ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Gironde, France (page 11)

À Bordeaux, à proximité de la barrière St Genès et de Nansouty, et à seulement 10 minutes de la Gare St-Jean via le bus 9, découvrez cette belle maison à vendre d'environ 310 m², entourée d'un jardin de 350 m², arboré et ensoleillé au sud-ouest. Entièrement rénovée par des architectes, cette maison offre des volumes spacieux ainsi que des prestations et des finitions de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce dressing, trois pièces de réception en enfilade, une cuisine haut de gamme avec un coin repas, le tout donnant sur une terrasse et le jardin. Au premier étage, il y a deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, donnant sur une belle terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, un vaste espace parental de 80 m² comprenant une chambre, une salle de bain avec hammam, un dressing, un bureau et un salon bibliothèque, le tout ouvert sur une grande terrasse avec vue panoramique. Le troisième étage abrite un bureau de 40 m² sous les toits dans un style loft. Il est également possible d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée dans un espace dédié. Les WC sont séparés à chaque étage et une grande cave d'environ 70 m² est disponible. Un garage est envisagé (déclaration préalable en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 390 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

iad France - Thierry Lespinasse vous présente cette villa lumineuse et fonctionnelle à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un vaste séjour avec espace salle à manger, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante offre un espace convivial et pratique. Ce niveau comprend également deux suites parentales, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une troisième suite parentale et une chambre supplémentaire sont disponibles, parfaites pour accueillir famille et invités. Implantée sur un beau terrain arboré, cette propriété bénéficie d'une agréable terrasse propice à la détente. En annexe, un grand garage complète cette villa aux volumes généreux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 963000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix hors honoraires) : 35000 euros. Les informations concernant l'affichage énergétique classent ce bien en classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Thierry Lespinasse, mandataire indépendant en immobilier.

À Cadillac, sur la rive droite de Bordeaux, découvrez une villa d’architecte offrant une vue imprenable sur le paysage de l’Entre-Deux-Mers. Cette maison moderne, construite en 2021, se trouve à seulement 40 minutes de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean, accessible en train depuis Cérons, à 5 minutes. D’une superficie de 314 m², cette maison est entièrement de plain-pied et s’étend sur un terrain de 6 000 m², intégrant harmonieusement son architecture à la nature environnante. Grâce à ses 12 mètres de baies vitrées coulissantes, l’espace intérieur et extérieur se mélange parfaitement. Le vaste double séjour de plus de 80 m² avec cheminée au gaz s'articule autour d'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et équipée d'un espace supplémentaire avec arrière-cuisine et buanderie. Les trois suites indépendantes offrent confort et intimité, tandis qu'une suite parentale équipée d’un dressing et d’une salle de bains complète cet agencement. Pour les professionnels, un bureau est également disponible pour le télétravail. Un système audio multiroom intérieur et extérieur assure une ambiance conviviale pour les événements. Le sous-sol comprend une cave à vin, une salle de sport, une chaufferie et un double garage spacieux. À l’extérieur, profitez d’une ambiance de resort avec une piscine à débordement chauffée, un pool house, une cuisine d’été, un jacuzzi et un boulodrome, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Les volets motorisés et rétractables permettent de moduler la lumière et l'intimité selon vos souhaits. Commodités à proximité : commerces, écoles et gare à 5 minutes, offrant un équilibre parfait entre vie pratique et moments de déconnexion. Pour ceux intéressés par l' achat Maison de luxe BORDEAUX, ne manquez pas cette opportunité unique.

