ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 25)

Opportunité rare pour les passionnés du bassin d'Arcachon ! Cette villa est située dans un secteur très prisé de Pyla sur Mer, à moins de 200 mètres de la plage. La villa offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée, 2 suites parentales ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une terrasse et d'une dépendance, idéale pour recevoir ou pour un rendement locatif. Ce bien est en vente au prix de 3 900 000 euros, classé A en énergie et climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 638 et 864 euros. Pour un projet d'achat de villa à Pyla sur Mer, cette propriété est une belle occasion.

Située au cœur du Cap Ferret, à quelques pas du phare, des plages et des commerces, cette villa familiale d'environ 160 m² se trouve dans un environnement calme et intime. Baignée de lumière, la spacieuse pièce de vie avec cheminée est idéale pour des séjours en toute saison. La grande terrasse prolongeant la pièce de vie invite au bien-être et à la détente. Les 5 chambres, le dortoir et les salles de bain sont conçus pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette maison incarne le lifestyle unique du Cap Ferret, entre océan, Bassin et vie de village facilement accessibles à pied ou à vélo. Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Pour votre projet d'achat maison de luxe Cap Ferret ou vente maison de luxe Cap Ferret, ce bien rare allie emplacement d'exception, discrétion et grande capacité d'accueil.

Découvrez cette villa d'exception en vente à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au bord de l’eau, cette propriété offre de magnifiques vues sur le bassin depuis chacune de ses pièces. Avec une surface habitable de 240 m² et un terrain de 637 m², ce bien est un véritable havre de paix. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une buanderie et un WC d’invités. À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres, d'une chambre à usage de bureau ou de salle de TV, d'une salle d’eau et d'une salle de bains. De plus, une dépendance comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC d’invités est également présente. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans un quartier prisé de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la dune du Pyla et des plages océanes, cette maison d’architecte construite en 1998 s’étend sur une parcelle intimiste de 1 363 m², offrant une certaine intimité. Sa position dominante crée une atmosphère unique et un cadre de vie exceptionnel. Le cœur de la maison se compose d’un vaste séjour lumineux grâce à de larges ouvertures orientées plein sud, favorisant une connexion naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. La terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers une piscine chauffée et couverte de 10 x 5 m, parfait pour un style de vie alliant intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bain indépendante, un bureau ou quatrième chambre, une cuisine semi-ouverte et une véranda. À l’étage, un studio indépendant de 25 m² avec accès privatif complète cette maison, idéal pour accueillir ou travailler en toute tranquillité. Un garage de 50 m² ajoute au confort et à la fonctionnalité de cet ensemble exceptionnel. Ce bien rare, situé dans le département de la Gironde dans la région Aquitaine, représente une véritable opportunité pour ceux envisageant l’achat d'une maison à La Teste-de-Buch. Prix : 1 260 000 € HAI. Diagnostics : DPE C(128 kWhEP/m2.an), GES C(24 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 666 € et 2 254 € par an. Dossier complet avec photos sur demande. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant, RSAC : 792 634 016 - RCP : 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 3 km de Libourne et à 30 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce domaine d'exception s'étend sur près de 7,8 hectares et dévoile une élégante maison de maître en pierre, entièrement rénovée, offrant environ 605 m² habitables. Accessible par une longue allée privative, la propriété comprend également des espaces clôturés adaptés pour accueillir chevaux et autres animaux, avec des box déjà en place. Les volumes spectaculaires et l'harmonie entre confort contemporain et charme de la pierre séduisent dès l'entrée. La maison principale présente de beaux espaces de réception avec deux salons d'environ 60 m² et 50 m², dont l'un dispose d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée, spacieuse et conviviale d'environ 27 m². On y trouve également 5 chambres (ou 4 + 1 bureau), dont une suite parentale de 59 m² avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. En outre, cette propriété met à disposition une cave à vin climatisée, une salle de cinéma, une salle de jeux, un grand cellier-buanderie, ainsi qu'un espace bien-être d'environ 89 m² comprenant un sauna, une salle de sport, une double douche à l'italienne et une piscine intérieure de 7 x 3 m. Une maison annexe de type T4 d'environ 94 m² complète cet ensemble harmonieux. Elle comprend 2 chambres avec salle d’eau privative, un bureau, et une cuisine ouverte sur un espace salon-séjour, idéale pour recevoir la famille et les amis ou envisager une activité de gîte. À l'extérieur, la propriété bénéficie de grandes terrasses en pierre avec un coin couvert et une cuisine d’été, d’une piscine chauffée de 16 x 3,5 m revêtue d'une membrane armée en Pierre de Bali, ainsi que d'un boulodrome. Enfin, un vaste garage de 150 m² et de nombreux espaces de stationnement sont disponibles, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Libourne est pensée pour une vie de famille pleine de charme ou pour un projet d'accueil de haut standing.

