ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 23)

Vente d'une villa à Lège-Cap-Ferret, Gironde, Aquitaine. À deux pas du Bassin, cette villa spacieuse, entièrement réhabilitée, est implantée sur une belle parcelle de 900 m². Vous serez accueilli par un magnifique jardin paysagé menant à une terrasse-varangue de 57 m², qui longe la maison principale. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² et une cuisine entièrement équipée pour un espace convivial. Un boudoir avec bibliothèque et un bureau complètent le charme de cet endroit. La suite parentale de 31 m² dispose d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi que d'une terrasse privative. À l'étage, quatre chambres (deux avec balcon) et deux grandes salles d'eau garantissent intimité et confort pour vos proches. La dépendance, élégante et confortable, se trouve face à la piscine et comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, cellier, et trois chambres avec leurs salles d'eau. Cet ensemble allie charme, authenticité et modernité, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Construction et rénovation récentes (2019/2020). Offrant des caractéristiques telles qu'un garage, un parking extérieur, une salle de sport dans un cabanon, et bien plus, cette villa de luxe à vendre à Lège-Cap-Ferret répondra à toutes vos attentes. Prix : 4 760 000 €, honoraires inclus de 4,83 % TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ – Biganos Ouest, secteur Tagon / Vigneau. À quelques minutes du Lycée de la Mer, du port et du centre de Biganos, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa d’architecte de plain-pied d’environ 160 m², édifiée en 2021 par l’Atelier Ballion + Poisson, sur un terrain de plus de 6 700 m². Inspirée de l’esprit « cabane chic » du Cap Ferret, cette propriété offre un cadre de vie alliant confort contemporain et connexion à la nature. La pièce de vie d’environ 53 m², avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses et la piscine. Les volumes généreux et les poêles à granulés haut de gamme renforcent l’atmosphère chaleureuse du lieu. La cuisine ouverte de 17 m², fonctionnelle et intégrée, dispose d’un cellier. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec salle d’eau privative et accès direct aux terrasses. À l’extérieur, les terrasses en bois, palmiers et la plage de sable créent une ambiance inspirée du Bassin d’Arcachon. La piscine chauffée s’intègre harmonieusement à cet environnement paysager. Un garage de 18 m² aménagé en salle de sport permet d’envisager un studio indépendant. Un carport, plusieurs stationnements et un abri technique de 19 m² complètent l’ensemble. La propriété offre environ 74 m² de droits à construire supplémentaires. Gare TGV de Biganos à 6 minutes, Bassin d’Arcachon à 25 minutes, Cap Ferret à 35 minutes. Maison de luxe BIGANOS à vendre.

NOUVEAUTÉ - LA TESTE DE BUCH (33260) - Dans l'un des quartiers les plus recherchés, au calme absolu, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 136 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 42 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 4 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m2 avec dressing, salle d'eau et WC, une salle de bains, et des toilettes invités. Une terrasse en bois et un jardin sans vis-à-vis complètent ce bien. Un garage attenant achève cette offre. Ce lieu de vie convivial est idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. À voir très vite ! PLAN et FILM sur demande. Honoraires : 1,98 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 968 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France. 10 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent commercial - 5 PIÈCES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 chambres (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon). www.5piecesetplus.com (réf. 9201112022). Honoraires : 1,98 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 968 000 €.

Exclusivité CABINET BEDIN - Vente Maison LUGOS. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaite pour une vie familiale confortable et sereine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier pratique intégrant lave-linge, sèche-linge et rangements. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres avec placards, permettant à chacun de bénéficier de son espace, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et deux WC pour davantage de confort au quotidien. Un atelier avec rangements vient compléter les prestations de ce bien, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain arboré d'environ 1 500 m², véritable havre de paix agrémenté d'arbres exotiques et d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité. Un double carport et un chalet viennent enrichir cet espace extérieur aux multiples possibilités. En termes d'équipements, cette maison s'inscrit dans une démarche moderne et économe grâce à l'installation de panneaux solaires (6 kW) avec batterie de stockage (7 kW), ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison fonctionnelle, économe en énergie et dépaysante, prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2310 Euros/an (année de référence 2023)

Maison à vendre à Cambes, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située à 25 minutes de Bordeaux, cette authentique bergerie rénovée avec piscine se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, le long d'un ruisseau. Offrant environ 160 m² habitables sur plus de 1 200 m² de terrain, cette propriété charmante séduira les amateurs de tranquillité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une véranda chauffée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux celliers, une salle d'eau avec WC et une chambre de plain-pied. L'étage comprend quatre chambres, dont une avec douche privative, une bibliothèque sur le palier, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin calme et apaisant abrite une piscine avec abri. Un abri pour voiture et plusieurs dépendances complètent ce bien. Ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Prix : 419 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour organiser une visite, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose cette villa entièrement rénovée en 2022, située sur un terrain de 800 m². Le séjour traversant, agrémenté de poutres apparentes et de baies vitrées, intègre une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La terrasse, munie d’une douche extérieure, prolonge le jardin et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La villa se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau. Une dépendance de 20 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. De plus, une extension horizontale d’environ 100 m² peut être envisagée pour accroître la surface habitable. DPE : D (192 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels : 1 410 € – 1 950 €. Prix : 760 000 € HAI (dont 35 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.83 %). Prix net vendeur : 725 000 €. Pour plus de renseignements, contactez Christine HAUER RSAC 494 327 679 RCP 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR.

