ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Gironde, France (page 28)

Nouvelle opportunité sur le marché en exclusivité.À Mérignac dans le département de la Gironde, cette grande maison avec 5 chambres et piscine est située sur un magnifique terrain de 1 700m² dans le secteur de Capeyron. Implantée en retrait de rue, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. De plain-pied et ouverte sur le jardin, vous découvrirez un séjour double lumineux orienté sud-est, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire qui donne accès à la terrasse et à la piscine à l'abri des regards.La zone nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un cellier. Un grand studio attenant d'environ 30 m², accessible de plain-pied, peut être utilisé comme suite parentale ou générer un revenu locatif selon vos besoins. À l'étage, une chambre est accompagnée d'une salle de bain et d'un bureau.Le terrain dispose d'un puits, d'un arrosage intégré, d'une immense piscine, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers tels qu'un oranger, un figuier, un poirier, un prunier, un goyavier et un neflier. Un abri de jardin de 22 m² et un atelier/garage complètent ce bien. La maison est autonome en électricité, avec un surplus vendu à EDF, et elle est en bon état général. Vous pourrez également y garer plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commerces de Capeyron et des commodités (écoles, bus, stade...), cette propriété présente un beau potentiel pour de nouveaux aménagements.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 830 euros et 5 260 euros, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901096bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Blandine Ribadeau Dumas au +33(0)6 08 67 81 58.

Située à Bègles dans le département de la Gironde, cette Maison de luxe à vendre est un bien d'exception offrant un parfait équilibre entre modernité et confort. D'une superficie de 230 m², elle est dotée d'un grand jardin, d'une piscine et d'un garage. À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par une vue dégagée sur le jardin. Sur votre gauche se trouve un bureau avec de nombreux rangements, idéal pour un espace de travail inspirant, et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. La spacieuse pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne et lumineuse, parfaitement équipée pour tous vos besoins culinaires. Une aile privative est dédiée à la suite parentale, offrant raffinement et intimité, avec double dressing, salle de bains et un accès direct au jardin. L'espace côté rue comprend également une chambre avec mezzanine et une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. En retrait, vous trouverez un WC, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement et une chaufferie avec accès à une cave partielle. À l'étage, une dernière chambre avec bureau offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver complète ce bien rare. À l'extérieur, une dépendance de 22 m² avec salle d'eau, un boulodrome et une pergola avec cuisine d'été viennent sublimer l'espace extérieur. La piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente. Le bien dispose également d'un garage et de stationnements à l'intérieur du terrain. Cette Maison de luxe à acheter à Bègles est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. PRIX : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 euros et 3680 euros.

33121 - CARCANS - Située au fond d'une impasse, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015, vous offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d'eau, une buanderie et des toilettes complètent cet espace. Pour davantage de confort, un espace parental exceptionnel de 50 m² vous attend, offrant une vue sur la piscine, un coin salon, un grand dressing, une bibliothèque, une salle d'eau privative et des toilettes. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin arboré à l'entrée, et d'une piscine au sel chauffée avec une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec porte de service menant au jardin, un abri de jardin, ainsi qu’un accès direct à un sentier piéton menant au bourg de Carcans et aux pistes cyclables viennent compléter cet environnement privilégié. Cette maison aux volumes généreux et aux lignes épurées présente des prestations de qualité : baies en aluminium, chauffage au sol, pompe à chaleur, et volets roulants électriques dans toutes les pièces, ainsi qu'une piscine de 3x7 mètres chauffée. Un bien rare, au calme absolu, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, situé à seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. À 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. PRIX : 583 000 Euros dont 4,10 % d’honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 560 038 Euros hors honoraires. DPE : A GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 433 euros. Pour organiser une visite, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.

Villa à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale de 7 pièces, comprenant 5 chambres et offrant 143 m² d'espace habitable, est située dans le secteur prisé du Teychan. À proximité des pistes cyclables et des plages du Bassin d'Arcachon, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Rénovée en 2020, elle dispose d'un intérieur lumineux avec des matériaux de qualité, incluant un parquet massif et une cuisine moderne équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau et un cellier, tandis que l'étage offre plusieurs chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un terrain de 801 m² avec piscine chauffée, terrasse en bois et jardin verdoyant vous attend pour profiter de moments conviviaux. Le Teychan est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces. Pour une visite ou plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Lanton, contactez Olivier Rivart, Consultant Immobilier chez effiCity.

À seulement 25 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare de 300 m², située au cœur d’un parc paysager de 6 500 m², où nature et sérénité se rencontrent. Un lieu parfaitement conçu pour un art de vivre unique, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Idéalement localisée près des vignobles, des grands axes et de la métropole bordelaise, cette villa contemporaine séduit par sa luminosité et ses volumes impressionnants. Son espace de vie de 130 m², largement ouvert par de vastes baies vitrées, connecte l’intérieur à la terrasse dotée d’une piscine intérieure/extérieure. Le confort thermique est optimisé tout au long de l’année grâce à un système de plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres indépendantes, chacune avec sa salle d’eau et un accès direct au jardin, garantissant intimité et autonomie. La suite parentale dispose d’un salon privé, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains spacieuse. À l’étage, une suite supplémentaire avec terrasse suspendue offre une vue panoramique sur le parc.Les extérieurs ajoutent une valeur considérable : carport pour six véhicules, cuisine d’été équipée, solarium, jacuzzi et aménagements paysagers soignés. Des installations modernes telles que la domotique, un système audio haute définition, la vidéo-surveillance et une borne de recharge électrique viennent compléter les prestations.Diagnostics :DPE : B (80)GES : A (2)Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 450 € – 2 020 €Prix : 1 189 000 € HAIHonoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 55 000 € TTC (4,8 %)Prix net vendeur : 1 134 000 €Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations, contactez Vincent MACARY, Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC : 909 975 096 – RCP : 127100479Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette villa exceptionnelle à La Teste-de-Buch, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Située au coeur d'un parc, à l'abri des regards, cette propriété au style authentique vous charmera par ses grands volumes. Elle comprend un spacieux salon avec une cheminée majestueuse, une cuisine entièrement équipée avec un piano professionnel, ainsi qu'une lingerie et un office à vaisselle. Avec trois belles chambres, un bureau, un salon de lecture, deux salles d'eau, un atelier et un double garage, cette villa offre tout l'espace nécessaire. Une dépendance peut être transformée en studio ou T2 indépendant. Profitez également d'une magnifique piscine orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine d'été construite avec soin, mettant en avant une superbe charpente traditionnelle. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible garantissent un confort optimal. En parfait état et pleine de lumière, elle allie charme et élégance. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Villa de luxe La Teste-de-Buch.

Maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un écrin de verdure, cette propriété vous offre des volumes généreux et une atmosphère accueillante. En franchissant le portail motorisé, vous serez accueilli par un cheminement paysager qui vous conduit à cette villa au cadre paisible et élégant.Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées. La cuisine, au design original, comblera les passionnés de gastronomie.La maison principale comprend un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine fonctionnelle.Pour vos invités, trois suites élégantes et indépendantes vous attendent, inspirées du confort des hôtels de prestige. Une quatrième suite en dépendance, totalement autonome, constitue un atout supplémentaire, idéale pour recevoir ou envisager une activité d'accueil.Le jardin, propice à la détente, dispose d'une piscine chauffée et d'un spa, pour profiter des belles journées tout au long de l'année.Cette maison chaleureuse, singulière et au cadre calme, est située à quelques minutes des plages et du bassin, parfaite pour accueillir famille et amis. N'hésitez pas à découvrir cette maison de luxe à acheter à Arès, à un prix de 1 050 000 €, honoraires inclus de 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa contemporaine offre un cadre de vie idyllique. Avec plus de 240 m² habitables, elle se trouve à quelques minutes à vélo des plages et du centre-ville. L'espace de vie lumineux est agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également une cuisine américaine, une buanderie et deux suites parentales. À l'étage, vous découvrirez deux suites supplémentaires, un bureau et une terrasse avec une vue dégagée sur la nature environnante. Ce bien fait partie des maisons de luxe Pyla-sur-Mer à vendre, et idéalement conçu pour ceux qui cherchent à réaliser un achat Maison de luxe Pyla-sur-Mer. Un garage de plus de 25 m² vient parfaire les prestations de cette propriété rare.

Découvrez cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de caractère, de style Gaume, offre plus de 333 m² habitables, complétés par 66 m² de dépendances incluant un bureau et un espace archives. La villa, érigée sur deux niveaux, se distingue par la qualité de ses prestations et ses nombreuses fenêtres ouvertes sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine entièrement équipée, à un séjour et à une salle à manger séparée, tous donnant sur une terrasse surplombant la pinède. Ce niveau comprend également des WC privatifs et deux suites parentales, l'une dotée d'une salle de bains et de WC, l'autre avec salle de bains. Un salon lumineux, ouvert sur une terrasse avec une piscine de 45 m² orientée au nord-est, termine cet étage. Au rez-de-jardin, un vestibule conduit à un espace nuit composé de quatre suites, dont trois avec salle de bains et une avec salle d’eau, ainsi qu’un dressing et une buanderie. Les dépendances de 66 m² incluent un séjour, une chambre, une salle d’eau et une mezzanine. Parmi les autres atouts de cette vente maison à Pyla-sur-Mer, vous trouverez également un double garage, un atelier avec salle d’eau et WC, un enclos à bétail, un étang, un abri bois et un poulailler, le tout sur un terrain arboré de plus de 24 000 m².

À Pessac-sur-Dordogne, dans le département de la Gironde en Aquitaine, se trouve une maison unique à vendre. Cette propriété comprend une tour médiévale et son logis, avec piscine et dépendances à rénover. Construite en pierre blonde locale, la tour se distingue par ses grandes baies verticales, illuminant les espaces intérieurs tout en offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Le logis attenant, organisé sur plusieurs niveaux, conserve l'authenticité de son origine défensive, avec des murs épais et des volumes spacieux. Chaque étage offre une perspective différente sur le paysage environnant : les eaux de la Dordogne, les coteaux viticoles et les charmants villages en pierre. Le tout est entouré d'un terrain de plus de 5 hectares, agrémenté d'arbres centenaires. Pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à Pessac-sur-Dordogne, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

iad France - Antoine Bardin vous propose : un bien exceptionnel, rarement disponible sur le marché. Quittez l'agitation urbaine et pénétrez dans cet écrin de verdure d'environ 2,35 hectares, situé aux abords de La Brède, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement trente minutes de Bordeaux, cette propriété offre une promesse de tranquillité tout en bénéficiant d'une desserte optimale (accès à l'A62, gare de Beautiran à dix minutes). Le charme de la demeure (environ 280 m²) : franchissez le seuil de cette maison de caractère, où l'authenticité s'allie à un confort moderne. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour contemporain, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un salon préservant ses éléments d'origine, tels que ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées au sud et à l'ouest. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire privatif, comprenant un dressing, un bureau et une salle de bain, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour être aménagées en espaces dédiés à la création. Une dépendance indépendante, dotée de deux chambres et d'une salle d'eau, permet d'héberger des invités en toute autonomie. Un domaine conçu pour la vie extérieure : une vaste piscine (12x5) équipée d'un volet roulant immergé, nécessitant une rénovation pour retrouver son éclat, est accompagnée d'un poolhouse. Le parc, en partie arboré, offre un cadre de vie privilégié au sein de ce secteur. Annexes pratiques : un abri de 60 m² pour le rangement de vos équipements et du matériel. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, et la propriété bénéficie d'une connexion fibre optique. Cessez de rêver votre existence, vivez-la pleinement. Je me tiens à votre disposition pour une visite qui transformera votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville, cette Demeure Historique d'environ 1000 m2 de surface habitable et 700 m2 Carrez se situe au cœur de son parc arboré de 6000 m2 en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien unique par sa superficie et son emplacement offre plus de 11 chambres, 6 salons et de nombreuses pièces de vie. La luminosité, les espaces circulants et l'authenticité des matériaux d'époque créent une atmosphère paisible en plein centre-ville. Des peintures de maîtres, une hauteur sous plafond impressionnante, des cheminées, parquets et moulures, ainsi que des éléments classés Monument historique, témoignent de la rareté de cette propriété. La toiture a été révisée, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout et au gaz de ville, garantissant toutes les commodités de la vie urbaine. Un garage, un atelier et une belle piscine complètent cet ensemble. Ce lieu de résidence idéal pourrait également convenir comme siège social, bureaux ou espace de réception d'exception. Un bien vraiment rare à vendre à Bordeaux.

Située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 180 m2 bénéficie d'une position dominante sur une parcelle de 1 023 m2, au cœur du quartier prisé du Domaine de la Forêt. Rénovée en 2015, cette propriété révèle un plan inversé organisé sur deux niveaux, maximisant la lumière naturelle et offrant des vues dégagées sur la forêt environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste espace de vie, rehaussé par un parquet en chêne massif, où salon avec cheminée contemporaine et espace repas s'articulent harmonieusement. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot convivial en bois, est également à découvrir. À l'extérieur, une terrasse avec vue sur la piscine complète le tableau. Au rez-de-jardin, une élégante suite parentale avec accès direct à l'extérieur, ainsi que deux chambres supplémentaires, permettent de vivre confortablement. Avec ces caractéristiques, cette maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer représente une opportunité unique de résidence dans un cadre naturel préservé.

Découvrez cette maison contemporaine à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une surface de 137 m², elle dispose d'un jardin, d'un stationnement et d'une borne de recharge électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste séjour qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous profiterez d'une belle suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un bureau. Une cave à vin et un garage complètent ce bien, récemment équipé de panneaux solaires et d'un système de recharge pour véhicule électrique. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Le Bouscat et est disponible à la vente. Contactez l'agence BARNES Bordeaux pour plus d'informations ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

L'Agence Loft Galerie vous présente cette maison à vendre d'exception située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1700 m2, cette spacieuse maison familiale offre 200 m2 habitables de plain-pied, ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2, une piscine et de nombreux stationnements. Au calme, à l'arrière de la propriété, vous trouverez une vaste entrée, un séjour lumineux avec espace salon et cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur les terrasses, la pergola, la piscine et le jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec bureau, dressing, salle d'eau et chambre avec vue sur la piscine, en plus de trois autres chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'avant, l'appartement/bureau indépendant de 72 m2 comprend un séjour ouvert avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain, offrant un usage professionnel ou mixte. Le bien inclut également un grand garage, un espace de stationnement, une cave à vin tempérée et un abri de jardin. Cette Maison de luxe à acheter à Le Bouscat est proche des établissements scolaires, des services et du transport en commun, incluant le Tram D et le Bus.

Située dans un secteur prisé de Libourne, cette maison de caractère de plus de 400m2 offre des prestations haut de gamme. Derrière une façade élégante en pierre, cette propriété allie le charme de l'ancien à une architecture contemporaine, organisée autour d'un patio et orientée vers la terrasse et la piscine. Les volumes spacieux, la luminosité abondante et la fluidité entre intérieur et extérieur confèrent à ce bien immobilier un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une architecture soignée et un agencement harmonieux. Différents séjours, salons et salles de réception offrent plusieurs options d'agencement selon les besoins. Les matériaux naturels de grande qualité créent une atmosphère harmonieuse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à la circulation des pièces. Cette propriété dispose également d'une buanderie, d'une cave aménagée et d'un bureau, pour un quotidien facilité. Au rez-de-chaussée, se trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les étages accueillent plusieurs chambres confortables avec salle d'eau ou salle de bain. D'autres espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les besoins : bureau, salle de jeux, dressing ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse borde une élégante piscine, créant un espace de détente idéal pour des moments de convivialité. La végétation méditerranéenne et les perspectives dégagées renforcent l'atmosphère apaisante des lieux, complétée par un triple garage et deux ateliers. Alliance subtile entre maison familiale et propriété d'architecte, ce bien séduit par son caractère atypique, ses volumes impressionnants et la qualité de sa rénovation. Une adresse unique pour ceux en quête d'un achat d'une maison de luxe à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa construite en 2021 par le constructeur local renommé GMD, à proximité du Bassin et offrant des finitions haut de gamme. Vous accédez à cette propriété à travers un large parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, sans oublier le garage double, assurant un confort optimal pour vous et vos invités dans le centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie orienté Sud-Est, inondé de lumière grâce à de grandes baies à galandage partiel. Un bureau apaisant, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte composent d'authentiques espaces spacieux. Le rangement n'est pas négligé avec une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage aménagé avec mezzanine. La partie nuit au rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale. Cette villa est conçue pour une vie extérieure agréable, comprenant une terrasse couverte pour le salon, une salle à manger d'été couverte et une cuisine d'été. Pour ceux qui aiment le soleil, une vaste terrasse en bois Kebony entoure une piscine au sel chauffée (3x7m), équipée d'un rideau électrique. À l'étage, la partie nuit comporte 4 suites, dont 2 avec balcons filants offrant une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains, atout indéniable de cette maison. Les extérieurs sont soigneusement arborés et le double garage propose une surface aménageable (environ 2 chambres supplémentaires possibles). Pour votre confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec chaudière mixte Gaz-solaire, en plus d'une cheminée, et la climatisation est réversible à l'étage. Un système d'arrosage intégré, ainsi qu'une vidéo surveillance et la motorisation des portails et volets roulants, augmentent la sécurité. DPE A (36 kWh/m²/an) et GES A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d’énergie estimés pour ce logement varient entre 780 € et 1 130 € par an. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 795 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence de 85 000 euros TTC, soit 4,9%, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Entre le Parc Bordelais et le Golf Bordelais, belle maison d'architecte de renom des années 70 (F. Perrier) d'environ 234 m² sur un terrain de plus de 950 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Cette villa comprend une entrée, un vaste séjour de plus de 80 m² avec salle à manger donnant accès sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux salles d'eau. Deux bureaux, une buanderie et une cave d'environ 30 m² complètent ce bien spacieux. Des stationnements pour plusieurs véhicules sont possibles sur la parcelle. Si vous envisagez un achat de villa à Bordeaux, ce bien constitue une belle opportunité. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

L'Agence CADRE D'ENVIES CAUDÉRAN vous invite à découvrir, en plein cœur du quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cette magnifique maison d'environ 213 m2, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison charme par son caractère, sa belle façade et ses volumes généreux, tout en offrant des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m2, elle dispose d'un garage indépendant, qui peut également être transformé en dépendance ou en bureau pour une activité professionnelle. À l'intérieur, l'espace de réception, composé du salon, de la salle à manger et d'un dégagement menant à l'escalier, développe près de 68 m2, avec des volumes particulièrement généreux. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur cet ensemble, créant ainsi une impressionnante pièce de vie d'environ 85 m2, baignée de lumière, émaillée d'une cheminée qui offre un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plain-pied, dont une suite confortable avec sa salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie familiale. À l'étage, un escalier avec un élégant garde-corps en fer forgé mène à trois chambres spacieuses de 13 à 19 m2, ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine chauffée de 12x4 complètent cet espace privilégié, propice à la détente et la convivialité. Pour assurer un confort quotidien optimal, la propriété dispose de bonnes prestations : chauffage au gaz avec radiateurs, climatisation, toiture refaite à neuf, portail motorisé et de nombreux espaces de stationnement. Cette maison représente une adresse recherchée, idéalement située à proximité des écoles réputées grâce à la ligne G et à quelques minutes du centre de Bordeaux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! DPE C / GES CPrix honoraires d'agence inclus de 1 095 000 EUR.Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,29% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 1 050 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761www.cadredenvies.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine construite en 2017 répond aux normes RT 2012. Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 630 m², avec une belle exposition plein sud. L'intérieur se compose d'un séjour cathédrale lumineux, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC garantissent confort et intimité. Les extérieurs, pensés pour être pratiques à entretenir, ajoutent une touche parfaite à l'ensemble. Vous disposerez également d'un garage, d'un carport et d'une allée de stationnement. Idéalement située, cette maison se trouve à quelques pas du sentier du littoral et des ports, ainsi qu'à 5 minutes du marché, des commerces, du centre-ville et de la gare SNCF. Une maison moderne et lumineuse, parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 750 euros et 1 080 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose cette maison familiale avec piscine et dépendance à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dans un cadre préservé, venez découvrir cette agréable maison d'environ 187 m² habitables, sise sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie de 57 m², comprenant un salon avec cheminée insert et climatisation, ainsi qu'un lumineux espace salle à manger ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée. La cuisine équipée donne accès à une arrière-cuisine menant à une grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur, un bureau, une salle de bain et un wc séparé pour recevoir aisément vos proches. À l'extérieur, le jardin verdoyant est agrémenté d'une piscine, d'un garage, d'un abri bois et de nombreuses places de stationnement. Une dépendance de plain-pied d’environ 25 m², non incluse dans la surface habitable, offre diverses possibilités d'aménagement. Cette maison familiale avec de beaux volumes représente une opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret, idéale comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée en énergie C (indice 132) et climat A (indice 4). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M Jérôme Pinaud, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité de la très prisée plage Pereire, cette villa récemment rénovée allie modernité et charme de l'architecture locale. Orientée plein sud-ouest, la pièce de vie est inondée de lumière et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, mettant en avant sa charpente. Au même niveau, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine et une salle de bain. À l'étage inférieur, deux autres chambres avec dressing et une salle d'eau sont également disponibles. Les prestations de cette maison garantissent un confort optimal : climatisation réversible, grande terrasse semi-couverte, garage de 20m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, piscine chauffée et jardin paysagé. DPE : B (106kWh/m²/an) | GES : A (4kgCO2/m²/an) | Estimation des coûts annuels : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix de vente : 2 184 000€ HAI, les honoraires à la charge de l'acquéreur représentent 4% du prix de vente. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette maison pleine de charme, située dans une petite rue calme à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 150 m2, cette maison non mitoyenne, en retrait de la rue, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter d'une dépendance de 18 m2 à aménager selon vos souhaits, ainsi que d'un garage spacieux de 30 m2. A l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine chauffée, parfait pour les journées ensoleillées. La cuisine moderne et entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative vous garantit confort et intimité, accompagnée d'une seconde chambre pour vos invités. À l'étage, vous trouverez un grand palier, adapté pour un bureau ou une salle de jeux, desservant deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de rangement. À l'arrière de la maison, un second espace extérieur avec barbecue et terrasse est parfait pour vos repas d'été, avec un accès direct à la dépendance, qui est prête pour votre touche personnelle. Un garage d'environ 30 m2 et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire complètent cette maison de luxe à acheter à Mérignac. Si vous envisagez d'y vivre, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE et GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 520 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 24 762 EUR TTC - net vendeur de 495 238 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en vente cette maison contemporaine construite en 2023, située dans un cadre calme et verdoyant sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, se compose d’un vaste salon-séjour avec une cheminée traversante, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée au design moderne. L’espace s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau spacieuse créent un espace agréable pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un joli jardin paysager, d’une piscine chauffée et d’un garage. L’ensemble offre un cadre paisible tout en étant proche des plages du Bassin d’Arcachon. Une maison récente avec des prestations de qualité, située dans un secteur très recherché de la Presqu’île du Cap Ferret. Honoraires à la charge des acquéreurs 5%.

Découvrez cette maison à vendre à Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située sur les vestiges d’un château templier et dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété se compose de deux maisons reliées par l’ancien mur d’enceinte. La maison principale de 135 m² a été entièrement rénovée par un architecte et offre un espace de vie spacieux avec un salon/salle à manger lumineux, une cheminée en pierre, un bureau/bibliothèque, et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa salle de bains et dressing. La seconde maison comprend une terrasse couverte, une cuisine d’été, une chambre avec salle de bains, et une autre chambre à l'étage avec vue sur la piscine et la vallée. La propriété dispose d'une piscine à débordement, d’un vaste terrain avec un puits et des vestiges de l'enceinte du château, ainsi qu'un garage spacieux. À proximité, vous accéderez facilement à Saint Emilion, Libourne et l'aéroport de Bordeaux. Un achat de maison de luxe à Pujols à ne pas manquer.