ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 29)

Située au sein du village du Cap Ferret, cette vaste et charmante villa a bénéficié d'une restauration soignée. La répartition des espaces, alliée à des matériaux de qualité, offre un cadre de vie remarquable. Son extérieur, agrémenté d'une végétation luxuriante, présente des terrasses en bois et carrelage, partiellement couvertes pour des moments de détente à l'abri. L'emplacement est privilégié, à proximité des attractions de la pointe du Cap Ferret. Profitez du charme local à pied ou à vélo, avec le marché estival et les cabanes de dégustation à portée de main. Les plages du Bassin sont tout proches et les plages océanes facilement accessibles à vélo. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine, représente une opportunité unique.

À vendre, cette villa de charme située sur la presqu'île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À Claouey, où le Bassin d'Arcachon offre des vues imprenables, cette maison d'environ 124 m² se trouve en première ligne, à quelques pas de la plage. Son design contemporain et chaleureux s'étend sur deux niveaux, offrant un art de vivre raffiné. Au rez-de-chaussée, découvrez une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, dispose d'un poêle à bois qui crée une ambiance accueillante. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'étage, la suite parentale se transforme en véritable cocon avec sa terrasse privée offrant une vue splendide sur le Bassin, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et doubles vasques. À l'extérieur, profitez des belles terrasses ensoleillées, d'une piscine chauffée, d'un spa nordique pour des moments de détente et d'un boulodrome pour des activités ludiques. Cette maison à acheter au Cap Ferret dispose également d'une dépendance de type "Tiny House" d'environ 22 m², comprenant deux chambres d'appoint, une salle d'eau et un toilette, parfaite pour accueillir vos proches. On apprécie : l'emplacement privilégié en première ligne, l'alliance parfaite entre architecture moderne et typique, ainsi que la vue imprenable sur le Bassin. Contactez Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty au 05 56 60 68 32 pour cette vente maison Cap Ferret.

Située dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cette maison familiale de 217 m² a bénéficié d'une rénovation complète et d'une surélévation en 2020. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée qui conduit à un séjour chaleureux avec cheminée et une vaste cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le premier étage comprend trois chambres, une suite parentale et une salle de bains. Au second étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, une terrasse et un jardin avec piscine agrémentent ce bien. Idéalement située, à quelques pas des commerces du cours Portal et des transports, cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Une place de parking à proximité est disponible à l’achat en option. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À Caudéran, à proximité du Parc Bordelais, cette maison contemporaine se situe dans un quartier recherché pour son calme, ses écoles, ses commerces de proximité et sa praticité au quotidien. Construite en 2019, elle a été conçue pour une vie agréable avec des volumes ouverts et une luminosité omniprésente. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, prolongée par une terrasse paysagée avec piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, au design épuré et aux matériaux de qualité, sera le cadre idéal pour partager de bons moments. À l'étage, la maison compte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur mesure. Les autres chambres sont confortables et bien organisées, idéales pour accueillir famille, amis ou pour le télétravail. Une seconde salle d'eau, des rangements intégrés, une dépendance aménagée et une climatisation réversible viennent parfaire cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, à l'abri des regards. Le garage fermé ajoute à ce cadre de vie à la fois pratique et serein. Cette maison, facile à vivre, se trouve dans un quartier où l'on apprécie aussi bien les balades au Parc Bordelais que la proximité des écoles et des commerces de qualité. Un lieu idéal pour envisager un achat Maison de luxe Bordeaux. Nous serions ravis de vous faire découvrir cette magnifique maison. À bientôt, Margaux

À Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison d'exception à vendre. Située dans un quartier très recherché, proche du tram D et des commodités, cette maison familiale entièrement rénovée et climatisée s'étend sur environ 200 m², sur une parcelle de plus de 1 700 m². Les beaux volumes incluent une entrée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager offre une grande terrasse et une piscine idéalement exposée, sans vis-à-vis ni nuisance. En complément, une dépendance de 70 m² vient enrichir cette propriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.36%. Prix hors honoraires : 1 720 000 €.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-EMILION, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette propriété comprend une habitation spacieuse de 250 m2, baignée de lumière. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, un local technique, un WC séparé et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de salon TV ou de coin lecture, ainsi que trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privée, et deux autres partageant une seconde salle d'eau et un WC séparé. Profitez du jardin paysagé et arboré qui mène à une maison pour les invités, d'environ 100 m2, dotée d'une terrasse en bois. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et de trois suites avec salle d'eau, ainsi qu'un espace détente dans le salon TV. Le jardin de plus de 3500 m2 est idéal pour la détente et comprend une piscine de 8x4, une terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une seconde terrasse couverte offrant une belle vue sur la nature et les vignes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. À bientôt !!!

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison contemporaine de plain pied de 160 m². Nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m².Cette maison familiale d’environ 160 m² attire par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu’elle offre pour créer une demeure aux portes de Bordeaux.L’espace de vie se compose d’un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que quatre chambres complètent l’espace nuit, agrémenté d’une salle de bain et d’une salle d’eau.Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété.Le terrain d’environ 8 400 m², véritable écrin de verdure, confère à cette maison un caractère unique. Les extérieurs comprennent : - Une piscine au sel de 12 mètres - Un pool house adapté aux réceptions estivales avec cuisine, wc et douche - Deux garages doubles, offrant diverses possibilités - Un local piscine et de stockage.Cet environnement privilégié permet de profiter d’une sensation de campagne à quelques minutes de Bordeaux.Informations complémentaires : DPE : D (205) Quartier résidentiel calme Proximité des commerces, écoles et accès rapide vers Bordeaux et l’aéroport.Cette maison de luxe à acheter à Mérignac représente une opportunité unique pour les amateurs d’espace et de projets personnalisés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérémy DEFORGE, agent commercial de la SAS I@D France.

Magnifique villa à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison, entièrement rénovée en 2021, est située sur un site élevé, offrant une superbe vue sur le Bassin et une exposition ouest idéale pour profiter des couchers de soleil. À seulement 400 mètres de la plage, elle constitue un véritable cocon familial. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante dans les espaces de vie. La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine. Le niveau principal comprend : une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau, parfait pour accueillir famille et amis ou pour la location estivale. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 9 x 3 m, située dans un cadre calme et agréable. Cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer est idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du Bassin d’Arcachon. Photos et vidéos sur demande. Contact Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Saint-Laurent-Médoc, en Gironde, dans la région Aquitaine. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, située au cœur d'une rue calme. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété dispose de volumes spacieux et de belles caractéristiques anciennes, telles que des hauteurs sous plafond impressionnantes, du parquet massif, des carreaux de ciment et une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée charmante menant à un grand salon/salle à manger, une pièce dédiée au cinéma et une vaste cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant sur le jardin. De plus, un espace avec deux bureaux est adapté pour une activité professionnelle avec une entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, deux pièces d'eau et une pièce polyvalente pour le sport ou la musique, offrant un potentiel immense. À l'extérieur, un grand jardin arboré et une magnifique piscine chauffée de 8X4 complètent cet ensemble, idéal pour des moments de détente. Deux dépendances font partie de la propriété : l'une est rénovée pour accueillir vos amis et la famille, et l'autre permet de générer des revenus locatifs avec son entrée indépendante. Vous bénéficierez aussi d'un grand garage et de deux places de parking avec station de charge pour véhicule électrique. DPE : C (147) GES : C (27) Prix total, honoraires d'agence inclus : 693 000 EUR, honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 660 000 EUR. Pour toute information, contactez Céline Morel au 06.14.07.34 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet et visite sur demande.

