ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 14)

À BORDEAUX, Gironde, en région Aquitaine, découvrez cet hôtel particulier d'exception situé à deux pas du Jardin Public. Cette maison BORDEAUX à vendre, magnifiquement rénovée, offre 7 chambres et un jardin privatif paysager de 400 m², un véritable oasis en milieu urbain. L'entrée vous plonge dans un cadre raffiné, avec des volumes impressionnants et des finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée majestueuse, d'un salon élégant, d'une salle à manger spacieuse, ainsi que d'une cuisine dînatoire séparée, le tout s'ouvrant sur un joli jardin avec terrasse et coin repas extérieur. Les détails d'époque tels que le parquet point de Hongrie, les moulures et les cheminées en marbre sont parfaitement conservés, mariant ainsi authenticité et confort moderne. Au premier étage, trois grandes chambres, deux salles de bains et un dressing vous attendent. Le deuxième étage comprend une suite parentale avec salle de bain privative, salle d’eau, dressing sur-mesure et salon privé. Enfin, le dernier étage propose trois chambres supplémentaires et une buanderie. Une cave à vin complète ce bien d'exception. Ce bien saura vous séduire grâce à son emplacement privilégié, son mélange parfait d'histoire et de modernité, ainsi que son jardin paisible au cœur de Bordeaux. Ce bien est idéal pour un achat maison BORDEAUX. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialiste de la vente maison BORDEAUX.

Exclusivité Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un quartier très prisé et calme, à proximité de la station de tramway Calypso, cette maison de 2021, intégrant une partie ancienne, offre 140 m2 habitables en parfait état avec des prestations de haut niveau. Le rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie/cellier, d'un WC avec lavabo, d'un lumineux séjour avec une cuisine haut de gamme, ainsi que d'une cave vitrée climatisée. L'espace repas et le salon avec cheminée à insert s'ouvrent sur une vaste terrasse dallée plein sud, équipée de doubles bannières automatisées. Ce niveau comprend également un dégagement vers une chambre/bureau avec sa salle d'eau. À l'étage, un grand dégagement conduit à une terrasse boisée et dessert une suite parentale avec une belle chambre déplafonnée, sa salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée sud et ouest. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un portail automatisé menant à une allée en béton désactivé, offrant un espace de stationnement pour trois véhicules, un abri à vélo/rangement de 6 m2, et une dépendance en ossature bois de 15 m2 (2025), isolée et raccordée, idéale pour un atelier ou un bureau. Cette maison de luxe à acheter Le Bouscat est située en retrait de la rue, garantissant calme et tranquillité. La parcelle de 397 m2 est entièrement close, avec un jardin exposé au sud bénéficiant d'un arrosage automatique et sans vis-à-vis. Disponibilité en septembre 2026. Ce bien, rare sur le secteur, est proposé à la vente par le Cabinet de Charry. Pour plus d'informations, contactez Marc Tainguy au 06 03 94 40 80 ou par email à marc.tainguy@decharry-immobilier.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette vaste villa située au sein de la renommée Résidence du Golf de Bordeaux-Cameyrac, à seulement 15 km de Bordeaux, disponible pour un achat Maison de luxe ST SULPICE ET CAMEYRAC. Avec ses 300 m² habitables, elle comprend un garage double et un superbe parc de 2 360 m², entièrement clos et piscinable. Cette propriété présente une double habitation, offrant de beaux volumes tels qu'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier et une suite parentale à l'étage avec balcon-terrasse, ainsi que 3 autres chambres au rez-de-chaussée. Agrandie en 2001, la maison dispose également d'une aile moderne à toit-terrasse, lumineuse grâce à de larges baies vitrées, incluant un spacieux séjour avec cuisine ouverte et 2 autres chambres. Nichée dans un cadre enchanteur, elle est idéale pour le développement et se situe à proximité des commerces, écoles et transports. Les résidents bénéficient de l'accès à 2 golfs, 2 terrains de tennis et un centre équestre, le tout à faibles charges. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à Saint Emilion, située dans le département de la Gironde, en Aquitaine. La propriété comprend quatre chambres d'hôtes indépendantes, parfaites pour un projet d'accueil. Au 2ème étage, une première chambre avec cuisine, salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'une buanderie. Au 1er étage, deux chambres dont l'une dispose d'une salle de bain et WC séparés, tandis que l'autre se contente d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bâtiment indépendant avec une quatrième chambre, salle d'eau et WC. L'espace commun offre une cuisine et une salle à manger qui donnent sur une cour intérieure, un véritable havre de paix. Actuellement, l'activité de chambres d'hôtes est déjà en plein essor, offrant une opportunité d'investissement clé en main alliant charme et rentabilité. Pour l'achat d'une maison à Saint Emilion, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002124160). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Hosman vous présente cette belle maison rénovée et chaleureuse divisée en 2 appartements dans le quartier de la ville d'Eté a Arcachon. Le bâtiment se compose comme ceci : A l'avant de la maison, coté rue, vous trouverez un jardin d'accueil ains qu'un espace pour garer deux petites voitures fermé par un portail. Au rez-de-chaussée vous trouverez un appartement de 76m2 : - Double séjour - Cuisine séparée - 2 Chambres dont une avec une petite terrasse a l'avant de la maison - 1 Salle de bain - Terrasse a l'arrière A l'étage, un appartement de 74m2 : - Une petite entrée - Séjour - Salle a manger - Cuisine séparée avec balcon - 2 Chambres avec balcon - 2 Salles de bain Un jardin a l'arrière de la maison ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les deux appartements ne communiquent pas et ont chacun leur entrée indépendante. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce. La gare SNCF se trouve a 10min a pied et à 3min en voiture La taxe foncière annuelle est de 2 419 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 24 625 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison contemporaine à vendre à Laruscade, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, construite en 2005, offre 103 m² d'espace habitable répartis en 5 pièces, dont 3 chambres confortables. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré de 1 200 m², parfait pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, transforme chaque repas en un moment convivial. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Laruscade, cette propriété offre également un accès rapide à la RN 10, facilitant les déplacements vers Bordeaux et d'autres grands axes. Avec trois places de stationnement extérieures, cette maison est accessible immédiatement sans travaux. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie à proximité des commodités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Henriot, mandataire immobilier. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1130 et 1580 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une maison à acheter à La Teste-de-Buch, au cœur du quartier prisé et préservé du Port du Rocher, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un environnement naturel d'exception, à proximité immédiate du sentier du littoral, cette propriété offre un cadre de vie alliant sérénité et élégance. La villa sur deux niveaux dévoile des volumes généreux, conçus pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de réception d'environ 60 m², avec une cuisine ouverte baignée de lumière, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre complète ce niveau. À l'étage, un coin détente s'ajoute à deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau, garantissant indépendance et intimité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un jardin paysager soigneusement aménagé, une terrasse partiellement couverte, parfaite pour les soirées d'été, et une piscine intégrée harmonieusement dans cet écrin végétal. Ne manquez pas cette vente maison La Teste-de-Buch.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Cap-Ferret, au sein d'une allée paisible qui mène à l'océan en moins de cinq minutes à pied. Cette maison Cap-Ferret à vendre est située sur un terrain arboré de 662 m², offrant une base à réinventer. Le bâtiment existant comprend un garage d'environ 30 m² au rez-de-chaussée et un plateau d'environ 63 m² à l'étage, prêt à être aménagé selon vos envies. Le terrain, avec une pente marquée à l'arrière, présente un véritable potentiel architectural, permettant d'envisager divers niveaux, terrasses suspendues et ouvertures sur la verdure environnante. Forêts de pins et arbousiers créent un cadre naturel typique de la presqu'île, tandis qu'un cabanon en bois évoque l'esprit des vacances. Une terrasse existante prolonge déjà la maison vers le jardin. L'emplacement est idéal : la plage océane est accessible à pied en quelques minutes et les commerces ainsi que le bassin se trouvent à une dizaine de minutes, le tout dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un permis de construire a été déposé et accepté pour l'extension d'une terrasse