Maison à vendre à Langon, Gironde, Aquitaine. Cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, d'environ 530 m², est nichée sur un terrain de 1,2 hectare avec des vignes de l'appellation Sauternes-Barsac. Rénovée en 2020, elle propose deux logements communicants avec accès indépendants, 14 pièces principales, dont 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse salle de réception d'environ 97 m² ainsi qu'un chai de 46 m². La maison dispose d'un beau jardin arboré, d'une piscine sécurisée et de 3 dépendances, incluant un local technique pour la piscine, un garage avec atelier et un cuvier. Située à seulement 40 minutes de Bordeaux et à 8 minutes de l'autoroute, cette maison familiale représente une opportunité idéale pour un projet de gîte. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 620 euros et 10 320 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa basco-landaise de charme est à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Située dans le quartier prisé des Abatilles, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec environ 146 m² habitables, cette maison présente des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, elle dispose de 4 chambres, d'un bureau, de plusieurs salons, de 2 cuisines, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le cœur de la maison est une vaste salle à manger avec cheminée, ouverte sur une terrasse couverte exposée Sud/Est, idéale pour profiter du jardin. Les éléments anciens, tels que le parquet pitchpin et les tommettes, ajoutent à l'authenticité de cette propriété. Un garage intégré et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon séduira les amateurs de demeures de caractère, désireux de créer un lieu de vie élégant dans un environnement privilégié.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose de découvrir une propriété contemporaine d'environ 284 m2, nichée au coeur d'un magnifique terrain de 4400 m2. Ici, le calme, la lumière et la nature créent un cadre de vie particulièrement apaisant. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, qui peut se rendre indépendante grâce à de discrètes portes à galandage. Le salon traversant, baigné de lumière, accueille un espace bar idéal pour partager de beaux moments. Un vaste bureau bibliothèque complète ce niveau : parfait pour le télétravail, il peut également devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau et dressing. La suite parentale, aux volumes confortables, offre un véritable espace refuge avec son grand dressing et sa salle d'eau. Pour prolonger la sensation de bien-être, un espace détente avec sauna et jacuzzi vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, tout invite à profiter des beaux jours : patio, terrasse couverte et espace piscine 5 x 10 m composent un environnement privilégié, discret et propice à la détente. Double garage et buanderie viennent parfaire les prestations. La propriété bénéficie également d'une dépendance totalement indépendante (42m2): idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou envisager un revenu locatif. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse intime ainsi qu'un garage. Une propriété rare, offrant confort, sérénité et de nombreuses possibilités. Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix de vente : 820 000 EUR TTC, dont 5% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Contact : Stéphanie Brun au 06 10 46 81 55 pour organiser une visite. DPE : A/A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400EUR et 1940EUR (prix moyens indexés au 01/01/2024) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison de caractère à BouliacÀ seulement quelques minutes de Bordeaux, cette propriété datant du XVIIe siècle, ancienne dépendance du Château de Terrefort, révèle un charme authentique. Ses murs en pierre épais garantissent une fraîcheur agréable et une excellente isolation, tandis que les grilles en fer forgé témoignent de son histoire. Sise dans un cadre bucolique, cette maison familiale de 230 m² procure un environnement tranquille, tout en étant à seulement 10 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport international. À proximité du centre de Bouliac, réputé pour son patrimoine historique, et de la ville de Latresne.Conçue par un architecte d'intérieur en 2015, l'intérieur se distingue par de vastes espaces et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, équipée d'une cheminée avec insert et de la climatisation. Une grande cuisine dînatoire de 32 m², séparée par une élégante verrière en métal, complète cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une double, ainsi que 2 salles de bains. Une des chambres dispose d'un accès indépendant, idéale pour un bureau ou un studio. Le pigeonnier de 60 m² offre aussi un potentiel d'aménagement pour un atelier ou un pool house. Le jardin paysager de 2 100 m², orienté plein Sud et Ouest, est un havre de paix avec sa végétation et sa piscine de 10x5 m, en excellent état. Ce bien, situé à Bouliac dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, combine le charme de l’ancien et le confort moderne, à proximité de toutes les commodités. Une opportunité en achat Maison de luxe Bouliac, à découvrir sans tarder.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : Maison à vendre à Libourne, Gironde, en région Aquitaine. Située en centre-ville, à proximité de la gare, de la mairie et des commerces, cette maison familiale allie caractère et charme. Les prestations anciennes sont conservées, avec de généreux volumes qui apportent une atmosphère accueillante. L'entrée se fait par un grand hall traversant, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Les espaces de vie et de réception sont doubles et lumineux, tandis que la cuisine bien équipée s'ouvre sur le jardin, permettant des déjeuners d'été autour d'un bar astucieux au bord du bassin de nage. A l'étage, un escalier en pierre mène à cinq chambres et à des salles d'eau modernes. Une dépendance dans le jardin et une cave saine offrent un espace de rangement supplémentaire. On apprécie la lumière traversante et l'authenticité qui se dégagent de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison d'architecte d'environ 440 m² offrant de hautes performances énergétiques, très lumineuse et traversante, organisée autour d'un patio central. Elle se compose de quatre chambres dont trois suites avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, avec îlot central. Les volumes sont généreux et proposent un vaste séjour, un grand bureau et un espace de loisirs avec billard. À l'extérieur, la maison est entourée de terrasses et dispose d'une grande piscine parfaitement intégrée à l'ensemble. Un garage en sous-sol de 440m2 complète le bien, le tout implanté sur un parc de 11 913m2 ( avec possibilité de rachat jusqu'à 30 000 hectares supplémentaire ). Située sur la commune calme de Beychac-et-Caillau, la propriété se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Référence agence : 298

Située au cœur d'Arcachon, cette maison au caractère unique allie harmonieusement authenticité et modernité. Récemment rénovée par un architecte, elle met en valeur des éléments d'époque tels que les carreaux de ciment et un majestueux escalier ancien. La propriété comprend 5 chambres, dont 3 suites parentales dotées de prestations de qualité. Les espaces extérieurs, conçus pour la détente, incluent un jardin intimiste et une terrasse au dernier étage offrant une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. Une opportunité rare pour un achat maison de luxe à acheter ARCACHON, combinant charme et élégance. Honoraires à charge acquéreur : 4.41%. Prix hors honoraires : 1 815 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À proximité du centre historique de BORDEAUX, dans le département de Gironde et la région Aquitaine, cette maison contemporaine entièrement repensée de 450 m² est proposée à la vente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour avec cheminée, une cuisine moderne, un coin cinéma, un bureau, un appartement indépendant, un garage et un ascenseur. À l’étage, quatre chambres avec salle d’eau, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privée. Le dernier niveau offre un espace supplémentaire avec vue. Le sous-sol comprend une salle de sport, un hammam et une cave à vin. Ce bien immobilier inclut également un jardin luxuriant avec piscine. Une opportunité unique de réaliser un achat Maison de luxe à Bordeaux.

