ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 28)

Maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent cette villa d'exception, conçue pour le confort et la convivialité. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de luxe de 140 m² vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition plein Sud. Avec 3 chambres spacieuses à l'étage, elle offre tranquillité et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin de plus de 800 m² avec piscine enterrée, cuisine d'été et boulodrome vous permettra de profiter de moments mémorables. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Maison à vendre à Reignac, Gironde, Aquitaine. Située à seulement 3 km de l'Intermarché d'Etauliers, cette maison de plain-pied, construite en 2001, offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet d'habitation avec potentiel patrimonial. D'une superficie généreuse, elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse, trois chambres incluant une suite parentale, et de nombreuses dépendances. Le parc de plus de 7 000 m² est entièrement clôturé, avec une piscine de 10 x 5 m et une terrasse couverte. En outre, la propriété propose une maison en pierre à rénover et un grand chai, parfaits pour divers projets. Un terrain supplémentaire d'environ 1,6 hectare est disponible à l'achat. Contactez Aurélie Coudret pour plus d'informations.

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. A proximité immédiate de la PLACE PEY-BERLAND, au coeur d'un QUARTIER RECHERCHÉ, découvrez un HÔTEL PARTICULIER discret et CHARGÉ D'HISTOIRE au CARACTÈRE EXCEPTIONNEL. Ce bien rare développe 310 m² HABITABLES pour 432 m² DE SURFACE TOTALE. Une ADRESSE CONFIDENTIELLE où se conjuguent ÉLÉGANCE, CALME et PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME.Dès l'entrée, un HALL MAJESTUEUX baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées mène vers un SALON ÉLÉGANT agrémenté d'une bibliothèque, un GRAND BUREAU ouvert sur la PISCINE, une CUISINE CHALEUREUSE tournée vers l'extérieur et une VASTE SALLE A MANGER conçue pour accueillir famille et convives en toute convivialité. Les étages abritent CINQ CHAMBRES LUMINEUSES, dont une superbe SUITE PARENTALE, accompagnées de QUATRE SALLES DE BAINS, d'une BUANDERIE et d'une TERRASSE ENSOLEILLÉE DE 20 M². Les PRESTATIONS ANCIENNES sont superbement conservées : FAÇADE EN PIERRE, CHEMINÉES, PARQUET, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES et CORNICHES MURALES. Le CALME ABSOLU, associé à un agencement parfaitement étudié, offre un CADRE IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE. PISCINE A FOND MOBILE, JARDIN arboré, véritable oasis de fraicheur au COEUR de BORDEAUX , un SOUS-SOL DE 95 M² et GARAGE DOUBLE complètent ce bien d'exception. IDÉALEMENT située, cette propriété profite d'un ACCÈS IMMÉDIAT aux commerces, restaurants et transports. Le TRIANGLE D'OR et la PLACE DES GRANDS HOMMES sont accessibles en 10 minutes à pied, et la GARE TGV en 20 minutes. Un bien PRÉCIEUX, DISCRET et d'une RARE ÉLÉGANCE à découvrir absolument. PRIX : 1 976 000 euros DPE : E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5500 euros et 7500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Landes au 06 40 89 68 20 Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette élégante maison à vendre à Blaye, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété, récemment rénovée, allie charme et volume pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et ses pièces bien proportionnées, notamment un bureau et un salon caractéristiques. Actuellement, la maison compte trois chambres, chacune équipée de sa salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre si souhaité. La maison est entourée de trois dépendances offrant de nombreuses possibilités : un atelier carrelé avec cuisine et cheminée parfait pour un gîte, un grand garage, ainsi que d'anciennes écuries. Face à la maison, un grand espace ouvert avec une cave et une petite dépendance à reconstruire (sous réserve d'autorisation) complète l'ensemble. Vous apprécierez également la piscine de 18 m x 4,5 m, idéale pour la détente. Le parc, soigneusement paysager, s'étend sur environ 5 000 m², offrant un jardin clos et un terrain boisé en harmonie avec les vignes environnantes. Ce bien rare représente une opportunité pour les amateurs d'achat de maison de luxe à Blaye, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'activités touristiques.

À Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre au cœur du Moulleau. Entièrement rénovée en 2020, elle dispose de 6 chambres et se trouve à proximité immédiate de la plage et des commerces, dans un cadre enchanteur sous les pins. Une piscine et deux terrasses avec double exposition viennent compléter ce bien. Une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence secondaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44 %. Prix hors honoraires : 1 620 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison au caractère atypique à ST LOUBES, Gironde, dans la région Aquitaine. La propriété s'étend sur environ 250m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 6200m² offrant calme et intimité. Avec son architecture unique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, cette maison de luxe à acheter ST LOUBES séduira les amateurs d'espace. Vous y trouverez un vaste espace de vie lumineux grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, propice à une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose de 4 chambres. Le parc paysager est équipé d'une piscine, idéale pour se détendre dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un garage de 35m² complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 900000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À BONNETAN, découvrez cette magnifique maison à vendre à Fargues St Hilaire, située à seulement 2 minutes des commerces. Nichée dans un cadre calme et champêtre, cette maison d'architecte de plain-pied vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et sa climatisation. Cet espace convivial s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, bénéficiez d'un agencement soigné avec quatre chambres, dont une aménagée en bureau, une autre en dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une extension avec accès indépendant propose une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, le jardin entretenu constitue un havre de paix où vous pourrez profiter de la piscine, parfaitement intégrée dans ce cadre verdoyant. Maison familiale lumineuse, sans travaux, offrant confort et sérénité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être découvert rapidement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 et 2230 Euros/an (année de référence 2023).

A vendre, superbe maison neuve de grand standing, référence 212, située à La Teste de Buch, exposée Ouest, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 700 m² offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage au sol et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, elle dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, alarme, et un système d'assainissement tout à l'égout. A l'extérieur, profitez de 2 terrasses, 2 balcons, une piscine, un garage, une place de parking extérieure. Située à seulement 5 minutes des commerces, écoles (Collège Henri Dheurle), gare, et arrêt de bus, cette maison allie prestige, confort et emplacement idéal. Prix : 1 160 000 euros. Contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour une visite. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villas et Maisons l'Agence vous présente cette spacieuse maison sise à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec plus de 220 m², elle se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de la plage du Bétey et des commerces. Cette propriété est conçue pour accueillir divers projets de vie, offrant deux espaces distincts qui peuvent être complètement autonomes. À l'étage, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² qui s'ouvre sur une terrasse exposée Est, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau ou un atelier créatif a été aménagé dans l'une des chambres. En rez-de-chaussée, un espace indépendant est à votre disposition avec un séjour, une cuisine ouverte, une salle de jeux, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC indépendant et une grande buanderie. Les atouts de cette maison incluent 6 chambres, un double espace de vie, une piscine de 9 x 4,5 m, un terrain paysager de plus de 1 200 m², ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. L’agrandissement de 55 m² est également envisageable. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale ou secondaire familiale, un projet locatif, ou encore un professionnel libéral. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 903 810 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 290 € et 4 500 €.

Nouvelle opportunité à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine : magnifique propriété à vendre le long de la Garonne, située dans un parc privé de près de deux hectares. Cette maison de maître du 19ème siècle a été entièrement rénovée entre 2017 et 2020, alliant modernité et charme originel. Avec ses vastes pièces, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse de plain-pied dispose d’espaces habitables confortables et lumineux, en connexion directe avec le parc verdoyant et le fleuve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une vaste cuisine familiale, un petit salon, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau. À l'étage, 5 grandes chambres, dont une suite spacieuse, et une salle de sport. Une maisonnette de gardien, une immense terrasse, un solarium, et une piscine chauffée viennent compléter ce bien. Grâce à son ponton, accédez facilement à la Garonne pour des promenades inoubliables. Ce bien immobilier d'exception est à visiter sans tarder. Exclusivité de notre agence, honoraires inclus dans le prix de vente affiché.

Située dans un cadre agréable et paisible à La Teste-de-Buch, cette villa familiale d'environ 157 m² est parfaite pour apprécier la douceur de vivre dans le Bassin en famille. La maison, en bon état, conserve un charme chaleureux grâce à sa cheminée, idéale pour des soirées conviviales. Ce bien se compose de six pièces réparties sur deux niveaux, comprenant un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau et cinq chambres, avec deux salles de bains. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un cabanon, deux garages et un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour les moments en famille. Prix de vente : 875 000 €. Honoraires de 35 000 € (4,17 %) à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 840 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, ou consulter notre site IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE D (230) GES B (7). Estimation des coûts annuels : entre 2 673 € et 3 617 € par an.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose une villa contemporaine exceptionnelle à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement localisée entre la Ville d’Hiver et le quartier Pereire, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à quelques pas des plages et des commerces. Achevée en 2023, cette villa incarne l'harmonie parfaite entre design moderne, confort et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 1 150 m², la villa se distingue par des volumes généreux et une luminosité naturelle. La pièce de vie, aux lignes épurées, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une ambiance sereine et fluide. La cuisine, équipée de matériaux nobles et d'appareils de haute qualité, est dotée d'un cellier attenant pour un usage pratique au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez quatre superbes suites, chacune avec sa salle d’eau privative, assurant confort et intimité. Une salle de jeux agrémente l'espace, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée entoure une piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour se détendre en toute saison. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix. Un garage de 47 m², accessible via une allée pavée, peut accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Les points forts de cette villa à acheter à Arcachon : - Emplacement prisé entre la Ville d’Hiver et Pereire - Construction récente (2023) avec des prestations de qualité - Quatre suites avec salle d’eau privative - Pièces de vie lumineuses ouvertes sur l’extérieur - Piscine chauffée, terrasse, jardin paysager - Grand garage, calme et proximité des plages et commerces. Cette propriété d'exception à Arcachon allie modernité, élégance et art de vivre.

iad France - Michaël Bendriss vous propose : Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à quelques pas du port d'Arès, au cœur du bassin d'Arcachon et à proximité du Cap Ferret, ce domaine confidentiel offre un cadre rare et préservé, introuvable aujourd'hui. Sur près de 6 hectares, cette propriété conjugue intimité absolue et accès privilégié aux plus belles adresses du bassin. Avec un ensemble immobilier de 450 m² habitables, entièrement repensé avec des matériaux nobles tout en conservant le charme d'un authentique corps de ferme, la maison principale de 250 m² présente une entrée soignée, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée centrale, accompagnée d'une buanderie.À l'étage, une vaste mezzanine abrite un espace bureau et une suite parentale de 45 m² avec baignoire et dressing. Trois autres chambres, dont deux avec salle d'eau et WC privatifs, complètent l'ensemble. Un studio indépendant attenant à la maison permet d'accueillir personnel ou invités en toute discrétion.La seconde habitation de 200 m² est dotée d'une pièce de vie d'environ 120 m², d'une cuisine semi-ouverte élégante avec verrière. Une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine servant de bureau et trois chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC privatifs sont également présentes.Un système de géothermie assure confort et performance énergétique en harmonie avec l'esprit du lieu. Les installations équestres comprennent une écurie de 19 box, rares sur le bassin d'Arcachon, ainsi qu'une salle de réception de 195 m², idéale pour des événements intimes.Ce bien d'exception vous invite à profiter d'un équilibre parfait entre nature, élégance et fonctionnalité. Sa tranquillité, sa proximité avec le bassin et le Cap Ferret et son caractère confidentiel en font un lieu unique. Dossier complet et informations sur demande, confidentialité assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Plus d'informations sur les risques associés disponibles sur le site Géorisques.

Située à Caudéran, dans un quartier recherché de Bordeaux, cette propriété contemporaine à vendre dispose d'un parc de 1000 m², d'un garage et d'une piscine. Construite en 2021, cette maison offre près de 300 m² d'espace de vie lumineux et spacieux. Vous y trouverez un séjour ouvert avec une cuisine de qualité, plusieurs salons, une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage une suite parentale, deux chambres avec salles d’eau, un bureau et une salle de jeux. Le jardin paysager, la piscine chauffée et le pool house de 31 m² habitables, accompagnés de terrasses aménagées, font de cette propriété un bien rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à acheter à Bordeaux, ce bien est un choix idéal. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialistes de l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Dans un quartier résidentiel calme et prisé du Pyla-sur-Mer, à 500 mètres de la plage, cette villa d'architecte occupe une position dominante qui lui offre une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. Une adresse privilégiée, où chaque pièce de la maison est tournée vers l'horizon. Livrée neuve après une rénovation complète, elle déploie 240 m² habitables sur trois niveaux, tous bénéficiant de la vue mer. La pièce de vie principale s'ouvre par de larges baies sur une vaste terrasse orientée ouest — position idéale pour capter les couchers de soleil sur le Bassin. Cuisine ouverte, salon, bureau et cinq suites avec leurs salles de bains : chaque chambre, comme chaque espace de vie, a son regard sur l'eau. Le terrain paysagé et clôturé de 1 335 m² accueille une piscine de 10 × 5 m équipée d'un système de nage à contre-courant, quatre terrasses, un abri de voiture, un éclairage extérieur et un arrosage intégré. Garage de 35 m², buanderie et local à vélos complètent l'ensemble. Prestations domotisées — thermostat connecté, volets roulants électriques. DPE B, GES C. 4 250 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE B (88 kWhEP/m².an) — GES C (18 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 980 € et 2 720 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité. Située dans l'une des rues les plus recherchées d'Arcachon, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité du Moulleau, cette villa Arcachonnaise historique représente une occasion rare d'achat d'une propriété au charme préservé. Ce bien exceptionnel est disponible à la vente dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Érigée sur un terrain paysagé de 1 313 m², cette maison déploie 267 m² habitables sur trois niveaux, tout en conservant les prestations d'époque : volumes généreux, hauteurs sous plafond, moulures, parquets et cheminées, jusqu'au remarquable pigeonnier, emblématique des grandes villas d'Arcachon de la Belle Époque.Le programme comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, six chambres, cinq salles de douche et une buanderie, le tout desservi sur une distribution classique et spacieuse.À l'extérieur, le jardin arboré embellit la piscine et crée un havre de paix à l'abri des regards. Un garage attenant complète cette offre.Le prix de vente est de 3 310 000 €, dont 110 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,44%.Pour davantage d'informations, plan, dossier complet et visites, veuillez contacter Arnaud Fourton de Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE F (332 kWhEP/m².an) — GES F (74 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 810 € et 7 910 €. Consultez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PEREIRE-MOULLEAU – EXCLUSIVITÉ, MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE À DEUX PAS DE LA PLAGEExclusivité. Située dans l’une des allées les plus recherchées d’Arcachon, cette villa familiale offre un emplacement privilégié entre les quartiers de Pereire et du Moulleau. À seulement 400 mètres de la plage et à proximité des commerces, elle garantit un cadre de vie paisible et préservé.Complètement rénovée avec un style raffiné, cette propriété d’environ 289 m² se distingue par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente.Idéale pour une vie de famille douce et conviviale, elle comprend un vaste espace de vie ouvert, six chambres et quatre salles de bains.Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, un vestiaire invités, un spectaculaire séjour cathédrale d’environ 90 m² ouvert sur une grande terrasse, une cuisine américaine dotée d’un espace salle à manger, et une suite parentale avec son bow-window et sa salle d’eau privative.Au rez-de-jardin : une seconde suite avec un accès terrasse, quatre chambres supplémentaires avec un accès direct au jardin, deux salles de bains, une buanderie et une cave à vin.À l’extérieur, le jardin paysager de 1 295 m² abrite une piscine chauffée de 11 x 5 m et une terrasse en bois, le tout protégé des regards indiscrets. Un garage indépendant complète cette villa d'exception.- On apprécie : le cadre paisible à quelques pas de la plage, les volumes impressionnants du séjour, et le jardin luxuriant.Pour un achat de maison de luxe à Arcachon, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.Experts en vente de maison de luxe à Arcachon, immobilier de prestige inspirant, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. Contact : jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

À proximité des commodités de La Hume, dans un environnement calme, cette superbe villa d'environ 210 m² habitables se trouve en excellent état sur un terrain paysager de 900 m², préservé des regards. Son architecture, avec bardage bois vertical, grandes ouvertures et toit à pans rapprochés, lui confère un caractère chaleureux, renforcé à l'intérieur par une charpente apparente et des volumes généreux. Les espaces se composent de sept pièces, incluant une immense pièce de vie avec cuisine ouverte de 65 m², prolongée par une terrasse couverte, ainsi qu'une arrière-cuisine et un bureau. Cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et trois salles d'eau avec toilettes offrent un confort optimal pour les espaces nuit. Une buanderie et trois terrasses complètent la distribution. La propriété dispose également d'une piscine, d'une cheminée, de la fibre optique, d'un portail électrique, d'une clôture et d'un éclairage extérieur, avec des matériaux de haute qualité. 1 345 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez cette Maison de luxe à acheter Gujan-Mestras, dans le département Gironde et la région Aquitaine. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE B (92) GES A (3). Estimation des coûts annuels : entre 1 610 € et 2 240 € par an.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa moderne construite en 2020 s'étend sur 185 m² habitables, au sein d'un terrain clos de 845 m², sans vis-à-vis. Idéale pour un achat de Maison de luxe Pyla-sur-Mer, son architecture allie bardage en bois chaleureux et grandes baies vitrées, offrant une vue sur la pinède et un style contemporain. Les cinq pièces se regroupent autour d'un vaste salon-séjour de 90 m² à double hauteur, inondé de lumière naturelle et prolongeant une cuisine équipée avec îlot central, conçue pour accueillir. Quatre chambres spacieuses viennent compléter cette villa. À l'extérieur, une belle terrasse en bois entoure la piscine chauffée, face à la forêt. Équipements modernes tels que la climatisation, la domotique et un garage sont inclus. Prix : 1 990 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Arnaud Fourton pour un plan, un dossier complet ou une visite.

Découvrez cette Maison exceptionnelle à vendre à Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 400 mètres de la plage Pereire, cette villa récemment rénovée allie élégance moderne et cadre paisible au sein d'un des quartiers les plus prisés de la ville. Implantée sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 126 m², la maison dispose de 267 m² habitables, conçus autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et une piscine grâce à de larges baies vitrées. À l'étage, une imposante terrasse-balcon en bois offre une vue panoramique et une expérience de vie extérieure unique, surplombant le jardin. La maison comprend cinq chambres, quatre salles de douche, un bureau, un cellier et une buanderie pour une organisation optimale des espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été parfaitement aménagée, d'une piscine entourée de sa plage en bois, ainsi qu'un garage pour un confort inégalé. Classement énergétique DPE A, GES A, garantissant des coûts énergétiques annuels estimés entre 840 € et 1 190 €. Le prix de cette Maison de luxe à acheter à Arcachon est de 3 650 000 €, incluant 100 000 € d'honoraires (2,82 %) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 550 000 €. Pour un plan, un dossier complet ou une visite, contactez Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. Classement DPE A (38 kWhEP/m².an) — GES A (1 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 840 € et 1 190 €. Plus d'informations et annonces sur IMMOBA. Les risques (naturels, miniers, technologiques) liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison d'architecte exceptionnelle, offrant une vue imprenable sur les coteaux de l’Entre-Deux-Mers. Construite en 2021, cette villa constitue une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à Bordeaux. Totalisant 314 m² de plain-pied, elle est nichée sur un terrain d'environ 6 000 m², intégrant parfaitement l'architecture moderne à son environnement naturel. Sa vaste façade, équipée de 12 mètres de baies vitrées, crée une propriété où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. Le double séjour spacieux de plus de 80 m² se tourne vers une cuisine ouverte prête à recevoir vos invités. Le secteur de nuit comprend trois suites indépendantes et une suite parentale, chacune équipée de dressing et salles d'eau. La villa est complétée par un sous-sol contenant une cave à vin, une salle de sport et un généreux double garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement chauffée et d'un pool house avec cuisine d'été. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux assure un équilibre parfait entre le quotidien et la tranquillité.

À proximité de la plage Pereire, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, cette villa a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, offrant un cadre familial immédiatement habitable qui allie volume, luminosité et confort moderne. Située sur un terrain paysagé de 1 200 m², la maison dispose de 285 m² habitables, accessibles par un ascenseur—un avantage rare à cette échelle. La pièce principale, un spacieux séjour-salle à manger de plus de 60 m², s'ouvre plein sud sur une terrasse et une piscine chauffée. Une cuisine fermée et cinq grandes suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et de nombreux rangements, garantissent à chaque membre de la famille son espace privé. À l'extérieur, la terrasse orientée au sud prolonge la pièce de vie vers la piscine, entourée d'un jardin agrémenté de palmiers et d'essences méditerranéennes. L'ensemble est complété par un garage carrelé, un abri de voiture, des places de stationnement supplémentaires, une buanderie et un abri de jardin. Équipements de confort domotisé : ascenseur, volets roulants électriques, piscine chauffée. DPE B, GES C. Le prix de vente est fixé à 3 100 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour obtenir le plan, le dossier complet et organiser une visite, veuillez contacter Arnaud Fourton chez Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon.

Découvrez cette maison ancienne de vigneron de style arcachonnais, idéalement située à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec 238 m² de surface habitable et un parc arboré de 1900 m² agrémenté d'une piscine, cette propriété allie charme et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie principale de 49 m², lumineuse grâce à sa hauteur sous plafond de 5,4 mètres. Elle est accompagnée d'une cuisine spacieuse de 24 m², et d'une terrasse en bois exotique, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également quatre chambres, une salle de jeux climatisée, deux salles de bains, deux toilettes et une buanderie. Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, de pompes à chaleur réversibles dans les zones principales, ainsi que de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine chauffée au sel de 9x4 mètres, s'intégrant harmonieusement dans le jardin verdoyant. L'ensemble est complété par un appartement indépendant de 35 m² avec cuisine, salle d'eau et chambre, ainsi qu'un bureau adapté pour une activité professionnelle. Un garage, un carport et un espace de 25 m² à aménager offrent de nombreuses possibilités. Une cave à vin et un espace de stockage viennent enrichir cette propriété. Cette maison à vendre à Gradignan représente un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un bien authentique, familial ou même pour des projets d'accueil.

À la lisière du Pyla-sur-Mer et du Moulleau, à quelques minutes à pied des plages et du Cercle de Voile, cette villa contemporaine jouit d'une position dominante dans un écrin de pinède. C'est une adresse familiale exceptionnelle, rare tant par ses volumes que par son environnement préservé. Les 490 m² habitables s'étendent sur trois niveaux accessibles par un ascenseur. Orientée sud-ouest, la villa baigne les pièces de vie d'une lumière naturelle constante. Le séjour, avec son plafond cathédrale, s'ouvre largement sur les terrasses et offre une vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon. La cuisine ouverte entièrement équipée et plusieurs pièces de réception complètent cet espace. Avec neuf chambres et huit salles de bains, cette maison permet d'accueillir aisément famille élargie et invités, tout en garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 130 m² comprend une piscine, un jacuzzi et de nombreuses terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un double garage est également présent. Rénovation haut de gamme, climatisation et pompe à chaleur — classement DPE B, GES A. Prix de vente : 4 990 000 € — Honoraires de 170 000 € (3,53 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant — N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE B (77) — GES A (2). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

COLDWELL BANKER vous propose à la vente une villa contemporaine à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au calme d'une impasse, cette maison de 2019 offre 247 m² habitables sur un terrain paysager de 2 000 m², protégée des regards et à proximité des promenades de l’Eau Bourde.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux, la lumière abondante et l'agencement des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage, prolongeant ainsi la vie vers les terrasses et la piscine.Au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau est accompagnée d'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre. À l’étage, trois belles chambres et une salle de bains s'organisent autour d'un palier modulable.À l'extérieur, le jardin paysager, la terrasse en ipé et la piscine chauffée créent un cadre serein, alliant intimité et nature.Les prestations de cette propriété incluent des menuiseries Technal, un chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin, une domotique complète, des matériaux Porcelanosa et une cuisine équipée haut de gamme. Chaque détail est conçu pour offrir confort et esthétisme.Idéalement située près des accès vers Bordeaux et le bassin d’Arcachon, ainsi que des commerces et des écoles, cette maison conjugue emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle.Une villa clé en main, parfaite pour une vie familiale ou comme résidence principale.DPE B (56) et GES A (2). Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 070 € par an. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.