ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 30)

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa familiale exceptionnelle, idéalement située entre les plages de Pyla-sur-Mer et le centre de La Teste-de-Buch, à quelques minutes du Bassin d'Arcachon et face au golf. Cette villa de plain-pied d’environ 400 m², au style méditerranéen, a été conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne et le chêne. Le séjour lumineux et spacieux est divisé en deux salons, l'un ouvert sur la piscine par des baies vitrées et l'autre orienté vers le golf. La cuisine ouverte, avec son îlot central, se prolonge vers une salle à manger en bow-window, offrant une vue dégagée sur le parcours. Toutes les pièces ouvrent sur de larges terrasses en bois exotique, idéales pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, orientée plein sud, s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant et paisible. Le jardin paysager de 2 230 m², orné de diverses essences, entoure la villa, créant une atmosphère sereine. Côté nuit, cette villa à acheter à La Teste-de-Buch dispose de cinq suites spacieuses, chacune ayant un accès direct vers l’extérieur, y compris une master bedroom qui s'ouvre sur la piscine et comprend une grande salle de bains. À l’extérieur, vous trouverez également un terrain de pétanque, un garage attenant, un carport et deux cabanons de jardin. Cette propriété exceptionnelle à La Teste-de-Buch, proche des plages et du Bassin d’Arcachon, allie confort et environnement privilégié. Le prix affiché inclut les honoraires de 4,2 % à la charge de l’acquéreur.

Dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville accessibles à pied. Pensée comme un véritable lieu de vacances, elle s’inscrit dans un esprit de village privé, avec une architecture sur pilotis qui lui confère un caractère unique. Développée sur quatre niveaux, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie traversante, largement ouverte sur l’extérieur pas ces deux grandes terrasses, créant un ensemble harmonieux et convivial. L’espace nuit se compose de quatre chambres, adaptées à une vie familiale comme à la réception. Une belle piscine en pierre de Bali, un double garage complète l’ensemble. Un bien rare, alliant calme, luminosité et qualité de vie, dans un cadre privilégié. Prix du bien : 1 146 000 euros dont 46 000 euros (4,16%) à la charge de l'acquéreur DPE C (70), GES C (14) Estimation du coût annuel en énergie entre 1 370 € et 1 900 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d’Andernos-les-Bains vous invite à découvrir cette villa familiale élégante située au cœur du village de Lège, dans un cadre privilégié à proximité de toutes les commodités. À quelques minutes des plages océanes et du Bassin d’Arcachon, accessibles par des pistes cyclables, cette propriété représente un équilibre parfait entre confort moderne, vie familiale et atmosphère de vacances. Réaménagée et agrandie en 2022 dans un style inspiré du Ferret-capien, la maison combine bardage en bois, volumes spacieux et lumière abondante. Elle dispose d'environ 242 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 200 m2, conçue pour un quotidien fluide et agréable, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. La vaste pièce de vie, dotée d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur les terrasses et la piscine, établissant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend trois suites avec salles d’eau ou salle de bain, dont une avec dressing. À l'étage, une grande mezzanine s'aménage en salon détente, avec deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un dressing et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille une piscine chauffée de 4 x 10 mètres, entourée d'une vaste terrasse propice à la détente. La propriété est complétée par un grand garage, un chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux photovoltaïques, une borne de recharge électrique, un arrosage automatique par puits foré, ainsi que divers espaces de rangement et sanitaires extérieurs. Une villa confidentielle, parfaite pour profiter de l'art de vivre à Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. DPE A (59 kWh/m2/an) – GES A (2 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 220 € et 1 720 €. Prix de la Maison de luxe Lège-Cap-Ferret à vendre : 1 250 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR.

BORDEAUX 15MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ - ANCIENNES ÉCURIES RÉNOVÉES - 280M² - PARC 3000M² - PISCINE À seulement quinze minutes de Bordeaux, se dévoile une propriété rare, presque secrète, nichée dans un environnement préservé où le temps semble suspendu. Entre ville et nature, entre élégance et douceur de vivre, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir une demeure confidentielle, issue de la réhabilitation subtile d’anciennes écuries transformées en une maison de caractère au charme singulier. Dès l’arrivée, le ton est donné. Une allée bordée de verdure guide les pas vers la propriété, laissant entrevoir un parc paysager de plus de 3 000 m², véritable écrin de nature soigneusement entretenu. Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère paisible et harmonieuse. À l’abri des regards, la maison se révèle progressivement, comme un refuge discret, idéalement situé à proximité immédiate de Hôpital Haut-Lévêque, tout en offrant un sentiment d’évasion totale. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, où les volumes généreux et les ouvertures sur le jardin créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une cheminée élégante vient structurer cet espace de vie chaleureux, propice aux moments de partage comme aux instants de détente. La cuisine dînatoire, résolument haut de gamme, séduit par ses prestations de qualité et son esprit convivial, pensé pour les amateurs de gastronomie comme pour les réceptions plus informelles. Toujours de plain-pied, une suite parentale raffinée offre un confort absolu avec son dressing et sa salle de bain privative. Une chambre d’amis complète ce niveau, permettant d’accueillir famille et proches dans les meilleures conditions. Une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l’organisation, alliant esthétisme et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, le charme opère immédiatement avec un salon bibliothèque installé sous une magnifique charpente apparente. Cet espace singulier, à la fois intime et inspirant, invite à la lecture, au repos ou au travail dans une atmosphère feutrée. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. Mais c’est à l’extérieur que la propriété révèle toute sa singularité. Le parc, véritable tableau vivant, est composé d’essences rares et d’une végétation soigneusement choisie, créant un décor à la fois élégant et apaisant. Une terrasse en Ipé prolonge les espaces de vie et accueille un salon d’été raffiné, idéal pour profiter des beaux jours. La piscine en mosaïque, majestueuse et parfaitement intégrée dans son environnement, s’impose comme un point central de détente, sans aucun vis-à-vis. L’ensemble évoque une atmosphère de villégiature, rappelant l’élégance balnéaire de Deauville, tout en restant à quelques minutes seulement de l’effervescence bordelaise. La localisation constitue un atout supplémentaire majeur. Le tramway, accessible à seulement 100 mètres, permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, tandis que la gare de Pessac est accessible à pied. Les commerces de proximité viennent compléter ce cadre de vie idéal, où praticité et sérénité coexistent harmonieusement. Cette propriété incarne un art de vivre rare, où chaque élément participe à une expérience résidentielle unique. Entre authenticité, élégance et nature, elle séduira les amateurs de lieux confidentiels à la recherche d’un bien singulier, offrant à la fois intimité, confort et proximité urbaine. - On aime : l’élégance discrète du lieu, le charme enveloppant du parc paysager, la lumière omniprésente, l’intimité préservée… et cette sensation délicieuse d’être ailleurs, tout près de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

CAP-FERRET Centre À deux pas du Bassin, cette spacieuse villa et sa dépendance, totalement réhabilitées et implantées au coeur d'un belle parcelle de 900m2, vous offrent un cadre de vie exceptionnel ! Dès votre arrivée, vous serez accueillis et séduits par son joli jardin paysagé qui mène à une terrasse-varangue de 57m2, longeant la maison principale. On pénètre ensuite dans une spacieuse pièce de vie de 60m2 ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. Dans le prolongement, vous trouverez un boudoir avec sa bibliothèque de 18m2 ainsi qu'un bureau. La suite parentale de 31m2 avec sa salle de bains et son dressing, s'ouvre sur une terrasse privative. Un superbe escalier vous conduit à l'étage, où 4 chambres, dont deux avec balcon filant, et 2 grandes salles d'eau vous permettront de recevoir famille ou amis, tout en préservant l'intimité de chacun. La dépendance tout aussi élégante et confortable fait face à la piscine. Elle se compose sur deux niveaux, d'une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée, cellier, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau respective. Ce très bel ensemble aux codes résolument Ferretcapiens, alliant charme, authenticité mais également modernité, vous promet tout le confort nécessaire tant pour une résidence principale que secondaire. Construction -Rénovation-agrandissements: 2019/2020 Cheminées insert bois, Un cellier à vin tempéré, Garage voiture et vélos, de 25m2 et son grenier mezzanine, Parking extérieur pour 3 véhicules, Chargeur électrique voiture Terrain de pétanque Salle de Sport dans cabanon Puit avec arrosages automatiques Robot tondeuse Abri bois Terrasses bois en IPE Surfaces: Surfaces totales: 409m2 hors garage et grenier Carrez Maison principale: 253m2 Carrez Dépendance: 124m2 Dossier complet sous réserve d'une lettre de confidentialité préalable. Contactez Olivier 0679607303 Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 760 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement privilégié et paisible, BARNES Bordeaux vous propose cette villa d'architecte à Pessac, Gironde, développant 330 m² habitables. Véritable écrin de verre, cette propriété se compose d'une galerie centrale donnant accès à des espaces de réception de plain-pied, en harmonie avec la nature.Le vaste salon et la salle à manger, dotés de baies vitrées de toute hauteur, offrent une vue sur une piscine à débordement impressionnante. Les amateurs de vin seront ravis par une cave vitrée enterrée, capable d'accueillir 800 bouteilles.L'espace nuit comprend une suite de maître à l'étage avec double dressing, ainsi que quatre chambres bien agencées permettant une intimité optimale. Le parc paysager de 4 000 m² est agrémenté d'une piscine chauffée de 12x6 m, d'un terrain de beach-volley et d'un boulodrome. Trois garages et un vaste carport complètent ce bien rare, situé à l'abri des regards. Une adresse exclusive avec des prestations de qualité. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette maison située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée au bout d’une grande allée arborée, cette propriété assure une intimité totale tout en étant proche des commodités. D'un terrain de plus de 6 000 m², cette maison Gujan-Mestras à vendre se distingue par ses larges baies vitrées en triple vitrage qui baignent l'intérieur de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle, d'une chambre et d'une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, donnant accès à une spacieuse terrasse avec une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bains complète également cet niveau. À l'extérieur, une belle terrasse abrite une piscine à rolling deck chauffée de 3 x 5 mètres. De plus, deux studios indépendants ajoutent une dimension intéressante à cette propriété. Chacun est doté de sa propre terrasse et jardin privatif, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine et salle de bains.Le prix affiché comprend des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur, idéal pour toute personne envisageant un achat maison Gujan-Mestras.

Maison d'architecte d'environ 440 m² offrant de hautes performances énergétiques, très lumineuse et traversante, organisée autour d'un patio central. Elle se compose de quatre chambres dont trois suites avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, avec îlot central. Les volumes sont généreux et proposent un vaste séjour, un grand bureau et un espace de loisirs avec billard. À l'extérieur, la maison est entourée de terrasses et dispose d'une grande piscine parfaitement intégrée à l'ensemble. Un garage en sous-sol de 440m2 complète le bien, le tout implanté sur un parc de 11 913m2 ( avec possibilité de rachat jusqu'à 30 000 hectares supplémentaire ). Située sur la commune calme de Beychac-et-Caillau, la propriété se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Référence agence : 298

À quelques pas du centre historique – Maison contemporaine entièrement repensée de 450 m². Au rez-de-chaussée, double séjour avec cheminée, cuisine moderne, coin cinéma, bureau, appartement indépendant, garage et ascenseur. À l’étage, quatre chambres avec salle d’eau, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privée. Dernier niveau offrant un espace supplémentaire avec vue. Sous-sol : salle de sport, hammam et cave à vin. Jardin luxuriant avec piscine. Adresse confidentielle, prestations d’exception.

Au cours des dernières années, cette ancienne clinique médicale, située au cœur d’un village bastide animé, a été soigneusement restaurée et magnifiquement redécorée pour devenir un refuge spacieux et élégant s’étendant sur deux étages. Elle allie harmonieusement le charme historique au confort moderne et à des espaces de vie généreux. Le rez-de-chaussée propose des salons accueillants, un coin salon, une cuisine ouverte avec un cellier, et des portes donnant sur le vaste jardin. Une chambre et une salle de bain pratiques au rez-de-chaussée renforcent la fonctionnalité. De plus, une dépendance indépendante comprend un studio avec une chambre à l’étage et une salle d’eau, idéale comme logement pour un gardien ou une femme de ménage. Deux escaliers séparés mènent au premier étage, où se trouvent trois chambres confortables et leurs salles de bain, une chambre supplémentaire et sa salle de bain étant encore à finir. L’escalier élégant continue au deuxième étage, où une grande grange est prête à être aménagée en espaces de vie supplémentaires si vous le souhaitez. La plomberie et l’électricité ont déjà été installées. À l’extérieur, les jardins 7636m² magnifiquement entretenus sont un véritable plaisir, le mur du jardin étant lui-même une particularité issue des anciennes rampes du village. Située dans un village charmant et dynamique du sud-ouest de la France, connu pour son architecture médiévale, son riche passé historique et ses paysages pittoresques, la ville possède des rues médiévales bien préservées et des bâtiments historiques. La région fait partie de l’appellation Bordeaux, réputée pour ses vignobles et sa production de vins. Parmi les autres atouts, on compte deux garages, une dépendance séparée à rénover, et une piscine nécessitant la pose d’un liner. Pour plus d’informations, une brochure complète et des plans détaillés, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 WhatsApp

EXCLUSIF À MAXWELL BAYNES IMMOBILIER : Découvrez cette villa exceptionnellement élégante, construite en 2015, offrant un mode de vie confortable et durable dans le pittoresque sud-ouest de la France. Située près d'une ville bastide dynamique avec toutes les commodités essentielles, cette maison dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains modernes. Les espaces de vie ouverts et lumineux se connectent harmonieusement aux magnifiques jardins paysagers et à la piscine accueillante. Niché sur 1,1 hectare de jardins clôturés méticuleusement entretenus, cette propriété garantit un espace ample et une tranquillité, en faisant le refuge parfait pour la détente et le plaisir, à proximité des villages bastides, des vignobles et à un peu plus d'une heure du centre de Bordeaux. CARACTÉRISTIQUES CLÉS: * Vie Intérieure-Extérieure : Une spacieuse pièce de vie et salle à manger ouverte avec des portes coulissantes en verre qui s'ouvrent directement sur les magnifiques jardins extérieurs ; * Un grand garage intégré (8,5 x 9,0 x 3,5) avec deux portes thermiquement isolées « à ouverture par élévation » ; point de charge pour voiture électrique ; * Piscine avec couverture solaire électrique de taille 11 x 5 ; eau chauffée par une pompe à chaleur air-eau ; * Panneaux photovoltaïques : 18 panneaux photovoltaïques spécifiquement axés sur la génération et le stockage d'électricité ; panneaux visuellement dissimulés sur le toit du garage ; * Chauffage par le sol : Pompe à chaleur air/eau, plus un poêle à bois dans l'un des espaces de vie ; les pompes à chaleur air-eau sont un choix solide pour un chauffage durable ; performance énergétique exceptionnelle : estimation des émissions de 0 kg CO2/m² par an (note A) ; * Équipé d'internet haut débit Wi-Fi multi-pièces (câblage Cat.5) pour la connectivité dans toute la propriété, parfait pour le télétravail ; * Entrée sécurisée par télécommande et vidéo pour les portails électriques ; La charmante ville bastide de Monsegur est à deux pas, offrant des magasins, des cafés et un marché hebdomadaire animé ; De plus, la villa est idéalement située à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, offrant des options de voyage sans effort. Commodités · Climatisation · Système de vide central · Double vitrage · Terminal de charge pour voiture électrique · Volets électriques dans toute la propriété · Internet fibre · Fenêtres coulissantes · Clôturé · Tondeuses à gazon robotisées Sat-Nav (Husqvarna) (2) · Système d'alarme (surveillance) · Portail d'entrée électrique · Sécurité vidéo · Panneaux photovoltaïques, avec stockage d'énergie par batterie · Piscine · Terrain de Pétanque Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 WhatsApp.

Dans un secteur résidentiel recherché, à deux pas du Parc Féau, cette villa contemporaine de 271 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d’environ 1 600 m². La maison séduit par ses espaces ouverts, sa luminosité et sa connexion permanente avec l’extérieur. Le séjour avec cheminée et la cuisine conviviale donnent directement sur les terrasses et la piscine créant une atmosphère idéale pour recevoir. L’agencement permet une vie familiale confortable avec une suite parentale en rez-de-chaussée, plusieurs chambres réparties sur deux niveaux, des espaces bureau et détente, ainsi que de nombreux rangements. Le jardin, intime et soigneusement aménagé, accueille une cuisine d’été, de larges terrasses et plusieurs stationnements en complément du double garage et du carport. À proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre de Mérignac. Prix : 1 190 000 € HAI Prix hors honoraires : 1 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 50 000 € TTC (4,3 %). DPE : C (139 kWh/m²/an) GES : C (23 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence selon le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901106bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Pierre-Yves Mahé +33(0)6 61 42 93 78.

Architecture vernaculaire arcachonnaise teintée d'influences coloniales, cette propriété d'exception développe près de 450 m2 sur un écrin paysager de 5 000 m2 qui se prolonge jusqu'à la plage de la Hume, à Gujan-Mestras. Menée avec justesse, la réhabilitation a créé un ensemble aujourd'hui constitué par deux entités indépendantes qui dialoguent par l'intermédiaire d'une belle cour pavée. La maison principale, déployée de plain-pied sur près de 250 m2, orchestre une séquence d'espaces de vie généreux ouverts sur les terrasses, la piscine chauffée et le jardin arboré. Les cinq chambres, dont une suite parentale agrémentée d'un sauna, investissent le corps ancien où moulures, carreaux de ciment et poteaux fonte témoignent de la mémoire du lieu. Un jeu de coursives vitrées compose une transition lumineuse vers le séjour double hauteur, sublimé par sa charpente apparente, sa cuisine ouverte et son arrière-cuisine. Un bureau et une salle de jeux achèvent la distribution. Le parc arboré de plus de 4 000 m2, avec son accès direct à la plage, confère à l'ensemble une qualité de site rare. La seconde bâtisse, en retrait côté rue, a été conçue comme un lieu dédié à la réception : cinq suites au dessin soigné, habillées de matériaux nobles, s'articulent autour d'un salon, d'une cuisine et d'une piscine chauffée partagés. Le travail des matières et de la palette chromatique y cultive une atmosphère propice au délassement et au partage. Un studio indépendant à l'étage parachève cet espace, dont la configuration se prête naturellement à une activité de chambres d'hôtes. Un double garage climatisé et une cave à vin sculptée dans l'une des tourelles d'origine signent la singularité de ce lieu d'exception. Un lieu exceptionnel au coeur d'un environnement privilégié avec accès direct à la plage et proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sans plus attendre, cette très belle maison, idéalement située dans le centre de Blanquefort, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Sur une très belle parcelle de 1442m², arborée et paysagée avec une belle piscine 8x4, plusieurs lieux de détente dans le jardin. À l'intérieur, vous bénéficiez d'un vaste salon/salle à manger de 42m² et d'une véranda de 43m² également soit un espace de vie de 85 m² plus une grande cuisine avec son cellier, et la suite parentale (chambre, dressing, SDE, bureau). A l'étage 4 grandes chambres et une pièce de jeu ou de détente une SDB. WC indépendants à chaque étage. Venez vite découvrir cette maison sans plus attendre. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892

À Arcachon, cette villa contemporaine d'environ 155 m² habitables se déploie sur un terrain de 612 m². En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées dans un environnement intimiste. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, magnifié par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente en bois. De grandes baies vitrées prolongent l'espace de vie vers la terrasse en bois et la piscine. Au rez-de-jardin, trois chambres bien dimensionnées, deux salles de douche et une buanderie composent une partie nuit pratique et bien pensée pour une famille. À l'extérieur, le jardin clos et arboré préserve l'intimité du lieu. La piscine, intégrée dans la continuité de la terrasse, finalise la prestation. 1 895 000 € — Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (4,12 %). Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE A (48) GES A (1) Estimation des coûts annuels : entre 750 € et 1 070 € par an.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette belle maison de 135m2 entièrement rénovée idéalement située à Lacanau sur les hauteurs de Carreyre ce qui lui confère une vue imprenable sur Lac et Forêt. Vous y serez formidablement bien en famille, entre amis...Vous pourrez aussi la louer et profiter d'une belle rentabilité. Erigée sur un joli terrain arboré et sans vis à vis, elle offre un cadre de vie unique, que vous soyez adepte de longues balades en forêt ou bien inconditionnel de baignade ou autres sports nautiques, d'ailleurs vous pourrez vous rendre sur la plage du lac à pied en empruntant un petit sentier. Votre future maison est baignée de lumière car toutes les pièces sont tournées vers le jardin avec piscine ou vers la grande terrasse de 45m2 qui vous offre une vue panoramique sur le lever du soleil. Elle est composée d'une grande pièce de vie d'environ 60m2 (qui est prolongée par la grande terrasse de 45m2) avec cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, d'un garage de 26m2 attenant. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant ce bien rare, prenez Rendez-Vous! DPE : C (156) GES : A (5). Prix honoraires d'agence inclus : 894 400EUR Honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 860 000EUR. Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

CAP FERRET CENTRE - COUP DE COEUR - Nous sommes ravis de vous proposer cette belle villa aux atouts majeurs en plein cœur du Cap Ferret – Proximité des commerces et du bassin Cette maison d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, du bassin et des plages. Avec sa belle exposition sud et son environnement calme, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et proximité de toutes les commodités. Description de la maison : Salon séjour lumineux : Un espace de vie vaste et très lumineux grâce à de grandes ouvertures, offrant un véritable confort et une belle vue sur l’extérieur. Cuisine haut de gamme entièrement équipée : Moderne et fonctionnelle, elle dispose de tous les équipements nécessaires pour satisfaire les plus exigeants. La cuisine comprend également une buanderie cachée, pratique et discrète. 5 chambres : Chacune dispose de son propre espace et de ses rangements pour plus de commodité. 5 salles d’eau : Chaque chambre bénéficie de sa salle d’eau privative, offrant un confort optimal pour tous les occupants. Cave et espace de rangement : Idéal pour les amateurs de vin ou pour tout autre stockage supplémentaire. Piscine : Un véritable atout pour se détendre ou profiter des journées ensoleillées. Exposition sud : Profitez de la luminosité tout au long de la journée et de l’ensoleillement optimal pour un cadre de vie agréable. Calme absolu : Située dans un quartier tranquille, cette maison vous garantit une tranquillité parfaite, à deux pas des animations du Cap Ferret. Points forts de la propriété : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et du bassin Belle exposition sud, pour un ensoleillement optimal Piscine et jardin pour profiter des journées estivales Quartier calme et recherché Cette maison est une véritable perle rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et la proximité de toutes les commodités du Cap Ferret. À découvrir sans plus attendre !

CAP FERRET CENTRE - L' agence vous présente un bien rare qui comblera vos attentes : à seulement 5 minutes à pied de l’océan et 5 minutes des commerces, cette villa aux prestations haut de gamme est l’endroit rêvé pour un investissement familial sur le Cap Ferret ! Avec ses 5 suites spacieuses, chacune avec salle d’eau et WC privés, vous apprécierez un confort total. Laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant directement sur une terrasse et une piscine pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un boulodrome, parfait pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un bien aussi rare et complet sur le Ferret n'attend plus que vous. Saisissez cette occasion unique pour investir dans un cadre de vie idyllique ! CAP FERRET CENTRE - presents a rare property that will meet all your expectations: just a 5-minute walk from the ocean and 5 minutes from the shops, this villa with top-of-the-range features is the dream location for a family investment in Cap Ferret! With its 5 spacious suites, each with private shower room and WC, you'll enjoy total comfort. Let yourself be seduced by a magnificent living room opening onto a fully-equipped modern kitchen, all leading directly onto a terrace and swimming pool for your moments of relaxation. There's also a laundry room and a bowling green, perfect for socialising with family and friends. Such a rare and complete property in Le Ferret is just waiting for you. Seize this unique opportunity to invest in an idyllic setting! Translated with DeepL.com (free version)

Coup de cœur assuré à Lège – Maison familiale avec piscine Au sein d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa de 2005 alliant confort et prestations de qualité. Vous serez séduit par son vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, où cheminée, poêle et climatisation assurent un confort optimal en toute saison. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de quatre chambres avec rangements, ainsi que de deux pièces d'eau. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, une piscine et des terrasses ensoleillées invitent à la détente. Un garage vient parfaire ce bien impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, saura séduire les acheteurs à la recherche d'une propriété alliant authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. L'exposition plein sud inonde le séjour de lumière naturelle, offrant une ambiance agréable tout au long de l'année. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, accueillez vos invités dans un jardin paysager de 536 m², parfait pour profiter de moments de détente en toute quiétude. La piscine exposée plein sud (8x4 m) est idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse conviviale permet de savourer des repas en extérieur toute l'année. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la plage Pereire, des restaurants et des commerces. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium, une cuisine sur mesure, un chauffage performant et un portail motorisé. Emménagez sans travaux dans ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, et profitez de l'art de vivre à Arcachon.

Cap Ferret Villa contemporaine, élégance et lumière au cœur du Bassin Dans le quartier paisible et recherché de Petit Piquey, cette villa d’architecte de 2015 dévoile un esprit résolument contemporain. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², elle offre 205 m² habitables baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie à l’atmosphère chaleureuse, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée et un cellier discret. Une master room complète, avec dressing, salle de bain (douche et baignoire) et WC indépendant, vient parfaire ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres lumineuses, deux salles d’eau et deux WC indépendants. À l’extérieur, un double garage, de larges terrasses et une piscine chauffée invitent à la détente et à la convivialité. Équipée d’un système de géothermie verticale et entièrement domotisée, la maison conjugue confort moderne, performance énergétique et raffinement technologique. Un bien rare à l’élégance intemporelle, où l’architecture contemporaine rencontre l’art de vivre du Cap Ferret.

Villa de charme au Cap Ferret Située dans le secteur recherché des Vallons du Ferret, cette élégante villa typique du Bassin d’Arcachon s’inscrit parfaitement dans son environnement naturel. Elle développe environ 180 m² habitables, sur un terrain arboré de 1 000 m², à seulement 1 km des plages et du village du Canon. L’architecture locale est mise à l’honneur à travers des lignes simples et chaleureuses. La villa se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, 3 pièces d’eau, 3 WC, un vaste séjour lumineux avec vue sur la forêt, et une cuisine indépendante. À l’extérieur, de généreuses terrasses de 200 m² accueillent les moments de détente et les repas en plein air, autour d’une piscine parfaitement intégrée au paysage. L’environnement calme, la proximité des commodités et des plages, ainsi que la qualité de la construction en font une opportunité rare sur le marché du Cap Ferret.

Découvrez cette magnifique villa de 189 m2, située à Villenave-d'Ornon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans le quartier Chambéry, cette propriété se trouve dans une rue pavillonnaire calme, sur un terrain de 636 m2, arboré et clos, garantissant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie de 61 m2 avec une cuisine équipée, un poêle et un accès direct au jardin. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, ainsi qu'un cellier, une seconde salle d'eau et un deuxième WC, pour un total de 143 m2 de surface habitable. À l'étage, un T2 indépendant est idéal pour accueillir un adolescent, des amis ou pour une location, comprenant une pièce de vie de 25 m2, une chambre de 17 m2 et une salle d'eau avec WC de 5 m2. L'ensemble, décoré avec soin, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une cuisine d'été, d'un coin repas et d'un salon couvert, le tout donnant sur une piscine et un jardin verdoyant. Cette villa représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à Villenave-d'Ornon.

Découvrez cette maison à vendre située en plein cœur d'Arveyres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 25 minutes de Bordeaux et 10 minutes de la gare de Libourne, cette propriété familiale en pierre offre environ 500 m² habitable, sur un parc de 1,2 hectare agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien se compose de deux maisons distinctes et communicantes. La première maison de style Longère d'environ 183 m², rénovée, dispose d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grand grenier à l'étage. La maison principale, de maître, fait environ 260 m² avec des prestations d'origine, comprenant une entrée, un bureau, une cuisine avec buanderie, un salon et une salle à manger avec cheminée donnant sur le parc. À l'étage, quatre chambres, un dressing et deux salles de bains sont présentes. Une cave et une chaufferie complètent ce bien. La propriété inclut également une grande dépendance aménagée et un garage d'environ 50 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel. Ce bien est une opportunité pour un achat maison de luxe Arveyres.

Architecture contemporaine, cette maison de 266 m2 s'inscrit sur un magnifique terrain de 1 249 m2, au coeur d'un écrin naturel, sur les hauteurs du très prisé quartier de la Chapelle Forestière, à proximité des plages et des commerces de Pyla-sur-Mer. Entièrement repensée en 2019 par l'agence Johan Alvaro Architecture, la maison séduit par son implantation dominante, offrant une vue dégagée et apaisante sur la forêt environnante. Déployée sur trois niveaux, elle conjugue avec justesse esthétisme, confort moderne et potentiel d'évolution. Les extérieurs, soigneusement paysagés, composent un véritable havre de paix. La piscine chauffée, idéalement exposée, s'accompagne d'une élégante terrasse en Ipé et d'un poolhouse abritant une cuisine d'été entièrement équipée. Cet espace, pensé comme un lieu de vie à part entière, invite à recevoir en toute convivialité avec la forêt pour toile de fond. À l'intérieur, les volumes et la lumière omniprésente soulignent la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une buanderie et une bibliothèque. À l'étage, sous rampant, un bel espace ouvert mène à deux chambres se partageant une salle de bain. Pour compléter l'espace nuit deux suites et une chambre se trouvent au rez-de-jardin. avec également sur ce niveau, la possibilité de développer plusieurs pièces supplémentaires. D'autres surfaces évolutives, incluant un garage, offrent un potentiel de réinterprétation. Un bien rare parfaitement intégrée à son environnement.