iad France - Elian Travaini vous propose : Propriété à vendre à Vertheuil, Gironde (33), Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 1,5 hectares comprend une maison principale de 260 m² avec piscine ainsi qu'une vaste dépendance de 480 m² également avec piscine (DPE B). Situé à seulement 30 minutes des plages océanes et à 50 minutes de l'aéroport, il se trouve au cœur des prestigieux vignobles bordelais.La maison d'habitation offre un hall d'entrée avec carreaux de ciment, deux bureaux, un double salon avec cheminée, et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le jardin privatif est clôturé par un mur en pierre et dispose d'une piscine au sel de 24 m².La dépendance, d'une superficie d'environ 480 m², est composée d'un hall d'entrée, d'une cave climatisée, et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger. Elle dispose également de trois chambres avec salle de bains et wc, de deux chambres avec kitchenette, d'un espace bien-être avec SPA et sauna, ainsi qu'une salle de yoga ou séminaire. En extérieur, une magnifique piscine au sel de 54 m² avec volet roulant et plage immergée complète ce bien.Ce domaine comprend également un potager, divers annexes comme un abri voitures et un garage à vélos, ainsi qu’une parcelle de vigne bio de 2000 pieds (merlot et cabernet franc) qui produit environ 100 bouteilles par an.Parties techniques : menuiseries double vitrage, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/eau dans la dépendance, chauffage par pompe à chaleur dans la maison principale, assainissement au tout-à-l'égout, puits avec pompe immergée, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique.Contactez-moi rapidement pour plus d'informations !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est ENERGIE B indice 79 et CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118.

L’agence BARNES Arcachon vous propose l'achat d'une villa à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de Pereire, cette villa familiale récemment rénovée se trouve à proximité de la plage et des commodités du Bassin. S'étalant sur deux niveaux, elle offre un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Vous y trouverez également une grande suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une salle de cinéma qui peut servir de seconde chambre. Le niveau inférieur abrite cinq chambres supplémentaires, deux salles d’eau, une buanderie et un bureau ou salle de jeu, garantissant une capacité d’accueil généreuse et une organisation fonctionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager comprend plusieurs terrasses, une piscine, des espaces de stationnement, et un grand garage de 60m2 pour le stockage. C'est une villa de luxe à acheter à Arcachon, idéalement située pour profiter de la vie balnéaire.

Cette propriété rare à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre une architecture vernaculaire arcachonnaise enrichie d'influences coloniales. Développant près de 450 m2 sur un terrain paysager de 5 000 m2, elle s'étend jusqu'à la plage de la Hume. Réhabilitée avec soin, cette maison comprend deux entités indépendantes reliées par une cour pavée. La maison principale, de plain-pied sur environ 250 m2, propose des espaces de vie généreux qui s'ouvrent sur les terrasses, la piscine chauffée et le jardin arboré. Comportant cinq chambres, dont une suite parentale avec sauna, elle met en valeur le charme de l'ancien avec ses moulures, carreaux de ciment et poteaux en fonte. Un séjour à double hauteur, avec charpente apparente, ainsi qu'une cuisine ouverte et une arrière-cuisine, complètent l'intérieur. Un bureau et une salle de jeux ajoutent au confort. Le parc, doté d'un accès direct à la plage, confère à l'ensemble une qualité de site rare. La seconde bâtisse, située en retrait, est dédiée à la réception et comprend cinq suites élégamment conçues, un salon, une cuisine et une piscine chauffée partagés. La configuration y favorise une ambiance de partage et de détente, parfaite pour une activité de chambres d'hôtes, complétée par un studio indépendant à l'étage. Un double garage climatisé et une cave à vin intégrée dans l'une des tourelles d'origine ajoutent une touche unique à cette propriété. Un bien d'exception au cœur d'un environnement privilégié, avec un accès direct à la plage et la proximité des commerces.

Nichée au cœur de Saint-André-de-Cubzac, cette élégante propriété en pierre datant de 1763 offre une surface habitable de près de 400 m². Véritable témoin du patrimoine, elle a su conserver son charme d'antan tout en proposant des volumes exceptionnels, rares dans le centre-ville. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond et les parquets d'origine, qui apportent une touche d'élégance intemporelle. La maison s'organise sur deux niveaux principaux, avec une répartition fluide et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieux espaces de réception : un grand salon de 40 m² et une salle à manger de 28 m², baignés de lumière naturelle grâce à leur exposition Sud. Une cuisine entièrement équipée, une salle de billard, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier large dessert 6 chambres aux dimensions généreuses, ainsi que 2 salles d'eau. À l'abri des regards indiscrets, un jardin clos et arboré d'environ 1000 m², agrémenté d'une terrasse de 100 m², offre un cadre verdoyant et paisible en plein centre-ville. La propriété dispose également de deux garages (33 m² et 46 m²) et de trois places de stationnement. De plus, un ancien cabinet médical d'environ 23 m² avec accès direct sur rue est idéal pour une activité libérale ou un bureau. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, avec commerces, écoles, services et gare TER à proximité. Sa situation privilégiée à seulement 20 minutes de Bordeaux et 35 minutes de Saint-Émilion en fait une opportunité rare. Cette maison de luxe à acheter à Saint-André-de-Cubzac est un bien unique, offrant un potentiel exceptionnel au cœur de la Gironde en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dotée d'une belle façade et de 227 m² répartis sur trois niveaux, cette habitation offre des volumes impressionnants et un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'une vaste pièce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. Au premier étage, trois grandes chambres partagent une salle de bains familiale, tandis que le dernier niveau propose quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Cette maison pleine de charme nécessite une rénovation ambitieuse pour révéler toute sa beauté. Les prestations anciennes, telles que les parquets d'origine et une hauteur sous plafond de 3,30 m, apportent un cachet inégalable à cette propriété. Située à seulement 15 minutes à pied de la place Gambetta et de la place de la Victoire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité et des accès rapides pour quitter Bordeaux. Pour ceux intéressés par l'achat de maison de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Novarea pour plus d'informations ou pour une visite.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose une rare opportunité d'achat de maison à Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre privilégié à 500m des plages ensoleillées du Lac de Lacanau, cette propriété se compose de deux maisons de plain-pied, alliant esthétique et qualité. La maison principale de 184m2 comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine haut de gamme, un bureau, une buanderie, et quatre chambres en suite avec salles d'eau privatives. La dépendance de 46m2 dispose également d'un espace de vie autonome avec cuisine, deux chambres et salle d'eau. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine chauffée ajoutent une touche de sérénité à l'ensemble avec un pool house et des espaces de stationnement adaptés. La maison est équipée d'un système de domotique pour un confort moderne. Ce bien convient aussi bien comme résidence principale ou secondaire, qu'en investissement locatif. Dossier détaillé disponible sur demande. Prix : 1 399 000 EUR, honoraires inclus. Contactez Céline Morel au 06 14 19 07 34. Plus d'informations sur www.cadredenvies.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette maison située dans le quartier résidentiel prisé de Caudéran à Bordeaux, département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée en 2017, offre un cadre de vie raffiné où les volumes, la lumière et le confort se rencontrent harmonieusement. Avec 191 m2 habitables, l'intérieur s'ouvre sur une entrée élégante menant à une belle pièce de vie de près de 70 m2, illuminée par la lumière naturelle. La cheminée et les larges ouvertures confèrent une ambiance chaleureuse et moderne. La cuisine ouverte de qualité, parfaitement intégrée, favorise la convivialité. Une buanderie attenante, avec accès direct à l'extérieur, complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 28 m2, véritable havre de paix, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses, présentant de beaux parquets en pointe de Hongrie, se partagent une salle de bains lumineuse, avec un confort optimal assuré par la climatisation dans chaque chambre. À l'extérieur, le jardin est soigneusement arboré, offrant intimité et tranquillité. Une terrasse et une piscine chauffée composent un espace de détente idéal pour les moments de partage ou les instants de calme. Les prestations de ce bien rare comprennent un garage fermé, trois stationnements extérieurs, des panneaux solaires de 6 kW, une toiture entièrement refaite en 2024 et une cheminée. La localisation est parfaite, à proximité du marché de Stéhélin, à 6 minutes à pied du Centre Ville de Caudéran et à 9 minutes à vélo du Parc Bordelais et de l'ensemble scolaire Grand Lebrun, garantissant une qualité de vie de quartier appréciable. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux représente une occasion unique, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20.www.cadredenvies.frPrix de vente honoraires d'agence inclus 1 100 000 EURHonoraires à la charge de l'Acquéreur 42 308 EUR TTCPrix net vendeur 1 057 692 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur de Blanquefort, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports. Placée sur une parcelle spacieuse de 1442 m², vous apprécierez son jardin arboré, agrémenté d'une belle piscine de 8x4 mètres et de plusieurs espaces de détente. À l'intérieur, le vaste salon/salle à manger de 42 m² s'ouvre sur une véranda de 43 m², offrant un total de 85 m² d'espace de vie convivial. La maison comprend également une grande cuisine avec cellier et une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau, bureau). À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une pièce de jeu ou de détente ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants à chaque niveau. Cette maison de luxe à acheter à Blanquefort saura répondre à toutes vos attentes. Professionnels de l'immobilier, les intercabinet sont les bienvenus. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 600 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

À Arcachon, cette villa contemporaine d'environ 155 m² habitables s'étend sur un terrain de 612 m², dans le département de la Gironde en région Aquitaine. En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux et propose des prestations soignées dans un cadre intime. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s'ouvre sur la cuisine, mettant en avant une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente en bois. De grandes baies vitrées prolongent l'espace de vie vers la terrasse en bois et la piscine. Le rez-de-jardin intègre trois chambres spacieuses, deux salles de douche et une buanderie, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel pour une famille. À l'extérieur, un jardin clos et arboré préserve l'intimité de la propriété. La piscine, intégrée à la terrasse, complète ce bien. Prix de vente : 1 895 000 € — Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (4,12 %). Pour plus d'informations, plan, dossier complet et visites, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE A (48) GES A (1). Estimation des coûts annuels : entre 750 € et 1 070 € par an.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale récemment rénovée, idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Mérignac. Située dans le quartier prisé de Capeyron à Mérignac, dans le département de Gironde en région Aquitaine, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Édifiée sur une parcelle d'environ 630 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Son jardin paysager sans vis-à-vis, sa piscine et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés créent un environnement propice à la détente. La vaste cour d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec la possibilité d'un usage mixte habitation/activité professionnelle. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, avec des pièces bénéficiant d'une agréable ouverture sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse, ainsi qu'un salon avec accès direct aux extérieurs. Ce niveau dispose aussi d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie/cellier et d'une mezzanine aménagée en bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec douche, créant un cadre confortable. À l'extérieur, le jardin intime, à l'abri des regards, constitue un parfait prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours autour de la piscine et de la terrasse. Par son emplacement recherché et la qualité de ses prestations, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON 06 38 32 14 62. DPE : B -- GES : C. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 EUR HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

Située au cœur de Lacanau océan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison à étage, construite en 2024, respecte les normes RE 2020. Avec une superficie habitable d'environ 102 m2 sur une parcelle clôturée de 172 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse en bois et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Grâce à son agencement fonctionnel et ses belles prestations, cette maison constitue une excellente option pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec un rendement attrayant. Les frais de notaire sont réduits, et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur : 600 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 260 EUR et 390 EUR par an. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.