ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 12)

iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison familiale avec piscine, proche du bassin à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, d'une surface de 145 m² et construite en 1994, est située dans un environnement calme et recherché, sur un terrain clos et sécurisé de 1102 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux, grâce à une belle hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Le salon-séjour, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une grande terrasse de 70 m² pour profiter des journées ensoleillées, accompagnée d'une piscine intégrée dans un jardin sans vis-à-vis. La maison présente une distribution idéale pour la vie familiale avec quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/chaufferie pratique. L'ensemble, soigné et fonctionnel, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, un grand garage et un abri de jardin viennent compléter le tout. Située à seulement 2 kilomètres du Bassin d'Arcachon, cette maison permet de profiter aisément des plages et des activités du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Etievant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Hosman vous propose cette maison aux portes de Bordeaux de 180 m² située, dans un cadre de vie unique, au cœur du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Ce bien se distingue par son cadre résidentiel très prisé, son vaste terrain paysager de 1 800 m², sa piscine chauffée, ses volumes généreux et sa rénovation récente au goût du jour. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées Une cheminée d'angle Kalfire qui suffit à chauffer l'ensemble de la maison Une cuisine ouverte entièrement équipée Samsung et Bosch avec un plan de travail en Dekton Quatre chambres dont une suite parentale avec grand dressing Un espace bureau / pièce indépendante permettant télétravail ou chambre d'appoint Trois salles d'eau modernes Deux WC séparés Une terrasse de 20 m² et une grande piscine de 10x4 Une piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur Un carport et des places de stationnement extérieures Panneaux solaires, climatisation encastrée et pompe à chaleur La maison est de plain-pied. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un environnement privilégié et sécurisé au sein du domaine du golf. Pas de cave. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, complétée par une climatisation encastrée. Une installation de panneau solaire de 3500 Watts viennent réduire les consommations. Les diagnostics sont en cours de renouvellement ; les anciens restent disponibles pour consultation, sachant que la maison a bénéficié d'une rénovation énergétique complète. Commodités Le bien se situe dans un secteur résidentiel haut de gamme, au calme absolu, au sein du domaine sécurisé du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à proximité dans la commune et aux abords du domaine. Vous disposez de services de base et de commerces de proximité dans le bourg de la commune, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Les commodités sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture (école, commerces, La Poste, gare SNCF). Transports Côté transport, l'accès se fait par des axes départementaux qui relient rapidement à Bordeaux, avec un temps de trajet en voiture d'environ 20-25 minutes depuis la commune. Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, ce qui le rend adapté à un habitat familial cherchant un environnement serein à proximité de la métropole. Cette dernière offre une liaison TER vers Libourne, Bordeaux et Arcachon avec un train par heure. Bordeaux est facilement joignable en 20 à 25 minutes en voiture ou en 20 minutes en train. Copropriété La maison se situe au cœur d'une résidence privée et sécurisée de 250 maisons, prisée pour son calme et son cadre verdoyant. Les résidents profitent de deux parcours de golf (9 et 18 trous), de deux terrains de tennis actuellement en rénovation, ainsi que du Restaurant Le 72, idéal pour boire un verre ou dîner au sein du domaine. La vie y est dynamique et conviviale grâce aux activités organisées par le conseil syndical (fêtes, apéros, événements familiaux). Le quartier est parfaitement adapté aux familles : bus scolaire qui entre dans la résidence, une cinquantaine d'enfants de moins de 10 ans. Taxe foncière : 2 000 € / an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'agence Cadre D'Envies Pessac a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété de plain-pied d'environ 210 m2, édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 2 211 m2, idéalement située au coeur du prestigieux domaine des Domaniales du Golf de Pessac. Dès l'arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'environnement privilégié, calme et verdoyant, au sein d'un domaine harmonieux offrant un cadre de vie rare et recherché, en parfaite communion avec la nature et le golf. Alliant avec justesse le caractère singulier de l'architecture des années 90 et le confort d'aménagements contemporains, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution parfaitement pensée, offrant un équilibre idéal entre convivialité et intimité familiale. Développant près de 210 m2 habitables de plain-pied, la maison s'organise autour de spacieux espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur l'extérieur et pensés pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis. Vous découvrirez ainsi une vaste pièce de réception lumineuse, sublimée par de larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine, et prolongée par un écrin de verdure parfaitement arboré pour vous dévoiler une vue sur le green, offrant un panorama apaisant et exclusif. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses avec rangements intégrés, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale tournée vers le jardin, dotée de nombreux rangements et d'une salle de bain avec douche aux lignes résolument contemporaines. Un espace distinct complète la propriété et dessert plusieurs pièces particulièrement fonctionnelles : un second WC indépendant, une buanderie. Pour venir parfaire l'ensemble, un vaste espace modulable peut accueillir selon vos envies salle de sport, salle de projection, espace de loisirs, ou double garage. La propriété a bénéficié de rénovations récentes, comprenant notamment la réfection complète des salles de bains ainsi que l'isolation des combles, améliorant significativement le confort thermique et acoustique. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, en bordure du golf. Une cour intérieure élégante permet également de stationner aisément plusieurs véhicules. Située au coeur d'un environnement particulièrement recherché, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie paisible et exclusif, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une propriété rare, alliant charme, volumes, potentiel et qualité de vie, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite privée de ce bien d'exception Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : C Prix honoraires d'agence inclus : 971 250 EUR Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 925 000 EUR Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À CAP FERRET, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette villa à vendre au centre du village. Ce duplex de 68 m² comprend un grand cabanon de jardin et une terrasse bien exposée. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, de la jetée Bélisaire et des plages du bassin. Cette villa CAP FERRET à vendre s'étend sur deux niveaux et offre une belle pièce à vivre de 33 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. La grande terrasse, sans vis-à-vis, profite d'une exposition sud et ouest, idéale pour profiter du soleil. Le cabanon de 16 m² est parfait pour ranger vos vélos et planches de surf. Vous pouvez acquérir ce bien meublé avec un supplément de 10 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, que ce soit sur place ou en visio, contactez Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous restons également à votre disposition pour vos projets d'achat villa CAP FERRET ou pour estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Découvrez cette maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, Gironde, Aquitaine, idéalement située sur le port en première ligne. Avec une superficie totale de 115 m² dont 100 m² habitables et 15 m² de dépendance sur un terrain de 375 m², cette propriété baignera dans la lumière naturelle grâce à sa double exposition offrant une vue imprenable sur le port d'un côté et le Canelot de l'autre. Profitez d'une terrasse en bois couverte de 15 m² idéale pour se détendre tout en admirant le paysage environnant. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, tandis qu'une mezzanine à l'étage est parfaite pour un coin nuit, un bureau ou une salle de jeux. Avec trois chambres au rez-de-jardin, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, le confort est au rendez-vous. L'extérieur présente un jardin paysager agrémenté de végétation luxuriant et d'oliviers majestueux, créant une ambiance paisible. De plus, vous disposerez de deux places de stationnement sur la parcelle. Proche des commerces et des commodités, cette maison à acheter à LA TESTE DE BUCH bénéficie d'un emplacement de choix entre bassin et nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'année 2021 : entre 1440 et 2010 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35, n° RSAC Bordeaux 930 668 629.