À vendre, maison de luxe à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de Gironde en région Aquitaine. Cette villa d'architecte d'environ 170 m² repose sur un terrain paysagé de 800 m², offrant un cadre calme sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'une piscine privée. La propriété bénéficie d'une belle terrasse orientée Est/Sud/Ouest, parfaite pour apprécier le climat local. Vous serez à seulement 2 minutes du centre du Bourg, où se trouvent écoles et commodités. Les plages océanes du Grand Crohot et les villages ostréicoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'aéroport est à 40 minutes. La maison familiale se compose d'un séjour avec une charpente traditionnelle apparente et une cheminée à insert, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, et de 3 salles d'eau/bains. Les équipements de qualité incluent des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques à commande centralisée, une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un visiophone, ainsi que la fibre et le satellite dans toutes les pièces. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec une grande allée pavée permettant le stationnement de 4 véhicules, un abri pour vélos de 12 m² et un espace retour de plage équipé d'une douche, d'une vasque et d'un vaste espace de rangement.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ 994 764 euros. La date de la vente est prévue le 5 juin 2026 à 18 heures. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Double propriété à découvrir sans tarder, entièrement rénovée avec goût. Située dans un charmant petit bourg à 35 minutes de Bordeaux, elle comprend une magnifique maison de maître de 330 m2 et un ancien chai réhabilité de 120 m2, pouvant servir de gîte. La maison de maître se déploie sur deux étages, avec un vaste salon et salle à manger au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale et deux chambres, chacune avec sa salle de bain. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des matériaux nobles, offrant un esprit contemporain et élégant. Une mezzanine s'ouvre sur un vaste espace pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, salle de jeu ou bureau. L'ancien chai offre 120 m2 habitables comprenant cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de toilettes. Il est également équipé d'une cuisine et d'un cabinet de massage. La propriété est agrémentée d'un jardin paysager de 1 500 m2 avec une piscine au sel de 12 X 4 ainsi qu’un lavoir. Les atouts de ce bien incluent une rénovation de qualité, une atmosphère contemporaine et chaleureuse, le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités (école primaire, pharmacie, etc.) dans un bourg dynamique, à seulement 35 minutes de Bordeaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une propriété à acheter à Saint-Gervais, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2060 euros. Performance énergétique : D (234 kWh/m2/an). Gaz à effet de serre : B (7 g CO2/m2/an). Mandat réf : 434712.

À seulement 7 minutes à pied de la recherchée place Nansouty, au cœur d'un quartier vivant et prisé de Bordeaux, découvrez cette maison à vendre alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Derrière sa belle façade en pierre, cette propriété dispose d'un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée, d'une superficie généreuse de 145 m², comprend une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin intimiste de 96 m², parfait pour des moments conviviaux en extérieur. Vous y trouverez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, un second espace de près de 100 m², entièrement aménagé, offre de nombreuses possibilités d'exploitation, y compris la location meublée. Ce niveau se compose de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée et de deux salles de bain, pouvant être exploité en logement indépendant. Ce bien représente un atout intéressant pour générer des revenus complémentaires. Vous avez la possibilité de vivre au rez-de-chaussée tout en louant l'étage, ou de réunir l'ensemble pour créer une maison familiale de plus de 245 m². Idéal pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique à Bordeaux, cette maison est également un excellent investissement. Emplacement privilégié, proximité des commerces et des transports, accès indépendant et fort potentiel de valorisation. Performance énergétique : D (163 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : D (34g CO2/m²/an). Contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com pour organiser une visite.

À Blésignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette remarquable demeure girondine avec piscine, situé à proximité de Créon, à environ 30 minutes de Bordeaux, Libourne et Saint-Émilion. Cette maison spacieuse de plus de 300 m² habitables allie charme et qualité de vie, parfaite pour un achat maison de luxe Blésignac. La façade en pierre, mise en valeur par des volets bleus, exprime immédiatement son élégance. Elle se compose d'un vaste salon/salle à manger de plus de 90 m², d'une grande cuisine accueillante, de 4 belles chambres à l'étage, de salles d'eau spacieuses ainsi que de nombreux rangements. La hauteur sous plafond et les matériaux de qualité ajoutent au cachet de cette propriété. Un atout supplémentaire : plus de 100 m² sont disponibles pour adapter l'espace selon vos désirs, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un espace indépendant, un atelier, ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Les extérieurs, d'environ 3 000 m², sont un lieu de détente exceptionnel avec un jardin paysager, une piscine avec terrasse, et un préau avec cheminée et four à bois, sans oublier une vaste cour pratique pour le stationnement. Cette maison de luxe à vendre est idéale comme résidence principale familiale, maison secondaire ou projet touristique, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en étant proche de Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