À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété contemporaine propose un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Située sur un terrain paysager de 1 300 m² sans vis-à-vis, cette maison met en avant des extérieurs propices à la détente, comprenant une piscine chauffée au sel en forme de L, un jacuzzi 6 places, de vastes terrasses et une cuisine d'été conviviale. Elle dispose également de deux garages isolés et d'un parking goudronné avec un portail automatique pour accueillir jusqu'à 8 à 10 véhicules. Avec ses 182 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Conçue pour le confort, elle répond aux normes PMR et se compose d'un vaste séjour ouvert sur les extérieurs, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien, incluant chauffage et climatisation réversible, domotique, ainsi que des matériaux de qualité. Récemment construite selon les normes énergétiques RT 2020, cette maison garantit un confort thermique et acoustique optimal. Située dans un secteur prisé de la Gironde, en Aquitaine, cette propriété est proche des commodités et des principaux axes de circulation. Il s'agit d'un bien rare, idéal pour les amateurs de modernité et de bien-être. Prix de vente : 610 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

À quelques minutes de Langon, dans un environnement paisible en lisière de forêt, cette belle propriété offre charme, confort et de nombreuses possibilités. Avec ses 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, elle est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, appréciez une grande piscine entourée d'une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d'été parfaite pour recevoir ou se détendre durant les journées ensoleillées. Le grand jardin arboré, entièrement clôturé, permet de nombreuses initiatives : création d'un potager, aménagement d'espaces de jeux, ou simplement un lieu de tranquillité en pleine nature. Informations et photos supplémentaires disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE: C 141 kWh/m2/an, CLASSE CLIMAT: A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuels d'énergie estimés entre 1720 EUR et 2390 EUR. Ce bien est proposé au prix de 415 000 EUR, dont 3.75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 400 000 EUR). Contactez votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, vous propose cet ensemble en vente. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661. Côté France Immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, vous accompagne dans votre projet d'achat Maison à acheter Langon.

À seulement 45 minutes de Bordeaux et 20 minutes du célèbre village de Saint-Émilion, cette propriété exceptionnelle est située à COUTRAS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement naturel privilégié, face à un lac enchanteur, cette Maison de luxe à acheter à COUTRAS se déploie sur un parc remarquable. Le domaine comprend une maison principale élégante, une maison de gardien entièrement rénovée, deux chalets en bois, de vastes garages ainsi qu'une piscine avec pool house. La maison principale, édifiée sur un sous-sol complet, charme par ses volumes généreux et sa circulation fluide. L'escalier en bois massif à l'entrée témoigne d'un véritable savoir-faire artisanal, enrichi par la superbe cheminée dans le salon. La pièce de réception, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse couverte, offrant une vue saisissante sur le lac et créant un lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, ainsi qu'un espace nuit avec quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau. La quatrième chambre profite d'une salle de bains et d'une vue privilégiée sur le lac. À l'étage, un palier lumineux mène à une chambre avec salle d'eau, une lingerie, une buanderie, un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces dressing et un bureau aménagé à l'écart de l'animation de la maison, offrant une vue dominante sur le lac. À proximité, la maison de gardien propose un cadre de vie indépendant et confortable avec trois chambres, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Dans le parc paysager, deux charmants chalets en bois, avec terrasses privées, sont parfaits pour une activité d'accueil touristique. La propriété bénéficie d'une agréable piscine entourée d'une vaste terrasse en bois, un véritable havre de fraîcheur durant les mois d'été. Pour la praticité, le domaine comprend des sanitaires extérieurs et une vaste dépendance d'environ 200 m², équipée de trois portes motorisées, offrant des espaces idéaux pour le rangement ou l'abri de véhicules. Ce lieu de vie rare à COUTRAS est idéal pour accueillir famille et amis, avec un fort potentiel pour développer une activité touristique ou événementielle, le tout dans un cadre naturel remarquable.

Cette élégante maison d'architecte est située à SAINTE FOY LA GRANDE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente. Établie sur deux niveaux, la maison principale se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace repas, ainsi que d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, dont une suite avec dressing et un espace pour une salle de cinéma. Cette propriété, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement isolée, dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation et d'une connexion fibre optique. En outre, une seconde maison en pierre, à rénover, offre la possibilité d'en faire un gîte ou un logement d'amis. À l'extérieur, le parc de 1,9 hectare abrite une piscine de 12x6 mètres, un atelier, un carport double avec prise pour véhicule électrique et un terrain de pétanque récemment aménagé. Cette maison de luxe à acheter à SAINTE FOY LA GRANDE est idéale pour une vie familiale de qualité ou un projet d'accueil.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une élégante maison située à Saint-Médard-en-Jalles, au coeur du quartier prisé de Magudas. Dès l'entrée, vous serez attiré par une généreuse pièce de vie lumineuse, conçue comme un véritable espace de convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'y déploient harmonieusement, créant un ensemble fluide et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux exigences du quotidien ainsi qu'aux moments de partage. L'espace nuit propose un confortable espace parental avec salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, idéales pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains indépendante parachève cet agencement équilibré. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente et aux réceptions en plein air. Une piscine, à rénover selon vos envies, offre un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer un espace de loisirs personnalisé, en parfaite harmonie avec l'environnement. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et stationnement sécurisé. Prix de vente honoraires d'agence inclus 609 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 29 000 Euros TTC. Prix net vendeur 580 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr

À GUJAN MESTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison conçue en bois, habillée de Red Cedar d'Amérique et construite en 2009, est proposée à la vente. Située dans le quartier recherché de la Hume, elle se trouve discrètement en deuxième ligne, sur une parcelle d'environ 900 m². En franchissant le portail et en empruntant l'allée de petits galets, vous découvrirez un environnement coloré et accueillant. À l'intérieur, un hall agréable vous guide vers une vaste pièce de vie de 63 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un ilot central qui attire le regard. Grâce à sa triple exposition et à son puit de jour, le séjour est inondé de lumière, créant une ambiance paisible qui se prolonge vers l'extérieur grâce à de nombreuses ouvertures. Le rez-de-chaussée inclut également une suite parentale de 29 m² avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Un bureau ou chambre additionnelle, un WC séparé et un cellier / buanderie complètent cet espace. À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres climatisées avec parquet en teck, une salle de bains et un WC séparé. De plus, un appartement indépendant de plus de 40 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec terrasse privative, une salle d'eau et un WC, offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, une élégante terrasse en bois exotique de 160 m² entoure la piscine chauffée de 9 x 4, traitée au sel. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à GUJAN MESTRAS, cette propriété se distingue par ses nombreux atouts. Classe Énergie : B / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2240 euros. Contact : Yannick Favard (EI) Agent Commercial 06 74 77 11 60 Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison à acheter à Gujan-Mestras, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement placée à proximité des commerces et du littoral, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Avec une surface de 145 m², cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 68 m², orientée plein ouest pour bénéficier d'une belle lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis qu'un cellier attenant ajoute rangement et praticité. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés partagent une salle d’eau avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois couverte, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d'une piscine qui se fond agréablement dans le jardin. Un garage carrelé et isolé complète ce bien. Cette maison à vendre à Gujan-Mestras est fonctionnelle et élégante, idéale pour un quotidien agréable sur le Bassin d’Arcachon.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente une maison à vendre à LEGE CAP FERRET, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception en première ligne dispose d'un accès privé à la plage. Cette villa lumineuse se distingue par ses volumes spacieux et propose 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, avec un ascenseur. Vous trouverez également un appartement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des invités en toute intimité. La suite parentale, dotée d'une vaste terrasse, offre une vue panoramique à 180°, parfait pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. La piscine se fond harmonieusement dans un jardin paysagé aux essences locales. Un bien rare à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 16 076 556 €.

Idéalement située dans le centre de Mérignac, cette Maison d'exception de 298 m² s'étend sur un terrain paysager de plus de 1000 m², offrant un véritable havre de paix. Ce bien dispose de volumes généreux et de prestations de qualité. La pièce de vie impressionnante est accompagnée d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite avec un dressing/bureau attenant et une salle de bain élégante, ainsi que deux autres chambres spacieuses. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une suite indépendante avec salle d’eau viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un garage de 30 m² et d'une cave de 50 m². Ce bien rare à Mérignac est une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat ou la vente d'une Maison de luxe à Mérignac. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 133 972 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Belle villa d'architecte de 220m² à vendre, idéalement située à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité d'Andernos et à mi-chemin entre le Cap Ferret et Bordeaux. Le séjour spacieux et traversant, entouré de baies vitrées, comprend un double salon avec billard, et la cuisine ouverte sur la salle à manger. La buanderie permet un accès direct au garage. En rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ou petite chambre d'appoint avec salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, un espace bureau sur la mezzanine avec dressing dessert trois chambres dont deux suites, ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Le deuxième étage offre une vue imprenable sur le port et le bassin, avec une belle pièce lumineuse de près de 20m², adaptable selon vos besoins. Pour compléter l'ensemble, un double garage est présent sur un terrain de plus de 1000m², agrémenté d'une piscine. Un chemin cyclable vous mène à Andernos ainsi qu'au Cap Ferret, et une petite plage est accessible à 5 minutes à pied. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle.

Dans un quartier calme et recherché de Pyla-sur-Mer, cette villa familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant sérénité et intimité, tout en offrant une vue dégagée sur les pins et la nature environnante. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 1 000 m², la maison propose 7 pièces dont 6 chambres, alliant confort et volumes harmonieux. Le vaste séjour traversant, lumineux et accueillant, s’ouvre sur une terrasse exposée à l’ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, également lumineuse, compléte l’espace de vie et offre un cadre fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis. Le niveau principal abrite l’espace nuit, comprenant une suite parentale spacieuse avec salle de bains attenante, deux autres chambres ainsi qu’un bureau, garantissant intimité et confort pour chacun. En rez-de-jardin, deux chambres avec salles d’eau privatives et de grandes pièces polyvalentes offrent de nombreuses possibilités : extension de l’espace nuit, salle de jeux, home cinéma ou espace de loisirs selon les besoins de la famille. À l’extérieur, le jardin arboré et bien entretenu constitue un véritable havre de paix, complété par une piscine chauffée de 11 x 5 m, parfaite pour la baignade et la détente tout au long de l’année. Un double garage finalise cette propriété rare, alliant charme et fonctionnalité au cœur du Bassin d'Arcachon, en Gironde, Aquitaine, pour une qualité de vie exceptionnelle. Cette villa de luxe à vendre à Pyla-sur-Mer représente une opportunité d'achat unique.

Coldwell Banker vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Pessac, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, construite en 2015, est située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes à pied du centre. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes généreux, des prestations de qualité et un emplacement privilégié.Érigée en deuxième ligne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison est accessible par un chemin privé et s'étend sur une parcelle magnifiquement paysagée avec des influences méditerranéennes. Les extérieurs sont conçus pour allier esthétique et confort, incluant une piscine chauffée de 11 x 3,5 m, une dépendance de 35 m² à aménager sur deux niveaux (parfaite pour un bureau, un studio ou une activité indépendante), ainsi qu'un abri de jardin et un carport pour trois véhicules.La propriété dispose également d’une installation photovoltaïque de 6 000 W, générant des économies considérables chaque année.La maison offre 205 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 70 m², lumineuse et climatisée, intégrant une cuisine ouverte équipée et une buanderie. Ce niveau comprend aussi deux grandes chambres avec salles de bains privatives et un bureau indépendant.À l’étage, se situe une vaste suite avec dressing et terrasse privative, accompagnée de deux autres grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un bureau avec accès à la terrasse.Le confort est garanti grâce à un chauffage au sol au gaz basse température et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude.L'emplacement est particulièrement attractif : écoles à proximité (école maternelle et primaire publique à 200 m, établissement privé Jeanne d’Arc Assomption à 500 m, et universités accessibles en tram). Le tramway se trouve à seulement 200 m (ligne A, accès rapide au centre de Pessac et à la Cité du Vin), et la gare TER de Pessac Centre est à 1 km.Cette propriété familiale, rare sur le marché, offre volumes, indépendance et qualité de vie dans un cadre résidentiel privilégié aux portes de Bordeaux.DPE B (59) et GES B (10). Estimation des coûts annuels : entre 1 230 € et 1 760 € par an.Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 1 290 000 €, honoraires 4.9% soit 60 000 €, net vendeur 1 230 000 €.Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette villa récemment rénovée, un véritable bijou dans un emplacement idéal et calme à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Le village authentique du Canon, avec ses commerces et ses dégustations d'huîtres au bord de la plage, est accessible à pied, tout comme le célèbre marché de Piraillan, où vous pourrez vous approvisionner en produits locaux. Grâce à la piste cyclable, l'océan est à quelques minutes. Cette maison spacieuse de 200 m² accueillera votre famille et vos amis pour des vacances conviviales. Elle comprend 4 suites parentales complètes, 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau, pour un total de 5 salles d'eau et 6 WC. Les terrasses ensoleillées donnent sur une piscine chauffée, le tout sur une parcelle de plus de 1.400 m² joliment arborée. La rénovation de qualité permet une vie agréable, tant à pied qu'à vélo. Pour un achat de villa à Lège-Cap-Ferret, ce bien est incontournable. DPE B-70 GES A-2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 euros et 1.820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne 899227896, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441.003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 214 m2, cette villa d'architecte est située dans un cadre naturel préservé, offrant à la fois tranquillité et proximité des commerces. Rénovée en 2020 et modernisée en 2025, la villa présente une architecture contemporaine et des volumes spacieux, ainsi qu'une qualité de prestations indéniable. Elle comprend quatre suites, dont deux au rez-de-chaussée, tandis que le grand espace de vie bénéficie d'une belle luminosité, avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, bureau et salle de douche, ainsi qu'une seconde suite pour compléter cet espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé de plus de 1 000 m2, d'une piscine de 10 x 5 m, d'un pool house avec cuisine d'été, d'une terrasse et d'un garage spacieux de plus de 50 m2. De plus, plusieurs places de stationnement et une borne de recharge pour véhicule électrique sont disponibles. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme, d'espace et d'un cadre de vie raffiné, entre le Bassin d’Arcachon et l’océan. DPE B (95 kWh/m2/an) GES B (3 kgCO2/m²/an) Le prix de cette villa est fixé à 1 664 000 €, avec des honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4 % (64 000 € TTC), ce qui donne un prix net vendeur de 1 600 000 €. Pour toute demande d'information, contactez Florence BESSONNEAU, RSAC 883 917 106, RCP 057 160 041 0002. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.géorisques.gouv Découvrez l'ensemble de nos biens sur le site IMMOBA.FR.

Découvrez cette belle maison à vendre à Gujan-Mestras, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'agence Michael Zingraf vous présente une propriété offrant une vue imprenable sur la mer. Composée de quatre chambres, d'une salle de bains et de trois salles d'eau, elle dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail. Située au calme, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le quartier authentique où elle se trouve apporte une touche de charme à l'ensemble. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine pour vous détendre et de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison à acheter à Gujan-Mestras est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété à vendre à Camblanes-et-Meynac, Gironde, en région Aquitaine. À seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre de Bordeaux, cette magnifique chartreuse offre un cadre de vie idyllique au cœur du village. Implantée sur un parc de 1,9 hectare, elle dispose d’un verger, d’un espace pour chevaux, de vastes jardins paysagers, ainsi qu'une zone constructible pour un projet personnel ou professionnel. La propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'invités, toutes deux communicantes mais indépendantes. Les pièces spacieux et lumineuses s’ouvrent sur les terrasses et le parc, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Une belle dépendance de 80 m² sert actuellement de bureaux et de salle de sport, parfaite pour le télétravail ou un espace bien-être. Vous bénéficierez également d'un garage pour deux voitures, d'un triple carport et de vastes espaces de stationnement. À proximité se trouve la Montessori Bilingual School, un atout pour les familles recherchant un environnement éducatif international. Une propriété unique à Camblanes-et-Meynac, idéale pour ceux souhaitant un cadre de vie inspirant et accessible.