Grande villa familiale de 4 chambres située dans un coin calme de Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce secteur recherché séduit par son environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités et des plages.Implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1 150 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégie, avec des pins et arbousiers offrant intimité et douceur de vivre tout au long de l'année. Un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un achat immobilier sécurisé, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire sans contraintes.La villa se distingue par une pièce à vivre traversante Est-Ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur deux belles terrasses abritées, idéales pour profiter des repas en extérieur ou des moments en famille et entre amis, dans un environnement paisible et résidentiel.Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace bureau ou une chambre d'amis.Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement appréciables. L'ensemble de la propriété allie confort, praticité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Pyla sur Mer. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

Découvrez cette maison à vendre à Gujan Mestras, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, redessinée en 2022 par le talentueux Mathieu Villemonteil, s'étend sur 224 m² habitables et allie raffinement et simplicité, offrant un véritable havre de paix à proximité du port authentique de Meyran. Les espaces lumineux et spacieux se prolongent harmonieusement vers un luxuriant jardin, créant une atmosphère agréable. La pièce de vie, de plus de 100 m², se compose de deux salons séparés par une verrière, d'un espace dinatoire embelli par une cheminée double face, ainsi qu'une suite lumineuse de 26 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre suites spacieuses offrent de magnifiques vues sur le port. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, de salons ombragés, d'une piscine chauffée, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe Gujan Mestras, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché.

L'agence CADRE D'ENVIES PESSAC vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Conçue par un architecte en 2012, cette propriété moderne allie élégance et confort, tout en mettant en avant des lignes pures et une qualité de finition inégalée. En entrant, vous serez accueilli par un vaste vestibule qui mène à des espaces de réception spacieux, alliant esthétique et convivialité. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils professionnels, sert également d'espace de vie, communiquant harmonieusement avec une salle à manger raffinée. Le grand séjour, de plus de 60 m², est inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées, tandis que la cheminée au gaz et les brise-soleils automatisés offrent une ambiance chaleureuse.À l'extérieur, la piscine miroir et la pergola bioclimatique prolongent les espaces de vie, créant un cadre idéal pour profiter du climat sud-ouest. L'étage est dédié au repos, avec une suite parentale spacieuse et des chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort.Les nombreux équipements, tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, un système de sécurité complet et des matériaux haut de gamme, témoignent de la qualité de cette maison. Située entre nature et commodités, cette maison de luxe à acheter à Pessac est un véritable havre de paix.Contactez LIEBE-POTIRON Anaïs au 06 38 32 14 62 pour plus d'informations. DPE B / GES A. Prix honoraires d'agence inclus de 2 080 000EUR. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 2 000 000EUR. Plus d'infos sur www.cadredenvies.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous propose en exclusivité, cette villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, développant une surface totale de 172 m² dont 157 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée en zone résidentielle, sans vis-à-vis. La maison s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie d’environ 47 m², exposée sud-ouest, équipée de larges baies vitrées et d’une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur l’espace de vie et permet un accès direct à une terrasse couverte. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier. Le bien dispose de 2 espaces nuits. Le premier se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le second, de quatre chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’une seconde salle d’eau. Des rangements complètent l’ensemble. Un garage attenant ainsi qu’une terrasse couverte viennent compléter les prestations. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, d’une cheminée, de menuiseries en double vitrage et est raccordé au tout-à-l’égout. Le terrain, sans vis-à-vis, permet l’implantation d’une piscine. Une extension d’environ 50 m² est également envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Située dans un secteur résidentiel d’Andernos-les-Bains, cette maison est idéale pour un achat. Elle bénéficie de la proximité des commerces, du marché, des pistes cyclables, des écoles et des plages. DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix de vente : 735 000 € HAI, dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 € Contact : Jean-François Zorz Retrouvez tous nos biens sur Immoba.fr Cette Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose une maison située dans un cadre rare et privilégié, en bord de mer, au cœur de la très prisée Résidence El Palomar à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose de trois chambres et deux salles de bains, ainsi que d'une belle terrasse avec vue, alliant confort et sérénité. Profitez d’une vue panoramique unique sur le Bassin d’Arcachon et d’un accès direct à la plage. La résidence offre des prestations de qualité : piscine, court de tennis et stationnements. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison LEGE CAP FERRET. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 450 000 €.

