ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 7)

Située à seulement 600 mètres du Cercle de Voile, cette villa d’architecte de 300 m² bénéficie d’une superbe vue sur le Bassin. Spacieuse et baignée de lumière, elle propose sept chambres ainsi que quatre salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongé par de larges terrasses orientées vers le Bassin. Trois chambres viennent compléter ce niveau. À l’étage, la suite parentale dispose de sa terrasse privative et profite d’une vue panoramique sur le Bassin. Le rez-de-jardin comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu’une cuisine d’été. Un jardin soigneusement aménagé, une piscine chauffée, un car-port ainsi qu’un double garage de 69 m² viennent parfaire cette propriété d’exception. Dossier complet sur demande: Honoraires de 100 000 € soit 3 % à la charge de l’acquéreur. DPE C (169) ; C (23) Estimation du coût annuel en énergie : entre 4 157 € - 5 625 € par an. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, de la gare TGV et de l’aéroport international, Coldwell Banker Immoba Realty est très fière de vous présenter cette superbe villa contemporaine construite en 2019, offrant un cadre de vie rare alliant calme absolu, modernité et nature. Nichée en lisière d’un espace boisé, à l’abri de toute nuisance, la propriété séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de ses prestations. Les volumes sont généreux, les lignes épurées, et chaque détail a été pensé avec exigence. Entièrement de plain pied, le cœur de la maison s’articule autour d’un magnifique espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine ouverte haut de gamme s’intègre harmonieusement à cet espace, sublimé par une cheminée fonctionnelle, apportant chaleur et élégance. La partie nuit propose elle aussi des espaces généreux, dont une superbe suite parentale aux volumes exceptionnels, pensée comme un véritable cocon privé ouvert sur l'extérieur. À l’extérieur, une vaste terrasse de 200 m² prolonge les espaces de vie et accueille une piscine chauffée et un pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Le jardin paysager de plus de 300 m² complète cet ensemble, véritable écrin de sérénité. Un grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien. La maison est également équipée d’un système de domotique complet, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Clé en main, cette propriété incarne un art de vivre contemporain, dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare et exclusif, destiné à une clientèle en quête d’excellence et de tranquillité aux portes de Bordeaux. Diagnostics : DPE : A (54) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 958 € et 1 296 € par an Prix : 1 595 000 € HAI Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 75 000 € TTC (5%) Prix net vendeur : 1 520 000 € Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY, Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC : 909 975 096 – RCP : 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Hakima Azzouz vous propose: Maison d'architecte au cOEur de l'Entre-deux-Mers Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la gare de Bordeaux, découvrez cette maison d'architecte aux prestations soignées. Développant près de 300 m² de surface au sol, dont 260 m² habitables, elle offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 90 m², complétée par une cuisine ouverte pensée pour recevoir, l'ensemble bénéficiant de grandes baies vitrées tournées vers le jardin et son environnement naturel. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres desservies par une seconde salle d'eau. Équipée d'un système d'aérothermie air/eau, la maison assure un confort tout au long de l'année. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec piscine et pool-house. Un sous-sol/cave de plus de 30 m² complète les prestations de la maison et offre un espace particulièrement appréciable. Une allée privative mène à la maison et permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Une propriété singulière, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1300000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la plage Pereire, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, cette villa de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 — un écrin familial immédiatement habitable, mariant volumes, lumière et confort contemporain. Sur un terrain paysagé de 1 200 m², la maison développe 285 m² habitables desservis par un ascenseur — une prestation rare à cette échelle. La pièce de vie principale, un vaste séjour-salle à manger de plus de 60 m² baigné de lumière, s'ouvre plein sud sur la terrasse et la piscine chauffée. Cuisine fermée et cinq grandes suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau et de rangements intégrés, offrent à chaque membre de la famille son univers privé. À l'extérieur, la terrasse plein sud prolonge la pièce de vie vers la piscine chauffée, entourée d'un jardin paysagé aux palmiers et essences méditerranéennes. Garage carrelé, abri de voiture, places de stationnement complémentaires, buanderie et abri de jardin complètent l'ensemble. Confort domotisé : ascenseur, volets roulants électriques, piscine chauffée. DPE C, GES C. 2 990 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE B (83 kWhEP/m².an) — GES C (13 kgCO₂/m².an). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Julie Corso vous propose: Opportunité exceptionnelle – Maison 5 pièces 106 m² – Lège-Cap-Ferret Suite à un déménagement, découvrez cette opportunité rare sur le secteur très recherché de Lège-Cap-Ferret : une charmante maison de 106 m² habitables offrant un fort potentiel d’évolution, sur une belle parcelle de 980 m². Située dans un environnement calme, résidentiel et privilégié, cette maison combine parfaitement qualité de vie, confort et potentiel de valorisation. Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie avec salon / salle à manger convivial et cuisine semi-ouverte équipée, pensée pour un quotidien fonctionnel. La partie nuit principale se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et un cellier avec accès direct extérieur. Entièrement indépendante de la maison principale, une chambre supplémentaire autonome vient compléter le bien. Elle dispose de sa propre salle d’eau et WC privatifs, offrant une totale indépendance. Idéal pour : accueillir famille et amis en toute intimité développer une activité de location saisonnière très recherchée sur le Bassin ou créer un espace indépendant selon vos besoins stationnement multiple sécurisé grâce à deux accès et portails motorisés (voitures, bateau, etc.) Côté confort : climatisation réversible, équipements individuels par chambre, volets roulants, ventilation Le bien offre également un fort potentiel d’agrandissement et de réaménagement, permettant d’atteindre plus de 140 m² habitables selon projet. À proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché. Une opportunité exceptionnelle suite à déménagement, rare sur le marché de Lège-Cap-Ferret, offrant à la fois qualité de vie, rentabilité potentielle et évolution du bien Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yannick DAVID vous propose: MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET PISCINE + SALLE DE SPORT Bienvenue dans cette superbe maison de ville de 236m², située à Bègles, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison de ville se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec sa propre salle de d'eau et dressing. AVANTAGES - Une salle de sport au fond de la parcelle de 22 m² pouvant aussi servir de bureau. - Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. - Terrasse de 185m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Situation idéale proche des commerces, écoles et transports. POINTS FORTS - Aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin. - Maison sur 3 niveaux offrant un agencement fonctionnel. - Maison entièrement rénovée avec goût. NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette magnifique maison de ville rénovée à Bègles. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 945000 euros. Prix hors honoraires : 915000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 6 chambres avec piscine – Cap Ferret, plein sud Au cœur du Cap Ferret, Ferret Estate vous présente cette villa d'exception exposée plein sud six chambres, vaste séjour lumineux, piscine, terrain de pétanque et garage. À quelques pas des plages et des commerces, tout y est grand, généreux, ensoleillé. Une maison faite pour les étés qui durent, les tablées qui débordent, les souvenirs qui restent. Résidence familiale de prestige ou investissement locatif haut de gamme sur la presqu'île : une opportunité patrimoniale rare au Cap Ferret. Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière au Cap Ferret. .

iad France - Florence Degermann vous propose: SUBLIME DEMEURE DU 19e SIÈCLE AVEC JARDIN ET PISCINE A GRADIGNAN - BORDEAUX - FRANCE C'est une opportunité rare qui se présente à vous avec cette magnifique demeure du 19e siècle située à Gradignan, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2600m², cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. La demeure s'étend sur une surface de 215m² sur 3 niveaux et offre un cadre de vie raffiné et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 33m², un second salon de 16m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, deux chambres, un espace buanderie et des toilettes. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing et des WC. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin tout en préservant le cachet authentique de l'époque. Les matériaux nobles, les parquets en bois massif et la cheminée d'époque apportent une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un vaste jardin arboré, d'une piscine et d'un parc paysager parfaitement entretenu. L'exposition ouest offre une belle luminosité à l'ensemble de la propriété. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, l'interphone et le système de chauffage central. Le terrain permet au moins à 8 voitures de se garer. Le sous-sol de 91m² et de multiples annexes viennent compléter cet ensemble d'exception pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure unique, alliant histoire, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Franck Gallois vous propose: SALLES - MAISON - T6 - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2012, située à Salles, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 2 449 m², à seulement 1 km du centre-ville du Barp et à 900 m du collège et du lycée. Cette belle maison de 243 m² habitables se compose de 6 pièces soigneusement agencées. L'entrée ouvre sur une vaste salle à manger prolongée d'un séjour exposé sud ouest, une pièce de vie adaptée pour recevoir dans un cadre convivial. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. Une véranda prolonge agréablement cet espace, apportant une transition douce vers l'extérieur. Le côté nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage se trouve une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative. À l'extérieur, la piscine et la terrasse font de ce bien un espace de détente privilégié. Le double garage et la propriété close avec digicode apportent sécurité et praticité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est raccordée à la fibre optique. À 30 mn du Bassin d'Arcachon, 35 mn du centre de Bordeaux et avec un accès à l'autoroute à 5mn, ce bien bénéficie d'une situation géographique bien desservie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Gallois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 935312348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florence Degermann vous propose: **Sublime Maison de Ville Rénovée avec Jardin, Piscine intérieure, Cave et Garage - Bordeaux Centre** Située au cOEur de Bordeaux, cette magnifique maison de ville rénovée avec goût allie charme d'époque et modernité. D'une surface totale de 216m² sur un terrain de 210m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de praticité. **Des Espaces de Vie Bien Pensés** - 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses (3 suites parentales), 1 bureau et une cuisine ouverte équipée. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes répartis sur les différents niveaux pour plus de praticité. - Un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis offrant un espace de plus de 60m2 - Une belle terrasse de 15m² pour profiter des journées ensoleillées. - Une cave de 2m² pour du stockage supplémentaire. **Caractéristiques Premium** - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air. - Garage pour sécuriser votre véhicule. - Equipements de confort moderne : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, spa/piscine - Sécurité renforcée avec alarme et vidéo-surveillance. **Localisation Idéale** - Proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun (Tram A - Station Galin à 350m). - Environnement calme à quelques minutes du Parc du Cypressat pour des balades en nature. **Bien Rare à Découvrir sans Tarder** Cette maison de ville unique, rénovée avec soin et offrant des prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de charme et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité rare à Bordeaux Centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du célèbre Château de La Brède, dans un cadre paisible au cœur des vignobles de l'appellation Graves, découvrez cette propriété à vendre à La Brède, une véritable perle du XVIIe siècle. Située sur un domaine paysager de plus de 11 500 m², dont 2 000 m² en zone PLU constructible, cette demeure de caractère était autrefois une dépendance historique du château où Montesquieu réunissait son cercle littéraire. Elle allie avec finesse l'élégance patrimoniale aux exigences du confort contemporain. Avec près de 540 m² habitables, la propriété offre de vastes espaces lumineux ainsi que cinq suites, chacune dotée d'une salle de bains privative, pensées pour un intime raffinement. Les équipements extérieurs renforcent cette promesse d'excellence : une piscine chauffée avec fosse de plongée et nage à contre-courant, une grande terrasse avec un potentiel d'aménagement intéressant (cuisine d'été, pool bar), un garage pour 10 voitures et une grange offrant de multiples possibilités d'usage comme espace de réception, atelier ou projet annexe. Située à la sortie du village, à l'abri des nuisances, cette adresse exclusive bénéficie d'un environnement verdoyant tout en permettant un accès rapide à Bordeaux, à seulement 17 km. Une propriété à acheter à La Brède, empreinte d'histoire, idéale pour les amateurs de lieux inspirants où patrimoine, discrétion et art de vivre se rejoignent. Vente directe par le propriétaire, les intermédiaires sont priés de s'abstenir. Dossier complet et visites privées disponibles sur demande, exclusivement sur rendez-vous.