ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 30)

Cette maison à vendre à Lacanau, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est entièrement rénovée et saura vous séduire par son ambiance sereine et son cadre naturel préservé. Entourée de majestueux pins, elle constitue un véritable havre de paix. Idéalement positionnée, cette propriété offre un emplacement privilégié, à quelques minutes du golf de Lacanau, ainsi qu'à proximité de l'océan et du lac. C'est l'équilibre parfait entre nature, loisirs et qualité de vie. La maison dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour accueillant et une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité. À l'étage, un espace mezzanine dédié à la détente ou à une salle de jeux est disponible. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables et une salle d'eau, tandis qu'en rez-de-jardin, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC. Un vaste espace détente est également à disposition, idéal pour aménager une salle de jeux ou un salon supplémentaire pour accueillir famille et amis, avec en prime des espaces de rangement et un local de stockage. À l'extérieur, chaque détail est pensé pour profiter pleinement des journées ensoleillées : une magnifique piscine chauffée de 8x4 mètres, un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, et un environnement boisé qui favorise la déconnexion. Ce bien rare, où le calme, la nature et le confort s'harmonisent, représente une occasion unique pour un achat de maison à Lacanau. Des photos et une vidéo supplémentaires sont disponibles sur demande. Contactez Sonia Reboul au +33 7 85 85 70 64.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans une rue tranquille proche des commerces et au sein d'un quartier prisé, cette maison familiale en pierre de 260 m² dispose d'une belle terrasse arborée de 80 m² et d'une piscine. Elle comprend une entrée, un grand salon ouvrant sur une première terrasse, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour et une cuisine d'été donnant accès à une terrasse avec piscine chauffée, accompagnés d'une buanderie et d'une grande cave. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains et dressing est complétée par deux chambres dotées d'une salle d'eau. Le deuxième étage propose encore deux chambres, une salle de bains et un bureau. Un parking à proximité immédiate est également disponible. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence immobilière à Andernos-les-Bains vous invite à découvrir l’une des maisons emblématiques du bourg de Taussat. Idéalement située en deuxième ligne, avec un chemin piétonnier offrant un accès direct au bassin, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Son charme, son cachet et son authenticité sauront vous séduire dès les premiers instants. Cette villa développe environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux. Sa configuration offre de nombreuses possibilités grâce à ses 6 chambres, deux bureaux, trois salles d’eau, deux cabinets de toilettes et trois WC. La distribution des pièces est à la fois fonctionnelle et harmonieuse, avec de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le séjour, d’une superficie de plus de 46 m², est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures au charme d’antan, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. À l’extérieur, la parcelle de plus de 1 300 m² accueille une piscine (6,5 m x 3,6 m) ainsi qu’un carport. Des possibilités d’aménagement complémentaires existent. Un agrandissement ou la réalisation d’une maison d’amis peut ainsi être envisagé. Ce bien est idéal pour une grande maison familiale. Il se prête également parfaitement à un projet d’investissement, qu’il s’agisse de location saisonnière, de chambres d’hôtes ou encore d’une activité libérale, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces essentiels. L’ensemble de la propriété se situe en zone bleu clair et blanche du Plan de Submersion Marine. Performance énergétique : DPE : E (255 kWh/m²/an) GES : E (55 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 5 280 € et 7 180 € (années de référence : 2021, 2022, 2023, abonnements inclus) Prix de vente : 1 995 000 € (honoraires inclus de 95 000 € TTC, soit 5 % à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 1 900 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Située dans le quartier prisé de Bordeaux Judaïque/Primrose, cette maison à vendre offre un emplacement résidentiel calme et discret, à proximité de la prestigieuse école internationale. Avec 450 m² d'espace, cette demeure contemporaine présente une belle façade en pierre et des matériaux de qualité comme le verre, le granite et le marbre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un vaste bureau, et un espace à vivre exceptionnel, comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire entièrement équipée. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière et prolongent l'espace vers un jardin paysager et une piscine sur mesure. À l'étage, quatre grandes chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale avec dressing et terrasse, assurent intimité et confort. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire ou bureau avec terrasse, tandis que le sous-sol est aménagé en salle de sport, hammam et cave à vin. Un garage intérieur, ascenseur privatif et un appartement d'amis indépendant viennent compléter cette propriété. Une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Bordeaux, alliant espace, lumière et confort.