en façade et la revalorisation complète du bâtiment, visant à en faire une élégante maison Ferret-capienne, intégrée à son environnement. Cette maison à vendre à Cap-Ferret s'adresse à ceux qui souhaitent concevoir une maison de vacances à leur image, dans l'un des lieux les plus prisés de la Gironde et de la région Aquitaine. DPE E (289 kWh/m2/an) – GES E (61 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 180 €. Prix net vendeur : 1 050 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 45 000 € TTC (4,29 %) Prix total : 1 095 000 € FAI. Pour plus d’informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa familiale est installée dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre verdoyant et paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 821 m², cette propriété en bon état se situe à proximité de la plage et des commodités du Bassin d'Arcachon.La maison offre une surface habitable de 162,22 m², avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, grâce à une exposition favorable. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et donne accès à l'extérieur.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une possède sa propre salle d'eau. L'agencement intérieur inclut également une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau et un cellier.À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses, faisant de cette villa un choix idéal pour une vie de famille. Cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer constitue une opportunité rare sur le marché.

Villa de pêcheur rénovée avec accès direct au Canelot et au portAdresse confidentielle pour amateurs de lieux authentiques et privilégiés.Idéalement située face au port de La Teste, cette véritable villa de pêcheur a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, alliant le charme de l'architecture locale à des prestations contemporaines soignées.Dès l'entrée, le ton est donné : atmosphère lumineuse, volumes optimisés et finitions de qualité. L'espace de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et nature, dans un esprit résolument tourné vers le Bassin.La pièce maîtresse de la propriété : une vaste pergola de 15,60 m² dominant un ravissant jardin paysager, véritable écrin de verdure offrant un accès direct au canelot. Un privilège rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie au rythme de l'eau, avec le port en ligne directe.La propriété se distingue également par des espaces complémentaires particulièrement valorisants :? Pavillon d'invités indépendant de 13,42 m², idéal pour recevoir en toute autonomie? Terrasse complémentaire de 11,74 m² prolongeant harmonieusement les espaces de vie? Nombreuses dépendances offrant un potentiel remarquable : atelier, local nautique, espace de stockage ou aménagement sur mesureUn bien singulier à la situation exceptionnelle, donnant directement sur le port, conjuguant authenticité, intimité et art de vivre du Bassin.Résidence principale de caractère, pied-à-terre élégant ou investissement patrimonial rare sur le Bassin d'Arcachon.Dossier complet et visite privée sur demande.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison en pierres située au coeur du centre historique de Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Avec de nombreux atouts, cette demeure se présente comme une opportunité à ne pas manquer en ce début d'année. Idéalement située sur une place chargée de charme, elle dispose de 2 garages sécurisés. Ancien atelier rénové avec soin, cette maison offre au premier étage un vaste salon lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur un patio verrière, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte alliant modernité et élégance. La partie nuit se compose d'une vaste suite parentale et de 3 chambres indépendantes. À quelques pas des commerces, cette maison permet de profiter de la vie urbaine tout en offrant un espace de vie calme et confortable. Dossier sur demande. DPE D / GES B. Prix honoraires d'Agence inclus 892 500 EUR, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur 850 000 EUR. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - PROCHE LATRESNE - DPE EN COURS - Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa construite en 2024, bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. Avec une surface habitable de 145m2, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour lumineux de 70m2 doté de baies vitrées offrant un accès à la terrasse, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en noir d'Angola, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur et d'un garage carrelé avec porte automatique. La partie nuit est aménagée en deux ailes distinctes : à l'ouest, trois chambres avec placards encastrés, salle de bains/salle d'eau et WC, et à l'est, une suite parentale avec walk-in closet, salle d'eau et WC privatifs, offrant un accès direct à la terrasse avec piscine chauffée. Le jardin, sans vis-à-vis, est complété par un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Equipements de qualité incluant la climatisation réversible gainable, des caméras de sécurité, de la domotique, et des matériaux raffinés. Les écoles, commerces, transports et infrastructures sportives sont accessibles à pied. Rocade à 10 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Latresne est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Cadre d'envies vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier résidentiel de Chemin long à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Installée dans un environnement tranquille et verdoyant, elle dispose d'une belle surface habitable comprenant trois chambres. L'espace nuit, à aménager selon vos goûts, offre une belle flexibilité. Le salon séjour, récemment rénové, est lumineux grâce à sa triple exposition, accueillant toute la famille dans un cadre agréable. Un garage a été transformé en une pièce polyvalente, idéale comme salle de jeux ou studio. Vous profiterez également d'un grand terrain arboré, parfait pour les activités en plein air. Avec deux terrasses orientées en double exposition, vous pourrez savourer le soleil toute la journée. De plus, le terrain, entièrement clôturé et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris l'ajout d'une piscine. Un garage peut également être construit selon le PLU. Cette maison est un véritable cocon, bien située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des transports. Ce bien est rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus de 519 750 EUR, honoraires à la charge des acquéreurs de 24 750 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 495 000 EUR. Cette annonce est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Villa idéalement située à Arcachon, Gironde, entièrement rénovée avec accès privé à la plage et proche des commodités. Elle se compose d'un bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte, deux suites parentales dont l'une offre un aperçu sur le Bassin d'Arcachon, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et une grande terrasse d'environ 70 m². Une buanderie et une place de parking complètent ce bien. DPE : 132 kWhEP/m².an (C)/GES : 5 kg CO2/m².an (A). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1570 € et 2170 €. Prix de vente honoraires d'agence inclus de 1 490 000 €. Les honoraires sont de 60 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878, N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Carbon-Blanc, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied de 160 m² est située sur un terrain paysager de 2400 m² et comporte un sous-sol spacieux de 160 m² pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. Vous apprécierez une piscine de 9m x 4,5m, un jardin verdoyant et une belle terrasse en ipé, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres, trois salles d’eau, trois WC, un salon avec cheminée et une cuisine équipée avec coin repas, qui garantissent confort et praticité. Avec une exposition sud et ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette maison de luxe à acheter à Carbon-Blanc est en excellent état et prête à vous accueillir.

Maison de maître de 280 m² avec piscine et roof-top, située à Villenave d'Ornon, à proximité de Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Vivez une expérience unique à seulement 10 minutes de Bordeaux dans cette propriété alliant charme historique et confort moderne. Le parc paysagé de 3 100 m² offre une intimité totale, avec une piscine chauffée, un pool house et un roof-top panoramique offrant une vue imprenable sur la région.Les points forts incluent :- Surface habitable lumineuse de 280 m²- 5 chambres, dont 2 suites parentales- 3 salles de bain modernes avec douche à l'italienne- Séjour spacieux de 61 m² avec accès direct à la piscine- Cuisine équipée contemporaine- Roof-top de 61 m² idéal pour des moments de détente- Piscine de 4 x 13 m, à sel, entourée d'une terrasse- Stationnement avec carport et places extérieures pour 8 véhiculesCette maison de luxe à vendre représente une opportunité rare, prête à vivre et sans travaux à prévoir. Les finitions soignées et les matériaux nobles en font un cadre de vie exceptionnel, parfait pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Pour un cadre sécurisé et calme à proximité de Bordeaux, contactez Gilles Meslier au 06 80 15 40 65 ou par email à contact.ai2g@gmail.com.

CAP FERRET - MAISON À ACHETER CLÉS EN MAIN À DEUX PAS DE L'OCEANÀ quelques pas de la plage de l’Horizon, cette maison CAP FERRET à vendre, récemment rénovée, se présente comme un véritable havre de paix. Située dans un quartier tranquille, elle offre un cadre de vie en harmonie avec la mer tout en étant à proximité du village animé du Cap Ferret, avec son marché, ses commerces de qualité et ses restaurants accueillants, le tout facilement accessible à vélo.L’intérieur lumineux propose un espace de vie convivial, avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte élégamment équipée et trois chambres lumineuses. Une salle d’eau moderne et spacieuse complète cet ensemble séduisant. Le garage constitue un atout considérable, offrant un espace supplémentaire pour vos projets.Ce bien immobilier de prestige est idéal pour ceux qui aspirent à une existence sereine au bord de l’eau, tout en conservant un lien avec l’animation du Cap Ferret.- On apprécie : Le charme indéniable de cette maison, sa décoration soignée, son emplacement paisible et son accès pratique à l’authenticité du village du Cap Ferret.

MAISON AUTHENTIQUE EN PREMIÈRE LIGNE AVEC ACCÈS DIRECT À LA PLAGE À CAP FERRETSituée en bord de mer, cette maison CAP FERRET à vendre, datant des années 30, a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. Elle propose un cadre de vie lumineux et serein, comprenant cinq chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse panoramique à l'étage prolonge la maison et offre une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon, inondée de lumière du matin jusqu’au soir. Le jardin clos, l’accès direct à la plage, le calme environnant et la proximité du marché sont autant d'atouts qui font de cette propriété un bien rare sur la presqu’île du Cap Ferret. Cette maison à acheter à CAP FERRET est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement préservé et authentique. - Points forts : emplacement privilégié au bord de l'eau, vue sur le Bassin, accès immédiat à la plage et cadre de vie authentique.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

À proximité de la place Pey-Berland, au cœur de Bordeaux, cette maison de prestige en pierre de taille développe 260 m² habitables et bénéficie d’un jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine à fond mobile. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec prestations anciennes conservées, une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin et un bureau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d’eau, une terrasse et une buanderie. Le dernier étage propose deux chambres avec salles d’eau privatives. De vastes caves voûtées d’environ 100 m² ainsi qu’un grand garage à proximité complètent ce bien. Une propriété rare réunissant adresse premium, volumes et qualité architecturale. Ce bien exceptionnel est idéal pour un achat de maison à acheter Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, nous vous proposons cette maison à acheter Bordeaux, située à proximité du parc Bordelais. Cette jolie maison rénovée d'environ 115 m² au sol (90 m² habitables) comprend un vaste séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin, une cuisine séparée et équipée, ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau peut également servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, et vous bénéficierez d'une salle de bains. Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires, actuellement utilisées comme chambre d'appoint et dressing. Cette adresse prisée est à quelques pas du Parc Bordelais, des établissements scolaires, des commerces et des transports. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Vente d'une villa d'architecte exceptionnelle à Cap Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison à vendre, surplombant le Bassin d'Arcachon, offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique imprenable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², incluant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Avec ses 200 m², cette villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée et une suite à l'étage, chacune avec sa salle d'eau privative. La suite parentale, située à l'étage, comprend une salle de bain privative et un grand dressing. Un bureau en mezzanine vous permet de profiter d'une vue magnifique sur l'environnement naturel grâce aux grandes baies vitrées. Les extérieurs de cette maison à acheter à Cap Ferret se distinguent par des terrasses en ipé de plus de 150 m² et un joli jardin paysager pouvant accueillir une piscine. Pour assurer un confort optimal, la villa est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible, d'une buanderie, de chambres froides, d'un poêle à bois et de volets roulants électriques. Cette propriété s'accompagne également d'un garage fermé de 19 m², susceptible d'être converti en chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier. Idéalement située, la maison est proche du village et des commerces, avec un accès facile au centre du Cap Ferret via la piste cyclable. Les points forts incluent une vue spectaculaire, des prestations de qualité et un caractère intimiste à l'abri des regards. Pour toute information, veuillez contacter Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty au 05 56 60 68 32.