Située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa est un bien d'exception. Elle offre un espace de réception de 100 m² regroupant une cuisine aménagée avec un îlot central, un salon chaleureux et un coin salle à manger ou salle de jeux. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse orientée plein ouest avec vue sur le bassin, sublimée par une magnifique charpente apparente qui apporte charme et caractère. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et un plan de travail en dekton, accompagnée d'une arrière cuisine et d'une buanderie aménagées. Les cinq suites disposent chacune de leur propre salle d'eau. Profitez également d'une cuisine d'été, idéale pour vos réceptions au bord de la piscine chauffée. La maison de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH est proposée à un prix de 2 200 000 € hors honoraires, ces derniers étant à la charge de l'acquéreur et s'élevant à 4%. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 245 m2 en R+1, située sur un terrain de plus de 900 m2 à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à moins d'1 km du parc Bordelais et à proximité de grandes écoles telles que Tivoli (1.4 km), l'Assomption et Grand Lebrun, ainsi que des commerces. Elle est à 900 m du tram D Calypso et 200 m du bus 23 Verdun. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 70 m2, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'un garage de 22 m2. Un bel escalier en travertin conduit à l'étage, où se trouvent un coin nuit pour les enfants avec trois chambres, une salle de bains et un WC. L'espace parental, avec salle de bains, hammam et dressing, est séparé par une bibliothèque/bureau de 27 m2. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, au calme, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en bois neuve et d'une piscine au sel de 11m sur 5.5m. Le portail électrique permet de garer facilement jusqu'à 6 voitures. En matière de confort, cette maison dispose de chauffage au gaz, d'un poêle à bois, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une alarme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Paul SABOURIN au 06 13 55 73 13. DPE : C - GES : C. Prix net vendeur : 1 450 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65 250 EUR. Prix de vente honoraires inclus : 1 515 250 EUR. Mandat : 954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier Stéhélin, offrant une surface habitable de 160 m² et un garage de 20 m². Cette propriété comprend cinq chambres et est érigée sur une parcelle de 485 m² avec un vaste jardin de 350 m². Vous apprécierez également une terrasse de 60 m² ainsi qu'une piscine chauffée avec douche extérieure. La cuisine est équipée et ouverte sur un spacieux séjour de 83 m². Au rez-de-chaussée, une chambre d'invités avec douche et un WC séparé sont disponibles. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec un balcon, un double dressing et une salle de bain avec baignoire, double douche et double vasque. Deux autres chambres climatisées avec placards et un bureau également climatisé complètent cet étage, auquel s'ajoutent une seconde salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Un garage et une buanderie sont également inclus. La maison est équipée d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur et d'une VMC double flux, avec une taxe foncière annuelle de 3200 €. Localisation : À proximité de la boulangerie 'Amandine 1900' et du restaurant 'L'ermitage Cauderan'. Profitez du Golf accessible à 1 km à pied pour vous détendre. Les écoles, notamment l'école élémentaire Pins Francs et le collège Saint André, sont facilement accessibles. La station de bus express 'Cage verte' (ligne G) se trouve à environ 3 minutes à pied. Année de construction : 2010. Si vous envisagez un achat de maison à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter.

Bordeaux Caudéran – Secteur Grand Lebrun, cette maison contemporaine de 270 m² est à vendre. Elle se trouve dans un cadre agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. La maison présente un vaste espace de vie traversant, avec un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée, en liaison directe avec le jardin, la terrasse et la piscine. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité et une continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres avec dressings et quatre salles d'eau, parfaitement adapté pour une famille. Une mezzanine ouverte propose un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin lecture. De plus, vous disposerez d'un espace home cinéma et d'une cave à vin, offrant des surfaces annexes modulables. À l'extérieur, le jardin arboré est complété par une piscine chauffée, le tout dans un environnement calme. Un garage de 20 m² vient également compléter ce bien. Cette maison récente et bien entretenue se distingue par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle dans un secteur apprécié, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter BORDEAUX. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124508). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, de la gare TGV et de l’aéroport international, Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous proposer cette villa contemporaine construite en 2019, offrant un cadre de vie alliant calme, modernité et nature. Nichée en lisière d’un espace boisé, à l’abri de toute nuisance, la propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Les volumes sont généreux, les lignes épurées, et chaque détail a été soigneusement pensé. Entièrement de plain-pied, le cœur de la maison s’articule autour d’un magnifique espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées favorisant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine ouverte de qualité supérieure s’intègre harmonieusement à cet espace, enrichi par une cheminée fonctionnelle, apportant chaleur et élégance. La partie nuit propose également des espaces généreux, dont une superbe suite parentale aux volumes exceptionnels, conçue comme un véritable cocon privé. À l’extérieur, une vaste terrasse de 200 m² prolonge les espaces de vie et accueille une piscine chauffée avec un pool house, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Le jardin paysager de plus de 300 m² complète cet ensemble, véritable écrin de sérénité. Un grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les atouts de ce bien. La maison est également équipée d’un système de domotique, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Clé en main, cette propriété incarne un art de vivre contemporain, dans un cadre naturel privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour les passionnés de l'immobilier, cette Maison de luxe à acheter à Pessac est un bien rare et exclusif, destiné à ceux en quête de tranquillité et d'excellence aux portes de Bordeaux. Diagnostics : DPE : A (54) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 958 € et 1 296 € par an Prix : 1 785 000 € HAI Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 85 000 € TTC (5%) Prix net vendeur : 1 700 000 € Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY, Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC : 909 975 096 – RCP : 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : UN AIR DE TOSCANE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION. Amateurs de belles demeures, vous serez charmés. Située dans un hameau paisible à proximité de Saint-Émilion, à seulement 12 minutes de Libourne, cette propriété spacieuse et ancienne a été récemment rénovée, alliant caractère et confort moderne. Avec une superficie de 300 m², la maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. Une maison d'amis ajoute deux chambres supplémentaires. Vous pourrez profiter d'une piscine et de deux belles granges sur un jardin merveilleux. ON AIME : - l'endroit cosy, à l'abri des regards, - le cachet ancien et le charme de la maison, - les efforts pour l'économie d'énergie avec un classement C au DPE, - les finitions soignées, - le jardin paysagé aux mille recoins, - la proximité de Libourne et de sa gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Située au cœur de la Presqu'île du Cap Ferret, dans le village prisé de Claouey, cette jolie maison de 63 m² a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme balnéaire, à quelques pas du Bassin et des commerces. L'intérieur optimisé comprend un séjour chaleureux, une cuisine spacieuse et moderne, ainsi que trois chambres accueillantes. La salle d'eau, baignée de lumière grâce à une grande fenêtre donnant sur le jardin, combine esthétisme et praticité. La vaste terrasse avec pergola, ainsi que le jardin paysager et la piscine, rendent cet espace propice à la détente. Située dans une impasse tranquille, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des plages, commerces et services accessibles à pied. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe à Lège-Cap-Ferret ou une maison de vacances idéale pour la famille, offrant un cadre de vie équilibré entre sérénité et confort. Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison familiale de 225 m² située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété bien entretenue, signée Louis Gaume, s'étend sur 2 niveaux et comprend 8 chambres spacieuses, un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Profitez d'un jardin verdoyant idéal pour les jeux et la détente, d'une piscine pour les chaudes journées d'été, d'un sauna à bois et d'une terrasse agréable pour vos repas en extérieur. La maison dispose également d'un garage double et est proche des écoles et des transports en commun. Idéal pour une vie familiale harmonieuse. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras en nous contactant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3467

THALIA PATRIMOINE vous invite à découvrir cette charmante échoppe de 65 m², située dans un quartier prisé de Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Répartie sur trois niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour traversant de plus de 25 m² avec pierres apparentes, et d'un WC. Un bel escalier de type industriel mène à l'étage où se trouve une suite lumineuse avec salle de bains privative, le tout formant un espace cosy agrémenté d'un dressing. Le rez-de-jardin offre une cuisine entièrement équipée avec coin dinatoire, ainsi qu'une seconde suite dotée d'une salle d'eau privative. Ce niveau donne accès à une agréable terrasse végétalisée avec espace barbecue, ainsi qu'à une dépendance de 13 m² comprenant une pièce à vivre/chambre, salle d'eau et WC. Un passage annexe reliant directement la terrasse à la voirie constitue une véritable opportunité pour répondre à divers projets d'acquisition : chambre d'ado, troisième suite, ou espace de réception pour famille et amis. Aucun travaux à prévoir pour ce bien entièrement rénové en 2020, avec des améliorations telles que grattage de la pierre, électricité refaite, climatisation réversible, stores électriques et parquet flottant. L'accès aux Boulevards, Barrières de Bègles et de Toulouse se fait en 5 minutes, Rocade Pont de la Maye en 10 minutes, et la Gare de Bordeaux Saint-Jean en 10 minutes. Proximité immédiate des commerces et établissements scolaires. Maison à acheter à Bègles, ne manquez pas cette opportunité.

Au coeur du quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, cette maison familiale d'environ 250 m² charme par son allure singulière et sa lumière naturelle. Derrière sa façade en pierre se cache un espace raffiné, alliant touches Art Déco et décoration bohème chic, où chaque objet témoigne du goût des propriétaires. Dès l'entrée, la structure de la maison se dévoile avec élégance. Au premier étage, la cuisine spacieuse, pensée pour les moments en famille, se prolonge par une véranda lumineuse, offrant un environnement accueillant. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, parfaites pour une vie de famille. Au deuxième étage, un salon en harmonie avec le style de la maison, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 70 m², un rooftop rare en centre-ville, idéal pour se détendre ou recevoir. Une suite parentale apporte confort et sérénité à cet étage. Un grand garage pour deux véhicules et une salle de home cinéma complètent ce bien. Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, au coeur de la Gironde, en Aquitaine.

NOUVEAU ! A PESSAC, à seulement 1km du centre-ville, découvrez cette splendide maison construite en 2020, bénéficiant d'une garantie décennale et d'une assurance Dommages Ouvrage. Élevée sur deux niveaux, cette propriété se distingue par sa luminosité et ses matériaux de qualité, en parfait état. La domotique est intégrée pour une gestion moderne des équipements. L'accès se fait par un couloir avec placards menant à un spacieux séjour/cuisine de 52 m², doté d'une hauteur sous plafond de 2,65 m. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier/buanderie, lequel donne accès à un garage avec mezzanine. Cette maison de luxe à vendre à PESSAC offre quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Une chambre se situe au rez-de-chaussée avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres sont équipées de dressings et de salles d'eau communicantes, incluant la chambre principale qui dispose de deux dressings et d'une salle de bains complète (douche italienne double vasque et baignoire).Les WC sont indépendants à chaque niveau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bassin chauffé au sel de 5 x 2,5, d'une douche solaire, d'un grand abri de jardin avec local technique, d'un deuxième local à vélo, d'un bar et d'une terrasse en IPE de 100 m² près de la piscine. Le jardin comprend également un sol pavé à l'entrée et un boulodrome éclairé, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. La maison est entièrement domotisée, offrant des fermetures et ouvertures centralisées, alarmes, caméras et plus encore. La fibre est disponible, et le chauffage est gainé et réversible, complété par un ballon thermodynamique. Respectant les normes RT 2012, la consommation énergétique est estimée entre 800 € et 1140 € par an.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle pour toute demande d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à PESSAC. Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe AUDENGE. D'une superficie de 188 m2, elle est joliment décorée et se trouve dans un secteur calme et prisé, à proximité d'une piste cyclable. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie de 100 m2 inondée de lumière, comprenant une cuisine équipée et un salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un cellier et un WC. À l'étage, vous profiterez d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres avec placard, dont une suite parentale, et d'un WC indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin sans vis-à-vis de 2000 m2, orné d'oliviers, de chênes et de palmiers. Une piscine de 8x4m avec volet électrique, une terrasse couverte avec cuisine d'été, deux garages attenants, un carport et un puits foré avec arrosage intégré complètent cette propriété. Des panneaux photovoltaïques ajoutent une touche moderne à ce bien où vous succomberez au charme. Vidéo disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 760 000 €Honoraires charge vendeur.Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

COLDWELL BANKER vous propose à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison familiale située dans le quartier très prisé de Saint-Augustin, côté Mérignac. Cette maison spacieuse dispose de quatre chambres, offrant des volumes généreux et une disposition idéale pour accueillir une famille. La pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète agréablement cet ensemble. À l'extérieur, le jardin intime avec piscine constitue un véritable refuge de tranquillité, idéal pour des moments de partage avec vos proches. Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison est une opportunité à l'achat à Bordeaux, à ne pas manquer. Un parking et un sous-sol aménagé de 30 m² viennent parfaire ce bien. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. DPE C (127) GES A(4). Dépenses énergétiques annuelles entre 1 290 € et 1 800 € par an. Honoraires charge vendeur.

L’office notarial SCP DAMBIER et associés vous propose un chalet à acheter à LEGE CAP FERRET, Gironde. Situé au 18 Avenue de Marens, ce chalet de plain-pied d’une surface d’environ 75 m² habitables est construit sur une parcelle de 871 m². Il se compose d’un salon séjour avec cheminée, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un garage attenant. Deux cabanons sont également présents dans le jardin. La construction en bois date de 1981 et la couverture est en tuiles. Le prix de départ pour l’achat est fixé à 850 000 euros. Des visites auront lieu sans rendez-vous à plusieurs dates. Pour participer à la vente, l'inscription sur le site Immo-interactif est requise après visite. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un chalet à LEGE CAP FERRET.

L'Agence Une Villa et des Vignes met en vente une maison spacieuse à LEGE CAP FERRET, en Gironde et en région Aquitaine. Ce bien atypique de 300m² sur trois niveaux nécessite une rénovation ou une reconstruction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type F4, un appartement de type F3 au premier niveau et un appartement de type F2 de 90m² au dernier niveau. Le terrain, d'environ 800m², dispose de deux entrées, d'une piscine et d'un espace détente. Plusieurs projets sont envisageables : rénovation complète ou démolition avec un permis de construire déjà purgé et validé. Située à proximité de la plage de l'Horizon et des commerces, cette maison est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.