ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 32)

Propriété de caractère située en position dominante sur une colline, cette maison se trouve à LIBOURNE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur une parcelle d'environ 11 000 m², elle comprend une dépendance rénovée, un vaste parc naturel et une seconde bâtisse avec un fort potentiel. Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Libourne et à moins de 5 minutes d'un village avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.La première bâtisse en pierre, d'environ 70 m² et entièrement rénovée, offre des prestations de qualité. Cette maison de plain-pied dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, ainsi que de deux chambres chacune avec leur salle d'eau. Une terrasse d'environ 40 m² prolonge l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le domaine et la piscine.La seconde bâtisse, ancienne bergerie d'environ 250 m², nécessite une rénovation complète, avec des études de sol et de structure déjà effectuées. Les plans d'architecte et devis sont disponibles.La piscine, conçue comme un bassin d'ornement, mesure 9 x 3 m et est équipée d'un volet roulant automatique en fibre de carbone, s'intégrant harmonieusement au paysage.Un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et proximité des grands axes. Idéal pour un achat de maison à acheter à LIBOURNE.

Rare opportunité dans un village bastide, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à MONSEGUR, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en plein centre, elle possède un vaste jardin paysager, une piscine et de superbes vues sur la vallée. La propriété comprend actuellement 4 grandes chambres et 3 belles salles de bains. Une entrée spacieuse mène à des espaces de réception élégants et confortables. Un double garage et un grand atelier complètent cette maison. De plus, un dernier niveau sous combles est à aménager selon vos désirs, les réseaux et l'accès par escalier étant déjà disponibles. Une maison unique, alliant le charme de la vie villageoise à une atmosphère paisible.

À vendre, propriété située à Bordeaux, en Gironde (33), dans la région Aquitaine. Découvrez cet ancien donjon entièrement rénové, offrant une vaste salle de réception avec une cheminée du XVIIème siècle, un salon donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec dressing et salle d’eau. Profitez également d'une large cuisine d’été, d'une dépendance aménageable de 120 m², d'une piscine à débordement sur les coteaux, d'un jardin à la française et d'un parc exposé sud-ouest avec puits. Cette propriété a beaucoup de charme et d’authenticité. C'est une maison idéale à acheter à Bordeaux.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose à la vente une maison d'exception située à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un parc paysagé de 1107 m², cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un mode de vie orienté vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le bassin. Conçue avec esthétisme et convivialité, cette villa comprend 5 chambres parfaites pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, une vaste terrasse de 100 m² prolonge les espaces de vie. L'espace bien-être, pensé comme un véritable resort privé, dispose d'une piscine, d'un poolhouse, et d'un sauna, idéaux pour la détente. De plus, un carport et un garage à bateau viennent compléter cet ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 750 000 €.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une surface généreuse de 220 m², elle comporte 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La propriété dispose d'une piscine élégante, idéale pour se détendre ou organiser des réceptions. Parmi les commodités modernes, on retrouve un système de vide central et des volets électriques, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible. Cette maison allie espace, modernité et praticité, offrant un cadre de vie remarquable. Profitez de cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Mérignac, présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Colwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos-les-Bains, vous propose cette villa contemporaine élégante, située dans le secteur calme et très recherché du Pas des Moliettes, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Construite en 2020 par le constructeur IGC, cette propriété de plain-pied se distingue par la qualité de ses prestations et son agencement pensé pour une vie familiale confortable.D'une surface habitable d'environ 112 m², elle se compose d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon/séjour spacieux s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement équipée.L'espace nuit est composé de deux zones : trois chambres avec salle d'eau et WC d'un côté, et une suite parentale avec salle d'eau privative et WC de l'autre.À l'extérieur, la maison est située sur une parcelle paysagée de 820 m², conçue pour profiter de chaque instant. Vous y trouverez : une piscine, une terrasse couverte, une cuisine d'été, et un grand abri en fond de parcelle.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.DPE A (56 kwh/m²/an) et GES A (2 kg co2/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € par an.Prix du bien : 750 000 €.Les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 30 000 € TTC, soit 4,16 %. Prix net vendeur : 720 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.

EXCLUSIVITÉ - L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette magnifique villa entièrement rénovée, typiquement ferret capienne. Située dans le centre du Cap Ferret, cette propriété est proche des commerces, des restaurants et des plages.Le spacieux espace de vie lumineux comprend un coin salon/salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec îlot central, s'ouvrant sur une terrasse en bois avec vue imprenable sur la piscine et le jardin. Cette villa allie confort et modernité, sa décoration raffinée apportant une touche de charme supplémentaire.Elle dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative, garantissant intimité et confort pour tous. Le système de climatisation intégrale assure un bien-être optimal tout au long de l'année.Une vaste pièce technique permet de ranger vos équipements en toute sécurité, tandis qu'une buanderie entièrement aménagée ajoute praticité à l'ensemble.À l'extérieur, la magnifique piscine et sa douche extérieure vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain, soigneusement paysagé, crée un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre.Découvrez un cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main, parfait pour un achat Maison de luxe Cap-Ferret. Frais d'agence de 5% à la charge de l’acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, située sur la Presqu’île, au cœur des vallons, à proximité de la plage et du village du Canon. Les commerces de proximité et les cabanes d’ostréiculteurs sont facilement accessibles. Cette villa offre environ 240 m² habitables, agrémentés de 100 m² de terrasses couvertes. Les espaces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, avec un séjour d’environ 80 m² incluant une cheminée contemporaine et une cuisine avec accès direct aux terrasses. La maison comprend cinq chambres, idéales pour accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, le jardin paysager, complètement clos, bénéficie d’une exposition plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Bassin. Les espaces extérieurs incluent un pool house avec piscine, sauna et bar, ainsi que des dépendances telles qu'un carport pour deux véhicules et un garage à bateau. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 4 %.

L'agence Cadre d'Envies vous propose une superbe Maison de luxe à acheter à Cestas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison familiale dispose de 220 m2 habitables (258 m2 au sol) sur un terrain clos et arboré de 956 m2 avec piscine. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes à pied de la gare et des bus, à 200 m des écoles, à 2 km de l'autoroute, et à 10 minutes de la rocade de Bordeaux. La maison comprend une spacieuse pièce de vie traversante de 59 m2 avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte et équipée, un coin bureau, ainsi que 6 chambres (3 au rez-de-chaussée avec une salle de bains et 3 à l'étage avec une salle d'eau). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine maçonnée au sel (11,30 m x 4,50 m) avec volet roulant, exposée sud, d'une grande terrasse de 100 m2 avec cuisine d'été, d'une dépendance de 49 m2 composée d'un atelier et d'un T1 bis à terminer de rénover, ainsi que d'un double garage de 45 m2. Le confort est assuré avec des volets roulants, un portail motorisé et un chauffage au gaz. Prête à accueillir une famille, cette maison est à visiter sans tarder ! Prix Honoraires d'Agence Inclus : 635 000 EUR. Honoraires d'Agence : 24 423 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 610 577 EUR. Mandat CDE 875. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, l'Agence Monique Lecomte Immobilier vous propose cette magnifique maison à vendre d'architecte d'environ 185 M2, érigée sur un terrain arboré de 845 M2 à proximité des plages. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une buanderie et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, en plus d'une autre chambre. Un sous-sol avec une chambre et salle d'eau, une cave et un garage complètent cette maison, située dans un environnement calme au sein du domaine de la Forêt. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe à LA TESTE DE BUCH.

Maison à vendre à LE BOUSCAT, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à proximité du rond-point des Oliviers et à seulement 5 minutes du Parc Bordelais et du centre de Cauderan, cette maison d'architecte à l'influence moderniste offre des volumes exceptionnels et dispose de 290 m² sur deux niveaux lumineux. Avec de grandes baies vitrées, une majestueuse verrière et des matériaux bruts, cette propriété efface la frontière entre intérieur et extérieur. Au premier niveau, un loft de 160 m² avec vue sur le jardin abrite une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux avec poêle, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit, accessible par un escalier au design de jardin d'hiver, comprend 4 chambres dont 3 avec salles de bains et WC, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin agréable, une grande terrasse et une belle piscine vous attendent. De plus, une cave immense de 170 m² et un garage complètent ce bien au caractère affirmé. Une opportunité rare, idéale pour les familles nombreuses et les passionnés d'espaces de vie uniques. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr.

Cette maison à vendre à GUJAN MESTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est idéalement située au cœur du quartier de Meyran, sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 000 m². Rénovée en 2014 par un cabinet d'architecte Landais, elle allie harmonieusement le charme de l'architecture traditionnelle à des lignes contemporaines. La vaste pièce de vie d'environ 80 m² favorise une organisation conviviale des espaces, avec un double séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC complète cet espace. À l'extérieur, un garage fermé et une allée permettent de stationner plusieurs véhicules. Une propriété rare, alliant caractère, modernité et confort de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 960 euros et 1340 euros par an, selon les années. Contact : Yannick MENA au 06 74 77 11 60 (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux.

Cap Ferret Village de l'Herbe : à deux pas du village, maison récemment rénovée et très bien équipée, idéale pour une vie familiale conviviale. Elle comprend une entrée, un grand salon/séjour/cuisine ouvert sur une vaste terrasse chauffée avec une vue agréable sur le bassin tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec 3 chambres en suite dotées de salles d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 3 chambres, y compris la suite parentale, donnent accès à une seconde terrasse surplombant le jardin et la piscine, offrant une vue dégagée sur le bassin d'Arcachon. De plus, une chambre dortoir servant de salle de projection y est également présente. Cette propriété entièrement domotisée est idéale pour des séjours au Cap Ferret, avec un aménagement soigné permettant d'y vivre confortablement toute l'année. Atouts supplémentaires : 3 places de parking sécurisées, une chambre froide, un garage à vélo, une douche extérieure et divers rangements. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2230 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 5 490 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 300 000 euros.

L'Agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous présente cette superbe maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété a été pensée avec goût et offre une vue imprenable au calme. Elle comprend une entrée accueillante, un vaste salon ouvert sur une terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ainsi que sept grandes chambres et six salles de bains. Profitez d'un cadre de vie agréable en toutes saisons avec sa cheminée, sa terrasse couverte et chauffée, et sa piscine à fond mobile. Ce bien rare est une opportunité en vente, idéale pour un achat Maison de luxe LEGE CAP FERRET. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 5 300 000 €.

Découvrez cette propriété en vente à Saint-Emilion, Gironde, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un paysage vallonné. Cette maison en pierre, située à 20 minutes de Saint-Émilion et à une heure de Bordeaux, s'étend sur plus d'un hectare et allie charme de l'ancien et confort contemporain. Avec une surface habitable de 249 m², l'agencement intérieur est conçu pour une polyvalence optimale, parfait pour une famille ou un projet d'accueil. Vous bénéficierez d'une vaste cuisine familiale, d'un salon lumineux, de plusieurs chambres confortables et d'un espace annexe. Le domaine comprend également un grand gîte de 205 m² avec de belles prestations. À l'extérieur, des équipements de loisirs tels qu'une piscine, un terrain de pétanque et un hangar sont à votre disposition. Cette propriété de luxe Saint-Emilion est véritablement un havre de paix à acheter dans la région Aquitaine.

GUJAN-MESTRAS. Le Cabinet Bedin Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre, construite en 2012, située dans un quartier paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d'un salon avec poêle à granulés, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte d'environ 42 m², prolongé par un bureau de 9,50 m², idéal pour le télétravail. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite dotée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison offre également des WC indépendants, une buanderie et une pièce supplémentaire de 6,60 m² pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. Située sur une parcelle d'environ 800 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable sans vis-à-vis, comprenant une piscine 6 x 3, une terrasse, une cuisine d'été et un jardin arboré, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Un cabanon de rangement de 18 m², un carport et plusieurs places de stationnement complètent ce bien fonctionnel et accueillant. Cette maison familiale est idéale, alliant confort, espace et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2220 Euros/an (année de référence 2023).

Grande maison à vendre à Bègles, dans le quartier prisé de Berthelot, offrant une parcelle généreuse sans vis-à-vis. Idéal pour une grande famille ou un investisseur. À proximité immédiate des écoles, du collège, des transports et des commerces, avec un accès rapide à l'hôpital Bagatelle et à la gare Saint Jean. Ce bien comprend 6 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, un spacieux salon-séjour et une mezzanine, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse s'ouvrant sur une belle terrasse. Le jardin avec piscine procure un cadre idéal pour vos soirées et week-ends. Possibilité de générer des revenus complémentaires en louant des chambres ou appartements. De plus, un abri couvert est disponible pour stationner plusieurs véhicules. Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 et 1200 Euros/an (année de référence 2025). Maison de luxe à acheter à Bègles, Gironde, région Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison contemporaine à vendre à ST SELVE, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité du collège et du centre, cette charmante maison familiale offre un grand terrain, parfait pour profiter des activités en plein air. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un somptueux dressing, ainsi que deux bureaux adaptés au télétravail. Vous apprécierez également la grande piscine, qui apporte une touche de loisirs à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à ST SELVE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1720 Euros/an (année de référence 2022).

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa familiale entièrement rénovée se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Bassin d’Arcachon, et s'étend sur un terrain exposé plein sud d'environ 1 000 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La villa dispose de 250 m² habitables, articulée autour d’une vaste pièce de vie de 100 m². Cet espace lumineux comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes ouvertures relient naturellement la pièce de vie aux terrasses et au jardin. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privée. Un bureau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage. Le rez-de-jardin abrite trois chambres avec placards et un dortoir pour enfants, partageant une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. L’agencement du lieu offre de nombreux rangements et une distribution fonctionnelle, parfaite pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la piscine de 12 x 4 mètres s’intègre harmonieusement dans le jardin paysager. Une terrasse généreuse offre un espace repas couvert, avec cuisine d’été, douche et toilettes extérieures. Un garage double de 56 m² complète cette villa. Cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer allie élégance et convivialité, idéale pour la vie de famille sur le Bassin d’Arcachon.

COLDWELL BANKER Immoba Immobilier Bordeaux Premium vous propose ce magnifique bien situé dans le centre de La Brède, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 60 m² qui intègre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau, ainsi qu'une buanderie. L'extérieur, conçu pour la détente, comprend une terrasse en bois, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. À l'étage, quatre chambres dotées de placards et d'une salle d'eau privative offrent un confort optimal pour toute la famille. Un immense garage de 138 m² vient compléter cette maison aux prestations raffinées. DPE A (49) GES A (1)Les dépenses énergétiques annuelles varient entre 880 € et 1280 €. Le prix de vente est de 990 000 €, avec des honoraires à la charge des acquéreurs de 45 000 €, soit un prix net vendeur de 945 000 €. Pour plus d'informations, consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Pour toute question, veuillez contacter Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Nos annonces sont disponibles sur IMMOBA.

BORDEAUX 10MN - MAISON D'ARCHITECTE EXCEPTIONNELLE - JARDIN - PISCINE - GARAGE - UNIQUE !À l’abri des regards, en rive gauche bordelaise, au bout d’une allée discrète, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité une réalisation architecturale hors norme : une ancienne fabrique, sublimée en 2020 par une réhabilitation d’exception mêlant matières nobles et lignes contemporaines.Derrière sa façade discrète, la maison déploie 600 m² d’espaces de vie majestueux, dans une atmosphère spectaculaire et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une élégante entrée avec vestibule, menant vers une cuisine dînatoire en inox entièrement équipée Gaggenau, une salle à manger conviviale, un salon TV, ainsi qu’un bureau indépendant.Au cœur de la maison, un espace bien-être baigné de lumière sous verrière impressionne par ses prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée et autonettoyante à UV, sauna, hammam, douche sensorielle, salle de sport, bar, salon avec cheminée à vapeur d’eau et système audio Bang & Olufsen.À l’étage, place à la détente : un salon central, un bureau, cinq chambres et cinq salles d’eau, dont deux suites parentales avec dressing et salle de bains privée.Une cave à vin professionnelle, un garage fermé à ouverture automatique et de nombreux rangements complètent ce bien rare.À l’extérieur, le jardin paysager de 2 000 m², parfaitement calme, accueille une cuisine d’été italienne, une grande terrasse avec piscine et un espace de stationnement.Pensée dans les moindres détails, cette villa ultra-connectée bénéficie des dernières technologies : climatisation intégrale, domotique omniprésente, vitrage intelligent... Un cadre de vie unique, à deux pas du tramway, avec accès rapide à la Gare Saint-Jean, à l’aéroport de Mérignac et au centre-ville.- On aime : son adresse confidentielle à 10 minutes de Bordeaux centre, le confort au quotidien, la qualité de la rénovation et l’atmosphère magique qui s’en dégage, de jour comme de nuit.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige et maisons à acheter à Bordeaux, experts en propriétés à Bordeaux et ses environs.

Située à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique propriété avec piscine est un véritable havre de paix, niché entre bastide et vignobles. À seulement 16 minutes de Castillon-la-Bataille et 26 minutes du village médiéval de Saint-Émilion, ce bien rare sur le marché offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie enchanteur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et un salon spacieux, idéal pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre, un bureau avec accès direct au jardin, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Un logement indépendant de 90 m², attenant à la maison mais avec son propre accès, constitue un véritable atout. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Ce dernier est parfait pour accueillir famille et amis, ou pour générer des revenus grâce à une location de courte durée dans cette région touristique prisée. De plus, la propriété offre des dépendances et des espaces de réception : une grande salle de 75 m² avec cuisine et WC, idéale pour des réceptions, une salle de jeux ou une activité professionnelle. Vous trouverez également un atelier, une chaufferie et un vaste stationnement couvert. Le terrain, joliment arboré, invite à la détente grâce à sa piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois et d'un abri couvert, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Dotée d'un chauffage principal par pompe à chaleur et d'un poêle à bois, cette maison est équipée de menuiseries en PVC et de baies coulissantes en aluminium. Son orientation Sud / Est vient compléter ce bien, qui saura satisfaire une grande famille, un projet d'accueil en séjour courte durée, ou toute activité professionnelle nécessitant de l'espace.

Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette somptueuse villa de prestige, idéalement située au coeur de Bordeaux Caudéran. Entièrement rénovée, elle offre des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de cette maison. Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie à triple exposition, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Sur cet étage, une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative vous garantit un confort absolu. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bain ainsi qu'une suite avec sa salle d'eau offre un espace privatif supplémentaire.. Le dernier niveau abrite une chambre supplémentaire, une salle télé / bureau ainsi qu'une salle de bain dédiée, offrant un espace modulable pour accueillir amis, adolescents ou bureau. Les extérieurs ne sont pas en reste : un jardin soigneusement aménagé, une cuisine d'été conviviale pour profiter des beaux jours, une terrasse avec sa piscine chauffée, un espace douche et toilette extérieur offrent autant d'atouts que nécessaire pour profiter en famille des journées ensoleillées. Un garage et trois places de parking privatives, un sous sol complet avec sa buanderie et un espace atelier complètent ce bien d'exception. Cette villa allie parfaitement élégance, fonctionnalité et emplacement recherché. Une opportunité rare sur le marché de Caudéran, à découvrir sans tarder. Contact Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 1 144 500 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 54 500 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 1 090 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée à l’abri des regards, en lisière de forêt, cette propriété s’étend sur un terrain de 2 300 m² où chaque détail favorise la sérénité. Cette villa à acheter à Salles se distingue par son architecture contemporaine qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Avec ses beaux volumes, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d’environ 210 m², propose un vaste espace de vie ouvert sur la nature, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout s’ouvrant sur des terrasses et une piscine qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La suite parentale est élégante et apaisante, accompagnée de deux chambres supplémentaires conçues pour offrir un maximum de confort. À l’extérieur, la vie s'organise autour d’une vaste terrasse de 300 m², d’une piscine chauffée, d’un pool house avec cuisine d’été et d’un espace bien-être couvert avec spa, parfait pour profiter des belles journées comme des soirées d’hiver.De plus, une maison d’invités indépendante complète cette propriété. Elle comprend deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d’appoint, offrant ainsi la possibilité d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’envisager une location saisonnière rentable. Alliant élégance, nature et douceur de vivre, cette villa à Salles à vendre réunit parfaitement l’esprit du Bassin d’Arcachon : un lieu où l’on savoure le temps, tout simplement.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette magnifique villa de type Gaume, entièrement rénovée, idéalement située au cœur du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement deux minutes à pied de la plage, cette propriété s’étend sur un terrain boisé et paysager de plus de 1 700 m², dans un environnement calme et recherché à Pyla-sur-Mer. Avec une superficie généreuse de 350 m², cette villa présente des espaces de vie lumineux et spacieux. La pièce à vivre de plus de 90 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse en bois, avec en perspective la piscine chauffée et le jardin verdoyant. La villa comprend cinq chambres, dont une superbe suite parentale, et quatre salles de bains modernes, toutes conçues pour assurer confort et intimité. Une buanderie, une cave à vins climatisée et un garage complètent les prestations intérieures de ce bien rare. À l’extérieur, le jardin paysager offre une piscine chauffée entourée d’une terrasse en bois, un pool house équipé d’une kitchenette et d’une salle de bains indépendante, ainsi qu’un brasero et un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Ce cadre enchanteur illustre parfaitement l’art de vivre au Bassin d’Arcachon. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, allie le charme intemporel de l’architecture Gaume à des prestations de qualité, dans l’un des quartiers les plus prisés du secteur. Une belle occasion à découvrir sans attendre.