À 200 mètres de la plage Pereire, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, cette villa neuve représente une réinterprétation contemporaine de l'esprit Arcachonnais. Une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent la proximité immédiate du Bassin, l'élégance d'une construction moderne et un cadre de vie privilégié. Sur 293 m² habitables répartis sur deux niveaux, la villa est organisée autour d'une piscine centrale, entourée d'une terrasse en bois, véritable cœur de la maison. La pièce de vie principale, de plus de 94 m², allie salon et cuisine ouverte, profitant d'un volume traversant inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cinq suites parentales, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, garantissent à chaque occupant un espace privé. La possibilité de vivre de plain-pied, rare à ce niveau, apporte un confort supplémentaire pour une résidence secondaire ou pour une vie tout au long de l'année. Un pool house, une buanderie, un grand garage et une entrée vitrée complètent l'ensemble. Vente Maison de luxe Arcachon à 3 980 000 € FAI, incluant 180 000 € d'honoraires (4,74 %) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 800 000 €. Pour un plan, un dossier complet ou une visite, contactez Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE A (27 kWhEP/m².an) — GES A (1 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 690 € et 970 €. Pour plus de biens, consultez IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche des commerces et du marché, cette propriété représente un véritable cadre de vie au cœur du Cap-Ferret. Édifiée sur deux niveaux, elle offre environ 285 m² habitables sur une parcelle de plus de 840 m². La pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité, accompagnée d'une cheminée. La cuisine moderne est entièrement équipée, avec une décoration raffinée. À l'étage, vous trouverez deux chambres bénéficiant d'une salle de bains, tandis que la suite parentale dispose d'une terrasse, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, quatre chambres chacune avec leur propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un salon TV et une bibliothèque, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager offre une belle exposition dans un environnement calme. L'accès au bassin se fait à pied, et un parking privé est également disponible. Une opportunité unique pour un achat de villa à Lège-Cap-Ferret.

Nichée dans un environnement paisible à Bordeaux, en Gironde, cette magnifique maison s'étend sur une parcelle d'environ 700 m², offrant un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent l'alliance du confort et de la nature. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux se distingue par sa façade ornée d'une marquise d'époque, qui dévoile un intérieur au charme intemporel, où se mêlent moulures délicates, cheminées anciennes et parquets patinés, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon convivial, d'une cuisine contemporaine équipée d'une arrière-cuisine, et d'une salle à manger baignée de lumière, donnant sur un jardin bucolique. Deux chambres avec salles d’eau privatives offrent un confort optimal de plain-pied. À l'étage, des combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bains et d'un espace récréatif. L'extérieur, agrémenté de géraniums, d'oliviers et d'une ancienne serre, invite à la détente autour d'une piscine discrète. La vaste cour d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules et accentue le caractère majestueux de cette propriété. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports. Un véritable havre de paix qui saura séduire les amateurs d'élégance discrète.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette villa chaleureuse d'environ 142 m² habitables est idéale pour une famille désireuse de profiter de la proximité du centre-ville, des écoles et des complexes sportifs. En parfait état, cette maison n'exige aucun travaux et bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'un bon bilan énergétique (GES B). La maison comprend quatre pièces réparties sur trois niveaux, incluant un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine et trois chambres, accompagnées de deux salles de bains. Le bien dispose également d'un grand garage et d'un terrain clos d'environ 320 m² avec terrasse. Le prix de vente est de 1 295 000 €, avec des honoraires de 52 000 € (4,18 %) à la charge de l'acquéreur. Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à Arcachon, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, pour vos visites et votre dossier complet. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE D (231) GES B (7). Estimation des coûts annuels : entre 2 340 € et 3 210 €.

SALLES - Découvrez cette charmante maison située dans un cadre verdoyant au cœur des pins, à quelques minutes du centre de Salles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, agencée en U, offre de grands espaces lumineux avec une vue constante sur le jardin paysager et sa piscine. La pièce de vie centrale comprend un vaste séjour cathédrale, une cuisine ouverte et une salle à manger orientée vers l'extérieur. La suite parentale, élégante, est dotée d'un dressing et d'une salle de bains spacieuse. Un bureau conduit à une seconde aile avec deux chambres agréables et une salle de bains. Ce bien est complété par un cellier, une dépendance et un double carport, offrant des prestations de qualité, dont un système de chauffage géothermique (DPE A). Parfait pour une vie tranquille en harmonie avec la nature et les commodités, à proximité de Salles et du CEA, avec un accès rapide aux plages du Bassin d'Arcachon et au Teich.