Située dans une rue calme à Bordeaux, Gironde, cette maison de luxe à vendre est à proximité de Judaïque / Primrose et de la renommée école internationale. Cette propriété allie élégance classique et modernité. D'une superficie de 450 m², elle dévoile une rénovation exceptionnelle où se mêlent verre, granit et marbre pour une ambiance intemporelle. Le jardin paysager de plus de 300 m², agrémenté d'une piscine sur-mesure, offre un cadre de vie privilégié. Le bien comprend également un garage intérieur, un ascenseur privatif et un appartement d’amis. Au rez-de-chaussée, une entrée raffinée donne accès à un vaste bureau, une cage d’escalier impressionnante et un espace de réception éclairé par des baies vitrées, s’ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, quatre grandes chambres avec salles d’eau privatives se trouvent, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse. Le deuxième étage propose une chambre ou bureau reliée à une seconde terrasse. Le sous-sol est doté de prestations haut de gamme : salle de sport, hammam et cave à vin. Avec des équipements modernes tels que la domotique et la climatisation, cette maison combine confort et discrétion, en plein cœur de Bordeaux.

Découvrez cette maison historique du XVIIIe siècle à vendre à Bordeaux, en Gironde. Idéale pour les passionnés de nature, elle est située le long des charmants chemins de halage du Canal de Garonne, offrant un cadre naturel préservé à proximité d'une marina avec amarrages privés. La propriété se déploie autour d'une cour en U, incluant un grand puits couvert et une grange spacieuse pour le stockage. Cette maison en pierre présente un agencement lumineux avec de vastes espaces de vie et trois chambres de bonne taille au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux pièces polyvalentes, actuellement utilisées comme bureau et chambre, avec salle de bains attenante. Les extérieurs de cette maison à acheter à Bordeaux s'étendent sur 5 286 m² de jardins bien entretenus et clôturés, avec des arbres matures, une belle piscine de 11,5 x 5,5 mètres, un ancien séchoir à tabac, et un abri pour deux à trois voitures. Idéalement située à environ une heure de Bordeaux et de son aéroport international, ainsi qu'à proximité d'aérodromes privés à Marmande, La Réole et Libourne. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'un vignoble exceptionnel à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, ce domaine viticole historique s'étend sur environ 30 hectares, dont 9,6 hectares de vignes en AOP Premières Côtes de Bordeaux et Cadillac, actuellement exploitées sous contrat de fermage.Le Château, véritable symbole du patrimoine architectural régional, est entouré de 5,6 hectares de parc, de jardins et de taillis, offrant un cadre charmant et riche en histoire.Ce domaine présente un potentiel remarquable pour des projets variés, tels que l'œnotourisme, l'hospitalité ou la valorisation d'un patrimoine authentique, ce qui en fait un bien attractif pour tout investisseur cherchant un vignoble à acheter à Bordeaux.Le domaine comprend :- Le Château principal,- Deux appartements aménagés,- Une Orangerie,- Les bâtiments d’exploitation avec bureaux, chai, cuvier, et dépendances agricoles,- La marque du Château et le matériel viti-vinicole inclus dans la vente.Avec son architecture remarquable, son emplacement privilégié et son potentiel considérable, ce domaine reflète l'élégance et la richesse du vignoble bordelais. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Céline DUMAS vous propose : Dans un secteur très recherché de Saint-Aubin-de-Médoc dans le département de la Gironde, découvrez cette maison contemporaine de 165 m² construite en 2017. Avec une piscine chauffée, un grand garage et un terrain de 1 300 m², cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une belle propriété à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc. Dans un environnement calme, cette maison non mitoyenne est lumineuse et en parfait état. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 60 m², d'une cuisine semi-séparée par une verrière, et d'une baie à galandage de 4 m qui s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée au sel de 8x4, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable suite parentale de plus de 35 m² ainsi qu'une autre chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le confort est assuré avec du chauffage au sol, de la domotique, une chaudière thermodynamique, le tout respectant les normes RT2012 pour une isolation optimale. Une grande buanderie et un garage isolé et carrelé de plus de 25 m² viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez de grandes terrasses, d'un jardin arboré avec des chênes sur une parcelle clôturée de 1 300 m², avec portail électrique et plusieurs places de stationnement. À proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur privilégié et recherché, proche des accès vers Bordeaux ou l'océan, venez découvrir sans tarder cette maison contemporaine de qualité.

Maison à vendre à Saint-Emilion, Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre, prête à vivre, est nichée dans un environnement calme et préservé. De la propriété, vous profitez d’une vue dégagée sur le jardin et les paysages environnants. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon chaleureux avec cheminée en pierre et poêle indépendant. La cuisine avec salle à manger, spacieuse et lumineuse, est équipée d’un poêle à granulés, alliant confort et modernité. Une buanderie complète ce niveau. Une partie indépendante, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, offre d'excellentes possibilités : elle comprend une chambre, une salle d’eau et une kitchenette avec espace repas, idéale pour recevoir ou exploiter en chambre d’hôte. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un dortoir sous pente optimisent les volumes. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres, constitue un écrin de verdure avec un cabanon en bois et une piscine (9 x 4 m). Située à quelques minutes des commerces et à proximité de Saint-Émilion, son golf et la gare, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Saint-Emilion.

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Cette Maison à vendre, située dans un quartier calme, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ce bien contemporain vous séduira par ses prestations de qualité. Il se compose d'une belle entrée/bureau avec placard et bibliothèque, d'un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre climatisée avec placard et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. L'extérieur vous invite à profiter d'un magnifique jardin clos et paysager de 982 m², comprenant une piscine récente, un jacuzzi, des terrasses ombragées et un abri de jardin. Un grand garage carrelé avec coin buanderie et placard, un carport neuf, ainsi que des panneaux photovoltaïques et solaires viennent compléter cette maison de qualité. Une opportunité parfaite pour un cadre de vie agréable dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette annonce vous intéresse ? Contactez-nous dès à présent pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter ce bien et discuter de votre projet avec l'un de nos conseillers au 05. 56. 22. 36. 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367 et 1850 Euros/an (année de référence 2021).

Nous avons le privilège de vous présenter cette somptueuse villa de plain-pied, idéalement implantée à quelques pas du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Dès l’entrée, cette propriété d’exception séduit par son architecture raffinée, ses volumes remarquables, le choix des matériaux de belle facture et sa luminosité sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 80 m² et offre une vue imprenable sur un jardin paysager soigneusement aménagé, agrémenté d’une piscine chauffée. Cet espace de réception s’accompagne d’une cuisine dînatoire ergonomique, parfaitement conçue, avec îlot central, alliant convivialité et fonctionnalité pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un vaste espace bureau ou salle de jeux complète cet espace de vie. L’espace nuit, parfaitement pensé pour garantir confort et intimité, accueille quatre chambres aux prestations soignées. Les trois superbes suites parentales, dont une avec dressing sur mesure, disposent chacune de leur salle d’eau élégante et d’un accès direct à un patio intimiste, véritable havre de paix. Une dépendance aménagée avec salle d'eau pourra accueillir un vrai bureau isolé, un superbe espace pour recevoir votre entourage ou encore une au pair. Une buanderie et un garage attenant à la maison viennent parfaire les prestations de ce bien de qualité. Le véritable atout : un cadre de vie rare, conjuguant environnement privilégié, sérénité absolue et état irréprochable. Cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires pour savourer pleinement chaque instant, en toute saison. Une construction récente qui vous permettra de surcroit de bénéficier de frais de notaires réduits. Les prestations de confort sauront vous séduire tout au long de la visite : gainable Airzone, huisseries Technal, centralisation etc. Dossier complet ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba. DPE:C(119) et GES :A(3). Estimation des coûts annuels entre 1500€ et 2100€ Charges : 1000€/an. Carrez : 209,17m2. Copropriété de 3lots. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Située au coeur de la dynamique commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle propriété en pierre datant de 1853 offre une occasion rare de vente d'une maison à caractère unique, actuellement exploitée en chambre d'hôtes. La maison se distingue par ses généreuses proportions et ses éléments authentiques. Un superbe salon de réception aux hauts plafonds, agrémenté d'une élégante cheminée, est actuellement réservé aux hôtes et permet un accès direct aux chambres, garantissant une disposition accueillante et fonctionnelle. Les propriétaires disposent d'un espace de vie privé confortable comprenant un salon-salle à manger avec des portes vitrées donnant sur une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie et des toilettes invités, complétant ainsi le rez-de-chaussée. À l'étage, six chambres joliment aménagées, chacune avec sa propre salle d'eau privative, accueillent les hôtes, ayant été décorées avec soin et raffinement pour allier confort et charme. Les appartements privés des propriétaires incluent une spacieuse suite parentale, un espace bureau, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme débarras, ainsi qu'un salon TV cosy, assurant une séparation claire entre l'espace professionnel et personnel. Parmi les prestations supplémentaires, on trouve un garage attenant avec un accès direct sur la rue et une impressionnante cave à vin sous la propriété. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse couverte offrent un cadre idéal pour la détente, agrémentés d'une belle piscine chauffée. Un espace de stationnement séparé est prévu pour deux véhicules. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités locales, avec d'excellentes liaisons de transport et un accès aisé à l'autoroute en direction de Bordeaux. Une opportunité unique d'acheter une maison de luxe à Saint Seurin sur l'Isle.

BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette magnifique villa à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Adossée à la forêt, cette propriété bénéficie d'un emplacement exclusif offrant une vue imprenable sur toute la Presqu'île et le Bassin. Dans un cadre préservé et en toute tranquillité, elle constitue un véritable havre de paix, où la nature est omniprésente. Érigée sur un terrain plat de plus de 1150 m2, cette villa est idéale pour créer des instants mémorables en famille : des moments autour de la piscine, des jeux en extérieur, des soirées de jeux de société dans le grand salon, des dîners d'été sur la terrasse ou encore des couchers de soleil après la plage. Spacieuse, la villa se démarque par sa configuration ingénieuse avec deux espaces distincts, chacun doté de sa propre cuisine, salon et plusieurs salles d’eau, parfait pour accueillir confortablement vos proches. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre également plusieurs balcons et terrasses pour profiter du panorama à tout moment. De plus, plusieurs garages viennent compléter ce bien, parfaits pour les amateurs de sport automobile ou les propriétaires de bateau. À seulement 5 minutes à vélo des plages et des commerces, cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer allie parfaitement exclusivité, confort et art de vivre. Le prix affiché comprend des honoraires d'agence de 4,99 % à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATEDécouvrez cette maison à vendre à Arcachon, située à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et de la gare. Cette villa historique de 8 pièces, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous assure un confort optimal.Le niveau principal se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave à vin. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, dont l'une est agrémentée d'un espace bureau.Le rez-de-jardin comprend une entrée de service avec placards, une buanderie, un cellier et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un sauna.Le terrain clôturé de 1100 m² propose des espaces dédiés à la détente, incluant une piscine chauffée, une cuisine d'été et un boulodrome.Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Arcachon et profiter du cadre de vie agréable du Bassin d'Arcachon, dans un environnement propice à la tranquillité et aux moments de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Genès, à quelques pas du tram B. Cette belle maison familiale d'environ 300 m² a été entièrement rénovée par un architecte, y compris la façade. Elle dispose d'un jardin de 185 m² agrémenté d'une piscine au sel chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une pièce de vie ouverte sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un espace dînatoire. À l'étage, la maison abrite six chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse de 20 m², plusieurs salles d’eau et un grand espace de jeux, avec toutes les chambres équipées de la climatisation. Un grand sous-sol et une cave saine viennent compléter cet bien rare, idéalement situé à proximité des écoles. Ce bien est idéal pour un achat maison Bordeaux et vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Nichée dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, cette maison contemporaine récemment rénovée est idéale pour un achat Maison de luxe à Gujan-Mestras. Située sur le Bassin d'Arcachon, dans le quartier prisé du Golf de Gujan-Mestras, cette propriété de 150 m2 habitables s'étend sur plus de 950 m2 de terrain, offrant une vue dégagée sur le golf et la forêt, ainsi qu'un accès direct aux sentiers forestiers. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres et de 2 salles de bain. La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité apportant confort et élégance. La maison est également dotée d'un poêle à granulés connecté pour un confort moderne et une performance énergétique optimale. À l'extérieur, un jardin paysager avec accès direct au golf et à la forêt, une piscine, une terrasse couverte et une pergola permettent de profiter des espaces en toute saison. Un carport de plus de 40 m2, pouvant être réaménagé, ajoute un potentiel d'agrandissement à cette villa. L'emplacement est stratégique, avec le Golf de Gujan-Mestras à quelques pas, et bénéficiant de la proximité de la zone commerciale, des plages, des loisirs, des transports en commun, ainsi que d'un accès rapide à Bordeaux. Un bien rare à vendre, parfait pour un projet familial sur le Bassin d'Arcachon, à proximité de la nature et de toutes les commodités.

L’agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cette villa exceptionnelle, située dans un cadre privilégié à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d’un secteur résidentiel prisé du Bassin, cette propriété offre un calme absolu ainsi qu'une vue dégagée sur la forêt, la mer et les célèbres Cabanes Tchanquées. Érigée sur un terrain paysager de 2 700 m², cette villa se distingue par ses volumes spaciaux et sa luminosité. L'entrée donne sur un vaste séjour inondé de lumière naturelle, orienté vers la nature environnante. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, répond parfaitement aux exigences d'un usage quotidien ou lors de réceptions. En ce qui concerne l’espace nuit, la maison comprend cinq chambres, dont trois suites dotées de leur propre salle d’eau. Deux autres chambres partagent une salle d’eau additionnelle. Un bureau complète l’ensemble, parfait pour le télétravail. Les espaces extérieurs incluent une piscine avec vue sur la mer, un grand garage, plusieurs places de stationnement, ainsi qu'un accès rapide aux commerces et aux plus belles plages à pied, apportant ainsi confort et praticité à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter Arcachon est une opportunité à ne pas manquer.

En exclusivité, Maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes du marché, cette propriété familiale d'environ 220 m² se démarque par son cadre privilégié et son calme. Dès l'entrée, la maison présente des espaces généreux baignant de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante. La pièce à vivre, offrant une vue sur le jardin, est idéale pour savourer chaque moment en famille. Pour la partie nuit, la configuration est parfaite pour une vie familiale sereine, incluant une suite parentale de plain-pied et trois suites supplémentaires à l'étage, convenant aux enfants et aux invités. À l'extérieur, un jardin paysagé plein sud constitue un véritable havre de paix, comprenant : - Une terrasse ensoleillée, - Une piscine intégrée harmonieusement, - Un terrain de pétanque à l'ombre d'un figuier séculaire, - Une dépendance d'environ 30 m² adaptée à plusieurs usages : suite d'amis, bureau ou studio. De plus, le bien bénéficie d'un garage et de stationnements privatifs. Cette maison rare à acheter à La Teste-de-Buch est située à seulement 5 minutes du marché et offre un accès rapide aux plages du Pyla ainsi qu'à l'océan Atlantique, tout en conservant un environnement calme. Les biens qui allient espace, qualité et emplacement central sont peu fréquents dans ce secteur. Cette maison est idéale pour une clientèle exigeante en quête d'une résidence principale ou secondaire de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique.

L'agence Cadre D'Envies Pessac vous présente une maison à vendre, située dans un environnement préservé du recherché quartier de Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété de plain-pied d'environ 195 m2 s'épanouit sur un parc paysager de près de 2 500 m2, offrant une oasis de verdure. Chaque espace extérieur a été conçu pour garantir une qualité de vie empreinte de sérénité. À l'entrée, la luminosité guide vos pas à travers des volumes généreux, le tout dans une architecture au caractère affirmé. Les espaces de réception, largement ouverts sur la piscine, favorisent une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le salon, impressionnant avec sa hauteur cathédrale et sa cheminée en pierre blonde, devient un lieu privilégié de partage. Les larges ouvertures mènent aux terrasses et à la piscine, offrant des perspectives apaisantes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, avec un espace cellier-buanderie discret attenant. La partie nuit, conçue pour la tranquillité, se compose de plusieurs espaces distincts garantissant l'intimité. Une première suite avec salle d'eau, suivie d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec accès à une terrasse tournant vers la piscine. Un espace indépendant avec accès dédié peut servir de bureau ou d'atelier. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, crée une atmosphère unique. La piscine de 6 x 12 mètres et la terrasse couverte avec cuisine d'été et douche offrent un cadre convivial. Un double garage et une cour intérieure pour le stationnement complètent ce bien. Proche des commodités, cette adresse allie discrétion, élégance et douceur de vivre, idéale pour une clientèle en quête d'un art de vivre axé sur l'espace et la confidentialité. Pour des informations complémentaires ou une visite : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : A Prix avec honoraires d'agence inclus : 895 000 EUR. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 852 381 EUR. Cette annonce vous est présentée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison exceptionnelle en pierre de 280 m2 sur une parcelle de 704 m2, entièrement rénovée par une décoratrice de renom. Elle comprend une belle entrée, une réception de 62 m2 avec cheminée, une vaste cuisine salle à manger de 41 m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une superbe salle de bains, le tout donnant sur un jardin paysagé avec piscine. À l'étage, vous trouverez une autre suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres dont une avec salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie, une cave, un garage et un emplacement pour voiture dans le jardin d'accueil complètent cette magnifique maison à vendre à Bordeaux. Située en plein centre de Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des écoles réputées (Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption), cette propriété se trouve dans une rue calme, à l'abri des regards. Rare.

Bordeaux Rive Droite – Maison de Maître rénovée à CambesÉlégance, lumière et sérénité au cœur des vignes bordelaises.À seulement 20 minutes de Bordeaux, cette superbe Maison de Maître rénovée incarne la douceur de vivre de la Rive Droite, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans un paysage vallonné, entourée de vignes et de verdure, elle offre un cadre paisible où chaque détail respire l’authenticité et le raffinement.Récemment restaurée — avec une toiture neuve en 2023 — la propriété conjugue charme d’antan et confort contemporain. Derrière sa façade élégante, la lumière circule librement entre les grandes pièces aux volumes généreux.Le double salon avec cheminée invite aux moments de partage, tandis que la vaste salle à manger et la cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse et la piscine deviennent le cœur vivant de la maison.Une salle de billard complète cet espace de réception, parfaite pour prolonger les soirées entre amis.La demeure compte sept chambres, dont deux suites privatives, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Chaque espace a été rénové avec soin, privilégiant les matériaux nobles et les teintes apaisantes.Une grande dépendance attenante vient enrichir l’ensemble. Selon les projets, elle pourra devenir gîte, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport — un potentiel rare pour un bien de cette élégance.Le domaine, d’un seul tenant, s’étend sur un environnement préservé. Actuellement planté en vignes d’appellation Côtes de Bordeaux, il peut être repensé selon les envies : verger, oliveraie, truffière ou prairie d’agrément.La grande terrasse orientée sud domine la piscine et offre une vue reposante sur les collines et le bosquet d’arbres fruitiers — un décor vivant, qui change au fil des saisons.À quelques minutes, le village de Quinsac propose commerces, restaurants, école et services. Bordeaux reste aisément accessible, permettant de profiter du dynamisme de la ville tout en vivant dans un écrin de nature et de sérénité.Un lieu rare, idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux ou une vente Maison de luxe Bordeaux.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : TRESSES – BIEN D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS – 257 m² – PARCELLE DE 3006 m² – PISCINE – SOUS-SOL TOTALSituée dans le département de la Gironde, à Tresses en région Aquitaine, cette propriété unique se trouve sur les hauteurs prisées de la commune, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Un véritable coup de cœur alliant élégance, volumes généreux et sérénité.Dès l’entrée, l’ambiance charmante vous accueille : une allée arborée mène à un vaste parking capable d'accueillir plusieurs véhicules, idéal pour recevoir vos proches. À l’intérieur, vous pourrez profiter de 257 m² d'espace de vie de qualité :- Un séjour lumineux de plus de 70 m² offrant une vue dégagée sur le jardin paysager,- Une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et moderne, avec une buanderie attenante,- Une suite parentale de 40 m², comprenant une chambre, un double dressing, une salle de bain, un WC et un accès direct au jardin,- Un bureau spacieux de plus de 20 m² parfait pour le télétravail,- Une salle de repos avec des WC et un hammam pour des moments de détente chez soi ou une chambre d'invité.À l’étage :Trois chambres inondées de lumière, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un grand dressing.En supplément :Un sous-sol total de 140 m² comprenant un garage, un cellier, une chaufferie, un espace bricolage et une salle de musique.À l’extérieur, le jardin est tout simplement exceptionnel :Un jardin zen pour la méditation, un jardin anglais pour flâner, une piscine et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de nombreux arbres fruitiers qui ajoutent une touche naturelle et gourmande.Un cadre de vie rare, alliant calme, confort et proximité.Si vous cherchez une maison familiale spacieuse et pleine de charme, contactez-moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette Maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Basco-Landaise, édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², se trouve en lisière de forêt dans un secteur calme et recherché, proche des commerces, des écoles et du Bassin d'Arcachon. Avec un jardin arboré, une piscine de 10x5, un carport et un accès direct à la forêt, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Ses panneaux solaires de 6 kW garantissent un confort énergétique durable. La surface habitable d'environ 140 m² comprend un vaste séjour avec une véranda de 25 m², une cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau, un bureau/dressing, ainsi que des rangements. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une mezzanine, le tout dans une ambiance chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 610 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Mohamed HALLALI, au 0619168862 ou par email à mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 799264478.

Dans un secteur résidentiel prisé de La Teste-de-Buch, en Gironde, cette villa contemporaine récente de 240 m² se trouve dans un environnement calme et discret. Établie sur un terrain de 1 020 m², elle propose un cadre de vie idéal à proximité du Bassin et des commodités. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine de 8x4 m, un pool house, de vastes terrasses et des stationnements privatifs. Un studio attenant offre des possibilités d'accueil ou d'usage indépendant. L'intérieur se compose de volumes lumineux et d'une circulation fluide, incluant une pièce de vie spacieuse avec cuisine entièrement équipée, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains et trois WC. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin, garantissant des finitions de qualité. Villa sous garantie décennale, alliant confort moderne et sérénité. Cette maison de luxe à vendre à La Teste-de-Buch est une opportunité à ne pas manquer en Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 490 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKERDéveloppée sur environ 180 m², cette propriété RT2012 se compose de deux maisons indépendantes (une de type T4 de 108m² et l'autre de type T3 de 71 m²), organisées autour d’un joli jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.L'ensemble est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif (excellente rentabilité, environ 1 200€ par mois pour le T3), grâce à une configuration souple. Le cellier, situé entre les deux habitations, permet de faciliter les échanges ou peut être fermé selon les besoins.Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Pessac, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison d’architecte récente de 2017 offre un cadre de vie rare et modulable. La première maison principale comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, de nombreux rangements, un garage et un cellier. La seconde maison propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d'eau.Calme, confort, emplacement privilégié et qualité des aménagements font de cette propriété une opportunité rare à Pessac.DPE A (40) et GES A (1)Estimation des dépenses énergétiques : entre 630€ et 900€.Risques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge acquéreur : prix de vente 892000€, dont 4.9% d'honoraires, soit 42000€. Net vendeur 850000€.Contactez Corinne PrémontRSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Nos biens sur immoba.fr