ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 31)

Cette villa récemment rénovée, située à Pyla sur Mer dans le département de la Gironde, est idéale pour un achat de villa. Elle comprend quatre suites parentales ainsi qu'une dépendance, offrant ainsi un espace généreux. Nichée dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des plages. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, de plusieurs terrasses et d'une cuisine d'été entièrement équipée. C'est un cadre parfait pour se détendre et apprécier les journées ensoleillées. Cette villa de luxe à vendre à Pyla sur Mer est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier paisible, cette villa se trouve à seulement 5 minutes des commerces. Alliant le charme du style Arcachonnais à des prestations modernes, cette maison Gujan-Mestras à vendre vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Elle comprend 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager nécessitant peu d’entretien, d’une piscine chauffée et d’une terrasse couverte pour savourer les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. Visite virtuelle sur demande. Contactez Manuella au +33 6 48 08 43 55.

Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous proposer cette propriété située dans le charmant village d'Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se compose d'une maison principale pleine de caractère et d'une maison annexe. L'élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée mène à un séjour double, agrémenté de tommettes anciennes et de belles cheminées fonctionnelles. Ces espaces de vie sont complétés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine dispose d'un coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied, tandis qu'à l'étage se trouvent trois vastes chambres mansardées. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées. Cette maison secondaire, offrant un potentiel d’agrandissement, peut être exploitée en gîte (actuellement classé 3 étoiles), pour une profession libérale ou un coworking, ou encore pour accueillir vos proches. Le jardin, superbement aménagé, comprend des arbres fruitiers, des rosiers, un potager et des pelouses. La piscine, entourée de larges terrasses ensoleillées, garantit une intimité totale. De plus, le garage peut accueillir trois voitures, avec un espace suffisant pour quatre autres véhicules en stationnement. Ce bien, avec ses beaux volumes et son cachet, est en très bon état. Honoraires à la charge du vendeur DPE D: 202 et GES B: 6 Estimation annuelle des coûts énergétiques du logement entre 1940 € et 2680 € Présenté par Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez tous nos biens sur www.immoba.fr

Découvrez cette maison à vendre à LANGON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Rare sur le marché, cette propriété de caractère offre des volumes exceptionnels et un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou un projet touristique, elle capte l'attention dès le premier regard. La maison principale comprend 5 chambres, dont une spacieuse en rez-de-chaussée avec accès indépendant, idéale pour l'accueil ou la génération de revenus complémentaires. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigné, d'une piscine, de terrasses, d'un pool house, d'une serre et d'un potager. L'ensemble est complété par un double garage fermé et des parkings privatifs. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat Maison de luxe à acheter à LANGON.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette villa d'artiste remarquable, une réalisation d'architecte de plain-pied entièrement rénovée avec des équipements modernes. Idéalement située au cœur du très recherché Parc Féau, en lisière de forêt, cette propriété unique bénéficie d'un environnement arboré et confidentiel. Dès l'entrée, l'architecture séduit par l'harmonie de ses volumes, distinguant élégamment les espaces de vie et l'espace nuit pour un confort quotidien optimal. La partie jour s'articule autour d'une chambre de réception d'environ 120 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, intégrée avec soin, est entièrement équipée d'électroménager récent et se prolonge par une arrière-cuisine servant de buanderie. Le salon, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité grâce à un poêle à bois moderne et de vastes baies vitrées qui créent une continuité parfaite entre l'intérieur et la terrasse avec vue sur la piscine. L'espace nuit, plus privatif, dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains, chacune conçue pour allier confort et élégance. À l'extérieur, le jardin paysager, totalement à l'abri des regards, offre un cadre apaisant. La grande piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement, tandis qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée promet de beaux moments de partage durant les jours ensoleillés. Plusieurs places de stationnement sont fournies sur la parcelle, avec la possibilité d'ajouter un garage pour compléter les prestations de cette propriété rare. Cette villa singulière incarne un art de vivre exclusif, où l'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec la nature. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour planifier une visite. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 966 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% TTC - Soit un net vendeur de 920 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - PROCHE LATRESNE - Nous vous proposons cette superbe villa construite en 2024, idéalement située à Camblanes-et-Meynac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface habitable de 145 m², cette maison comprend une entrée avec rangements, un salon/séjour lumineux de 70 m² avec six baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central. Vous trouverez également une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur et un garage carrelé avec porte automatique. La partie nuit se compose de deux ailes : l'une avec trois chambres et salle de bains, l'autre avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Prestations de qualité : climatisation réversible, domotique, matériaux nobles. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et infrastructures sportives. ROCADE à 10 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes, aéroport à 30 minutes. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe Camblanes-et-Meynac à vendre.

Située dans la commune de Carbon-Blanc, Gironde, dans la région Aquitaine, cette maison familiale rénovée en 2020 vous offre un cadre de vie idéal. Dans un environnement calme et résidentiel, elle se trouve à proximité des commodités, des transports et des écoles. Avec une surface habitable de 188 m2 (hors garage), elle dispose d'une organisation fonctionnelle et d'espaces généreux, adaptés pour une grande famille ou un projet de vie à long terme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau commune. À l'étage, un palier spacieux fait office de bureau ou coin lecture, avec deux chambres, chacune ayant sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, un jardin paysagé de 650 m2 avec piscine et garage complète l'ensemble. Maison prête à emménager, idéale pour un achat de maison de luxe à Carbon-Blanc. DPE B/GES A, prix net vendeur 550 000 euros avec 25 000 euros d'honoraires agences, soit 575 000 euros frais d'agence inclus. Pour organiser une visite, contactez Charlotte Massias au 0628205178, agent commercial chez La boutique du patrimoine N RSAC 922 122 213 P.

Cette maison contemporaine à vendre est située dans le quartier des Pins Francs à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 230 m², elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité, sans travaux à prévoir. L'espace de vie, de 60 m², dispose d'une cheminée et est inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin de 400 m² sans vis-à-vis, exposé Ouest, équipé d'une piscine chauffée. La cuisine entièrement équipée, avec un accès extérieur et une arrière-cuisine, est parfaite pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales, chacune avec sa salle de bains et son dressing. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un garage double vient compléter ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé des Chartrons, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette splendide propriété de 190m2 dispose d'un garage, d'un jardin intime, d'une piscine ainsi que d'une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un accès direct au garage et un WC. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne donnant sur la piscine, une buanderie et un grand espace dressing. Le dernier étage comprend deux autres chambres, un WC et une salle d'eau. Vous serez séduit par le mélange de cachet ancien et de confort moderne, avec des hauteurs sous plafond, des cheminées en marbre et du parquet massif. Le jardin est bien aménagé, parfait pour profiter de la piscine creusée avec pompe à chaleur. De plus, la dépendance offre diverses possibilités d'aménagement. Ce bien, en parfait état, est idéalement situé à proximité des commerces et commodités. Prix de l'annonce : 1 049 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary RSAC 909 975 096 RCP 127100479. Retrouvez également tous nos biens sur IMMOBA.

À proximité de la place Pey-Berland, au cœur de Bordeaux, cette maison de prestige en pierre de taille développe 260 m² habitables et bénéficie d’un jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine à fond mobile. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec prestations anciennes conservées, une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin et un bureau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d’eau, une terrasse et une buanderie. Le dernier étage propose deux chambres avec salles d’eau privatives. De vastes caves voûtées d’environ 100 m² ainsi qu’un grand garage à proximité complètent ce bien. Une propriété rare réunissant adresse premium, volumes et qualité architecturale. Ce bien exceptionnel est idéal pour un achat de maison à acheter Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Découvrez cette charmante maison à Talence, Gironde, en région Aquitaine, qui saura vous séduire. Ce bien de 125 m2 (110 m2 Carrez), entièrement rénové en 2023, allie authenticité et modernité. Située dans le quartier résidentiel prisé de Talence-Bijou, cette maison se distingue par ses prestations anciennes telles que les carreaux de ciment, parquets et cheminées, ainsi que par ses aménagements contemporains incluant des placards intégrés et un escalier moderne. L'espace de vie lumineux, orienté sud-ouest, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon agréable avec un insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la maison est dotée de climatiseurs dans les pièces les plus exposées et d'un adoucisseur d'eau. Deux dépendances, dont l'une est idéale pour un bureau, tandis que l'autre offre un potentiel de rénovation en studio, enrichissent ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, vous bénéficierez d'un jardin clos de 350 m2 et d'une piscine chauffée au sel. Le bien est également équipé d'un portail électrique et d'un emplacement pour deux véhicules avec borne de recharge. Située à proximité de la rocade et de divers établissements éducatifs, cette maison représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe Talence. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 658 350 EUR, avec des honoraires de 4,5% TTC à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18, www.cadredenvies.fr.

Découvrez cette maison à vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 180 m², cette villa offre une vue exceptionnelle sur la forêt et se situe dans un cadre de vie unique, au calme. Elle se caractérise par des espaces de vie généreux comprenant 5 chambres lumineuses, dont 3 suites, ainsi qu'une grande pièce à vivre ouverte sur la nature. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et invitent à la détente, avec une piscine, une vaste terrasse, une cuisine d’été, un boulodrome et de multiples espaces de repos. Un garage et un carport complètent ce bien, situé à proximité des plages, des commerces et du Golf d'Arcachon. Le prix de cette maison de luxe à acheter à ARCACHON est de 2 000 000 €, hors honoraires (4,5 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème.

iad France - Thierry Lespinasse vous propose : À la Hume, une oasis de tranquillité… Il existe des maisons qui ne se visitent pas, mais se ressentent. Dès les premiers pas, la lumière guide votre regard vers le jardin, où la piscine s'intègre au paysage. Depuis les pièces de vie, le reflet du bleu de l’eau offre un tableau vivant, évoluant au gré des heures. Ici, la piscine est omniprésente, établissant un lien entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace de vie, inondé de clarté, respire la convivialité. La cuisine, bien que ouverte, reste indépendante et s’ouvre sur cette vue apaisante, favorisant des moments de partage dans une ambiance douce et lumineuse. Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un havre de paix, toujours avec cette sensation d’ouverture sur le jardin. Une buanderie et un WC complètent ce niveau en toute discrétion. À l’étage, trois chambres offrent repos et sérénité, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² enveloppe la propriété d’un écrin de verdure. La piscine de 8 x 3,5 m devient le cœur de la maison, visible et rassurante. La dépendance de 46 m² offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, atelier, ou espace professionnel. Ce lieu permet de vivre au rythme de la lumière, avec une vue apaisante sur l’eau miroitante. Le charme ici ne se raconte pas, il se ressent profondément. Cette Maison de luxe à acheter à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est proposée au prix de 987000 euros, honoraires d’agence inclus. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix hors honoraires) : 37000 euros. Les informations sur les performances énergétiques indiquent classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Des renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Lespinasse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071.

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Maison d’architecte de 2023 avec piscine miroir – Bouliac, département Gironde, région Aquitaine. À quelques minutes de Bordeaux, dans la commune prisée de Bouliac, cette maison d’architecte incarne l'harmonie parfaite entre esthétisme contemporain et confort de vie. Avec ses 146 m² habitables sur un terrain de 855 m², elle se situe dans un environnement résidentiel calme et privilégié.Dès l'entrée, la lumière naturelle s'installe comme une évidence. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée grâce à son exposition Est-Ouest. Les volumes sont spacieux, les circulations fluides, et chaque perspective est pensée pour favoriser une réelle harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée s'intègre parfaitement dans cet espace central, alliant modernité, convivialité et fonctionnalité, idéale pour recevoir.Face au séjour, la piscine miroir avec volet roulant immergé vient embellir l'ensemble, offrant une vue épurée depuis la pièce de vie. Durant l'été, les baies vitrées s'ouvrent, créant une continuité parfaite entre la terrasse, l'eau et le salon ainsi que l'espace pool house avec barbecue. La maison comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec espace dédié, pensée comme un véritable havre de paix. Les autres chambres, lumineuses et confortables, accueillent famille ou amis dans les meilleures conditions. Une salle de bain supplémentaire ajoute à l'élégance et à la praticité de l'ensemble.Entièrement de plain-pied et sans travaux à prévoir, elle offre un confort immédiat et des prestations modernes. Les 855 m² de terrain permettent de profiter pleinement des extérieurs tout en préservant intimité et tranquillité. Cette maison moderne ne se contente pas d'être contemporaine, elle suscite une émotion dès les premiers instants.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette belle maison à vendre, entièrement rénovée, offrant 170 m² de surface habitable (202 m² au sol). Située à proximité de la place des Martyrs de la Résistance et de la place Gambetta, elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un agréable séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine équipée ouverte sur une terrasse en bois. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale avec un bureau, une salle de bains, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une buanderie. Il est également possible de louer une place de parking. Ce bien est idéalement situé à 5 minutes des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa entièrement redesignée par l’architecte Mika Jegu, située à proximité du Bassin d’Arcachon, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle, réalisée avec des matériaux haut de gamme, alliant design moderne et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière et traversante, s’ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Le sol en chêne massif et le mobilier sur mesure, dont certaines pièces en bois proviennent de Landiras, ajoutent une touche d'élégance. La villa dispose d'une suite parentale indépendante avec salle de bain ornée d'une mosaïque italienne, ainsi que cinq autres chambres, dont deux avec salle d’eau privative. Le jardin clos, paysager et arboré, accueille une piscine chauffée et une cuisine d’été, offrant un cadre paisible et charmant. La plage du Bassin est accessible à pied, et l’océan se trouve à quelques minutes à vélo. Cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret est une opportunité rare, alliant élégance et fonctionnalité, idéalement conçue pour recevoir en toute saison. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur à hauteur de 4,2%.

À 10 km de Bordeaux, dans un village pittoresque de la Gironde, cette villa rare sur le marché combine harmonieusement un cadre confidentiel et une localisation très accessible : gare de Bordeaux à 10 minutes et aéroport à 15 minutes. Avec un parc paysager de plus de 8 850 m², on y découvre des aménagements soignés tels qu'un majestueux pin parasol, des clairières d’oliviers, des patios, des terrasses, un potager et un étang. La piscine chauffée au sel en pierre de Bali (22 × 4 m), bordée d'une vaste terrasse en travertin, offre une atmosphère raffinée, évoquant un resort privé. La villa s'étend sur environ 580 m². L'entrée, conçue comme un atrium, met en valeur une architecture distinctive : un escalier sculptural, de grands volumes lumineux ainsi qu'une enfilade de réceptions. Le double séjour, traversant et équipé d'une cheminée, ainsi que la salle à manger ouverte sur le parc, sont habillés de marbre et de point de Hongrie. La cuisine, exceptionnelle, présente des matériaux haut de gamme tels que le marbre Mont Blanc, le laiton, une table en orme et un piano La Cornue, avec une ambiance sonore multiroom intégrée. Dans le pigeonnier se trouve une cave à vin sur mesure, climatisée. La villa comprend au total 7 chambres, dont une suite parentale d'environ 45 m² avec sa terrasse privative au rez-de-chaussée, suivie de 3 autres chambres dont 2 avec salles d'eau. À l’étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Les prestations sont de qualité supérieure : chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur, menuiseries italiennes, panneaux solaires et arrosage automatique. En retrait, une dépendance d’environ 65 m² incluant un double garage et un bureau indépendant. Dossier détaillé disponible sur demande et visites sur qualification.

À Canéjan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est idéalement située aux portes de Gradignan, dans le secteur de La House. Vous pourrez profiter de commodités et services à proximité ainsi que du Lac Vert, situé à environ 3 km du centre de Gradignan. Ce bien de 260 m² offre un vaste séjour lumineux de 78 m² avec poêle à granulés, donnant sur un extérieur paysagé. La cuisine de 28 m² est entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. La zone nuit comprend 5 chambres, dont 2 avec salles d’eau privatives, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo, sans oublier une salle d’eau supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle de sport, d'une buanderie de 20 m² et d'un garage double d'une superficie de 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et offrant 3 zones de stockage. L'espace annexe peut être aménagé en bureau indépendant. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse, une piscine ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu. De plus, un potentiel constructible de plus de 60 m² pour une dépendance est envisageable, sous réserve d'autorisations.

À vendre à Bordeaux, en Gironde, cette maison d'exception offre environ 420 m² d'espace de vie. Située à Caudéran, face au Parc Bordelais, cette propriété combine une conception architecturale unique et une localisation prisée. Le calme y est assuré tout en étant à proximité d'écoles d'excellence, telles que Sainte-Marie Grand Lebrun et Bordeaux International School. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec un parquet en chêne, des finitions de qualité et de larges volumes lumineux sur trois niveaux. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin donnant sur le parc, ainsi qu'une piscine à débordement inspirée du Miroir d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec salles d’eau attenantes. Le niveau inférieur, évoquant l'ambiance des grandes caves, propose une cave à vin, une salle de dégustation, un home-cinéma et une salle de sport. Un garage avec ascenseur complète ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux représente une opportunité rare dans la région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière basée à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente cette villa familiale située en troisième ligne, au cœur du bourg de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénovée en 2024, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et qualité de vie agréable.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du collège, elle permet un accès rapide aux plages océanes du Grand Crohot et à la presqu’île du Cap-Ferret, ainsi qu'à Bordeaux Métropole avec son aéroport et sa gare.Dès l’entrée, vous serez charmé par l’atmosphère contemporaine et accueillante de cette villa. La pièce de vie orientée Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité et s'articule autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour la convivialité. La salle à manger s'ouvre naturellement sur une terrasse dinatoire protégée à l’Ouest, parfaite pour des soirées tranquilles.L'espace nuit est pensé pour une vie familiale confortable, avec une suite parentale ayant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un second espace accueille deux chambres, une salle de douche et une suite d’amis avec sa propre salle d’eau. Des toilettes séparées complètent les installations.À l'extérieur, le jardin paysagé entoure la maison et offre divers espaces dédiés à la détente : un coin ombragé sous les arbres, un terrain de pétanque, ainsi qu'un espace piscine avec douche extérieure et sanitaires. Un lieu de vie idéal pour recevoir et se ressourcer en parfaite harmonie avec l'environnement.Cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est un bien clé en main, élégant et fonctionnel, parfait tant pour une résidence principale que secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lège-Cap-Ferret.DPE C (140 kWh/m2/an) – GES A (5 kgCO2/m2/an)Prix du bien : 869 000 €Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 39 000 € TTC (4,69%)Prix net vendeur : 830 000 €Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouvRetrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

À proximité de la Mairie de Talence, découvrez cette maison Talence à vendre, un ensemble immobilier unique sur un terrain de 1500 m². Il comprend une maison d'habitation contemporaine de 192 m² ainsi que trois appartements de 26, 26 et 18 m², et une chambre de 12 m², tous destinés à la location, assurant des revenus constants. Cette propriété est idéalement située en ilot, entièrement entourée de verdure, loin des nuisances sonores et visuelles. La maison est composée d'un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage inférieur, vous trouverez trois chambres, une buanderie, et une salle d'eau. En complément, un grand garage d'environ 50 m² et une piscine ajoutent à l'attrait de ce bien. Les trois appartements et la chambre sont actuellement loués à des étudiants dans le cadre d'un bail meublé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Talence, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

BORDEAUX-CAUDÉRAN : Découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle luminosité séduisent. La pièce de vie, conviviale et élégante, s'ouvre largement sur l'extérieur, incluant terrasse, jardin et piscine, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez un espace nuit parfaitement organisé avec 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un grand garage complète ce bien. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est proche des écoles privées de renom de Caudéran. Une adresse parfaite pour allier vie de famille, confort moderne et emplacement privilégié. Pour un achat Maison de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter. Pour toute question ou visite, contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par email à sandrine.tournadre@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 710 000 € - Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Macau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à seulement 30 minutes de Bordeaux et accessible par le TER, cette propriété développe environ 470 m² habitables au cœur des vignobles du Médoc. Rénovée avec soin, elle harmonise le charme de l’ancien et des lignes contemporaines. Implantée sur un terrain paysager d’environ 5 000 m² offrant une vue dégagée sur les vignes, elle propose un cadre de vie rare. La maison principale, d'environ 410 m², comprend 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de sport, une cave à vin, de vastes espaces de réception lumineux, une cuisine ouverte haut de gamme et une salle à manger avec cheminée. La dépendance ajoute une cuisine d’été et un appartement indépendant de 56 m² pour accueillir vos invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine et d'un parc paysager. Ce bien combine accessibilité et environnement privilégié, offrant un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette maison rénovée en 2019, située à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans le quartier de Caudères, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout baigné de lumière grâce à une large ouverture sur le jardin-terrasse et la piscine. Le salon, convivial et confortable, intègre un poêle à granulés programmable, alliant design moderne et efficacité énergétique. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est équipée d'appareils électroménagers récents. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, tandis que les deux autres se trouvent à l'étage et bénéficient d'une salle de bain et d'une belle hauteur sous plafond. Un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, complète l'étage. Cette maison dispose également d'une cave d'environ 10 m². DPE B GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix avec frais d'agence inclus : 615 000 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 5% TTC. Prix net vendeur : 585 714 EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison rare à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située face au Bassin d'Arcachon, cette propriété est à quelques minutes à pied des commerces et des commodités. La vue imprenable sur le Bassin est particulièrement séduisante dès l'arrivée dans le vaste et lumineux séjour, prolongé par une véranda qui s'ouvre sur le paysage. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une belle terrasse en bois invite à des repas en plein air avec vue sur le Bassin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes conçues pour accueillir famille et invités dans le meilleur confort. La maison dispose en outre d'un bureau, d'une salle de sport et d'une buanderie, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une occupation tout au long de l'année. Le terrain paysager de 1 310 m² accueille une piscine chauffée et bénéficie d'un accès direct à la plage. Dans cette région, les maisons à acheter à Arès en première ligne sont de plus en plus rares sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,7%.