ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 21)

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Idéal pour une résidence principale ou profession libérale, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arborée offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce bien, distribué sur trois niveaux, comprend cinq chambres, toutes dotées d'une salle d'eau privative, parfaites pour les familles ou pour recevoir des proches. La galerie d'entrée, avec son sol en pierres naturelles de travertin, mène à un séjour lumineux avec cheminée à bois et une hauteur cathédrale de 4,5 m. L'harmonie entre l'ancien et les éléments contemporains se retrouve dans chaque détail. L'espace extérieur se prolonge sur une terrasse de 25 m², agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un WC indépendant et une pièce dédiée à la buanderie/atelier. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec dressing et bureau sont disponibles, ainsi que deux WC. Le dernier étage propose un niveau indépendant, idéal pour recevoir ou pour un adolescent, avec une chambre, une salle de bains et un WC. En complément, la maison dispose d'un garage de 25 m², de nombreux espaces de rangement incluant un grenier, deux celliers et une cave. La propriété assure un confort thermique grâce à un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une pompe à chaleur gainable dans toute la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central, double vitrage et volets roulants. À 5 minutes à pied de la piscine Judaïque, du tram A, de la place des Martyrs de la Résistance et son marché, ainsi qu'à 10 minutes à pied du triangle d'or. Prix : 1 090 000 euros. DPE : C - GES : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2390 euros et 3300 euros selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique Bouby au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur Arnaud Frayret, agent commercial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 435677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison élégante entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Idéalement située dans un quartier calme et homogène, à proximité des établissements scolaires réputés, du TRAM D et des commerces animés de la barrière du Médoc, cette maison typiquement bordelaise impressionne par sa luminosité et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui mène à un salon, une salle à manger avec cheminées, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur un agréable espace extérieur ensoleillé. À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfant, et d'une salle de bains. Le second niveau offre deux autres chambres, une salle d'eau, un vaste palier et un espace de rangement. Une cave saine avec cellier, buanderie et petit atelier vient compléter ce bien. L'extérieur est aménagé en terrasse, entièrement modulable selon vos envies. Aucun travaux à prévoir. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, ce bien dispose de toutes les caractéristiques recherchées. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur à 842 100 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2350 €.

iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Charmante maison à Barsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, comprenant une piscine, un jardin arboré et une grande dépendance. Située dans un cadre paisible, à seulement 30 minutes de Bordeaux et proche de toutes les commodités, cette maison en pierre offre plus de 153 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie chaleureux et lumineux, comprenant un vaste séjour avec pierre apparente et cheminée d'époque, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'étage dispose d'un vaste palier menant à une suite parentale (25 m²) et deux chambres spacieuses (14,5 et 19 m²), le tout agrémenté d'un parquet d'origine soigneusement conservé. À l'extérieur, le jardin intimiste avec terrasse, piscine chauffée, jacuzzi et espace repas est idéal pour partager des moments conviviaux. La dépendance en pierre de 245 m², récemment rénovée, offre plusieurs possibilités d'aménagement. Points forts : Maison avec de beaux volumes, parfaitement entretenue, proche des commodités à pied. Les menuiseries en double vitrage, un chauffage central au gaz et un jardin clôturé complètent cet ensemble. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Barsac.

iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison prestigieuse à Blanquefort, Gironde (33), Aquitaine, à vendre. Cette propriété d’architecte exceptionnelle, d’environ 230 m², se situe au cœur d’un parc paysager de 2 200 m², piscinable et divisible, offrant un cadre propice à l’aménagement. L’agencement en plain-pied se caractérise par deux ailes distinctes, assurant une séparation parfaite des espaces. La suite parentale inclut une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bains moderne. L’aile dédiée aux invités propose quatre chambres avec salle d’eau, garantissant confort et indépendance. L’espace de réception, baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et un vaste salon de plus de 53 m², conçu pour la convivialité. Les larges ouvertures dirigent vers deux terrasses, orientées sud et est, offrant une vue sur le jardin soigneusement entretenu. Le sous-sol ajoute des atouts rares : cave à vin, salle de sport, et espace de stockage. Un porche peut abriter jusqu’à trois véhicules, avec des places de stationnement supplémentaires. Les installations techniques sont impeccables, comprenant pompe à chaleur et climatisation réversible. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité unique pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Blanquefort.

Ensemble immobilier rénové - 5 logements à vocation locative à Lormont, Gironde (33), Aquitaine. Situé dans un secteur recherché et à quelques minutes de Bordeaux, cet ensemble immobilier constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur sur la métropole bordelaise. Implanté à flanc de coteaux, le bien se compose de cinq logements sous une seule adresse : un appartement principal de 118 m² au sol avec terrasse et garage, ainsi que quatre appartements T1 bis d'environ 30 m², adaptés à une exploitation en location meublée. Cette configuration permet une diversification des revenus locatifs et une maîtrise du risque de vacance. Les logements locatifs présentent des agencements fonctionnels en adéquation avec la demande locale, dans un secteur bénéficiant d'une tension locative soutenue. L'exploitation projetée permet d'envisager une rentabilité globale estimée entre 6 % et 7 %, selon la stratégie retenue. L'appartement principal, organisé en demi-niveaux, offre de beaux volumes et une luminosité traversante grâce à ses larges ouvertures, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et une terrasse avec vue dégagée sur Lormont et la Garonne. Il peut être intégré à la stratégie locative globale ou conservé comme réserve de valeur. Cet ensemble s'adresse à des investisseurs recherchant un bien clé en main, alliant emplacement, sécurité patrimoniale et revenus locatifs diversifiés.

Découvrez cette maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel proche des commodités et des écoles, cette maison à l'architecture unique est implantée dans un magnifique jardin arboré. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes et ses différents espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée offre de nombreux rangements et vous permet d'accéder à une belle suite parentale ainsi qu'à une cuisine dînatoire lumineuse avec accès à la terrasse. Un cellier et un WC complètent ce niveau. Quelques marches mènent à la pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée. Au premier étage, un grand palier servant de bibliothèque/bureau distribue trois chambres spacieuses, toutes climatisées, avec salle d'eau et accès à un balcon/terrasse de 30 m², ainsi qu'un WC séparé. En souplex, vous découvrez une buanderie et une vaste salle de jeux/réception équipée d'une climatisation réversible. La maison offre un grand espace de stationnement, plusieurs terrasses et un balcon, ainsi qu'une cabane de jardin sur un terrain piscinable de 1200 m² au calme. Lumineuse et pleine de charme, cette maison vous attend.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ancienne usine datant du XIXe siècle, ce loft spacieux de 270 m2 se situe sur un terrain de 375 m2, au cœur du quartier animé de la Bastide. Transformée en 2017, cette propriété conjugue avec harmonie le charme industriel et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie avec une haute charpente et un salon lumineux grâce à sa façade vitrée. La cuisine ouverte et la terrasse de plus de 80 m2, entourée de verdure, offrent un cadre de vie agréable. À l'étage, un grand espace de mezzanine surplombe la pièce principale, ainsi qu'une suite parentale et des espaces modulables pour répondre à vos besoins. Un studio indépendant de 25 m2 complète ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux allie histoire et modernité, idéalement située dans un quartier en plein essor.

L'Agence Cadre d'Envies BLANQUEFORT vous propose à la vente une maison d'exception, le Château Fortin, situé à Blanquefort, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, édifié en 1871 dans un style néo-médiéval, se distingue par sa tour crénelée et sa façade majestueuse, fruit d'un raffinement architectural du XIXe siècle. Nichée au cœur d'un jardin paysager d'environ 1 300 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant histoire et modernité. Avec une superficie développée de 270 m2 sur trois niveaux, elle se compose de cinq chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de quatre toilettes. Les espaces de réception lumineux s'ouvrent sur le parc et bénéficient d'une terrasse, tandis que la suite parentale dispose de deux balcons, parfaits pour apprécier la vue. Une cave accompagne cette propriété. La maison dispose également d'une piscine intégrée au jardin et de places de stationnement dans un grand garage de 50 m2, ainsi que de deux places extérieures. Une dépendance de 50 m2 avec entrée privative, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, offre une flexibilité d'utilisation, idéale pour un logement locatif ou un espace d'accueil. Idéalement située proche du centre-ville, des écoles et des transports, cette demeure assure un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le Château Fortin, avec son histoire et son environnement préservé, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien prestigieux rempli de charme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE D GES D Prix honoraires d'agence inclus de 779 000 EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 749 038 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC : 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon propose à la vente une maison contemporaine achevée en 2021, située dans un environnement calme à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Arcachon se distingue par ses volumes clairs, son agencement intelligent et sa circulation fluide, pensée pour un usage quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie qui intègre la cuisine. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent l’espace sur la terrasse, la piscine et la cuisine d’été, créant une harmonie naturelle, sans vis-à-vis. Les matériaux choisis, à la fois simples et durables, renforcent l’harmonie de l’ensemble tout en facilitant son entretien. Au niveau principal, vous trouverez trois chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau. Un WC séparé et un garage intégré complètent cet espace. À l’étage, une chambre indépendante est dotée d’une salle d’eau et d’un WC, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Conçue selon des standards récents, cette maison offre un excellent confort thermique et acoustique. Les choix techniques tels que la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique et l’isolation renforcée contribuent à la qualité de vie. Située à proximité du port et des cabanes ostréicoles, cette maison Arcachon à vendre s’intègre parfaitement dans l’environnement typique du Bassin. Une maison lumineuse et équilibrée, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité et charme local.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE TAILLAN-MÉDOC vous propose, au bout d'un chemin privatif synonyme de discrétion et de tranquillité, cette charmante maison familiale nichée au cœur d'un vaste terrain arboré. À l'avant de la propriété, plusieurs espaces de stationnement répondent à tous vos besoins : deux carports, ainsi qu'un spacieux garage et des places extérieures, offrant confort et praticité au quotidien. Côté jardin, une grande terrasse en bois exotique s'étend face à la grande piscine et à un espace paysagé bien entretenu, créant un havre de paix parfait pour la détente ou les réceptions. À l'intérieur, la pièce de vie généreuse s'articule autour d'un poêle à bois central, offrant une atmosphère chaleureuse. Salon et salle à manger bénéficient de la belle luminosité des larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine, indépendante, permet de préserver l'intimité lors de réceptions ou de repas en famille. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec un accès direct à la piscine, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine se partagent une salle d'eau fonctionnelle. Une vaste pièce attenante, actuellement aménagée en salle de jeux, offre de nombreuses possibilités : bureau pour une activité professionnelle, studio indépendant ou espace invités. La maison est dotée d'équipements récents, notamment une pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La toiture, entièrement refaite en 2023, bénéficie de la garantie décennale. Une propriété fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort, d'intimité et de beaux volumes. Vente Maison de luxe Le Taillan-Médoc. DPE C / GES A. Prix Honoraires d'Agence inclus de 659 900 EUR, honoraires d'agence de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 633 302 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Achevée début février 2026, cette maison unique de 200 m², équipée d'un garage, charme par son architecture soignée et sa disposition élégante. À votre arrivée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour à double exposition, entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur un agréable jardin avec terrasse, agrémenté d'une piscine et d'un pool house, idéal pour des réceptions en toute intimité. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une suite parentale avec salle d'eau, garantissant l'indépendance de chacun. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives, l'une d'elles incluant un vaste dressing. Les deux autres chambres à l'étage disposent de placards et partagent une salle de bains. Le jardin, à l'extérieur, comprend un espace d'accueil, une piscine sécurisée et une terrasse. La maison à acheter à Bordeaux offre également un garage fermé, un espace de stationnement supplémentaire, une buanderie et un cellier. Rare sur le marché, ce bien est situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. Une projection d'aménagement intérieur a été réalisée pour vous inspirer. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans attendre. Référence agence : 450

iad France - Thibaut Faure vous propose : Maison à vendre à Bègles, Gironde (33), Aquitaine. Située à Ferrade, à 12 minutes à pied du tram et à 3 minutes en voiture des boulevards, cette maison non mitoyenne en duplex d'environ 105 m², avec un garage de 15 m² sur une parcelle d'environ 230 m², est idéale pour votre projet d'achat. Au rez-de-chaussée, une entrée avec cellier, wc, buanderie, ainsi qu'une pièce de vie double avec cuisine, terrasse et jardin. À l'étage, un dégagement, 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La parcelle permet de garer 2 voitures et offre la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée (dans le garage) et une salle d'eau (arrivée prévue dans la buanderie). Ce bien bénéficie de garanties, d'une isolation phonique et énergétique optimale, d'un ballon thermodynamique, d'un choix de revêtement de sol pour les chambres, d'une pompe à chaleur et d'un portail électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux, Gironde, cette maison familiale avec garage est à vendre. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de 215 m², entièrement rénovée par un architecte, offre de superbes volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², ornée d'une cheminée et organisée autour de plusieurs espaces : bibliothèque, salle à manger et salon tourné vers le jardin. Un bureau ou salon TV, attenant au séjour, complète cet espace convivial. La cuisine séparée, avec accès au jardin, est prolongée par un cellier avec buanderie, assurant un confort optimal. Ce niveau donne également un accès direct au garage, un vrai avantage dans ce secteur. À l’étage, un grand palier lumineux dessert trois chambres, une suite parentale avec salle de bains attenante, de nombreux rangements, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et des WC séparés. Un escalier supplémentaire mène à un grenier aménagé, parfait pour un espace de jeux ou de bureau. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une agréable terrasse et une piscine ensoleillée, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien, clé en main et sans travaux, est idéal pour une famille, avec des volumes généreux et un agencement confortable, situé à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville de Bordeaux. Visite et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX.

À 12 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, au cœur de Saint Germain du Puch, venez découvrir cette agréable maison en pierre avec son jardin champêtre. Dans cette habitation familiale et conviviale, vous profiterez de plusieurs pièces de réception où chacun pourra trouver son espace. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de cinq chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un salon TV. La rénovation a intégré des matériaux de qualité, alliant l'ancien et un style plus contemporain dans l'ancien chai aménagé. Le jardin vous invite à la détente autour de sa piscine et de sa terrasse ensoleillée. Côté pratique, la maison comprend deux entrées, un parking pour plusieurs véhicules et un garage de 25 m² attenant. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Maison de luxe à acheter LIBOURNE, Gironde, région Aquitaine.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette demeure en pierre de caractère de 271 m2 habitables, idéalement située entre le Jardin Public et le quartier prisé des Chartrons, dans une rue calme et recherchée. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités: 132 m2 de garages avec deux accès indépendants, permettant le stationnement jusqu'à 7 véhicules. 51 m2 d'espaces à aménager selon vos envies (atelier, bureaux, salle de sport) ; une cave et une agréable cour intérieure complètent ce niveau. Un premier étage élégant et lumineux: L'entrée dessert une double réception de 70 m2 avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle. Une vaste cuisine dînatoire, baignée de lumière, indépendante, dotée d'un cellier/buanderie, vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing séparé, une seconde salle de bains avec toilettes. Un dernier niveau plein de charme avec un espace de 40 m2 avec cheminée et salle d'eau/wc s'ouvrant sur une agréable terrasse de 28m2 . Cette espace peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant. Chaque niveau dispose de son accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette demeure en pierre, idéalement située à deux pas du Jardin Public et du tram C, offre de multiples possibilités : grande maison familiale, espace pour activité libérale/bureaux ou création de logements indépendants à forte rentabilité. Un bien rare alliant charme, volumes, stationnements et emplacement exceptionnel. Dossier complet sur demande. DPE : C - GES : C Contact: Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 620 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 69 761EUR TTC. Prix net vendeur 1 550 239EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre D'envies vous invite à découvrir cette belle maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques minutes à pied du centre et de la place de la République, cette maison contemporaine, achevée en 2021 (sous garantie décennale jusqu'en 2031), offre un cadre de vie alliant calme, élégance et modernité. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 640 m2, la propriété se distingue par ses lignes architecturales épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dévoile une superbe verrière d'atelier et un escalier métal bois au design élégant. Le vaste espace de vie de plus de 40 m2 est ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, créant une atmosphère conviviale et confortable. La cuisine contemporaine est à la fois esthétique et fonctionnelle, équipée d'un îlot central, de plans en pierre naturelle et d'équipements électroménagers de qualité. À ce niveau, un cellier/buanderie avec double accès et un vestibule avec rangements sur mesure parachèvent ce niveau. L'escalier vous amène à un palier spacieux, aménagé en espace détente ou bureau suspendu. À l'étage, vous retrouverez deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain indépendante équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, sans oublier les toilettes séparés. Prestations de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, isolation thermique et phonique renforcée (RT 2012), menuiseries aluminium, volets motorisés, domotique. À l'extérieur, le séjour s'ouvre sur une grande terrasse en bois de 60 m2 orientée sud-ouest, idéale pour profiter des repas d'été. Vous disposerez également d'un garage fermé de 20 m2 avec appentis, d'un chalet de 12 m2 et de plusieurs espaces de stationnement privatifs. Le terrain plat et piscinable offre un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Cet emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel se trouve à 1 km du cœur de la ville, à 10 minutes à pied de l'École Montaigne, du collège François Mauriac, et à seulement 2 minutes à pied de la maison médicale. Des pistes cyclables mènent au lycée Sud Médoc à 4 minutes à vélo, et un accès facile vous mène rapidement vers Bordeaux ou les plages du Bassin. Nichée dans un environnement paisible, cette maison saura séduire celles et ceux en quête d'un espace de vie alliant élégance, fonctionnalité et prestations de qualité. Pour programmer visitez et découvrir tous les atouts de cette maison de luxe à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, contactez-nous dès maintenant. DPE : A - GES : A. Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 811 200 EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 31 200 EUR TTC. Prix net vendeur 780 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par MARTIN Christelle - EI - No RSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une villa d'architecte nichée au coeur du Parc Féau, quartier très prisé de Mérignac. Sur une parcelle de plus de 1000m2, vous découvrirez une maison familiale qui n'attend qu'un petit coup de jeune pour être au maximum de son potentiel. En très bon état et avec des matériaux de qualité, des petits travaux de mise au gout du jour sauront mettre en valeur les nombreux atouts de cette maison : 185 m2 habitables, garage pour 2 voitures et sous sol complet, bel espace de vie lumineux, piscine, parcelle arborée, à l'abri de tout vis-à-vis... DPE C Ses multiples possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le marché, n'attendez plus pour organiser une visite ! Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix FAI 696 800EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% - 26800EUR TTC soit un prix net vendeur de 670 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L’agence Michael Zingraf vous propose cette maison à vendre à Gujan-Mestras, située dans le quartier prisé de La Hume, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison contemporaine, d'environ 200 m² habitables, se trouve sur une parcelle arborée de 850 m². Rénovée en 2016, elle offre des volumes généreux, une luminosité agréable et une excellente connexion avec l'extérieur. Organisée sur deux niveaux, elle peut accueillir jusqu'à six chambres selon les besoins de chacun. Le niveau principal comprend un vaste séjour traversant de près de 60 m², baigné de lumière grâce à son ouverture sur deux grandes terrasses, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau dispose également de deux grandes chambres, dont une suite principale, ainsi qu'une salle d’eau. Le rez-de-jardin, qui peut être totalement indépendant, comprend deux chambres supplémentaires, une chambre cabine, un bureau, une salle d’eau, un salon et une cuisine. Cette configuration permet une autonomie complète ou offre la possibilité d’adapter l’espace selon les besoins. À l’extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, entoure une piscine parfaitement intégrée, agrémentée d'une large terrasse en bois, exposée au soleil tout au long de la journée. Les espaces extérieurs s’alignent harmonieusement avec les volumes intérieurs, favorisant un style de vie alternant entre l'intérieur et l'extérieur. Des annexes telles qu'un garage spacieux, un carport, un cellier et un cabanon de jardin viennent compléter cette offre, apportant un confort quotidien et de grandes surfaces de stockage. Cette maison en bon état général a été soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, espace et emplacement de choix. La toiture et l'isolation ont récemment été entièrement rénovées. Situation privilégiée à proximité du port de La Hume, des plages, des commerces locaux et de la gare SNCF reliant Arcachon à Bordeaux, cet emplacement garantit un environnement dynamique et agréable. Le secteur a bénéficié d'aménagements conséquents, renforçant la qualité résidentielle de la région. Il s'agit d'une maison familiale parfaitement adaptée à une résidence principale ou à une maison de vacances, offrant un espace évolutif dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison spacieuse de 284 m2 située à Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien se trouve sur un terrain de 2 900 m2, offrant un cadre paisible proche de la nature, tout en étant lumineux et doté de volumes généreux. À l'entrée, un hall d'accueil s'ouvre sur un vaste séjour. La cuisine ouverte, entièrement équipée, peut facilement être cloisonnée grâce à ses portes à galandage, offrant ainsi confort et flexibilité. Le salon traversant, baigné de lumière, comprend un espace bar parfait pour recevoir. En ce qui concerne les espaces nuits, deux zones distinctes garantissent intimité et confort: l'une avec deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et son dressing, et l'autre avec une suite parentale lumineuse, accompagnée d'un grand dressing et d'une salle d'eau. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi complète ce bien. À l'extérieur, vous trouverez un patio, une terrasse couverte et un espace détente autour d'une piscine 5 x 10 m, le tout à l'abri des regards. De plus, un double garage et une buanderie embellissent cette offre. Une construction secondaire indépendante, incluant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau, est également présente, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation. Ce bien unique combine confort et potentiel, idéal pour un achat Maison de luxe Hourtin. Prix de vente : 840 000 EUR TTC, dont 5% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Brun au 06 10 46 81 55. DPE : A/A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400 EUR et 1940 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison à vendre de caractère d'environ 207 m2 habitable se trouve sur un magnifique terrain arboré, soigneusement entretenu. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, cette propriété offre un environnement paisible tout en garantissant un quotidien pratique et confortable. Dès l'entrée, la maison séduit par son espace lumineux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une configuration ouverte et conviviale. Les larges ouvertures créent une harmonie naturelle avec l'extérieur, intégrant le jardin à l'intérieur. La partie nuit comprend quatre belles chambres, accompagnées de deux salles d'eau finement rénovées. Un bureau et un salon bibliothèque ajoutent des espaces fonctionnels à cette maison. Une dépendance offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un studio indépendant, un espace pour les invités ou un atelier. À l'extérieur, le jardin paysagé dispose de plusieurs espaces de détente, dont une cuisine d'été adaptée pour recevoir, ainsi qu'une piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage complète cet ensemble offrant un véritable confort au quotidien. Cette maison de luxe à La Teste-de-Buch combine charme, fonctionnalité et potentiel, idéale tant pour une résidence principale que secondaire.

Villas et Maisons l'Agence vous propose, à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa récente d'environ 156 m², livrée en 2023. Avec des prestations modernes et un confort optimal, elle est parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, grâce à sa localisation privilégiée. Édifiée sur un terrain de plus de 550 m², cette maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², bénéficiant de larges ouvertures. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec chambre, une grande salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. La cuisine ouverte, conviviale, communique avec le séjour et est prolongée par un cellier spacieux, permettant d'accéder à un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, et est complété par une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, entourent un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'un spa, parfait pour des moments de détente. De plus, les frais de notaire sont réduits à environ 3 %. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe Andernos-les-Bains. Contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 510 924 673, RCP 842953333.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale de 220 m2 habitables, rénovée en 2006, située à Cestas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Érigée sur un terrain clos et arboré de 956 m2, cette propriété dispose d'une piscine. L'emplacement est idéal, avec la gare et les bus à 5 minutes à pied, les écoles à 200 m, et l'autoroute à 2 km, tandis que la rocade de Bordeaux se trouve à 10 minutes. La maison se compose d'une grande pièce de vie traversante de 59 m2 avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un coin bureau, ainsi que de 6 chambres (3 au rez-de-chaussée avec une salle de bains, et 3 à l'étage avec une salle d'eau). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine maçonnée, au sel, de 11,30 m x 4,50 m avec volet roulant, orientée au sud, d'une grande terrasse de 100 m2 avec cuisine d'été, d'une dépendance de 49 m2 comprenant un atelier et un T1 bis à terminer de rénover, ainsi qu'un double garage de 45 m2. Confort : volets roulants, portail motorisé, chauffage au gaz. Cette maison est prête à accueillir une famille. N'attendez plus pour la visiter ! Prix Honoraires d'Agence Inclus : 665 000 EUR. Honoraires d'Agence : 25 577 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 639 423 EUR. Mandat CDE 875. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES CESTAS vous propose cette belle Villa située dans un quartier résidentiel calme à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa de plain-pied offre environ 150 m2 habitables, avec en supplément une salle de sport de 25 m2 équipée d'un sauna et un garage de 20 m2, garantissant un confort de vie rare. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'une vaste pièce principale réunissant un séjour accueillant et une cuisine ouverte au design moderne, idéale pour recevoir. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d'eau soigneusement aménagées. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m2, la propriété dispose d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine au sel chauffée et d'une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre intimiste. Alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison de luxe à acheter à Cestas représente une opportunité unique sur la commune. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE C / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 799 500 EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 768 750 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES Mérignac a le plaisir de vous proposer cette élégante maison indépendante d'environ 185 m2, située sur une parcelle de 676 m2, à proximité immédiate de l'hyper centre de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété allie le charme de l'architecture des années 60 à un confort contemporain, séduisant par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une vie familiale agréable. Développant près de 185 m2 habitables, avec plus de 40 m2 de garage, la maison est répartie sur deux niveaux selon une configuration inversée. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée décorative, prolongée par une agréable terrasse couverte pour vos moments de détente. La cuisine attenante, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comporte trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un espace nuit autonome, idéal pour enfants ou invités, comprend une chambre avec salle d’eau privative, une seconde chambre avec point d’eau, un bureau avec accès direct au jardin, ainsi qu’un grand garage pour deux véhicules et offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le bien a bénéficié de récents travaux de rénovation incluant une cuisine entièrement refaite, le remplacement des fenêtres par des menuiseries en PVC double vitrage et l'isolation des combles, améliorant ainsi le confort thermique et acoustique. Le jardin, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un havre de paix en cœur de ville, tandis qu'une cour intérieure offre la possibilité de stationner au moins deux véhicules, un atout recherché dans ce secteur. L'adresse, très prisée, se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les espaces verts et les infrastructures sportives (Parc du Vivier, Stade Robert Brettes) sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Une occasion unique de découvrir une maison rare alliant cachet de l’ancien, potentiel d’aménagement et qualité de vie, au sein d’un environnement recherché. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée de ce bien. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON 06 38 32 14 62. DPE : E / GES : D. Prix honoraires d'agence inclus : 630 000 EUR, Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 605 769 EUR. Cette annonce vous est présentée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une magnifique maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec plus de 200 m2 habitables, cette propriété se trouve à quelques pas de la plage du Bassin, offrant un cadre de vie idéal. Confortable et esthétique, cette maison répond à toutes vos attentes pour une résidence principale ou des vacances. Le jardin paysager de plus de 750 m2 assure une intimité parfaite. Sur deux niveaux, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux incluant cuisine et cheminée, ainsi que 3 chambres chacune avec sa salle d'eau, une grande chambre dortoir et des espaces buanderie. À l'étage, un espace parental s'ouvre sur une terrasse de plus de 50 m2 offrant une vue imprenable sur le Bassin. Un bien d'exception à acheter à Lège-Cap-Ferret. Dossier disponible sur demande. DPE C GES A. Prix honoraires inclus : 1 996 800 EUR (honoraires de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur, prix net vendeur 1 920 000 EUR). Pour plus d'informations, contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. www.cadredenvies.fr