Découvrez le charme authentique de cette superbe longère de caractère de 279,22 m², où élégance et confort se rencontrent avec harmonie. Dotée de 7 chambres, dont 4 de plain-pied, d'un vaste bureau, d'un salon lumineux et d'une salle à manger accueillante, cette propriété est parfaite tant pour une grande famille que pour un projet de vie ambitieux. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin, d'une terrasse ensoleillée et de la possibilité d'aménager une piscine pour savourer pleinement la douceur de vivre en Entre-Deux-Mers. Son caractère unique se traduit également par ses 3 garages, dont l'un est aménagé dans une ancienne étable pleine de charme. Située dans un hameau prisé, entre Duras et Sauveterre-de-Guyenne, cette maison offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités : écoles, collège, commerces et services. Rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Installez-vous et profitez de ses volumes généreux, de sa lumière et de son charme indéniable. Une rare opportunité à considérer pour votre projet d'achat d'une maison à Pellegrue, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contrôle des diagnostiques en cours...

Maison familiale avec piscine à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Lloyd & Davis vous propose une magnifique échoppe entièrement rénovée, située à proximité du Parc Bordelais et de Grand Lebrun, dans l'une des rues les plus recherchées du quartier. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de l'ancien, avec des pierres apparentes et une cheminée, qui se marie parfaitement avec des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 75 m², comprenant un double salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une grande cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Un WC indépendant complete ce niveau.À l'étage, un couloir mène à une chambre parentale élégante, deux chambres sous combles pleines de caractère et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, la terrasse principale est idéale pour les repas en famille, tandis qu'un second espace détente avec piscine offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un jardin arboré rare dans ce secteur et une grande cave saine de 60 m², aménageable selon vos envies, viennent compléter ce bien à vendre.Cette maison est clé en main et se trouve dans un environnement recherché, proche des commerces, des écoles réputées et des transports (ligne G, bus 2 et 16). Il s'agit d'une maison à acheter à Bordeaux, une opportunité à visiter rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, Aquitaine. D'une superficie d'environ 240 m², cette maison d'exception se trouve dans un quartier recherché. Elle dispose de 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, alliant confort et élégance. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer, idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil depuis l'une des plusieurs terrasses. Située au calme, la maison est à proximité immédiate de la plage, offrant un cadre de vie parfait. Une piscine chauffée de 10 x 5 m est également présente pour vos moments de détente durant les chaudes journées d'été. Un double garage vient compléter cette vente maison Pyla-sur-Mer. Saisissez cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix où luxe et sérénité se rencontrent.

COUP DE COEUR À BORDEAUX - CHARTRONS - MAISON EN PIERRE, JARDIN, PISCINE, DÉPENDANCE, PARKING EN OPTIONDans une rue paisible et discrète du quartier des Chartrons, à proximité des commerces et des Quais, découvrez cette magnifique maison à acheter à Bordeaux, d'environ 215 m² habitables.Dès votre entrée, la qualité de la rénovation, réalisée avec des matériaux de choix, vous séduira. Les façades élégantes, les plafonds hauts, l'escalier en pierre, les cheminées d'époque et les parquets anciens témoignent de l'élégance intemporelle de cette propriété tout en préservant ses caractéristiques d'origine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour-salle à manger lumineux, un salon d’hiver attenant à la cuisine, ainsi qu'un bureau. Le premier étage comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau.Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec salle de bain, ainsi que des greniers. Le sous-sol abrite une grande buanderie, une cave à vin professionnelle, et une pièce sécurisée.À l’extérieur, un jardin d’environ 125 m² orienté Sud/Ouest vous offre une belle terrasse et un espace paysagé avec piscine, ainsi qu'un coin couvert pour grillades. Au fond du jardin, une charmante dépendance d’environ 45 m², actuellement aménagée en deux chambres et un espace sportif avec salle d'eau, dispose également d'un coin détente avec sauna et jacuzzi, et peut être réinventée selon vos envies.En option, vous disposerez d'un ou plusieurs parkings en pleine propriété dans un garage sécurisé à proximité.- Ce que nous apprécions : la luminosité et le confort de cette maison à vendre à Bordeaux, idéale pour une vie de famille, sans oublier son emplacement privilégié !Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette élégante maison arcachonnaise de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, située dans une rue calme, à proximité du tram et des commerces. Nichée dans un jardin arboré, elle offre un cadre de vie serein, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. En entrant, vous serez charmés par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition, incluant un salon accueillant et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées de cheminées anciennes, ainsi qu'une salle de bains raffinée. À l'abri des regards, au fond du jardin, se trouve une dépendance neuve de 35 m2, qui constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme un studio indépendant ou un bureau. L'accès à cette dépendance peut se faire sans traverser la maison, idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir des invités avec autonomie. Vous disposerez aussi d'une cave d'environ 15 m2, idéale pour le stockage. La parcelle permet également la création d'une place de parking, un atout précieux dans ce secteur très recherché. Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 608 400EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 23 400EUR TTC - net vendeur de 585 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À ARCACHON, dans le quartier prisé des Abatilles, découvrez cette magnifique villa neuve de style art-déco, à vendre. Idéalement située entre la forêt et les commodités, cette maison à acheter à Arcachon s'étend sur un terrain d'environ 1045 m2 et offre une exposition optimale ainsi que des prestations haut de gamme, livrée « clés en main ». La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservie par un ascenseur, un vaste séjour avec vue sur la forêt, une cuisine indépendante, une buanderie, une suite avec balcon, salle de bain en marbre et dressing, ainsi qu'une seconde suite dotée d'un placard et d'une salle d'eau. Un bureau qui peut faire office de chambre, avec un accès direct à l’extérieur, complète cet étage. À l’étage, vous trouverez deux suites, chacune équipée d’un placard, d’un balcon et d’une salle d’eau privative. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine chauffée, de terrasses bien orientées, d'un jardin paysager et de plusieurs stationnements extérieurs. Atouts de cette maison à vendre à Arcachon : son style art déco, son emplacement calme et ses belles prestations. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Spécialistes de l'immobilier de prestige, nous vous accompagnons dans votre projet d'achat maison Arcachon, sur le Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

Découvrez cette maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Conçue par l'architecte Louis Gombeaud, cette propriété moderne, idéalement située entre la forêt et l'océan, représente un manifeste architectural où lumière, bois et nature s'harmonisent. D'une superficie de 114 m², cette maison se compose d'un séjour spacieux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et de toilettes séparées. Orientée plein sud, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec un plan optimisé pour le confort. Les éléments d'origine ont été soigneusement restaurés, préservant le caractère unique de cette maison. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à LEGE CAP FERRET.

Découvrez cette belle maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure familiale de style Art Déco se distingue par ses espaces lumineux et son caractère d'origine parfaitement conservé. Idéalement située à quelques minutes à pied de l'arrêt de tram Peychotte et au cœur du quartier recherché de Saint-Augustin, elle offre un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires et aux services de proximité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux distribue un salon accueillant, une salle à manger attenante à une cuisine dinatoire qui s'ouvre sur un joli jardin intime, ainsi qu'un garage et une salle d'eau avec WC. En supprimant une cloison entre le salon et la cuisine, vous pourriez créer un superbe espace de vie d'environ 40 m2. À l'étage, vous trouverez un deuxième salon chaleureux avec une cheminée, pouvant être transformé en suite parentale, ainsi que trois belles chambres, un espace bureau et une salle de bains. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour vos projets futurs. Cette propriété séduisante se caractérise par des parquets anciens, des hauteurs sous plafond généreuses et des proportions équilibrées qui lui confèrent un charme rare et élégant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Mérignac.

Vente Maison PYLA SUR MER, Gironde - Dans un cadre préservé, à proximité des plages du Pyla et des commerces de La Teste-de-Buch, cette somptueuse villa contemporaine de 2022 conjugue élégance et confort. Inspirée du style ferret-capien, cette maison séduisante offre des volumes généreux et des finitions de qualité. Édifiée en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue apaisante sur la canopée, d'un jardin paysager, d'une terrasse couverte exposée plein ouest et d'une piscine en pierre de Bali. L'espace de vie lumineux inclut un grand séjour cathédrale avec charpente apparente et cuisine ouverte, prolongé par des baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. Un garage carrelé, une buanderie et une cave à vin viennent s'ajouter à cette offre. Cette Maison à acheter PYLA SUR MER est une opportunité rare, avec un beau jardin, des terrasses et un carport. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26.

Bordeaux Bastide - Manson Properties vous propose à la vente cette échoppe surélevée entièrement rénovée, située dans un quartier paisible, à 10 minutes à pied du pont de pierre. Cette maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante d'environ 40m² avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse de 19m², baignée de lumière tout au long de la journée. Vous trouverez également un dégagement avec de nombreux rangements et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et verrière, chacune équipée d'une cheminée. Le deuxième étage, aménagé lors de la rénovation, se présente comme une salle de jeux d'une surface de 22m² habitable et 45m² au sol. Le jardin, arboré, s'étend sur environ 106m², incluant un abri de jardin/rangements sous la terrasse. La maison comprend également un sous-sol de 50m², accessible depuis le jardin, pouvant être aménagé en atelier, avec deux accès. Le quartier bénéficie d'un ensemble de commerces et services, ainsi que d'une mobilité douce grâce à de nombreuses pistes cyclables et aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway (arrêt Jardin Botanique, lignes A et E) à 5 minutes à pied. École élémentaire et collège à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1699.00 et 2300.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 082 977. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

PEREIRE - MAISON ARCACHON À VENDRE À 250 MÈTRES DE LA PLAGE PEREIREDécouvrez cette maison à acheter à Arcachon, idéalement située à Pereire, à seulement 250 mètres de la plage dans un cadre calme et reposant ! Avec ses 184 m² habitables sur un terrain de plus de 822 m², elle offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa hauteur sous plafond et sa vue verdoyante.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une vaste pièce de vie avec un toit cathédrale, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres dont une avec salle d’eau. À l’étage, découvrez une chambre avec salle de bain et une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d’eau.À l’extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine, de trois terrasses et d'une place de parking. De plus, une dépendance aménagée en atelier offre de nombreuses possibilités pour les passionnés de création.On apprécie particulièrement : son cadre de vie paisible, sa proximité immédiate avec la plage et sa vue dégagée sur la forêt, faisant de cette maison un véritable bijou sur le Bassin d’Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

À proximité de Bordeaux, dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, cette villa exceptionnelle de 301 m² est établie sur un parc clos et arboré de près de 3 700 m². Avec des volumes généreux, des plafonds cathédrale et des arches en pierre sculptée, l'architecture intérieure privilégie la lumière et l'agencement des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour s'ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec bar américain, d'une salle de réception et d'une salle de billard. Un bureau indépendant sous verrière vient compléter cet espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, un dressing, une buanderie, une grande salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine sur le séjour conduit à deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, une piscine, un spa et une cuisine d'été s'intègrent harmonieusement dans un jardin paysagé méticuleusement entretenu. Un double garage, une cave, un cellier et un atelier ajoutent encore aux prestations. Un bien à personnaliser selon vos goûts. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 134 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties, Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À vendre à Illats, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain-pied se compose de deux logements qui peuvent être conservés séparément ou réunis selon vos besoins. D'une surface habitable totale de 156 m², cette propriété comprend 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 salles d'eau et 2 WC. Un double garage de plus de 50 m² complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1 265 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Classe Énergie : D 164 kWhép/m²/an. Classe Climat : D 35 kg éq CO2/m².an. Les frais annuels d'énergie du logement se situent entre 2 350 EUR et 3 230 EUR. Prix : 260 000 EUR, dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 EUR. Ce bien vous est présenté par Laurent Familiar, votre conseiller local pour la Gironde. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier.