ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 13)

iad France - Axelle Ithurralde vous propose : EXCLUSIVITE ! Charmante maison familiale, lumineuse et spacieuse, située aux Portes de l'Océan, dans un quartier prisé de La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch offre une surface habitable de 162 m², un garage double de 65 m² en sous-sol, ainsi que 2 abris.Vous serez accueilli par une belle entrée avec placards desservant une agréable et spacieuse pièce de vie qui, avec son plafond cathédrale et sa triple exposition, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest et à la buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une véranda, 2 grandes chambres avec placards, un WC indépendant et une grande salle d'eau.À l'étage, se trouvent 2 autres chambres avec placards, une deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine avec balcon, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre.Les prestations de cette maison sont de qualité avec un système de chauffage par le sol et une cheminée à insert, garantissant un confort thermique optimal. Le portail électrique donne accès à un espace de stationnement ainsi qu'au garage double en sous-sol, assurant une tranquillité d'esprit lors du stationnement de vos véhicules, tout en offrant une belle surface de rangement supplémentaire et une partie atelier. Un carport et un abri pour bateau ou camping-car complètent ce bien.Enfin, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis qui entoure la maison. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne agréable et pratique.N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre, alliant confort, espace et charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850 000 euros. Prix hors honoraires : 830 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,41 % du prix du bien hors honoraires) : 20 000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 793739780.

BORDEAUX-CAUDÉRAN-PARC BORDELAIS, EN EXCLUSIVITÉ - L'agence Monique Lecomte vous propose à la vente cette maison de 165 m2 habitables environ sur une parcelle de 251 m2, rénovée en 2010, avec piscine, dépendance et stationnement, idéalement située à proximité immédiate du parc Bordelais. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et une piscine chauffée, d'une cuisine indépendante et d'une lingerie. À l'étage, un palier distribue 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le jardin d'accueil permet de stationner un véhicule. Une dépendance complète ce bien idéalement situé, à deux pas des commerces de la Barrière du Médoc, des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption) et du tramway ligne D. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux offre un confort familial et un emplacement recherché, représentant une opportunité rare sur le marché bordelais. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Hosman vous présente cette maison située à Bruges, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine de 6 pièces s'étend sur 220 m² et repose sur un terrain d'environ 600 m². Avec ses beaux volumes et sa luminosité, elle offre un jardin paysager, une suite parentale généreuse, ainsi que des équipements de qualité, incluant une piscine chauffée et un pool house. Il s'agit d'une maison idéale pour vivre en toute sérénité avec votre famille.Planifiez votre visite facilement en choisissant un créneau sur le site d'Hosman.Le bien se compose ainsi :– Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 50 m² ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine semi-ouverte équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et un wc indépendant.– À l'étage : un palier, une suite parentale de 37 m² avec dressing, salle de bain privative et balcon sur le jardin, deux chambres avec dressings, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire avec un wc séparé.– Extérieurs : piscine chauffée, pool house de 19 m² avec douche et lavabo, terrasse avec carrelage et bois exotique, double garage de 47 m² et jardin d'accueil.Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage au sol électrique, complété par une climatisation réversible et un insert Godin. Cette maison est dotée de huisseries en aluminium double vitrage, de volets roulants centralisés, de panneaux photovoltaïques et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.Commodités :Cette maison se trouve dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, incluant le Parc Treulon et l'École Maternelle Octave Chanute.Transports :Le quartier est desservi par plusieurs lignes de transport, avec les stations de tramway Gare de Bruges (ligne C) et Champs de courses - Treulon (ligne D) accessibles en moins de 10 minutes à pied.Construction : 2006, bien entretenu.Hosman s'applique à réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent pour les acheteurs et les vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à la charge du vendeur, et s'élèvent à 28 350 euros.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouverts à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre à Audenge, Gironde, cette villa récente de plain-pied se trouve dans un cadre résidentiel calme et recherché. D'une superficie totale de 118 m², comprenant une maison principale de 97 m² et une dépendance aménagée de 21 m², cette propriété bénéficie d'un excellent état général et d'un lumineux espace de vie exposé plein Sud. Vous serez charmé par son jardin paysager, sa terrasse spacieuse de plus de 200 m², idéale pour vos réceptions, ainsi que sa piscine de 8 x 4 m, parfaite pour des moments de détente. Cette villa à acheter à Audenge est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant un confort agréable toute l'année. Grâce à ses performances énergétiques de classe A, elle représente une rare opportunité sur le marché. Si vous recherchez une villa de luxe à Audenge, ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien alliant calme, confort et prestations de qualité.

L'Agence CADRE D'ENVIES à Blanquefort vous propose en exclusivité cette villa aux prestations rares, nichée dans un environnement paisible. Cette magnifique villa de plain-pied se démarque par son élégance, associant harmonieusement des lignes épurées et des volumes généreux. Établie sur un terrain de 1325 m², la maison s'articule autour d'un patio central de 26 m², un véritable cœur de la propriété, agrémenté d'un jacuzzi et baigné de lumière naturelle. La maison, d'une surface habitable d'environ 180 m², comprend une vaste pièce à vivre de près de 80 m², incluant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine haut de gamme en open-space. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Depuis cette suite, une large ouverture vitrée offre une vue imprenable et un accès direct à la piscine intérieure, créant une atmosphère apaisante. À l'abri des regards et orientée plein sud, une pièce de détente de 75 m² abrite une grande piscine intérieure de 25 m², idéale pour la nage, vous garantissant un instant de bien-être toute l'année. Les extérieurs, soigneusement entretenus, présentent un jardin fleuri et paysager autour de la maison. Une vaste terrasse en bois exotique entoure élégamment la piscine extérieure, offrant un espace convivial propice à la détente. À l'avant, un parking pour plusieurs véhicules et 2 garages complètent ce bel ensemble. Située dans une commune prisée de la Gironde, à quelques minutes des commodités et des écoles, cette propriété séduira les amateurs de biens uniques, désirant allier confort moderne, élégance et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'harmonie des espaces, la qualité des prestations, ainsi que l'atmosphère unique de cette villa.DPE B / GES APrix Honoraires d'Agence inclus de 849 690 euros. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,9% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 810 000 euros.Contactez Michaël DE CARVALHO au 06.80.60.27.61.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - MAISON 200M2 - 6CH - PISCINE - Thalia Patrimoine vous propose à la vente cette magnifique maison située à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. D'une surface habitable d'environ 200m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une excellente accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour spacieux de plus de 40m2 avec un toit cathédrale, une cuisine équipée séparée, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine avec bureau et de deux chambres en enfilade, dont l'une bénéficie de WC privatifs. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, abrite un vaste garage d'environ 50m2, deux celliers et une cave à vin, avec un espace de stationnement extérieur pour quatre véhicules. Cette propriété se trouve sur une jolie parcelle arborée et clôturée de plus de 2000m2, comprenant une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'une terrasse avec barbecue. Des travaux d'optimisation énergétique et d'embellissement ont été réalisés en 2017, garantissant un excellent état général. Très lumineux et spacieux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10, à seulement 15 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean et 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux, en Gironde, se trouve cette échoppe traditionnelle de 90 m2, disposée sur deux niveaux et sur un terrain de 85 m2, à proximité du Sacré Coeur. Rénovée en 2019 par une architecte, cette maison se caractérise par un agencement de volumes astucieux. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse en L, où le salon et la salle à manger sont animés par un mur jaune mimosa éclatant qui amplifie la lumière naturelle. Le salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, avec un escalier hélicoïdal en bois qui précède une bibliothèque sur mesure. La cuisine, élégamment revêtue de blanc, s'ouvre sur un espace vitré donnant sur l'arrière de la maison. À ce niveau, une chambre offre une ambiance de cabine de bateau avec des aménagements en contreplaqué, accompagnée d'une petite salle d'eau aux mosaïques bleues. À l'étage, une mezzanine crée un bureau lumineux, tandis qu'une seconde chambre sous les combles dispose d'une salle de bain privative et de rangements intégrés. À l'extérieur, une terrasse en bois de 23 m2, parfaitement aménagée pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une cave accessible, complètent ce bien. Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux envisageant l'achat d'une maison à Bordeaux, dans la région Aquitaine.

Au cœur du quartier historique de Saint Seurin, dans un cadre calme et recherché, cette maison bourgeoise à vendre à Bordeaux est une opportunité rare. Rénovée avec soin en 2012, elle offre une superficie habitable cumulée de 370 m² ainsi qu'un jardin clos de murs de 120 m², accessible par porte cochère. La bâtisse principale se compose d'une vaste entrée, d'un salon en enfilade, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Le deuxième étage dispose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. En fond de parcelle, une maison indépendante sur deux niveaux propose un grand salon au rez-de-chaussée et un vaste espace à l'étage comprenant un salon, une cuisine ouverte et une partie nuit avec salle d'eau. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est à proximité de tous commerces, services et écoles réputées. Dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au cœur de Piraillan, dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété familiale se trouve entre les plages océanes et celles du bassin d'Arcachon. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1300 m2, elle s'étend sur deux niveaux et offre de beaux volumes, dont un vaste séjour lumineux avec un plafond cathédrale et une cuisine attenante menant à une grande terrasse avec une vue dégagée. La maison comprend cinq à sept chambres selon vos besoins, plusieurs points d'eau, un garage, une buanderie, ainsi qu'un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaitement orientée et entourée de verdure, cette villa nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et profiter pleinement de la douceur de vivre à Lège-Cap-Ferret. À proximité des plages, des cabanes ostréicoles et de la place du marché de Piraillan, c'est un emplacement idéal pour des vacances en famille ou pour y vivre toute l'année.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale en parfait état, située à Eysines, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Eysines, cette propriété s'étend sur 175 m2 soigneusement entretenus. L'entrée donne accès à une magnifique pièce de vie bien lumineuse grâce à sa double exposition, avec une terrasse accessibles. La cuisine attenante, semi-ouverte, offre un espace généreux, un piano de cuisson, un grand îlot avec plan de travail et un coin repas séparé, ainsi qu'une cave à vin climatisée. Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains et un cellier. À l'étage, accessible par un escalier moderne en verre et métal, vous trouverez un bureau aménagé avec rangements, deux chambres chacune avec salle d'eau et rangements, et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau. Cette suite dispose d'une grande terrasse surplombant le jardin. Le bien bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 6x4 m et d'une terrasse orientée plein sud, entourées de plantes méditerranéennes. Une dépendance chauffée de 15 m2, un garage, une buanderie et un système d'alarme viennent compléter les atouts de cette propriété. Le prix de vente est fixé à 634 400 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 610 000 euros hors frais. DPE: C / GES : C. Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41. Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques.

Maison à vendre à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. L'agence Monique Lecomte vous propose cette charmante maison d'environ 140 m2 de plain-pied, située sur un terrain arboré de 489 m2, dans une rue calme à proximité du tram D, des commerces du centre, de la Barrière du Médoc et des écoles de renom telles que Tivoli et Grand Lebrun. Cette maison se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, 3 chambres et un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Une piscine et une cave viennent compléter cette propriété idéalement située. Parking possible pour 3 véhicules sur la parcelle. Vente de maison de luxe à LE BOUSCAT.

Cette maison à vendre à Créon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre idyllique au coeur d'un charmant village, à 20 minutes de St Emilion et 15 minutes de Créon. Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 275 m², accompagnée d'un gîte indépendant de 115 m², le tout sur un magnifique terrain arboré. La maison principale dispose d'une suite parentale, de trois chambres supplémentaires, d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le gîte, récemment rénové, comprend trois suites, un salon lumineux avec cuisine américaine et une terrasse privative. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin clos, d'une piscine et d'une cuisine d'été. Un garage spacieux pour trois voitures complète cet ensemble. Un bien rare qui mérite votre attention pour un achat Maison de luxe à acheter à Créon.

Off Market - Exclusivité Caudéran - Parc Bordelais. Belle maison familiale, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située dans un environnement prisé à proximité du Parc Bordelais. La propriété, d’une superficie d’environ 230 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante desservant deux chambres, ainsi qu’un vaste salon-séjour de 65 m² agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine indépendante, lumineuse et entièrement équipée, complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale et trois chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Une dépendance entièrement aménagée de 75 m² enrichit l'ensemble, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une suite, offrant diverses possibilités : espace invités, bureau indépendant ou logement pour un proche. Située sur une magnifique parcelle d’environ 1 200 m², la propriété dispose d’un garage, d’une piscine et d’une vaste terrasse, idéale pour la détente. Un bien rare dans le secteur prisé de Bordeaux, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Bordeaux.

À proximité de la forêt, en toute intimité, cette maison atypique représente une opportunité unique pour un achat maison à Pyla-sur-Mer. Inspirée par l'univers marin, son architecture évoque la structure d'un bateau avec des espaces fonctionnels, des coursives et une grande terrasse, semblable à un pont ouvert sur la nature. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter du calme des lieux. La cuisine, simple et pratique, se fond harmonieusement dans l'atmosphère chaleureuse de la maison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres distinctes, dont une avec point d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Un patio intérieur offre une touche d'apaisement supplémentaire, soulignant le caractère unique de cette propriété. Ce lieu de vie privilégie la sérénité plutôt que l'éclat lumineux. Les arbres environnants créent une ambiance confidentielle, idéale pour ceux cherchant paix et tranquillité. Un garage de 20 m² vient compléter cette offre. Les atouts incluent : - Une architecture remarquable, conçue comme un bateau - Un cadre forestier, intime et relaxant - Une grande terrasse, véritable lien avec la nature - Absence de vis-à-vis, garantissant une tranquillité totale - Une rare opportunité de vente maison à Pyla-sur-Mer, propice à la déconnexion et à une douceur de vivre incomparable. Cette maison singulière et pleine de caractère fait de la nature sa complice.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose en exclusivité une maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur du quartier préservé du Port du Rocher, cette propriété allie nature et élégance. À proximité du sentier du littoral, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel dans le Bassin d'Arcachon. Cette maison se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un bureau pouvant devenir une chambre. À l’étage, un salon de détente et deux chambres avec salles d’eau privatives vous attendent. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin paysager, une terrasse partiellement couverte idéale pour vos soirées d'été, et une piscine intégrée dans cet espace verdoyant. Un bien d'exception à considérer pour votre projet d'achat maison La Teste-de-Buch.

Pour une réponse rapide, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Libourne, dans le secteur du Verdet, à proximité de la zone commerciale, découvrez cette maison familiale de 190m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec insert, deux chambres, un WC, une cuisine séparée et un cellier. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, un second WC et une terrasse. Le bien inclut également un double garage, une cave, un petit garage indépendant et plusieurs terrasses, le tout sur une parcelle arborée de 2039m2 sans vis-à-vis. Les atouts majeurs incluent le calme de l'environnement, les 6 chambres, l'entretien soigné et la qualité de la construction. Pour plus d'informations : production d'eau chaude et de chauffage par chaudière au gaz de ville, menuiseries en double vitrage bois, fibre optique disponible, portail électrique, système d'assainissement tout-à-l'égout, isolation des combles refaite en 2021 et nombreux rangements. Taxes foncières : 3308EUR. Prix de vente : 513 500 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Référence : 97834. Contactez : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITE à PORTETS, Gironde, Aquitaine. Découvrez ce petit coin de quiétude où il fait bon vivre. Située sur une parcelle piscinable de plus de 2 000 m², cette grande maison de plus de 120 m² habitables vous dévoilera ses nombreuses qualités. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de plus de 30 m², 2 chambres en rdc, une cuisine dinatoire de 13 m², 2 chambres à l'étage, un garage attenant de 15 m², une véranda et une grande terrasse couverte. De plus, cette propriété dispose d'un garage indépendant de près de 40 m² ainsi que de 2 dépendances en excellent état, le tout à l'ombre des arbres du parc. Dotée d'un portail motorisé, de la climatisation, de la fibre, et d'un puits, ce bien présente des atouts très intéressants. Pour un achat Maison à acheter PORTETS, n'hésitez pas à visiter ce bien.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette belle maison d'Arcachon de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, située à seulement quelques pas de Pellegrin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans une rue calme en sens unique, elle offre un cadre de vie paisible, alliant charme de l'ancien et confort moderne.En entrant, vous serez charmés par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition, comprenant un salon accueillant et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Le coin nuit dessert deux chambres, chacune dotée de cheminées anciennes, ainsi qu'une salle de bains élégante.À l'abri des regards, au fond du jardin, une dépendance neuve de 35 m² se présente comme un réel avantage, prête à accueillir différentes activités : studio indépendant, chambre d'amis, bureau ou atelier. Cet accès direct, sans avoir besoin de traverser la maison, constitue un atout supplémentaire pour une activité professionnelle ou pour des réceptions en toute intimité.De plus, une cave d'environ 15 m² est à disposition, idéale pour le stockage, le vin ou un espace pratique supplémentaire.La parcelle permet également de créer une place de parking, un précieux atout dans ce secteur recherché.À découvrir rapidement ! Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91.DPE DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr** Prix Frais d'agence inclus 650 000 euros TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000 euros - net vendeur de 620 000 euros (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique maison en pierre d'environ 205 m², entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement calme et recherché à Cérons, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette propriété a été conçue pour offrir confort, volume et élégance à chaque lieu. Dès l'entrée, un mur en pierre naturelle vous accueille et vous guide vers une vaste pièce de vie de plus de 70 m². Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte bénéficient d'une hauteur cathédrale mise en valeur par une charpente traditionnelle. Avant d'accéder à l'espace de vie, vous passerez par un patio aménagé, un véritable havre de paix, avec sa terrasse en bois exotique et sa piscine au sel chauffée, créant un espace intime et harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique et un garage spacieux de 44 m², parfait pour les familles. À l'étage, vous trouverez des espaces conçus pour garantir l'intimité de chacun, incluant une suite parentale de 31 m² avec un dressing sur mesure, une salle d'eau raffinée et une chambre spacieuse. L'autre aile dispose de 3 chambres additionnelles, d'une salle de bain, et d'un agencement permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Ce bien se distingue par des équipements de haute qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, volets électriques centralisés, variateurs de lumière, parquet massif, terrasse exotique, portail connecté, borne de recharge électrique, alarme, panneaux solaires, store banne électrique, et système audio intégré. Sans besoin d'entretien, alliant le charme authentique de la pierre à la modernité, cette maison est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire prête à vivre. Pour ceux en quête d'une maison à acheter à Cérons et de prestations de haute qualité, cette propriété est un véritable coup de cœur. DPE : en cours de réalisation Prix de vente honoraires d'agence inclus : 514 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 500 euros. Prix net vendeur : 490 000 euros. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michael Zingraf Real Estate Pyla-sur-Mer vous propose cette élégante maison contemporaine de plain-pied à vendre, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate du port, des commerces et des plages du Bassin, cette maison à acheter à Gujan-Mestras vous séduira dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte, d'une surface de plus de 46 m², offre un espace de vie agréable. L’aménagement intérieur a été conçu pour allier fonctionnalité et confort au quotidien, avec trois chambres spacieuses, incluant une suite avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau indépendante, un cellier et des toilettes séparées. Les matériaux et équipements ont été soigneusement sélectionnés pour garantir un cadre de vie moderne et économe. Vous bénéficierez de la climatisation réversible, de menuiseries en aluminium, de volets roulants motorisés, de double vitrage, d'une VMC double flux et d'un thermostat connecté pour un confort optimal. La maison est également raccordée à la fibre optique, permettant un accès numérique performant. L’extérieur, impeccablement entretenu, s'étend sur une parcelle de 507 m², agrémentée d'une terrasse qui prolonge les espaces de vie, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. L’exposition Sud-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.