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa familiale de plain-pied, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et arboré du quartier Pereire. Sur une parcelle paysagée de 1 411 m², elle est à proximité immédiate de la plage Pereire et des commodités, offrant ainsi une opportunité idéale pour un achat de maison à Arcachon.La maison à vendre présente une superficie d'environ 162,30 m². La pièce de vie traversante comprend un salon et une salle à manger, tandis que la cuisine ouverte est aménagée et équipée pour un confort optimal. Deux terrasses de 45,47 m² et 47,23 m² permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.La partie nuit compte quatre chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains. Des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux dégagements viennent compléter l'agencement de cette maison.À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine au sel. De plus, la propriété offre la possibilité d'aménager un spa et un carport d'environ 25,42 m². Un cellier et un garage dédié aux vélos ou aux planches à voile complètent l'ensemble.Cette villa rénovée est idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose au coeur de l'entre-deux mers, à 15 min de Branne, cette longère pleine de charme située dans un hameau au calme, avec une vue dominante, juste époustouflante. Cette bâtisse offre plus de 220 m² habitables avec d'immenses pièces de vie, plus de 110 m² exposées sud, et 3 chambres à l'étage (20-16-15) avec 2 salles d'eau/WC. Une gîte indépendant de plus de 36 m² accueillera votre famille ou pourra être loué. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, et 1 chambre, avec salle de bain, WC. La piscine est un coin de paradis. Parcelle de 1.100 m². Enfin le jardin dispose de son puits, pigeonnier, et autre terrasse couverte. Vous serez charmés. Une vie de quiétude, dans un endroit magique. Aucun travaux à prévoir. St Emilion : 20 km - Sauveterre de Guyenne : 10 km Bordeaux : 40 min - Libourne : 35 min DPE D-216 GES D-47 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.860 euroset 6.640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440.661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

PYA SUR MER, CERCLE DE VOILE — OPPORTUNITÉ UNIQUE À 200 M DE LA PLAGE, MAISON À ACHETER À PYLA SUR MER SUR UN PARC PAYSAGER D'ENVIRON 3 000 M²Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés et confidentiels de PYLA-SUR-MER, cette maison à vendre se distingue par son charme et son élégance. À seulement 200 mètres de la plage, cette villa de plain-pied des années 30 repose sur un parc soigneusement entretenu, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre tranquillité et nature.Dès l'entrée, la propriété révèle son caractère indéniable. Sur un terrain de 2 947 m², elle bénéficie d’une intimité remarquable tout en étant proche des plages, commerces et lieux incontournables de PYLA. La villa Gaume, influencée par le style Art-Déco, témoigne d’un savoir-faire architectural rare grâce à ses lignes élégantes et ses volumes généreux.Avec environ 300 m² habitables, cette maison PYLA SUR MER à vendre est entièrement de plain-pied, offrant une distribution fluide et fonctionnelle adaptée à une résidence principale ou secondaire. La hauteur sous plafond de 3,70 mètres donne une sensation d'espace luxueuse.Le vaste hall d'entrée mène à des espaces de vie lumineux, dont un double séjour avec vue sur le jardin, une salle à manger chaleureuse et un bureau-bibliothèque intime. La cuisine séparée garde un esprit familial, avec un potentiel d'aménagement selon les goûts des futurs propriétaires.L'espace nuit comprend cinq chambres accueillantes, complétées par deux salles de bains et deux salles d’eau pour un confort quotidien optimal. Des espaces de stockage pratiques, tels qu’une cave et une cave à vin, viennent agrémenter le bien.À l'extérieur, le parc est un véritable havre de paix avec des terrasses parfaitement orientées et une grande piscine, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose aussi d'un carport et de places de stationnement.En zone UP1, cette maison à vendre à PYLA SUR MER présente un potentiel d'extension ou de réinterprétation architecturale, rendant cette propriété encore plus ambitieuse. Ce bien s’adresse aussi bien aux passionnés de biens de caractère qu’à ceux en quête d’un projet d’exception.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison emblématique du Pyla-sur-Mer, au cœur d'un cadre naturel préservé et à proximité de l’océan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une maison à acheter à Arcachon (33), dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au cœur du Domaine de la Forêt, cette villa s'étend sur un terrain arboré de 1 200 m² et bénéficie d'un cadre paisible à proximité du Bassin d'Arcachon. La propriété dispose d'une superficie habitable de 129.2 m², agrémentée d'un studio indépendant. Vous découvrirez un double séjour lumineux avec cheminée, qui donne sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la canopée, ainsi qu'une véranda. La cuisine est entièrement équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bains et des toilettes. Au rez-de-jardin, le studio indépendant permet diverses possibilités d'accueil ou d'aménagement. Un garage et deux caves complètent cette offre. Une opportunité d'achat maison de luxe Arcachon (33) au fort potentiel de rénovation dans un secteur prisé.

L'agence Michael Zingraf vous invite à découvrir cette magnifique maison située à Pyla sur Mer, au cœur du Domaine de la Forêt, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Avec ses 210 m² entièrement rénovés avec des matériaux de grande qualité, cette propriété est un véritable bijou. Vous serez séduit par ses quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. Le salon, baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur ne manquera pas de vous impressionner avec sa piscine en travertin et son jacuzzi, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, sans aucun voisin à l'horizon. Cette maison allie à la perfection esthétique, confort et fonctionnalité, ce qui en fait un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété d'exception !

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose en exclusivité une propriété d'exception sur le marché. Située sur les hauteurs de Pyla-sur-Mer, dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de plain-pied incarne un art de vivre de qualité, idéale en tant que résidence principale ou secondaire tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer est édifiée sur un terrain plat, clos et paysager de 1 345 m², offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et la canopée, créant ainsi un cadre verdoyant et serein en toute saison. Avec une surface habitable de 197,9 m², cette maison familiale se distingue par ses espaces généreux et sa circulation fluide. Le grand salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable prolongement de la pièce à vivre, donnant sur la piscine au sel chauffée et les terrasses. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit comprend cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les résidents. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la relaxation autour de la piscine chauffée. Un garage spacieux, une buanderie, ainsi qu'un cabanon ajoutent à cette offre. À quelques minutes du Moulleau, du Cercle de Voile, des plages et des commerces, cette villa répond à des critères de choix particulièrement recherchés pour un achat maison Pyla-sur-Mer : une maison de plain-pied, un terrain plat, une vue sur le Bassin et la canopée, le tout dans un cadre privilégié garantissant une qualité de vie exceptionnelle en toute saison. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'attrait de cette propriété rarissime à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5%.

BOULIAC DOMAINE PRIVÉ DE 1,9 HECTARE AVEC VILLA D'ARCHITECTE ET VUE PANORAMIQUE À seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, VILLA D'ARCHITECTE implantée au coeur d'un domaine privé d'environ 1,9 hectare, en position dominante avec une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante. Cette villa d'architecte séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le séjour cathédral d'environ 71 m2, sublimé par de vastes baies vitrées, une cheminée et un poêle à pellets, s'ouvre largement sur les terrasses et le paysage. Un salon en mezzanine complète les espaces de vie. La maison comprend une cuisine indépendante, une suite parentale, deux chambres avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, les nombreuses terrasses, la piscine et le parc de près de deux hectares créent un environnement rare, alliant calme, intimité et nature, tout en restant aux portes de Bordeaux. Quelques actualisations permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique, dont les principaux atouts demeurent exceptionnels : emplacement recherché, vue dominante, domaine privé, volumes remarquables et architecture de caractère. DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR (Sanitaires, isolation, cuisine, sols, toutes les terrasses extérieures, piscine, clotures, etc...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Michael Zingraf vous présente cette charmante maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2004, elle se trouve idéalement située aux portes du Pyla. Bâtie sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie paisible en lisière de forêt, sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. Avec ses quatre chambres et un bureau pouvant servir de cinquième chambre selon vos besoins, elle dispose également d'un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce bien en bon état général, sans travaux à prévoir, comprend aussi un garage, une piscine et des panneaux solaires. Pour un projet d'achat maison La Teste-de-Buch, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa charmante entièrement rénovée, située dans le quartier prisé des Abatilles, au cœur du Bassin d’Arcachon en Gironde, région Aquitaine. Dotée d'une superficie de 140 m², elle s'élève sur un terrain plat et paysagé de 860 m², à quelques minutes des commerces et de la plage. L'environnement paisible, bordé de pins, offre un cadre agréable pour profiter du Bassin d'Arcachon. La pièce de vie, traversante, s'ouvre sur une terrasse en bois orientée sud-ouest, prolongée par une piscine, permettant de savourer le climat du Pyla-sur-Mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, renforce l'aspect convivial de cet espace. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux toilettes indépendants, ainsi que d'une buanderie. Un cabanon de jardin complète cette propriété. Une villa rare à acheter à Arcachon (33), alliage de modernité et d'authenticité.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, Aquitaine, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette villa familiale, implantée sur un terrain de 1 000 m² orienté plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Bassin d'Arcachon.S'étendant sur 250 m² habitables, la villa se compose d'une vaste pièce de vie de 100 m², inondée de lumière naturelle. Cet espace comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine moderne entièrement équipée, avec de grandes ouvertures qui relient harmonieusement l'intérieur aux terrasses et au jardin.Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle d'eau. Un bureau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.En rez-de-jardin, trois chambres avec placards et un dortoir d'enfants se partagent une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. L'ensemble propose de nombreux rangements et une organisation fonctionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis.À l'extérieur, la piscine de 12 x 4 mètres s'intègre harmonieusement au jardin paysager. Une grande terrasse héberge un espace repas couvert avec cuisine d'été, douche et toilettes extérieurs. Un garage double de 56 m² complète cette villa.Une occasion unique pour ceux qui recherchent une villa en vente à Pyla-sur-Mer, combinant élégance et convivialité, idéale pour la vie de famille sur le Bassin d'Arcachon.

Située dans la campagne bordelaise, cette spacieuse maison de style girondin séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Nichée au cœur d’un terrain entièrement clos avec portail électrique, la propriété bénéficie d’un environnement extrêmement paisible, sublimé par de magnifiques arbres matures et une piscine au sel, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison principale offre de vastes espaces de vie ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale restant à finaliser. Cet espace laisse aux futurs propriétaires l’opportunité de le personnaliser selon leurs envies. Une partie indépendante comprenant 4 chambres et plusieurs points d’eau complète l’ensemble offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, projet touristique, hébergement indépendant ou espace dédié à la famille et aux invités. Un double garage ainsi qu’un atelier viennent parfaire la propriété et pourraient également permettre, si souhaité, d’agrandir la cuisine afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale et fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette belle demeure tout en l’adaptant à votre style de vie. Une propriété idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire pleine de caractère ou un projet de vie associant habitation et activité professionnelle. Idéalement située à environ 35 minutes de Bordeaux et facilement accessible depuis l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, la propriété bénéficie également de la proximité des commerces et commodités. La gare la plus proche, située à seulement 2 km, permet de rejoindre directement la ville de Bordeaux. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 480 000 € Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27734

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine à vendre, située dans le quartier paisible du Super Pyla, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de standing, construite sur deux niveaux, s'étend sur 270 m². La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse avec ses 93 m², s'ouvre sur une terrasse filante offrant un aperçu du Bassin. Vous bénéficierez d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier attenant. Au même niveau, une suite parentale avec sa salle de bains dotée d'une double vasque, d'une douche italienne et d'une baignoire vous attend. Au rez-de-jardin, cinq chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains, donnent sur une splendide piscine intimiste, entourée d'un jardin paysager de près de 1 000 m². Un espace cuisine d'été complète cet extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la propriété dispose d'une allée voiturière. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.

À 15 min du centre de Bordeaux à Lormont-Village, en lisière de forêt, se cache une propriété confidentielle qui séduit immédiatement par son atmosphère unique. Dès l'entrée, le ton est donné : une majestueuse allée de cyprès mène à un patio secret d'inspiration hacienda, où un olivier remarquable accueille les visiteurs dans une atmosphère chaleureuse et résolument voyageuse. Conçue comme un refuge à l'abri des regards, cette demeure de 275 m² aux influences méditerranéennes a été entièrement repensée par un architecte d’intérieur. Proposée clé en main, elle dévoile une décoration soignée et une harmonie esthétique rare, permettant une installation immédiate. Une circulation fluide et lumineuse La visite commence par un vaste espace de réception de plus de 80 m². Baignés d’une lumière traversante, le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur le jardin par de grandes baies vitrées, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement, la cuisine indépendante et sa salle à manger du quotidien bénéficient également d’un accès direct aux terrasses, idéal pour les déjeuners aux beaux jours. Le rez-de-chaussée privilégie la vie de plain-pied en accueillant une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, ainsi qu'un bureau indépendant, une lingerie et de nombreux rangements. En empruntant l'escalier, on découvre à l'étage un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités. Il se compose de trois belles chambres, d'une grande salle de bains et d’un vaste palier polyvalent, aujourd'hui aménagé en salon TV et bureau d’appoint. Un grand garage fermé complète les prestations intérieures. Un jardin aux multiples ambiances À l'extérieur, le parc paysager s’ouvre sur une lisière naturelle non constructible, garantissant un calme absolu et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Structuré autour d'essences du Sud, le jardin s'organise autour d'une piscine avec fontaine et de superbes terrasses couvertes, aménagées en salons d'été. En explorant le parc, on découvre un espace à l'esprit bohème inspiré d'Ibiza, où un bassin à carpes koï et sa cascade murmurent au fond du jardin, créant un havre de sérénité. Un terrain de pétanque vient compléter ce tableau dédié à la convivialité et à la douceur de vivre. Cette propriété rare sur le marché bordelais s'adresse à une clientèle exigeante, en quête de sérénité, de caractère et de prestations abouties, sans faire de compromis sur la proximité de la ville.À 15 min du centre de Bordeaux à Lormont-Village, en lisière de forêt, se cache une propriété confidentielle qui séduit immédiatement par son atmosphère unique. Dès l'entrée, le ton est donné : une majestueuse allée de cyprès mène à un patio secret d'inspiration hacienda, où un olivier remarquable accueille les visiteurs dans une atmosphère chaleureuse et résolument voyageuse. Conçue comme un refuge à l'abri des regards, cette demeure de 275 m² aux influences méditerranéennes a été entièrement repensée par un architecte d’intérieur. Proposée clé en main, elle dévoile une décoration soignée et une harmonie esthétique rare, permettant une installation immédiate. Une circulation fluide et lumineuse La visite commence par un vaste espace de réception de plus de 80 m². Baignés d’une lumière traversante, le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur le jardin par de grandes baies vitrées, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement, la cuisine indépendante et sa salle à manger du quotidien bénéficient également d’un accès direct aux terrasses, idéal pour les déjeuners aux beaux jours. Le rez-de-chaussée privilégie la vie de plain-pied en accueillant une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, ainsi qu'un bureau indépendant, une lingerie et de nombreux rangements. En empruntant l'escalier, on découvre à l'étage un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités. Il se compose de trois belles chambres, d'une grande salle de bains et d’un vaste palier polyvalent, aujourd'hui aménagé en salon TV et bureau d’appoint. Un grand garage fermé complète les prestations intérieures. Un jardin aux multiples ambiances À l'extérieur, le parc paysager s’ouvre sur une lisière naturelle non constructible, garantissant un calme absolu et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Structuré autour d'essences du Sud, le jardin s'organise autour d'une piscine avec fontaine et de superbes terrasses couvertes, aménagées en salons d'été. En explorant le parc, on découvre un espace à l'esprit bohème inspiré d'Ibiza, où un bassin à carpes koï et sa cascade murmurent au fond du jardin, créant un havre de sérénité. Un terrain de pétanque vient compléter ce tableau dédié à la convivialité et à la douceur de vivre. Cette propriété rare sur le marché bordelais s'adresse à une clientèle exigeante, en quête de sérénité, de caractère et de prestations abouties, sans faire de compromis sur la proximité de la ville.

Nichée au cœur de la Vigne, cette propriété à réinventer incarne tout le charme et l’authenticité du Bassin. Implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m², la villa bénéficie d’une implantation idéale, en retrait de la route, garantissant calme, intimité et douceur de vivre. Dès l’entrée, le potentiel du lieu se révèle. Développant environ 140 m², la maison propose aujourd’hui quatre chambres et des volumes qui appellent à une rénovation élégante, pensée comme un véritable projet de vie. Chaque espace invite à imaginer une atmosphère chaleureuse, entre esprit maison de famille et espaces de vie lumineux tournés vers le jardin. À l’extérieur, le cadre se prête pleinement à l’art de vivre du Bassin : une grande piscine pour les longues journées d’été, un jardin propice aux moments partagés, et une dépendance offrant de multiples possibilités — maison d’amis, atelier ou espace indépendant. Un vaste garage complète cet ensemble aux nombreux atouts. Cette propriété offre une opportunité rare de créer un lieu unique, à votre image, dans l’un des environnements les plus recherchés du Bassin d’Arcachon — entre nature, élégance et sérénité.