Située dans un secteur recherché au Bouscat, cette maison de 6 pièces principales est en parfait état. Avec une surface de 124 m² et un agencement en triplex, elle se compose de volumes spacieux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon lumineux donnant sur une terrasse en bois sans vis-à-vis, accompagné d'une chambre et d'un cellier. Anciennement, une cuisine occupait cet espace, et les canalisations ont été préservées pour de futurs aménagements. Au rez-de-rue, vous trouverez une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une belle chambre et des WC. Le 1er étage, surélevé en 2012, offre une chambre avec salle de bains privative, un dressing, une deuxième chambre et une salle d'eau indépendante avec WC. Cette maison au Bouscat, bien entretenue, lumineuse et moderne, conserve des prestations anciennes, avec climatisation réversible à chaque niveau. Elle est située dans un cadre tranquille, à proximité de l'avenue de la Libération. Le prix inclut des honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,69 % TTC, avec un prix hors honoraires de 590 000 euros. Classe énergie : C, classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 euros et 1 930 euros. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gujan-Mestras • La Hume • Maison + studio + dépendance 160m2 • Piscine • Terrain 632m2 Dans le très recherché quartier de La Hume, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage, découvrez cette propriété charmante à l'esprit Bassin d'environ 160 m², composée d'une maison récente (2021) en ossature bois, d'un studio attenant et d'une dépendance en fond de parcelle (accès séparé). Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de la maison : charpente apparente, volumes lumineux et prestations modernes. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et s'ouvre naturellement sur un patio ainsi qu'une terrasse extérieure idéale pour les repas d'été. L'espace nuit comprend une suite parentale de 23,5 m² avec dressing, salle d'eau et wc, une seconde chambre avec sa salle d'eau Implantée sur une parcelle de 632 m² exposée au sud, la propriété offre un cadre de détente privilégié : terrasses, pool house, piscine et jardin paysagé. Portail électrique et stationnement pour deux véhicules. Avec son studio de 20m2 et sa dépendance de 31 m2 (accès séparé), la propriété présente une belle opportunité d'accueil pour la famille et les invités, ou pour un rendement locatif. Un bien rare à La Hume, à la fois fonctionnel, chaleureux et parfaitement situé. Pour toute demande et visite contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86. RSAC 820491058 PARIS

Cette villa constitue une occasion unique sur le marché immobilier d’Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. S'étendant sur 174 m², elle est idéalement située à proximité de la plage de Pereire, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Spacieuse et lumineuse, elle comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC, assurant un confort optimal et des aménagements fonctionnels pour toute la famille. Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle, créant ainsi un intérieur chaleureux et accueillant. Les espaces extérieurs ajoutent une véritable plus-value à cette villa, avec une terrasse de 56 m² et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour un stationnement pratique. Ces aménagements permettent de combiner détente et convivialité dans un environnement soigné. Idéale tant pour une résidence principale que secondaire, cette maison offre un style de vie agréable à quelques pas de la mer et des commerces. La qualité de sa localisation, associée à des espaces extérieurs agréables, fait de cette propriété un bien rare dans le paysage immobilier d’Arcachon.

Villa charmante à vendre située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante maison typique du Bassin d’Arcachon s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle offre environ 180 m² habitables sur un terrain arboré de 1 000 m², à seulement 1 km des plages et du village du Canon. L'architecture locale est mise en valeur par des lignes simples et chaleureuses. La villa comprend 5 chambres, dont une suite parentale, 3 pièces d’eau, 3 WC, un vaste séjour lumineux avec vue sur la forêt, et une cuisine indépendante. À l'extérieur, de spacieuses terrasses de 200 m² sont parfaites pour les moments de détente et les repas en plein air, autour d'une piscine intégrée au paysage. Grâce à son environnement calme, sa proximité avec les commodités et sa qualité de construction, cette maison de luxe à acheter à LEGE CAP FERRET constitue une opportunité rare sur le marché.

