ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 4)

À Abatilles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une villa à vendre d'environ 250 m², livrée clé en mains. Cette villa moderne est implantée sur une belle parcelle arborée de 800 m². Elle comprend une cuisine, une salle à manger et un salon spacieux de plus de 75 m² avec poêle à bois, offrant une vue dégagée sur la forêt. Profitez de 3 suites complètes et d'une suite principale. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un spa, un terrain de pétanque et une terrasse en bois exotique. Un garage d'environ 60 m² complète ce bien. Située à seulement 2 km des plages du Moulleau et des Arbousiers, c'est l'opportunité idéale pour un achat de villa à acheter ARCACHON.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, d'une superficie de 166 m2 répartie sur 2 niveaux. Elle dispose d'un grand sous-sol aménageable et est édifiée sur une parcelle spacieuse de 2100 m2. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cheminée, une belle hauteur sous plafond grâce au plafond cathédrale, et une mezzanine comprenant un espace bureau et une chambre. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. Le grand sous-sol offre une vaste pièce pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux ou chambre, accompagnée d'un point d'eau et d'un WC. Vous apprécierez également la buanderie et le chauffage électrique. Le jardin de 2100 m2, qui donne sur la forêt, comprend une piscine avec une grande terrasse ainsi qu'une terrasse couverte. Performances énergétiques : DPE E / GES B. Prix honoraires inclus : 535 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88 %. Prix net vendeur : 515 000 EUR. Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96.

À la recherche d'une maison spacieuse et calme à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, région Aquitaine ? Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021, prête à accueillir vos valises sans aucun travaux à prévoir. Située à proximité du Parc de l'Hermitage, vous serez conquis par sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur une magnifique terrasse avec piscine. Ce niveau comprend également un premier espace nuit avec salle de douche, une buanderie et un WC. À l'étage, un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres avec salle de bain, parfait pour les enfants. La maison est entièrement domotisée et équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un stationnement sur la parcelle et d'un espace de stockage à l'arrière de la maison. Le tram D 'Calypso' est à seulement 10 minutes à pied pour un accès direct à la Gare St Jean, et les lignes de bus 9 et 15 à 400 m. Pour un achat Maison de luxe à LE BOUSCAT, ce bien est à découvrir sans tarder. Prix de vente : 790 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Maison d'exception à Bordeaux, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Découvrez cette splendide maison non mitoyenne de 135 m² avec une dépendance de 15 m², située dans un quartier prisé à seulement 150 m du tramway et à 15 minutes de l'aéroport, le tout sur une parcelle optimisée de 283 m² orientée plein sud et sans travaux à prévoir. \Le rez-de-chaussée lumineux dispose d'un plafond de 2,80 m, comprenant une entrée avec placards sur mesure, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle à manger et un salon donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un espace fonctionnel avec 4 grandes chambres (de 14 à 17 m²), une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements. La dépendance viabilisée offre la possibilité d'aménagement en studio ou bureau selon vos besoins. \Le jardin, au calme, est agrémenté d'une terrasse et d'une piscine au sel de 3x5m. De plus, la maison dispose d'un garage fermé automatisé avec borne de recharge et d'une place de stationnement extérieure. Profitez également de la domotique complète (volets, éclairage, portail, alarme) ainsi que d'une vidéo protection intérieure et extérieure et d'une alarme incendie. Le plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée et la climatisation réversible garantissent une faible consommation énergétique. \Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 830 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. \N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Cynthia CHANEY, au 0638883068 ou par e-mail à cynthia.chaney@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.

NOUVEAU ! À ARCACHON, dans le quartier Saint Ferdinand, découvrez cette villa située sur un terrain clos et paysagé de 717 m2. Cette propriété spacieuse a été entièrement rénovée et comprend une entrée avec placards, une vaste réception avec cuisine américaine équipée, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À un étage supérieur, vous trouverez un salon télé, trois chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. En dépendance, un studio indépendant est également à votre disposition, avec salle d'eau, toilettes et cuisine aménagée. L'extérieur se compose d'un beau couloir de nage, de terrasses, d'un boulodrome et d'un garage à vélo. Cette villa de luxe à acheter à ARCACHON est une opportunité à ne pas manquer. Garanties décennales et dommage ouvrage inclus. Pour plus d'informations, visitez notre site internet et découvrez la vente de cette villa de luxe à ARCACHON.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à AMBARÈS-ET-LAGRAVE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette grande demeure familiale dispose d'un jardin clos et d'une piscine. Vous apprécierez le charme de cette belle maison en pierre, idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception. Dotée d'un salon/séjour spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'un bureau/salon, cette propriété propose également deux autres pièces avec un accès indépendant, parfaites pour une profession libérale. Elle comprend 5 chambres, 3 salles d'eau et un garage. Très bien entretenue, elle est équipée de chauffage au gaz de ville et du tout à l'égout. Sa proximité avec la gare et un accès facile à l'A10 font de cette maison un choix privilégié. Située à environ 2 km du centre d'Ambarès et Lagrave et à seulement 15 km de Bordeaux, c’est une maison de luxe à acheter à AMBARÈS-ET-LAGRAVE.

Maison à vendre à Le Taillan-Médoc, Gironde, en région Aquitaine. Située dans un secteur calme à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison d'architecte se trouve en seconde ligne. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 90 m², inondée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une cave à vin climatisée, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, chacune équipée de sa salle d'eau et dressing privatif, garantissant l'intimité de tous. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle terrasse avec une vue dégagée.À l'extérieur, un jardin arboré accueille la maison, avec une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. La pièce de vie se prolonge par un couloir de nage au sel et une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage complète cet ensemble.Cette maison offre des prestations de qualité avec des matériaux nobles : baies en aluminium, chauffage au sol, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique et sécurité renforcée avec porte d'entrée biométrique et vidéosurveillance. Elle peut être vendue intégralement meublée.Prix : 899 000 euros. DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 550 et 800 euros.Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison de luxe à Le Taillan-Médoc, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 421908. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette belle maison en vente à VILLENAVE D ORNON, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse de type 7 est nichée dans un écrin de verdure de plus de 1000 m² et offre 6 grandes chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux de plus de 35 m², une cuisine fonctionnelle d'environ 12 m², ainsi que trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres mansardées sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC. Ce bien dispose également d'un vaste sous-sol semi-enterré d'environ 110 m², incluant un garage de 48 m², une cave, une buanderie et une dépendance. Profitez d'une piscine de 9 m x 4 m avec son local technique de 30 m², idéal pour des moments de détente estivaux. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à VILLENAVE D ORNON, cette propriété représente une belle opportunité.

Située dans un hameau, cette maison à vendre à PUJOLS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous charmera par sa vue imprenable sur les vignobles. La propriété se compose d'une maison principale lumineuse avec une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, toutes desservies par une grande mezzanine. Un gîte indépendant offre également une belle pièce de vie avec cuisine et trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, idéal pour accueillir ou développer une activité locative. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 8x4 avec pool house, un boulodrome, une terrasse couverte avec four à pain, un garage, un parking et de nombreux espaces de jardin. La parcelle comprend également une partie constructible d'environ 1 000 m², offrant d'importantes possibilités d'extension. Cette propriété rare combine charme authentique et potentiel d'aménagement dans un cadre verdoyant et paisible. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son éclat et d'en faire un véritable havre de paix. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Germain-du-Puch, en Gironde, découvrez cette magnifique maison construite avec des matériaux de qualité supérieure. Elle comprend 6 pièces principales, une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que 3 chambres et une salle de bain en rez-de-jardin. L'étage offre un grand palier, un bureau et une chambre en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un sous-sol, d'une cave et d'une piscine pour des moments de détente en famille. Une suite indépendante avec salle d'eau et WC est idéale pour accueillir vos amis en toute intimité. Toutes les commodités se trouvent à proximité. Ce bien représente une belle opportunité d'achat pour une Maison de luxe Saint-Germain-du-Puch. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 521 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Langoiran, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de caractère du 17ème siècle est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, un gîte ou comme grande maison familiale. Elle comporte six chambres avec salles d'eau ou salles de bain privatives, offrant confort et intimité. La pièce de vie principale de 58 m2 regroupe une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Un salon spacieux de 50 m2, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée en pierre, créant une ambiance cosy. À l'arrière, une terrasse donne sur un vaste terrain de plus de 7000 m2 où vous pourrez profiter de la nature. Ce bien est proposé au prix de 798 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour toute information, contactez votre conseiller local, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, Gironde, Aquitaine. Découvrez cette magnifique villa en bois, nichée dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien de qualité, réalisé par les Compagnons du Devoir, s'étend sur un vaste terrain arboré avec un accès direct à la forêt domaniale. La pièce à vivre, lumineuse et spacieuse, donne sur une grande terrasse en IPE de plus de 200 m². L'espace nuit se compose d'une suite et de deux chambres, toutes avec salles d'eau privatives. Une dépendance complète l'ensemble, incluant un garage, une salle de sport et une cuisine d'été, offrant également la possibilité d'une quatrième chambre. Profitez de la piscine en pierre naturelle, d'un boulodrome, ainsi que de matériaux de qualité et de volumes généreux qui font de cette propriété un véritable reflet de l'art de vivre du Bassin. Située à proximité des pistes cyclables, du Cercle de Voile, de la Dune du Pilat et du Moulleau, cette maison est pensée pour votre confort et votre bien-être. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour plus d'informations.

Nichée sur les hauteurs prisées de Bouliac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa contemporaine de plus de 250 m² représente une véritable opportunité pour un achat Maison Bouliac. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle se situe à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, au calme, dans un environnement résidentiel d’exception. Établie sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m², orienté plein sud, elle dispose d'une piscine chauffée au sel de 13 x 4 mètres avec rideau électrique immergé. La villa, développée en grande partie de plain-pied, impressionne par ses volumes et sa luminosité. La pièce de réception d'environ 90 m², éclairée par de larges baies vitrées, s'ouvre sur plusieurs terrasses et intègre une élégante cheminée à double foyer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie harmonieux. Elle offre également une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau haut de gamme, une seconde suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau, deux bureaux, une lingerie et une buanderie. À l’étage, deux chambres avec rangements partagent une salle d'eau moderne, l'une d'elle ayant accès à une terrasse privée. Un salon TV, pouvant servir de chambre supplémentaire, termine l'espace nuit. Le garage spacieux, la cave, l'atelier et une dépendance d’environ 45 m² ajoutent encore aux nombreuses possibilités offertes par cette villa. Les prestations de la maison sont remarquables et incluent chauffage au sol, climatisation réversible, huisseries en aluminium, volets roulants motorisés, fibre, alarme, arrosage automatique et plus encore. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette Maison de luxe à acheter à Bouliac allie architecture moderne, confort irréprochable et emplacement de choix.

Nichée au cœur de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette splendide propriété contemporaine est à vendre. Située à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon, elle se distingue par son architecture unique, son ambiance accueillante et ses'espace généreux. Dès l'entrée, cette villa affiche son style distinctif. Les espaces de vie s'organisent autour d'un vaste séjour inondé de lumière, agrémenté d’un plafond cathédrale et d’une charpente métallique apparente qui lui confèrent un véritable esprit loft, alliant une atmosphère à la fois industrielle et élégante. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace de réception avec harmonie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, alliant confort et intimité. À l'étage, un espace bureau ouvert et une seconde chambre avec salle d'eau offrent un étage idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation familiale.À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud et la piscine sont des invitations à la détente. Une dépendance indépendante ajoute un espace supplémentaire pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute autonomie.Un grand garage et plusieurs espaces de stationnement complètent cette propriété exceptionnelle, située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes des ports ostréicoles et des plages du Bassin. C'est une opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Gujan-Mestras.

MAISON EXCEPTIONNELLE PROCHE DE LA PLAGE ET DES COMMERCESSituée dans le quartier prisé de Haïtza, cette magnifique maison de plain-pied offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 1044 m². Rénovée intégralement en 2020, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 500 mètres du littoral et des commodités locales.Ce bien, alliant confort et raffinement, se compose comme suit :Au rez-de-jardin : une chambre lumineuse avec accès à une terrasse intime, une salle d’eau, un espace dressing et une buanderie.Au rez-de-chaussée : un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur, une cuisine américaine haut de gamme, trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’une salle de bains.À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé accueille une grande piscine, trois terrasses dont une couverte, parfaites pour les moments de détente. Un garage ainsi qu’une aire de stationnement complètent ce bien rare.- On aime : l’élégance et le style intérieur, son emplacement d’exception et son cadre de vie paisible.Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier inspirant, experts en maisons de luxe à acheter PYLA SUR MER, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

Century 21 Arcachon Fine Homes and Estates vous propose une villa à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d'exception se déploie sur une superficie de 180 m², harmonieusement agencés sur un terrain de 405 m². L’intérieur comprend quatre suites parentales, offrant intimité et confort. La cuisine, équipée de matériaux raffinés, invite à des expériences culinaires mémorables. Le spacieux séjour de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur grâce à une baie à Glandage, permet une belle interaction avec la terrasse. Le plafond cathédrale apporte de la hauteur, tandis qu'une cave à vin intégrée ravira les amateurs. Équipée de huisseries en aluminium et d'une pompe à chaleur Gainable, cette villa assure un confort optimal et une efficacité énergétique. À l'extérieur, la terrasse en bois et la piscine automatisée de 8 x 2,5 m sont idéales pour des moments de détente en été. La cuisine d’été ajoute une dimension pratique pour les repas en plein air. Exposée plein sud, la villa garantit tranquillité et absence de vis-à-vis, tout en étant proche des commerces et de la plage. Avec un garage de type cellier et une conception facile à entretenir, cet espace de vie moderne s'inscrit parfaitement dans un environnement naturel. Pour visiter cette villa de luxe à acheter à Arcachon, contactez votre Conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31. CENTURY 21 Duprat & Associés s'occupe également de la gestion de votre patrimoine immobilier, achat, vente, location et syndic de copropriété. Découvrez tous nos services sur notre site internet. Bien proposé par Julien THIBAUD EI, agent commercial (RSAC 481212371)

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 222 m2 construite en 2008 est un bien d'exception. Située au calme d'une impasse et à proximité du centre-ville, elle offre de très belles prestations. Vous serez accueilli par une entrée menant à une vaste pièce de vie de 84 m2, comprenant une cuisine équipée de qualité et une arrière-cuisine. Cette maison dispose également d'une suite parentale spacieuse de 39 m2 avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'un espace bureau, trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc, et un second dressing. Pour votre bien-être, une salle de sport climatisée, un sauna et une douche sont à votre disposition. À l'extérieur, vous profiterez d'un SPA, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin. Le tout sur un beau terrain de plus de 1200 m2, clos et sans vis-à-vis. Maison très lumineuse, entièrement climatisée et sans aucun travaux à prévoir. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat de maison à Léognan. La ville de Léognan est dynamique et propose des collèges, écoles et commerces, avec un accès régulier à Bordeaux par bus ou tram à Villenave d'Ornon, ainsi que les autoroutes A62 et A63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ABATILLES - MAGNIFIQUE VILLA NEUVE DE STYLE ART-DÉCODécouvrez cette splendide villa située dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette propriété, installée sur un terrain d’environ 1045 m2, bénéficie d'une exposition optimale et de prestations de qualité. Idéale pour un achat Maison de luxe à acheter ARCACHON, elle est livrée « clés en main ».La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservie par un ascenseur, un vaste séjour offrant une vue sur la forêt, une cuisine indépendante, une buanderie, une suite avec balcon, salle de bain en marbre et dressing, ainsi qu'une seconde suite avec placard et salle d’eau. Un bureau avec accès direct à l’extérieur, pouvant être utilisé comme chambre, complète cet étage.À l’étage : deux suites, chacune avec placard, balcon et salle d’eau privative.Sous-sol : un double garage, une buanderie et une cave à vin.Extérieur : une piscine chauffée, des terrasses bien orientées, un jardin paysager et plusieurs stationnements extérieurs. - On apprécie : son style art déco, son emplacement paisible à proximité de la nature et ses belles prestations.Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés dans la région du Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa à rénover, idéalement située au cœur du Cap Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à proximité immédiate du marché, des plages et des commerces. Elle est vendue avec un permis de construire validé pour un projet exceptionnel conçu par l’architecte Frédéric Thet. D’une surface de 210 m², cette villa offrira de beaux volumes ouverts sur l’extérieur. Le salon-séjour et la cuisine s'étendront vers une piscine exposée plein sud, entourée d’un jardin paysager dessiné par un paysagiste renommé. Côté nuit, quatre suites parentales garantiront confort et intimité. Un sous-sol aménagé permettra d'imaginer un espace de loisirs, une salle de sport, un home cinéma ou une cave à vins. À l’extérieur, un pool house viendra compléter cette villa à l’architecture bois, pensée dans un esprit ferret-capien, avec des finitions de qualité et une décoration soignée. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Cap-Ferret.

Dans un cadre naturel préservé à Salles, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2020 offre des prestations haut de gamme et une atmosphère de sérénité. Elle se distingue par son environnement paisible et sa vue dégagée sur les champs etforêts, permettant d'apprécier chaque soir un coucher de soleil unique. Parfaite pour les acquéreurs exigeants ainsi que pour les investisseurs, cette maison séduira par son confort et son élégance. L'entrée spacieuse est dotée de nombreux rangements et d'une buanderie fonctionnelle. La pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, intègre une cuisine ouverte avec de multiples rangements, un séjour et un espace salle à manger bien définis. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d’eau attenante, d'un bureau bien pensé, ainsi que d'une suite parentale spacieuse avec un vaste dressing et une salle de bains privative. À l'extérieur, un jardin paysagé avec piscine et terrasse en bois prolonge l'espace habitable et valorise cette maison pour un usage familial ou locatif saisonnier. Les diagnostics confortent l'attractivité de la propriété : - Aucune présence de termites constatée lors du contrôle du 15/09/2025. - Diagnostic de performance énergétique favorable, avec une estimation des coûts annuels entre 500 € et 730 € par an. - Maison bien isolée : ossature bois, combles isolés jusqu’à 35 cm, double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants en aluminium. - Équipements modernes et économes : pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique de 270 L, VMC hygro B, climatisation offrant un bon confort en été. Ce bien, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, combine localisation recherchée, confort moderne et maîtrise énergétique. Il représente ainsi une opportunité stratégique tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier.