennent compléter cet havre de paix. Les 10 hectares de vignes, gérés par un agriculteur renommé, produisent une cuvée exclusive du domaine. Un lieu rare et discret, idéal pour une résidence familiale de prestige ou le développement d'une activité hôtelière de luxe. - Ce que nous apprécions : l'environnement préservé, les volumes impressionnants et la renommée de l'activité réceptive. Pour plus d'informations, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en vente maison BORDEAUX et ses environs.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Le Bouscat, au calme et en toute intimité, cette opportunité rare est à découvrir en exclusivité. Cette maison de 110 m², érigée sur une parcelle de 1 000 m², conjugue élégance architecturale et caractère, tout en offrant un charme contemporain et intemporel. Le porche majestueux et l'arche traversante révèlent l'identité de l'habitation, invitant à une architecture fluide et élégante. La pièce de vie, cœur de la maison, se distingue par sa belle hauteur sous plafond avec rampant, procurant une sensation d'espace et de volume remarquable. Les grandes baies vitrées ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, inondant l'intérieur de lumière tout au long de la journée. L'agencement intérieur vise un confort optimal : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, à la fois lumineuse et conviviale. Les façades alternent habilement entre bardage bois et pierre, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Cette maison unique s'adresse aux personnes désirant acquérir une maison de luxe à acheter à Le Bouscat, dans un cadre de vie privilégié où chaque détail est pensé pour mettre en valeur l'espace, la lumière et l'harmonie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Megan au 06.47.73.57.37.

Propriété de caractère à BouliacAux portes de Bordeaux, cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle, ancienne dépendance du Château de Terrefort, allie charme et authenticité. Les murs en pierre, épais et massifs, garantissent fraîcheur et isolation, tandis que les grilles en fer forgé rappellent son riche passé.Nichée dans un cadre bucolique, cette demeure familiale de 230 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la métropole bordelaise : seulement 10 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport international. Elle se trouve également proche du centre du bourg de Bouliac, célèbre pour ses vieilles pierres et son église romane classée, ainsi que de la ville de Latresne.Conçue par un architecte d'intérieur en 2015, l'intérieur présente des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée est un espace de vie traversant et lumineux de 70 m², équipé d'une cheminée avec insert et de la climatisation, complété par une vaste cuisine dînatoire de 32 m² délimitée par une élégante verrière d’atelier en métal.L'étage abrite l'espace nuit, comprenant 4 chambres (dont une double) et 2 salles de bains. Une des chambres dispose d'un accès indépendant et discret par l'arrière de la maison, avec une cheminée qui en fait un espace idéal pour une profession libérale ou un studio.Le pigeonnier de 60 m² offre un potentiel d'aménagement pour un atelier, une maison d’amis ou un pool house.L'ensemble s'étend sur un jardin paysager de 2 100 m², orienté Sud et Ouest, dans un environnement préservé, idéal pour des jeux d'enfants. L'ambiance champêtre est accentuée par une source naturelle et des arbres majestueux, tels qu'un saule pleureur, un cèdre, un hêtre pourpre et de grands platanes. Une piscine de 10x5 m au sel, avec volet roulant, très bien entretenue, complète ce lieu.Des aménagements virtuels ont été réalisés. Ces visuels, générés par intelligence artificielle, sont proposés à titre d'inspiration et n'ont qu'une valeur indicative.Cette maison de luxe BOULIAC à vendre dispose également d'un carport pour 2 voitures et permet un stationnement supplémentaire sur la parcelle.C'est une opportunité d'achat Maison de luxe BOULIAC, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à proximité de toutes les commodités (écoles, collèges, hôpital) et bénéficiant de tous les transports de Bordeaux Métropole (bus, trams, cars, ainsi que scooters, vélos et trottinettes électriques).PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard BERTRON - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593858). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette remarquable villa à acheter à La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. Située entre les plages du Pyla-sur-Mer et le centre de La Teste-de-Buch, cette villa est à quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon et offre une vue imprenable sur le golf.D'une surface d’environ 400 m², cette villa de plain-pied présente un style méditerranéen et a été bâtie avec des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne et le chêne. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un premier salon s'ouvrant largement sur la piscine via de grandes baies vitrées et d’un second salon orienté vers le golf. La cuisine ouverte, avec son îlot central, donne sur une salle à manger en bow-window, permettant d’apprécier la vue sur le parcours de golf.Chaque pièce de la villa donne accès à de larges terrasses en bois exotique, idéales pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans ce environnement calme et verdoyant. Le jardin paysager de 2 230 m², orné de diverses essences, entoure la villa et crée une atmosphère intime et reposante.Pour la partie nuit, la villa dispose de cinq suites spacieuses, toutes avec accès direct à l'extérieur. La suite principale s'ouvre sur la piscine et comprend une vaste salle de bains.À l'extérieur, vous trouverez également un terrain de pétanque, un garage attenant, un carport et deux cabanons de jardin.Cette villa d'exception à vendre à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des plages et du Bassin d’Arcachon, allie des prestations de haut standing à un cadre privilégié.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous proposer en exclusivité cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, située à Langoiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison individuelle de plain-pied, d'une superficie habitable de 150 m2, constitue sans aucun doute un excellent choix pour une maison familiale. Entièrement rénovée à la fin des années 1990, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 dotée d'un poêle à bois, orientée vers une cuisine ouverte équipée. Un escalier sécurisé vous mène à une mezzanine sous les toits, aménagée en coin bibliothèque/bureau, pouvant servir de petit salon ou d'espace de jeux pour les enfants. L'accès à la zone nuit s'effectue directement depuis le salon, où vous trouverez 3 belles chambres (11, 12 et 12,5 m2), une salle de bain de 7 m2 et un WC indépendant. La cuisine donne accès à une agréable véranda climatisée, idéale pour profiter de l'espace toute l'année, qui dessert une pièce supplémentaire de plus de 12 m2, actuellement utilisée comme espace de rangement, mais qui pourrait être transformée en 4ème chambre ou studio avec sa propre entrée. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse carrelée avec un abri bois, parfait comme cuisine d'été, donnant sur un vaste jardin de 700 m2 avec un stationnement facile pour les véhicules. Un atout de taille : une belle piscine (6 x 4 m) orientée sud pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un joli jardin d'accueil à l'avant de la maison, baigné de lumière toute la journée, peut être aménagé en jardin potager. À proximité, l'école maternelle et primaire de Lestiac, ainsi que la D10, facilitent l'accès aux communes environnantes (Langoiran, Rions, Béguey, Cadillac-sur-Garonne) avec divers commerces (boucherie, fleuriste, boulangerie, superette, bar, restaurant et supermarché). Le pont Eiffel de Langoiran permet de rejoindre facilement la métropole Bordelaise en seulement 15 minutes. N'attendez plus pour découvrir ce bien en exclusivité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Découvrez cette maison en pierre, située dans un petit hameau paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Saint-Emilion dans la commune de Puisseguin, Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, principalement de plain-pied, propose une pièce de vie agréable avec sa charpente apparente et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Vous trouverez un agencement moderne comprenant deux espaces nuits distincts : d'un côté, trois chambres avec une salle d'eau, et de l'autre, une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ouverte sur sa propre terrasse offrant une vue lointaine et vallonnée. De plus, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un vaste espace de stationnement et d'un jardin piscinable. Totalement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison vous permettra de personnaliser la cuisine ainsi que les meubles des salles d'eau. Si vous êtes à la recherche d'une Maison à acheter à Puisseguin, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

COLDWELL BANKER Immoba Realty Bordeaux vous propose en EXCLUSIVITE cette villa contemporaine remarquable de 245 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux et prestations haut de gamme. Située à Bègles, dans le quartier de l’Hôpital Robert-Piqué, cette maison se compose d’un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse de 55 m². Cette maison à vendre à Bègles comprend 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi que 5 salles d’eau avec douches à l’italienne. La climatisation réversible est indépendante dans chaque pièce. Le terrain de 720 m² propose un jardin paysager avec une deuxième terrasse de 90 m², une piscine chauffée 9x4 m avec couverture électrique, ainsi qu'un poolhouse avec cuisine d’été et sanitaires. Deux dépendances complètent ce bien : l’une habitable sur deux niveaux avec chambre, salle d’eau et pièce de vie (34 m²), l’autre aménageable en garage ou espace de rangement (22 m²). Un stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules est possible à l’avant de la maison. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour les amateurs d'espace. DPE B (89) GES A (2). Dépenses énergétiques annuelles entre 1 020 € et 1 420 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Contactez Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479.