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir en exclusivité cette élégante arcachonnaise de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, située à seulement deux pas de Pellegrin. Nichée dans une rue calme en sens unique, elle offre un cadre de vie paisible, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Passé le seuil, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La partie nuit dessert deux chambres, toutes deux équipées de cheminées anciennes, ainsi qu'une salle de bains raffinée. À l'abri des regards, au fond du jardin, se trouve une dépendance neuve de 35 m2. Véritable atout, elle offre de multiples usages : studio indépendant, chambre d'amis, bureau, atelier. Le tout avec un accès possible sans traverser la maison, idéal pour une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. Vous profiterez également d'une cave d'environ 15 m2, idéale pour le stockage, le vin ou un espace pratique supplémentaire. La parcelle permet en outre la création d'une place de parking, un avantage précieux dans ce secteur recherché. A visiter sans tarder ! Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 630 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000EUR TTC - net vendeur de 600 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa contemporaine, édifiée en 2022, située à quelques pas des plages et des points d'intérêt emblématiques de Pyla-sur-Mer, dans le département de Gironde en région Aquitaine. Dans un cadre serein et verdoyant, cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon. D'une superficie d'environ 240 m² répartis sur trois niveaux, la villa dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante de 55 m², incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Ces espaces lumineux s'ouvrent sur une terrasse en bois surplombant la piscine, avec un coin repas ombragé pour des repas en extérieur. La partie nuit se compose de cinq suites, dont une master bedroom de 23 m², ainsi qu'un dortoir pour enfants. Une salle de cinéma vient compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un vaste solarium en bois, parfait pour profiter du soleil dans une atmosphère paisible et intime.

Découvrez cette charmante maison d'inspiration arcachonnaise à Talence, dans le département Gironde, région Aquitaine. D'une superficie habitable de 125 m2 (110 m2 Carrez), elle bénéficie d'une rénovation complète effectuée en 2023, alliant authenticité et modernité. L'entrée vous attire immédiatement avec ses beaux éléments anciens comme les carreaux de ciment, parquets, cheminées et moulures, tout en étant agrémentée de nombreux aménagements récents tels que des placards intégrés et un escalier contemporain. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau ou espace jeux, et une salle de bain avec WC, chacune bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal. Deux dépendances complètent cette maison : l'une de 15 m2 pouvant servir de bureau ou d'espace pour des invités climatisés, et l'autre de plus de 25 m2 offrant un potentiel de rénovation en studio indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, elle dispose d'un jardin clos de 350 m2 et d'une piscine chauffée (5x2). Un portail électrique et un emplacement pour deux véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique, complètent ce bien. La maison est idéalement située près de la rocade, du campus universitaire et de l'école de commerce KEDGE, ainsi qu'à 15 minutes à pied du collège Victor Louis et du lycée A. Kastler, et à 10 minutes à pied du tram B (arrêt Doyen Brus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Talence, disponible immédiatement et prête à accueillir votre futur projet de vie. DPE D GES D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 658 350 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 4.5% TTC. Prix net vendeur : 630 000 EUR. Pour visiter, contactez Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), ou rendez-vous sur www.cadredenvies.fr. Annonce présentée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre : Maison de prestige à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et recherché, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et de la gare. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, s'ouvre sur une grande véranda orientée vers le jardin. Établie sur un terrain de plus de 900 m², la villa comprend une terrasse accueillante, une piscine chauffée et un jardin soigneusement aménagé. Vous y trouverez également une buanderie, un cellier et un garage. Ce bien familial se compose de cinq chambres avec des volumes confortables à découvrir rapidement. DPE C 115, GES C 20, prix de 599 000 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles comprises entre 1450 € et 2030 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Juliette RIVIERE, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Consultez notre site IMMOBA pour découvrir tous nos biens.