ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 19)

CAP FERRET - MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHONSur les hauteurs du village de l’Herbe, cette maison d’environ 250m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’abri des regards, avec une vue dégagée sur le Bassin.Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes : un vaste séjour baigné de lumière, sept chambres, cinq salles d’eau, une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces pensés pour recevoir confortablement. Les larges baies vitrées renforcent la sensation d’espace et offrent des perspectives ouvertes sur le paysage environnant.Le bien dispose d’un équipement complet : climatisation, domotique, finitions soignées. Le tout dans un environnement calme, à proximité des commerces et des plages du village. Une propriété fonctionnelle, bien située, qui allie discrétion, confort et qualité de vie.On aime : l’emplacement d’exception et les lignes épurées de cette maison qui vous permettront de profiter d’un environnement idyllique.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.

En vente, cette villa traditionnelle en bois rénovée avec soin se situe face aux célèbres dunes de l'Atlantique, à Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de plain-pied propose un vaste séjour traversant, une cuisine ouverte avec accès direct aux terrasses, ainsi que quatre chambres et quatre salles de douches. Vous apprécierez la douceur de vivre sur un terrain clos, paysager et arboré de 770 m2. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'une villa Cap Ferret à vendre.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa récente d'environ 156 m². Livrée en 2023, elle offre des prestations modernes et un confort optimal, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, en raison de sa situation privilégiée. Implantée sur une parcelle de plus de 550 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'agencement est fluide et bien pensé : au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec chambre, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouverte et conviviale communique avec le séjour et bénéficie d'un cellier spacieux menant à un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une couverte, au cœur d'un jardin soigneusement aménagé, accompagné d'un spa pour des moments de détente. De plus, des frais de notaire réduits (environ 3 %) s'ajoutent à cette offre. Pour toute information ou visite, contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison neuve (2024) – 4 chambres, piscine, quartier résidentiel à Lacanau. Cette maison au style canaulais de 138 m² allie modernité, confort et cadre paisible. Située à proximité du lac, des écoles et des commerces, elle offre un accès facile à toutes les commodités. En entrant, vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée moderne, constitue le cœur de la maison, s'étendant vers une grande terrasse en bois couverte de 35 m², idéale pour profiter de l'extérieur avec une vue directe sur la piscine chauffée au sel. Pour le repos, trois chambres avec rangements intégrés accueillent famille et invités, tandis que la suite parentale, un espace intime, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC séparé et un garage/buanderie complètent ce bien. Pensée pour le confort, cette maison comprend des panneaux photovoltaïques, une recharge pour véhicule électrique, un carport, des voiles d'ombrage, un cabanon qualitatif et un coin potager, le tout sur un terrain clôturé et paysagé d'environ 600 m². Située au sein d'une copropriété de 30 lots, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 300 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER au 06 51 52 64 08 ou au 05.56.03.78.29. Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ MODERNE PROCHE DES GOLFS - LACANAU OCEANVous désirez vous évader au cœur de la nature ? Cette villa d'environ 175 m2, située entre les golfs et l'océan à Lacanau, saura vous séduire. Une occasion précieuse dans un cadre intime et paisible !Son architecture raffinée et accueillante attire l'œil avec des volumes généreux et des finitions de qualité. La grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique. La maison est répartie sur 2 niveaux et comprend 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec bureau attenant. Le rez-de-jardin offre plusieurs espaces dédiés : double garage, buanderie, cave à vin, et un espace modulable de 30 m², entièrement aménagé (avec salle d'eau et wc). Vous pourrez aussi profiter d'une piscine et d'un grand jacuzzi, le tout dans un jardin paysagé d'environ 900 m2.Un autre atout majeur : un accès direct à la forêt domaniale de Lacanau, parfaite pour des balades à pied ou à vélo, vous immergeant totalement dans un cadre naturel exceptionnel. Un privilège rare pour un vrai retour aux sources.Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate des 3 parcours de Lacanau. C'est véritablement un havre de paix à seulement 50 minutes de l'aéroport et 1 heure de la gare de Bordeaux.Au sein d'une copropriété de 47 lots, gérée par une ASL, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 210 €. Aucune procédure en cours n'est menée en vertu des articles mentionnés de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH.Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780,00 et 2 470,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous présente cette superbe maison située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, conçue avec soin et élégance, offre un cadre paisible et une vue imprenable. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon avec terrasse surplombant le Bassin, d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée, de sept grandes chambres et de six points d'eau. Cette maison se vit tout au long de l'année grâce à sa cheminée, sa terrasse couverte et chauffée, ainsi qu'à sa piscine à fond mobile. Bien rare à la vente, cette maison de luxe à acheter à LEGE CAP FERRET est une véritable opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 5 300 000 €.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 8 pièces et 180 m² habitables, située dans le quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Cette échoppe des années 1930, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien et le confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée chaleureuse et d'une grande bibliothèque sur mesure. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse plein sud de 15 m², surplombant le jardin et idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine ouverte de 12 m², moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de réception. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, dont une avec rangements sous combles et une autre avec salle d'eau attenante. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste chambre ou un bureau de 20 m² avec vue sur la verdure, une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie de 6 m². Le jardin de 220 m², exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix avec sa piscine de 7 x 4 m. Un grand garage permet de stationner un véhicule tout en offrant des espaces de stockage, et une annexe de 11 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz et présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Située dans le quartier vivant et commerçant de Saint-Augustin, vous profiterez d'une véritable vie de quartier à pied, avec les commerces et la place de l'Église et la bibliothèque à seulement 100 mètres. Le tramway se trouve à 400 mètres, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare. Les écoles et collèges sont également à proximité immédiate. Ce bien se distingue notamment par son jardin plein sud avec piscine, le charme de la pierre des années 1930 associé à une rénovation de qualité, ainsi que la présence d'un garage et d'une cave en plein Bordeaux. Diagnostic de performance énergétique : consommation de 85 kWh/m².an (C) et émissions de 16 kg CO₂/m².an (C). Prix de vente : 970 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété d'exception se situe au cœur de la très recherchée Ville d'Hiver. Cette villa de caractère, au sein d'un parc arboré de 820 m², propose environ 220 m² habitables, alliant charme d'époque et confort moderne. Les espaces de réception, lumineux et spacieux, comprennent un vaste séjour, un élégant salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. La maison dispose de six chambres, dont une suite parentale, offrant ainsi un cadre intime pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, terrasses et balcons offrent une vue dégagée sur la ville et le bassin. Proche du centre-ville, des plages et du Parc Mauresque, cette propriété rare est idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Arcachon.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine. Nichée dans un paysage vallonné, cette maison en pierre se situe en position dominante et offre une vue imprenable sur les vallons de l’Entre-Deux-Mers. Avec plus d’un hectare de terrain, cette propriété allie le charme du passé et le confort moderne. À seulement 20 minutes de Saint-Émilion et une heure de Bordeaux, elle est l’endroit idéal pour une résidence familiale ou un projet de cohabitation. L’intérieur de la maison principale, d’une superficie de 249 m², comporte une vaste cuisine familiale de 38 m², un salon lumineux de 37 m² avec mezzanine, ainsi qu’un bureau ou chambre, une buanderie et un cellier. Ce niveau est complété par trois chambres confortables. En annexe, une chambre avec salle de bains de 38 m². La propriété comprend également un grand gîte de 205 m², incluant une salle de réception de 55 m² avec cuisine équipée, une grande chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine au premier étage. En plus, vous trouverez un appartement de 67 m² avec terrasse privative et un gîte autonome de 78 m², garantissant ainsi des hébergements indépendants. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine sécurisée de 12x6 m avec pool house, d’un terrain de pétanque, d’un hangar de 34 m², et d’un parking privé. Les équipements techniques incluent le double vitrage, une chaudière à granulé automatique, climatisation réversible et connexion internet par fibre. Une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Saint-Émilion.

Découvrez cette villa à vendre à ARES, en Gironde, Aquitaine. Située dans un cadre préservé sur un terrain de près de 1000 m², cette propriété au style Ferret-Capien et contemporain vous charmera par son ambiance sereine. Profitez d'une ouverture large sur l'extérieur, laissant la lumière naturelle inonder les 9 pièces, dont 6 chambres. La pièce de vie élégante avec cheminée et la cuisine américaine offrent une vue directe sur un jardin paysagé, parfait pour assurer intimité et calme. Vous pourrez également profiter d'une piscine, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa d'exception.

iad France - Agathe Nou vous présente : Au cœur du centre historique de Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, et à quelques pas des plages, la villa Butterfly incarne l'esprit des premières villas soulacaises, désormais métamorphosée par une rénovation de grande qualité. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure révèle un équilibre unique entre authenticité préservée et aménagements modernes.Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond qui transparait dans l'ensemble des pièces, ajoutant élégance et luminosité à chaque moment de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle Godin, un véritable élément de caractère. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans la continuité de l'espace de vie. Trois chambres, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, garantissant un confort de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, une chambre aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau avec WC sont disponibles. À l'extérieur, la villa propose deux espaces distincts pour profiter pleinement des lieux en toute saison. Une première terrasse à l'avant, couverte par une belle marquise, offre un cadre charmant et intimiste. À l'arrière, une seconde terrasse sans vis-à-vis constitue un havre de tranquillité, idéale pour des moments conviviaux en toute discrétion. Un cellier s'ajoute à cet espace, apportant un précieux volume de rangement.Un bien extrêmement rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un charme préservé et d'une rénovation de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GUJAN MESTRAS, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Le Cabinet Bedin Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre, construite en 2012, qui se trouve dans un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, d'un collège et de divers commerces. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon avec poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte totalisant environ 42 m², complété par un bureau de 9,50 m², parfait pour le télétravail. La partie nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison propose également des WC indépendants, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 6,60 m² pouvant servir de bureau ou de rangement. Établie sur un terrain d'environ 800 m², la propriété présente un extérieur agréable et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 6 × 3, une terrasse, une cuisine d'été et un jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon de rangement de 18 m², un carport et plusieurs places de stationnement complètent les atouts de ce bien fonctionnel et convivial, convenant parfaitement à une famille. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2220 Euros/an (année de référence 2023). Une opportunité d'achat maison à acheter à GUJAN MESTRAS.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce charmant logement de 3 chambres, idéalement situé en centre-ville, offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée grâce à une baie vitrée. Une place de parking privative complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Andernos-les-Bains.

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX - BASSINS A FLOT. Maison de ville prête à vivre, entièrement conçue pour le bien-être et inondée de lumière naturelle à chaque niveau. Située à proximité des commerces, des activités et des transports en commun (tramway à deux pas), elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. Résolument moderne, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à acheter à BORDEAUX. Elle dispose d'équipements de qualité : peintures écologiques, système de filtration d'eau, cave à vin et piscine. Un véritable havre de paix à découvrir. L'agencement a été soigneusement optimisé : chaque niveau dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et indépendance pour tous les occupants. Le premier étage est dédié à l'espace de vie, lumineux et convivial, menant sur une terrasse exposée plein Sud. Le niveau intermédiaire propose deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin lecture. Enfin, la suite parentale occupe tout le dernier niveau, créant un espace intime et privilégié. Deux places de parking, dont une boxée, complètent cette offre, permettant de garer vos véhicules en toute sécurité et de rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes à pied. Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 934 et 1264 Euros/an (année de référence 2021). Bien en copropriété, charges annuelles 60.00 Euros.

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BOUSCAT - Maison d'architecte 5 chambres. Située dans une impasse paisible du quartier Lafon Féline, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison non-mitoyenne d'environ 205m2 habitables offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle arborée de 474m2, elle dispose d'un jardin, d'une terrasse conviviale et d'un carport. Au rez-de-chaussée, un patio, une entrée avec rangements menant à une lumineuse pièce de vie de 75m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes séparés et une suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Construite en 2017 avec des matériaux de qualité, cette maison familiale se distingue par ses finitions soignées, sa domotique et sa fibre intégrées, alliant confort moderne et fonctionnalité. Tramway D à 10 minutes à pied et bus à proximité. Pour un achat maison de luxe LE BOUSCAT, contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1750 Euros/an (année de référence 2021).

Grande maison à vendre à Bègles, dans le quartier prisé de Berthelot, offrant une parcelle généreuse sans vis-à-vis. Idéal pour une grande famille ou un investisseur. À proximité immédiate des écoles, du collège, des transports et des commerces, avec un accès rapide à l'hôpital Bagatelle et à la gare Saint Jean. Ce bien comprend 6 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, un spacieux salon-séjour et une mezzanine, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse. Le jardin avec piscine procure un cadre idéal pour vos soirées et week-ends. Possibilité de générer des revenus complémentaires en louant des chambres ou appartements. De plus, un abri couvert est disponible pour stationner plusieurs véhicules. Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 et 1200 Euros/an (année de référence 2025). Maison de luxe à acheter à Bègles, Gironde, région Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison 4 chambres aux Chartrons à BORDEAUX, Gironde. Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous proposer cette maison en parfait état, où chaque détail a été soigneusement pensé. La pièce de vie, incluant un salon ouvrant sur la terrasse et une salle à manger avec cuisine ouverte, crée une ambiance chaleureuse et lumineuse. Avec quatre chambres, un bureau et des prestations de qualité, ce bien est un véritable havre de paix. Découvrez cette opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à BORDEAUX. Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1643 et 2223 Euros/an (année de référence 2025).

Maison à vendre à BORDEAUX, Gironde, Au cœur du quartier du Jardin Public, cette propriété offre une configuration rare et un potentiel immense tant résidentiel que patrimonial. Composé d'une maison principale d'environ 135m² et d'un studio de 20m² attenant avec entrée indépendante, ce bien devient parfait pour un projet familial, locatif ou professionnel. Sa terrasse orientée plein sud et son emplacement prisé ajoutent à l'attrait de cette Maison de luxe à acheter BORDEAUX sur le marché. L'intérieur propose des volumes bien agencés et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau ou une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse végétalisée est accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Le studio de 20 m², avec accès indépendant, comprend une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec WC, idéal pour héberger famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Une place de stationnement couverte est disponible à la location juste en face de la maison.Les espaces extérieurs, les terrasses bien exposées et la polyvalence des usages font de cette maison à Bordeaux une opportunité d'achat immobilier fiable et valorisante. Située à proximité de l'école David Johnson, du Collège Cassignol et du Lycée Montesquieu. Pour plus de détails, contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220 et 4430 Euros/an (année de référence 2023).

PESSAC FONTAUDIN. Cette maison contemporaine sur un terrain arboré de 674 m² allie fonctionnalité et confort. La villa, inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de réception de type loft, comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine et une chambre complètent cet espace. Grande piscine avec plage en bois et abri. Garage disponible. Pour un achat de maison de luxe à Pessac, ou pour toute information sur la vente de maison de luxe à Pessac, contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2920 Euros/an (année de référence 2023).

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE, Gironde, Aquitaine. En bordure de bois, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant nature et proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à sa triple exposition, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace et s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, avec une vue dégagée sur le grand jardin, sans vis-à-vis et en harmonie avec la nature environnante. La maison dispose de trois chambres et d'un bureau, permettant de multiples aménagements selon vos besoins : télétravail, chambre d'amis ou espace loisirs. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. À seulement 5 minutes du port d'Audenge, ce bien séduira ceux qui cherchent une maison à acheter à AUDENGE, lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997 et 1349 Euros/an (année de référence 2021). Bien en copropriété de 150 lots dont 76 lots principaux, charges annuelles 1800.00 Euros.

Exclusivité CABINET BEDIN - BARRIERE DE PESSAC. Située à Talence dans le département de Gironde, nous vous présentons à la vente cette belle maison moderne à la façade en pierre qui saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité traversante, mise en valeur par de grandes baies vitrées de 8m de haut ouvrant sur un jardin/terrasse végétalisé de 60 m2. La cuisine équipée, pièce maîtresse de la pièce de vie, offre un espace dinatoire convivial ouvert sur un séjour avec un plafond cathédrale d'environ 6m de hauteur. Une suite parentale de plain-pied apporte un confort de vie avec sa salle de bains privative et ses nombreux rangements intégrés. À l'étage, deux grandes chambres avec leur salle d'eau et WC privatifs assurent indépendance et confort. Il est d'ailleurs possible de scinder ces pièces pour créer des espaces bureaux ou salle de jeux. Un garage double complète cet ensemble. Cette maison familiale, clé en main, est disponible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 Euros/an (année de référence 2021).

Propriété rare aux portes de Bordeaux! Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison aux prestations généreuses, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux. Avec ses 6 chambres, elle permet d'accueillir famille et invités en toute sérénité, ainsi que 2 salles d'eau fonctionnelles. Côté bien-être, profitez d'une magnifique piscine intérieure chauffée, véritable atout pour des instants de détente privilégiés, quelle que soit la saison. À l'extérieur, le charme opère tout autant : terrain de plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de nature, et pour accueillir des animaux. Cuisine d'été avec barbecue pour vos repas en plein air et boulodrome pour des moments conviviaux. Double garage et atelier pour tous vos projets. Située dans un secteur calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'une heure de Bordeaux et de l'aéroport international de Mérignac, à quelques minutes des vignobles de Saint Emilion. Un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie, à visiter sans tarder! Prix 399 000 EUR, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 EUR. Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa familiale entièrement rénovée se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Bassin d’Arcachon, et s'étend sur un terrain exposé plein sud d'environ 1 000 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La villa dispose de 250 m² habitables, articulée autour d’une vaste pièce de vie de 100 m². Cet espace lumineux comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes ouvertures relient naturellement la pièce de vie aux terrasses et au jardin. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privée. Un bureau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage. Le rez-de-jardin abrite trois chambres avec placards et un dortoir pour enfants, partageant une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. L’agencement du lieu offre de nombreux rangements et une distribution fonctionnelle, parfaite pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la piscine de 12 x 4 mètres s’intègre harmonieusement dans le jardin paysager. Une terrasse généreuse offre un espace repas couvert, avec cuisine d’été, douche et toilettes extérieures. Un garage double de 56 m² complète cette villa. Cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer allie élégance et convivialité, idéale pour la vie de famille sur le Bassin d’Arcachon.

À vendre à BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet hôtel particulier du XIXᵉ siècle est un bien d'exception. Situé en première ligne sur le Parc Bordelais, ce bien rare de 420 m² est érigé sur une parcelle de près de 900 m², offrant un jardin de 550 m² et la possibilité d'installer une piscine. Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cette Maison de luxe à acheter à BORDEAUX, qui allie charme architectural et potentiel de réaménagement. Les espaces de réception sont impressionnants et ornés de caractéristiques d'époque telles que des parquets en points de Hongrie et des cheminées en marbre. Les étages sont composés de vastes chambres avec salles d'eau, et une terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et le Parc. À l’extérieur, un garage sécurisé et un jardin paysagé sans vis-à-vis complètent ce bien unique. Ce projet de rénovation est parfait pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un emplacement privilégié, mêlant qualité de vie et élégance intemporelle. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70.

BORDEAUX 10MN - MAISON D'ARCHITECTE UNIQUE - JARDIN - PISCINE - GARAGE !Nichée à l'abri des regards, sur la rive gauche bordelaise, au bout d'une allée discrète, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité une réalisation architecturale remarquable : une ancienne fabrique, sublimée en 2020 par une réhabilitation extraordinaire alliant matériaux nobles et lignes contemporaines.Derrière sa façade discrète, la maison offre 600 m² d'espaces de vie majestueux, dans une ambiance à la fois spectaculaire et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante avec vestibule, menant vers une cuisine dînatoire en inox entièrement équipée Gaggenau, une salle à manger conviviale, un salon TV, ainsi qu'un bureau indépendant.Au cœur de la maison, un espace bien-être baigné de lumière sous verrière impressionne avec des équipements de haute qualité : piscine intérieure chauffée et autonettoyante à UV, sauna, hammam, douche sensorielle, salle de sport, bar, salon avec cheminée à vapeur d'eau et système audio Bang & Olufsen.À l'étage, la détente et l'intimité sont au rendez-vous : un salon central, un bureau, cinq chambres et cinq salles d'eau, dont deux suites parentales avec dressing et salle de bains privée.Une cave à vin professionnelle, un garage fermé à ouverture automatique et de nombreux rangements complètent ce bien rare.À l'extérieur, le jardin paysager de 2 000 m², au calme absolu, accueille une cuisine d'été italienne, une grande terrasse avec piscine et un espace de stationnement.Pensée dans les moindres détails, cette villa connectée bénéficie des dernières technologies : climatisation intégrale, domotique omniprésente, vitrage intelligent... Un cadre de vie exceptionnel, à proximité du tramway, avec un accès rapide à la Gare Saint-Jean, à l'aéroport de Mérignac et au centre-ville.- On aime : son adresse confidentielle à 10 minutes de Bordeaux centre, le confort quotidien, la qualité de la rénovation et l'atmosphère magique qui s'en dégage.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en vente Maison de luxe BORDEAUX et immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs.