ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 17)

Découvrez cette maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Beneficiant d'une localisation idéale en cœur de ville, à proximité immédiate de la plage et des commodités, cette propriété entièrement rénovée allie élégance et durabilité. Avec des matériaux de qualité supérieure, tels que des parquets en bois noble et des équipements haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Spacieuse et lumineuse, cette maison dispose de grands espaces ouverts, parfaits pour se détendre ou recevoir des invités. Insoupçonnable de l’extérieur, elle se dévoile peu à peu, révélant ses nombreux atouts. Parmi les caractéristiques, on trouve une salle de sport avec sauna, un ascenseur, un grand garage et une terrasse avec pergola bioclimatique. Pour l'achat d'une maison de luxe à Arcachon, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un secteur résidentiel, calme et arboré, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Sans vis-à-vis, elle propose de beaux volumes avec une magnifique pièce de vie lumineuse de 55 m², un plafond cathédrale et une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance cosy. L'accès direct à une grande terrasse est parfait pour se détendre ou profiter de repas en extérieur. Ce bien comprend également une suite parentale avec espace dressing, un bureau et une cuisine indépendante. À l'étage, le rez-de-jardin se compose de 3 chambres lumineuses, deux pièces polyvalentes, une salle de bains et une kitchenette, idéal pour accueillir famille et amis de manière indépendante. À l'extérieur, profitez d'un local de rangement pour vélos et équipements nautiques sur une parcelle arborée de 980 m², avec piscine et belle végétation, offrant un cadre paisible. Deux véhicules peuvent être garés sur la propriété. Cette maison répond parfaitement à votre recherche d'achat d'une maison de luxe à Arcachon, alliant calme, espace et confort dans un environnement privilégié. Honoraires de 45 000 € soit 2.6 % à la charge de l’acquéreur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Réf70072ML : Maison à acheter Bordeaux, située au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison d'architecte au style Loft offre un garage et un patio avec piscine. Elle se distingue par son équilibre parfait entre confort de vie, espace et luminosité. Idéale pour une vie de famille ou entre amis, elle se trouve à quelques pas du tram dans un secteur calme. De plus, elle présente la possibilité d'aménagement pour exercer une activité professionnelle. Pour un projet d'achat maison Bordeaux unique, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33679933278. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260€ et 4430€. Murielle LATAPY - Agent commercial - EI - RSAC 420 9369 446 / Bordeaux.

BORDEAUX PEY-BERLAND / PALAIS DE JUSTICE – IMMEUBLE DE RAPPORT – BUREAUX / HABITATION MIXTE – 280M² – PARFAIT ÉTATÀ moins de 400 mètres du prestigieux Palais de Justice de Bordeaux, cet élégant immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, en parfait état, représente une belle opportunité pour un investissement de qualité. Composé de quatre appartements aux multiples usages, cet immeuble climatisé et entièrement câblé s'organise comme suit :Rez-de-chaussée :Studio de 22,2m², actuellement loué 800€/mois.T4 de 60m² avec terrasse de 8m², loué à la chambre 1600€/mois.Premier étage :Appartement de 94m² avec prestations bourgeoises, aménagé en bureaux (quatre postes de travail premium), loué 4500€/mois.Second étage :Appartement de 48,93m² Carrez (70m² hors Carrez) avec terrasse de 7m², loué 1100€/mois.Sous-sol de 82m² :Rénové et aménagé en salle de réunion avec isolation phonique, salle d’archive, et une deuxième salle de réunion. Actuellement loué avec le studio du rez-de-chaussée pour une société.Ce bien génère un revenu annuel de 96 000€ et peut être vendu libre ou loué. Il représente un investissement patrimonial de choix ou des bureaux premium dans un quartier recherché, à 200 mètres de Pey-Berland. - Ce que l’on adore : l'emplacement unique et la rareté de ce type de bien sur le marché !Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyExperts en immobilier à Bordeaux, Gironde, Aquitaine