EXCLUSIVITÉ - MAISON AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTIONVillas Maisons L'Agence vous propose en EXCLUSIVITE une superbe villa à vendre, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un cadre privilégié à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité de couchages généreuse.Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter ce bien.Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour amateurs de lieux rares et préservés.N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Maison à vendre à La Teste de Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cette propriété pleine de charme, située dans un quartier paisible du Pyla. Elle est entourée d'un jardin aménagé pour préserver votre intimité et dispose de deux espaces détente orientés à l'ouest. L'entrée de la maison vous accueille avec des placards et des toilettes, suivie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux baies vitrées. La cuisine, bien équipée, offre de nombreux rangements et est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite pour les propriétaires avec une chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, une mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, une première chambre, un bureau (ou dressing) ainsi qu'une grande chambre avec balcon surplombant la piscine et le jardin. Les pièces de l'étage sont climatisées, tandis que le salon du rez-de-chaussée bénéficie du confort du chauffage au sol. Cette maison accueillante est idéale pour vos retrouvailles en famille ou entre amis, que ce soit pour les vacances ou toute l'année. Elle se situe à seulement 15 minutes des plages de l'océan et à moins de 10 minutes à vélo de la plage du Pyla et des commerces. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou l'agence au 05 56 03 78 29. Prix de vente : 1 499 000 € TTC, honoraires inclus. Prix hors honoraires : 1 428 000 €. Honoraires de 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement. À l'abri des regards, elle séduit par son architecture soignée et ses beaux volumes. D'une superficie totale de 168 m², elle dispose également d'un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres : une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, deux autres chambres situées à l'opposé, également en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, et une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un espace bureau ou d'appoint. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une deuxième salle d'eau, particulièrement pratique pour accueillir famille et invités. Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² sans vis-à-vis, joliment aménagée avec piscine, terrasse, et abri de jardin. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LANTON quartier TAUSSAT - Villas et Maisons L'Agence vous propose une Villa à vendre dans un environnement calme et recherché. Rénovée en 2022, cette maison allie caractère, fonctionnalité et modernité. La pièce de vie, spacieuse et ouverte sur la terrasse et la piscine, comprend une cuisine entièrement équipée. Une véranda attenante, aménagée en chambre-bureau, est précédée d'un WC et d'une salle d'eau. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, une belle piscine chauffée entourée d'une terrasse en chêne constitue un atout majeur. Un garage pour un véhicule complète ce bien. Proche du port de Taussat et des plages, ainsi que des commerces, cette Villa de luxe à acheter à Lanton est idéale pour des vacances ou pour une vie à l'année. Pour plus d'informations, contactez Elodie MERIEN au 06 60 38 25 62 (E.I. agent commercial n° 818 417 891 RSAC BX) ou Villas et Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison spacieuse, idéale pour une résidence principale ou pour la location saisonnière. Édifiée sur un terrain de 2800 m2, cette charmante maison en pierre du 19ème siècle comprend une vaste maison familiale et un gîte attenant. Avec 9 chambres, offrant la possibilité d'aménager une dixième, cette propriété dispose d'une surface habitable totalisant 380 m2. La maison principale de 240 m2 présente de grands espaces avec une entrée accueillante, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une véranda de 40 m2 avec accès à une terrasse en bois. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau assurent le confort de toute la famille. Le gîte, d'une superficie de 170 m2, est totalement indépendant, parfait pour accueillir vos invités ou pour générer un revenu. Il comprend une cuisine ouverte sur un grand espace de vie, ainsi que trois chambres à l'étage. Le terrain est bien aménagé, avec une piscine octogonale, des arbres fruitiers et un potager. Idéalement située à seulement 5 minutes du village de Saint-Émilion et à 40 minutes de Bordeaux, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À LEGE-CAP-FERRET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa contemporaine récente. Avec sa pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses baies vitrées, cette maison est un vrai havre de paix. Vous serez charmé par la belle hauteur sous plafond qui confère à l'espace de superbes volumes. La maison comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, un cellier, un wc indépendant et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Une seconde partie nuit offre trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec un meuble double vasque et un second toilette indépendant. Une mezzanine, idéale pour un coin télé, un espace de jeux ou un bureau, complète l'ensemble. La grande parcelle de terrain, sans vis-à-vis, est joliment clôturée et arborée. Profitez des belles journées d'été sur ses deux terrasses et à sa piscine au sel orientée plein sud, équipée d'une couverture de sécurité électrique. Le garage/atelier de 21 m² est parfait pour le stockage d'outils, de vélos ou de motos. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol (pompe à chaleur Air/eau), fenêtres et baies vitrées en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique avec visiophone, et borne de recharge pour véhicules. De plus, vous aurez la possibilité de garer un bateau ou un camping-car. À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et proche des pistes cyclables menant aux plages océanes et au bassin, cette maison de luxe à acheter à LEGE-CAP-FERRET est prête à accueillir vos recherches. Contactez-moi rapidement pour une visite.

Barrière de St-Genes - Découvrez cette belle maison de ville d'environ 170 m², qui bénéficie également d'un sous-sol aménagé de plus de 30 m². Cette demeure conserve le charme de l'ancien grâce à ses prestations soigneusement préservées, telles que les carreaux de ciment, le plancher en bois, les cheminées et les moulures.La maison s'organise sur 3 niveaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment, un salon lumineux, une grande salle à manger avec une ancienne cheminée en pierre, un coin lecture cosy, un WC et une cuisine équipée. Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres dont une petite, un WC, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau offrant une vue dégagée sur le quartier. Le deuxième étage légèrement mansardé propose deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau. À l'extérieur, un charmant jardin d'environ 55 m², avec accès direct sur rue, invite à profiter des beaux jours. Idéalement située à TALENCE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison est proche des commerces et de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied (Collège Henri Brisson, Ensemble scolaire St Genès, Ensemble scolaire Albert le Grand), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Visite virtuelle et plans à votre disposition sur demande. Maison de luxe à acheter TALENCE.

Découvrez cette maison à vendre à Arès, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Nichée dans un environnement préservé où la nature s’harmonise avec le bassin d'Arcachon, cette maison en bois allie élégance et authenticité. Établie sur un terrain spacieux d’environ 900 m², son architecture chaleureuse et ses volumes généreux ne manqueront pas de vous séduire.À l’entrée, la pièce de vie vous accueille dans une atmosphère relaxante, avec une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur l’extérieur. Vous trouverez trois chambres confortables, ainsi que la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins.La grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie extérieurs, idéale pour savourer les douces soirées. Ce terrain piscinable vous ouvre la voie à divers projets d’aménagement.Un garage et un carport rendent ce bien encore plus pratique. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre privilégié, parfait pour des balades à pied ou à vélo, et convient parfaitement aux amateurs de mer et de nature. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Arès.

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter une maison à acheter à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine récente, édifiée en 2017, est idéalement située à proximité immédiate du port, au sein d'un secteur résidentiel paisible entouré par les magnifiques paysages des prés salés.Cette maison à vendre à La Teste-de-Buch se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture moderne et ses espaces généreux. Un vaste espace de réception d'environ 70 m² constitue le cœur de cette résidence, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à une large baie vitrée escamotable, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pendant les beaux jours ou lors des saisons plus fraîches.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace parental indépendant, comprenant une chambre confortable, un dressing sur mesure et une salle de bains avec douche. Des toilettes séparées et une buanderie viennent également ajouter au confort quotidien.À l'étage, deux chambres lumineuses avec rangements intégrés partagent une salle d'eau avec toilettes, ce qui en fait un espace nuit idéal pour une vie de famille ou l'accueil d'invités.Alliant lignes contemporaines, fonctionnalité et environnement préservé, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable, à proximité du port et des commodités, tout en étant en harmonie avec la nature environnante.

Michaël Zingraf Real Estate vous présente cette maison à acheter à La Teste-de-Buch, entièrement rénovée et située dans un quartier résidentiel paisible de la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe maison, à proximité du Bassin d’Arcachon, offre dès l'entrée une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables accompagnées d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigné, d'une agréable terrasse pour vos repas d’été, et d'une piscine pour vous rafraîchir en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement judicieux avec cette vente maison La Teste-de-Buch.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison de charme à vendre, située dans le quartier prisé de Labottière. Cette élégante échoppe des années 30 se distingue par son architecture unique, avec sa façade en briques claires et ses éléments d'origine soigneusement préservés tels que des arcades et des menuiseries en bois. Rénovée avec soin, cette maison offre une superficie d'environ 195 m² sur trois niveaux. En entrant, vous serez charmé par la mosaïque au sol, un bureau ou une chambre, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une baignoire. Le vaste séjour traversant, inondé de lumière, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine équipée avec un coin repas supplémentaire. Les larges baies vitrées, le parquet massif, et une cheminée élégante, accompagnés de finitions sur mesure, ajoutent une touche raffinée à l'ensemble. À l'étage, on trouve deux belles chambres, une salle d'eau, un salon TV ou salle de jeux et un grenier. Le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie, et une cave à vin fonctionnelle. À l'extérieur, un jardin paysager de 150 m² avec terrasse, piscine chauffée, et une charmante dépendance dans un esprit cottage vous attendent, créant un véritable havre de paix au cœur de Bordeaux. De plus, une extension est possible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BORDEAUX dans un emplacement recherché. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs.

Maison à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde, dans la région Aquitaine, à proximité des commodités et des attractions emblématiques du Bassin, telles qu'Arcachon et la Dune du Pilat. Cette maison spacieuse d'environ 150 m², située sur un terrain généreux de 1100 m², offre une possibilité d'achat Maison de luxe à acheter La Teste de Buch. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte comprenant un cellier, et d'un séjour doté d'une cheminée. La propriété dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. La véranda exposée sud apporte une belle luminosité, prolongeant l'espace de vie. À l'extérieur, le jardin arboré, les terrasses et la piscine créent une ambiance conviviale. Un garage indépendant en bois complète cette offre.

À proximité des plages, cette villa à vendre à Cap-Ferret se distingue par son caractère charmant et son espace de plain-pied d'environ 66 m², le tout sur un terrain arboré d'environ 530 m² dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre. Cette propriété offre une ambiance chaleureuse, parfaite tant pour un achat villa Cap-Ferret comme résidence principale que pour une résidence secondaire, surtout pour ceux qui recherchent la nature et la tranquilité près du littoral. L'intérieur comprend un salon/séjour accueillant avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse en bois orientée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées du Bassin d'Arcachon en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent les extérieurs. Cette villa Cap-Ferret à vendre présente un potentiel d'aménagement intéressant, nécessitant une remise au goût du jour pour révéler toute sa beauté. Bien en copropriété (2 lots), sans charges ni procédures en cours. Visuels non contractuels – suggestions d'aménagement – dossier complet disponible sur demande. Contact : Estelle Dassy 06 83 25 36 45

Découvrez cette maison à vendre à Langoiran, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette superbe maison contemporaine de 390 m² se trouve sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Rénovée en 2024 avec un soin particulier, chaque détail a été pensé, allant des matériaux choisis au mobilier sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité tels que le béton ciré, le noyer, le hêtre, la pierre naturelle et les enduits à la chaux, ajoutent une touche d'élégance. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être dans chaque pièce. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour trois véhicules complètent cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Langoiran.

Dans un quartier calme et prisé de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison de 180 m2 à vendre offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et piscinable de 800 m2, accompagné d'un double garage. Parfaite pour une famille ou un projet locatif, elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec des poutres apparentes, conférant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC indépendants, offrant ainsi un quotidien pratique. L'étage, encore à aménager, présente un fort potentiel pour créer une suite parentale, un bureau ou d'autres chambres selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain, à l'abri des regards, permet d'imaginer divers aménagements, comme la création d'une piscine. Le double garage permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser cette maison avec un fort potentiel.

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE ET LES PYRÉNÉES Située à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, cette propriété exceptionnelle à vendre allie modernité et caractère unique. Édifiée en 1975 et entièrement repensée dans un style contemporain, elle offre environ 390 m² habitables, sublimement rénovés, avec des vues imprenables sur la campagne, la Garonne et la chaîne des Pyrénées. Implantée en altitude, sur un parc paysager d'environ 1,67 hectares, la maison se trouve dans une commune de l'Entre-deux-Mers à seulement 22 kilomètres de BORDEAUX, garantissant un cadre de vie rare, alliant intimité, prestations haut de gamme et harmonie avec la nature, grâce à une architecture ouverte sur le paysage. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes impressionnent : chaque espace de vie bénéficie de larges ouvertures panoramiques. Les terrasses orientées Sud et Ouest prolongent les intérieurs et offrent un cadre propice à la contemplation. Sur trois niveaux, la maison propose un cadre de vie élégant et fluide. Au niveau des pièces de vie, un magnifique séjour cathédrale double donne accès à la terrasse, accompagné d'une belle salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’une salle de sport et d’un bureau. La première partie nuit inclut une vaste suite parentale avec salon privatif, dressing sur mesure et salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace détente. Une seconde partie nuit dispose de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, idéales pour accueillir des invités en toute indépendance. À l’extérieur, la propriété se démarque avec une superbe piscine chauffée à débordement en mosaïque, offrant une vue imprenable, et un pool house attenant aménagé avec douche et WC. Une terrasse de 250 m², un carport pour trois voitures ainsi qu’une source naturelle viennent enrichir ce bien d'exception. La villa a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : noyer massif, marbre, béton coulé et menuiseries d'artisans. Les équipements modernes garantissent confort et efficacité énergétique : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, système d'alarme, accès à la fibre optique, portail électrique, fenêtres sécurisées, et bien plus. Cette villa, alliant architecture et design écoresponsable, offre un cadre de vie exceptionnel et peut être vendue meublée avec des pièces de designers renommés. Un bien rare et incontournable pour tout achat de propriété à Bordeaux. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Nos experts en immobilier de prestige vous attendent à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com