Découvrez cette villa à vendre à Pyla Sur Mer, en Gironde, dans la région Aquitaine. Située au sein du prestigieux Domaine de la Forêt, cette propriété s'étend sur une parcelle d'environ 850 m² et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la forêt. Les atouts de cette villa incluent : un agencement spacieux et lumineux, un séjour cathédrale traversant avec charpente apparente et cheminée, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage et une seconde salle de bains. Le sous-sol partiellement aménagé, couvrant l'ensemble de la maison, propose de nombreuses possibilités. Vous trouverez également une piscine orientée plein sud, nécessitant des travaux pour la réhabilitation, idéale pour créer un espace extérieur de rêve. Bien que la maison demande des travaux de modernisation, cela vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. L'emplacement, avec sa vue dégagée et son environnement paisible, garantit un cadre de vie agréable. Informations sur les risques naturels disponibles sur le site Géorisques. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter nos négociateurs. Ce projet est une opportunité à considérer pour tous ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Pyla Sur Mer.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette exceptionnelle propriété située à Lucbardez-et-Bargues, à seulement 1h15 de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce majestueux château, construit en 1791 et parfaitement entretenu, s'étend sur trois niveaux, mêlant des matériaux nobles comme le bois, le fer, la pierre et le béton ciré. Vous serez accueilli par une belle entrée ornée de carreaux-ciments d'origine, menant à des espaces de vie généreux, dont une cuisine entièrement équipée avec cheminée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois. Le premier étage comprend deux suites parentales avec salle de bains, tandis que le deuxième étage, entièrement rénové, offre un espace de vie lumineux, deux chambres et une salle d'eau. Pour les réceptions, une salle de 320 m² aux normes actuelles peut accueillir jusqu'à 200 personnes, avec équipements modernes. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 55 m², d'une cuisine d'été, et de magnifiques espaces paysagers comprenant une bambouseraie et un potager. Ce bien d'exception est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou de séminaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d’informations sur le bien et les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité d'achat villa CAP FERRET, idéalement située entre Bélisaire et l'Horizon, dans une rue résidentielle et calme au cœur du Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa CAP FERRET à vendre offre un projet de construction d'une maison de style ferret-capien sur deux niveaux, comprenant une grande pièce à vivre de 66 m² ouverte sur une terrasse orientée sud, une cuisine américaine et une buanderie. La villa dispose de 5 suites, chacune avec salle de bains et WC, dont 2 master avec dressing, ainsi qu'une piscine. Le prix de 2 150 000 euros comprend le terrain et la maison actuelle, avec un coût de construction estimé à environ 1 000 000 euros. Le permis de construire a été obtenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition pour toute vente ou estimation de bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, dans le département de la Gironde, cette maison de maître unique et rare. Idéalement située, lumineuse et élégante, cette propriété est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée dessert actuellement deux salons, une cuisine dinatoire spacieuse (plus de 60 m² d'espaces de jour) offrant une vue panoramique sur le jardin paysagé, ainsi qu'un bureau avec accès au jardin. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. La propriété comprend également une cave et une buanderie. Les caractéristiques classiques de la maison de maître sont soigneusement préservées : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries et pierre. Une rénovation réalisée par des professionnels aguerris assure un cadre de vie agréable. Venez découvrir la vie à Libourne : faire votre marché, prendre le train, profiter du cinéma, des restaurants ou encore vous balader sur la promenade en bord de rivière, le tout à proximité à pied. Une vie de qualité vous attend ici. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une propriété à Libourne, contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420.836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L’agence BARNES Arcachon vous propose une superbe maison à vendre, idéalement située au centre d’Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Profitez d'un environnement calme et recherché, à quelques pas des commerces, de la plage et de toutes les commodités de cette charmante ville. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse dispose d'une superficie habitable de 103 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un séjour chaleureux avec poêle à bois, qui donne sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur. Un toilette invités complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une suite avec dressing et salle de bain. Une seconde salle d’eau indépendante et un toilette séparé viennent parfaire cet espace nuit. Climatisée dans son intégralité, cette villa offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année, en plein cœur d’Arcachon, ce qui en fait une opportunité idéale pour tout projet d'achat maison Arcachon.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette maison familiale à vendre, située dans un quartier paisible et recherché de la Ville d’Été. À seulement cinq minutes à pied de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Cette maison à acheter à Arcachon s'étend sur deux niveaux et offre 145 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux vous attend, accompagné d'une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un espace extérieur idéal pour la vie quotidienne, avec une terrasse ensoleillée pour les repas et un coin lounge pour vos moments de détente.À l'étage, vous trouverez quatre belles et lumineuses chambres, toutes dotées de placards et de salles d'eau, dont une avec salle de bains.Le jardin de 85 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur calme, sur une parcelle totale de 182 m².Un garage, une rareté dans ce secteur, complète cette offre.

Manson Properties vous propose cette maison de caractère rénovée, comprenant 2 studios et un gîte. À seulement 50 minutes de Bordeaux, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale se compose de : 2 chambres, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, et une pièce dédiée aux jeux ou à un espace de loisirs. Les deux studios indépendants peuvent être reliés à la maison, offrant ainsi jusqu'à 4 chambres supplémentaires selon vos besoins. Un gîte indépendant complète l'ensemble et constitue une source de revenu locatif toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'un hectare, d'une piscine et de plusieurs garages. Située dans un hameau calme, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et potentiel. Pour un achat d'une maison à acheter à Blaye, n'hésitez pas à explorer cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3552.00 et 4806.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413.

Manson Properties vous présente cette maison contemporaine de plain-pied, située au calme dans un village proche de Sauternes, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie de 170 m² habitables, elle propose de beaux volumes et une configuration modulable comprenant 3 chambres, dont 2 suites parentales, 2 séjours lumineux et 2 cuisines équipées. Il est également possible d'ajouter 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Cette propriété dispose d'un atout rare : une piscine intérieure de 15 m x 3,5 m (70 m²), parfaite pour en profiter toute l'année. Édifiée sur une parcelle clôturée de 2 200 m², cette maison conviendra à une famille tout en offrant la possibilité de louer une partie de l'habitation. Située idéalement, l'école est à proximité et elle se trouve à seulement 10 minutes de Langon et de l'autoroute. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1580.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

NOUVEAUTÉ – CROIX BLANCHEÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE DU XIXe SIÈCLE – JARDIN – PARKING À PROXIMITÉSituée dans le quartier prisé de la Croix Blanche à BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison BORDEAUX à vendre est idéale pour ceux qui recherchent confort et style. D'une superficie de 240 m², elle allie charme d’antan et aménagement moderne, à proximité immédiate des commerces et des meilleures écoles.L’entrée de cette maison bourgeoise dévoile un escalier en pierre, des parquets massifs et des détails d’époque tels que moulures, cheminées et carreaux de ciment. Ce lieu unique incarne l'élégance à la française.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau sur mesure, un salon agrémenté d'une cheminée, et une salle à manger spacieuse qui s'ouvre sur un jardin intime de 80 m² grâce à une verrière contemporaine. La cuisine est équipée de plan de travail en granit, complétée par des toilettes pour les invités.À l’étage, la maison offre une suite parentale, deux chambres avec salles d’eau et une véranda donnant sur une terrasse. Des espaces de rangements pratiques tels qu'un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Le second étage se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un grenier.En complément, cette maison à acheter BORDEAUX dispose d'une grande cave saine de 55 m², d'un local technique et d'un stationnement aisé grâce à un parking à louer à proximité.- Points forts : quartier calme et familial, caractère authentique de la maison, accessibilité aux écoles et commodités.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialistes de l'immobilier de prestige à BORDEAUX et ses environs.maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

À vendre, maison d’architecte située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 1975, cette propriété de standing se trouve à deux pas du bassin. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine fonctionnelle, attenante au séjour, donne sur la salle à manger. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine surplombe le salon, offrant une vue agréable sur le jardin. En sous-sol, vous trouverez un garage, une cave, une buanderie et des espaces de rangement. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Située à quelques minutes de la plage Pereire, cette maison à acheter à Arcachon présente un fort potentiel avec de nombreuses possibilités de personnalisation.

Nichée dans un quartier recherché et verdoyant de Pyla-sur-Mer, cette villa d’architecte récemment rénovée charme par ses lignes épurées, sa luminosité et ses volumes généreux. Fait marquant, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer dispose d'une large pièce de vie de 100 m², dotée d'une cheminée et de grandes baies vitrées, s'ouvrant sur de splendides terrasses et une piscine sans vis-à-vis. Côté nuit, on y trouve 4 chambres, dont 3 suites parentales et une suite de plain-pied de plus de 35 m². Établie sur un terrain de 1 000 m² à l'abri des regards, cette propriété invite à la détente et à la convivialité dans un environnement préservé. À proximité immédiate des plages de Pyla, du quartier du Moulleau et du Golf International d’Arcachon, cette villa représente une opportunité unique d'achat de maison de luxe à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre : maison de luxe à Bordeaux, située dans le quartier Judaïque, à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison familiale en pierre de 250 m2 s'étend sur trois niveaux et comprend un garage, un jardin intime de 300 m2 et une piscine. En entrant, vous serez charmé par la belle entrée décorée de carreaux de ciment typiques, menant à une vaste pièce de vie de 60 m2 avec un espace salon agrémenté d'une cheminée. L'espace dinatoire offre une vue magnifique sur la terrasse et le jardin, créant un véritable havre de paix. À l'abri des regards, une bambouseraie cache une généreuse piscine. Ce niveau comprend également une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. Un escalier en pierre vous mène au premier étage où se trouve la partie nuit, composée de quatre chambres. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une belle terrasse en bois exotique de 32 m2 surplombant le jardin. Une deuxième suite avec salle de bain et deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains avec toilettes et un grand espace ouvert pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux allie calme et espace, avec un jardin verdoyant sans vis-à-vis, une grande cave et un précieux garage. À l'extérieur, un abri de jardin de 10 m2 et un atelier de 6 m2 complètent l'ensemble. Idéalement située près des commodités, des transports et des écoles, cette propriété saura vous séduire par son espace de vie convivial et sa piscine intimiste. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations concernant cette vente de maison de luxe à Bordeaux.

MAISON À ACHETER À CAP FERRET - TRANQUILLITÉ À DEUX PAS DE LA PLAGE ET DU VILLAGESituée au cœur du village de l'Herbe, dans la presqu'île du Cap Ferret, cette maison familiale d'environ 82 m² bénéficie d'une belle vue sur un parc verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine américaine qui s'ouvre sur un salon traversant avec cheminée, offrant un espace de vie lumineux et accueillant.À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain viennent compléter cette maison bien agencée, permettant une circulation fluide et une luminosité optimale. Ce bien se distingue par sa localisation privilégiée dans un quartier calme et très recherché, à proximité des plages et des commerces locaux. Il s'agit d'une occasion unique de réaliser un achat maison Cap Ferret dans un cadre naturel et reposant.- Atouts : emplacement idéal, vue sur le parc, agencement fonctionnel.Contact : Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - 06 60 35 23 02 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.laurie.lougarre@capferretpylasothebysrealty.com

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette villa rénovée par un architecte, idéalement située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'exception, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, représente une véritable opportunité pour un achat maison La Teste-de-Buch. À l'entrée, vous serez accueilli par des rangements intégrés qui mènent à une pièce de vie spacieuse, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine américaine dotée d'un îlot central, offrant à la fois fonctionnalité et esthétisme. Cette cuisine bien équipée dispose de vastes plans de travail, de nombreux rangements et d'un électroménager intégré. L'ensemble donne sur une terrasse, entourée d'un agréable espace paysager et d'une piscine de 21 m². La villa comprend, au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse de 30 m² avec salle d’eau privative, afin d'assurer confort et intimité. À l'étage, deux grandes chambres partagent une salle de bain. Un bureau, facilement transformable en troisième chambre, complète cet espace. De plus, vous trouverez une dépendance neuve de 12 m², aménagée en chambre avec mezzanine, parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace indépendant. À l’extérieur, la piscine de 21 m² et la terrasse offrent un cadre idéal pour savourer les journées ensoleillées. Un garage de 17 m² complète cette propriété. La proximité du marché, des écoles et du collège, ainsi que l'accès facile au Pyla, font de cette maison La Teste-de-Buch à vendre un bien remarquable au cœur du Bassin d’Arcachon.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette villa contemporaine d'environ 135 m², située dans le quartier Coubertin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, construite en 2020, offre un confort optimal et des prestations de haut niveau grâce à des matériaux de qualité. Elle est entretenue de manière impeccable, vous garantissant un état presque neuf. L'entrée spacieuse mène à un vaste espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec un plancher en bois massif et une cuisine ouverte parfaitement équipée, dotée d'une table haute en quartz pour quatre personnes. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing, ainsi que d'une baignoire et d'une douche, offrant lumière et amplitude. Une terrasse intime est accessible depuis l'une des chambres. À l'extérieur, une terrasse couverte, protégée par une structure en bois et un store banne, vous offre un espace calme et agréable. Une seconde terrasse couverte et un abri fermé d'environ 25 m² pourraient potentiellement être aménagés en studio d'amis. Des réservations sont déjà effectuées pour l'installation d'une cheminée et d'un jacuzzi à double emplacement possible. Le terrain est également piscinable et le jardin, soigneusement paysagé et arboré, bénéficie d'un arrosage par puits foré. Les huisseries modernes en aluminium, toutes oscillo-battantes, ajoutent une touche d'élégance et d'architecture réussie à l'ensemble, avec des volets électriques pour chaque ouverture. Le diagnostic de performance énergétique est classé A (25 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées A (2 kg CO²/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, se situe entre 600 € et 1 200 € par an. Le prix de cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est de 920 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 30 000 € TTC (soit 3,37 %). Prix net vendeur : 890 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Andernos-les-Bains, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :GUJAN-MESTRAS VILLA 370 M2 VUE BASSIN PISCINE GARAGE TERRAIN 1200M2LA CLEF IMMO PRESTIGEPropriété d'exception de plus de 370 m² avec vue imprenable sur le Bassin.Découvrez cette somptueuse propriété aux volumes généreux et aux prestations raffinées :• Une entrée majestueuse ouvrant sur un séjour lumineux de 80 m².• Une cuisine entièrement équipée avec cave à vin et office.• 6 chambres élégantes, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative et vue directe sur le Bassin avec dressing attenant.• 4 salles d'eau modernes.• Une salle de cinéma privée pour des moments uniques en famille ou entre amis.• De vastes terrasses offrant différents espaces de détente.• Une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et paysagé avec une vue imprenable.• Un garage complétant ce bien rare.Cette villa allie confort, élégance et une situation exceptionnelle, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre au Bassin. Contact :Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter :Pour découvrir cette propriété de luxe à vendre à Gujan-Mestras, contactez sans attendre :LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EI06.37.39.69.16Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n° 830 785 572 000 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.frFlorence Lecacheur se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr